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歐亞不動產估價師聯合事務所
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房產新聞
產業新聞
行政院日前成立國公營事業體檢小組，明（27）日將率先由台電打頭陣報告經營狀況，政院將針對跨部會國公營事業資源整合有效利用，突破經營困境，民間委員有人建議國營事業閒置資產，可成立新的資產管理公司，結合民間或縣市政府共同開發。 據悉，行政院甫成立的國公營事業體檢小組，由政委張景森及許璋瑤聯席主持，該小組邀請包括銀行、律師、前經長何美玥、中經院董座胡勝正等外部民間委員共同體檢。何美玥說，每家國營事業經營特性不同，必須全盤了解，才能針對共通處進行診斷抓藥。 知情官員表示，新政府體檢國公營事業絕非要自由化，也無涉民營化，國營事業不只節流也要開源，例如台肥有肥料資源，如何將廢棄資源再利用，或台糖有養豬及土地資源，希望利用相關資源整合運用，開創新農業或進行沼氣發電，發展更大經營空間，創造營收。
由於台鐵、中華郵政、台糖、台電、中油等國營事業坐擁不少土地資源，據悉，民間委員有人建議，可考慮成立資產管理公司，將國公營事業土地資源作價投資，政府將所有資源整合運用，可結合民間及地方政府共同開發，將閒置土地快速且有效率運用，也可配合大面積公辦都更政策，改變市容。 據悉，台糖土地是外界最矚目的標的，包括地方政府或企業都有人想出租或開發，目前老糖廠閒置工業用地有200公頃，中油活化用地也不少，合計近300公頃。 台電最大一塊為興達電廠旁鹽灘地100多公頃，但有部分土地需改建，有些地方希望保留作濕地保育；另一塊為台北和平東路老台電單位，但門口被劃為歷史建物，活化有難度；有些要作為變電所土地，閒置並不多。
商業核心區的松江南京商圈近4年陸續有5家改建舊大樓為商旅，另外還有6家屬地上權都更案，重新規劃使用。商仲認為，可望進一步帶動週邊商業活動，松江南京商圈成旅館一級戰區。 信義全球資產經理王維宏表示，松江南京商圈屬傳統核心商業區，以金融業為主，辦公大樓屋齡逐漸老舊，較無開發新亮點，不如站前西門商圈具觀光話題。 但受惠松山機場效應，加上捷運松山新店線和新蘆線交會，區域商用不動產動能再度點燃，近4年已有5間舊大樓改建旅館陸續投入營運，另外尚有6間規劃興建中，屆時共有11家品牌商旅、飯店在此區域營運。
王維宏指出，舊大樓改建旅館以裝修工程為主，完工營運時程較快，自2012年的富驛時尚酒店開始，4年間已有5家中型商旅陸續開幕營運，其中國泰和逸商旅更將品牌首間飯店設立於南京松江商圈，屬中型商旅定位，共有135間房間。 柯達飯店今年也持續投入商圈，打算再設立二館，原本在2013年開幕的柯達飯店松江店，房間數約85間，推測應是營運情況良好，房間供不應求，促使柯達飯店在今年1月以每年新台幣4560萬元租金，租下新纖集團整棟辦公大樓開闢二館。
王維宏說，未來南京松江商圈尚有6家飯店規劃中，有別於已開幕的5家飯店清一色以舊大樓改裝中型商旅的定位，屬於都更及地上權開發案，可重新規劃，因此定位多元。例如國泰集團的民生建國都更案將引進萬豪集團的萬怡酒店，以高樓層經營飯店，低樓層作辦公大樓的複合方式經營。 大陸建設也攜手寒舍集團，打算將舊的亞洲信託大樓都更規劃為頂級飯店，高樓層做為小坪數住宅，低樓層由寒舍集團酒店品牌經營；富邦人壽標下南京復興站的地上權，打算以百貨複合旅館方式經營。 王維宏認為，近年商辦改建中型商旅蔚為風潮，一改商圈面貌，複合的商用不動產開發方式可有效聚集人潮，未來待其他大型投資案開發完成，將進一步帶動週邊商業活動，松江南京商圈躋身站前西門商圈以外的旅館業一級戰區
