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大台中的居住板塊,多圍繞重劃區而展開。位於南屯區西側的單元二重劃區,近年來成為推案焦點,原因除了鄰近74號快速道及國道1、3號匝道口,交通便利,地處烏日高鐵副都心與新市政中心間,也成為七期豪宅聚落的延伸,包括精銳、陸府、遠雄、雋業等知名建商都相繼布局,新案單價上看4字頭。 單元二重劃區開始出現預售屋大樓案,每坪開價已站上4字頭。(好房網資料中心) 由於建商取得土地成本較高,業者預估單元二未來建案單價至少在每坪40萬以上。(立智國際提供) 單元二為面積186公頃的民間自辦重劃區,100年完成重劃後配地標售,代銷業者指出,102年土地交易市場行情還在每坪40多萬,今年卻已來到80、90萬之譜,地價漲幅讓人吃驚,房價也一路站上4字頭。依市府規定,單元二內基地必須符合面積1000坪以上、臨20米道路等條件,才能興建大樓,建蔽率也限制在50%以下。 為搭配單元二低建蔽率、低容積、低開發密度、高綠覆率等特性,區域新案「遠雄一品」甚至將建蔽率壓至25%以內,並成為國內民間企業首座認證的「全齡通用住宅」,在空間設計上實踐居住安全,無論身心障礙或行動不便的住戶,都可以住得舒適,迎合未來高齡化社會的趨勢。 遠雄建設行銷協理許欽杰表示,「遠雄一品」從公領域延伸到私領域,包括所有室內公共區域的門檻,高度須在3公分以下且做出斜角,建物內走道的淨寬至少90公分、衛浴門寬至少75公分,在使用輪椅、助行器、或有人攙扶的狀況下都能方便進出,打造全區無障礙空間。 代銷業者發現,由北部至台中插旗的建商原本在五期、七期、八期等重劃區推案最熱絡,後來因為大面積、街廓完整且臨主要道路的基地太難找,現在有延著74號快速道購地推案的趨勢,促使北屯區、單元二等地段轉熱,以單元二來說,頗受換屋族、退休族的喜愛。
房市悶、銷售期拉長,銀行又逐漸提高融資利率逼近3%大關,中小建商想早早退場,大型優質財務健全的建商,紛紛逆勢加碼接手,使得土地市場悄悄掀起「換手潮」。 最近財力較雄厚的大型知名建商,頻頻接獲中小型建商和掮客上門兜售土地,有些「帶照」土地紛紛整個盤給大型建商,形成換手的洗牌風潮。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,最新調查顯示,大台北都會區陸續傳出土地「換手潮」,小建商把「帶照」建案全數盤給大建商;例如,華固建設就接手濟弘建設土城「通發城」、再重新規劃總銷50億元的「新代田」;甲山林機構淡水「黃金海岸」是接手原本屬於寶路開發的土地,總銷達400億元;寶君建設新竹透天案「有謙No19」,則是接手博華建設「博華大觀」,總銷約10億元;早先還有力麒建設萬華「力麒御品」,總銷約36億元是接手原本屬於新潤建設的土地。 何世昌分析,造成土地換手愈來愈多的原因,主要是房市悶、銷售期拉長,預期財務體質健全、品牌效益強的大型建商將會強者恆強。 淡江大學教授莊孟翰表示,最近不但代銷業愈來愈不願意接建商的案子,連有些建商也想逢高獲利了結儘早出場,主要原因包括:一.房市悶,客戶多觀望,使得銷售期拉長,有些中小型建商覺得不想再賭了,只好先賣先贏;二.有的大型、財務結構健全的建商,在個案條件不錯之下,也會伺機接手;三.銀行近年陸續調高土融、建融的利率,已逐漸逼近2.75~3%,建商自有資金必須提高,如果再賣不掉,更別想拿到建融了,所以建商不想再死抱著土地不放。 華固建設財務長劉若梅表示,華固接手新北市在地建商濟弘建設的土城「通發城」,土地帶建照整個買下,最近已重新完成產品定位、並更改案名為「華固新代田」,規劃26~40坪主力坪數,每戶2~3房產品,預計8月份推出,每坪行情可望落在4字頭,現在接待中心和樣品屋陸續趕工中。(工商時報)
