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歐亞不動產估價師聯合事務所
Euro-Asia Real Estate Appraisers Firm
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房產新聞
產業新聞
中央及六都政府合計目前已投入4萬9千戶的社會住宅興建，根據內政部最新盤點，今年底合計大約2萬戶可望完工釋出。租金方面，內政部參酌其他國家作法及我國市場概況後，原則上至少照市價打8折，若是弱勢族群承租，折扣將更多，甚至大約可為一般市價的5折。 但相關官員指出，8折的一般行情也會依照供給量需求而不同，以即將在7月出租的林口社會住宅為例，由於供給量大，會比上述8折更優惠，大約只有市價7折左右。 而在地域分布方面，目前各地方政府已提報、合計5萬戶的社會住宅興建計畫中，台北、新北、桃園、台中等四都的案量占全國總量的5成以上，相關官員表示，未來希望全國22個縣市，每個縣市都有社會住宅，但估計仍會以六都挑大樑，相關案量合計將超過9成。
相較第一階段的社會住宅興建主要由地方政府發起，據指出，現在府院則希望不僅地方政府，包括各部會及轄下有「地利」的事業機構，除了釋地，也能扮演較主動的角色，例如散布在各市區的國防部營區或警消老舊廳舍，接下來都會成為盤點土地時的重點。 且除了雙北市、桃園、台中、台南、高雄等六都，針對第二波的社會住宅，據悉，政院也點名基隆市、新竹市兩地，上述部會及國營事業機構在盤點土地時，也要對兩市的土地加強盤點。 相關人士說明，基隆市、新竹市所以被認為蓋社會住宅的需求緊追於六都之後，「關鍵在於其人口密度及區位條件」。原則上內政部評估，超過10萬人以上，即有興建社會住宅的需求，基、竹隨六都一併入列為社宅興建的一線城市。 (工商時報)
民眾購屋不僅追求地段，生活機能也非常重要，不少民眾喜歡居住在有設立書店的環境。據實價登錄網資訊統計，雙北市文青宅交易熱區由新北市永和區的雙和比漾店奪冠，其次為板橋府中站周邊，以及忠孝SOGO商圈。 永慶房屋根據2017年實價登錄住宅交易資料，盤點台北市與新北市以19家誠品書局為中心，統計周邊800公尺範圍內的住宅交易量，觀察雙北市文青宅熱區的分布，發現交易量最多的是位於永和區的雙和比漾店。第二名是板橋區的板橋店，第三至五名，分別是大安區的忠孝SOGO店、敦南店以及內湖區的東湖店。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，該書局位於永和區中山路一段的比漾廣場，此百貨公司是永和區重要的生活商圈之一，除可隨時享有豐富多元的閱讀機會與文創商品賞味，鄰近的永平國小前還是捷運施工中的萬大線永和站，未來完工後可輕鬆往來台北市市區、雙和地區與土城等區。 謝志傑分析，以去年住宅型態觀察，比漾廣場周邊住宅平均總價，套房產品約612萬元、公寓約983萬元、大樓或華廈則是1,723萬元，與熱門交易前十名比較，房型平均總價剛好與交易量排名第二的板橋區中山路一段板橋店周邊住宅平均總價相當，都是房價相對實惠區域。 以交易量排名前十名的文青宅，九區都位於捷運站附近，其中有七區皆位於捷運板南線捷運站附近，包括府中站、忠孝復興站、忠孝敦化站、亞東醫院站、西門站、板橋站與市政府站，這些文青宅不僅鄰近誠品書局，是名副其實的捷運宅，周邊皆有成熟商圈機能，區位優質，可輕鬆滿足食衣住行育樂需求。
