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歐亞不動產估價師聯合事務所
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房產新聞
產業新聞
蔡英文總統昨（23）日表示，去年底都更條例修正案過了後，今年可說是都更2.0元年，都更核定數希望能達到100件的規模；另在危老條例通過後，去年申請已超過130件，希望今年能倍增到300件。 蔡總統也透露，內政部已開始討論都更容積獎勵修法，接下來會進行修法法規預告，相信會讓大家滿意。
蔡總統昨天出席不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長交接典禮。 她指出，上任以來為解決住宅問題，包括廣建社會住宅、推動都市更新等，這兩年多來已有不少成果，尤其去年底通過都更條例修正草案後，加上危老條例的突破，對整個房市有很大助益。過去都更一年大概核定40件，她上任後核定數倍數成長至77、78件。
經濟日報提供
她強調，去年底都更條例修正草案過了後，今年希望達到100件；另外，在危老條例通過後，法規完備，去年申請已超過130件，希望今年能倍增到300件。總統也期勉在場的內政部長徐國勇，希望完成這項重責大任。
蔡總統表示，大家最關心的新版都更容積獎勵額度和獎勵明確化議題，內政部已經討論，前天方案出爐，接下來內政部會進行法規預告，相信會讓大家滿意和認同。政府的原則很清楚，「整合要容易、獎勵要明確、審議要加速」，這就是政府要努力的方向。
昨天卸下全聯會理事長的麗寶機構董事長吳寶田指出，近幾年國內內需動力不足，認為是國安危機，建議政府要做到「三能」，第一是都更推動的「動能」要走得快一點，第二是區域發展「能」做得更好，第三為經濟建設成果「能」多一點，透過「三能」，讓台灣跳脫「悶」經濟。 蔡總統則回應，在她上任三年努力下，國內經濟持續、穩定成長，也有一些成果出現，但不是用跳脫的方式，而是用脫離的方式，用愈來愈加速的方式脫離；為了讓區域整合發展更好，政府才會進行前瞻基礎建設計畫，就是要把所有交通、基礎建設做好。
新北市政府繼去年6月促成蘆洲區水湳街社區與新北市媒合平台協力廠商簽署合作意向書後，為因應未來可能的災害風險，提高民眾對於居住安全的觀念，加速老舊及危險建築物更新重建、整建，因此大力鼓勵民眾申請房屋健檢，並指派推動師到需重建的社區辦理蹲點輔導。此外，為了推動新北防災都更策略及主動媒合，市府與媒合平台協力廠商、都更推動師、市府委託之事業機構「社團法人新北市都市更新學會」及「新北市建築師公會」等專業團隊共同努力，全面提供社區重建上的協助。
昨天板橋區港子嘴社區住戶與媒合平台協力廠商寶國建經公司代表、台灣中小企業銀行代表、王成維建築師事務所代表共同簽署合作意向書，將採「防災建築再生自治條例」方式辦理社區重建，簽署過程於都更處副處長謝登武及鐘三隆推動師的共同參與見證下完成，後續市府將持續提供社區重建相關協助。
謝登武表示，市府於2018年公告「防災建築再生自治條例」，搭配中央的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，完整建構新北防災都更策略，老舊或危險的建築物都可透過老屋建檢，提供社區整建維護或重建的多元選擇。這次簽署合作的板橋區港子嘴社區，就是由推動師和媒合平台協力廠商所提供的協助，社區住戶在2016年9月向市府申請老屋健檢，經市府評估後指派都更推動師進入社區輔導，協助社區籌組更新會及申請臨門方案辦理詳細評估，並透過媒合平台促成社區與協力廠商的合作。