房市由多翻空,一向供給量最大的新興重劃區,開始出現房價下跌、賣壓湧現現象,據群義房屋統計,今年上半年全台新興重劃區房價,以桃園青埔特區下修14.1%最大、林口新市鎮也有1成跌幅;但內湖五期重劃區則逆勢上揚8.2%。 群義房屋統計全台新興重劃區房屋交易狀況,各重劃區2014下半年較上半年房價漲幅約0.3%~18.6%,其中桃園青埔特區漲幅最大達18.6%,從每坪21.5萬元增至25.5萬元;淡海新市鎮、頭前重劃區漲幅約1%,新莊副都心則持平。 但今年上半年與去年下半年相比,短短半年時間,桃園青埔特區房價下修幅度最大達14.1%,林口新市鎮也有1成的下跌幅度,內湖五期重劃區房價則逆勢上揚8.2%,表現最為抗跌。 面對青埔重劃區房價漲得快、跌得也快的現象,群義房屋總經理潘家成認為,過去因有航空城議題,讓青埔特區有相當大比例都是投資型買方,但隨著去年底政黨輪替,航空城開發無望後,青埔房價率先崩跌,不少投資客急著出脫手中物件,甚至降價出售的都有,交易量也明顯萎縮。 林口新市鎮房價減幅約有1成,潘家成分析,林口新市鎮去年下半年成交量破千件,是因有一波交屋潮所致,但到今年交易量大幅萎縮,推估因受到政策干擾,讓近期林口新市鎮買氣降溫。 在中部方面,台中的廍子重劃區,今年房價較去年下半年仍小幅上漲1%左右,目前成交均價約每坪16萬元。 高雄重劃區房價今年則微幅下修,高雄大學特定區於去年時有逾10家建商進駐卡位,像是友友、京城、泰嘉、和築等建設,每坪均價來到17萬元,此區推案量體大,去化速度快,買方選擇多,在比價效應下,今年房價有微幅下修,跌幅約1.2%。(工商時報)
台灣房屋智庫根據實價資訊,整理近4年台北市高價店面TOP3,發現近4年北市高價店面前三名平均每坪逾498萬元,且2014-2015年面臨房市盤整氣氛濃厚,店面市場卻顯一枝獨秀。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,2015年台北市高價店面TOP3,須每坪482.57萬才能入榜,相較於前三年的高價店面TOP3表現毫不遜色,且2015年TOP1的高價店面,每坪高達649.98萬,是實價揭露以來,僅次於2014年永康商圈的茶莊店面每坪655.02萬,顯見有長期穩定收益的產品,在這波房市盤整期間,相對受寵。 進一步觀察台北市近4年擠進高價店面前三名,不乏坐落在北車商圈、西門商圈、忠孝東區商圈、永康商圈以及士林夜市。陳炳辰分析,知名商圈由於開發時間早晚不同,店面產品的屬性也出現差異化,像西門商圈以透天店面產品居多;北車及忠孝東區商圈則以舊大樓的一樓店面為大宗,譬如2015年店王就位於大陸大樓的一樓店面,而2012年開封街一段的店王在中心大廈的一樓店面;至於永康及士林商圈則是以老舊公寓的一樓為主。 另外,仁愛路、國父紀念館在內的泛忠孝東區商圈,因國際服飾品牌及異國餐飲林立,近四年高價店面前三名,就有四間進榜。陳炳辰指出,受惠於國內外自由行觀光風潮,有捷運加持的一級商圈,帶動更多觀光自由行前往消費,因此店面價值與觀光商圈熱度儼然相輔相成。 陳炳辰表示,置產店面產品,除了著眼長期穩定收益,資產本身的增值空間也是考量的關鍵,從近四年北市高價店面TOP3的實價來看,高價店面不僅要坐落在一級商圈,有人潮的黃金地段也是置產重點,建議有意店面市場投資的民眾以此做抉擇依歸,可收大發利市之效。
