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歐亞不動產估價師聯合事務所
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房產新聞
產業新聞
台北市近3年住宅價格指數
台北市房價倒退嚕！國際知名獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）昨（1）日公布「2016年第2季全球住宅指數」，截至2016年6月的1年內，全球150個城市房價平均上漲5.5％，創下2年來歷史新高；不過台北市卻年跌5.7％，排名倒數全球第7名，也跌回到3年前2013年5月的房價水準。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，這等於台北市這3年房價白漲了！全部回歸原點。展望第4季，房市「大悶鍋」局面不變，頂多只有個案表現，不但不會有年底購屋旺季拉尾盤的效應，而且與去年底一波房地合一稅上路前的避稅購屋潮相比，今年第4季交易量還有腰斬的可能，續探交易量新低。
這項「全球城市住宅指數」指出，截至2016年6月的1年內，全球150個城市，有114個、76％呈現上漲，更有31個漲幅逾兩位數。全球主要城市平均房價漲幅5.5％，改寫兩年新高紀錄。其中，中國大陸房市瘋漲，尤其深圳1年來房價狂飆47％，漲幅蟬聯全球冠軍寶座。 至於台北市，房價又跌回三年前原點，跌幅5.7％，年漲幅全球倒數第7名；莫斯科則敬陪末座，跌幅11.2％，為全球最重。 黃舒衛表示，台北市地政局最新公布的台北市住宅價格指數顯示，2016年5月台北市的住宅價格指數109.25，剛好跌回102年5月的價格，等於三年房價打回原點。比較特殊的是，6月微幅彈升至110.06，比5月還微增0.74％。 黃舒衛表示，目前利率位處歷史低檔，加上除豪宅限貸管制外，其餘各項管制幾乎解除，利空明朗。惟買賣雙方價格認知落差仍大，買方動輒以開價的7～8折喊價，賣方房貸負擔越來越低，尚無降價急售壓力，即使讓利也堅守在1成內，產生量縮價平的窘境。 黃舒衛認為，第3季最熱門話題就是房屋稅、地價稅等持有稅。
然而，以目前調整台北市房屋稅的方向來說，對一般中古住宅影響甚微，也難以撼搖屋主態度，且經濟基本面短期再無衰退的可能，房市到年底前量縮價平的狀況，應會持續，房市「大悶鍋」的局面不變。 (工商時報)
• 桃園市中壢區中興巷公有土地都更規畫招商案
桃園市政府首件公辦都更選定中壢區中興巷，市府住宅發展處規畫下旬舉辦首場招商說明會與有興趣投資人溝通、尋求更周全以一次成功，明年正式公告招商。 桃園市政府住宅發展處強調，「中興巷公有土地都更規畫招商案」是市長鄭文燦上任以來積極推動的首案公辦都更案，在於中壢區是桃園市重要都會核心，近年內陸續完成舊市區活化規畫，隨著機場捷運與桃園捷運藍線動工營運，中壢老舊市中心的更新活化更趨急迫。 桃市府住宅發展處說明基地範圍為中壢國小北側、中正路、中榮路及康樂路所圍街廓內，位在市府2016年2月公告畫定「中壢家商周邊更新地區」內，包含中壢區興南段中壢老小段100地號等10筆土地，面積3,059平方公尺為商業區，多為公有土地，原是警察宿舍及停車場使用且部分空間已閒置，鄰近中壢老街區中正路商圈，區位條件良好、規模適中且土地權屬單純。
