歐亞不動產估價師聯合事務所
Euro-Asia Real Estate Appraisers Firm
電話:(02)2579-3722 / 0800-589-920
傳真:(02)2578-4950
地址:台北市松山區八德路三段219號6樓
聯絡窗口:
周曼真主任(Anna #212)黃宣慈(Mia #230) 王詠樂(Zora #235)

房產新聞

  1. 上市櫃建商購地221億 不到去年一半

  2. 〈台北都會〉京站住宅變更旅館 市府不放水

  3. 外環大勝!新北熱區大洗牌,第二圈IN第一圈OUT

  4. 海砂混河砂 疑被用在公共工程

  5. 2016亞太房產趨勢報告出爐 保守看台北不動產市場

產業新聞

  1. 台積獨資千億 中國南京蓋12吋廠

  2. 37億…台灣美律閃嫁大陸立訊

  3. 三汰:將在台設研發中心

  4. 精品時尚複合店 搶進信義商圈

  5. 英業達獲惠普急單 11月營收逾363億

 

【歐亞專欄】凶宅…處處都有!


1、上市櫃建商購地221億 不到去年一半

2015-12-08 〔記者徐義平/台北報導〕

房市買氣吹寒風,建商不但不願高價搶地,甚至連地都不買了。商仲業者統計,今年截至11月30日為止,上市櫃建商購地金額僅221.19億元,相較去年全年500.88億元,連5成都不到,更是自2013年以來,連續兩年出現購地金額腰斬的情況。 根據信義全球資產統計,2010年至2015年上市櫃建商年平均購地金額約767.39億元,其中2010年至2013年購地金額,年年往上擴大。不過,到了2014年,購地金額僅有500.88億元,相較2013年全年購地金額約962.57億元,占比僅約52.04%,幾近腰斬;今年截至11月30日止,購地金額也不過僅有221.19億元,甚至不到2014年的一半,幾乎篤定連續兩年上市櫃建商的購地金額都幾近腰斬。 信義全球資產經理王維宏指出,目前整體住宅新案去化速度變慢,加上建商手中庫存土地仍足夠,因此,會將手中的庫存土地先行消化,自然買地態度相對保守。

第一太平戴維斯資深經理丁玟甄指出,近兩年因建案去化速度放緩許多,建商獵地態度轉趨保守,甚至不願獨自承受土融與建融的雙重龐大壓力。因此,少部分建商開始尋找地主,採合建分屋方式,土地由地主負責掌控,建商便可省去土地融資的重大壓力,等到合建案真正開始興建時,建商才需出資建融,其實是分散風險的開發模式。 9月底上市建商冠德建設公告與大洋塑膠、常新欣業簽訂新北市中和近萬坪複合式合建案,便是顯著的案例;業者指出,該案堪稱近年來雙北市較大的合建案,也可能是未來建商分散風險的開發模式。

TOP


2、〈台北都會〉京站住宅變更旅館 市府不放水

2015-12-08 〔記者郭安家/台北報導〕

日勝生正在與北市府打七十六.九八億元的美河市仲裁案,但其子公司萬達通得標的台北轉運站(京站)地上權住宅,日前被查獲違規做日租套房,萬達通近日就向北市府提出變更契約,擬放寬旅館使用,首次申請六戶變更旅館。相關單位尚在審理,但有市府高層直言,日勝生根本是「一屋好幾賣」,市府怎麼可能放水? • 日勝生子公司萬達通所得標的台北轉運站BOT案,部分空間做住宅使用,但萬達通打算變更契約,6戶改作旅館。