北市興建士林北投科技園區,徵收北投區洲美里居民土地,但市府卻以違建理由拒絕上百戶住戶配售專案住宅,經里民向市議員林世宗陳情,市府釋出善意全面放寬認定,對於修繕範圍超過一半以上住戶,經地形圖、航照圖審查核可,就有資格參與配售。 洲美里有些住戶雖然位在士北科技園區預定地,土地將被區段徵收,但因「台北市舉辦公共工程拆遷補償自治條例」規定,修繕和改建超過一半面積,被視為違建,無法獲得徵收補償,讓居民欲哭無淚。 北市地政局土地開發總隊副總隊長范乾峯說明,依規定,房屋改建、修繕過半,都視為違建,但考量洲美里長期受都市計畫管制,建物老舊不堪使用,修建有合理性,只要經判讀地形圖、行照圖等事證,確認是1988年8月1日以前存在建物,可申請配售專案住宅。 換言之,洲美里近百戶違建戶可望獲得解套,擁有配售專案住宅資格。 范乾峯說,詳細戶數仍待審查認定,根據市府專案住宅配售規定,1個門牌只能配售1戶,若同一門牌房屋內不止一戶,須計算1988年8月1日前既存建物面積,每超過66平方公尺,才能再增配一戶。 北投區洲美里長蘇府庭說,里民樂見市府放寬配售標準,但仍有近百住戶有2、3戶同住共用廚房、廁所問題,恐怕無法對等配售,希望市府能對此條件再鬆綁。 范乾?回應,市府當初依1988年8月1日以前登記門牌概算,規畫戶數足夠配售,剩餘戶數則會供北市都發局作為公共住宅使用,對於共用住宅情形,只要符合承租條件,都可優先承租。
為了協助北市列管海砂屋拆除重建,北市建管處擬修訂北市高氯離子混凝土建築物善後處理準則草案,除了詳訂海砂屋的鑑定標準外,也將放寬容積獎勵值的遞減年限。從過去每年減少5%的容積放寬比率,將改成每3年遞減一次,且遞減後不低於15%為原則。最快今年底前就會上路。 建管處統計,截至今年7月初,全市列管海砂屋約有57件、2657戶,其中41件、2271戶被判定須拆除重建,另有9件、377戶須補強;7件、9戶須全棟鑑定。 為了加速海砂屋改建或補強,建管處去年3月訂定「海砂屋未依限停止使用裁罰基準」,只要用電、用水超過基本度數,每月可開罰5千至6萬元不等。經調查後發現,全市已屆停止使用期限的海砂屋,總計1600戶,其中有498戶已停止使用,817戶申請延長使用一年,尚未停用的有285戶,累計裁罰件數高達321件。 實際上,建管處過去為了鼓勵民眾拆除重建,給予30%的容積獎率,且為了加速更新腳步,還有容獎遞減年限的規定。建管處表示,原本規定若未在公告日起,5年內申請都更事業計畫報核者,容積放寬比率每年遞減5%,最低不超過10%。 不過實務操作時發現,若每年遞減,將影響基地重新調整容積設計,業者常需重新送件審議,如此一來太過曠日廢時,為了鼓勵海砂屋拆除重建,因此放寬為每3年遞減一次,最低則不超過15%。 此外,為確保海砂屋鑑定品質,新版善後處理準則也明定海砂屋的鑑定原則,包括應檢測項目、檢測取樣數、氯離子含量等。 建管處表示,新的善後處理準則,預計本月送法務局審議通過後,再送市政會議,最快今年底前正式上路。