地震、土壤液化、加稅、強制健檢，北市公寓今年利空不斷，房價跟著跌跌不休，信義區公寓實價近三年一坪下跌約12萬元、跌幅逾18%最多。 全國不動產企研室主任張瀞勻表示，今年三月台南大地震後，北市公寓「連中數箭」，中央公布土壤液化潛勢區，老公寓安全受質疑，先中一箭，隨後老屋加稅話題延燒，又中一槍。 本月初北市進一步公布詳細土壤液化資料，中高潛勢區公寓再受衝擊，內政部研擬30年老屋強制健檢，雖然政策僅一天就喊卡，但老屋安全又再受到各到關注。
據全國不動產統計北市實價資料，北市在中央3月14日公布土壤液化潛勢區後，12個行政區公寓價格全數下修，和去年相比，平均跌幅達8.5%，跌幅最大的為信義區13.4%，中山區、松山區也都在一成以上。 與2014年相比，信義區公寓單價自一坪63萬元下滑至51.3萬，跌幅累計達18.6%，每坪下跌11.7萬元。 張瀞勻指出，2012年文林苑事件後，因都更議題快速高漲的北市公寓，開始泡沫化，房價從投資回到自住價值，今年土壤液化潛勢區公布後，自住安全受到質疑，整體價格因此再度急修。
雖然北市公寓價格重挫，但全國不動產企研室觀察今年北市公寓交易量占全市住宅交易量達11.2%，仍比前年同期上升，12個行政區中有9個行政區老公寓交易量占比去年同期高。顯示台北市新建案少、房價高不可攀，使用空間大、房價親民的公寓仍是不少人進住台北市的首選產品。
今年地價稅即將大漲，市場預期包含地上權、BOT案在內的商用不動產，將首當其衝淪為重災戶，估計這兩年相繼大幅調漲房屋稅、地價稅之後，恐將吃掉4∼6成的租金收入，獲利勢必嚴重縮水。 美商仲量聯行董事總經理趙正義表示，這一波調高的不動產持有稅，估計4∼6成的租金收益都得拿來繳稅，嚴重衝擊民間投資意願。 高力國際董事總經理劉學龍也指出，有信義計畫區商務出租住宅的投資人反映，這兩年房屋稅已暴增10.5倍，再加上地價稅，持有成本占租金收入將從原本1成提高到25％以上，而若是2014年7月後完工的新大樓，占比恐怕要超過5成。
趙正義表示，台北市自2014年7月實施具有破壞力的新版房屋稅以來，已造成許多所有權人被重稅壓到喘不過氣來，今年地價稅再大漲，「現在台北市府很多地上權、BOT案的招商，投資人根本算不出報酬率！」 此外，公告地價調整也存在不公平正義之處。為何同樣一條路，被財團長期養地，僅作停車場、蓋「摩鐵」等低度利用的閒置土地，公告地價比較低？為什麼有開發利用興建完成的土地反而被課以重稅？難道是鼓勵大家囤地、養地以坐享土地增值暴利？ 例如台北市大直大灣段，很多靠分回抵價地的地主，持有成本非常低，但政府卻給予相對較輕的地價稅，形成另一種不公平正義。
新北市政府觀光局在金山區規劃「溫泉旅館暨多功能藝術展演空間促進民間參與案」，已由大魯閣建設取得最優申請人資格，雙方議約完畢，陸續召開說明會與地方交換意見；但因位址涉及郭厝遺址敏感區，將進行開挖試掘，開發期程是否受影響，值得觀察。
開發期程要再觀察 溫泉旅館ＢＯＴ案鄰近的金山市地重劃案，因基地涉及訊塘埔文化「郭厝遺址」敏感區，必須試掘探坑，導致重劃案卡關；同樣在遺址敏感區上的溫泉旅館ＢＯＴ案，觀光局已向遺址審議委員會提出試掘申請，並主張基地上本來就有中山堂、溫泉會館、停車場等建物，地質早經探測，且該處地下水位高，有遺址的可能性不高。 文化局長林寬裕表示，審議委員會上週召開會議，初步已同意試掘，但要求補充資料及文字修正，完成備查後，即可進行開挖試掘，估計約兩個月會有結論。
中山堂在台北縣長周錫瑋任內時，觀光局有意斥資一．二億元，改建為鄧麗君紀念園區、紀念館，重現她香港故居及文物展館，讓遊客參觀紀念館後，再逛金山老街，且已與鄧麗君文教基金會簽訂意向書；後來，土地鑽探時，發現地底蘊含溫泉而喊停。 市府日前在中山堂召開溫泉旅館ＢＯＴ案說明會，再度喚起當地人的記憶，地方上人士說，希望不要又跟當年鄧麗君紀念館一樣，只聞樓梯響，不見人下來。
