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歐亞不動產估價師聯合事務所
Euro-Asia Real Estate Appraisers Firm
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【歐亞專欄】凶宅…處處都有！
在國內不動產交易持續滑落下，具穩定租金收益的店面不僅價格無法再創新高，交易量也隨之下滑，統計104年實價揭露全台店面總交易金額為721億，較前一年度大減了200億元，北市衰退最多，年減幅逾3成，去年店面成交最高單價則集中在東區商圈及士林夜市。 台灣房屋智庫統計104年全台實價揭露店面（排除整棟透天厝）交易總金額為721億元，較103年的921億元，大幅減少了200億元，年減幅達21.7％。
進一步分析六都交易狀況，店面交易主要集中在北市、新北市及台中市，104年全年交易金額均超過百億元，新北市店面交易金額最多達127億元，年減20.7％，北市為123億元，年下滑高達31.8％，為六都中衰退幅度最大。 但以104年店面成交最高單價前5名觀察，全部位在台北市，且單價從400萬元起跳，主要集中在東區商圈及士林夜市，去年店王落在忠孝東路四段店面，每坪成交單價近650萬元。 永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，若以熱門總價帶1,000～4,000萬店面來看，104年北市店面交易以中山區最多，占全市20.6％，交易熱門路段包括中山北路一、二段巷弄、林森北路、長安東路一、二段以及長春路，即位於中山南西商圈、條通商圈區域居多。 (工商時報)
台北一○一大樓最貴租金地位面臨挑戰？根據內政部實價網最新揭露資訊，去年十二月北市信義計畫區共揭露兩筆指標商辦租金行情，其中「國泰置地」低樓層的十樓，每月每坪租金約三三四九元，緊追同期揭露的台北一○一大樓中樓層的五十二樓，每月每坪租金約三四三一元，兩者單坪租金差距僅八十二元，大概相當於一個便當的價錢。 外界好奇為何低樓層租金能緊追中高樓層？高力國際辦公樓租賃部門資深經理周之惠表示，其實兩者都屬於租金合理範圍，其中國泰置地十樓、二十樓均是規劃小面積出租的辦公室，因此，租金會較同棟樓大面積的辦公室高出約一成，這也就是十樓的租金可以接近台北一○一大樓五十二樓租金的原因。 信義全球資產經理王維宏則分析，以同商圈的辦公室租金來說，屋齡較新的大樓會較吸引承租方，因此租金可能優於區域行情。此外，租期長短與承租方的背景也會影響租金水準，租期較長或是承租方品牌較知名業者，較有機會爭取到更優惠的租金價格。
其實近幾年信義計畫區陸續有不少指標商辦大樓落成，而且都以台北一○一大樓的租金行情為突破目標，近期更興起「早鳥專案」，也就是趁著商辦大樓還在興建時，搶先開放相較優惠的租金預租，一來可以有效掌握租戶，二來也有利於奠定租金行情。 其中正在興建中的「南山廣場」便已有商務中心率先預租簽約，並傳出預約的成交每月每坪租金三七○○至三九○○元，算是打下不錯的租金行情。
台北市政府以春節為工期拆除忠孝橋引道，讓沉寂已久的台北車站商圈再現光明，也帶動了周邊店面的交易，根據最新台北市不動產實價資料顯示，2015年12月有一筆位於衡陽路，成交總價達2億，單價370.37萬的店面交易資料，是2015年北車商圈的實價單價與總價最高的店面，也是實價登錄以來北車商圈店面單價第三名的交易。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，2015年交易緊縮，但店面具有收益價值，加上投資物件使用舊制較為有利，也讓高價店面商品交易活絡，該案搶在年底過戶，應為適用舊制之故。該店面的出線也讓近來較無亮點的北車商圈，因為台北市政府魄力拆除忠孝橋引橋，啟動西區門戶計畫，重現古蹟帶動人文景觀，為周邊商圈帶來新面貌與新人潮，前景看俏，應是買方積極進場的重要因素。