北市府副發言人黃大維表示,市長柯文哲已聽取相關報告,指示捷運局召開跨局處會議進一步討論。 台北轉運站位於台北車站前精華區,是二○○四年前台北市長馬英九時代與日勝生簽約的第一起BOT案,面積占地七八六四坪,日勝生僅支付約十二.三億元開發及營運權利金。 公共運輸處表示,依《都市計畫法》,台北轉運站所在商三區可做旅館使用,但當初合約未規定可做旅館,廠商須向甲方(北市府)提出變更契約,並經過地主之一台鐵同意。此外,為符合旅館業申請要件,日勝生還要提出改建旅館計畫。由於使用強度變強,未來會要求日勝生提出新回饋金方案。 觀光傳播局表示,依法旅館業應有固定營業場所,不得與其他住宿場所共用,要有獨立的門廳、旅客接待處;但今年初查獲京站違規做日租套房,已開罰九十萬元。 市府高層質疑,市府正與日勝生談美河市仲裁,未來還有捷運南港聯開案權利金,要一起談,豈可這邊對日勝生嚴格,那邊又放水同意做旅館?日勝生取得台北轉運站BOT案,租約五十年,現在有什麼合理理由要修改合約?難道情勢有所改變? 萬達通表示,循相關法令申請旅館業,但市府好像很有意見,對於市府高層看法,則沒有回應。萬達通說,雖然市府與萬達通簽約BOT合約,但地上權住宅已銷售出去,而這六戶要變更為旅館的房屋買受人不是萬達通,而是房地產銷售公司,市府高層以和日勝生總體談判的概念看此事,會讓買受人成為代罪羔羊。

TOP


3、外環大勝!新北熱區大洗牌,第二圈IN第一圈OUT

2015-12-08【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】

大家房屋企劃研究室根據人口移動、成長、流失等三個指標,研究新北市各行政區房地產時發現,新北市人口成長前五名區域分為林口、淡水、八里、三峽、五股,房價都在2字頭水位,而這五區在房價部分,上漲的有三區,淡水1.6%,八里3.7%,五股11.0%,房價下修的區域為林口0.3%,三峽0.5%。人口流失的前五名分別是永和、板橋、土城、三重、中和,房價都在32~45萬上下,人口流失前三名房價也跟著下跌,永和跌幅約1.3%、板橋約13.5%、土城小跌0.4%,至於房價上漲的區域,三重漲約5.8%、中和約2.5%。 郎美囡分析,超過購屋人預算範圍,緊鄰台北市的新北市區域逐漸退出人口移居的行列 2015年房市變動,房仲業者觀察到,新北市輕移民熱區大洗牌的現象,大家房屋企劃研究室根據新北市民政局資料,整理新北市各區人口變化,以人口成長最多前五名行政區,及總人口達6位數但人口流失的前五名,分析各區域房價。人口成長前五名區域分為林口、淡水、八里、三峽、五股,房價都在2字頭水位,人口流失的前五名分別是永和、板橋、土城、三重、中和,房價都在32~45萬上下,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,緊鄰台北市的區域逐漸退出人口移居的行列,主因在於這些區域在房市多頭時一波波上漲,超過購屋人預算範圍,且像中永和舊公寓居多,換屋產品少,促使購屋人選擇更遠但更便宜,又有重劃的行政區。

人口成長的五區中,林口成長2.5%最多,淡水1.9%居次,八里、五股、三峽緊追在後,五區價格都2字頭,顯見購屋人以房價為主要考量;其中房價漲的有三區,淡水1.6%,八里3.7%,五股11.0%,房價下修的區域為林口0.3%,三峽0.5%;郎美囡指出,三區房價上揚主因在於2015年交易量縮,而交屋又佔大宗,因此推升了均價,價格與2015年景氣連結性低;而林口、三峽因房市冷清,投資客讓利售出,促使自用戶轉進,如三峽北大特區2015年房價向下修正,吸引置產,大家房屋北大學成加盟店黃睿齡店東指出,北大特區發展成熟,大樓物業管理佳,生活機能到位,聯外道路便捷,促使台北市、中永和及板橋民眾移入,且到桃園機場僅需15分鐘,故還吸引許多華僑台商置產。 至於人口流失的前五區,情況最嚴重的是永和,流失0.8%,板橋及土城少0.3%,三重中和則少0.2%,五區價格都在32萬以上,人口流失前三名價也跌,永和跌幅約1.3%、板橋約13.5%、土城小跌0.4%,至於房價上漲的區域,三重漲約5.8%、中和約2.5%,郎美囡分析,土城房價表現平穩,應是捷運線提前發酵,中和永和區域連動性強,永和價格較高及換屋產品少,擠壓人口往中和甚至更遠的區域移動,三重在捷運支撐下價格上漲,也促使購屋人向外移動,而看似跌幅最深的板橋,其原因應在於新板特區房價疊高,購屋人以三環三線為基準往外移動,進駐價格較低的區塊。

