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房產新聞

  1. 全國空屋86萬戶 雙北不動產2.6兆

  2. 自由行撐盤 西門町店租屹立不搖

  3. 樹林消防隊舊址 將推公辦都更

  4. 建商趨保守 公辦都更招商冷颼颼

  5. 迷你倉儲退出住宅區?經部找六都討論沒共識

  6. 台灣來的隱形富豪 狂掃港台金店面

  7. 大陸台商回台置產 瞄準讓利宅

產業新聞

  1. 壽險瘋發債 下半年衝千億

  2. 臺工銀改制商銀 明年跨足個金

  3. 床的世界登興櫃 放眼全球市場

  4. 義联砸逾10億 打造五星級醫院

  5. 樺漢砸54億 入股德商S&T

  6. 休旅車市熱 年銷量看增5%

  7. 鴻鑫光電遷廠 擴大營運

  8. 蕃茄村全新休閒餐廳 揮軍高雄

 


1、全國空屋86萬戶 雙北不動產2.6兆

2016-10-13〔記者徐義平/台北報導〕

全國空屋率10.35% 雙北占比2成 根據內政部營建署最新發布的低度使用住宅與新建餘屋統計,全國低度使用住宅(簡稱空屋)達八十六.二六萬餘宅,空屋率達十.三五%;其中雙北市空屋達十八.二六萬宅,占全國空屋比率超過兩成,估算雙北市有超過二.六兆元價值的房地產閒置,變成真正的「不動產」。

根據統計,去年十一、十二月全國低度使用住宅數八十六萬二六八二宅,占全國房屋稅籍住宅比率約十.三五%,較前期增加一萬二八一三宅,略增約○.○五%。六都空屋率狀況,台北市、新北市各約七.二二%、七.七二%,連續五年維持在八%內,其餘四都均超過十%,以桃園市最高,空屋率約十一.四九%,較前期大增五千餘宅;全國空屋率最高的是宜蘭縣,空屋率達十五.九八%。

新北、高市空屋數 都逾11萬戶 若觀察各縣市空屋數量,本期空屋宅數最多的是新北市,高達十一萬八七一三宅,占全國空屋比率約十三.七六%,高雄市空屋數量也超過十萬宅,達十一萬一一○一宅,兩市也是唯二空屋數量破十萬宅的縣市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,部分空屋可能是屋齡老舊已無法居住的祖厝,或是等待都更的住宅,並不能就此認定為空屋,實際空屋數量應該有更仔細的評估標準。

若將空屋數量轉變為空屋價值,以去年內政部實價網六都單戶住宅揭露總價推估,北市一戶住宅平均實價約二一四四萬元,空屋數高達六.三九萬宅,光是北市閒置不用的空屋價值就高達一.三七兆元,占去年我國GDP比重約八.二%;新北市空屋價值也高達一.三兆元;六都空屋總價值推估高達四.七八兆元,占去年GDP比重近三成。

該報告計畫主持人、景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,因稅籍住宅的母體數較大,因此空屋率難有大幅波動,若根據更詳細統計方式,目前統計的空屋中,至少高達三到四成是屋主少用、但又放著不出售情況,可能是「第二屋」概念;根據長期觀測結果,可以確定的是其中長期擱置不用的住宅至少高達六成。

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2、自由行撐盤 西門町店租屹立不搖

作者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年10月13日 上午5:50

儘管陸客來台旅遊團「雪崩式」下滑,西門町商圈店面卻在韓客、港客自由行撐盤下,店面租金屹立不搖,最新實價租賃顯示,今年8月漢中街32巷1間23.3坪店面月租35萬,換算單坪租金約1.5萬元,創西門町商圈實價租賃行情第3高。

