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老牌童裝業者「愛的世界」位於新北中和區的企業總部,近日法院公告拍賣,總底價5.75億元,每建坪約34萬元。法拍業者表示,底價雖符合市場行情,但產權不完整、多數樓層不點交,預料一拍流標機率大。 根據新北地方法院公告,該企業總部預計在下(10)月17日執行首次法拍。 愛的世界是國內知名童裝業者,除了代理各國品牌,也開發自有品牌;該企業在1975年在台北士林成立首家門市,目前公司官網上仍有北中南約50個銷售據點,總公司仍設在公告法拍的中和企業總部。
愛的世界2011年曾傳出資金周轉不靈,積欠部分員工薪資,公司當時對媒體解釋,主要是受少子化影響,人生育率過低,導致營業受影響。 新北地方法院近日公告愛的世界位於中和區立德街的廠辦大樓,將於下月法拍,根據法拍筆錄,該大樓共約建坪約2040坪,土地約327坪,但建物中7~9樓未辦保存登記,土地僅拍賣三分之二產權,約257坪。
寬頻房訊法拍專員徐華辰分析,愛的世界總底價為5.75億元,拆算每建坪底價約34萬元,和區域行情相當,不過由於土地拍賣產權不完整,且除一樓外,其餘均不點交,預料一拍拍出機率不高。
三重青年社會住宅上月15日開放申請,本月14日截止申請、月底公開抽籤,新北市城鄉局表示,三重社宅共252戶,短短3周已多達近2000人申請,預估中籤率僅約1%,相當搶手;9月底公開抽籤後,將於10月辦理看屋、最快11月底前即可完成簽約入住。 城鄉局長邱敬斌表示,三重青年社會住宅252戶規畫為單人套房195戶、兩房48戶、三房9戶,均有全新家具、家電,其中,每間單人套房約10坪,空間寬敞明亮,標榜「一卡皮箱入住」。
邱敬斌說,上月底市政會議通過「新北市社會住宅承租辦法」,社宅租金應低於市價8折,並保障弱勢戶優先申請,入住比例為3成,比住宅法規範的1成還高出2倍,一次租約2年,一般戶租期上限6年,弱勢優先戶可延長至12年,三重青年社會住宅是此辦法適用首例。 城鄉局住宅發展科長鄭健志表示,三重社宅一般戶單人套房月租7700元起跳,符合「新北市社會住承租辦法」規定的市價8折,弱勢戶再打64折,月租6200元起跳,最高不超過1萬元,兩房不超過1萬5000元、三房則在2萬元以下,家具、家電及管理費均已包含在內。
鄭健志說,申請新北市青年社會住宅資格為年滿20歲,且本人、配偶及同戶籍直系親屬在新北市、台北市、基隆市、桃園市名下均無自有住宅,另家庭年所得未超過111萬元、平均每人每月所得未超過4萬4940元,並設籍新北市或在新北市就業、就學者均可申請。 鄭健志指出,中和秀峰青年社會住宅預計11月底受理申請,共816戶,報名申請三重社宅未中籤者,只要填寫簡易申請表即可辦理申請,不需再重新檢附申請資料。 鄭健志說,目前興建中的青年社會住宅還有36戶永和秀朗派出所共構社宅、72戶板橋府中社宅、26戶由安置住宅分回改建的北大社宅,另新店中央新村北側區段徵收案也將興建1070戶社宅,預定2019年完工。
台北花博流行館作為全球首棟寶特瓶綠建築曾名盛一時,卻在花博結束後因使用率低,遭市議員抨擊為蚊子館,去年遠東集團租用為水展覽地點暫時解決閒置問題,但水展覽上月底已閉幕。會展基金會則表示,流行館將於月中比照爭艷館公開招租,預期能改善過去使用率偏低的問題,暫時不拆,未來改建台北音樂廳的規劃恐出現轉折。