觀察人口成長五區,除了八里區,其他四區都有知名重劃區話題,而林口新市鎮及淡海新市鎮還可適用「新市鎮開發條例」,第一年房屋稅、地價稅、契稅免徵,五年內逐年減徵。大家房屋林口仁愛民族加盟店店東顧佩囷表示,林口發展迅速,又有機場捷運話題,讓台北市、三重區及新莊區民眾輕移至此,甚至有買方鎖定明星學區,提前設籍。 郎美囡建議,這波房市盤整有許多區域價格下修,賣壓大者情況更甚,購屋人在選擇標的時,除考慮通勤成本、生活機能外,選擇入住率高的社區最為保險,日後對房價的支撐有較佳的作用。

TOP


4、海砂混河砂 疑被用在公共工程

2015/12/07 14:25中央社記者吳哲豪彰化7日電

彰化地檢署偵辦海砂案,檢方透露,台灣河砂供應量充足,但業者為節省運輸成本,才會用海砂當河砂,可能使用在公共工程上。 聯合報今天報導,彰化檢方接獲檢舉,中部地區有部分砂石業者,涉嫌以合法掩護非法,盜採海砂混充河砂流向混凝土業,已有10名業者傳訊後交保,而檢方的偵辦行為在業界傳開。

檢方指出,他們接獲檢舉指稱,有業者用海砂混充成河砂出售,業者抽海砂後,去除掉海砂中的氯離子再混入河砂,他們已前往芳苑鄉等多地進行搜索,約談13名業者到案說明,其中3人請回,另10人獲得交保。 檢方透露,台灣歷經多次土石流,其實河砂的供應量充足,價格也不貴,不過有土石流的河川大多在山區,運輸成本高,業者為了節省成本,才會就近抽海砂,然後在河砂中混入海砂。 檢方表示,一般營造業在興建高樓大廈及房屋時,大多會要求提供砂石的業者出具來源證明以及合格證明,使用到問題河砂的可能性不高,他們懷疑問題河砂可能已被用來供應公共工程所需,像是堤防等,不過由於案情龐雜,承辦此案的檢察官仍在偵辦當中。1041207

TOP


5、2016亞太房產趨勢報告出爐 保守看台北不動產市場

MoneyDJ新聞 2015-12-07 16:28:13

根據城市土地學會(Urban Land Institute)和PwC(在台灣之聯盟所為資誠聯合會計師事務所)共同調查的2016年亞太區房地產市場新興趨勢報告(以下稱「2016年趨勢報告」),2016年亞太地區房地產將延續2015的趨勢,即亞太地區房地產仍將保持一定的成長,但將更為集中在一線城市的及具高流動特性的「避風港」性質不動產市場。 2016年趨勢報告提供亞太地區房地產投資及發展趨勢、房地產融資和資本市場以及房地產行業和都市圈發展趨勢展望,主要調查對象包括343位國際知名的房地產專業人士,其中包括投資者,地產開發商,物業公司,貸款機構,經紀商及財務顧問等專業人士的意見。 根據此趨勢報告結果指出,2016年台北不動產前景排名第17名(投資前景第17名、開發前景第17名),與2015年的第18名相比變化不大,本調查之台灣區負責人資誠聯合會計師事務所金融產業服務營運長吳偉臺表示,主要原因是政府採行各項抑制房價政策的措施,包含房地合一等租稅政策,多數不動產專業經理人表示應保守看待台北的不動產市場,多給予「持有 」評等。