根據統計資料顯示,今年5至8月來台旅客雖維持正成長,但陸客來台人次減少25.4萬人次,其中消費金額較高的大陸團客人次減少16萬人次、減幅達32.5%;不過,他國旅客來台人次增加27.3萬人次,其中南韓、日本旅客分別大增44.2%、19.5%。 西門町商圈在韓客、港客、日客自由行撐盤下,店面租賃依舊搶手,以實價租賃資料來看,西門町目前單坪月租最高落在成都路1∼30號,單坪月租近2萬元;第2高則是由gogoro在西寧南路所承租的店面,單坪月租金1.55萬元。

今年8月漢中街32巷1間23.3坪店面月租35萬元,換算單坪租金約1.5萬元,創西門町商圈實價租賃行情第3高,據悉,目前由餐飲及服飾業者分租。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,西門町的行人徒步區是店面最精華的路段,此次實價租賃店面的周邊店面多屬小吃店類型,平常生意狀況不錯,主要是西門町有許多年輕人與背包客的消費族群,加上周邊有不少飯店等旅客,以每坪1.5萬元的租金行情來看,並未偏離區域行情。

曾敬德指出,西門町仍呈現強者恆強的表現,主要因西門町商圈對於團客依存度沒有那麼高,有足夠的內需型消費與國際背包客的支撐,不過陸客的團客縮減對於商用型不動產仍是嚴酷考驗,包括本來經營團客較多的旅館與周邊的店家等,的確受到陸客大幅減少的衝擊。

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3、樹林消防隊舊址 將推公辦都更

2016-10-13〔記者何玉華/新北報導〕

原位於樹林區中山路的樹林消防分隊,過去長期與樹林圖書館共用廳舍,今年九月遷移到環漢路新址後,財政局規劃舊址整合部分私有地,推動公辦都更,市議員陳世榮希望未來市府分配回來的空間,能規劃具當地特色的紅麴文物館,財政局長呂衛青表示,會在招商時納入評估。 財政局規劃樹林消防分隊舊址公辦都更的基地,位於中山路二段、中山路二段七十六巷及八十二巷的街廓,面積為四一二九平方公尺,現況是一棟屋齡約四十六年的四層樓建物,除了之前消防分隊使用,還有樹林圖書館、東昇市民活動中心,屋齡久又是高氯離子建物,希望拆除後透過都市更新的方式,提供符合地區需求的公益設施。

整合24戶私有地主 一起評估都更 財政局委託的都更操作可行性評估九月底出爐,呂衛青表示,政策確定朝向都更推動,希望能整合街廓內約廿四戶私有地的地主一起推動,若地主不願意參加,不排除僅辦理市有地都更,但因基地面積不大,考量整體環境的改善,仍希望私有地主一起參加。 樹林目前的大同科技園區,早年是「樹林製酒公司」,生產以紅麴為原料的紅露酒,一九六五年時,樹林生產的紅露酒年產量破十萬公石,被稱為「紅露酒故鄉」;約十年前,地方開始辦理「紅麴文化節」,開發各式相關商品。 呂衛青表示,未來市府分回的空間,會以現有的活動中心、圖書館優先規劃,其餘考量地方需求配置,可能納入公托、托老中心;對於市議員陳世榮要求在未來分回的空間設置紅麴文物館,呂衛青表示,因涉及財務評估,未來招商時會納入考慮。

財政局財產開發科長童偉碩表示,樹林公辦都更案以目前容積、建蔽率試算,約可興建十一、十二層樓,以目前公辦都更案,私有地主數都不超過廿人,樹林案私有地主數較多,確切的都更條件,須等招商得標廠商與地主溝通後才會明朗;目前已在準備擬定招商文件,希望能在一年內完成招商推動。