中信金松壽大樓近期公告重啟標售,買家最慢須在9月1日前投標。中信銀行總經理陳佳文昨(4)日指出,這次領取標單的買家超過10組,是前幾次招標的2~3倍,儘管目前國內房市不像之前的時機那麼好,變數也多,因此底價下修,但因為所處地段被房仲業者喻為是「皇冠中的鑽石」,出售應該沒什麼問題,希望力拚今年底前標售。 此次中信松壽大樓仍委託戴德梁行標售,投標文件要價10萬元、押標金為3億元,9月1日前須完成投標,預計9月16日完成第一階段資格審查,就標單來看,得標人可獲95%土地與建物所有權,中信銀仍保留5%所有權。 據中信銀先前與北市府的協議,潛在買家必須承諾新大樓比照現有新舞台空間規模、席次及設備條件重建,但沒有規定獨立建築或設計在大樓內,若買家不願意取名「新舞台」,也可自行取名,但須負責展演空間的後續營運。 房產業者指出,雖然現在房市下滑,加上「新舞台條款」影響賣相,底價可能下探至150~180億元,扣除成本60億元,中信金仍可獲利100億元上下,還是「很補」。 中信松壽大樓出售一波三折,延宕了二年多,終於可重啟標售。中信金因搬遷總部至南港,因而從2013年起就開始招標出售信義計畫區的松壽大樓,沒想到因為大樓的「新舞台」被列為文化景觀,因而出售案受阻,後來中信金又提起訴願,北市訴願審議委員會在今年5月初撤銷新舞台文化景觀的身分,最後在日前與北市府達成共識,且董事會也通過同意在「原址重建」新舞台,比照現有新舞台空間規模、席次及設備條件,重建藝文展演空間並營運。 陳佳文昨日也宣布,中信銀南港營業部將設立為「數位體驗分行」,運用生物辨識科技,提供許多先進的金融服務,像是設有「指靜脈ATM」、還有以「臉孔辨識」科技完成身分識別。 值得一提的是,中信銀推出的「指靜脈ATM」是透過辨識手指靜脈取代傳統金融卡識別方式,客戶將手指放在認證機感應靜脈即可提款,「指靜脈ATM」會感測客戶的靜脈血液流動進行比對,並由客戶自設提款密碼作為第二道防護,相較於金融卡更安全,但第一階段僅限中信銀行員工於「數位體驗分行」試用。(工商時報)
經濟部昨(4)日指出,「政府機關與經濟部所屬國營事業機構合作開發產業園區處理原則」即日實施,未來國營事業將可藉由土地作價方式共同參與政府產業園區開發,這將創造政府、國營事業及廠商三贏的局面。 經濟部指出,歷往各級政府機關為開發產業園區需用私有土地時,多以一般徵收方式取得國營事業(台糖等)土地,惟上述開發模式於土地徵收審查階段,屢遭公益性及必要性等質疑,為解決產業用地閒置情形及衍生圖利私人不良觀感等問題,經濟部依行政院「產業用地政策革新方案」內容訂出上述處理原則。 經濟部表示,未來產業園區新開發樣態,將彈性納入多元土地取得模式,希望能達成扶植產業發展的目的。同時藉由協調各該國營事業機構合作參與產業園區開發,也可加速活化國營事業機構土地,並保留產業園區土地20%只租不售,以防杜國營事業土地因轉售而流失。 經濟部表示,這項處理原則已於7月31日訂定生效,其精神主要係由國營事業機構提供土地,政府機關負擔產業園區開發費用,按開發前投入之權利價值比例,分回開發後產業園區內可租售土地。經濟部指出,政府之所以訂定這項「處理原則」,主要係為配合園區開發模式的轉變,建立一公平之合作開發準據,並協調國營事業參與產業園區開發,以達成政府、國營事業及廠商三贏的局面。(工商時報)