本次衡陽路店面總價21,500萬元，單價370.37萬，為實價登錄以來，台北車站商圈單價第三高，但卻是衡陽路上最貴的店面，郎美囡表示，北車商圈單坪租金約在10000-15000元，不過因為該區早期發展，許多店面都是地主自有，釋出較少，衡陽路連結北車商圈及西門商圈，租金也較忠孝西路一帶低，雖非商圈內精華地段，卻有其地利之便，加上租金相對便宜，又有北車及西門觀光客效益，若投資報酬率有2％以上，買方進場意願不低。 郎美囡指出，台北市政府大刀闊斧整治忠孝橋，期望重現北門和周邊古蹟風貌，衡陽路地處北車商圈及西門商圈連結處，兩處都有大量觀光或通勤人潮，衡陽路也鄰近中山堂，觀光話題加上原本在地的商業活動，可望聚焦趨勢房市，活絡商圈，郎美囡提醒屋主須注意持有時間，跨年後持有不滿兩年的短期交易仍會被課徵房地合一稅，此外，選擇置產店面應了解商圈客流量，人潮、租金行情與產業動能，仔細評估置產成本及收益，才能創造理想投報率。
商業型「以房養老」熱門，許多銀行也將加入，包括台新銀、永豐銀、北富銀皆在觀察研擬，不排除搶進這塊市場。 銀行消金主管指出，越來越多民眾上門詢問，但年齡多半落在四年級到五年級之間，這些戰後嬰兒潮的民眾接受較多網路資訊，部分認為「養老不能靠子女」，因此會考慮將手中房子換成養老金。
「以房養老」簡單解釋為拿房子換養老金，盼望老年人可以利用自有房子，換得養老金額直到終老過世，是台灣進入高齡化、少子化社會後，新出現的商品。許多國外市場已經有推出類似商品，包括美國、英國、澳洲以及日本，中國也在去年推出，台灣則在近年推出。 目前已經有多家公股行庫推出以房養老商品，包括合庫銀以及台灣銀行，多家民營銀行觀察公股行庫動向，內部也正積極研擬中，盼望能盡快上路。
社子島開發方案i-Voting將在27、28日登場，近日市府發出的宣傳單上，赫然出現第四方案「不開發」，讓居民錯愕；昨天趁著市長柯文哲再度率隊到社子島開講，民眾紛紛強調不是不開發，是不滿意內容。柯文哲對此說，決定開發是市府的方向，但要聽聽居民意見，希望民眾給市府最大支持，解決開發問題。 投票前一周，柯文哲和副市長林欽榮、都發局長林洲民等人再到社子島，將上任的副市長陳景峻也到場。去年宣布要辦i-Voting後，市府一直以「運河社子島」、「生態社子島」和「咱ㄟ社子島」等三案對外宣傳，最近卻冒出「不開發」一案。居民謝先生昨天說，大部分的人贊成開發，只是意見很多、有的講得很激動，希望市府不要「鬧脾氣」，把第四方案拿掉。 也有人認為，市府這招是「激將法」，想衝高投票率。有民眾說，柯昨再到當地，應是發覺居民沒有動力投票了；社子島人長期對市府沒有信任感，也怕投票以後就被牽著走。到場的議員何志偉驚訝，怎會「橫空出世」出現第四個選項，建議應改成「延後開發」，重新調整拆遷補償、開發強度，才有辦法事緩則圓。
不只投票方案增加，柯文哲昨天更表態，若是他，會投「生態社子島」一案，因為可開發土地面積最大。日前對里長說若投票率很低、社子島就不開發，昨天他坦言是氣話；但說如果無法在任內讓開發上線，很清楚就是再等50年，因為不會有市長像他這麼「肖仔」。 對於民眾普遍希望提高容積率、放寬拆遷補償條件，柯文哲昨天承諾，會在合法範圍內盡量幫忙，並強調社子島一定要開發，延遲投票也不好，只要居民講一個方向，市府就會開始規畫，接下來送進都市計畫委員會、環評，過程中會繼續聽大家的意見。 會後柯文哲受訪時，媒體問設計「不開發」方案感覺像是對居民耍性子？柯文哲說：「好吧、就算是。」不過台灣要成為文明國家，社子島開發就是改革的第一步，一個禁建46年的地方到處是違建，表示「完全沒有法律」，終究要面對政府不作為累積下的困難。他也說，如果大家不喜歡第四方案，不要投就好。