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4、建商趨保守 公辦都更招商冷颼颼

2016-10-13〔記者何玉華/新北報導〕

新北市政府今年辦理兩處公辦都更招商作業,目前仍乏人問津,甚至已經進入第三次招標,財政局表示,受房地產不景氣影響,建商保守觀望,為了鼓勵業者投資,招商條件已放寬整合門檻。 三重光興段、汐止智興段 詢問度不高 兩件公辦都更招商案,分別是第三次招標的三重光興段、第二次招標的汐止智興段,都預計在十二月下旬決標,不過詢問度不高;對汐止智興段有興趣的潛在投資者曾到附近調查,試算都更後可能的獲益也只是打平,但對房市未來不看好,擔心景氣繼續下修變成虧損,至今仍保守觀望。

三重光興段都更基地在三重光興國小東側,距離捷運台北橋站步行約五分鐘,現為三重消防分隊使用;汐止智興段鄰近汐止火車站及汐科火車站商圈,也靠近汐止國小,區位不錯。 財政局財產開發科長童偉碩說,上一波公辦都更招商是在民國一○二年,景氣不錯,板橋民權段、新莊文德段、土城運校段都是一次就成功,完成簽約,並已進入都更審議,近來房市詭譎不明,影響潛在投資者的意願,廠商反應冷淡。 童偉碩說,為了增加誘因,鼓勵廠商投標,除了整合時間延長,也取消整合失敗沒收保證金的限制,降低建商投資門檻,希望年底前招商成功。

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5、迷你倉儲退出住宅區?經部找六都討論沒共識

作者王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年10月13日 上午5:50

迷你倉儲是否退出住宅區?經濟部昨召集六都地方政府召開會議,討論迷你倉儲合法化問題,但歷經2小時意見交鋒後沒有共識。經濟部會後強調,將在兼顧「適度規範」與新興行業「適度發展」兩原則下,擇日再與地方政府協調。 至於北市希望一兩周內,要迷你倉儲業者移出住宅區,經濟部的官員說:「那要看北市是否能找到法源,目前是看不到。」,意指如無法源,恐不能強制業者搬出。

迷你倉儲有公安疑慮,台北市長柯文哲希望未來住宅區不能設置,如在商業區設置也要從嚴管制。經濟部商業司昨下午為此召開「自助儲物空間營業項目歸屬會議」,討論這個新興的自助儲物空間(迷你倉儲)的營業項目,該歸屬「不動產租賃業」,還是「倉儲業」。 如果認定是「不動產租賃業」,則迷你倉儲可以合法進駐住三、住四的集合住宅區域與商業區,但如果認定是「倉儲業」,則只能開設在工業區。

換言之,業者將被迫搬出住宅區。 會議中,多數直轄市代表未表達明確意見,但北市府官員則明確希望迷你倉儲業不可進駐住宅區,不過經濟部商業司希望能兼顧新興行業的發展空間,雙方討論兩小時,並無交集。 經濟部商業司副司長陳順秘會後說明,迷你倉儲發展沒有幾年,到底要歸到哪個組別去,還需要再研究。 他們認為,需要給業者適度發展空間,但也不能影響生活品質,所以會在「適度規範」與「適度發展」兩原則下,再找雙北市政府與內政部一起討論,找出一致做法。

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6、台灣來的隱形富豪 狂掃港台金店面

作者三立新聞網 | 三立新聞網 setn.com – 2016年10月12日 下午9:23

身家3百億的印尼紡織大王宋良浩家族,掃地快狠準,現在又出現鎖定台北市店面的台富豪,台商劉進聲外傳實力不輸給宋良浩,今年6月花2億買下士林金店面。不只有台灣,這幾年花數十億買下香港房產,被當地媒體稱為台灣來的隱形富豪。

士林夜市店面已2億元成交。 記者:「在士林夜市這個店面,在今年6月的時候以總價2億元成交,也創下這個商圈今年單筆最高紀錄。」 一到三層樓的運動用品店現在可說是鍍金店面,坪數近百坪總價2億,換算下來一樓每坪4百多萬、2樓以上60萬一坪,租金收益預估有2.4%。雖然比鄰近行情租金收益率2.5%還低,不過還是有人搶著買。