根據調查,專業不動產投資人認為投資前景前5大城市,涵蓋有投資及開發前景均排名第一的東京;吳偉臺指出,作為亞洲最主要的門戶城市,東京符合所有專業投資者所要求的條件日本政、經中心優勢、話題性2020奧運主辦城市,且當地不動產市場深度及流動性極佳,在當地貸款額度高及低利率環境的影響,持續為不動產市場加溫,雖然有部分專業投資者擔心在日本可能的通貨緊縮疑慮,及不動產物件未來進行再抵押借款時,可能不易獲得資金,這是許多專業投資者關注的焦點。 投資及開發前景均排名第二的雪梨,吳偉臺表示,對專業投資者而言,如何取得鑽石級商辦一直是最重要的課題,在需求大於供給的情況下,再加上澳幣貶值的誘因;資金持續湧入當地,自然推升商辦價格。另外,雪梨房地產同時受惠於澳洲經濟轉型,經濟模式逐漸由原本原物料商品為主軸的經濟體,轉型為服務業為主要經濟活動。

投資及開發前景均排名第三的墨爾本,吳偉臺分析,墨爾本的投資環境與雪梨類似,即使不動產物件業價格在2015年快速飆漲,但是墨爾本當地不動產物件仍較雪梨低廉,主要是因為墨爾本土地供給充裕,足以提供商業區發展。此外,企業及由郊區搬入市中心的企業數目增加,令不動產市況持續熱絡。 至於投資前景排名第四、開發前景排名第五的大阪,吳偉臺表示,由於東京的不動產需求仍大於供給,因此產生「溢出需求」的效應,大阪成為最大受益者,當地住宅物件的報酬率仍高,商辦大樓也有強勁需求,這意味者大阪不動產物件供給過剩的時代短期內將不復見。 對於投資前景排名第五、開發前景排名第四的胡志民市,吳偉臺則指出,胡志明市評級於過去兩年呈跳躍式成長,由2014年第19名,躍升至2016年的第5名;據該趨勢報告指出,胡志明市受專業投資者青睞,主要是當地政府成功穩定匯率並保持穩定的物價波動率,加上銀行恢復房地產放款所致。此外,越南不動產市場逐步向外資開放,吸引外來投資者顯著增加買入住宅及商辦等不動產物件。

吳偉臺表示,雖然近幾年亞太地區各主要城市的不動產價值各有不同程度的成長,受訪的專業不動產投資經理人對亞太地區不動產投資市場前景持正向的看法,但仍持續關注美國升息的力道與速度及大陸經濟成長放緩後,可能對整體亞太地區不動產的影響。 吳偉臺就2016年趨勢報告主要研究結果彙總說明,在中國大陸經濟成長放緩方面,由於中國經濟成長趨緩已成事實,受訪者多數認為2016年上半年土地銷售將趨於疲弱,但下半年中國大陸經濟將逐步回溫,預期不動產交易量會於下半年逐漸復甦,甚至超過2015年的交易量。 價格持續上漲亦或修正方面,吳偉臺指出,少數專業投資人認為部分地區不動產價將逐步修正,但大部分專業投資人相信亞太地區不動產具抗跌性,價格仍將緩步走揚。投資報酬率有可能向下修正方面,吳偉臺分析,經過多年來的上漲,目前亞太區不動產整體投資報酬率已較美國及歐洲低,但考量亞太地區不動產仍有上漲空間,其投資報酬率仍有可能繼續向下修正。

在投資報酬率較高的城市方面,吳偉臺表示,能否維持高報酬率:部分城市不動產(如東京、大阪及雪梨、墨爾本等)仍能有不錯的租金報酬,但受訪的專業投資人對這些地區能否持續調漲租金來維持高報酬率,看法分歧。投機性報酬可遇不可求方面,吳偉臺指出,國際機構投資者持續持續進入亞太地區不動產市場後,亞太地區不動產市場已歷經多年的價格上漲,高報酬標的將越來越難取得。 日本及澳洲仍具吸引力方面,吳偉臺分析, 調查顯示日本及澳洲兩個已開發國家仍是最受青睞的投資首選,特別是東京已連續三年被評比為最佳投資城市,其後為雪梨、大阪及墨爾本,顯現投資者對於資產品質及投資報酬率的要求。 在美國升息影響難以預期方面,吳偉臺表示,雖然美國升息已成定局,但升息的速度與幅度確難以預測;如再加上中國經濟成長趨緩的影響,多數專業投資者認為亞太地區不動產市場將會受到影響,但影響程度卻不易評估。換言之,2016年的不動產投資操作難度將更具挑戰。