國內老屋未來可望進行分期分區耐震評估，圖為南機場夜市舊公寓。政府加強耐震及防災作為 內政部週四（25日）將報告老舊建物耐震能力作為，民國86年5月1日前取得使用執照建物初估110萬件，約需斥資50億元分期分區進行耐震評估，未來將分類別採優先順序初評，住宅每件平均補助8千元，但非住宅商辦大樓擬強制立法要求自行展開耐震評估，也考慮建物耐震評估資訊納入房屋買賣定型化契約強制揭露項目。 張揆日前指示內政部1個月內提出全國性老屋健檢作為方案，內政部週四將在行政院會報告老舊建物耐震能力作為及辦理情形。而南部地震震出老屋安全課題，民眾買房成屋耐震度成首要考量重點。 過去台北市補助不少老屋健檢，但大廈明知屋況不佳，卻擔心房價下跌影響買賣交易，規避詳評及耐震補強。營建署管理組長劉田財說，考慮與地政司及地方協商，除中央對住宅訂補助鼓勵且展開追蹤，非住宅強制立法自行評估外，考慮老屋買賣移轉，必須公開揭露耐震評估資訊，要求在定型化契約中強制揭露。 營建署長許文龍表示，3月中會向政院報告老屋健檢作為方案，是否全部類別均予補助，那些地區優先，視政院決定範疇。他說，初評補助並非大小件均8千元，會視樓地板面積計算補助額度高低，若一件有多棟，每棟都會補助。
據悉，補助財源除住宅基金外，主要來自每年約200億元中央統籌分配稅款，不足還會動支賑災基金。 劉田財說，初步統計86年5月1日前取得建物使用執照約110萬件，但集合式住宅、透天厝、商辦各多少，已行文各縣市提供統計數字。 他說，921地震前取得建照老屋耐震度多不足，未來將分類別訂定優先順序，分期分區進行耐震評估補助。其中大廈公寓住宅具公益性且整合不易，由政府祭補助鼓勵辦理，透天厝1棟1戶住宅也會納入，但營業商辦大樓擬研議修改法規，強制企業自行出資展開耐震評估。 「老屋健檢絕不限南部六縣市震災區」，劉田財說，全國各縣市將全面盤點，提出中長期3～5年計畫啟動全國性老屋健檢。綠營總統當選人蔡英文表示要納入20年以上老屋健檢，劉田財說，以86年5月1日時間軸來看，差不多涵蓋20年前興建的老屋。 建管組掌握110萬件屋況，約52萬件屬住宅類，其中50萬件為透天厝，2～3萬件為社區公寓大樓，一件可能有好幾棟，每一棟均需個別評估。以每棟平均8千元計，經費粗估約需50億元。 (工商時報)
水湳區段徵收工程今年六月將完工，市府地政局廿一日舉行北側配地作業說明會，地主不滿土地分回比率僅四十％，提出多項理由要求提高至五十％，甚至數度槓上地政局長張治祥。 市府將水湳機場原址開發為經貿園區，並以區段徵收方式辦理，預計四月下旬展開配地作業，年底點交土地，地政局昨天針對北側地主召開配地作業說明會，北側共有六百廿三位地主可分回抵價地，地主相當關心如何分配，現場座無虛席。 地主表示，前市府以水湳區段徵收會虧損為由，呈報內政部核定地主分回四十％土地，但當時可標售抵價地的地價為每平方公尺四萬一千多元，現在平均地價已近十五萬元，市府在北側可賺四百六十三億元，虧損理由不存在，市府應依法返還地主五十％土地。十二期重劃區都可分到五十五％，為何水湳只分四十％？ 多位地主質疑，第二種經貿專用區不屬於公共設施，土地應提供地主選配，市府卻決定剔除，影響地主權益；市府還在分配土地前調高地價，例如，住一地從六萬多元調高至八萬多元，讓地主分回土地減少；另外，黎明路、廣福路、光明路過去都已徵收，現在又納入區段徵收範圍，等於「一條牛剝兩層皮」。 而市府計畫在水湳經貿園區興建社會住宅，也遭地主抨擊徵收計畫書沒有此項目，市府自行納入，根本不尊重地主。
張治祥表示，水湳經貿園區北側將設會展中心，所以留下第二種經貿專用區興建會展中心、轉運站，依照「區段徵收實施辦法」，市府可規劃抵價地分配街廓，而徵收私有土地的四十％做為抵價地，市府並未少給，經貿二沒有拿出來配地，以及黎明路、廣福路、光明路納入區段徵收範圍，都不影響地主權益。 張治祥也說，地主的權利價值、地價都經由地價評議委員會審議通過，因土地分回比率四十％是固定的，如果土地單價提高，全部的權利價值都會提高，所以也不影響地主權益；至於社會住宅蓋在哪裡，目前未定案，地主若反對，可把意見帶回給市長參考。