地方︰設溫泉會館樂觀其成 當地大同里長許振煌說，地方居民商家，對於溫泉會館設立，帶來觀光商機樂觀其成，但因為緊鄰老街，對於旅館的污水排放、交通動線、交通衝擊，應該跟當地居民再開一場座談會，與老街商家、住戶面對面溝通。 金山區里長聯誼會長許瑞林表示，日前說明會只通知中山堂周邊五里，其他里長都沒通知，有欠周延，建議再辦一場，邀金山區民參加，而非只限里長。
縣府拚經濟，將主導開發「雲林縣產業園區」，初步選定褒忠鄉馬光農場東側台糖土地為基地，面積約八十五公頃，開發後有五十八公頃可供廠商設廠，昨天舉辦招商說明會；業者反映面積不夠大，希望增加至三百公頃。 招商說明會由建設處長蘇孔志主持，他表示，由於縣內已開發的工業區多已趨飽和，工業局重新啟動開發的雲林科技工業區石榴班區廠商購地也很踴躍，還有不少廠商表達對新的工業用地需求，縣府才推動雲林縣產業園區，如果順利，兩年可以完成開發。
蘇孔志指出，褒忠鄉馬光農場目前為台糖土地，可減少徵收民地問題，並可銜接麥寮與斗六等既有工業區，加上距離高鐵站僅四公里，附近有台十九線，往南可接七十八線元長交流道，交通便利。
縣府希望引進「地方優勢產業」與「地方產業與綠能產業之結合與導入產業」。 說明會吸引包括茂迪、台日古河銅萡、上銀、東陽機械、東元等數十家廠商參與，有廠商當場提出五至十公頃的用地需求；也有廠商認為產業園區的面積太小，希望擴大成三百公頃，並期待能與現有的中部科學園區作連結。
反迫遷團體千餘人赴凱道遊行抗爭，蔡英文總統昨天赴台東勘災時高度關切，強調未來的總統府人權諮詢委員會，將優先納入居住權領域的專家，張藥房原地重建的承諾，政府也一定會做到。 由惜根台灣協會、反迫遷連線，經濟民主連合等公民團體主辦的反迫遷遊行「新政百日、迫遷依舊、土地正義、重返凱道」，昨日午後在凱道前登場，超過60個自救會團體參加，以遭到拆除毀敗的家當，排出一個大大「家」字，表達受迫遷者對於家的渴望。 徵收 強化正當性 反迫遷者昨提出五項訴求，包括一、全面修法，落實居住權；二、嚴格檢視開發必要性，資訊公開，全民參與；三、暫停所有爭議個案之執行，進行爭議處理機制；四、行政院成立專案小組檢視個案，向總統府人權諮詢委員會報告；五、具體承諾重建大埔張藥房及黃福記兩戶。
反迫遷連線並指出，旗山大溝頂、高雄果菜市場、基隆貴美雜貨店、板橋大觀事件、台中黎明自辦重畫這5個迫遷案將在近期受到全面強制拆遷，政府應立即停止強拆人民的家園，並必須重視人民的居住權利。 蔡英文昨天赴台東勘災，行程中只要有空檔，就聽取幕僚報告反迫遷團體在凱道上的動態，蔡英文並指示發言人黃重諺針對反迫遷團體活動，提出五點回應： 土地 變更再變更 一、總統關心居住權利的議題，已指派總統府副祕書長姚人多，傾聽各個團體的心聲，作為日後推動改革的參考。 二、內政部日前公布的制度改革規畫，正是按照公民團體的訴求，朝財產權和居住權脫鉤的方向來研議；並以公開透明、民主參與為原則，在土地徵收與城鄉更新的過程，強化對「正當性」、「公益性」、「必要性」的審議。 三、未來的總統府人權諮詢委員會，將優先納入居住權領域的專家。四、張藥房原地重建的承諾，總統很重視，政府一定會做到。五、重視每一個人的居住權利，讓生活環境更好，更有尊嚴，是政府推動城鄉更新的目標。
