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歐亞不動產估價師聯合事務所
Euro-Asia Real Estate Appraisers Firm
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房產新聞
產業新聞
【歐亞專欄】不動產證券化受益證券簡介
不動產市場走軟，有站前「地王」之稱的新光人壽台北站前摩天大樓也受到影響，近期無增值利益。新光金控今天(10日)舉行法說會，新光金控在會中透露，台北市商用不動產市場受到房市疲軟影響，成長已遇瓶頸，新光在台北市多棟大樓，經最新鑑價評估後，幾乎都沒有增值，包括站前大樓在內。 新光金控副總經理徐順鋆表示，在最新不動產鑑價報告中，新光在台北市大樓，僅一棟大樓有增值空間，即新光人壽擁有的大亞百貨一樓樓層，主因大亞百貨地下樓層已與台北捷運打通，可吸引捷運逛街人潮，帶來商機。
徐順鋆表示，包括有站前「地王」之稱的新光人壽站前摩天大樓在內，最新鑑價結果，都沒有增值，還是維持原先500多億元的增值利益，而新光在南京東路大樓，即使有松山線捷運通車便利，鑑價後也無明顯增值。他直言，這是20年來首見，可見不動產市場走軟，已波及精華地段商辦大樓。 新光金表示，新壽目前不動產未實現利益約725億元，較上一年度780億元降低，主要是去年出售台北市信義區A8大樓所致，不過新壽今年已再度獲得金管會核准，可收回不動產特別準備金70億元，預計每月可認列5.83億元。也由於國內市場疲軟，徐順鋆表示，今年投資標的將以海外為主，新光近期已加碼國際板債券及墨西哥與卡達公債。另外新光帳上還有未實現虧損340億元，主因台股表現不佳，導致未實現虧損擴大。
新光金法說會重點
台北市商辦價格「到頂」？新光金控10日舉行法說會時透露，重新鑑價子公司新光人壽投資的不動產，去年一整年幾乎都沒有「增值」，連每年至少身價漲10～20億元的新光站前摩天大樓，去年身價也沒有動，維持500多億元的價值，歷年罕見。 新光金昨日是替自己大喊委屈，強調其有很多資產都「隱藏」起來，沒有顯現價值給投資人看，其中帳上投資1,430億元左右的不動產，到去年底帳上未實現增資金額達725億元，但因為新壽並沒有選擇市價法進行續後列帳，因此這部分金額除非出售大額，否則無法反應在新壽獲利及淨值上。
新壽去年底出售「不動產界的林志玲」新光三越A8館，一棟就賺了近80億元，新光金財務長徐順鋆表示，因為A8館曾認列過增值利益，墊高投資成本，年租金換算下來，一年收益率僅2.55％，新壽評估短期內要再提高收益率有困難，但以280億元出售後，資金可轉進海外債券、國際板債，避險後投報率也有3.5％以上。 新壽因為帳上仍有340億元的備供未實現虧損，去年底淨值降為644億元，使得母公司新光金每股淨值10.8元，股價也一直無法站回票面上。 徐順鋆昨日表示，新壽去年努力調整體質，積極處分展望不佳的股票，去年實現投資虧損逾100億元，原本可望將未實現損失降到300億元以下，但年底又因為股市波動，未實現損失再增加50億元，今年新壽仍會一邊增加投資收益率，一邊再積極打銷未實現損失部位。 由於先前新壽不動產增值部位有認列282億元，轉提列為準備金，保險局去年及今年都核准新壽各可收回70億元，等於每月新壽可認5.83億元為獲利，用來強化淨值。 徐順鋆強調，由於9號公報尚未上路，目前新壽有2,000億元的公債放在持有到期，即便增值也無法反應在淨值；另外一大塊即是不動產，有725億元的未實現獲利。 (工商時報)