士林夜市店面租金收益約2.5%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐:「以目前這個透天店面租金行情來看,還會有維持2.4%、2.5%左右的投報率來說,在台北市店面投報來看,還是相對有吸引力。」

富豪劉進聲背景。 金店面的背後買家僑外資悅寶公司可是大有來頭,真正老闆是賓寶企業,負責人劉進聲1978年成立公司後,開始往大陸發展廠房在東莞、廈門一帶,版圖從運動鞋擴展到男女鞋,客戶更不乏國際知名品牌。 劉進聲不只鎖定台北市店面,早在2012年砸下台幣10億橫掃西九龍房產,去年花2.5億買下豪宅主要是長期出租,收益率可維持5%,被稱為隱形富豪。

劉進聲花數十億投資香港房地產。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐:「當他看到部分店面或不動產,超過2%以上投報的狀況來說,還是會優先以不動產來做比較長遠的資產規畫。」 據傳劉進聲在士林也有不少店面,這次又出手買房,外界猜測可能是左手換右手想維持行情,也意外讓這隱形富豪身分曝光。」

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7、大陸台商回台置產 瞄準讓利宅

作者張海雲 | 中時電子報 – 2016年10月13日 上午5:50

中國大陸自去年8月以來,房價持續不斷攀升,大陸百城住宅均價年增率與月增率皆已連14個月出現「雙漲」態勢,其中,一、二線主要城市房價更是火速暴漲,據美國研究數據顯示,大陸主要城市房價從2015年以來漲幅高達76%,深圳更是躍升成為全球房價第二貴的城市,一般住宅單價動輒高達80萬美元,相當於2554萬元新台幣,超越紐約與倫敦,僅次於因位於矽谷而房價居高不下的加州聖荷西;而上海房價自2010至2015,5年間年均增長率也達10%,高於倫敦6%,並且幾乎是紐約增長速度14倍。

愛山林建設副總徐永仁觀察指出,儘管近幾年台商於大陸地區投資獲利不少,但面對大陸近期幾近失控狂飆的高房價,以及年老退休後返鄉歸根的打算,多數台商都還是選擇返台置產。舉例此次雙十連假,就有大批台商趁著返台休假期間,積極物色合適置產標的,位於蘆洲捷運總站的「希望城市」正是許多台商的首選! 返鄉台商之所以選擇「希望城市」,除了肯定蘆洲地區未來的發展,更是看準「希望城市」擁有捷運到站及到家的超強交通機能與驚人漲幅空間,及海納山河景觀、8,800坪絕版美地大尺度規劃的不可複製性,當然,更重要的還有相較於大陸飛天高房價的超值讓利價,種種利多希望盡在眼前,讓台商們絲毫不畏懼市場上看壞房市、認為房價還會持續走跌的言論,紛紛「快、狠、準」搶進!

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1、壽險瘋發債 下半年衝千億

2016-10-13 05:12經濟日報 記者陳美君、吳靜君/台北報導

為充實資本適足率,國內大型壽險今年下半年湧現千億元發債潮;大型壽險集中發債,過去非常罕見,壽險業高層分析,今年新台幣匯率急升,使壽險業帳上外匯價格準備金大幅縮水,加上類定存保單熱賣,都是導致壽險公司資本適足率(RBC)急降的主因。 金管會規定,壽險法定資本適足率不得低於200%,壽險高層指出,除朝陽人壽外,所有的壽險公司都達標;但進一步觀察,各壽險公司的RBC需250%才算達充裕水準,今年上半年卻有三家壽險公司未達此水位。 根據金管會資料,今年上半年南山人壽、新光人壽、三商美邦資本適足率未達250%,三業者是下半年債市發行主力,先後宣布將發行無到期日累積次順位公司債,儘管RBC仍合規範,壽險業者仍決議發債籌資,為將來擴展業務預作準備。