桃市府表示，2015年7月9日及2016年1月4日辦理中興巷警察宿舍現地會勘，實地踏勘了解現況及民眾需求，經市長鄭文燦指示優先作為公辦都更示範基地，將透過公開招商評選實施者推動這塊基地的更新重建，提升中壢市中心土地使用效益。 桃市府初步規畫更新後可取得公益性設施如派出所、鄰里集會所及樂齡學習中心，增加地方多元性商業活動及公益性設施及約100戶的社會住宅提供在地單身青年、年輕家庭或高齡族群租賃居住。 (工商時報)
• 六都地政局公布2016年10月最建物買賣移轉棟數，雙北量縮其餘四都皆成長。北市1773棟，月減6.4％、新北3724棟，月減1成、桃園市3149棟，月增24.4％、台中2971棟，月增10.3％、台南市1460棟，月增14.7％、高雄市2603棟、月增8.5％。 優美地產企研室召集人葉立敏表示，邁入傳統購屋旺季的第四季，交易量陸續增溫，又以自住低單價產品最受歡迎，2016年另一特殊現象是各都重劃區交屋期拉長，以前交屋期約半年可完成，現在甚至拖到2-3年才陸續交屋完畢，也使買賣移轉棟數變化大。 北市部分，10月共1773棟，較上月略減6.4％，年減20.9％，為六都年減最多的區域。
10月北市月增的區域僅內湖231棟，月增9.5％、北投210棟，月增15.4％、文山區199棟，月增24.4％與萬華區178棟，月增26.2％。葉立敏表示，量增區域多為北市房價較低區域，議價彈性也較大，反觀蛋黃區價格停滯，下修幅度未達買方預期，使交易量續挫。 新北則是六都月減最多的區域，減幅達一成，10月僅3724棟，對比9月份4148棟減少424棟，也比2015年同期減少3.6％。葉立敏分析，由於上月有捷運海山站周邊的「華固新綠洲」交屋，新店區也有「國泰雙璽」交屋，使淡水、土城、新店包辦了9月交易熱區前三名，帶動新北市整體量能。但10月交易熱區回到淡水398棟，月減4.1％、新莊380棟，月增13.4％與汐止區356棟，月減3.3％。土城少了交屋量支撐，從9月的377棟暴跌回10月222棟，月減幅高達4成；新店也月減近2成。 葉立敏指出，觀察第四季雙北重劃區持續交屋，在買賣移轉棟數表現上呈現大起大落，觀察到買這類預售屋的買方以投資族群居多，這類買方對於房價是以類似買股票、期貨方式看待，面對現在房價下修，之前先以拖延交屋時間來尋找合適買方，交屋後甚至以小賠出場。但反觀中古屋的換屋族，不願賠錢賣，寧可先租人等待房價回春。
桃園市10月買賣移轉棟數是3149棟，月增24.4％，同比2015年同期增加13.5％，觀察移轉棟數發現，排名前兩名的中壢區與桃園區，交易量分別是701棟、659棟，大幅領先其他行政區，一直是自住首選的熱區。根據台灣房屋內部交易統計，桃園區平均有36.6％為首購10月首購36.6％，換屋族群也較9月增加5％。 葉立敏指出，台中、台南與高雄10月則有一成的量增，但與雙北狀況不同，交易熱區排序始終是自住首選區域，台中月增10.3％，交易熱區為北屯436棟、西屯365棟與南屯區365棟。台南10月共移轉1460棟，月增14.7％，交易前三名為永康區323棟、東區164棟與安南區124棟。高雄市10月移轉2603棟，月增8.5％，交易最熱仍是三民區380棟、鳳山區368棟與楠梓區268棟，呈現北冷南溫的走向。