謝志傑觀察，以各區住宅型態平均總價來看，公寓部分，雙和比漾店、板橋店與亞東醫院店平均總價在千萬元以內，東湖店、板新店與西門店平均總價在1,500萬元以內，是當前大部分自住購屋能接受的總價帶。套房產品部分，平均總價普遍在500萬至900萬元間，低總價的熱門區位在亞東醫院店與板橋店。 此外，在北市精華地段的忠孝SOGO店、敦南店與美麗華店附近套房平均總價超過900萬元，其房價會受到地段位於精華區、新成屋或是挑高複合式使用空間的住宅型態等因素影響。大樓或華廈部分，以雙和比漾店、板橋店與亞東醫院店，附近住宅總價都在2,000萬元以內，是房價相對低的熱門交易區。 謝志傑補充，大樓或華廈房屋總價較高的區域皆位於北市精華區，美麗華店的平均總價超過5,000萬元，主因為該區多是成交新成屋及大坪數總價超過億元的高級住宅，平均房價冠於前十排名。 熱門交易區以北市郊區與新北市為大宗，其中公寓總價帶多在1,500萬元以內，套房產品約800萬元以內，大樓或華廈則是2,000萬元以內等為主，多屬自住首購型的總價帶，除了部份精華地段的新成屋或豪宅等特殊產品總價會高於市場行情，一般中古屋都是自住換屋為大宗，只要地段好，房價貼近實價登錄行情者，都是買方願意進場購屋的選擇。
近幾年商辦租賃確實熱過買賣，尤其是頂級商辦的預租情形更可看出來，其中還未正式營運的「南山廣場」、「國壽民生建國大樓」以及「聯合報大樓」，預租情況均超過6成，其中「南山廣場」更傳出接近滿租水位，因此，部分大型開發案業者嗅到此波商機欲改變原本規劃，目前傳出A25地上權案、甚至原本「最貴菜園」的精品豪宅都有意改成頂級商辦。 根據高力國際統計，過往5年來台北市B辦改裝成旅館的大樓，包括：國泰民生通商大樓、國泰忠孝大樓、華航大樓、睦昇大樓、和成大樓、龍巖西華大樓、歌林商業大樓、東鉅大樓、襄陽大樓、松哖仁愛大樓、三陽忠孝大樓及台鳳大樓等，推估逾4.5萬坪的辦公室，退出商辦租賃市場，導致商辦市場出現供貨短缺情形。 再加上部分大型企業正在進行部門集中整合的策略，但是目前北市頂級商辦無法提供大面積的租賃需求，因此，新釋出的頂級商辦自然成為首選，也是此波新建頂級商辦租賃情況去化快的主因。 因此，部分大型開發案業者嗅到此波轉變，便將原本的旅館或是商場規畫改成純商辦，其中較知名的便是「國泰置地廣場」，當初原本有意興建為五星級飯店，不過，最終還是改規劃興建頂級商辦，而且落成不到2年，商辦租賃面積便超過8成。
「國泰置地廣場」從旅館改商辦 不到2年出租率超過8成 有了成功案例後，據悉，4月中，才剛進行部分持分土地標售的「最貴菜園」，由富邦建設取得所有主導權後，傳出有意將原本之前規劃的「精品豪宅」改成單純頂級商辦開發案，讓該土地回歸商業區應有的使用用途。 此外，富邦人壽的「A25地上權案」則在更早以前傳出已經決定改為單純商辦開發案，根據房地產業者表示、2014年6月底，富邦人壽以172.88億元取得北市信義計畫區「A25地上權案」，原本預計規劃為商場、旅館與商辦等三種類型為主體的複合式開發案，該案土地面積約5451.66坪，預計興建的樓地板面積超過4萬坪，不過，近期傳出因看中頂級商辦租賃市場熱絡的情形，欲將原本複合式開發計畫轉變為單純頂級商辦開發案。
近日國產署標售地上權土地，標脫率創下近5年來新高，新北市府標售新店央北重劃區土地更出現100%標脫結果，在房市景氣低迷之際，突如其來的搶標熱況驚豔市場，但專家認為，建商搶地與房市景氣關聯不大，主要是為資金找出路，也是確保將來推案庫存無虞。
