中國時報【張立勳╱台北報導】

美河市案爆鑑價不實，恐怕還有下個美河市。台北市議員高嘉瑜質疑，捷運內湖站聯開案手法與美河市案如出一轍，低價徵收私地興建捷運站，再將土地交財團開發；議員鍾小平指出，京站大樓BOT案讓日勝生大賺至少500億元，相當不合理。

高嘉瑜2013年向監院檢舉內湖站聯開案涉圖利建商，監院提出糾正，高嘉瑜說，該案建商潤泰創新國際與北市府初步協議，分回比例68％比32％，估財團淨賺逾50億元。

高嘉瑜說，市府2002年向地主徵收土地，承諾地主可分57.77％、市府得42.23％，但放寬都市計畫開發條件後，業者分得68％遠高於承諾，經聯開後，實際作為公用事業捷運設施使用僅占基地面積12.62％。以交通用地為名的內湖站聯開案停車場原規畫1082格位，卻變861個，地上9層樓變更為15層，高嘉瑜痛批，這是「五鬼搬運」。

北市捷運局解釋，當初土地原為公共設施保留地，透過都市計畫變更交通用地，徵收前沒私地主願參加聯開，多數人已領取徵收補償金。

京站則遭鍾小平踢爆近90％是商辦與住宅，前台北市長馬英九任內核准50年BOT案竟「賣斷」700戶小豪宅、辦公室，讓日勝生花了約100億興建也把100億賺回來。

鍾小平說，賣斷後，扣除興建時間，他初估每年15億租金收入、46年使用權就讓北市至少賠500多億，抨擊這BOT案是喪權辱國條約，他支持台北市長柯文哲提民事追訴，如不做就跟柯沒完沒了。

中國時報【盧金足╱台中報導】

市長林佳龍宣布烏日成副都心之一，也將斥資近60億打造連結大慶到烏日、成功到追分山手線，帶動鄰近嶺東、大里周邊房市熱度，看好烏日高鐵特區發展潛力，吸引很多建商卡位，指標個案龍寶建設「森活臻邸」每坪35萬起，櫻花建設「櫻花景綻」，最高單價站上23萬元，不畏打房躋身房市熱區。

櫻花建設總經理陳世英說，烏日高鐵特區周邊，吸引很多首購族和換屋族，預計在2016年底前，在烏日高鐵特區推出6個建案，總戶數超過千戶，有如造鎮盛況。

74號線加上高鐵、台鐵交通便利，烏日高鐵特區土地標售也頻創新高，3年多來漲幅逾4成，烏日地區去年熱銷個案敬業建設「敬業雲起」，由知名建築師戴育澤規畫，每坪約30萬，2個多月就全部完銷。總太地產副總經理翁毓羚表示，嶺東地區買氣不受影響，多數消費者對市場還是抱持樂觀態度，是購屋比價進場的好時機。

記者高爾辰／桃園報導

座落於平鎮寶成皇家社區大樓前的近千坪停車空地，早期曾醞釀規劃為「平鎮綜合行政大樓」的構想，延宕近二十年後，可望重燃曙光，這也將成為平鎮區一座集現代化市場、平鎮戶政事務所、地政事務所、新英里新富里里民活動中心和數層樓停車場的多功能大樓。

位於平鎮區新英里新富五街與新富街70巷的市府市場用地，也就是寶成皇家社區大樓前的近千坪停車空地的「平鎮綜合行政大樓」構想基地，根據黃敬平議員表示，因為該大樓前的基地座落於住宅區內，鄰近社區型的新寶公園，土地面積廣達4047.54平方公尺、佔地約960坪，目前暫時提供附近居民免費停車使用，約可停放135輛汽車。目前現況是路況像月球表面一樣坑坑洞洞，只要遇到大雨就淹水，有的汽車停放在周圍淹水處就像孤島一樣，開車出來還要像越野車般跋地涉水行車。還有私人車輛停放多日，遭人為破壞，甚至曾有贓車被棄置，衍生出治安問題，這裡長期供民眾免費停車結果卻變成治安死角。

此外，由於目前附近社區大樓不斷興建，新移入的居民遷入甚多，周遭停車位空間早已不敷使用，產生許多併排停車、違規停車等交通問題。因此， 黃敬平議員要求市府和平鎮區公所相關單位應儘速到現場會勘，以了解當地民眾對停車空地有限及新富五街的路幅寬度不夠，常態性造成違規停車嚴重、新富五街臨路兩側併排停車阻礙行車安全等交通問題。

基於該案的迫切性，黃敬平議員亦曾於2月9日至11日市議會排定的專案報告中提案第33項報告建議，將這近千坪的停車空地，仿中壢行政園區及興國市場，興建平鎮新英里與新富里現代化市場以及集平鎮戶政事務所、地政事務所、新英里新富里里民活動中心和數層樓多功能停車場的「平鎮綜合行政大樓」；而市府也從善如流提出「新富市場與停車場多功能大樓」工程規劃案，近期內將由市府辦理說明會。