地價稅昨天開徵，不少民眾收到稅單發現稅額暴增抱怨連連，財政部官員表示，今年全國公告地價較前一次、三年前調增百分之卅點五四，調整後全國每戶平均增加三一三五元，其中自住者平均增加稅額約四○四元，已適度考量自用住宅者的權益。 台北市統計公告地價平均漲幅為百分之卅點三八，六都最低，也低於全國平均值；北市近七成的自用住宅用戶稅額增加在千元以內，不過，帝寶、皇翔御琚等豪宅，漲幅幾乎都近百分之百，有的還漲了一倍多。高雄市公告地價漲幅百分之卅二點五二，納稅戶近半是自用住宅用地戶，平均每戶稅額增加三百廿四元，非自用住宅稅額近半數平均增約一○九四元，市民發現稅負增加後，紛紛打電話到稅捐稽徵處抱怨。
財政部表示，自用住宅用地的地價稅，採千分之二的優惠稅率，以照顧自用住宅者的需求，地價稅採累進課稅，持有土地的地價總額愈高，需負擔的地價稅愈高，以期達到平均地權、抑制囤積土地及促進土地有效利用的目的。地價稅基本稅率為千分之十，超過累進起點的部分則按千分之十五至五十五分級課徵。 外界批評，台北市政府日前表示，今年非自用住宅地價稅每戶平均增加約五千多元，與財政部近日公布每戶增加一點七萬元差很大。財政部解釋，主要是因統計資料的分類方式不同，北市府稅捐稽徵處是針對占九成九、僅適用千分之十基本稅率的非自用住宅用地，來計算稅額影響程度；但財政部則是算全部非用住宅用地的影響，因此每戶平均稅額會比較高。 台中市地政局長張治祥說，她收到調漲的稅單也會跳腳，但實價登錄上路後，地價漲幅也不能視而不見。
市府調漲公告地價已考量到地價稅衝擊，目前公告地價占市價比為百分之十四點六一，是六都中最低，在全國也是倒數第五，遠低於全國平均百分之廿點五，漲幅合理。 台中市地方稅務局長陳進雄表示，台中市自用住宅每戶今年平均稅額一千零五十六元，平均增加一百九十八元，在六都中稅額與漲幅都是最低。 北市財政局長陳志銘表示，依去年地價稅收二百廿億元推估，今年地價稅總額約二百九十億元。公告地價平均漲幅雖超過三成，從全市五十萬餘戶自用住宅戶來看，有百分之六十八增加的稅額不到千元，卅八萬多的一般用地戶，則有百分之六十七稅額增加在五千元以內。 地政局表示，地價稅增加一萬元以上的自宅有五百八十八戶，增加五萬元以上的一般用戶近八千戶。以帝寶為例，今年公告地價調為每平方公尺卅七萬七千元，漲幅百分之九十三點三三，以持有八十平方公尺計算，地價稅近五萬元，比去年多一倍；皇翔御琚地價區段漲幅百分之一百廿五，敦南樞苑更高達百分之一百八十六。
台南沙崙綠能科技城與國際影城，引發外界憂心開發帶來沙崙農場環保生態隱憂，草鴞生存面臨危機，市府昨強調，綠能科技城是位在已開闢完成的「產業專用區」，與沙崙農場無關，沙崙農場也不是草鴞主要棲息地。 秘書長李孟諺表示，行政院核定綠能科技城、中研院南分院及大台南會展中心，皆位於已開發完成的高鐵特定區，不會用到沙崙農場範圍。 保育團體憂心瀕臨絕種的草鴞全台數量不到三百隻，沙崙農場現有牧草、瓜果，因此有鼠類、昆蟲等食物來源提供草鴞棲息，若過度開發，恐影響其生態。 李孟諺表示，沙崙農場主要是種牧草、鳳梨、西瓜的旱作田，並不是跟糧食生產有重大關係的良田，草鴞棲地主要在龍崎、玉井、楠西、左鎮等惡地丘陵生長繁殖休息，並非在沙崙農場，沙崙農地是草鴞廣大覓食區之一，只要有種番薯、鳳梨等會出現田鼠土地，例如關廟、新化都是草鴞覓食區。 農場約200公頃規劃影城 他解釋，沙崙農場未來如果開闢做影城，並不會影響到草鴞的棲地，會受影響的是覓食，但九百五十公頃的沙崙農場，只有約二百公頃是影城規劃範圍，大部分都保留，草鴞未來還是可以在這邊覓食。