流行館又名環生方舟,由遠東集團出資用百萬支寶特瓶打造,花博結束後,遠東將其捐贈給台北市政府,但場館長期閒置,屢遭市議員與民眾詬病,因此遠東自去年八月中租回,用於水展覽地點,直到今年八月底展覽結束。 以策展、簽唱會等展覽租用為主 會展基金會副執行長陳文鑠表示,流行館過去被抨擊為蚊子館,主因該會館過去做為文化局的城市博物館,並未公開對外招租,僅偶爾舉辦由文化局安排的大型活動,才使得使用率偏低,因此待流行館完成水展覽閉幕後的場地整理後,將於九月中旬,比照爭艷館對外招租,以策展、簽唱會等展覽租用為主。
音樂廳先期評估報告 月底出爐 另就流行館未來可能被市府拆除、預計在二○一八年改建為台北音樂廳或新美術館的規劃,陳文鑠透露,流行館因鄰近松山機場,飛機經過所造成的噪音與建築物限高規定,恐使規劃有變數,且流行館的塑膠構造耐久性比預期高,臨時建物執照亦已展延至二○二○年,因此近年內不會拆除。 文化局副局長李麗珠則說,花博流行館與爭艷館仍是台北音樂廳和新美術館目前唯一的先期評估選址基地,在先期評估報告於本月底出爐前,規劃並無改變。
民主進步黨籍立法委員賴瑞隆今天表示,針對太陽能專區之規劃,要求相關部會儘速提出修法,並力促在本會期完成三讀;經濟部表示,將修訂再生能源發展條例及電業法鬆綁限制。 民主進步黨籍立法委員賴瑞隆、余宛如、陳曼麗上午在立法院舉行「前瞻太陽能專區之規劃」公聽會。賴瑞隆表示,總統蔡英文提到,綠能科技產業列為5大創新產業之一,其中潛力最大的是太陽光電部分,各部會也在規劃中。
賴瑞隆說,但目前行政院農業委員會除了公告18區1253公頃地層下陷或受污染不利耕作地區外,沒有其它的土地釋出;他說,行政單位整合地主時,應避免涉入土地糾紛,尤其地主和業者間的談判錯綜複雜,行政單位應秉持中立,避免招致圖利特定廠商的誤解。 經濟部能源局副局長陳玲慧表示,將修訂再生能源發展條例及電業法來鬆綁限制,未來也將設立單一窗口專案辦公室,解決電廠申設問題、轉介服務。另外,能源局也將負責統籌與規劃太陽能專區,推動地方政府專案補助,協助核發電業、同意備案、設備登記。
金融監督管理委員會書面報告指出,針對各界關心的「綠色金融」,金管會將規劃「獎勵本國銀行辦理新創重點產業放款方案」,以及修訂「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法」,以鼓勵銀行及保險業者投資綠能產業。 農委會書面報告則說,支持國家再生能源政策,但為因應國家重要能源政策的土地需求,不應只從農地之提供作為考量,若能從上位的國土利用進行整合盤點,思考如工業、鹽業、礦業、國公有土地等,是否已無產業發展需求,可配合能源政策釋出推動,應更能周延考量國土資源利用之合理性並兼顧永續政策。
中國投資者一向對英國倫敦的房產情有獨鍾,昨(7)日傳出,正陷入公司經營權之爭的中國地產巨頭萬科集團,以1.15億英鎊(約合1.54億美元)收購位於倫敦市中心的辦公樓Ryder Court,這也是萬科首次進入英國辦公樓市場。 21世紀經濟報導稱,該棟辦公樓位於寸土寸金的梅菲爾區(Mayfair),靠近Picadilly Circus及Green Park地鐵站,總面積7萬平方英尺(約6,671平方公尺),年租金報酬率約4.3%。
這是萬科在英國房地產市場的第2筆投資。去年10月,萬科出資3千多萬英鎊入股倫敦第2大房地產開發商Galliard Homes旗下的住宅開發專案The Stage,取得該專案20%股權。 這筆交易也是今年6月底英國脫歐公投後,中資在英國的第2樁商業房產收購案,9月2日中國民生投資公司以8,450萬英鎊收購位於倫敦金融城的法興銀行總部大樓。
報導指出,英國脫歐公投後,多家英國地產基金被迫暫停贖回,業界估計有高達50億英鎊地產項目,包括一些旗艦項目因為贖回壓力重新流回市場,Ryder Court就是大型地產基金亨德森(Henderson)在這種背景下放到市場拋售的。 英國業界估算,2015年中資機構在倫敦商業地產市場投下30億英鎊巨資;今年上半年,這個數字恐已超過15億英鎊,且中資出手愈發闊氣。
