鼓勵金融整併，立法院財委會本周三（18）日將審查立委提出的金融機構合併法修正案，擴大租稅優惠範圍，增列證所稅、證交稅及營業稅為免稅範圍，並將商譽攤提年限從現行5年拉長為15年。

修正案並增訂，金融機構特許的營業權等無形資產，也可列費用攤提，租稅優惠範圍比企業併購法還大。金融業者表示，一旦通過，將有助降低合併過程衍生的成本，提高金融機構合併誘因。

金管會官員昨（15）日表示，尊重立委提案內容，對於比照企併法的租稅優惠範圍，金管會也同意，至於超越企併法部分，原則尊重財政部。

財委會後天將審查立委提出的金併法修正案，共有四版本，修正重點主要包括擴大租稅優惠範圍，將金融機構合併可享有的租稅減免項目，擴增證所稅、證交稅及營業稅等。

金融機構合併商譽可分五年攤提規定，則延長到15年，並增訂商譽以外可辨認的無形資產，如營業權（金融主管機關特許的營業執照）等，也可一併攤提。

商譽是在併購過程中產生的無形資產，通常是指併購價格超過淨資產市價的部分。由於稅捐機關能認同的商譽金額有限，業者希望增加營業權等無形資產，以有效減輕併購過程中的資金成本。

業者表示，金融機構的併購經常出現溢價等商譽，現行規定下只能攤提五年，遠低於一般企業合併的15年，相關規定的放寬，有助金融機構整併。

除此，由於企併法與金併法每次修法進度各不同，為使金融機構合併可享有最好的租稅優惠，這次修正案也增訂，其他法律的租稅規定比金併法對金融機構更利者，依其他規定。

以商譽攤提為例，雖然企併法已規定15年，但因金併法已有規定五年，金融機構就無法引用企併法的15年規定，上述規定增訂後，就不致再出現類似的情況，有助提高金融機構合併誘因。

圖／經濟日報提供

記者徐義平／專題報導

同為資深慈濟人的華碩創辦人之一的魏杏娟與前董事何銘森妻子劉寶足，去年共同砸下逾16億元買下台北市內湖五期逾千坪土地，其中魏杏娟繼買下台灣十大豪宅之一的「文華苑」後，又與人合作買地，近年來在房地產市場似乎相當活躍。

根據內政部實價網資訊，去年6月揭露一筆北市內湖區潭美段五小段土地，面積約532.30坪，以總價8億1980萬元，拆算每坪土地單價約153.99萬元的土地交易紀錄，對照地籍資料，新買家正是華碩創辦人之一魏杏娟、前董事何銘森妻子劉寶足聯手買進。

其實該塊地是去年5月由第一太平戴維斯標售內湖五期潭美段兩塊土地的其中一塊，不過，開標當日便改為私下議價，不料相隔一個月後，竟由華碩創辦人之一的魏杏娟與前董事何銘森妻子劉寶足共同買下。

除該塊已揭露的土地交易紀錄外，緊鄰的另一筆地號也在去年中同樣是由魏杏娟與劉寶足買進，土地面積約543.65坪，兩塊地合計面積約1075.95坪，魏與劉的持分比率為3：7，推估兩塊地至少砸下逾16.5億元。

曾聯手買地捐給慈濟

其實早在多年前，兩人便曾經聯手捐地給慈濟，根據慈濟2012年的新聞快報資訊，魏杏娟曾在慈濟的活動上表示，她與慈濟志工劉寶足一起捐獻土地，興建關渡志業園區的因緣；因此，兩人其實曾合力出資買地後，然後捐獻給慈濟。

第一太平戴維斯總經理高銘頂證實，潭美段兩塊地的確在6月時已出售，但買家身分不方便透露，應該是看好內湖五期未來的發展，買來做為置產與投資用途。

該兩塊地地主原本分屬兩個家族，是當時配地分回的土地，持有年限相當長，選擇處分土地是調節資產。

第一太平戴維斯資深經理丁玟甄表示，兩塊地位處北市內湖區行善路383巷、417巷口，為南、北兩側緊鄰土地，土地使用分區為工商混合區，建蔽率50%、容積率225%，可規劃辦公室、零售業與策略產業使用，但不得興建住宅使用，推估兩塊地合併開發，可開發的樓地板面積至少4500坪。

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　和旺聯合（5505）昨宣布與美國前10大土地投資商之一的CORDISH集團攜手在台合作，CORDISH對台灣與大陸兩岸的投資上限高達40億美元、約新台幣1273億元，在台灣發展目標，鎖定桃園市和新北市，且開發項目以商場、購物中心和旅館等綜合性開發案為主。

　和旺聯合董事長劉永祥表示，他和CORDISH集團全球總裁約瑟夫.溫伯格、亞太區總裁兼執行合夥人薛俊康自本周三起，炫風式造訪地方政府和官員，並親自造訪淡水文創產業園區、台北港八里區域，以及聽取桃園航空城計畫等。

　CORDISH集團全球總裁約瑟夫．溫伯格表示，相當看好兩岸市場，尤其兩岸簽署ECFA後，雙邊貿易關係良好、且台灣人消費力道佳，以及台灣地小人綢，土地供應有限等，尤其看好台灣娛樂產業的發展，所以找來在地建商和旺，一同合作開發。

　劉永祥透露，CORDISH集團在台第1個案，可能會選在桃園航空城，如果因政府政策緩慢無法在航空城內開發，就會鎖定航空城外圍、竹圍沿海一帶先行開發。

　劉永祥昨天指出，和旺已經和CORDISH集團在台灣合資設立子公司，目前正在跑流程，預計上半年成立，屆時和旺不僅計畫和CORDISH在台灣開發，也會一起赴大陸看市場，有適合的物件也會一起合作。

　薛俊康表示，桃園航空城、台北港都是濱海地區，與該集團在美國巴爾的摩內港開發案模式很像，目前評估以海港的商業娛樂開發案為優先。

　台塑集團敦化北路都更案如火如荼展開。繼獲得全數業主支持後，台塑集團日前啟動設計公司遴選作業，目前報名已截止，符合國際標報名資格約7、8家公司，實際參與投標公司共有6家設計公司。台塑集團將在3月下旬開始舉行審查會議，由投標公司進行規畫報告，進行面對面諮詢交流。

　台塑企業總部土地面積近6千坪，樓地板面積37,376坪，合計持有業者共58個。台塑總部都更案推翻原先商辦、豪宅上下分層的規畫方向， 改為前棟大樓屬商辦用途，後棟規畫為大坪數豪宅；呼應敦化北路新 落成的豪宅「文華苑」，資產行情水漲船高。

　台塑企業表示，都更案的申請與設計公司完成設計規畫的時程並不衝突，預計年中向北市政府提出都更案申請，興建費用將逾百億元。

　依照台塑企業自行草擬都更版本，規畫興建地下4樓， 地上24樓的商辦、豪宅大樓，總樓地板面積上看45,000坪；市場推估，都更後的台塑企業總部將增值300億，市值上看千億。

　此外，台塑、南亞持有的高雄多功能經貿園區土地開發案，也有新進展，烘托集團資產行情愈顯看俏。