新北市地政局標售新店央北地區7筆土地，共吸引29封投標單，結果全部標脫，合計標脫金額60.04億，平均溢價率12.96%，其中新店區斯馨段112地號人氣最旺，有8組搶標，最後由將捷建設拿下，得標單價148萬餘元，溢價率16.96%最高，這次包括大陸建設、國泰、潤泰、新苑興業、將捷等知名建商激烈競爭，新苑興業董事長黃文辰甚至親自到場坐鎮，志在必得，連華南金控子公司華南金資產管理也加入戰局。 新店央北超火熱 開發商補銀彈 新店央北自2017年9月起陸續標售，累計已標出23筆土地，3次標售標脫率均達8成，總溢價率12.42%，建商反應熱絡，僅餘8筆土地尚未釋出，地政局未來將再擇期辦理標售。
在建商積極補進庫存下，東森建設總經理賴建程分析，全台首件公辦都更案「新店行政園區」，結合「冠德創新殿」住宅案、辦公大樓及運動中心，最快明年完工，央北青年社宅超過千戶，預計也在明年底完工，鄰近的「美河市」商場由宜家家居拿下1~4樓商場經營權，加上裕隆集團總銷達500~600億的「裕隆城開發案」今年動土，預計Q4銷售，2年後新店身價勢必看漲。 無獨有偶，國產署今年第1批設定地上權案開摽，結果7筆土地標出4筆，標脫率超過5成7，創下近5年新高，標脫權利金總金額達21.26億。其中，台北市中正區杭州北路的國有地為第三種商業區，由台鐵與國產署持有，面積約775.3坪，鄰近華山文創園區及捷運善導寺站，權利金底價從去年19億降至今年17.66億，最終由新光人壽以17.68億標下；而高雄市鳳山區五甲公園旁的1748坪住宅土地，由鑲揚國際開發以總價2.2億餘元得標，得標單價約12.6萬，業者未來將推出該區稀有的透天別墅店面產品。官員分析，市場有地上權產品的需求，加上這次訂定底價貼近市場行情，才能標出好成績，今年將再陸續推出3批地上權案。 專家觀察，業者搶地與房市景氣好轉沒有太大關聯，其實是另有盤算。
稍早之前，國產署中區分署4月標售今年第2批國軍老舊眷村改建國有不動產共6筆土地，結果標脫5筆，其中3筆面積500坪以上土地，分別由惠宇建設、總太地產、惠蓀開發得標。
桃園市府3月第6次標售中路特區22筆土地，共18個標號，吸引46封標單搶標，12個標號順利脫標，標脫率達66.7%，整體溢價率14.9%，最高得標單價由在地建商昭揚建設以每坪70萬標脫，同時也是最多標封數、最高溢價率3冠王；高雄市地政局3月標售13筆抵費地，也吸引 65封標單標出11筆，標脫率高達84.6 %，位於中都溼地公園旁的住四土地，更有8家建商高價搶標，最後由京城集團旗下京成建設以總價12.95億得標，得標單價135.68萬，再創中都重劃區地價的新高記錄，同樣為京城集團旗下的京城建設，則以每坪38.7萬、總價約7.54億，標下高雄大學城幸福公園對面的住四土地。
業者進場搶標是否代表房市已經落底？天時地利不動產顧問總經理張欣民分析，業者搶地與景氣是否好轉沒有太大關聯，但其中必有盤算，從2003年起漲的這波房市景氣超長，有參與到的大建商賺大錢、小建商賺小錢，大家口袋都很深，建築業者盤算這些資金還是放在最熟悉的土地才是穩當，是一種為大筆資金找出路的考量。 不僅如此，張欣民指出，建商若想永續經營，必須準備足夠的土地原料，才能適時推出建案，不至於漏失最佳的銷售時機，特別是上市櫃建商有營收壓力，在資金不虞匱乏的前提下，一旦看到好的土地，勢必爭先恐後搶進。未來若有好地段土地釋出，搶標戲碼仍會一再上演，只有等到業界普遍認定的次佳地段，甚至是更差地段土地都一窩蜂被搶購，就是判讀房市景氣反轉向上的重要指標之一。
