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中信金( 2891 )今（28）日舉行法人說明會，中信金控總經理兼發言人吳一揆指出，各界關切的中信金信義總部大樓拍賣部分，該案已於7月30日公告，9月1日將完成第一階段投標作業，目前已有9家業者投標，包括壽險業及外資。 吳一揆指出，該案預計9月22日完成價格內部審查，10月完成這項拍賣，預計相關收益於今年年底入帳。 就未來景氣來看，吳一揆認為，今年底前，美國聯準會仍有一碼至二碼的升息可能，如果中國及美國經濟相對穩定，市場應會回到基本面，第四季台灣經濟狀況也會比第三季好些。 就台股部分，吳一揆說，中信人壽在6、7月未加碼台股，因為當時看法較為中性，但在7000-8000點時，已進場回補。 中信金上半年累計合併稅前盈餘202.39億元，稅後盈餘為172.23億元，稅後股東權益報酬率（ROE）為15.04%，稅後資產報酬率（ROA）為0.93%，稅後每股盈餘（EPS）為1.04元。
中信金上半年各子公司業務穩健成長，整體獲利表現亮眼，如排除中國信託人壽與併購日本東京之星銀行認列一次性廉價購買利益的相同比較基礎下，淨營業收入較去年同期成長24.0%，其中淨利息收入較去年同期成長23.8%，主要來自於放款穩定成長與東京之星收入挹注。 此外，手續費收入受益於財富管理、彩券、信用卡、法金及個金等各項業務持續成長，整體手續費收入較去年同期成15.3%。交易收入方面，因上半年資本市場業務表現良好所致，相關收入亦較去年同期成長43.3%。 在其他重要事項上，台灣人壽併購案已於8月27日獲金管會核准，董事會決議於10月15日完成股份轉換。 大陸中信銀行私募案與信銀國際（中國）併購案已於8月初遞交申請，有待核准。 中國信託銀行合資設立消金公司已在8月中旬獲金管會核准，預計9月向中國銀監會遞交申請文件。 中信證券合資設立證券公司，則由中信證券出資49%，福建華投投資出資49%與福建電子信息集團出資2%，將於福建設立全牌照證券公司，新設立合資證券公司註冊資本金人民幣8億元，此案需經雙方主管機關核准，預期於2016年3月完成。
為杜絕違章建築，北市府日前公布「台北市遏止新增違章建築處理措施」，新制將在9月1日上路。都發局長林洲民昨表示，此舉是為遏止新屋二次施工，摒棄過去違建陋習，但他也不諱言，這措施至少將會經歷10年的陣痛期。 林洲民提及與台北市長柯文哲去首爾時，被問到「為什麼在首爾看不到這麼多違建？」讓他感觸很深。林說，一方面是台灣多年的居住習慣，讓違建也變成一種「習慣」，雖然建築技術規格規定的非常清楚，但外推和加建的方式，長久以來與民眾「共存」，這在世界上是少見的。
林洲民表示，「台北市遏止新增違章建築處理措施」在台北違建史上畫下一個重要的「界線」，清楚的規定新屋不能再有第二次施工的行為及思維，這也是台北違建史上重要的里程碑。 未來只要是新屋交易買賣，都必須附上建築師3個月內開立的「無違章建築」證明，市府為鼓勵民眾主動提請建築師檢查，將提供每戶最高3千元補助。對此，林洲民說，這是過渡期的宣導，主要在於立法精神而非金額大小，不能用錢的角度看這件事。 至於會不會擔心建商因此出走，林洲民直言「完全不擔心」，他認為這不是一個嚴重的問題，因台北不是來自於少數供給人的市場。
北市捷運聯開公共住宅首波招租不如預期，北市府明將重新推出捷運小碧潭站（美河市）、台北橋站（美麗台北）共310戶未出租之捷運聯開宅，供民眾申請入住。這次取消45歲年齡上限，並採現場收件「隨到隨辦」，停權條款也同步上路。不過，申請者的財產收入限制，則因法規程序問題尚無法取消。 北市府今年4月推出聯開宅公共住宅招租計畫，共有捷運龍山寺、港墘、台北橋與小碧潭站570戶開放招租。計畫推出時反應熱烈，部分戶數甚至中籤率不到5%，但因租金、房型與民眾需求有落差，出租狀況不如預期，經候補戶、身障者展延，截至8月下旬僅260戶完成簽約，連5成都不到。 目前首波推出的聯開宅公宅尚有小碧潭站套房74戶、二房型75戶；台北橋站套房1戶、二房型160戶尚未出租。為增加出租率，且考量年齡限制有歧視銀髮族嫌疑，本次取消45歲年齡上限，只要年滿20歲並在北市設籍或就學、就業民眾都可提出申請。 都發局盤點聯開宅出租條件後，明天重新辦理招租事宜。考量過去寄送申請書等步驟曠日費時，明起採臨櫃辦理，申請人可到都發局南門辦公室（北市中正區羅斯福路一段8號10樓）提出申請，並現場挑選房型。