TOP


 

1、台積獨資千億 中國南京蓋12吋廠

2015-12-08〔記者洪友芳、黃佩君/綜合報導〕

全球晶圓代工龍頭廠台積電昨宣布向投審會遞件申請獨資赴中國南京設立十二吋晶圓廠與設計服務中心,投資金額低於卅億美元(約九八七.二億台幣),預計二○一八年下半年以十六奈米製程切入量產,月產能兩萬片。此投資案也創下赴中單筆投資金額新高紀錄。 

投審會證實收到申請案,預計兩個月審查完畢,目前將先針對文件是否齊全做第一步審查,接著送相關單位彙整意見後,再召開投審會討論,預計最快下月開會。 依審查規定,赴中製程須為申請時量產最高技術之落後一個世代。投審會說,台積電在二○一七年將有十奈米製程量產,因此以十六奈米赴中投資合乎規定;另因台積電採獨資經營,且十二吋廠動輒投資金額千億元,並不算太高。 2018年量產20000片 占台積產能2.5% 台積電強調,十六奈米月產能兩萬片,僅是台積電今年產能的二.五%,且到二○一八年,台積電已在台灣量產十奈米一年多。 強調赴中投資 不減少在台擴廠 台積電表示,赴中投資並不意味將減少在台投資與擴產,最先進製程技術、最主要生產與研發基地都在台灣;赴中設十二吋廠是全球布局需重視的市場,有助增加商機,對未來繼續在台擴廠也會有正面助益。

台積電採獨資,有別於過去聯電、力晶與中國政府合資。台積電解釋,獨資才能落實重視機密資訊的保護,有利智慧財產權不受侵犯;包括從台灣現有晶圓廠機台設備價值、中國政府在集成電路產業的政策優惠,淨投資金額將會低於卅億美元。 對於中國官方提供哪些設廠優惠,台積電透露,中國中央與地方政府的確提供一些設廠優惠,但細節不方便多說。 台積電規劃南京晶圓廠與設計服務中心將各聘任約一千兩百人與五百人;初期將由台灣總部與上海松江廠派駐員工協助建廠與產能建置,在該廠量產前,台灣派駐的員工佔比將超過五成。

TOP


2、37億…台灣美律閃嫁大陸立訊

何佩儒、彭慧明 2015-12-08 聯合新聞網

電聲元件大廠美律昨晚公告,與大陸連接器龍頭立訊簽訂認股協議書,美律將發行私募6,300萬股,全數由立訊旗下立訊精密認購。立訊將斥資約37.8億元,持有美律25.4%股權,成為最大股東,此案可望在明年上半年完成。

這是繼紫光集團斥資194億元,取得記憶體封測龍頭力成25%股權後,近期又一家大陸重量級業者入股台灣廠商。這顯示,大陸資金持續進駐台灣指標廠商的趨勢延續,兩岸電子業透過參股方式共同搶商機。 立訊是大陸連接器龍頭公司,日前甫公布增資案,將私募人民幣46億元(約新台幣235億元),發展包括電聲器件及音射頻模組,智慧裝置與配件類應用、USB Type-C連接器模組、智慧移動終端連接模組等。 法人分析,促成美律與立訊合作的主因,來自大客戶的壓力、紅色供應鏈崛起,以及放眼大陸市場。 另一方面,中國品牌手機廠崛起,是否是陸資企業,為中國品牌手機廠下單的考量因素之一,也促成美律與立訊攜手的重要契機