簽署過程中，社區住戶及協力廠商代表表示，一個重建案須整合政府、建經公司、銀行、營造廠、建築師及推動師的專業服務，才能提供完整且全面的技術、資金及政策上的協助，對市府以媒合平台整合相關資源的機制給予肯定，所以能順利簽約，真的特別感謝政府與媒合平台協力廠商的協助，並感謝眾人的關心與幫忙。後續市府將持續不斷努力，加速推動老舊及危險建築物的重建。
桃園市首棟社會住宅中路二號即將完工，20日起至3月5日下午5點受理申請，開放線上、桃園市政府2樓川堂及龜山住宅發展處辦公室臨櫃方式送件，首三日申辦民眾踴躍，已逾600名民眾遞件。
住宅發展處長莊敬權表示，中路二號社會住宅基本申請條件，為設籍桃園市滿一年或在桃園市就學、就業，年滿18歲以上中華民國國民，家庭成員在基隆、臺北、新北、桃園、新竹縣市都無自有住宅。
且每人每月平均所得低5萬1023元、不動產總價值低於540萬元，沒有未申請社會住宅、租金補貼、包租代管者，如想申請政策戶，須另檢附住宅法第4條經濟或社會弱勢相關證明。 莊敬權說，中路二號社會住宅提供212戶開放申請，其中64戶政策戶將以評點方式排定選屋順序，48戶一般戶，將以抽籤方式排定選屋順序，租期以3年為一期，得續租1次合計6年。
每月租金含管理費，一般戶以市場行情8折計算，一、二、三房型租金分別為7250元、1萬3400元及1萬6400元；政策戶以市場行情6折計收，依不同房型租金分別為5700元、1萬600元及1萬2900元。 他也提醒，3月5日受理截止後，預定4月起依序辦理評點、抽籤、看屋、選屋等作業，最快今年9月入住，詳情可上桃園市政府住宅發展處網站及桃園市社會住宅申租管理系統查詢。
全台店面市場空置待租暴增，吹起租金修正潮！桃竹店面市場中，桃園二年來租金開價平均下修一成，二大核心行政區桃園、中壢分別下修12.8％、19.7％；但新竹地區平均修正僅2％，擁有近竹科及關埔重劃區的新竹市東區店面租金，甚至逆勢上漲3.7％，竹科高消費力不墜，讓店面市場行情有撐。
根據屋比房屋比價平台統計，桃、竹店面呈現極端的兩樣情，桃園整體待租件數1273件，較二年前增加5.6％，其中商業密度最高的桃園區、中壢區待租店面分別大增24.5％、10.3％，桃園區主幹道中正路甚至有高達49間的店面待租，中路重劃區的永安路上也有17間待租。 待租店面大增也使租金開價大幅向下修正，桃園區自二年前的每坪1,271元，下修至目前每坪1,109元；中壢區自每坪1,455元，大幅下修至每坪1,169元。
相對於桃園主要店面市場與全台各都會區，同樣處於店面待租量暴增、價崩的困境中，新竹縣、市店面待租量雖分別增加5％、5.3％，不過在價格上，鄰近竹科的新竹市東區待租租金平均達每坪1,302元，不僅近年逐年上漲，前年起更取代桃園市中壢區，成為桃竹地區店面租金開價最高的行政區。
此外，竹北市與新竹市北區租金也呈現大致平穩狀態，顯示新竹店面市場強勁的支撐力。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，新竹高消費力反應在住宅及店面雙雙走強上，住宅房價連年緩漲，受政策與整體房市景氣衝擊不大，而股市萬點、竹科廠商獲利能力高檔，高消費力支撐下，店面市場成為連鎖業、零售業展店最愛，特別又以鄰近竹科的關埔重劃區、清交學生充足的光復路沿線，以及站前、巨城商圈，因腹地較小、商氣濃厚，店面租金續高。 不過從桃園店面高空置的路段可以看出，不僅傳統的站前商圈，包括新興重劃區店面空置仍高，顯見整體桃園店面確實受民眾消費力減弱跟電商的衝擊不小。