內政部營建署副署長王榮進指出，張藥房拆除後，土地已變更為不可建築的道路用地，重建的第一步是須先進行都市計畫審議委員會，將土地變為住宅用地；由於土地已被徵收，變更用地後即可發還土地；然後，再向縣府申請建築執照，才能完成原地重建。 談及時間進度，王榮進說，重建仍有法定程序要跑，比如變更都市計畫需要公開展覽30天，而苗栗縣府都委會的審議進度也難掌握，但強調會用「最快速」的時間處理。 進度 無具體期程 然而，反迫遷連線執行委員徐奕甫表示，總統府只是宣示性說法，行政院至今沒有具體期程。 苗栗大埔「迫遷4戶」的張藥房遺孀彭秀春在現場發表談話說，大埔事件後，張藥房並不是唯一個案，可以看到許多強拆迫遷事件依舊，呼籲政府立即停止強拆並全面檢討不正義的土地徵收政策。
高盛報告預估，隨著軟體、硬體及價格成熟，2025年VR市場規模將達8百億美元。看好這股趨勢，從臉書、索尼、三星到宏達電紛紛加入戰局，各擁山頭，最終誰將勝出？ 每年超過20萬人次朝聖的東京電玩展，是全球科技廠商展示殺手級產品的重要舞台。今年邁向第20周年的電玩展，喊出的主題：「娛樂正在改變、未來也在改變」，到底是什麼改變了？從這次展覽的海報上，一位動漫女孩，頭戴著VR（虛擬實境）裝置，就已經預告：VR遊戲的時代來了！ 大拚場》索尼VR體驗區逾40個 宏達電來勢洶洶 結合日商尬人氣 東京電玩展今年新增設的VR展覽館，成為各大科技廠商同台競技的超級舞台，排隊人龍由入口處一路蔓延到VR展覽館內。身為東道主的索尼（SONY），一口氣推出超過30多款VR遊戲，布置超過40個VR體驗區，無非就是想要一口氣網羅現場的粉絲們。
來到東京電玩展的主場館，很明顯這也是一場索尼的超級大秀，而圍繞在索尼四周的遊戲開發廠商，幾乎清一色都是索尼PS4遊戲機的供應廠商。 過去從未和遊戲兩個字掛上等號的宏達電（HTC），這次為了推廣VR Vive做足了準備。硬體廠商找上電競NB（筆電）一哥微星作為最堅強的後盾，若眼尖的玩家們就可以發覺到，所有支援Vive的VR頭罩，用的主機就是有著一條紅龍logo的微星筆電。 最為關鍵的內容遊戲商，宏達電也與日本遊戲開發商萬代南夢宮、 Square Enix等公司攜手，一口氣展示超過二十多款VR遊戲。 當下，從現場玩家投入VR的瘋狂程度，一點也不輸給攤位聲勢最浩大的索尼。 另一VR大廠Oculus雖然未參展，但合作的遊戲開發廠商Futuretown，展出四款5D Totalmotion 遊戲，採用的正是Oculus的VR頭罩。
身為Futuretown的大家長周永明，這次更是集合所有台灣VR廠商的力量，拉著領航數位、琦景科技、聚樂方塊、紅徒數碼和Woojer 聯手進軍東京電玩展。而從現場玩家的評論，到排隊的人數中，Futuretown所推出四款遊戲獲得的掌聲，一點都不輸給Vive。 大未來》二·五兆商機強強滾 科技大廠搶進三大區塊戰鬥位置 事實上，從寶可夢的AR（擴增實境）熱潮，到這一次迎接VR時代到來，投資銀行高盛就發布了一篇名為「VR與AR：解讀下一個新計算平台」的報告，全文3萬多字，預估到了2025年，隨著軟體、硬體及價格成熟之下，市場將達8百億美元，換算台幣逼近2.5兆元規模。
霈方國際旗下擁有四家美容保養品牌，今年7月正式興櫃，替生技醫療類股增添話題。霈方國際發言人池千駒表示，目前全台有百貨公司有50個櫃位，累積30萬個會員、5萬個有效會員，將持續拓點增加新櫃位，預期2016年有效會員可再增四成，衝高至7萬人，帶動業績成長。 霈方國際成立於2002年，目前實收資本額為1.7億元，以美容保養品、生機飲品、精油生產銷售為主要營業項目，原代理美國品牌EDN保養品，後直接收購EDN，並陸續研發新產品，旗下分為四大品牌，分別為ENVIE DE NEUF茵蝶、NU derma新德曼、L’HERBOFLORE蕾舒翠及布萊斯森林，在全台各大百貨公司皆可看到。