今年2月,保利地產以5.06億英鎊收購艦隊街1處大樓,中國海外發展也出資1.45億英鎊收購另一大廈。 4月間,海航國際投資集團宣佈以1.31億英鎊購買位於倫敦金絲雀碼頭1棟商業大廈,月底,中國最大的商業保險集團中國人壽保險公司聯合加拿大資產管理公司Brookfield,以3.46億英鎊成功收購1棟位於倫敦金融城的辦公大樓Aldgate
英國的不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)調查,台灣第二季的房價和去年同期相比,跌了百分之九點四,在全球五十五個市場中跌幅最深。國內房地產業者預估,今年交易量恐不到廿四萬件,可能創下有統計以來的新低,更不到往年高點超過五十萬件的一半。 萊坊發布全球房價指數,台灣、香港、新加坡在內幾個一度熱門的市場持續降溫。香港和新加坡房價第二季年減率分別為百分之八點一和百分之二點四。報告指出:「經濟成長減弱、加上嚴格的打房降溫措施和美元升值,持續影響銷售。」
台灣今年房地合一稅制上路、逐步墊高的房屋持有稅等因素,壓抑中短線投資的購屋買盤,加上房價基期仍偏高,今年來台灣房市面臨「量急縮」、「價盤跌」的困境。 業者說,由於政策性壓抑投資買盤,加上自用客層進場意願仍低,今年以來即使央行放寬除了豪宅以外的信用管制,但交易量仍然低迷;以打房重災區台北市來說,平均每個月不到二千件,只有過去高點時的三成。
此外,房地產價格也在前年出現高點後出現反轉下跌。房地產業者指出,即使今年中以來房價跌勢趨緩,但新案市場建商為了降低庫存壓力,讓利銷售風潮成形,部分供給量大區域拋售壓力未減,加上總體經濟未見成長,為未來房價能否持穩增添隱憂。 萊坊的報告提到,土耳其在第二季的房價以年增率百分之十四排名全球第一,紐西蘭以百分之十一點二居次;不過,扣除通膨因素,全球漲最凶的是紐西蘭。
紐西蘭在中國投資客買氣的助長下房價高漲,本地民眾買不起房子、房租也大漲,迫使紐西蘭央行七月祭出更嚴格購屋存款條件。 加拿大房市是另外一個房價成長逾百分之十的市場,也是過去三個月來房價攀升最快的國家。英國排名廿四,第二季房價成長百分之五點二,略高於美國的百分之五點一。在調查的五十五個市場中,第二季有十一個市場的房價較去同期下滑,包括巴西,顯示主辦奧運並未拉抬房市。 根據萊坊統計,今年第二季最熱的房市依序為土耳其、紐西蘭、加拿大、智利、瑞典,最冷的則依序為台灣、烏克蘭、香港、摩洛哥、希臘。
新光三越執行副總吳昕陽發動「revolution(革命)」計畫,以台北信義新天地A11館為首發店,打破百貨一樓以化妝品、精品為主,將迎請「四神」助陣,包括電動「車神」特斯拉、英國「廚神」奧立佛、義大利「花神」咖啡、日本「豚神」Maisen豬排,要顛覆過往百貨經營型態。 今年因華泰outlet、三井outlet及大魯閣高雄草衙道等新商場助陣,國內前八月百貨零售業績成長4%,但傳統三大百貨表現趨緩,新光三越前八月營收僅年增1%,為力求今年目標業績800億元達陣,決定引進「新渦輪」催出馬力。
吳昕陽說:「新光三越正在做一些別人不敢做的事情。」繼兩年前引進劇場,下半年再向「百貨門面」A11館一樓動刀,移走業績貢獻力最強的精品、化妝品,改為哈雷、蘋果專賣店iStore、NESPRESSO咖啡、TESLA電動車等時下潮流的品牌當新門面;未來還將陸續在全台各館進行。 SOGO百貨復興館今年高調衝精品買氣,請出香奈兒、愛馬仕、LV、卡地亞等國際頂級精品四大天王;新光三越則反璞歸真,鎖定年輕人最具話題的品牌入館。 吳昕陽表示,新光三越「蹲馬步」超過兩年,遍訪海外具歷史、高人氣、富獨特性的品牌,終於尋得「四神」入駐設櫃。
