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房產新聞

  1. 10億活水出籠 力挺民辦都更

  2. 北市新屋鑑價 半年掉15%

  3. 北市南機場都更沉寂多時 今年拚都市計畫變更

  4. 北市店面最慘的1年 3大黃金商圈成交創新低

  5. 〈中部〉捷運G14站側南出入口 確定區段徵收

  6. 〈北部〉楊梅、平鎮蓋社宅 200戶2022年完工

  7. 〈中部〉7處社會住宅 6月起陸續動工

產業新聞

  1. 房貸太難賺 壽險業喊暫停

  2. 璞園入主寶徠 跨足觀光休閒

  3. 看好觀光工廠 立康斥資7,500萬 宜蘭建新館

  4. 上海銀過關 金融業掀上市潮

  5. 陽信銀 Q3赴柬埔寨設財務公司

  6. 夏普13.7億買下東芝電腦部門 傳本周簽約

 


1、10億活水出籠 力挺民辦都更

2018年06月05日 04:10 工商時報 朱漢崙/台北報導

內政部將與中小企業信保基金攜手,合作「民辦都更」承保。知情人士透露,內政部、中小企業信保基金已談好合作架構,由內政部都更基金分四年,提撥共10億元給中小企業信保基金,代為執行「都更基金」承保作業,內政部希望透過雙方合作承保「民辦都更」,未來可在金融圈發揮逾千億元的引資功能,作為推動民辦都更的活水。 據了解,雙方最快將在本周簽約,其中第一次的資金提撥,內政部將先撥出1億元給信保基金測試水溫。 內政部去年原本評估自己出資另外成立「都更信保基金」,但幾經評估後認為,中小企業信保基金已承作授信保證多年,不僅具有長時間的專業累積,且與銀行業者往來多年,比起內政部自己執行都更信保,中小企業信保基金反而是更好的執行者,因此內政部決定委由中小企業信保基金代為執行。

相較信保基金必須是企業戶才符合申請資格,此次代內政部「操盤」的都更信保,將以「個體戶」作為受理申請目標群;承保成數方面,中小企業信保基金的承保多半以八成居多,但此次的都更信保基金,最高則能承保到九成,擬引進信保機制來減少民辦都更融資負擔的用心由此可見。 有關官員指出,除了政府的公辦都更,如何能讓民辦都更順利執行也是重點,除了法規鬆綁,讓諸如自主更新會等民辦都更發起人不致因為融資不足而無力執行,正是內政部都更基金提撥資金,為發起人建立信保機制的目的。 相關人士表示,根據中小企業信保基金的運作規則,內政部都更基金注資10億元後,中小企業信保基金對都更授信所能提供的保證,將放大十倍為100億元,而這100億元的保證金額,隨著每一案的完結,之後還能再重複循環利用,內政部希望透過10億元的資金挹注,以及後續發揮的融資保證及循環運用等機制,能在金融業帶動至少千億元的新增都更融資。 (工商時報)

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2、北市新屋鑑價 半年掉15%

2018-06-05 01:28:02經濟日報 記者葉憶如/台北報導

房市到底見底了沒?據聯徵中心最新公布首季房屋鑑價資料,台北三年以下的新屋鑑價持續下滑,已連三季跌價,半年來衰退幅度高達15%,在六都中最慘,且從2015年高峰跌下來,已跌將近38%,反觀桃園半年來逆勢成長16%最高,與高雄市雙雙連三季成長。 聯徵中心所公布每季最新購置住宅貸款統計資訊,其中包括銀行業對各縣市的鑑價資料,可查歷史軌跡,同時也可分區、分物件、屋齡等各種條件交叉分析,因為銀行實際授信放貸掌握第一手資訊相當重要,相關鑑價數字、授信與利率平均值統計,也可作為民眾判斷房市價格、合理利率參考。 聯徵中心最新統計,台北市屋齡三年以下新屋首季平均鑑價為3,051.2萬元,相較於去年底3,532.9萬元、去年第3季3,592.8萬元均下滑,減幅高達15.07%,在六都中最慘,且從2015年4月高峰4,912萬元跌下來,跌幅已將近38%。