景氣差，中小企業開始能省則省，大舉還貸款省利息錢，導致1月中小企業放款額銳減629億元，創下近五年最大金額減幅。金管會銀行局指出，元月中小企業貸款減少金額的確偏高，主要是接近春節假期，部分企業為降低利息成本，提前償還貸款，導至放款餘額減少。 金管會指出，往年元月的中小企業貸款就是會比前一年12月少，因為資金需求下降，也有許多人不想欠債過年，會想在過年前還款，也省一筆利息支出，但今年減少特別多，使得中小企業放款餘額由5兆4,524億降到5兆3,895億元。 據金管會統計，近5年元月份的中小企業貸款減幅最少是在103年，較前一月減少了80億元，其次是101年的127億元、102年的260億元，去年減少幅度開始變大，104年元月減少了480億元，但今年1月再創新高，多半受到還款金額增加影響。
金管會指出，1月底中小企業放款餘額占全體企業放款餘額比率為57.8％、占民營企業放款餘額比率為61.1％，分別較前一月底減少0.07個百分點及0.22個百分點；另外，1月底中小企業放款之平均逾期放款比率為0.44％，較前月底增加0.04個百分點。 金管會指出，逾放雖然增加，但並沒有特別高，去年最高時逾放比曾來到0.46甚至0.48％，所以目前逾放比仍處在合理水位。金管會強調，會持續鼓勵各銀行在兼顧風險控管下加強對中小企業放款，以營造有利中小企業融資的環境。 (工商時報)
最近網路盛傳，縣政府針對農地未做農業使用者，將依面積大小，加徵農舍1至3倍的房屋稅，從今年5月開始課稅，縣府地方稅務局估計，約2300件、金額4600萬，不過此舉引起不少旅宿業者反彈。 「農地本來就不該種豪華別墅。」縣府地方稅務局長呂莉莉說，連住宅區都要課地價稅，豪華的違規農舍怎麼能不課稅？很多農舍完全違背農地農用的規則。 今年5月開始，未作農業使用的土地面積，例如做圍牆、違規填土、庭園造景等，扣除合法農舍或資材室，坐落在該農地上的房屋稅將加徵1至3倍，違規1000到2000平方公尺加徵1倍、2000到3000平方公尺加徵2倍、3000平方公尺以上則是3倍，適用於89年1月28日以後取得建照的房屋。
林姓民宿業者指出，宜蘭民宿業住房率比以前少了2到4成，住房率下降又課這麼重的稅，不少同業反映漲幅太大，有的房屋稅從3萬多變成6萬多元，根本是雪上加霜，且只有宜蘭課這種稅。 林姓業者說，以前縣府鼓勵庭園造景，現在反而針對造景開罰，政策前後不一，大家都敢怒不敢言，怕被列為黑名單，不該拿觀光旅宿業者開刀。 至於為何全國只有宜蘭加徵？呂莉莉解釋，其實各縣市對於豪宅、設置庭園造景房屋、供營業或民宿使用等農用房屋，都有因地制宜的加徵規定，而宜蘭因為農舍濫建的情況居全國之冠，為遏止農地農舍沒有合法使用，才決定加重課稅。 呂莉莉說，只要農地恢復合法農業使用，就不會加徵房屋稅，希望民眾守法。
傳統推案淡季，住展雜誌房市風向球2月對應燈號仍為「藍燈」，已連續4個月亮出藍燈，為金融海嘯以來房市最長連續藍燈期；不過，206美濃大地震後，意外掀起看屋人潮，「來客組數」與「成交組數」連袂上揚，預售屋、新成屋市場似乎見到第一隻春燕。 住展雜誌昨（10）日公布2月住展風向球，總分約為25.8，較元月增加0.4分，對應燈號仍為代表谷底衰退的「藍燈」，連續4個月亮出藍燈，為金融海嘯以來房市最長連續藍燈期。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，2月因農曆年節以及工作天數較少，為傳統推案淡季，新成屋新增戶數約300戶，與元月差距不大，預售屋新推量體僅有85.5億元，其中，案量逾10億元以上的指標案為林口「藝樹家」、桃園「京懋一號」及大園「宜誠馥玉」。 他指出，雖然推案狀況如預期低迷，但206震災後，外界關心老舊建築物結構安全疑慮，激發出舊屋換新屋的購屋需求，使得看屋、購屋市況意外好轉。 根據調查顯示，在「來人組數」方面，2月看屋組數往上躍升一個級距來到4.24分，北台灣整體看屋組數較元月增加約2成，其中，北市、新北市第一環行政區增幅最為顯著，平均月增逾4成，部份建案增幅甚至超過1倍。 何世昌表示，雖然增幅乍看之下頗大，但其實是元月基期極低，才會出現如此大變動，但大台北以外的都會區外圍郊區，看屋人氣與買氣卻大多持平或小降，呈現「蛋黃加熱、蛋白失溫」的市況。 2月「成交組數」也上揚至4.22分，但平均增幅僅約1成，何世昌分析，因2月預售屋、新成屋價格未再下探，價格無法達到買方預期，再加上3月中要公布土壤液化區資料，讓許多買方暫時觀望。 何世昌表示，因震災影響，農曆年後北市大安、中山及南港區，高總價物件開始推得動，讓業者也感到相當意外，預估329檔期推案量將暴增，4月風向球有望從藍燈轉為黃藍燈（衰退注意）。
