歐亞不動產估價師聯合事務所
Euro-Asia Real Estate Appraisers Firm
電話:(02)2579-3722 / 0800-589-920
傳真:(02)2578-4950
地址:台北市松山區八德路三段219號6樓
聯絡窗口:

黃宣慈(Mia #230)王詠樂 (Zora #212)吳緯庭 (Tina #235)

房產新聞

  1. 豪宅貸款 央行下周不鬆綁

  2. 高雄輕軌來了 DC21地主砸千億開發

  3. 新房貸利率 69個月新低

  4. 台中市社會住宅模型 媲美重劃區建築

  5. 台中熱門商圈 建商競相推案

  6. 五大行庫新承作房貸 5月份激增逾54億元

產業新聞

  1. 中鋼斥資40億 發展太陽能

  2. 新加坡永記物流 擬在航空城設廠

  3. 擁57萬坪地 徐旭東:遠東新不做都賺錢

  4. 帝寶兩岸齊擴廠 擬前進東南亞

  5. 搶Tesla訂單 和大評估赴美設廠搶

  6. 和大投資15億 將赴美建廠

 

【歐亞專欄】不動產證券化受益證券簡介


1、豪宅貸款 央行下周不鬆綁

作者朱漢崙╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年6月24日 上午5:50

央行下周召開理監事會議,業界一致矚目央行會否再提出最後一波的房市管制解禁,即豪宅貸款鬆綁措施,但據側面了解,由於央行在3月理監事會議上才大規模解禁「二房」管制、工業區土建融管制等多項不動產放款限制令,因此這回理監事會議,央行將暫緩提出新措施,再多延長3個月的觀察期。 最快9月底理監事會議再決定是否「終結」豪宅貸款這最後一道房市管制禁令。

由於景氣不佳,而且買方還在持續觀望接下來房價還會繼續跌,因此即使央行在3月解禁所謂的「二房」管制,但這3個月來房市成交量依然冷清,行庫高層則表示,正因為成交量冷清,因此近來的確觀察到議價空間有「放大」的趨勢,建商或不動產仲介商都向銀行表達,包括近來新推出的預售屋、新成屋:「至少應有1至2成的議價空間」,已算是購屋者可以進場買房的時點。其中,像是市中心的蛋黃區,目前的新屋議價空間,亦有可能爭取到1成的議價機會,至於蛋白區,議價幅度,則有機會放大到2成以上。

多家行庫高層認為,以央行的作法,一般而言會有至少半年以上的觀察期,行庫高層舉例,像在3月解除二房管制前,央行第一波減碼二房管制的限制權是在去年的8月,中間時隔至少超過半年以上,央行必須有一段時間醞釀來觀察政策成效,而不是一波馬上緊接著一波放送鬆綁措施。 相關人士也指出, 央行通常會預留半年的觀察期,上回鬆綁二房管制措施是在3月,「現在再度鬆綁的時機應該還未到」;此外,由於豪宅市場在房屋市場裡,可算是「小眾族群」,行庫主管表示,儘管過去並不是沒看過貸款成數9成以上的豪宅貸款案,如帝寶,但畢竟算是少數,大部分的豪宅貸款成數,即使央行未提出限制,借款戶也不見得會借太高。 另一方面,行庫高層也認為,鬆綁豪宅貸款的話,現在降幅有限的房價更不容易降下來,買、賣雙方間對於價格的看法落差恐怕更難釐平。

TOP


2、高雄輕軌來了 DC21地主砸千億開發

2016-06-24 01:31:59 聯合報 記者蔡孟妤/高雄報導

高雄輕軌即將通車至C8高雄展覽館站,隨著亞洲新灣區各項建設逐漸到位,擁有周邊200公頃土地的高雄DC21地主開發促進會,加緊開發腳步,準備趕在3年內完成土地重劃,總投資金額上看千億元。 在高雄旅運中心和世貿南側擁有逾9公頃土地的中油,宣布7月1日加入DC21,與其他地主一同規劃開發。DC21成員包括統一、台肥、中石化、台糖、台塑、東南水泥等企業,盼藉此平台整合區域資源,是高雄最大土地開發案。

夢時代新事業開發經理陳建良表示,中山路以西6大重劃區已加緊進行,依市府獎勵規定,在2019年6月前完成土地重劃,可獲4到7%土地回饋比率下降。 占地16.91公頃的台肥,預計9月前將所有廠房設備拆除;夢時代已在評估相關土地規劃;中油的60期重劃區也重劃完成,準備招商開發。但仍有部分地仍在環評階段,地主呼籲市府幫忙加快相關程序,讓地主可提早進入開發。