日電貿是國內上市櫃企業最大的被動元件通路商，創立23年來，沒有賠過一毛錢。這幾年跟著產業併購的腳步前進，陸續壯大營運規模，穩定朝年營收100億元目標邁進，並開始儲備下一個150億至200億元的能量。 日電貿有三位創辦人，分別是董事長黃仁虎、副董事長周煒凌、總經理張世極，都是出身全球鋁質電解電容龍頭日商佳美工（Nippon Chemi-con），因此公司是由佳美工的通路商起家。 日電貿創立時期，正好是台灣產業由成衣、製鞋、音響、電視轉進PC供應鏈的時代，帶動電源類產品的需求大增，對於鋁質電解電容器的胃納量變大，多出很多日商服務不到的客戶。 在當時環境下，日商服務的客戶以歐、美、日和台灣大廠為主，台灣中小企業不是重點，黃仁虎、周煒凌等人認為，台灣的強項是中小企業，市場潛力大，因此主動和佳美工談另創公司，為其打開中小型客群。 有了佳美工支持，日電貿在1993年1月成立。以當年的環境來看，鋁質電解電容器由日商獨大，是非日商不可的局面，因此日電貿在創業的第一年，全年營收達8,700萬元，獲利300萬元，首年就賺錢。 成立23年來，日電貿每年保持獲利成績，即使經歷多次金融海嘯危機，但無一例外，也從未減薪或裁員。 黃仁虎說，日電貿一開始獲得二、三家客戶力挺，再慢慢擴散，從第一年賺300萬元，到第二年、第三年慢慢穩穩的經營，中間沒經過高潮起伏，也沒有大起大落。 日電貿一路在穩健中成長，原廠佳美工的全力支持功不可沒。黃仁虎說：「佳美工是非常、非常、非常好的夥伴。」他一連用了三個「非常」。他在佳美工上班14年，加上後來代理產品23年，雙方累積長達37年的情誼。
周煒凌說，通路商與原廠彼此信賴關係很重要，甚至比客戶還重要，包括供貨、產品價格都要獲得支持才能持續。他形容，一家客戶可以因為價錢談不攏，說走就走，但好的原廠卻可以讓你吃一輩子。佳美工對日電貿的要求很簡單，只要不與他們原來的客戶有衝突，全部的市場和客戶都歡迎日電貿去打拚。 由於通路商賺的是管理財，尤以產品單價低、品項繁複的被動元件最明顯，加上對原廠下單要比客戶多出一個半躍至二個月時間，風險來自存貨，預判市場的眼光必須比原廠更敏銳。 創業過程中沒有大風大浪，公司的成長茁壯策略，是日電貿創業團隊最重要的問題。黃仁虎說，13年前股價剛上市時，日電貿營收規模是10億元、淨利4,900萬元、股本2.4億元，當年創業團隊心中曾有年營收100億元的夢想。 但他們當時想的是100億元營收中，有60億元來自鋁質電解電容本業，40億元來自其他部分。沒想到13年後，年營收已超過80億元，但本業只貢獻30億元，不增反減，其餘是新代理的其他產品和併購所得。
在危機意識下，並為追求成長，日電貿與大聯大等半導體通路商的腳步一致，走上併購之路，五、六年前起有計畫的「養胖」自己，以年增兩成的速度，逐步將資本額擴增逾一倍，目前已超過16億元。 在增資預備動作陸續到位後，日電貿相繼併購石英元件、電池通路商仕野，並自大聯大旗下友尚手中買下力垣，取得三星電機（Semco）MLCC和億光LED的代理權。 黃仁虎說，要吃別人之前，自己要先有本錢，如果沒有五、六年前的增資準備，就算遇到好標的也買不下，今天回頭來看，當年這個決策相當重要，否則現在仍是年營收不到30億元的廠商。 除營運擴增外，黃仁虎更說：「併是一定會併，而且我會積極去做，不管是我併別人，或別人併我，都沒有關係，只要公司會存續，就會變大，找個富爸爸也行。」