在新竹科學園區領銜，台元科技園區、新竹生醫園區助攻下，高科技人才不斷湧入新竹縣市，自然也帶動周邊房市需求。根據台慶不動產統計，新竹縣2018年交易量達1萬1756戶，較2017年大增24.1％，新竹市也有7631戶，年增3.7％，合計新竹縣市交易量，年增則為15.2％。 對此，永慶房產集團加盟事業處執行副總莊志成表示，新竹都會區有三大高科技園區進駐，不只就業機會多，薪資水準甚至高過台北市，但房價相較於雙北市又更顯親民，因此，民眾的購屋意願也高，對當地房市交易量形成一股強而有力的挹注。 在價格上，針對新竹三大園區近兩年住宅房價變化，莊志成指出，「觀察實價登錄資料，台元科技園區周邊住宅2018年平均成交價格為每坪20.3萬元，較2017年小幅下跌1.9％。新竹科學園區年漲1.2％，新竹生醫園區住宅房價則年跌1.6％。整體而言，房價漲跌幅都在2％內，顯示出近期房價也呈現盤整的格局。」
台元園區人口最年輕，偏好1200萬華廈
針對台元科技園區，台慶不動產竹北博愛加盟店店東陳少宏指出，該區主要就業年齡層介於25歲到40歲之間，由於年齡層較低，且主要從事日班、輪班等工作，因此多半偏好2到3房、屋齡15年以下的華廈，並重視公共設施及社區管理，總價約落在800萬至1200萬元。 「台元科技園區周遭房市可分成四個熱點，分別是竹北火車站周遭、博愛學區、頭前溪橋、華興重劃區。其中，竹北火車站周遭交通方便，且鄰近市場，生活機能良好。博愛學區則鄰近博愛國中小及幼兒園，擁有良好之教育體系。頭前溪橋擁有優美的河岸景觀，且河濱公園可提供附近居民舒適之休閒空間。華興重劃區是竹北近年新闢的重劃區，鄰近竹北舊市區商圈，晚上有竹北夜市，日夜生活十分豐富。」他補充。 整體而言，陳少宏認為，竹北科技園區周遭民眾對於不動產理財的觀念較佳，且熟悉該區域市場行情，因此案件買賣成交速度相較其他區域快，轉手性也較強。
生醫園區吸引高端人士，3、4房成主力
新竹生醫園區則位於高鐵特定區內，近年積極引進國際知名生醫產業與研究單位，並結合新竹科學園區與ICT產業優勢，產生聚落效應；隨著高端產業人士進駐，居住需求也同時增加。 台慶不動產竹北高鐵復興加盟店店東李晴雯表示，生醫園區周邊房市交易以自住、首購為主力，以外地客居多，其中從台北、台中移居的不少，「大多是因為在園區就業的關係，選擇就近購屋，區域內以屋齡10年內、3到4房的電梯大樓為主，3房總價約1000萬到1400萬左右，4房則是從1500萬到1800萬不等。」 「雖然生醫園區周邊也有不少3年內的新成屋，但因公設比高，室內使用坪數小，加上總價也高，不少首購族看完新成屋後還是選擇中古屋，主要是室內使用坪數相對實在，所以近期中古屋表現其實比新成屋更亮眼。」她說。
竹科人消費力強，買盤2、3成為置產
至於有「台灣矽谷」美名的新竹科學園區，自從年產值突破新台幣1兆元以來，不僅成了台灣經濟支柱，也一度創造出不少高所得的「科技新貴」，竹科人強勁的購買力也觸及房地產，帶動周邊房市的交易熱絡。 對此，有巢氏房屋新竹好市多加盟店店長謝維政指出，新竹科技園區周遭房市近幾個月來買氣及房價皆有微幅成長，買家以竹科就業的自住客為主，「由於在園區就業的關係，因此選擇周遭地區換屋及首購，並且大多偏好選擇3房，總價約1000萬到1300萬左右的華廈。」 「除了自住客以外，另外還有大概2到3成的投資置產族群，他們會選擇竹科周遭的預售屋進行投資，投資的物件總價大約位於1100萬至1200萬元左右。……由於新成屋的公設比較高，大多占了33％左右，因此室內使用坪數相對減少，所以近期竹科周遭房市交易情況還是以中古屋交易較熱絡。」他補充。
去年度台中申請建照戶數、面積大增，2015~2018年請照面積分別都在70~82萬坪，去年度卻暴增到99萬坪，反映出來的推案量也在今年湧現，業者表示，推案規模最大的北屯區，又以捷運機廠特區最多，整個海線則以濱海的市鎮中心重劃區最多。