昨天DC21舉行季會,邀請交通局長陳勁甫介紹亞洲新灣區交通規劃,陳勁甫提醒地主,重劃土地時,也要考慮交通動線,以免完成後,才發現跟外部交通有衝突,內、外道路無法銜接,不但增加當地交通負荷,也會影響基地發展。 台肥代表則說,市府有時不同調會讓人困擾,例如曾在整地時,因塵土飛揚,被環保局要求灑水,但捷運局又說不要灑水,以免電信系統故障,讓地主無所適從。

中石化指出,民間投資可創造就業機會和政府稅收,但外界通常看不到企業投入的前置成本及風險,政府鼓勵民間投資,也要給予政策支持,降低投資風險。

TOP


3、新房貸利率 69個月新低

作者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年6月24日 上午5:50

中央銀行公布5月台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行新承作房貸利率連續11個月下滑,來到1.731%的69個月新低。根據央行公布5月五大銀行新增房貸412.97億元,月增54.88億元,房貸利率則下滑0.9個bp(1bp是0.01個百分點)至1.731%。

央行官員表示,5月新房貸增加,主要還是自住購屋人進場,尤其桃園A7合宜住宅持續交屋效應,及央行3月底房市管制鬆綁激勵買氣,至於房貸利率下滑,主要是反應三次降息效應,加上低利率「青年安心成家方案」占比仍向上攀高。 統計顯示,五大銀行5月的低利率「青年安心成家方案」增加157.7億元、占比再衝高至38.2%,高於4月的133.5億元、占比37.3%,拉低整體新增房貸的利率,但降幅較4月相對微小。 央行3月大鬆綁房市管制,4、5月看屋人潮增加,激勵買氣;央行官員指出,5月新增房貸金額在買氣回籠下,如預期續增加,但其實房價續下修,也有鼓勵作用,根據房仲業者觀察,買賣雙方對價格的共識有拉近趨勢,代表6月如無意外,應會維持續增趨勢。

五大銀行承做房貸比重,約占全體銀行約4成,一向被視為房市風向球;觀察5月五銀行新房貸年增87.22億元,六都中移轉棟數,新北、高雄、桃園市年增各為0.2%、1.9%、47.3%,至於台北、台中、台南市年減各14.7%、13.1%、7.0%。

央行官員說明,今年2月以來,五大銀行新增房貸持續增加,主要均因承作「青年安心成家方案」,其中桃園4、5月因合宜住宅交屋效應,移轉棟數大增,基本上還沒有投資客進場跡象,仍是自住客的首購及換屋族撐盤。 房價變動方面,據信義房價指數,5月台北市月跌1.6%、年跌7.6%,新北市月漲0.5%、年跌5.4%;銀行房貸主管認為,實質上房價仍偏高,部分自住客仍在等更合理的價位,新房貸大增還沒這麼快。

TOP


4、台中市社會住宅模型 媲美重劃區建築

民視 – 2016年6月23日 下午1:45

台中市預計8年要蓋1萬戶社會住宅,這些社會住宅會有什麼樣的特色?台中市政府都發局,今天(6月23日)展示各區的社會住宅模型,其中進度最快的,是豐原的安康社會住宅,目前進度已經完成15%,預計明年(2017年)就可以完工。

這一棟棟的建築模型,講求人性與住宅空間的互動關係,融入都市綠化概念。不管從建築外觀、空間設計,都媲美台中重劃區期的住宅大樓,但其實,這是台中市政府,要提供給無核蝸牛的「社會住宅」。 台中市推動社會住宅,分兩階段要在8年內完成1萬戶,其中進度最快的是豐原安康段,總共200戶,已經完成15%的工程進度,預計明年底就可以完工。

都發局也和傢俱賣場合作,展出1:1的一人房住宅格局,讓民眾體驗空間感,一房空間,月租金暫定5千多,讓不少民眾想要入住。 另外大里的光正段,8月即將開工,太平的育賢段和民間參與惠來厝,總共約1千戶,都發局還舉辦社會住宅建築的競圖甄選比賽,以及建築論壇,透過學界的多元討論,要讓台中成為一個宜居的城市。(民視新聞李坤錫、余壽生台中報導)