政府社會住宅興建，將帶給金融千億元授信商機。據悉，府院近期積極著手新一波社會宅興建計畫，連同第一波的近5萬戶，希望在2024年以前達成12萬戶的目標，金融業者估計，至少需要超過千億元以上的銀行資金供應。 相關官員表示，今年初地方政府提報內政部融資平台的興建社會住宅資金需求約400億元，若依照戶數、資金規模、目前執行進度等要素估算，要完成12萬戶社會住宅興建，將引資銀行業逾千億元投入。
行政院上周四由閣揆賴清德出面召開跨部會會議，包括內政部、財政部、經濟部、國防部等部會及國營事業都由部長或董事長出席，賴清德也下令要各部會盤點可用土地。針對府院新一波社會住宅計畫，初估各部會及國營事業機構將清出至少超過250公頃的土地，提供第二階段約7萬戶的社會住宅使用。 總統蔡英文上任後，財政部國產署2015年6月就受命清理出超過40公頃的國有地，給各地方政府「選地」興建社會住宅；據悉，府院準備在2020年發動第二波社會住宅興建，並且提前一年半「選地」。 政金圈人士指出，社會住宅的完工及興建目前已有4萬9千戶，現在希望能在2024年，也就是8年內，整個社會住宅的供應量，包括完工，或是興建中的能達到12萬戶，上周四召集的會議即是為了後續的7萬戶社會住宅興建，開始進行新一波土地整理、準備。
目前已知，財政部轄下國產署已開始全面進行全省的國有地清查，目標至少將開出40公頃以上土地，供內政部作為社會住宅興建評選。 此外，包括國防部轄下的眷改、營改基金，經濟部旗下的台糖、台灣自來水公司、台電，以及交通部旗下的中華郵政、中華電信，另外還有台鐵，均已被府院視為社會住宅的供地「大戶」，現在已全面展開各自的土地盤點作業。 (工商時報)
台灣第一棟音樂產業館新大樓可望出現在華山文創園區？華山歷經10年華麗轉身，隨著光點華山電影院OT案、台灣文創產業旗艦基地ROT案營運，台灣文創產業旗艦基地ROT案尚缺一棟文創產業大樓未履約興建，台灣文創發展公司董事長王榮文透露，近期或有轉機，上周董事會通過一份「華山園區新大樓音樂產業館」概念草案，已提交文化部。 王榮文強調，流行音樂是台灣的驕傲，也是目前台灣在兩岸最具特色的文創產業，有傳統經典、也有天才後繼，尤其是大量獨立音樂人崛起，透過網路環境尋找新營運模式，也在創新台灣音樂產業價值。目前他們四散各方，各自面對全球化潮流，如果可以搭建一個平台讓音樂人集結，更有機會讓世界聽見台灣的聲音，是打造音樂產業館的終極目標。
為此，王榮文邀資深音樂人張培仁合作策畫，未來音樂產業館新大樓暫定在華山園區入口處右方，建坪近1,000坪、樓高4層，包括90後音樂廠牌育成中心、風格化的音樂聚落等2個主體。 其中，90後音樂廠牌育成中心將提供錄音室、排練室、攝影棚、影像剪接室、會議室等資源，透過音樂育成的投資機制，預計在5年內培育10個新興廠牌，同時透過版權與演出代理，推動台灣音樂走向事業化、產業化。 風格化的音樂聚落則是一個以生活空間為主的場域，匯聚同樣風格的音樂大師、新秀，以及食衣住行育樂內容，打造為生活勝地、旅遊焦點，目前初步鎖定台語音樂，這個反映台灣生活的根源音樂，理應擁有最多人口與驕傲。