都發局表示，高鐵特定區以東，還有九百五十公頃的沙崙農場，因屬砂質土壤，也嚴重缺乏灌溉水源，幾十年來屬台糖的甘蔗產區，甘蔗停產後，部分土地分別提供造林與出租耕作鳳梨、西瓜等作物。 因為李安導演於二○一三年參觀過場地，認為農場視野遼闊，無大型建築物阻擋，氣候晴朗少雨，非常適合發展國際級大型片場，於今年向林全院長提出建議，院長指示文化部進行初步規劃與評估，建議所需土地約二百公頃，將來與特定區間仍維持約七百五十公頃的農業緩衝地帶。 市府強調，周圍不會有外界所質疑把農業區開發為住宅區，未來還需要經過政策研商、環境調查、規劃、環境影響評估等作業才可能開發，過程會公開透明，讓社會大眾共同檢視，有更謹慎與完整規劃。
地價稅昨天起開徵，由於公告地價今年調漲，屏東縣可望增加三億元稅收，尤其台電與台糖兩大地主合計要多繳約一點五億元。 全縣平均漲幅1成8 屏東縣今年調整公告地價，平均漲幅約一成八，屏東縣預計地價稅可徵得十三點六億元，比去年增加三成稅收。
縣府地政處長李吉弘表示，公告地價調漲只針對成熟都會區或新興開發區，偏遠或落後開發區則未調漲，屏東縣的調幅低於全國平均值，不過，部分公家機關與國營事業的地價調幅甚至比私人土地要高。 全屏東縣的繳稅戶約二十五萬戶，其中台電今年須繳納的地價稅達一點六億元，比去年增加逾七千萬元；台糖今年要繳納的地價稅也逼近一點六億元，比去年增加七千五百萬元。 屏東縣稅務局長程俊指出，台電歷年來都是屏東縣地價稅大戶第一名，今年台電土地的公告地價都跟著上漲，尤其佔地廣闊的核三廠影響最大，加上採累進稅率，因此台電要繳的地價稅增加很多。
台糖則是屏東地價稅大戶第二名，佔地二十三萬坪的屏東糖廠因多數廠房已不從事生產，多筆土地依規定不得再享有千分之十的優惠稅率，加上又逢公告地價調漲，所以地價稅增加七千五百萬元。台糖光是屏東糖廠的地價稅從一千五百萬元暴增至九千萬元，台糖為此已提起行政訴訟。 程俊表示，除了台電與台糖影響較大外，公告地價調漲對多數納稅義務人的影響並不大，住宅用地平均每戶增加稅額僅四十六元、一般用地平均每戶增加稅額僅一百三十二元。
陸客來台急凍，交通部昨（1）日將「振興國內觀光措施」呈報行政院核定。政院同意提撥經費3億元，補助民眾參加國內團體旅遊，其中每人每日住宿補助600元，餐費補助300元，遊覽車每日車資補助一半，導遊費每日補助1500元，每團團費補助上限以1萬5千元。 受陸客急凍衝擊，11月傳有珠寶店、餐廳恐掀一波倒閉潮，行政院最快今天核定「振興國內觀光措施」，政院同意提撥第二預備金及觀光發展基金各1.5億元，用於陸客減少衝擊較大地區及受創觀光產業供應鏈，包括旅行社、旅宿業、遊覽車、導遊及餐廳等，交部也規畫經費用途及輔導業者策略等。全案預計提下周四（10日）行政院會報告。 政委張景森強調，此政策主軸目的是要協助陸客團減少受衝擊的觀光產業供應鏈轉型，在短期救急下獲得喘息空間，有時間和空間進行業務調整。