立訊董事長王來春為此合作案,多次親赴台中,拜訪美律董事長廖祿立。王來春更曾是鴻海集團的作業員。她在2004年創業,幫正崴、鴻海代工起家,最近股票已經在大陸上市。 立訊有意入股美律的消息上周五便在市場傳開,激勵美律當天股價直奔漲停板,美律在當天盤中透過重大訊息否認此事,但隨即在昨天翻盤,宣布與立訊簽訂認股協議。

TOP


3、三汰:將在台設研發中心

2015年12月08日 04:10 記者李道成/上海報導

由歐美傳入大陸的抗氧化包材,不僅可以運用在精密儀器、零組件與工業成品上,實際上在電子產品防鏽,還有農產品的保鮮上,才是未來最被看好有潛力的領域。 上海三汰作為現今大陸唯一非歐美系的抗氧化包材企業,除了繼續耕耘市場空間仍很大的汽車業之外,三汰總經理簡國濠表示,中國的高價農產品保鮮,還有台資企業最擅長的電子產品,往後都是該公司新的拓展重點。 除了繼續耕耘汽車產業,拓大市占率之外,簡國濠認為,高價農產品保鮮、電子產品防鏽,都是抗氧化包材可以發揮的領域。 尤其是大陸蔬果為了保鮮,不少不肖商人在產地會放甲醛(福馬林);但實際上,如果以抗氧化包材替代,蔬菜一般可以延長保鮮期7 天,像梨子之類的水果則能維持3周的鮮度。在食安問題日趨被重視的大陸,未來應該會有很大的發展空間。

事實上,簡國濠指出,抗氧化包材進軍農業市場的毛利不及工業,但打上公司名稱的包材可以幫品牌打知名度,而且即使利潤較薄,卻對擴大產能有很大助益。 至於電子產品向來是台商的強項,簡國濠正在加強三汰在3C產品防鏽包材認證,規畫把電子產品也作為業務拓展的重要目標之一。為此,三汰在做足了準備之後,決定返台上櫃;簡國濠認為,進入店頭市場籌資,主要是為了快速擴大市場。 未來擁有上櫃的資源後,一方面將在台灣設立研發中心,在上海擴大3倍產能,並且進軍農產品市場初期,將免費讓農民使用保鮮袋,既能打響名號,還可以順勢打入這個相對封閉的市場。

TOP


4、精品時尚複合店 搶進信義商圈

2015年12月08日 04:10 記者李麗滿/台北報導

• 時尚複合店開新櫃概況

國際精品隨著中國需求減緩、成長慢速,時尚界掀起設計師品牌集結的時尚複合店再度席捲,包括微風自營的MADISON複合店、Club Designer、美之心、Shoe Plus等均積極搶進信義商圈拓新店,而過去3年一直是名媛搶單的紐約品牌3.1Phillip lim、PS與Rag&Bone等,則在代理商Club21引進下首度來台開出專賣店。 微風集團旗下自營鞋履配件複合店MADISON今年營運進入第5年將啟動轉型期,包括新開的微風信義店、即將下月底開幕微風南京店,均引進更新設計概念鞋牌與包款,預計可挹注全年業績5~10%成長。 MADISON指出,進入轉型期,明年春夏還會有新品牌引進,繼進駐台中新光三越之後,也將評估持續進非微風通路。目前MADISON引進的時尚品牌高達30個,包括微風行銷長廖曉喬最愛的No21、Joyce Echols等全台獨家品牌超過一半。 而今年秋冬以「SHOE PLUS Luxury」進駐微風信義店2F,希望傳達更精緻的複合式女鞋品牌概念,此次首度引進設計師精品品牌LOEFFLER RANDALL,好萊塢名人像是:Selina Gomez、Gwyneth Paltrow、Mandy Moore、Lily Collins 和Rachel Bilson都是其忠實粉絲,除了讓品牌性更加完整。嶄新的櫃位空間較以往擴大1倍以上。