呈現方式將有兼具劇場、LIVE演出、博物館與名人堂性質的餐廳，集結台灣小吃美食、具台灣（台客）風格的在地創意品牌產品，就像是台語歌的Blue Note、台客文化的Hard Rock Cafe，人們進來可以欣賞台語歌手或作品演出，吃到台灣美食，牆面上展示有手稿，大師使用過的月琴與吉他、肖像以及樂句，也可以帶走相關音樂作品和台灣創意品牌內容產品，進一步傳播台灣音樂風格生活美學。 (工商時報)
國際船舶造價近一年來上漲約5％，貨櫃船租價飆漲近七成，國內已經超過三年未建造新船的萬海、船隊需要進行汰舊換新的陽明，以及今年5月晉升全球20大貨櫃船公司的德翔海運，預計今年中都會下單造船，三大船商合計新船總造價高達17.54億美元（約台幣526.6億）。
實際上長榮、陽明與德翔都已逢低造船，建造中貨櫃船總價估計高達48.65億美元，約1459.5億台幣。唯一沒有建造中船舶的萬海，一個多月前曾在國際造船市場公開詢價，業界估計該公司近期內就會正式下單造船，優先選造8艘可裝載2,800箱（20呎櫃）貨櫃船的可能性最高。 萬海在2016年6月中曾經董事會決議，向日本內海造船廠訂造8艘1,900箱（20呎櫃）的貨櫃船，當時估造價在2,650到2,950萬美元間，但最後沒有下單訂造，業界估計萬海認為船價還會下跌，因此未出手，近一年萬海曾就不同大小貨櫃船要求造船廠報價，但遲未定案。 而近一年來船舶造價已見回升，以1,800箱貨櫃船來說，去年造價約2,280萬美元，目前已經超過2,400萬美元，加上鋼板售價已經調升一成，市場估計船價低檔已過，會逐步走升。 另一方面租船市場船舶租價則是大幅提高，亞洲近洋線最熱門的1,800箱曼谷極限型貨櫃船，去年此時日租僅約7,000美元，目前已經高達1.3萬美元，漲幅高達八成五，2,800箱的貨櫃船去年此時日租7,500美元，目前租價也是1.3萬美元，漲幅逾七成，也拉高船東造船意願。
目前我國長榮海運擁有的貨櫃船造船訂單名列全球第一，該公司2018年至2021年尚有43艘新船待交付，包括12艘自有2,800箱貨櫃船（共20艘，目前已交8艘）、11艘20,000箱長租貨櫃船、20艘11,000箱櫃船（8艘自有船+12艘長租船）。 陽明海運目前則有5艘長租的1.4萬箱貨櫃船建造中，另規畫以自有與長租方式籌建20艘遠洋線大型船舶與近洋線中小型船，包括2,800箱與11,000箱貨櫃船各10艘，且計畫各附4艘選擇權，預計今年中做出決定。 今年5月初晉升全球20大貨櫃船公司的德翔海運，4月初向台船訂造了兩艘1,800箱貨櫃船船，造價約2,400萬美元，新船將在2020年底交付。德翔之前在2015、2016年分別向台船訂造4艘1,800貨櫃船，在今年初已全部完工交船。 另德翔今年初還向日本旭洋造船訂造了兩艘1,000箱櫃船，這兩艘集裝箱船每艘造價約為1,700萬美元，預計在2019年下半年交付，而該公司還有後續造船計畫，也是計畫今年中做出決定。 (工商時報)
國內遊戲龍頭智冠股東會將於6月14日舉行，以網銀國際董事長蕭政豪為首的市場派將與智冠公司派進行董監席次之爭，更因外傳兩方價購委託書，驚動金管會要查。 業內人士爆料，這場董監席次大戰，已演變為智冠、網銀、橘子等國內三大遊戲廠三巨頭之間的爭鬥，且目前市場派與公司派已經呈現撕破臉狀態。 智冠現任董事及監察人今年6月16日任期屆滿，股東會將進行董監改選，選出七席董事、兩席監察人，市場派目標三董一監席次，代表人包括蕭政豪、興天科技代表吳艾耘，以及莊璧華一席獨立董事，監察人則提名網銀國際代表林青翰。蕭政豪的興天科技投資專戶持股約12,342張，佔智冠股權為9.68％，網銀國際持股比例則為1.43％。 