四大品牌分別進攻不同的消費族群，茵蝶是科技美妍高效能保養品，消費對象為高端收入女性；新德曼主要提供醫美保養品；蕾舒翠結合草本與花卉，以18至35歲年輕女性為主，產品包含全身保養、香氛精油及美容飲品；布萊斯森林則是以天然面膜產品為主。 美容保養品競爭激烈，但只要找到自己的定位，一樣可以有自己的藍海市場。池千駒表示，霈方國際以會員中心方式經營，透過大數據分析，可精準分析會員消費習性調整產品及銷售活動，今年將成立美容沙龍護膚中心，與會員有進一步深度互動，並從產品延伸至服務，全方位提供會員專屬服務，並在會員中已做出成功的口碑行銷，與一般街邊店的美容沙龍護膚店形式不同，服務較頂級。 霈方2015年產品銷售比重為保養品占62%、面膜及修護占23%、清潔用品12%、其他則為3%。雖然現在零售通路美容、醫美產品相當多，但霈方仍在評估上架至一般零售通路商的可能性，暫時以深度會員服務為主要取向。
霈方近年來積極發展海外代理，旗下品牌NU derma新德曼已與香港醫美診所合作代理銷售，ENVIE DE NEUF茵蝶已在新加坡伊勢丹百貨上架、L’HERBOFLORE蕾舒翠在世界第四大Mall馬來西亞的1 UTAMA shopping center及中國大陸上海萊褔士廣場設櫃銷售。 池千駒表示，霈方積極進軍中國大陸，目前共有30個櫃位，分布在上海、天津、北京、福建、新疆等城市，中國大陸的布局是透過授權L’HERBOFLORE蕾舒翠品牌代理，並結合O2O（線上線下）模式，已有不錯成績，未來將持續拓點。 法人分析，下半年度百貨周年慶即將到來，加上霈方積極拓展會員數量，並持續開設專櫃，可望推升今年營收及獲利成長力道，潛力高。
中信金控、彰化銀行等11家金融機構明年要改選董事，業者憂心金管會對同一關係人持股的曖昧態度，恐讓敵意併購在「商場友人合購單一公司股票」下實質成真，最終影響金融秩序。 中信金、彰銀、京城銀行、富邦金控、合庫金控、國票金控、玉山金控、台中商銀、中國人壽、新光金控、高雄銀行明年將舉行董事改選，大型民營金控高層表示，前任金管會主委曾銘宗任內明確表態反對金融業敵意併購，現任金管會高層卻是態度曖昧。
民營金控高層高分貝指出，「金管會應該把遊戲規則說清楚，以潤泰集團總裁尹衍樑與友人合購中信金為例，這種事情是大家都可以幹，還是只有尹衍樑一個人可以幹？」 媒體先前報導，尹衍樑與寶佳機構董事長林陳海等人，透過旗下投資公司大幅買進中信金股票，消息披露後，金管會副主委桂先農卻在記者會上說，同一關係人持股須合計申報，但投票意向相同、且資金非來自同一人，不在申報範圍。 隨著董事改選時間接近，中信金、彰銀等經營團隊人人自危，大型民營金控高層指出，如果金管會允許商場友人可彼此說好、去合購同一家公司的股票，如此被插旗的事，將不會只發生在中信金，以彰銀為例，龍巖集團董事長李世聰也可結合投票意向相同的友人，一起合購彰銀。
該名高層表示，曾銘宗過去訂的政策那麼清楚，就是擔心敵意併購的門一開，金融機構會在「商場友人合購」下，最終坐實敵意併購，而曾銘宗時代的金融政策不允許敵意併購，早已成為國內金融界的潛規則。 他說，政黨輪替後的金管會，卻允許尹衍樑喊得那麼大聲，「金管會為什麼不表達你的金融政策是什麼，還是因為主委換了所以你的金融政策也換了，理論上金融政策應該有延續性，應該跟著國家走，不是嗎？」 該名高層說，「金管會態度曖昧，他沒有想到，他開的這個門，是多麼的危險，花錢沒人說標的一定是中信金，我插旗公股金控也可以」。他並表示，尹衍樑旗下投資公司鑒機，自有資金僅四成、六成來自銀行借款，「我是否也可以像鑒機那樣，結合金融機構資金，去欺負其他的金融機構？」他強調，金管會應該說清楚、講明白。
在高鐵碰上高速行駛和過隧道時，往往無法連線上網，手機和電腦連線斷續，台灣高鐵與電信業者正在部份列車進行WiFi和四G連線測試，預計明年招標採購整體WiFi通訊服務相關設備。 高鐵速度飛快，通訊速度往往追不上車速，以致連線通訊斷斷續續，特別是碰到山區和隧道之處，通訊強度大幅減弱，成為高鐵公司急欲改善的服務項目。