台中市建商公會預估，今年全年推案量預估達2100億元，與2018年的1862億元相比成長12%，其中北屯區500億規模最大，太平區有300億，台中港特區有100億，烏日高鐵特區有300億，其中光是興富發第二季大案，就達170億元，也是近年台中市最大案。 大台中不動產公會市調委員張欽輝指出，從去年的銷售數字來看，原台中縣區整體而言都還找的到1字頭的大樓新案，唯獨鄰近中科的大雅，完全站上2字頭，但整體而言，台74號沿線縣區，總價550~850萬元仍是最暢銷產品，北屯、南屯、烏日等地，則以650~850萬元最好賣。
整體而言，建商認為今年台中雖然「量增」，但價格也會「微揚」，由於房貸利率以來到台灣歷史次低的1.617%，加上營建業缺工、政府取消停車獎勵、地價高漲等因素，「讓立已經讓到極限，實在必須得反映上漲的成本。」 不過建商也認為，有兩大因素將是房產界隱憂，包括台灣經濟成長率各界皆預估持續下滑，以及中美貿易戰也影響眾多台商，沒有賺到錢，加上房價難有降價空間，資金相對就難流入住宅市場。
北市東區商圈空置率不斷攀升，市長柯文哲受訪時表示，高房租比高房價殺傷力更大，市府慎重考慮徵收空店稅。吉家網不動產董事長李同榮表示，東區商圈發展的解救方案，不能靠學術，也不能靠醫術，更不能靠稅制，若市府提出不切實際的學術理論一定會誤事，如同在未垂死的病人錯裝葉克膜也會誤人，錯用空店稅不但是誤事誤人且會加速商圈沒落沉淪。
李同榮指出，他沒有投資任何商店，立場中立，且因辦公大樓身處東區忠孝東路四段，非常了解商圈屬性，若市府徵收空店稅將有兩種嚴重後果： 一、商圈夠強，房東轉嫁，空置率更高。 二、商圈太弱，短租特賣會盛行，商圈加速沒落 李同榮強調，東區商圈因地理位置絕佳，並沒有衰退到完全沒落的地步，綜合歸納其真正衰退的核心因素有三， 包括消費型態M型化的轉變、商圈不斷新増所引發的競爭與轉移態勢、商圈發展缺乏創新定位與活化主題等。在此情況下，要解救東區商圈不能治果（空置率），要能治因。
他提出三大解救東區商圈的良方：
（一）商圈要重新創新定位，聚焦主題： 西門町已經很明確定義平價的休閒觀光娛樂消費市場，信義計劃區也明確定位以101為主軸的高價百貨購物聚集商場，東區商圈要在吃喝玩樂與購物型態找出活化元素，例如由巷弄發展出網路新零售一條通丶二條通丶三條通丶或活化地下街，這些發想都有待市府用心規劃。
（二）配合主題商圈定位，舉辦創新活動，讓人進得來： 人要進得來，商圈才有活力，高雄的城市行銷值得借鏡，以愛河為主軸發展愛情產業鏈，不斷的舉辦活動行銷城市特色。台北市府應該在東區選擇適當廣場，或在巷弄間開闢徒歩區，配合商圈定位，定期舉辦創新活動，以具有特色的商圈誘因，吸引人潮進來，只有人進得來，貨才銷得出去。
（三）大巨蛋要活化東區商圈，不要變為東區大毒瘤： 柯P市長既然是急診權威，快刀卻不能斬亂麻，大巨蛋問題延宕多時，再不解決就會成為東區大毒瘤，更使得東區商圈的再生產生障礙，商圈不能活化，大巨蛋問題不解決，自然缺乏了點火的主要動能。
為健全土地稅籍並維護租稅公平，今年度地價稅清查作業已陸續展開，各地方稅務局表示，針對自用住宅用地、工業用地、農業土地及其他減免地價稅等四大類土地，將列清查重點，提醒納稅人注意。 適用地價稅優惠稅率土地，如果變更使用，必須主動向稽徵機關申請改回一般稅率課徵，不可心存僥倖。
以自用住宅而言， 台中市地方稅務局表示，清查重點除了核對房屋有無供營業使用及設立戶籍是否符合條件外，也會透過國稅局租賃所得資料來交叉比對，查看房屋是否有出租情形。
經濟日報提供
至於工業用地部分，如果工廠已經停工或歇業，或是遭工業主管機關註銷工廠登記證、未依核定規劃使用等情形，地方稅務局也都會一一檢視，作為查核重點。 另一項清查重點則是農業用地，稅務局強調，農業用地可申請不課地價稅，但實務上常發現，有農地變更使用，作為違章工廠、資源回收廠、堆置營建廢棄土等非農業使用，或農舍有增建、變更使用等，這些情形都須依規定恢復課徵地價稅。 針對減免地價稅土地，包括常見的騎樓用地、供公眾通行道路用地、寺廟用地、學校用地等，稅務局將查核是否有變更使用情形，而導致不符減免標準或要件。