繼2015年七月傳統業者禮客的內湖二館開幕,又將有Outlet生力軍投入市場!2015年底至2016年初,預期將有華泰名品城(Gloria Outlet)、三井Outlet Park加入,無論以營運規模或娛樂功能而言,兩家業者皆有新突破,加上機場捷運通車的利多,吸客能力勢必更上層樓。另外麗寶集團甫宣布將在台中規畫興建的麗寶Outlet Mall,亦將結合麗寶樂園及福容飯店的觀光資源,重量級Outlet購物中心的發展值得期待。 台灣較早期的Outlet品牌禮客,走精緻風格,店址選在都會周邊新興區域,如台中七期、內湖五期都有分店,日曜天地、蘭城新月則不約而同選在舊市區火車站附近,並結合飯店經營;義大購物世界規模最大,選在市郊興建,雖沒有可直達的捷運或鐵路,但結合樂園、飯店的渡假園區經營模式,仍吸引大批觀光客前往,新加入的華泰名品城及三井Outlet則都在機場捷運站旁,並結合影城等其他娛樂功能。 華泰名品城則是由華泰集團、國泰人壽及The Outlet! Company (TOC)三方合作,國壽取得50年地上權,再由華泰集團與管理顧問公司TOC聯手規劃、開發、招商及營運,地理位置緊鄰機場捷運A18站和高鐵桃園站共構站,是桃園航空城計畫之一,未來還可在名品城預辦登機,不僅具有陸空交通優勢,亦增加區域想像空間;第一期開幕後,未來還規劃五星級國際旅館、國際企業辦公大樓及電影院等也將陸續完工。特色為戶外美式鄉村風購物空間的華泰名品城,強調所有國際一線品牌只要有Outlet通路,通通網羅,預計今年底開幕。 三井Outlet park是日本三井集團結合遠雄集團開發(持股:三井70%、遠雄30%),取得該地50年BOT權利,機場捷運A9站步行五分鐘即可抵達,原訂於2015年底開幕,但近期又有消息指出,開幕時間將延至2016年年初。三井最大特色是引進日式品牌,採純日式經營模式,配合台灣氣候規畫為戶外室內複合式商場,且為服務林口當地居民,規畫有超市、影城、大型書局及美食廣場等,目前有近220個國際名品及餐飲品牌決定進駐,包括許多首次來台設店的日本超人氣排隊美食。 信義全球資產王維宏經理指出,台灣Outlet的娛樂功能越來越豐富,目前仍以北部競爭最激烈,且即將開幕的兩間重量級Outlet皆在機場捷運沿線,如何搶客將成為熱門課題。南部市場則由義大購物世界獨霸,中部目前雖有兩家業者,但規模皆屬中型,提供之樓地板面積約6,000坪,相較於北部的業者總樓地板面積動輒達10萬坪以上,Outlet購物中心在中南部仍有發展空間。因此位於中部的麗寶樂園也積極布局搶進Outlet市場。例如三井的經營團隊曾指出,目前日本約有30家Outlet,以人口數推估,台灣約有6家左右的市場規模;三井不動產集團已在評估持續在台展店計畫,預計在台灣再開出2~3家,目前考量的地點有台中、台南兩地。
桃園市長鄭文燦2015年8月4日出席台鐵桃園段地下化建設工程技術研討會表示,「公共建設必須選擇最佳方案,才是對人民負責」,希望鐵路地下化能夠早日定案,帶動桃園都會帶完整發展、與北北桃首都生活圈大福整合,也希望研討會所探討的施工工法及經驗等,能提供未來台鐵地下化或各項捷運系統施工參考,為都市重大工程做最好的準備。 鄭文燦表示,桃園是全台灣產業最密集、人口成長也最快速,更是產業投資最多的地方,桃園地區工業產值約3.2兆,是竹科的兩倍,也連續12年蟬聯全國第一,舊都市計畫已無法因應發展速度及現況。