興櫃不鏽鋼廠運錩(訂於3月22日掛牌上市。運錩董事長顏德和表示，雖然市況不好，但數年前就決定上市，因此寧可向前衝，目前精密軋延產品被客戶追著要，預計這兩年擴廠。 顏德和表示，選在此時上市的時間點確實不太好，但運錩已經成立28年，他看了市況波段高低來回，畢竟本業要長久經營，並不在意股市興衰或股價高低與否，幾年前就準備上市的方向，方向訂了就不要左顧右盼，還有更多事情要做的。 顏德和指出，運錩旗下100%子公司奇億金屬於2001年成立於大陸寧波，運錩發揮租稅優惠、產品齊全、運輸便利、市場資訊；奇億是以研發能力、工藝技術、原料充足、地緣優勢見長。 他說，雖然鋼鐵市場近年狀況不佳，但運錩和奇億仍交出亮麗成績單。
運錩2013年營收新台幣41.64億元，奇億32.94億元；2014年運錩49.77億元，奇億33.24億元，2015運錩45.24億元，奇億31.21億元。 近3年的毛利率和稅前淨利都是奇億遠大於運錩，奇億毛利率從2013年的5.57%，快速增長到2015年的13.45%；奇億的稅前淨利也從2013年的5826萬元增長到2015年的1億4666萬元。 顏德和指出，奇億金屬公司專司生產精密軋延產品，由於精密軋延的不鏽鋼產量偏少，但客戶需求大，因此奇億經常被客戶訂單追著跑，產能無法滿足客戶需求，算是一種「甜蜜的痛苦」。 運錩總經理顏德威表示，奇億金屬的產品過去供應3C產品、汽車行業、家用電品、廚具、建築工程、加工物流等產業，但奇億一直在調整產品結構，朝向3C電子零組件、汽車飾條、環保和醫療等高端精密軋延的產品。 顏德威說，奇億一直在調整產品結構，上市之後從市場募得資金準備擴大產能勢在必行，預計今年或明年準備擴廠。 1050221
碳纖維應用範圍極廣，從汽車製造、風力發電到航太工業都用的上；據估計，2020年碳纖維市場規模將達35億美元，幾為當前兩倍。為此，全球碳纖維龍頭廠東麗（Toray）宣布至2020年投資1千億日圓，於美國打造一條全新高效能碳纖維產線，初期年產2千噸。 不讓布局落後全球趨勢，上緯（4733）、台塑（1301）合資的碳纖預浸布、零件等複合材料廠也將在今年完工投產，期望藉此切入碳纖應用需求，延續利基能量；初期年產126萬平方米，台塑、上緯持股18％及82％。 上緯去年風電樹脂占營收拉升到7成，在大陸風力發電葉片樹脂滲透率提升至45％，去年營收年增61.63％，自結每股稅前盈餘15.98元。今年1月合併自結稅前盈餘3,904萬元，每股稅前盈餘0.45元。
上緯今年業績動力除有風電樹脂新增國際客戶及大陸排煙脫硫業務，與台塑合資的碳纖維廠預計下半年開出。 據上緯、台塑規畫，合資公司設於江蘇省鹽城市，將以熱塑型碳纖材料、碳纖風電材料及輕量化車用碳纖材料為主產品；未來新公司將採用台塑碳纖維原料，而上緯與大陸風電龍頭金風結盟，也有利開拓碳纖維多元應用商機。 亞洲市場碳纖維應用仍以運動器材為主，台塑積極開拓航空、工業用途比重；目前碳纖維年產8,750噸，主要外銷歐洲，全球市占8.8％ ，未來朝10％市占目標努力。 台塑與裕隆旗下華創車電宣布成立「碳纖維電動車結盟」，砸70億元建廠，發展碳纖維材質電動車；此聯盟還包括福懋、上緯、明安等20家企業。 (工商時報)
旭陽國際精機在董事長游進坤（左）、總經理游良祺（右）聯手帶領下，躍居為兩岸工具機分度盤第一品牌。圖／莊富安 由旭陽國際精機斥資500萬美元，在浙江嘉興嘉善工業區興建的新廠近期已正式投產，將專業供應大陸台資、外資與陸資企業所需的各類數控工具機分度盤與電腦車床刀塔，未來最高產能規模可達5億元人民幣，在台商與外資企業中首屈一指。 儘管工具機業者現階段陷入訂單青黃不接的經營窘境，但生產工具機關鍵零組件的旭陽公司卻因致力拓展歐美日暨中國大陸等外銷市場有成，所受衝擊不如工具機業者之大。