每年11月1日是地價稅開徵期間，符合土地稅法規定可適用特別稅率或可申請減免地價稅者，土地所有權人可依規定在開徵40日前，向稽徵機關提出申請。為了避免這些優惠稅地在變更使用後，未依規定改課一般稅率，因此稽徵機關每年定期展開清查，以維護租稅公平。 以桃園市來說，今年地價稅清查作業已經全面展開，預計持續進行到9月底；台北市、台中市、彰化縣等地方政府，自今年初開始也都已經展開清查，提醒納稅義務人，所持有土地如使用情形變更，不符合按特別稅率課徵情形，或減免地價稅原因、事實已消滅，就應主動向稽徵機關申報。
繼中華郵政釋出南港郵局的閒置空間改建長照中心，衛福部也首次釋出中醫藥研究所權屬的2000多坪土地，目標是建設長照銀髮園區，包含住宿式機構、日照中心或巷弄長照站等，但因擬交由民間經營，目前尚未探詢廠商參與意願，恐要再等上2到3年才能落成啟用。
據了解，中醫藥研究所遷址至台北市北投區後，新北市新店區舊址留有24筆、約2136坪土地，平常只用來放置檔案資料。因利用度太低，衛福部決議活化空間，加上因應國內長照需求，於是規畫透過民間籌辦長照銀髮特色園區。 衛福部日前公告「公共建設促參與評估檢核表」，評估認為，該土地位處都市計畫地區、有聯絡道路且無環境敏感之虞，可依法核准籌設長照服務機構，將徵求民間新建、營運及移轉（BOT）。
衛福部長照司副司長周道君表示，南港郵局改建長照中心與中醫藥研究所土地設置長照銀髮園區，兩者目的相同，但執行方式不相同。南港郵局的3到5樓是由該部承租，再委託基隆醫院籌辦長照中心，且以樓層空間改建為主，最快今年10月即可建置完成 而中醫藥研究所的長照銀髮園區則是BOT案，徵求民間籌辦，因無現有建物，不只要先找到願意承辦的民間團隊，還得整地並把房子蓋起來，再加上土地使用變更等流程要跑，此案恐得耗時逾2到3年。
不過，也因中醫藥研究所的2136坪土地夠大，周道君說，未來不只希望能建置提供失能長輩的住宿式機構，也盼設置安養中心、日照中心及巷弄長照站等，提供社區民眾複合式的連續型長照服務。 衛福部是否還會再釋出節餘空間或土地布建長照機構？周道君說，還待盤點，但目前確定只有中醫藥研究所。若未來也有其他公家單位想釋出空間做長照服務，也非常歡迎一起討論、一起努力。
受到貿易戰影響，台灣代工廠今年積極進行海外擴產計畫來因應，像是和碩增加印尼新廠，緯創加碼印度廠，仁寶拓展越南廠、英業達布局台灣、馬來西亞及墨西哥廠，廣達則是深耕台灣。在為了貿易戰提早規畫下，這五大代工廠加起來今年資本支出超過五百億元，海外布局搶訂單。
和碩日前於尾牙表示，二○一八年和碩為資本支出進入高峰，約十億美元以上，今年則基於局勢不明，相關規畫呈現保守，目前尚未定案。近期外電報導，和碩為降低中美貿易戰影響，擬斥資三億美元擴大印尼生產基地規模，預計最快今年四月就可開始營運，來承接智慧手機品牌客戶訂單。
仁寶總經理翁宗斌指出，針對中美貿易戰因應措施，仁寶在台灣、越南廠已經準備就緒，若貿易戰加劇，將可配合客戶要求進行全球產能分散的風險管控，長遠來看，認為貿易戰不會馬上結束，加上中國大陸工資持續提升壓力仍在，且客戶也在尋找不同地區的製造基地，提升非中國大陸的產能會是主要方向。
英業達集團董事長卓桐華日前也說，面對美中貿易戰，英業達全球布局，只要客戶一聲令下，在台灣、東南亞、墨西哥都能配合生產，但不會放棄中國大陸的工廠。卓桐華表示，英業達銷美筆電已從台灣出貨，除針對筆電產品做更大投資之外，許多銷美國特殊需求的產品也已自桃園廠出貨，智慧手持裝置開始自馬來西亞檳城出貨，伺服器自墨西哥出貨。
此外，緯創也加碼印度，傳已向印度政府提申請，未來五年將斥資五百億盧比擴建位於印度的生產設施，印度政府可望提供緯創一百億盧比補助。