目前台鐵行經桃園、中壢兩大都會區路面,不只有噪音、震動問題,對都市發展的景觀、交通動線及相關都市計畫整合都會有影響。 鄭文燦指出,過去桃園鐵路高架化決策有其歷史背景,當初主要是考量經費跟技術可行性,而原定高架化308億元工程費用、於2021年完工的計畫,在新市府上任前就已經延宕。他強調,公共建設要選擇最佳方案,才是對人民負責,也對歷史有所交代,台鐵桃園段鐵路地下化是百年建設,地方主流民意也希望鐵路地下化能夠早日定案,目前台鐵地下化可行性評估已委託工程顧問公司進行期中報告,並與交通部展開協商,希望不要因工期、預算或技術問題,阻礙最佳建設選擇。 鄭文燦也指出,改採地下化的工期、經費、工程技術及各項建設等的搭配調整,包括中壢站與捷運藍線共構、桃園站與捷運綠線共構、地下化採取明挖或潛盾技術等問題,都要預先完整規劃。他希望,完工後除大幅改善噪音及震動問題,也要打通前後站、設置更多通勤站,也在原路面鐵路空間做綠色廊道或其他規劃,將可大幅翻轉桃園市區整體規劃,並帶動周邊土地開發及都市計畫的推進,讓桃園發展整合為完整的都會帶。 他提及,目前主要大都會帶包括台北、高雄、台南鐵路地下化的經驗都可以做為參考;台中正要完工啟用的高架化鐵路,由於路廊很大,約50公尺,可以預留道路及綠帶,相較於桃園鐵路沿線路廊寬度約20公尺,桃園高架化條件並不如台中。 鄭文燦表示,北北桃是台灣最大通勤帶,加強鐵路、捷運通勤網絡等「綠色運輸」的設置,可大幅降低小客車依賴度,疏解北北桃上下班時間高速公路壓力。他期盼桃園鐵路地下化能夠帶動都市成長,促進北北桃捷運接軌,包括捷運新莊線延伸到桃園火車站、三鶯線延伸到八德,大幅整合北北桃的首都生活圈,這是未來桃園建設的重大目標。 研討會由桃園市副市長王明德、中央大學土木系教授張惠文及中央大學工學院長田永銘主持,邀請台日工程界專家學者及來鐵路局、高鐵局、鐵工局、地方政府、工程顧問公司及營造業等人與會,針對桃園段地下化建設計畫、隧道工程、施工實績及施工技術進行討論。
台灣金融業積極打亞洲盃,努力拓展海外布局。元大金控旗下子公司元大銀行,繼7月初獲得菲律賓央行核准購併菲律賓東洋儲蓄銀行(TONG YANG Savings Bank)後,昨(4)日宣布獲得緬甸央行核准設立仰光代表人辦事處,成為繼香港辦事處後第二家海外代表人辦事處。 元大銀行表示,去年8月5日獲得金管會同意申設仰光代表人辦事處,一年後,終於正式取得緬甸央行核准成立辦事處,正式揭牌營運的時間表,仍由內部規劃中。 元大銀行表示,仰光設點除了掌握台商聚集的商機,由於緬甸人口約5,300萬人,具備人口紅利與天然資源的優勢,也是否國銀可以積極搶進的地區。據金管會統計資料顯示,截至今年第1季為止,國銀共有三家銀行在緬甸成立辦事處。
中國信託銀行昨(4)日宣布,仰光代表人辦事處申設案已獲緬甸央行核准,並已領取執照,預計今年底營運。 除此,中信銀廣州分行也將於6日舉行開幕酒會,將由林福源任行長,這是台灣銀行業在廣州設立的首家分行,未來將讓台商融資更為便利。 中信銀去年5月就向廣東銀監會遞件,原計劃去年年底開業,但一直到7月下旬才獲批准。 據悉,中信銀與台銀都希望爭取成為第一家進駐廣州的台資銀行,最後由中信金首先奪標。 廣州台商表示,一直以來,台商在大陸融資面臨著不少障礙。一方面,台商很難用廣東的土地、廠房等固定資產作為向台灣、香港銀行融資的抵押品;另一方面,台商向本地銀行借貸時,需通過評估公司評估固定資產的價格,其中收取的費用和利率較高,可得到的貸款數目也不盡理想。 中信金和台銀等台灣金融機構的作用因此得以凸顯:台灣銀行業者可以通過做擔保,為在穗台企取得境外資金,而且可以就近評估、授信,然後貸款給台資企業。 在大陸發展的同時,中信銀看好東協國家與澳洲的經濟潛力,也進行東協與澳洲的擴展計畫,近半年屢傳捷報、連下三城,馬來西亞吉隆坡辦事處、澳洲雪梨辦事處已相繼於5月、6月獲得當地主管機關核准設立。