據了解，觀光局規畫補助給國人旅遊的要點，主要是補助國內民眾在國內旅遊，且必須參加指定旅行社規畫旅遊路線的團體旅遊，團費使用在指定旅行社、旅宿業、遊覽車、導遊、餐飲等過去陸客團會前往的觀光產業供應鏈。據悉，團費補助上限每團上限1萬5千元，每人每日餐費補助300元，每人每日住宿補助600元，遊覽車車資每團每日補助1/2，但限定遊覽車需有安裝GPS系統，且與公路總局平台連線；至導遊費1日遊補助1500元，2日遊補助3000元，3日遊補助5000元，4日遊以上補助1萬元。至旅遊路線規畫及旅行社如何招攬國內旅遊，觀光局將予輔導。 受衝擊較大地區，即陸客住宿比例較集中的嘉義縣市、花蓮縣、桃園市、高雄市、台東縣、新北市等7縣市，景點陸客集中較高為南投縣、嘉義縣、花蓮縣、新北市及屏東縣。張景森說，只要資源投入，觀光局規畫旅遊路線等配套，衝擊較大縣市都可望受惠，因此不需明訂適用這項補助方案的「災區」範圍。 值得注意的，政院有意要求公務員配合共體時艱，針對公務員1.6萬元國旅卡額度，擬限縮一定比例配合振興國內旅遊，協助災區觀光產業度過難關以利轉型，期限可能2年，一定比例傾向8千元。 張景森說，「自己觀光自己救」，相信公務員會願意配合，未來必須參加機關主辦或旅行社招攬政府認可遊程，才同意核銷這部分國旅卡請領金額。若未配合，是否不發給8千元或減半發給4千元，張說，會有相關配套，限定配合比例、執行方式等，全案交國發會研議提出。 (工商時報)
新南向政策國營事業帶頭衝！據了解，中油、台糖、台船等國公營事業醞釀帶頭響應，其中中油正積極評估和印尼國家石油公司Pertimina洽談五輕整廠輸出合作，台糖也有意赴印尼、緬甸設立糖廠，印尼則擬邀台船共同投資造船廠，但台船傾向提供技術協助。 日前經長李世光曾向總統蔡英文報告新南向政策推動情形，據悉，小英總統指示，若中油與印尼國家級石油公司合作，對我外交政策有利，中油應積極評估，全力推動。顯示總統府對新南向由國營事業帶頭衝刺的重視。 中油對高雄煉油總廠46座工廠設備處理有三大策略，一整廠輸出，例五輕裂解場；二單獨工廠設備標售；三無價值設備拆除報廢當廢鐵出售。其中印尼9月初總統特使曾來台訪問，了解我國營事業南向印尼投資可能。
知情人士表示，中油將積極與印尼國家石油公司括Pertimina評估五輕四座工場整廠輸出投資合作可行性，但P公司是煉油廠，無石化廠，其生產石油腦可作進料原料，但設廠地點需有水電、港口、碼頭等基礎設施，同時要找到下游客戶使用乙烯等產品，或出口給其他市場，正設法評估提出具投資效益且能發揮雙贏策略。 中油曾標售一批高煉廠異構化工場設備給伊朗，高層人士指出，伊朗出口受制美國關係，易受制裁影響，尋求油氣投資合作，宜以印尼作重點突破口。 除中油重新積極評估與印尼合作可能性外，台糖配合新南向也十分賣力，據悉，台糖有意鎖定印尼及緬甸作為第2座或第3座精煉糖廠的目標，其中印尼已有數家擬洽談合作對象，但緬甸還沒有。台糖著眼新南向國家都正發展中，砂糖需求增加，像越南糖廠，台糖結合民間業者前往投資，迄今已回本獲利。 據悉，印尼也向台船招手，盼台船前往合資造船廠，但台船態度審慎，同意以技術合作，或擔任造船諮詢顧問。 (工商時報)
企業併購法實施後，許多企業透過併購增加營業規模，但不同的併購模式，可能造成參與併購的公司及股東租稅負擔不同，也引發三大稅務爭議，勤業眾信稅務部營運長陳惠明認為，賣方應將課稅的不確定性反映在交易成本裡面，把它轉嫁成買方負擔，才是因應之道。 勤業眾信聯合會計師事務所昨（1）舉辦「勤業眾信稅務論壇－透析稅務新制時代，創造企業致勝關鍵」，陳惠明表示，大幅翻修後的企業併購法，雖簡化併購程序、增加併購彈性及對價選擇多元性，但租稅成本也將影響併購效益，不可輕忽，且易引發三大稅務爭議。