其中TESLA全台首家實體櫃位,已在近日引爆話題;引進超人氣英國「廚神」Jamie Oliver旗下義大利餐廳Jamies Italian,也是全台唯一。 要用新思維 攻年輕客層 【記者陳景淵/台北報導】新光三越信義店A11館一樓捨棄傳統坪效最高的化妝品、名品櫃位,改走貼近一般人食衣住行育樂等「Life style」潮流櫃位,拋開以高租金為思考的既有模式,希望抓住新一代的年輕客群上門,區隔過去以粉領族客群為大宗。 原本一樓的化妝品、名品櫃位則是移往A8、A9兩館,讓信義店四個館拉大區隔。新光三越執行副總吳昕陽說,相較其他同業,新光三越信義店一樓占地最廣,有足夠空間將A11翻騰出來大膽嘗試,必須做出變化,才能吸引新客源前來信義商圈。
舉例來說,近期興起的寶可夢風潮,信義店的互通廣場就增加許多新客源,但這些客源進到百貨時,不會直接在一樓化妝品櫃位消費,因為化妝品與這群客層關聯性低,商品屬性跟消費需求對接不上,因此新光三越將與消費者生活相關性高櫃位移至一樓門面,並以寬敞店中店型式做空間設計重點,著重與消費者有更多互動。 今年微風南京開幕時,微風董事長廖鎮漢就將目標客群定調為「愛吃甜點的粉領族」,因此一樓拿掉化妝品,首度以甜點等餐飲為主打。
靠庫存股票賺股息、股利是很多投資人的投資方法,但很多人不知道除了賺取固定的股利股息外,還可以透過券商提供的「雙向借券」服務活化資產,賺取額外借券利息。 富邦證券昨(7)日表示,過去投資人僅能單向券商借入股票,自今年2月1日實施「雙向借券」新制後,投資人除了向券商借入股票外,同時也可將手中閒置的股票出借給券商以增加獲利;元大證券也指出,投資人不僅可賺取額外利息,且仍享有除權息權益。
為提供便利的出借股票服務,富邦證推出「線上股票出借」功能,在客戶最常使用的「富邦e01」、「富邦e點通」、「富邦e+」及「web網路交易系統」所有電子交易平台皆提供此服務;元大證也推出行動申辦雙向借券服務「元大萬事通App-借券通」新功能,整合線上出借、借入、還券、帳務查詢,投資人透過平台撮合出借張數及借券費率。
有別於其他券商,富邦證還特別提供客戶於出借期間每月10日領取前月出借收入,此外若月中被全部還券,則次日即可收到出借收入,貼心的服務,讓客戶儘早實現出借股票當印鈔機的小確幸。只要客戶開戶滿三個月,都可以提出申請,合格的借券標的需得為信用交易資格、發行衍生性商品及ETF指數成分股之股票,出借申請委託效期為三個月,到期未出借成交需請客戶重新申請委託出借。 元大證表示,欲開通「元大萬事通App-借券通」新功能,投資人可下載「元大開戶通App」,即可享有全天候線上申辦「有價證券借貸交易帳戶」不打烊服務,投資人透過App能即時查詢委託、成交狀態及券流、金流等資訊,靈活運用股票資產並搶賺股票出借財。
被稱為「隱形冠軍」的螺絲螺帽產業,近年從一般五金零組件,逐漸轉變成汽車、航空、軌道等螺絲釘,朝高值化邁進。不過,因應今年歐盟撤銷對中國課徵的反傾銷稅,競爭加劇,經濟部昨天宣布將推出NICE升級研發輔導計畫,提供最多五成研發經費補助,政府投入經費預計超過三億元。 工業局副局長呂正華說,傳統螺絲螺帽給人五金零組件的印象,近年改頭換面,如應用在軌道上,固定鐵路軌道枕木,目前台鐵、北捷都已採用國產螺絲。應用在汽車領域上,也有業者打入歐系車Audi奧迪供應鏈,固定車頂行李架。