延宕數十年的金山市地重劃案，總算出現開發曙光！位於老街附近三處基地，總面積七．三七公頃，現況多為農業使用，早在民國六十二年金山都市計畫發布實施時，明定以市地重劃方式開發，附帶條件是地主須提供五十％公共設施用地，因條件過於嚴苛，執行困難，直到一○四年把公設比率降到三十七％，全案得以推動，最快年底啟動地上物拆遷補償作業，一○七年完工。
城鄉局都市計畫科正工程司劉顯宗表示，金山都市計畫六十二年發布實施，當時三處基地全部劃為公共設施用地，七十二年、八十四年分別進行第一次和第二次通盤檢討，規定若要變更住宅區，地主須無償提供五十％公共設施用地，且以市地重劃方式開發。 劉顯宗說明，一般市地重劃原則為公共設施用地四十五％，地主領回五十五％土地，上述條件評估後，地主負擔比率過高，民眾參與意願低落，直到一○四年第三次都市計畫通盤檢討，將公設調整至三十七％，多年爭議問題得以解套。 地政局重劃科股長張瑞雲指出，金山公辦市地重劃基地分為Ａ、Ｂ、Ｃ三個單元，現況多種植農作物，土地所有權人一百八十七人，重劃完成後除規劃住宅區，還提供公園、道路、停車場及綠地，總計二．七三公頃公共設施用地，提升環境品質，並紓解老街假日停車需求。 地政局估計，區內現存地上物不超過十戶，其中坐落開發範圍邊界的建物，為早期存在的合法房屋，已劃為再發展區，不須拆遷，全案預計今年八月公告重劃計畫書，十月啟動地上物拆遷補償作業，預計一○七年完成重劃工程。
雙北市土地釋出少，政府推動公宅覓地不易，新北市府改以都市計劃變更案、公辦都更案所分回的資產，優先規劃青年宅，土城2件都市計劃變更案規劃910戶青年宅，最快2018年興建、2~3年可完工。 青年宅只租不賣 新北市土城區學府路二段的都市計劃變更案，為大同公司開發原2.6萬坪廠區作為建案「大同莊園」時，依《都市計畫法》法定捐地程序，捐贈給新北市府的37%用地，由工業用地變更為住宅區，去年5月完成捐贈，市府將其中7%、近2500坪土地，規劃為土城員和段青年住宅，將興建4棟建物、共790戶，其他30%土地則規劃3441坪的綠地公園、兒童遊樂場。
新北市府城鄉發展局住宅發展科科長鄭健志表示，2月底土城員和段790戶青年宅已向內政部提出申請，將朝智慧公宅規劃，除了此案，另有位於土城忠承路的都市計劃變更案，輔麒建設會在今年底完成捐贈近2000坪土地，其中的545坪也將規劃作大安段120戶青年宅，今年向內政部提出申請，2區青年宅共910戶。 鄭健志指出，青年宅未來規劃都是只租不賣，1房型約佔4成、2房與3房型佔比6成，租金將依公告時的市價行情打8折、弱勢族群打64折，新北今年可開始申請的為三重、中和青年宅共1142戶，目前三重最快5月會辦理公告。
砷化鎵晶圓代工廠F-環宇 (4991)重大訊息公告，中國三安光電透過全資子公司廈門市三安集成電路擬斥資2.26億美元(約台新74.58億)合併F-環宇，雙方已簽定意向書。 F-環宇目前的股本有5.8億元，若加計CB轉換的股權稀釋以及員工期權，每股成交價約為110元，按F-環宇昨天以漲停板102.5元收盤，合併溢價約是7%。 F-環宇在3月2日召開董事會，通過去年全年亮麗的財報，EPS達4.95元，3日再召開線上法說會，說明2016年的展望，F-環宇的股價3月以來大漲近33%。