第一個稅務爭議為組織重組的損失認定，陳惠明指出，過去按營所稅查核準則規定，營利事業以股票或固定資產作價出資的金額，低於原始取得成本的部分，可列為損失，但稽徵機關卻總以組織重組為理由，認為該筆損失實質尚未實現、而不能認列；但若是有「所得」，稽徵機關卻又要求先行課稅，使參與併購的公司及股東無所適從，因此如何維持併購的租稅中立完整配套措施，是應持續研議的課題，否則將造成企業併購成本的不確定性。 第二是虧損的扣除權益，之前企併法未能配合2009年所得稅法修正規定，將虧損扣除年限，從五年拉長為十年，直到去年企併法修法才完成銜接，但在2009至今年這段期間的併購案卻仍得維持虧損扣除年限為五年，這樣不但影響企業權益，也影響近年併購案件的進行。 財政部官員表示，雖然舊制確實不合理，但法規無法朔及既往，所以只能維持舊制。陳惠明認為，如果稽徵機關真要依實質課稅原則，應基於維持租稅中立及企併法立法精神，准予納稅義務人十年虧損扣除年限，按企業併購法所規範比例抵扣，若未來仍沒有共識，請大法官釋憲就是最佳解決辦法。 最後，企業的商譽該怎麼算？陳惠明提及，現行企併法對於商譽沒有客觀的標準，但企業由併購所取得的品牌價值或客戶關係等無形資產，均為併購成本的一環，也因此增加企業併購的成本。 企併法易引發的三大稅務爭議
圖／經濟日報提供
中科明年因台積電擴廠1期將進行試驗、量產，及矽品產能增加，營業額將有大進補的機會！中科管理局長陳銘煌表示，今年已進入第4季，預估能創5100億營業額，目前中科進口總額增加到159％，代表園區大量裝機，即將啟動生產線，明年營業額挑戰5600億，可望有2位數的成長。 不畏全球景氣，中科營業額逐漸回春，陳銘煌表示，明年一定比今年更好，3項指標顯示，包括出口總額1864億、進口總額1591億，分別較104年同期成長9.08%及159.43%，其次是人員到位，中科就業人數3萬8000多人，較104年底增加5000多人，加上台積電第1期新廠已裝機並試驗階段，矽品擴產挹注營業額。 「台積電及巨大（捷安特）進駐中科擴廠基地，將是台灣半導體技術保持領先的利器，及再提升台灣自行車產業競爭優勢！」
陳銘煌強 調，這兩家大廠預估總投資額5500億以上，完成後可創造3000億年產值，及提供超過6900個就業機會，帶動新一波成長。 配合政府推動5大創新產業，中科截至105年9月，園區廠商屬5大創新產業者已引進137家，投資規模達1667億元，陳銘煌表示，預估未來3年可再招商引進約40家，106年起推動「強化區域合作─推動中南部智慧機械及航太產業升級計畫」，也要打造永續發展的綠色智慧園區。 (中時)
全家便利商店明年啟動新三年計畫，將加快展店速度，每年淨增店數逾百家，預計2020年全台店數達4,000店；超商餐飲將著重開發獨家商品、引進日本技術與深耕烘焙市場；與異業複合店型將開始規模化發展，不排除引進新合作對象。 目前全家全台有3,047家店，要達到2020年4,000店目標，明年起每年至少要開出200至300家店。全家董事長葉榮廷昨（1）日說，國內零售通路競爭激烈，但對便利商店仍有空白區域，現在便利商店著重經營小商圈，透過展店擴大市占率，是必要的投資。 過去三年全家進行汰舊換新，將小門市提升為有座位新型態店，現有門市幾乎都是中大型店，透過增加門市座位數，拉高鮮食、咖啡等高毛利自有餐飲商品銷售，維持營收、獲利雙線成長。 葉榮廷說，每年都開出逾百家店，其中有不少是因商圈變化而位移或關閉，扣除這些因素，過去三年每年淨增約五、六十家，因現有門市汰舊換新已完成階段性任務，因此明年起的淨增店數將重返百店大關。