尤其新年伊始，該公司更傳來接獲國外大單的好消息，隱約可嗅得景氣春燕已飛來的氣息。 旭陽公司董事長游進坤強調，中國大陸一向是該公司致力耕耘的海外重點市場，去年雖受到大陸經濟成長腳步放緩影響，營運表現不盡人意，但在對岸工具機業者庫存逐漸去化將開始回補下，預料第三季起就會開始逐步走揚，旭陽將加緊衝刺市場，預計在大陸各重要省市增設10個銷售服務據點，來有效提升大陸廠的營運能量。 而旭陽公司在中國嘉興嘉善工業區新廠興建工程告一段落後，緊接著將啟動台灣中科新廠的興建工程，預定今年底發包興建；另該公司也積極評估前往美國設立具備行銷、售服與發貨等多重功能的辦事處，來全面提升旭陽的產銷能量，朝年營收額逾30億元的全球前三大廠目標邁進。
旭陽公司在董事長游進坤、總經理游良祺與副總經理游良弘等父子檔聯手帶領下，以生產出性能、品質與精度能媲美日本貨的工具機分度盤與數控電腦車床刀塔聞名國內外。 該公司繼登上台灣龍頭廠寶座後，近年來再獲得中國陸資、台資與日商機床企業的廣為採用。 旭陽在大陸市占率節節攀高，扮演台商在對岸數控分度盤市場第一品牌的角色。 (工商時報)
浩鼎董事長張念慈昨（21）日公布抗乳癌新藥OBI-822解盲結果，主要療效指標（Primary Endpoint）未呈現統計學上顯著意義，他解讀這是「跌破眼鏡的成功」。但市場對解盲結果朝「沒過關」，甚至「失敗」解讀，浩鼎今日股價將面臨嚴厲考驗；浩鼎昨晚宣布今天台股收盤後將舉辦法說會，加強與市場溝通。 法人指出，浩鼎解盲後首個交易日，不但自身股價面臨挑戰，整體生技股也可能受波及，過去基亞新藥解盲不如預期，曾連吞跌停板，連帶造成生技股急殺。分析師指出，浩鼎是生技股王，股價重挫一定會對類股造成影響，但正面訊息是明天總統當選人蔡英文要展開生技之旅，對生技股價會有一定激勵作用。 浩鼎上周三宣布要在昨天公布新藥解盲結果，解盲前最後兩個交易日浩鼎股價激烈波動，上周四漲停，隔日再重挫3.81%，投資人對每張近70萬元的浩鼎又愛又怕。昨天浩鼎在櫃買中心舉辦解盲記者會，心焦的投資人在門外探頭，想要得知解盲的第一手消息。
但浩鼎和市場對於解盲結果解讀，卻是「一個解盲、各自表述」。OBI-822採用中研院長翁啟惠的醣分子技術，翁啟惠昨天說，解盲結果就疫苗角度來看，成效良好，張念慈也說是「出乎意料的成功」。但分析師表示，解盲結果是「科學上的成功，法規上的失敗」。 業界指出，解盲結果顯示OBI-822的主要療效未達標，未來浩鼎要如何說服各國主管機關發藥證，是一大考驗，新藥推出的時程可能比浩鼎原先預估的還長，「在科學上的成功必須轉換為市場上的成功」。台新投顧研究部協理黃文清表示，浩鼎若要續推新藥，必須看下一次解盲結果，期間浩鼎股價會因此波動。
由石英元件廠台灣晶技(3042-TW)轉投資的台興電子(3426-TW)已在興櫃掛牌交易，其推薦券商為元大證券及富邦證券，而依其規劃的時程最快將於第2季送件申請上櫃，如一切順利，台興電子也將成為繼韋僑科技(6417-TW)之後，另一由石英元件廠轉投資事業的上櫃掛牌。 石英元件廠希華晶體(2484-TW)轉投資的RFID電子標籤廠韋僑科技，已在2015年10月8日順利以每股30元掛牌上櫃，迄今仍維持股價在承銷價之上。
台興電子的目前股本為2億元，並由台灣晶技持股12.5%，主要生產電磁閥及繼電器產品，並在浙江寧波設有的生產線，在今年8月辦理公開發行並在9月11日登錄興櫃交易，朝向IPO之路邁進；台興電子的董事長為林萬興，台興電子總經理為羅凱南。 台興電子2014年營收為7.26億元，稅後盈餘7111萬元，每股稅後盈餘3.51元；2015年全年營收為6.13億元較上一年下滑15.66%，主要在於刪減但毛利的產品銷售，預計全年仍有亮麗獲利演出。 而台灣晶技並在2015年9月1日將LED藍寶石事業相關業務，分割移轉予100%子公司的台晶光電股份有限公司，台晶光電股本為2.15億元，未來也不排除上市櫃。
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