除南山人壽率先發行250億元的無到期日累積次順位金融債外,目前正在市場詢價的壽險業者,包括富邦、新光、三商美邦,擬發行金額分別為350、130和25億元;加計國泰人壽的350億元,這五家壽險,下半年合計發債超過千億元,利率也全面突破3%。 「以往都是壽險公司賺到錢後上繳金控,金控再對壽險公司增資」,壽險業高層說,所以壽險公司過去較少大舉發債籌資。

但今年情況特別,壽險公司承做大量類定存保單,加上新台幣匯率勁升,衝擊壽險公司的資本適足率,大股東又不一定願意拿錢增資,只好發債。 其中,國泰人壽發行350億元無到期日非累積次順位公司債,將由國泰金控認購,等於是金控對壽險子公司的增資。除此之外,南山、富邦、新光與三商美邦,發行的均為無到期日累積次順位公司債。

債券商主管解釋,所謂累積與非累積,是指債券利息能否累積至下個年度發放。假設公司沒賺錢,或RBC未達法令要求,當年債券利息將不予發放,若為累積,可累積至隔年一起發,若為非累積,今年沒發,也不會累積至明年。所以,投資人對非累積債券的利率要求,會比累積債券更高。 此外,債券發行利率也反映在公司的獲利上。因富邦人壽獲利佳,可用較低利率發債,僅3.1%,相較於富邦,新光人壽的發債成本較高,達3.8%。

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2、臺工銀改制商銀 明年跨足個金

2016年10月13日 04:10 傅秉祥2016年10月13日 04:10 林憲祥/高雄報導

臺灣工業銀行(2897)建立投資銀行「全方位」理財顧問機制,提供企業全方位的「一條龍金融服務」,在業界享「精品銀行」美譽,去年底獲得金管會核准改制商業銀行,預定明年一月更名為王道商業銀行跨足個人金融業務,並已於上個月送件申請上市。

創立於1999年的台灣工業銀行,積極拓展投資銀行業務,提供客戶全方位金融理財服務,近幾年更透過一連串購併與轉投資擴展集團規模,事業領域涵蓋投資銀行、租賃、創投、證券、票券、商業銀行等,標榜不論企業處於初創期、成長期、成熟期或重整/合併期,臺灣工銀藉由了解企業實際需求,提供最專業的諮詢和輔助,並以專業的聯貸經驗、多元化產品提供企業中長期資金服務。

由於該銀行沒有傳統銀行在系統上的包袱,未來架構之資訊系統將採用具備開放特性的雲端服務平台,運用最先進的雲端技術,落實數位銀行的概念,藉由人人隨手可及的行動裝置(手機)做為該銀行主要營運通路之一,另在金融商品的規畫、流程及操作界面、客戶互動等各個環節方面,該行將以「手機」為設計出發點,打造原生的行動化銀行,讓客戶體驗量身訂製的創新服務。

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3、床的世界登興櫃 放眼全球市場

2016年10月13日 04:10 傅秉祥

40年老牌-床的世界(2938)是全國第一家床墊寢具專業連鎖通路品牌,該公司以高開發能力、多品牌行銷、產銷合一在台灣市場站穩龍頭地位並進軍中國,日前掛牌興櫃,總經理陳俊傑表示,未來將以「全球營運」、「全通路」策略,讓MIT優良品牌暢銷全球。 陳俊傑強調很重視能成為台灣正港本土床業第一家IPO的業者,他指出,為強化市場競爭力與照顧消費者健康,以「優質健康睡眠可以養生、保健、睡飽」為理念,董事長陳燕飛(陳總父親)多次飛往國外考察家具市場多品牌銷售模式,決定由工廠生產轉型為「產銷合一」,除此他也透露近期已結合竹科某家科技業者研發的睡眠系統,將其裝設於床墊中聯手進軍美國市場,順利的話,預計明年上半年將在美國推出此系統。