鮮食、咖啡是近年拉動全家營收、獲利成長動能，目前鮮食與咖啡占營收比重約二成，今年4月至10月推出的明星商品「酷冰沙」，在夏季拉出一波買氣，銷售達800萬杯，創造約8億元業績，也拉抬今年咖啡業績成長二至三成。 葉榮廷說，鮮食與咖啡與來客絕對正相關，未來將持續提升品質，並開發具獨創性、又能創造業績的明星商品。接下來將針對關東煮重新整理，引進日本技術、湯頭，預計耗費一年時間，明年會端出不一樣的產品。 全家積極與餐飲、零售等異業合作複合店，包括天和鮮物、大樹藥局與吉野家等，已在少數店測試，其中天和鮮物的模式較為成熟，未來有機會規模化經營。 葉榮廷說，複合店會朝規模化擴大，大樹藥局績效不錯，但商品還要調整，可能增加美妝產品比重。吉野家則只有單店、單一產品測試，每日可賣出六、七十碗。
國內電動車大廠凱勝綠能科技股份有限公司位於嘉義縣馬稠後工業園區新廠，1日上午舉行動土典禮，董事長陳怡仁強調，首期投資25億元興建1廠與研測設備，後續還有2、3廠規畫啟動中，預估總投資金額超過60億元，待首期工程2018年竣工，將成為全台最具規模的電動車與綠能產業研發生產基地。 相中馬稠後 投資60億 凱勝綠能相中馬稠後地理位置和交通便利性，購置馬稠後工業園區第1期生產事業用地，面積約3.59公頃，用於投資興建電動巴士研發生產基地，預期2018年凱勝綠能新廠投入生產後，將可擴大供應國內外達1000輛以上的產能，預估將每年產值超過300億元，並增加嘉義地區數百名就業機會與10億餘元地方稅收。 陳怡仁致詞時指出，為深耕台灣電動車輛產業，繼先前投資數億元後，凱勝綠能再投資4億餘元在馬稠後購入萬餘坪土地，率業界之先，啟動台灣最先進的電動車輛研發第1期基地工程，首期投資25億多元建立1廠與研測設備，並設計為綠能產業基地。 「三零」產業 守護地球 陳怡仁表示，1廠除電動車輛研發生產外，更將整合太陽能綠電及儲能系統的開發與應用，後續更有2廠與3廠計畫規畫啟動中，屆時總投資額將超過60億元，尤其訂於2018年竣工的首期工程，不僅是台灣電動車輛最大規模且完整的建案，也將為台灣打造出完整的電動車輛與綠能產業研發生產基地。
陳怡仁更宣布，未來將在首期產研基地與後續2廠、3廠建置計畫的基礎下，永續發展各式電動載具與相關產品，以長遠的解決城市運輸與空氣汙染的問題，期許以零汙染、零排放、零噪音的「三零」友善電動運具與綠能產業守護「台灣與地球」之美。 張花冠試車 環保好開 昨動土典禮上，嘉義縣長張花冠等貴賓受邀出席，嘉賓除坐上電動大巴士體驗寬闊、舒適的乘坐感，張花冠也試開電動汽車在園區繞行一圈，稱讚電動車好開又環保，是值得推行的交通工具。 張花冠除感謝凱勝綠能在嘉縣設廠，也說馬稠後是相當不錯的工業園區，目前縣府正積極進行後期343公頃土地開發，相信在廠商進駐及開發下，將吸引年輕族群回嘉縣打拚。 (中國時報)
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