F-環宇主要事砷化鎵/磷化銦/氮化鎵高階射頻及光電元件化合物半導體晶圓製造代工，相關智慧財產權授與先進光電產品的研發、開發、製造及銷售。 環宇兩大產品線區分在射頻晶圓 代工製造方面，產品終端用途有行動通訊基地台和相關射頻基礎設施所需的功率放大器、電壓控制振盪器、射頻開關及相關射頻元件 ，在光電晶圓代工製造方面，產品終端用途如電信網路、數據網路、光纖用戶及國防軍事等相關光電元件。 三安是中國最大的LED廠，在LED產業作大後，去年積極跨入砷化鎵產業，大力挖角聯電集團旗下的聯穎團隊，這次收購F-環宇，又向砷化鎵和光通訊產業邁進一步。
全球最大空調廠大金工業將入股台灣總代理和泰興業，已獲得和泰興業大股東和泰車認可，規劃發行現金增資，大金持股比例未定，將以產品及人力全面支援。 和泰興業董事長蘇一仲昨（10）日說，在大金進一步成為合資夥伴後，目標五年後營收增加一倍達200億元，這是兩家在經銷關係達25年後，合作向上提升，現金增資將用於擴大營運據點。 大金與和泰興業昨日舉行新產品發表會。
蘇一仲指出，去年首度達成營收百億元的目標，大金成為股東後，將共同經營台灣市場，達到永續營運的效益。和泰興業資本額5億元，每股淨值約80元，將以合理的現增價格讓大金入股。 代表大金出席的大金全球戰略本部長峰野義博表示，為鞏固與和泰興業的連結關係，決定投資資和泰興業，將在產品線、人才培育、應用系統事業的更加強化。 峰野義博說，大金的R32新世代冷媒引起各日系廠商的追隨，海外市場至去年底止，累計銷售超過200萬台，R32會是今後全球的主流冷媒。李良懿強調，今年全新上市的R32商用ZEAS，能效達一級，對長時間甚至24小時運轉的商業空間，其尖峰耗電量更低，今年銷售量目標1萬台，VRV機種也可達8,000台，商用空調在業界均是銷售第一大。
台達電（2308）董事會決議，每股擬配發5元現金股息，以昨收盤價142元計算，現金股息殖利率3.52%；此外，為整合資源，將合併百分之百持股的子公司先達工控，合併基準日為4月11日。 台達電昨也公布2月營收，受到工作天數減少及季節性影響，單月營收滑落至124.21億元，月減27.57%，年增6%，為1年來新低，隨著本月工作天數恢復正常，營收可較上月成長。 不過，因為第1季面臨季節性淡季，營收恐較上季的556億元下滑，法人推估可能季減13~16%左右，台達電將於今天舉行法說會說明營運展望，法人仍看好全年營運可望較去年成長。
昨天董事會也決議，將與子公司先達工控合併，先達工控為消滅公司，合併基準日暫定為4月11日。台達電表示，為整合整體資源、擴大營運規模、提升績效與競爭力，依企業併購法第19條與先達工控合併，預計合併後可發揮綜效，對每股淨值及每股純益有正面助益。先達工控主要業務為研發、製造及銷售工業自動化電子設備等。 台達電今年會持續展開購併，上月底總統當選人蔡英文參訪其善化廠時，台達電董事長海英俊曾透露，為彌補IT（資訊科技）產業快速下滑趨勢，也會積極購併。
桂盟去年引進自行車三巨頭巨大、美利達與日本變速器龍頭大廠禧瑪諾（Shimano）入股成為合作夥伴，其中巨大與美利達兩家競爭對手一起入股桂盟，打破產業的慣例，讓桂盟在產業的地位愈發突出。 桂盟雖然是借殼上市的公司，不過，董事長吳盈進的父親吳能明在40年前白手起家時，就認識巨大董事長劉金標與美利達創辦人曾鼎煌、與他們做生意，一直都在自行車產業界，從自行車公會開始，帶著零件廠商一起發展，具有深厚革命情感。
自行車雙雄早先一直勸說吳能明資本市場帶給公司的力量，但桂盟兩次籌備上櫃，都只剩最後一年的輔導期就放棄，他們忍不住說：「想要買你的股票，都沒機會」。於是在桂盟上櫃後，透過私募方式，完成這個古老的約定。 在桂盟借殼前，這家公司虧損了十幾年、累積虧損高達十多億元，透過借殼方式上櫃後，桂盟的稅前獲利等於稅後淨利，這幾年沒有稅的問題，對股東更划算，這是吳盈進相當驕傲的一點。 吳盈進說，在上櫃之後，事業的整合與其他產業的應用是兩大目標。 在上櫃之前家族已經在天津、越南、台灣、美國、深圳都設有重要事業與據點。藉由不斷的整合，已完成的是台灣與越南通路公司，天津桂盟、深圳桂盟、蘇州桂盟等，總計五階段整合已經完成。