呂正華指出,豐達科也打入奇異供應鏈,提供固定飛機發動機(引擎)等螺絲螺帽,技術難度與精密度都要求較高。「雖然螺絲螺帽並不起眼,但是卻對飛機安全扮演重要角色」。像是長榮、華航等飛機,都有機型採用奇異的發動機,因此國產螺絲也出了一分力。 呂正華表示,近年螺絲螺帽單價也成長,從二○○六年的每公斤六十六元,成長到去年的每公斤八十三元。去年台灣是全球第三大螺絲螺帽出口國,次於中國大陸與德國。
不過,去年下半年我國螺絲螺帽外銷金額比同期衰退百分之四點五,銷往歐洲更是衰退一成。經濟部指出,大陸鋼價太低,導致成品價格也低,雖然技術層次比我國產品低階,不過仍造成競爭壓力。 工業局表示,歐盟今年二月廿七日宣布撤銷對中國課徵反傾銷稅,工業局推出「螺絲螺帽產業NICE升級轉型輔導計畫」,提供廠商總時程最長三年的專案計畫補助,用來推動產業結構優化、加速提升出口單價並穩定出口值成長率、擺脫削價策略的惡性競爭。 依據目前辦理情形,總規模預計將達約六點九三億元,政府投入約三點卅八億,廠商自籌款將達三點五五億元。
有量科技(5233)日前公告,董事會決議辦理現金增資18,590千股,每股35元溢價發行,共募集650,650千元,認股基準日9月30日,主要用於整廠輸出的周轉金及建置智能化、大容量鋰電池芯生產線,供應明年起德商再生能源儲能系統新客戶訂單需求,目前新生產線正如火如荼趕工裝機,力拚年底前架好全線設備。 台灣鋰電池芯業者一向有不錯的技術及品質水準,但多年來受限於國內欠缺廣大的下游終端消費品或電動車、儲能應用市場來練兵,以至於一直未能建立經濟規模實力,難以在國際市場大展拳腳。
6月有量科技宣布,與著名德商簽訂大型鋰離子電池OEM代工合約,將由有量科技桃園市龜山區工廠建置全新大容量鋰電池芯生產線,生產大型動力鋰電池芯,產品最特殊處在於,充放電循環壽命高達1萬次,幾乎是市售動力鋰電池循環壽命的10至20倍,預計2017年開始交貨,合約長達5年。 有量科技總經理程敬義指出,德國執行無核政策,但目前德國太陽能及風力發電在聯網的占有率低於30%,若能採用大型儲能系統調節電力輸配,現有再生能源發電占有率將可提升到67%。
為了發展大型鋰電池儲能系統,今年8月德國科技部長Zeisel博士與德國MEET電池研究院院長Martin博士來台尋找合作夥伴。 會被德商相中作為大容量鋰電池芯OEM及ODM合作夥伴,程敬義認為,一方面是有量科技累積近20年在三元、鋰錳、鋰鐵動力電池芯的設計、開發、量產、供貨實力,另一方面是有量科技動力鋰電池產品受到日本儲能客戶及中華汽車客戶的肯定。加上有動力鋰電池芯自動化生產線整廠輸出上的成功經驗,成為亞洲雀屏中選的鋰電池芯專業廠。
程敬義說,新建置的大容量鋰電池芯生產線,是以工業4.0概念設計,具自動化、智能化、大型化特色,最大月產能達3,000萬瓦時(Wh),產能為現有10安時(Ah)鋰電池芯生產線的4倍。此一新建置的智能化大容量鋰電池芯生產線除了因應德商儲能應用訂單之外,將來也可供應日本客戶的儲能市場需求,並支持台灣重型電動機車,長壽命及百公里行程的市場訴求。
光學檢測設備廠牧德科技(3563)新加入開發的晶圓外觀檢查機台,陸續傳出接單出貨的好消息,近期已獲一線封測廠青睞,即將出貨並陸續認列營收。 牧德昨首度參加國際半導體展,並在現場展示晶圓外觀檢查機台,董事長汪光夏表示,該公司研發的設備原供應PCB、基板與軟板廠商,近年來開始進軍半導體後段測試領域,主要因後段測試設備大都是外商的天下,價格貴且交期長,服務又慢,牧德擁有研發能力,切入測試市場,有助提供封測廠更好的服務,機台品質與價格也比國外廠商有競爭力,會是明年營運成長主要動能。