TOP


5、台中熱門商圈 建商競相推案

作者曾麗芳╱台中報導 | 中時電子報 – 2016年6月24日 上午5:50

自住客當道,台中建商聚焦生活機能完備的熱門商圈推案!如慶仁建設卡位西區草悟道商圈;麗寶、聚合發、順天、親家、銓威等建商,鎖定北區一中商圈與太平區中山商圈;豐邑、坤悅、久樘等建商則主打逢甲商圈;大毅、登陽、國聚等建商則搶攻崇德商圈。

無論是一中、逢甲或崇德、中山等商圈,都已成為建商競相推案的指標熱區。 台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示,房市景氣低迷,目前是自住客撐盤,建商推案更重視自住客的需求,隨著社會生活型態轉變,自住客偏好中小坪數,建商不僅推案坪數跟著下修,為了滿足自住族群的生活機能所需,機能性豐富的熱門商圈,因此吸引建商爭相進駐推案。 其中,台中市西區勤美草悟道一帶,充滿文創、幽靜綠意的氛圍,平假日不定時有街頭藝人表演,總是吸引大量人潮駐足觀賞,帶動知名連鎖餐飲、咖啡館爭相進駐拓店。

豐富完整的生活機能,頗受換屋族的青睞,銷售量已衝破8成的慶仁「之間」,就是區域代表建案。 此外,包括一中商圈、逢甲商圈、中山商圈、崇德商圈等熱門區域,無論小吃、大型餐廳林立,還有知名運動用品店及量販店、書局等進駐,機能完整且豐富,外食、採買選擇性也多,對於區域生活便利性的提升有很大助益。 如麗寶建設於北區一中商圈附近推出「微笑世紀2」案,規畫22∼37坪首購宅,打出低自備款30萬元起、月付8,000元吸引首購族;聚合發位於中區的「愛美」新成屋,則規畫2至3房產品,頗受年輕區域客青睞。 看好一中商圈及中山商圈雙商圈機能,銓威建設選定太平區推出首購宅「一中樂敘」,規畫2至3房,每戶總價598萬元起;而順天、親家等建商也分別在中山商圈周邊推出「璞玥」及「景一方」。

建商都是看好擁雙商圈且鄰近捷運紅線精武站,區域生活機能及交通便利,頗受區域自住客青睞。 至於鄰近逢甲商圈的12期,由於生活機能完善,加上近74號快速路及中山高,交通便利,區域內的坤悅「君山」、「久樘香坡」、豐邑「浩瀚中港層峰」等新成屋,皆以自住買盤為主。 此外,有「台中小天母」之稱的北屯區崇德路商圈,吸引愈來愈多知名餐飲業者卡位,帶動周邊生活機能日益成熟,加上捷運紅、綠線規畫,已成為建商卡位的熱區。 其中,坤悅開發於崇德五路推出「泰若天成」案,規畫49∼63坪;登陽建設則於山西路三段推出「廊香」新成屋,規畫坪數57、76坪,均鎖定自住換屋族。

TOP


6、五大行庫新承作房貸 5月份激增逾54億元

作者張家嘯 | 卡優新聞網 – 2016年6月24日 上午7:52

民眾購屋意願似乎有回溫跡象。央行今(23)日公布5月份五大行庫新承作房貸統計,金額不僅來到412.97億元,且單月大增54.88億元,創下今(105)年新高紀錄;且新承作房貸利率已連續11個月下滑,目前僅有1.731%。   

臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大行庫,承作房貸比重約占整體市場4成,因此一向被外界視為觀察房市的重要指標。而觀察5月份六都移轉棟數,新北市、高雄市、桃園市年增各為0.2%、1.9%、47.3%,至於台北市、台中市、台南市則各年減14.7%、13.1%、7%。   

央行表示,5月份新房貸增加,最大因素就是自住購屋買盤進場,尤其桃園A7合宜住宅持續交屋效應,再加上近3季的降息,提升民眾購屋意願,且「青年安心成家方案」給予較低利率,也提高申請案件。5月份五大行庫的的低利率「青年安心成家方案」增加157.7億元,占比衝高至38.2%,進而壓低整體新增房貸的利率。   

房仲業者認為,隨著3月份鬆綁房市管制,4、5月看屋人潮增加,在5月份新增房貸金額買氣回籠,以及房價持續下修下,預期將帶動鼓勵作用。若市場對房市管制鬆綁的正面解讀,後續再發酵,加上買賣雙方對價格的共識拉近,可望激勵更多自住客出籠。   