國內四大壽險公司最新獲利出爐，令市場驚豔的是，在市況不佳環境下，南山人壽累計前二月稅後純益高達40.3億元，勇奪第一，甚至超過另外三大壽險公司的獲利總和。 對於獲利大幅增加原因，南山人壽財務長許妙靜解釋，除了固定收益資產的利息收入不斷增加外，今年2月美國聯準會（Fed）釋出放慢升息步調的訊號後，趁市場利率走低、債券價格反彈之際，處分了一些美國公債與金融債，賺取資本利得。 南山人壽昨（10）日公布2月自結損益，稅後純益從1月的9.3億元暴衝至31億元，累計前二月達40.3億元。國泰人壽為21.4億元、富邦人壽10.1億元，但新光人壽僅有-38.8億元。
四大壽險前二月獲利 圖／經濟日報提供
大部分壽險公司因受股市震盪影響，多按兵不動未積極處分股票，導致2月獲利普遍衰退，富邦人壽今年前2月獲利，較去年同期減少91%。對此，富邦人壽昨日表示，儘管今年前兩個月資本市場波動較大，但仍有良好的資本利得及匯兌收益，投資績效穩健。 新光金昨日舉行法說，指出至去年底帳上損失達340億元，損失金額較去年初擴大。新光金副總經理徐順鋆說，今年將積極調整投資策略，改善虧損；大方向為減少股票投資，加強固定收益投資，包括擴大投資新興市場公債及台灣國際板債券。 徐順鋆說，股市波動實在太大，今年投資策略會朝向提升固定收益調整，並控制股票部位成長，像是去年股票部位減了三、四百億元，今年股票部位會控制在2,500億元以下。 徐順鋆指出，加碼固定收益主要鎖定信評佳的新興市場公債及國際債。新壽目前投資國際債部位約2,600億元，目標是上半年前加碼到3,000億元。至於墨西哥公債報酬率達5.3~5.4%；卡達公債報酬率也有4.4%，皆非常適合投資。
味全執行長蘇守斌昨（10）日宣布啟動全新「酪農4.0」計畫，朝源頭管理、世界品質、科技牧場與永續經營四大面向推動產業再造，同時他也表示，今年3月將完成所有的QR Code溯源管理機制，且斥資5,000萬打造食品雲。 受到「滅頂」、「秒買秒退」「化工奶」等事件影響，近年味全林鳳營鮮乳業績節節敗退，為了挽救林鳳營，蘇守斌提出多項改革計畫，包括QR Code溯源、簡單配方…等等，甚至親上火線與網友直接對談，提出只要有人證明林鳳營是化工奶，就給1億元，但至今沒人來領。不過網路上對於化工奶的不實傳言也不再出現，成功帶動林鳳營業績回溫。有鑑於此，蘇守斌認為有必要跟網友、社會大眾好好溝通，已經開放林鳳營高雄廠給多組專業廠商參觀，也規劃在4月中旬起，開放給一般民眾預約參訪。
此外，他也表示會在6月分進行另一場網上對談，再度跟大眾溝通。 目前味全林鳳營的市占約20％左右，僅次於統一、光泉，味全一日的收乳量則約150噸至250噸，在高雄廠的產能約1小時20噸。味全表示，林鳳營牧場有4千頭牛，是國內最大的牧場，收乳戶有122戶，僅次於統一，乳牛產出量則冬夏有異，約差10％左右。 蘇守斌指出，林鳳營業績有回溫，但很緩慢，仍需要加強，目前還在促銷中，下個月起促銷會漸漸減少。此外，部分業務用通路也有客戶回流，希望能夠有愈來愈好的成績。他表示，台灣酪農養殖技術相當好，為再度推動台灣酪農業升級，味全啟動酪農4.0計劃，朝4大面向，協助台灣酪農業朝向永續牧場、健康鮮乳的目標前進。 味全也計劃在3月完成8大類的QR Code溯源，包括鮮乳、果汁、優酪乳、醬油、穀粉、沙拉油、豆漿等，他表示，另也已針對國外進口源料進行溯源管理，包括黃豆、砂糖，未來也會納入果汁，預計年底前完成。 (工商時報)
聯盟藥廠概況