據了解，市府的初步規劃是至少可興建地下四層至地上七層的綜合大樓，每層樓的樓地板面積576坪，興建八層樓共計4608坪，未來一、二樓可仿中壢興國市場乾、濕貨販售分離的經營模式引進現代化市場管理，其餘樓層可規劃集平鎮地政事務所、戶政事務所於同一棟大樓合署辦公，以及里民活動中心、健康中心和地下至地上四層樓的停車場，初估兩層樓市場可容納每個攤位六坪的170攤位，停車空間則可增加至600個，約目前的兩、三倍停車空間，所需經費市府預估約新台幣六億元。如此一來，平鎮地政事務所可免租用社區大樓，平鎮戶政事務所則可擴大腹地。

黃敬平議員另表示，也有當地居民反映，未來此聯合行政辦公綜合大樓的市場，不要採用傳統市場模式經營，而是應採有大賣場式平坦手扶梯、電梯的小型百貨商場模式經營，由市府成立公司，或是由現有的市營市場公司經營，百貨商場模式更易回收興建成本。

記者許家禎／新北報導

人口不斷移入加上政府打房，使得新北市汐止房市呈現「價穩量縮」的情況。房仲建議，買房還是回歸自身需求為主，為了子女就學問題換屋，秀峰國高中完全中學生活圈實力最堅強，甚至還吸引基隆父母來寄學籍。汐止火車站周邊因為生活機能佳，物件供不應求每坪50萬元。若想離工作的台北市近一點，社后區新建案則受到許多人青睞。而目前整個汐止區以2房加車位總價1100萬元的物件最搶手！

新北市汐止區近年來有捷運民生汐止線加持，越來越多人口移入，雖然完工日期尚未確定，加上政府打房，不過卻讓當地房市出現「價穩量縮」的情況。美商ERA易而安不動產汐止加盟店店長周恆志表示，整個汐止房市以自住客為主，投資客比例僅2%到3%，體質相對健康因此中古房價僅下修1成左右。

周恆志表示，民眾買房通常會跟著重大利多政策走，但部分民眾已對選舉支票無感，最怕利多等很久「看不到未來」，因此他建議買房還是要回歸實際，以自身需求為主。目前汐止區以汐止火車站周邊最為搶手，因為這裡生活機能最方便，物件供不應求，成交價每坪50萬元上下。

像是鄰近火車站、夜市，位於行政中心旁、新台一路上的「雲天綠第」距離未來捷運民生汐止線不到100公尺，對面還有運動公園，對通群族來說，不論搭乘鐵路捷運化的台鐵，還是未來搭捷運轉乘，交通都相當方便，目前每坪45到50萬元以上。

周恆志建議，若是為了子女就學問題，那麼秀峰國高中完全中學生活圈實力最堅強，周邊物件相當搶手，不只是汐止地區學區首選，甚至還吸引基隆父母來此區寄學籍，像是「帝寶花園」目前成交價每坪36到40萬元。周恆志說，現在社會少子化，父母對小孩只會越來越寶貝，因此看好秀峰學區房價將持續穩步走揚，小家庭以2房加車位總價1100萬元的物件最搶手！

而近年來發展最迅速的汐止社后地區，雖然生活機能不比汐止火車站，但距離台北市僅一橋之隔，其新社后橋是台灣首座「跨河捷運共構橋」，上層為捷運、下層則是汽機車及行人自行車道，預計2015年9月啟用。

周恆志強調，「這是短期內可以看到的利多」較適合自用族群，目前中古公寓約在每坪30萬元上下，總價1000萬元以內可以買到房子，同時新建案推得多，有的甚至喊出每坪60萬元。至於口袋不深的年輕族群，他則建議可以選擇五堵火車站、大同路三段周邊，中古屋每坪30萬元，其中「安敦凱旋」總價800、900萬元就能買到3房。

周恆志指出，雖然政府近幾年打房當地成交量有下滑，但汐止區域房價穩定攀升緩漲，也較台北市其他地區房價好入手，尤其新台五路上的遠雄U-Town商城不只釋出5到6萬個工作機會，也提升了汐止休閒品質，再加上大同三路一帶有多個工業區即將重新規劃整合，都讓汐止房市相對抗跌！

（中央社台北24日電）大陸將於3月1日實施不動產登記暫行條例，各地二手屋交易網站上標明「不動產登記急售」的案例增多，但專業人士分析，此制度短期內不會影響房價。

新華網報導，不動產登記制能讓房市透明化，並會給擁有多套房產的屋主帶來「心理壓力」，而幾個大型二手屋交易網站也的確出現更多標明「急售」的案例。

報導分析，由於市場已有較長消化期，不動產統一登記的政策效果會減弱，加上政策細則的實施會因地制宜，因此不至於短期內就嚴重衝擊房市。

英國國家廣播公司（BBC）中文網說，由於過去不動產數據不健全，使房地產成為大陸官員洗錢和貪腐的管道。

外界對於不動產登記制度，認為有反腐和壓低房價的功能，但是大陸國土資源部不動產登記局首任局長王廣華強調，不動產統一登記的目的，在於保障不動產交易安全和保護合法財產權。1040224