此外,針對英國可能脫離歐盟一事,恐衝擊台灣資本市場,央行也提到,已備妥約新台幣7,000億元資金,以全力維護外匯市場穩定。央行強調,針對英國脫歐公投,無論結果如何,央行皆已做足準備,且目前新台幣流動性足夠,絕對有能力維持外匯市場合理和交易暢順,並將保持新台幣匯價動態穩定。

TOP


1、中鋼斥資40億 發展太陽能

2016-06-24 04:22 經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

中鋼董事長宋志育昨(23)日表示,將投資40億元籌組中鋼電力公司,在廠區舖設廣達80公頃的太陽能發電面板,以年發電量以1億度為目標,將占中鋼用電量的2%。 中鋼昨天召開股東會,宋志育表示中鋼將積極發展再生能源,規劃把整個廠房屋頂增設太陽能發電,總面積可達80公頃,每年發電1億度,占中鋼年需求用電50億度的2%。

這項發電五年計畫總投資額約40億元,一年投入8億元,資金一半是自籌、另一半尋求銀行融資,如果有剩餘電力還可以賣給台電,此投資案今年會提到董事會討論。 宋志育表示,去年全球鋼鐵供過於求,南韓浦項鋼鐵虧損32億元,大陸總虧損超過3,200億元,但中鋼表現不錯,去年稅後純益76億元,今年前五個月賺36.63億元,是同仁努力的成果。

去年全球鋼鐵產量六年來首次減少,大陸鋼鐵需求與產量同樣降低,今年全球製造業與營造業活力上升,民間消費與經濟的信心度提高,中鋼上半年內銷價格連續開四次漲盤,第2季接單量超過目標25%,第3季達標,第4季審慎樂觀,預期下半年績效會比上半年亮麗。

昨天中鋼董事會通過由中宇環保董事長翁朝棟擔任中鋼總經理,於6月28日生效。翁朝棟說,積極配合政府推動新南向政策,結合中鋼既有的新亞計畫,布局東協及南亞,開拓東協與印度市場,強化並延伸台灣鋼鐵產業的競爭力。翁朝棟指出,中鋼目前正面臨人力結構老化及離退高潮,亟需加速人才培育與傳承。

TOP


2、新加坡永記物流 擬在航空城設廠

2016-06-24〔記者謝武雄/桃園報導〕

新加坡前五大倉儲物流集團的永記物流公司總裁辜健充,日前拜會桃園航空城公司董事長張昌財,表達希望在桃園國際機場周邊投資興建物流基地,也希望尋找台灣綠能代工廠,生產以氫燃料電池為能源系統的綠能高端科技產品,張昌財允諾全力協助。

張昌財表示,桃園航空城都市計畫將有四、五百公頃的產業專區,由於鄰近機場優勢,在全世界都很搶手,市府計畫引進新加坡、美國、日本、歐洲等機場相關產業發達國家的大型企業進駐桃園航空城,希望這些企業發揮火車頭的作用,帶動產業升級,而永記物流是新加坡前五大倉儲物流集團,航空城公司會協助該公司在都市計畫過程中,取得產專區土地。

有助台灣物流產業升級 張昌財表示,桃園航空城都市計畫的進度,土地約需四年才能取得,航空城公司已經進入積極招商階段,物流是機場重點產業,而新加坡樟宜機場的物流產業全世界最發達,引進永記物流,可以幫助台灣物流產業升級。 辜健充指出,該公司考量全球電子商務對物流設備需求激增,桃園航空城鄰近桃園國際機場與台北港,具有雙港優勢,現在是最適合投資的時機。

他說,永記集團也生產以氫燃料電池為能源系統的環保汽車、健身器材,另有數據機、無線數據機等網路設備,也希望在台灣尋求代工廠商。 辜健充說,永記物流在新加坡主要營業項目是石油天然氣、化學品物流、工業鏈管理,近年才在當地投資約二十九億台幣興建化學品物流貨倉,客戶遍布新加坡、馬來西亞、泰國及印尼等十二個國家,在台灣也有合作的物流代理商,未來在桃園投資物流基地後,將引進專業的一站式解決方案(One-stop Solution),並提供工業鏈管理服務。 張昌財表示,會全力協助永記物流公司尋找台灣的綠能代工廠,永記企業在這方面技術非常先進,如能由台灣代工生產,有助於提升台灣廠商的技術。