廣達則規畫在台灣擴大投資ＡＩ（人工智慧），去年十一月董事會通過將斥資四十二點八億元，買下位於林口總部旁的中環林口二、三廠，作為智慧廠房及ＡＩ實驗室。廣達董事長林百里日前表示，由於林口總部空間不足，正尋找新廠因應，也同時解決美中貿易戰擴產的需求。
利差高加上房市景氣落底，三大行庫今年將大舉進軍土建融。據了解，不動產放款市佔率前三大銀行土銀、合庫、台銀，今年均將大舉進軍土建融業務，且可望成為企金業務的主力，其中，超過一般企金業務至少50個基本點的利差，加上正向看待房市景氣已落底，是最主要的兩大因素。
土銀、合庫經營高層已分別在日前行務會議裡，向旗下全體分行明確指示，土建融將為今年重點的業務目標。行庫主管分析，在大企業集團有不少授信案轉成自貸案來躲避聯貸利率不得低於1.7％的下限，或是轉往票券業者以短支長，已導致銀行對企業集團的授信利率幾乎全面失守1.5％，僅介於1至1.5％之間，反而是土建融業務利率大部分仍維持在2％以上，較一般大企業集團放款差「起碼高出50點以上」，同時還有不動產作為擔保品，風險控管較為安全。
此外，相較於房貸，土建融業務的「賺頭」也比較高。行庫主管表示，現在房貸競爭太過激烈，特別是在大台北精華區的競價，使許多非公教人員的房貸，也比照1.56％來競價，因此土建融的利差不僅遠超過其他企金放款，亦高於房貸業務，倘若依照現在銀行承作房貸利率的訂價大多在1.6％附近的行情來看，土建融的利率亦起碼超過房貸業務40點以上。
三大行庫目前內部預估的土建融業務淨增量，均在數百億之譜。其中，土銀雖然因屬不動產專業銀行，不受限於銀行法72-2規定，內部目前仍暫訂今年約有近一成的增幅，至少能較2018年餘額成長達300億元的規模。土銀去年因搶攻重劃區土建融業務告捷，2018年的土建融業務量淨增加500億，為近6年來最高，土銀內部評估，土建融業務若在今年再締去年的「爆棚」行情，實際成長量可望超過原本估量。
合庫的不動產放款佔比維持在29.5％的高檔很長一段時間，目前已降至28.2％，估可承作土建融空間淨增加200億以上，而台銀挾4兆存款分母夠大的利基，現在不動產放款佔比僅介於19％至20％，因此台銀內部估計，即使扣除房貸增量，還有2,000億承作不動產放款的空間，惟台銀高層對此指出，儘管空間大，仍會慎選案源，在全省將以位於都會區的土建融案為主。
公設比向來是購房者考慮條件之一，大陸住建部發布新規定的徵求意見稿，明定「住宅建築應以室內使用面積（實際居住面積）進行交易」，也就是未來在大陸買房，有可能「買多少住多少」，擺脫公設面積過高的困擾。業界認為可能導致每坪房價上漲的問題。
中新社報導，中原地產首席分析師張大偉表示，公設面積並不是愈小愈好，不計入面積價格，代表開發商同樣可提高房屋每坪單價，此外如果開發商過度擠壓公設，會導致社區品質下降，包括走道、大廳等公共面積縮水。 澎湃新聞報導，住房和城鄉建設部官方網站發布「住宅項目規範（徵求意見稿）」等38項通知，明確提出，「住宅建築應以套內使用面積交易」。這是住建部首次在官方文件中，明確提出房屋應由室內使用面積進行交易。住宅建築應以室內使用面積交易。
分析人士指出，正因為是關係到每個住宅用戶切身利益，目前大陸住宅建築主要以建築面積進行交易，會出現同一項目建築面積相同而室內使用面積不同問題，增加「公設面積傷民」矛盾。 這份「住宅項目規範（徵求意見稿）」等38項住房和城鄉建設領域工程規範住宅規範，正公開徵求意見，意見收集至2019年3月15日為止。
易居智庫研究總監嚴躍進認為，房產稅按室內面積徵收引發民怨較小，從更長遠的觀點看，未來要建設開放式街區社區環境，公共通道部分該如何徵稅，是否增加公設面積，都值得深思。
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