遊戲橘子董事長劉柏園個人持股智冠3.23％，這次則以個人名義參與智冠董事選舉。遊戲界向來有「北橘子、中網銀、南智冠」之稱，市場派的橘子、網銀正面對上智冠公司派，業內人士稱，智冠今年董事改選，已成為國內三大遊戲龍頭之間的角力鬥爭。 以目前檯面上的董監持股來看，以橘子、網銀為首的市場派人馬持股約14％，智冠董事長王俊博個人以及整體董監持股約20％。另，外資持股比例36％，自營商約持股1.1％，若公司派能獲得外資援助，將可控制智冠六成以上股權。 不過，業內人士爆料，市場派人士先前持續收購智冠股份，欲取得智冠兩席董事之事，其實是雙方早已談好的條件，兩方商議妥當後，市場派才停手不再繼續買進智冠股票，沒想到後來智冠不甘示弱地提足七席董事、兩席監察人，「一席都不讓」的意味相當明顯，也導致市場派、公司派雙方撕破臉，才會有高價收購委託書的傳聞傳出。 先前王俊博曾對此事回應指出，只要是善意正派的投資人有機會加入董監陣容，公司都竭誠歡迎，同時也強調公司未來三年的經營發展藍圖相當明確，不會因市場派的投資人或董監提名人背景受到影響。 另外，智冠也表示，目前公司提名的七董二監候選人，無論是獨立性、專業性及多元性，都相當符合公司發展所需，因此未來三年的經營規畫，是否真能跟市場派的投資人背景有這麼多的交集或互補，還言之過早。 智冠股東會將上演經營權大戰，市場更傳出雙方正積極收購委託書，且一張已喊價到450元，並因而驚動金管會。日前金管會主委顧立雄表示，已指示集保中心做專案查核，若有發現不法情事，代理表決權將不予計算。 (工商時報)
全球矚目的世界盃足球賽6月在俄羅斯登場，來自全球32國勁旅場內揮汗馳騁，身為紡織大國台灣也沒缺席，各國球員身穿吸濕排汗、抗UV等功能的機能球衣，大多來自台灣廠商的傑作，包括遠東新、儒鴻、聚陽等，都是大贏家。 四年一次的世足賽6月14日在俄羅斯開打，為全球最受矚目的體育盛事，根據國際足總足球總會（FIFA）預估，今年世足賽將締造40億美元商機，其中，球員身上所穿的球衣勢必掀起球迷如宗教狂熱般跟風，運動服飾為主要受惠產業之一。
國內紡織龍頭遠東新2006年起就是NIKE指定材料供應商，加上本屆，已連續四屆搶得世足商機。在本屆世足32隊勁旅中，NIKE就贊助巴西、法國、英國等10國國家隊球衣，幾乎都是來自遠東新由寶特瓶回收所製造的環保機能布料。 遠東新表示，環保砂布料出貨下游成衣客戶需時約一季製造，再交品牌商全球鋪貨，由世足帶動的訂單大多已在去年底出貨完畢，促使其環保砂總出貨量拉升三成以上，而今年則聚焦世足所引爆的飲料商機，隨可口可樂等品牌大廠砸贊助宣傳，加上進入夏季，帶動全球飲品熱賣，遠東新旗下作為飲料包材的PET聚酯粒出貨大旺，首季年增力度達三成，隨世足賽6、7月進入高潮，遠東新聚酯事業將受惠。 機能服飾製造商的儒鴻也大幅受惠世足賽商機，身為NIKE、Addidas二大世足贊助商的主要供應商，今年出貨直線加溫。
儒鴻表示，世足賽帶動的需求相當可觀，首季以來，5萬、10萬件的急單持續湧入，其中以NIKE的訂單量最大、也帶動非贊助商UA、Fila、Puma等品牌需求，以球迷服、紀念款為大宗，預計這股熱潮將延燒至第3季。 成衣大廠聚陽緊抓世足賽周邊商機，今年運動服飾出貨顯著增溫，除原本Fila、UA等客戶訂單加持，其新增客戶Skechers、Oakley也將產品線拓及運動機能服飾，下單力道強勁。 紡織業者表示，今年運動機能服飾著重吸濕排汗、輕薄透氣材質，未來將朝加重回收料比重、更強機能性及創新印花圖騰加工等三大趨勢邁進，台廠已掌握先機。 遠東新以回收寶特瓶製成環保紗，不但獲選為NIKE指定用料，其以海洋廢棄寶特瓶為原料的「海洋紗」，亦打進adidas供應鏈，為重要合作夥伴。遠東新表示，在國際綠色環保潮流下，國際客戶對未來回收料占比要求將愈益提高，由目前的50%增加至60%~70%。