TOP


3、擁57萬坪地 徐旭東:遠東新不做都賺錢

2016-06-24〔記者楊雅民/台北報導〕

遠東集團董事長徐旭東昨日在遠東新(1402)股東會上表示,遠東新在台灣擁有57萬坪土地,資產價值超過1500億,「如果要賣,我們可以幾年不做都賺錢」。 股東會上為股價抱屈 他為遠東新股價抱屈,說遠東新的營收之中,27%是生產事業、29%是土地開發、44%營收是轉投資事業,目前每股淨值36.5元,「遠東新股價只有20多元,very undervalued(價值被低估)」。

徐旭東說,遠東新的土地,主要集中在北部精華地段,「不是在很遠的地方喔,是在新北市中央」,蓋任何東西都會有很好銷售表現,「遠東新土地資產開發動起來了」。 遠東新在板橋開發的「台北遠東通訊園區」,第一期已完工營運,尚有3棟辦公大樓即將動工興建,園區內的遠揚建設住宅大樓,今年進入銷售階段。 新北市第一高樓「Mega Tower百揚大樓」去年啟用,採租賃方式,1~47樓為辦公用地,48~50樓與香格里拉遠東飯店合作,規畫為3個高樓景觀餐廳與1個宴會廳,廣東菜餐廳已率先開幕。

紡織事業部份,遠東新斥資20億元,在中國蘇州廠設立尼龍66車用材料生產線,預計年底完成,明年初投產,將成為車用安全氣囊製造廠的材料供應商。同時,看準越南加入跨太平洋夥伴協定(TPP)的關稅優勢,將再加碼投資越南7.6億美元,在越南投資40萬噸的固聚和織染生產線,織染生產線預計明年初投產,固聚生產線則可望於2年內完成。 遠東新也將積極發展綠色聚酯材料,以回收聚酯rPET為重點產品,已在台灣和日本建立rPET生產基地,未來3年rPET產能預計將擴充逾50%,坐穩市場領導地位。

TOP


4、帝寶兩岸齊擴廠 擬前進東南亞

作者劉朱松╱彰化報導 | 中時電子報 – 2016年6月24日 上午5:50

國內車燈大廠帝寶工業(6605),今年將多箭齊發持續在兩岸興建新廠,並首度評估赴東南亞設廠案。帝寶總裁許敘銘昨(23)日在股東會後表示,彰濱廠1期明年7、8月可投產高階車燈;另新營新廠也於明年8月全部完工生產車用頭燈,可解決集團產能不足的現象。

帝寶昨召開股東常會並改選董監事,董事長謝?氣續任,許敘銘也續任帝寶董事。對於東南亞設廠案,許敘銘表示,公司將從泰國、印尼及越南等地,擇一設廠,並以車燈外銷為主。 許敘銘透露,公司目前生產線幾乎滿載,造成集團車燈的產能吃緊,等大陸江蘇丹陽新廠今年第3季投產之後,可供應大陸售後服務市場的車燈,先紓解部分產能不足的壓力。

帝寶去年度EPS為9.45元,略低於前年度的10.07元,昨股東會通過每股將發放現金股利2.5元,主因是要保留部分盈餘,以因應目前設廠的資金需求。 在大陸新設的合資廠方面,帝寶與大陸江鈴汽車合資的帝寶交通器材(南昌)公司,以及與江淮汽車合資的帝寶車燈製造(合肥)公司,均擬興建新廠。 另外,帝寶與浙江吉利汽車合資的寧波廠,目前營運處於虧損,但寧波廠已接到其他2家的車燈訂單。 帝寶旗下大陸5處工廠,去年度因產能未達經濟規模、人民幣匯率波動或訂單減少等原因,每家營運均處於虧損,但今年第1季,昆山廠營運已獲利,恢復過去的獲利紀錄。

在台灣方面,許敘銘指出,旗下彰濱廠共分3期開發,其中,1期廠房明年7、8月投產,將生產高階車燈,且彰濱廠未來員工數共達800人,年營收可達幾十億元,可望成為公司主力營運工廠之一。

TOP


5、搶Tesla訂單 和大評估赴美設廠搶

作者黃琮淵╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年6月24日 上午5:50

電動車廠特斯拉(Tesla)點燃汽車零組件廠搶單戰火,和大工業董事長沈國榮昨(23)日表示,和大6成訂單來自美國,考量就近供應,到美國設廠已是「不能不考慮的事了」,現階段開始尋覓土地,也研究勞工法令。