累計全台開複合店與品牌專門店計有9家,預期可挹注全年業績一成以上成長。 美之心集團台北全新複合式專賣店MINOSHIN本月隆重進駐信義微風3樓。特別聘請義大利設計師打造60坪舒適且高質感的購物空間,MINOSHIN引進將近20個國際設計師品牌及精品品牌,從宴會禮服到日常裝束的多重選擇,包括精緻女裝、皮件配飾以及精緻鞋履等,其中美之心代理的Chiara Ferragni鞋牌,在歷經一年多的快閃店巡禮,亦正式落腳微風信義二樓,開設全台灣第一間專門店。 Club Designer在台經營逾34年,也以新店型搶進微風信義,特別以鞋款多樣強化新時尚,包括風靡全球的Alberto Guardiani性感口紅高跟鞋、法國夢幻逸品的Olympia Le Tan、歐美街拍出鏡率極高的Paula Cademartori、榮獲CFDA最佳配件獎的Tabitha Simmons、還有最近歐美火紅商品媒體新寵的Anya Hindmarch等。 至於CLUB21則睽違多年大手筆引進3.1Phillip lim、PS與Rag&Bone等專賣店,主要是針對微風信義的客層年輕化與個性化而鎖定個性商品,開幕至今已為微風累積不少忠誠客。 (工商時報)

 

TOP


5、英業達獲惠普急單 11月營收逾363億

2015年12月08日 04:10 記者侯良儒/台北報導

英業達(2356)11月業績受益惠普(HP)急單加持,帶動PC出貨量回溫超過1成,11月營收更攀至今年以來次高水準。展望12月,法人分析,儘管屆時英業達的手持裝置、太陽能事業仍有成長空間,但受核心事業PC動能往下,單月營收推估將落在10月與11月之間。 英業達昨(7)日公告11月營收為363.37億元,月增3.3%、年減7.3%,僅次於9月(今年單月最高、405.0億元)。累計今年前十一月英業達的營收已來到3,569.2億元,較去年同期減少10.5%。 度過下游需求普遍縮手的10月後,11月英業達的商用NB大客戶惠普,因為終端去化良好、需求轉強,同時近期拿下的華碩ZenPad平板出貨量也回溫,使得11月PC出貨量來到180萬台,不僅較10月的160萬台成長12.5%,也是今年以來第2高的單月出貨表現。

手持裝置部分,則由於小米在11月一次推出「紅米Note 3」、「小米平板2」兩款新品加持,讓奪下過半代工訂單的英業達,單月手持裝置營收成長約15%。因此,該公司11月就在PC、手持裝置顯著成長下,單月營收爬升至今年以來次高水準。 對於12月營運概況,英業達不願做營收預測,只透露手持裝置、太陽能事業將成長,伺服器事業持平,但核心事業PC的出貨量將較11月萎縮。法人粗估,由於目前英業達PC的營收占比達45%,因此12月合併營收確定會較11月少,不過仍會優於10月表現。 展望明年第1季營運,近期英業達已開始對Fitbit的穿戴裝置出貨,外界預估動能應可延續至明年首季,加上伺服器、太陽能事業的狀況也比去年同期好,因此英業達明年第1季業績,應可呈現年對年的成長。 (工商時報)

TOP


 

 

【歐亞】臉書粉絲專頁

 

 

【歐亞專欄】 凶宅…處處都有!

發文者:五支菸 

 

        近日接獲某家銀行的房貸業務人員來電詢問有關凶宅的問題,問題是因他的客戶有想購買一間房子,但該房仲告知客戶,此標的為凶宅,而客戶向該名房貸業務人員詢問貸款,但基本上如果確定為凶宅該家銀行應不會承作,但此房貸業務人員非常熱血,想進一步確認,便透過網路搜尋與當地訪查,但仍無法確認此標的是否真為凶宅,甚至直接詢問此房仲,但對方卻不願再做任何回應... 繼續閱讀

 

 

若歐亞資產評價集團寄送之每日新聞造成困擾,深感抱歉,懇請來信告知,將從系統作處理。