對於回收料占比提高趨勢，遠東新不諱言對原本製程有一定難度，由於回收料所含雜質原本就多，占比提高後，如何把回收料和原生料做成同樣品質布料，讓消費者分不出來，同時，回收料和原生料在染色製程也有差異，如何做到一致性，就是其掌握Know-How的關鍵所在。 未來運動機能服飾進階強化機能性及創新印花圖騰加工，也是關鍵趨勢，大廠儒鴻近期已啟動「Body Mapping」技術，將不同運動部位所需增強的彈性、透氣、保溫等機能性，採取客製化處理。
鴻海集團強化EMEA（歐洲、中東與非洲）區域布局，外電昨（3）日披露，埃及官員會見鴻海集團代表團，洽商在當地設廠細節。 至昨日截稿前，尚未取得鴻海公司回應。鴻海集團在EMEA區域布局多時，非洲相關布局則從兩年前展開，據了解，過往相關布局主要是配合電商投資，並支援汽車電子製造客戶需求。
2016年10月，鴻海集團在南非布局已浮上檯面，由集團旗下富智康（FIH）與微軟達成協議，陸續收購原先微軟手中的諾基亞海外資產，並在當時通過南非反壟斷審查，正式承接諾基亞既有據點。
6 月 4 日消息，彭博社 今日援引知情人士稱，微軟公司已經確認收購 GitHub 公司。GitHub 是面向開源和私有軟體專案的託管平台，受到許多軟體開發商的歡迎，並可能最早在本週一（今日）宣布收購交易。 GitHub 傾向於出售公司，而選擇微軟的部分原因是微軟給執行長 Satya Nadella 留下深刻印象。協議的條款暫且還不得而知，GitHub 最近一次估值是 2015 年的 20 億美元。 此次收購或為總部位於舊金山的 GitHub 公司創造一條全新的前進道路。在此之前，GitHub 花了 9 個月才找到一位新的執行長，並且尚未從其提供的服務——協作和共享代碼中獲利。
GitHub 目前聚集了 2700 萬開發者，8000 萬個代碼庫。另一方面，微軟也越來越依賴於開源軟件，微軟目前在 GitHub 上貢獻了超過 1800 個儲存庫，連續三年保持第一。 對於這個消息，截至彭博社發稿，微軟發言人弗蘭克· 肖拒絕發表評論，GitHub 未予回复。 事實上，微軟與 GitHub 的收購傳聞由來已久。最早始於 2016 年，但被 GitHub 直接予以否認。之後的兩年裡，也頻繁傳出雙方探討收購的消息。
近期，在 GitHub CEO Chris Wanstrath 離職和新管理者遲遲未能選定的窘境下，GitHub 與微軟的談判，逐漸開始走上檯面。 此外，在剛剛結束的微軟在 Build 2018 開發者大會上，微軟宣布與 GitHub 達成新的合作，將 Azure 開發運維一體化的線上服務能力帶給 GitHub 用戶。讓 Visual Studio App Center 與 GitHub 的整合，GitHub 開發者在開發面向 iOS、Android、Windows 和 macOS 設備的行動應用時，可以體驗與 GitHub 無縫銜接的自動化的開發運維流程。
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