鴻海將在印度清奈廠為索尼代工電視,新增產能目標鎖定當地龐大市場。法人指出,鴻海在印度開了第一槍,勢必造成仁寶、緯創等組裝廠競爭壓力,後續電視組裝版圖位移狀況值得留意。 針對鴻海將在印度生產電視,可能造成電視代工版圖挪動,仁寶、緯創昨(4)日均不願正面回應,僅指出會全力滿足品牌客戶需求,同時也不排除未來將審慎評估前往印度設廠。 業界人士指出,儘管全球電視市場需求成長緩慢,二線組裝廠陸續退場,使得電視品牌廠的代工訂單大多集中在鴻海、仁寶、緯創等三家業者;其中,鴻海負責索尼大部分電視組裝,仁寶的訂單主力則是來自於東芝,緯創則有Vizio、小米等客戶。 法人指出,目前仁寶、緯創均未在印度設廠,其品牌客戶的產品大多是從海外進口,售價也較為昂貴,因此在印度市占率也不高;而現今當地政府大力倡導「印度製造」政策,讓鴻海、索尼決心率先搶占該市場,此舉將對仁寶、緯創造成壓力。 【國外組/綜合外電】鴻海董事長郭台銘再度率團造訪印度,與印度高層官員會面,並將宣布投資事宜。報導指出,郭台銘有意投資印度的寶萊塢(Bollywood)電影工業。 印度斯坦時報(Hindustan Times)報導,印度通訊與資訊技術部部長普拉薩和六位部會秘書,與郭台銘和其率領的30位代表訪問團會面,預期將協助富士康公司敲定在印度的投資計畫。 鴻海代表團的消息人士指出,根據這次會談,預期將與總理莫迪共同宣布投資計畫。 報導表示,富士康計劃在印度設立科學園區。過去兩個月來,郭台銘與印度重要的部會首長們會面,欲取得在印度設科學園區的土地。 報導並透露,郭台銘計劃投資印度的寶萊塢的電影工業,郭台銘在7月造訪印度時,曾與印度電影導演蓋伊會面長達一小時。
宏致電子(3605)昨(4)日董事會通過終止與維翰合併,宏致將斥資逾4.3億元,以現金公開收購維翰70%股權,進行連接器與連接線產業的上下游整合,提升產業競爭力。 宏致決定以每股13.5元公開收購維翰已發行流通在外的普通股,預定最高收購股數3,195萬5,000股,約占維翰已發行股份70%,並以2,330萬股為最低收購股數 (約占維翰已發行股份51%)。收購期間將從8月5日至9月23日止。收購後,宏致將成為維翰最大股東,維翰預計第4季成為宏致的關係企業。 宏致發言人李舒韵表示,未來維翰將成為宏致的子公司,宏致可專注發展連接器產品,維翰專注發展連接線組產品,雙方進行產能調配及專業分工,提供客戶更多元化產品線及服務。 宏致和維翰雙方董事會曾於去年8月6日決議進行合併,並簽署合併契約書,經雙方股東臨時會於9月24日決議通過。後因經濟環境變動及受限於相關法令規定,雙方無法於有效期間內(今年8月5日止)完成合併,在考量產業發展趨勢及未來策略發展,宏致決定調整與維翰的合作模式。 宏致主要產品為高階精密連接器及精密電子零組件,除發展消費性電子精密細間距連接器,也投入網通高速及汽車電子等連接器應用領域。