牧德財務長林恆光指出,該公司的晶圓外觀檢查機台,已從第2季開始出貨並認列營收,近期也有接獲新客戶的訂單,可望今年底前認列營收。市場傳出牧德的新客戶包括驅動IC封測廠、一線封測廠。 林恆光表示,牧德因應發展半導體測試設備,已與久元電子合資成立矽金光學,牧德持股一半,這次展出的半導體測試機台,為矽金光學的主要業務,可認列營收與獲利。 牧德8月合併營收為7307萬元,月增8.8%、年增30.3%,創35個月以來新高,也為歷年同期次高;累計前8月營收為4.71億元,較去年同期成長7.3%。
全球晶片龍頭英特爾(Intel)周二宣布收購「電腦視覺」(computer vision)晶片公司Movidius,後者的技術廣泛應用於虛擬實境(VR)到自駕車等新興領域,本交易凸顯英特爾致力抓住新技術趨勢的決心。 英特爾並未透露本次收購交易的價碼或是相關內容。 Movidius大約11年前於愛爾蘭創立,曾向創投公司募資逾8,500萬美元。Movidius開發的演算法和視覺處理晶片可運用於無人機、機器人以及虛擬實境和擴增實境(AR)裝置。
Movidius的處理器使用人工智慧(AI)來偵測周圍環境,大疆創新(DJI)的無人機Phantom 4便採用Movidius的技術,協助無人機感測障礙物,而且無需透過GPS便能在固區域飛行。 在個人電腦需求萎縮之際,英特爾積極開發電腦以外的新市場,該公司未能在手機機晶片取得重大進展後,便將焦點轉向無人機、穿戴式裝置和其他連網裝置等新技術。 英特爾曾開發RealSense 3D相機,並打算將其與名為Project Alloy的虛擬實境頭罩結合,Movidius的技術則切中英特爾的需求。英特爾與Movidius表示,雙方技術結合將為視覺相關領域帶來重大進展。
英特爾新技術集團資深副總裁瓦登(Josh Walden)表示:「我們將把Movidius的技術運用到虛擬實境、擴增實境、混合實境(MR)、無人機、機器人、數位安全相機和其他領域。」 研究機構CCS Insights分析師伍德(Ben Wood)表示:「Movidius將協助英特爾發展電腦視覺和人工智慧相關業務。」 英特爾錯失手機晶片市場後,致力在新一代的技術領域站穩腳步,「英特爾的領導階層決心不再重蹈覆徹」。
詩肯柚木、詩肯家居首度結合其他11個本土風格家具品牌,群聚於汐止iFG遠雄廣場的iFG家具設計中心,營業規模達3,500坪,總計20種風格、1,000個商品展售,遠雄流通事業部強調,最重要是提供「一站購足」服務,各式與家有關的沙發、家具與床墊等,可在同一賣場展現,消費者不需要因添購不同風格家具而東奔西跑,預計將帶動全館客單價大幅成長15%~20%。
內需不振,但家具業、家居生雜業卻逆勢成長,無印良品、台隆手創館至8月止均有15~20%成長;IKEA、詩肯柚木則開出新型態店,其中IKEA全台首家訂購取貨中心落腳竹北市,今(8)日正式開幕。 IKEA則指出,全台有北市敦北、新北新莊、桃園、台中與高雄五家大型店,此次開出竹北訂購取貨中心,除因應大新竹區科技人口與家庭眾多,網路訂購量市占達20%。
台隆手創館在台15周年,從過去熱賣的日本流行生活雜貨,至去年起每年周年慶大檔最熱賣的商品已演變成烹飪與調理食物的相關器具,台隆手創館指出,近幾年食安議題炒熱在家料理風潮,尤其鍋具專區堪稱全台日本各式材質最齊全的零售賣場,消費者趁著周年慶搶購,台隆手創館目前全台15店,截至8月為止業績仍有近2成成長,預計明年還將將展店2~3家。 至於無印良品目前在台據點有41家,上半年新開4家店,在新店挹注下業績有15%成長,而即使扣除新店既有店也是成長。至於餐廳部分,一年開出3家店,1~7月業績成長達8成,預計下半年還會開2家,挹注餐廳業績占比可自5%提升至10%。
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