汽車傳動系統大廠和大昨天舉行股東會。全球經濟趨緩,不過沈國榮樂觀看待,至少維持「緩步成長」,他會後強調,未來2年很關鍵,如果供貨跟不上,就可能被取代,這也是和大擴充產能的關鍵期。 Tesla計畫在2018年前達成年產量50萬輛的目標,以和大目前產能約30萬套,就有20萬套訂單的缺口要補,沈國榮說,產能足夠,Tesla訂單就會留在和大,產能不足,Tesla就會開始找第二供應商,形成相互競爭。

沈國榮透露,Tesla以50萬輛產能為前提,檢視供應商出貨能力,開始做調查,由於汽車供應是一環扣一環,除了和大,其他供應商也要達到50萬套才可以,大家都在抓產能、看要添購哪些設備,競爭相當激烈。 沈國榮指出,如Tesla訂單都給和大,和大將評估到美國設廠,直接供應Tesla所需,目前找了南加州3塊土地;也會配合Tesla可能在大陸組裝,屆時將在淮安設廠。

沈國榮表示,美國勞工法令嚴格,將大量導入自動化設備,設廠資金初估5,000萬美元(約新台幣15億元)。沈國榮表示,Model 3訂價親民,勢必壓縮供應商毛利率,量能衝上來,獲利數字將再向上。

TOP


6、和大投資15億 將赴美建廠

2016年06月24日 04:10 陳信榮/台中報導

和大董事長沈國榮表示公司訂單滿手,樂觀今年獲利將再攀顛峰。圖/陳信榮 和大工業歐美市場搶單大有斬獲,歐洲拿下BMW、Jaguar Land Rover等汽車大廠零件訂單,北美有機會在Tesla新車款Model 3採購案取得逾半訂單,未來5~10年業績成長動能無虞。 和大董事長沈國榮昨(23)日表示,若Model 3車款最終取得超過每年30萬組訂單,和大將啟動美國建廠計畫,預計投資15億元,因應Tesla快速成長的需求。

和大昨天舉行股東會,承認去年度財報,並通過配發3.2元現金股息案,息值創新高。和大去年營收52.99億元,稅後淨利10.86億元,史上新高,EPS達4.62元。沈國榮表示,今年營運獲利會再刷新,法人估全年EPS從5.5元起跳。 和大總經理陳俊智指出,近來和大接獲歐美兩地大型車廠新零件採購訂單。歐洲市場新增BMW重型機車引擎與變速箱齒輪零件供應訂單,預計2018年起開始出貨。

此外,和大也透過大客戶BorgWarner瑞典廠,拿下英國Jaguar Land Rover汽車12年的扭力轉換器採購大單,開始出貨供應Jaguar首款運動休旅車F-Pace,2017年起Land Rover新車款也加入供貨行列,預計2019~2020年出貨將達18萬套的高峰。

另和大原本透過BRP公司供給BMW重機引擎與變速箱齒輪零件,BMW也決定明年上市新機種採購直接下單和大,和大將晉升一階供應商。 沈國榮並透露現正爭取BorgWarner瑞典廠另一大型扭力轉換器採購案,本月底前決標,可望拿下該筆年採購量高達30萬套、年營收貢獻4.5億元訂單。 在美國市場,Tesla正為首款平價電動車Model 3零件採購進行發包,和大有機會取得減速齒輪箱與差速器訂單,該車款需求量較Tesla現有訂單三級跳,台灣產能無法負荷,將啟動美國設廠行動。 沈國榮說,美國設廠考慮地點有三,包括加州河濱市、聖地牙哥,或是美墨邊界附近的墨西哥,首期廠區含購地成本,估計總投資金額達15億元,最快2019年投產。

他認為,預估Model 3零件採購價將不若前兩款車,但年銷售量或有40萬輛的實力,較目前採購量三級跳,拿下Model 3的訂單,儘管和大整體毛利率會下滑,但獲利的絕對值一定會增加。

TOP


 

 

 

【歐亞】臉書粉絲專頁

 

 

【歐亞專欄】 不動產證券化受益證券簡介

發文者:TaiPei /TuSunG YuAN

        近十年房地產價格飆漲,其除了自住價值之外,許多人更將其視為投資選擇之一。一般而言,投資不動產標的計有三種方式: 繼續閱讀

 

 

若歐亞資產評價集團寄送之每日新聞造成困擾,深感抱歉,懇請來信告知,將從系統作處理。

TOP