陳俊傑分析,美國目前3億人口,其中大約有2.5億人以床墊為睡眠工具,更由於美國人早已將床墊當作消耗材而非永久材,因此平均每5年會換床墊,此舉讓床墊的汰舊換新率提升增加機會。 此外為呼應政府推動工業4.0政策,床的世界也已建構領先同業的「床業3.0」架構,建置「虛擬網購」讓消費者從今年9月起便可透過電腦、手機在Pchome、Yahoo、momo下單。 陳俊傑強調「床的世界」將會扭轉飯店的想法,他指出由於消費者意識的抬頭,入住飯店也更講究床墊的舒適度,歷經不斷努力已經有許多飯店都指名採購,指標飯店如日月潭涵碧樓等也都採用床的世界床墊。

 

 


4、義联砸逾10億 打造五星級醫院

2016年10月13日 04:10 林憲祥/高雄報導

義联集團投資逾10億新台幣,在北高雄打造五星級的義大大昌醫院,昨(12)日舉行祈福茶會活動。義联集團董事長林義守表示,主要是看好附近方圓3公里內有超過30萬人口,希望能就近提供民眾優質便利的醫療服務,解決民眾就醫問題。 林義守指出,該集團正計畫在屏東麟洛鄉投資40~50億元,開發媲美醫學中心規模的大型醫院,目前已獲衛福部同意,該醫院占地20多公頃,只要能順利取得土地即可馬上動工,未來床位至少500個,若加上慢性疾病的床位可望達1,000床規模,以解決屏東醫療資源嚴重不足的問題。

義大大昌醫院昨天舉行祈福茶會,由院長張基昌主持,義联集團經營管理委員會主委兼義大皇家酒店董事長沈德村、義大經管會執行長林宗慶、立委黃昭順等都出席盛會。 義联集團表示,義大醫療財團法人為創辦人林義守本著回饋社會理念所創立,希望透過溫馨安全的就醫環境,將最完善的醫療服務帶給民眾;且自2004年起即在南台灣深耕,今年進一步設置義大大昌醫院,並希望結合市區尚未加入整合性家醫照護計畫的基層醫療院所組成醫療群,提供民眾完整及連續性的醫療照護。

義大大昌醫院設於高雄市三民區,醫院規畫皆由林義守親力親為,承襲義大醫院、義大癌治療醫院,擺脫傳統醫院嚴肅冷漠的刻板印象,媲美五星級飯店的硬體設計與寬敞的空間營造。 該醫院特色是以病人為中心的空間規畫,簡潔明確的動線利於病人到達各治療檢查區,且有溫馨的醫療空間,並依不同空間性質及不同病人需求,設計不同的療癒環境。

義大大昌醫院在2013年開始籌畫,於今年10月正式啟用,不僅打造一個友善的醫療環境,更針對南部鄉親需求提供完善服務,院內現在有床位至少30床,未來希望能提高到80床,內部設置無線數位式診斷X光機、高速迴旋電腦斷層掃瞄儀、數位式乳房攝影X光機。此外,也設置微創中心、生殖醫學中心、健診中心等,落實在地化醫療精緻化,期許成為南部鄉親健康的守護者。

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5、樺漢砸54億 入股德商S&T

2016-10-13 05:12經濟日報 記者陳昱翔、謝艾莉/台北報導

鴻海集團旗下台股工業電腦股王樺漢昨(12)日宣布,擬透過子公司Ennoconn Investment及樺成國際,共斥資1.52億歐元(約新台幣54億元)入股德國上市公司S&T,取得29.4%股權,成為S&T最大股東。 這是台灣工業電腦業歷來最大的海外投資案,樺漢將進一步擴大版圖,挑戰龍頭研華。S&T同時宣布入股德國工控大廠Kontron ,持有該公司29%股權,等於樺漢間接入股Kontron,形成強而有力的「三角結盟」。