本次招租新增「停權」機制，都發局表示，考量太多申請戶中籤後又反悔，二次招租的申請戶若順利配屋，但因不可抗力因素無法配合簽約時間，都發局可展延一個月，屆時若仍無法順利簽約，將對申請戶施以停權3年處分。 但台北市長柯文哲日前承諾，聯開宅比較算「豪宅」，應該取消家庭年收入所得須低於北市平均家庭年收入40分位點（119萬元）的限制，但都發局坦言，因法規修訂需要時間，本次招租來不及調整，仍然維持40分位點的限制。 另外，剩餘的310戶雖未保留給身心障礙、65歲以上老人等11類特殊戶，但若有特殊戶臨櫃申請，可比一般戶再專案展延租約3年，亦即一般戶可有聯開宅6年租約，特殊戶可申請至9年。 都發局提醒，未防不肖申請人轉租聯開宅，承租條件限定3等親內才可同居，只要合乎人口下限，即單身限租一房、2人以上才可租二房，若一家4口住二房型也不成問題。
經鑑定為海砂屋的大同區大龍市場，在拆除後已委託設計及監造案上網招標。北市都發局長林洲民表示，這將是大同再生計畫的第一個標竿，未來會在原址興建一棟地下4層、地上14層的建物，1至6樓為市場、社福設施，7樓以上預計為住家與屋頂花園，力拚2018年完工。 大龍市場在2011年被鑑定為海砂屋後，今年7月1日便展開拆除工程，預計12月27日完工。林洲民表示，大龍市場是大同再生計畫的首件工程，將由都發局監督設計規畫，工務局監工，再由市場處負責未來的管理工作。 林洲民表示，希望能在7樓打造一處屋頂花園，作為市場與住居的分界。
但其餘的建物外觀、細部設計方面，就得交由得標廠商負責設計。預計開放投標，標期將達45天，採購金額5748萬元（工程費約13.7億元），截止投標日為10月5日，歡迎有興趣的建築師參與投標。
農委會日前修正農舍辦法，將放寬二等親內贈與、法拍取得農地，可不受農民身分限制，遭台灣農村陣線質疑，放寬法拍取得無疑是為有心建商及投資客開了一道炒房後門。 台灣農村陣線指出，農委會開放二等親內不受農民資格限制，在考量現實繼承跟情理的情況下，只要能維持農地農用並嚴格控管，農民團體不會反對；然而放寬法拍取得，將會淪為建商、房仲及投資客有機可趁的大漏洞。
農村陣線研究員陳平軒表示，農舍即使遭到法拍，也應繼續作農業使用，不能移轉登記便搖身一變，成為一般住宅或民宿。否則未來農舍炒房資金流到法拍屋市場中，恐將釀成另一場災難。農委會水保局強調，二等親條件訂得相當嚴格，至於房仲利用法拍鑽漏洞雖不無可能，但也需承擔搶標的風險，因此漏洞並不大。
為挽救經濟，中國日前放寬境外機構與外籍人士的購房規定，只要是限購令外的城市，都可購買住宅、商辦與商場。專家分析，此舉不僅打破10年來外籍人士在中國買房的限制，也意圖引入更多資金以振興房市。 中國住建部日前取消外商投資房地產企業，貸款結匯前的需繳完註冊資本金的要求。此外，在中國境內的外資企業和外籍人士也可購買自用住宅。但包括北京、上海、廣東、深圳等，執行限購政策的一線城市仍不適用。 據『限外令』規定，外籍人士與外商只可購買一套自住住房，但無法購買商辦及商場。
房仲業者指出，當時執行限外令的背景是房價飆漲，住宅供不應求，如今鬆綁管制，代表市場已供過於求，因此開放外資消化庫存。他分析，外資企業在中國占比有限，新政不可能帶動大量需求進場，因此不致使房價上漲。