基亞疫苗（基亞生）昨（10）日在荷蘭與UCAB研發中心及歐洲MABXIENCE、中東SPIMACO及南美洲LIBBS三家國際藥廠簽訂聯盟合約，將共同開發預防嬰幼兒呼吸道融合細胞病毒（RSV）感染的生物相似藥。該開發案將力拚2019年上市銷售，基亞生擁有亞洲的藥證、生產和銷售權利。 該研發聯盟由全球知名的非營利醫藥研發機構UCAB中心統籌全案，聯盟各成員共同分擔研發費用及共享研發及臨床成果，並各自取得區域申請藥證、生產及銷售。UCAB主導臨床試驗，擅長於蛋白質藥物生產的MABXIENCE公司負責生產製造及後續技術移轉，以確保藥物開發及生產品質。 法人認為，透過此合作，宣示基亞生已打進國際大聯盟。UCAB為全球知名的非營利醫藥研發機構，基亞生藉由此聯盟，不僅將聯結國際藥廠，也等於未來在開發生物相似藥走了一條「捷徑」，預計將有更多藥品加入聯盟開發案行列下，將加持基亞生藥品開發技術和通路。
基亞生董事長張世忠表示，此聯盟成軍首選以預防RSV生物相似藥，主要是RSV容易造成一歲以下嬰幼兒細支氣管炎與肺炎，最常見的是早產兒，目前唯一可用於預防因RSV引起嚴重下呼吸道疾病的被動免疫藥物為Palivizumab（原廠商品名為Synagis）。 Synagis原開發廠商為MedImmune公司，2014年全球總銷售額為17.4億美元。由於原廠採高價策略，在美國平均每一名早產兒使用Synagis預防RSV的藥物花費約為2萬美元，高昂的訂價策略讓該產品的銷售幾乎逾八成都集中在歐美日等已開發國家市場，新興市場的使用率則嚴重偏低。 張世忠表示，此聯盟的目的在於合作降低整體開發成本，並利用差異化定價策略，調節並滿足成熟型市場、新興國家市場、與低度開發市場的醫療需要，提高藥品滲透率來減低整體醫療支出。 (工商時報)
• 電競比賽獎金媲美世界級體育盛事
香港電子競技有限公司（Hong Kong Esports Limited，HKES）昨（10）日宣布未來兩年內將斥資新台幣2.5億元，在台灣成立電競基地。HKES表示，公司半數以上的電競選手，年薪均超過新台幣百萬元，未來也將在台招募優秀的電競選手。 昨日出席記者會者包括有HKES創辦人暨執行長鍾培生、電競總監唐鵬鈞、執行董事林俊均。 成立於2013年的HKES最主要的核心事業有四項，首先是培育電競團隊，目前已有22～23位選手（含實習生），選手來自台灣、韓國等地。其次是主辦電競賽事，目前主辦的賽事包括有英雄聯盟大專盃（港澳區）、LOL次級聯賽、爐石戰記世界性聯賽及快打旋風香港區選拔賽；第三則是經營電競媒體，第四則是推出創新平台。 鍾培生表示，該公司最主要商業模式，是寄望於電競相關APP的收費。預計下個月會推出電競新聞與賽程資訊的APP，這部分為免費提供；而下半年則推出收費APP，即社群網站「Huboo」，鎖定遊戲玩家社群，這部分的營收將是最主要的營收來源。 鍾培生表示，看好台灣電競戰隊選手在世界級賽事屢創佳績，有機會成為華人電競產業發展的最佳基地，因此決定在台灣打造電競基地。該公司已斥資新台幣1.5億元購買下南港一棟9層樓的大樓，將打造成為電競選手的培育基地，該基地預計2018年啟用。
根據該公司的規畫，將提供選手每個人獨立的宿舍、練習的空間、還有健身房、游泳池等硬體設備，並將聘請全職廚師及管家負責照顧選手的日常起居及膳食，一切比照職業運動的培訓規格。 鐘培生說，放眼國際，平均一位電競職業選手的月薪高達6,500美元，該公司所培育的選手，雖然沒有辦法有這麼高的薪水，但至少有一半的選手，年薪也有百萬台幣的水準。 而之所以有百萬年薪（不含比賽獎金），除了遊戲廠商（如英雄聯盟就贊助選手每個月2.64萬元台幣），選手還有代言、直播、及周邊商品等相關收入。不過電競選手的職涯生命周期相當有限，最黃金的時間是17歲至25歲，而之後多半轉任分析師或是教練。 (工商時報)
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