S&T 11日德股收盤價為10.541歐元,該公司股價從今年初4.4歐元起漲,波段漲幅逾一倍,樺漢並未透露每股入股確切金額,僅表示入股價為每股10多歐元。S&T昨天股價並未受收購案消息激勵,盤中重挫逾7%,引起市場關注。 樺漢總經理朱復銓指出,樺漢目標要做到全球最大的軟硬體系統整合工業電腦廠,入股S&T之後,將帶來垂直整合效益,最快明年第2季可認列營收,同時快速擴大全球市占率,內部預期,最快三年內成為工業電腦市場霸主。 S&T為在德國上市的系統整合商,去年營收約4.7億歐元,擅長軟體應用整合,旗下有1,800多名軟體工程師,主要產品應用範圍涵蓋醫療、大數據、自動化等。

朱復銓表示,S&T是獲利的企業,樺漢這次入股S&T,不僅強化合作關係,更擴大布局全球工業電腦市場。 這是樺漢今年以來第三度發動的併購案,在此之前,樺漢今年初與德國工業電腦大廠Kontron策略結盟,取得旗下加拿大子公司Kontron Canada(KCI)49%股權,7月初再宣布透過子公司Ennoconn Investment取得取得AIS Cayman Technology Group 60%股權,掌握人機介面(HMI)與工業4.0相關技術等。 朱復銓表示,雖然今年景氣不太好,但相較同業,樺漢仍將展現強勁成長。由於有重大訊息待宣布,樺漢昨天股票暫停交易,今天將恢復交易,停牌前收盤價為526元。

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6、休旅車市熱 年銷量看增5%

2016-10-13 05:12經濟日報 記者邱馨儀/台北報導

中華汽車總經理陳昭文昨(12)日表示,延續2015年休旅車的買氣,今年休旅車市場持續升溫,預計年增逾5%。中華車發表全新外型的NEW Outlander強攻休旅車市場,而且改款後價格不漲反跌,最多降1.3萬元,到年底前銷售挑戰2,500輛。 今年台灣車市表現逆勢成長,即使整體景氣不振,車市買氣卻更勝去年,可望超越去年全年42萬輛規模。其中平價國產車受政策利多帶動最大,愈平價的車款,5萬元汰舊換新的貨物稅補貼占比就愈高,國產車品牌今年銷售表現普遍優於去年。

此外,休旅車具備的多功能與廣闊視野,銷售持續成長。業界看好未來幾年休旅車都是主流車款,除中華車推出Outlander改款外;和泰車今年首次引進的小型休旅車Sienta也將在11月發表,休旅車已成為各家車廠競相投入的產品。 中華車今年受惠於貨物稅汰舊換新的補貼方案,商用車銷售大幅成長,帶動今年前三季營收成長超過一成,在各家車廠中表現相對強勢。

中華車因市場需求大增,已全面趕工生產。 中華車表示,看好休旅車需求成長,占整體車市的份額拉高,Outlander改款後,提供五人及七人座與2WD/4WD系統選擇。改款後價格不漲反跌,其中降幅最多是2WD尊貴型由原價98.2萬元降為96.9萬元,將挑戰上市至年底銷售2,500輛的目標,年販目標則為1萬輛。

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6、鴻鑫光電遷廠 擴大營運

2016年10月13日 04:10 台北訊

多年以來鴻鑫光電一直深耕於技術領域,全公司上下始終相信追求技術領域的卓越,成功終將主動來敲門。因此,一路以來公司並不積極對外招募訂單,而是以成為業界技術領頭羊為公司最高營運方針。但雖如此,訂單總能藉由業內口耳相傳接踵而至,應接不暇,如今,在歷經十年磨一劍的寒窗苦讀階段之後,終於等到了絕佳時機,玻璃機殼即將逐漸取代金屬機殼成為手機甚至平板與NB市場主流,於是新任董事長陳裕文上任後即開始大張旗鼓,立即決定將寶劍出鞘,遷廠擴大營運,擴大資本支出,以應付由四面八方而來的國內外訂單,以期在光學市場能夠打下更大一片江山,並朝資本市場邁進。