今年經濟成長率拚「保1」，為擴大投資振興經濟，財政部長張盛和表示，下半年仍將釋出大型BOT案對外招商，投資規模在1億元以上「大案」共有7件，鼓勵業者到中南部「挖寶」。 財政部長張盛和日昨率領旗下一級主管，視察中部地區民間參與公共建設案件、國有土地活化案執行進度，以及關務署台中關電子化通關執行情形，接受媒體採訪時做上述表示。 促參司司長曾國基指出，壽險業手中銀彈充沛，多投資具長期收益的不動產案源，目前北部開發空間有限，但中南部具有很大潛力，目前光高雄市就釋出357億元的商機，鼓勵業者可往中南部尋求機會。 高雄市的招商個案包括：高雄市政府「旗津沙灘渡假旅館開發案」、「高雄駁二創新及數位軟體園區設定地上權案」、「蓮潭湖畔休閒旅館開發案」、「捷運凹子底旁商業區開發案」，以及高鐵局「高鐵左營車站轉運專用區興建營運移轉案」，預定於年底前陸續招商。
他說，10月底前將再釋出促參案，對外公告招商，其中投資規模較大者共7案，其中較受矚目者為包括「高雄旗津區原公所與旗津醫院舊址發展特色旅館與觀光旅館開發案」、「宜蘭縣武荖坑影視文化產業園區興建擴建整建營運及移轉案」等，民間投資金額分別為26億、30億元。 另外，國產署長莊翠雲表示，近期也將推出4宗大面積國有地上權案，預計第三季對外公告招商，位於台南市、高雄市轄內精華地段；官員估計，隨著南部促參案逐漸加溫與搶手，未來國有地上權案也將以南部為主要招商重鎮。 為加強南部招商媒合及交流商機，促參司已在本周南下高雄，辦理促參商機現勘座談會，邀請開發商、建商及飯店業者與高雄市政府、交通部高鐵局官員面談交流，藉此汲取市場投資經驗，使招商個案規劃貼近市場需求，增加招商成功機會。(工商時報)
台中市糕餅業者最新海外市場布局
一年一度的台中市十大伴手禮票選，昨（30）日圓滿閉幕。為乘勝追擊，主辦單位台中市工商發展投資策進會副總幹事魏嘉宏透露，將號召台中伴手禮業者分別赴大陸北京及菲律賓參展；另多家伴手禮業者也將主動出擊，分赴香港、澳門及大陸等地設點，開拓國際市場。 昨日揭曉的「2015台中市十大伴手禮」分別由阿秋大肥鵝等10家業者獲得；曾獲得十大伴手禮首獎的印月創意東方宴、寧波風味小館，及陳允寶泉食品公司，則均榮獲「金口碑獎」。 另包括阿聰師的糕餅主義、菇神餐飲公司，及鴻鼎菓子公司，榮獲「最佳現場人氣獎」；至於太平藍公司，則榮獲「評審獎大獎」。另「最佳網路人氣獎」，分別由大甲媽祖文創館、久久津乳酪鼎菓子手造所，及月亮奇司等3家公司獲得。上述獲獎廠商，台中市長林佳龍將擇日親自頒獎表揚。 為擴大糕餅外銷量，陳允寶泉食品總經理陳坤宏指出，公司除與台中同業聯合進駐香港及澳門的展售據點外，也將獨自開拓大陸市場。 其中包括陳允寶泉食品、九個太陽、元明，及太陽堂老店等10家台中糕餅業者，在台中市糕餅公會號召下，將與澳門某家擁有飯店與賭場的集團合作，在澳門設立台中市糕餅主題館，由台中糕餅業者展示自家產品，並由對方負責管理，搶攻當地民眾及陸客的採購商機。 此外，大陸哈爾濱當局經評選後，也已邀請陳允寶泉赴哈爾濱設點，就近供應。
陳坤宏透露，該店每日糕餅產量約1,000盒，預估今年度業績可比去年度成長3成。為布局大陸市場，公司擬以台灣生產，再外銷至哈爾濱等地，以降低投資風險。 另寧波風味小館負責人鄧玲如也表示，公司的黃金竹筍糕及黃金泡菜等系列產品，已連續5年獲得台中市十大伴手禮首獎的殊榮，加上公司曾赴新加坡、香港及大陸參展，其中竹筍及杏鮑菇等泡菜系列產品，因保存期限可長達1年半，有利於海外市場開拓，目前已有香港知名貿易商有意代理；另台灣南部某家物流公司，也擬將上述泡菜產品外銷至新加坡及馬來西亞。 小林煎餅則表示，目前公司已赴上海設立生產工廠，並在多處設立連鎖直營店。其中，光是上海直營店家數已達10多家，算是台中糕餅業跨足大陸展店較具營運規模者。(工商時報)
面對網路時代快速崛起與普遍化，明新食品企業總經理陳碧芬直言，過去店舖式的銷售正式微，融入文創元素，善用在地的認證食材，進而規畫出互動式的大型觀光工廠，將是傳統產業避免未來被邊緣化選項之一。 儘管台灣景氣正備受挑戰，企業主紛紛尋求展翅再飛的契機，台南市知名的食品企業明新公司，除了長期致力開發各種結合地方食材的各種糕餅，陳碧芬坦言，現在正是面對挑戰的轉折點。 陳碧芬表示，隨著消費習慣的改變，過去消費者只能到各門市、賣場選購的方式，正面臨空前的挑戰，一通電話、一個按鍵網路下單，所選購的東西，立即宅配到家。 儘管明新食品是間家傳兩代的老店，在台南亦擁有不少死忠的消費者，未來勢必難逃消費習慣丕變，因此，積極規畫在南市國道8新化終點，興建一座結合文創食品的產業博物館，總面積約6公頃的大型觀光工廠。