台灣高鐵協理、發言人劉文亮表示，高鐵公司已進行評估車內WiFi通訊技術和規格約一年多，並在部份列車上提供免費WiFi服務測試，但必須得到最穩定、持續不斷的通訊品質，甚至連過隧道都能有穩定的WiFi訊號。 劉文亮指出，穩定不斷續的WiFi連網服務不是一件容易的事，除了要了解列車本身的通訊服務和規格之外，還要和外界電信業者順利連網，還不能影響列車各式電子系統，才能創造出旅客安全在車廂內順利連網的目標。 他說，目前正在等高鐵公司內部技術評估，明年對外招商，包括車內的WiFi通訊設備、服務及外界的通訊連結等，一切都要有嚴謹的規範和品質要求，才能讓日後搭乘高鐵的旅客享有穩定不斷續的連網服務。 。
消費性電子產品出貨大增，加上旺季效應，帶動空運需求，已造成整體空運艙位不足，目前空運價格較5月大漲超過三成。在產業需求強勢下，華航及長榮航兩大航空公司與航空貨運承攬業營收與獲利可望全面受益。 貨運承攬業者中菲航表示，目前空運狀況相當不錯，每公斤運價從5月的美西80元、美東90元，提到目前美西110元、美東115元至120元，這個態勢應能持續。 中菲行因為新業務持續增加，在這一波旺季效應中受益效應將更加突出，而且第4季業積可望延續下半年的漲勢，繼續成長。
空運業多時未見的旺季價格終於在今年出現。目前空運市場在價格上已經達到旺季的水平，主要是季度結束前的出貨效應與大陸十一長假效應，客戶避開長假提前出貨，再加上韓進效應。雖然目前尚未出現海運轉空運，但是已出現補貨需求，不少客戶為趕上出貨需求而改走空運，使得空運需求增溫。 。
電子一哥鴻海成立逾42年，期間不斷進行策略性併購壯大實力，近年聚焦科技服務，發力併購關鍵零組件廠商，建立完整供應鏈，其中針對生技產業則以醫療器材或健康產業為主軸，未來將藉策略性併購，創造新的服務及解決方案。 鴻海副總裁呂芳銘19日受邀參加由生策會及本報舉辦的「國際併購趨勢與策略-生醫產業論壇」，聚焦鴻海未來的併購策略和方向。他在會中指出，鴻海看好未來生醫產業發展，特別在集團內成立「H.Spectrum」單位，近期與多家醫療廠商進行人員培訓及交流，並建置創投基金進行策略性投資，強化生醫產業布局。
鴻海由傳統聯接器和模具起家，歷經OEM、ODM等歷程，進化至現階段的IIDM+SM（整合性創新設計製造＋銷售服務），定位集團未來併購主軸。呂芳銘指出，鴻海策略投資夏普產生重要策略，除取得夏普面板關鍵技術，著眼未來2020年甚至2030年，全球將進入物聯網的世界，智慧家庭、智慧辦公室、智慧製造、智慧城市應運而生，將帶來智慧裝置的龐大需求，其中不僅是手機，也涵蓋到各項家庭電器、機器人及無人駕駛汽車，都需要演進為智能化及智慧化，集團未來將做更進一步投資或策略性併購。 呂芳銘說，鴻海目前以發展「雲移物大智網+機器人」為核心，布局八大智慧生活，包括相關行動與穿戴裝置、智慧應用、行動通訊、雲端系統、工業及服務型機器人領域，皆是集團未來努力方向，在醫療儀器和服務方面，也特別和台大合作，聚焦癌症醫學和生醫工程，藉由基因研究和大數據結合，協助國內醫療快速發展。
鑑於未來科技為跨領域整合，鴻海已積極建立涵蓋技術、供應鏈及製造的平台，足以設計製造最為優質的資通訊產品，在生技領域方面，則以醫療儀器為主軸，可藉該平台，打造由生產到製造及服務的產業鏈。 呂芳銘強調，鴻海進行策略性投資或併購，是為合作夥伴打造一開放平台，提供加入該平台的廠商垂直整合、一次購足等資源環境，包括模具、關鍵零組件，甚至創新技術都開放，讓進入廠商只要顧好其產品及市場，以強有力的集團平台為後盾，並肩作戰。
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