鴻鑫光電董事長指出,本業隨著3C鏡頭產業的高成長而趁勢崛起,舊有的產能已不敷使用,加上國際性大訂單不段主動來敲門,且市場媒體皆不斷傳言未來蘋果將有機會導入玻璃機殼,鴻鑫挾著領先業界的異形切割技術與脆性材料加工的能力,不論於生產成本或產品良率上都具有高度優勢。加上公司領先開發類玻璃材料,更是進一步優化玻璃材料的優缺點。因此在這千載難逢的時機點上決定先行擴廠準備,希望在下一波的手機換機潮裡一展長才,一舉成名天下皆知。

就產品面而言目前本業除了3C鏡頭玻璃外,更以卓越的技術跨入了車用濾光,以及高難度的醫療用鏡,開發出全台最小醫療用鏡頭,醫療領域在技術上是一個相當具備挑戰性的產業,舉例而言,如何讓醫療鏡頭在溼、熱的環境下運作表面卻不起霧,這就是技術能力的展現,隨之而來的更是高毛利的回饋。 在遷廠進入營運軌道後,公司營運可望大幅成長,更有機會納入更多國內外上市公司大單,且公司接下來即將以最快的速度往資本市場邁進,以最積極的態度持續擴廠,以獲得國內外法人機構青睞,陳董事長看好公司成長願景,積極布局上市櫃之路,目前正與多家輔導券商洽談。

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7、蕃茄村全新休閒餐廳 揮軍高雄

作者台中訊 | 中時電子報 – 2016年10月13日 上午5:50

蕃茄村2016年成功推出第三代咖啡休閒風格的新餐廳店觀,今年6月在台北國際連鎖加盟大展展出後,深受好評,陸續已加入不少新加盟主,就連跟著蕃茄村一同打拚多年的元老級店長,也正籌備重新翻修,投入咖啡休閒新店觀的行列,這是蕃茄村的第一個新意。 10月14日至17日將前往高雄展覽館與大家見面,除了新店觀,蕃茄村對於第三代新型態的經營,有別於傳統早餐店的模式,因應不同商圈的需求,營業時間更可彈性延長至晚上9點,這已不是一家早餐店而已,是Brunch&Cafe專門店,要讓中南部想要創業的朋友們感受到有如新品牌的進駐,這是蕃茄村的第二個新意。

現今國人越來越重視健康養生的飲食,為提升品牌競爭力,蕃茄村繼蕃茄系列商品之外,今年5月推出第三個新意,最新獨賣商品「紫米漢堡」,將富含花青素、健康、養生的台灣紫米磨成粉,加入麵團發酵,經過數百次的反覆測試,耗時一年多,終於研發出紫米與麵糰的黃金比例,經過高溫烘烤,不加防腐劑及人工色素,使紫米堡呈現最自然的灰紫色並散發淡淡的紫米香,搭配清爽的蔬果,少油、減鈉又低卡、非常符合現代消費者健康、養生的飲食習慣,豎立蕃茄村健康、養生的品牌形象。

蕃茄村國際連鎖餐飲集團2016年獲得大陸官方中央人民廣播電台舉辦「兩岸金質連鎖品牌獎」的殊榮,以及國家玉山品牌的傑出企業獎、最佳人氣品牌獎,並蟬聯3年「台北國際連鎖加盟大展10大傑出品牌」。 總經理李俊雄強調永續經營,是需要靠每個成員共同努力,讓所有加盟主都可以把「蕃茄村」當作自己一生的事業。從諮詢加盟到成功創業,總部提供齊全的後勤資源,成為加盟主最堅硬的後盾,100%的技術轉移,讓有志創業的加盟主成功圓夢。

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