陳碧芬強調，經營模式要不斷創新才能生存，互動式行銷手法也正興起，該觀光工廠商預估總投資額逾3億元，除了有明新自家的各種文創食品，還將結合在地業者所生產的農產品與各種當令水果等，標榜所有銷售品都需有認證標幟，預定今年底、明年初正式動工興建。(工商時報)
木工機起家的恩德（1528）從今（31）日起實施庫藏股，買回價格區間6.50至12.00元，計畫買回1萬張自家股票。恩德剛完成德國Monforts資產收購，藉此掌握歐洲汽車及航太產業TIER 1大客戶，8月底、9月初開始計入恩德合併營收，力求今年合併營收比去年成長。 恩德表示，繼去年收購Giben美國與巴西兩公司100％股權後，7月底斥資不到新台幣1億元，以資產收購方式，正式收購德國Monforts，8月初正式完成併購及所有資產移轉作業，為恩德全球併購布局再添一樁，恩德生產領域也從木工及複合材料加工設備市場，跨足航太及汽車金屬零件加工市場，掌握歐洲汽車及航太TIEA 1大客戶。
恩德指出，Monforts是家破產公司，產品定位是高單價客製化車銑複合工具機，主要客戶均是航太業及汽車業巨擘，訂單穩定且簽署長期維護服務契約。 恩德藉併購Monforts，也增添進軍歐洲汽車及航太產業的雙引擎，未來Monforts生產金屬加工機可透過恩德通路賣到美國市場，才決定以資產收購方式，同時接收Monforts營運資產、智慧財產權，還有客戶訂單與服務契約、重要技術、生產服務員工名單、各項設計、技術圖紙及商標等，恩德完成收購後，重新聘僱人員，由恩德德國分公司德籍總經理負責管理，Monforts營收從8月底、9月初併入恩德。 恩德董事會也通過從今日起至10月30日實施庫藏股，合計買回10,000張自家股票，買回價格區間帶6.50至12.00元，未來將悉數轉讓給員工，占已發行股份的5.56％。上周五雖遭外資及自營商持續調節持股，終場上漲0.30元而以7.90元作收。 恩德上半年本業利益0.32億元，遭匯率侵蝕，稅前盈餘僅0.1億元，本期淨利0.08元、EPS從去年同期的0.23元降為0.05元。 1至7月合併營收19.37億元，年減2.82％。恩德主管表示，目前訂單能見度約3個月，木工機外銷以美國及大陸為主力市場，第3季是淡季，第4季才回到旺季，今年營運目標是能比去年成長。(工商時報)
為提升我國金融業國際競爭力，金融監督管理委員會兩路並進，不僅鼓勵打亞洲盃，也鼓勵國內金融機構整併，主委曾銘宗強調，海內外下半年都還會有整併的動作。 金融研訓院明天將舉辦「我國銀行整併之現況與展望」座談會，將為我國銀行業整併現況提出具體看法與建議。 曾銘宗表示，國內現有38家銀行，尤其前三大銀行台灣銀行、兆豐銀行以及合作金庫銀行合計市占率僅20%出頭，相較新加坡、美國、澳洲、韓國等國前三大銀行占比動輒過半，國內存在銀行家數過多、規模太小的隱憂。 為協助金融業海內外整併，金管會不僅修正了銀行法、保險法及證券商管理規則等法規，並在國內推動公開收購等措施，放寬金融機構收購限制。 曾銘宗強調，下半年國內外都還會有整併的案例，集中在銀行方面，且國內銀行整併不一定都適用公開收購。
此外，為協助銀行業打亞洲盃，金管會也積極著手檢討銀行海外購併資本計提，讓銀行業也能比照保險業。 同時，官員說明，銀行打亞洲盃首要條件資本要夠強，資本適足率須在法定標準下加碼2%，且資產規模至少要1.5兆元，區域排名前100名內。 金管會最新統計，截至6月底，國銀資產總額為新台幣42.3兆元，台銀以4.6兆元居冠、其次為合庫銀的2.9兆元以及兆豐銀的2.8兆元。 官員補充表示，區域性銀行除了資產規模要夠大、資本具一定強度外，還需具備人才培育以及產品開發能力，對此國銀也正努力培養中。1040830