台中、台南半年來平均鑑價下滑11%,台南市單季下滑逾23%最慘,倒是高雄與桃園連三季鑑價上升,桃園半年來升逾16%,在六都中稱雄,高雄與新北市分別成長10.47%與7.55%。 央行公布4月全體銀行購置住宅款(房貸)餘額來到6.72兆元,建築貸款(土建融)餘額也增至1.75兆元,雙雙創下歷史新高紀錄,對照聯徵中心公布數字,截至今年首季,房貸利率創九年新低紀錄,全省平均達1.77%,六都中台南、高雄、台北平均房貸利率更已殺到1.62%~1.63%。 從銀行平均房貸授信額度來看,北市近年首度跌破2,000萬元大關,僅剩1,898萬元,年衰退18%,為2012年以來新低。反觀新北市站上千萬元大關,年成長8.46%。

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3、北市南機場都更沉寂多時 今年拚都市計畫變更

2018-06-05 08:10聯合報 記者張世杰╱即時報導

台北市南機場整宅都更案討論多年,北市府決定修訂都市計畫,新方案上網公展,擬調整更新單元的建蔽率、建築基地面積,盼提高都更誘因,北市都更處預期今年完成都市計畫變更,至於何時動工暫無時程規劃。 南機場整宅分成一、二、三期,共計7個更新單元,總戶數超過1500戶,都更整合大不易。

市長柯文哲上任後宣布啟動公辦都更,隨著中繼住宅沒著落、忠義國小廢除等議題,都更遲遲沒實質進展,直到柯任期最後一年,都市計畫變更才有譜。 根據北市府規劃,擬將第1個更新單元做示範點,範圍中2棟建物戶數分別為80戶、263戶,建物中間的計畫道路,將變更成可建築基地,增加新建物量體;至於容積率維持不變,建蔽率從45%放寬至50%,未來都更後樓地板面積須回饋30%給市府。 都更處表示,目前一、三期已成立更新會,住戶自主性高,雖然不會比照斯文里公辦都更,由北市府自己擔任實施者,但透過都市計畫變更,增加都更誘因,未來會從旁協助住戶推動都更,以及招商找營造廠。 至於南機場整宅都更案何時推動?都更處表示,預計今年完成都市計畫變更,以及全區更新計畫,但何時動工暫無時程,會積極協助更新會,且南機場整宅沒有航高限制,周邊又有捷運萬大線站點,預估未來招商會順利。

不過,地方人士認為,市府優先推動的第1個更新單元,2棟建物所有權人的土地持份面積不同,恐造成整合不易,若北市府不提升容積率,恐怕很難推動,希望北市府是玩真的。

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4、北市店面最慘的1年 3大黃金商圈成交創新低

2018/06/04 16:50 文/記者葉思含

近年不動產市場雖然緊縮,擁投資效益店面仍有一定買氣,根據住商統計北市實價登錄資料,統整北市東區、西門、士林3大商圈店面近5年最高成交單價,在買賣雙方對價格認知差異發生拉鋸戰之下,3大商圈最高成交單價在2017年都走入近5年最低點,單價都不到300萬。 根據住商統計北市東區、西門、士林3大商圈近5年最高成交單價,東區最高單價出現在2014年,單坪要價778.5萬,高居近5年3大商圈之冠;士林夜市商圈最高單價在2015年,單坪547.5萬,西門町的最高單價為前年的390.2萬,3大商圈近5年最高價分別落在不同年度,不過很有默契的,最高成交單價在2017年都走入近5年最低點。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,這幾年受電商衝擊以及陸團減少等因素影響,北市許多商圈發展遇到瓶頸,不過著名商圈店面仍頗受青睞,但買方多認為市場狀態不佳,無加價意願,願意大幅降價屋主也有限,尤其商圈精華地段店面價格拉鋸、互不相讓,店面難以拉抬出更高單價,去年3大商圈一同走入近5年低點。

綜觀3大商圈近5年店面最高單價走勢,都在2017年走向最低,且都不到300萬,郎美囡表示,這幾年房市盤整,商圈又面臨重重考驗。3大商圈中,西門町是唯一在市場大幅緊縮的2016年還創出近5年最高價的商圈,由於西門町是在各商圈受到電商衝擊、陸團減少影響後,還能保有人潮的商圈,故在房市盤整期間還能創高價,但目前是買方市場為導向,未來幾年是否能再超越,值得觀察。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,今年Q1買氣有明顯回溫的趨勢,市場信心大增,因此屋主態度轉硬,議價空間緊縮,不過從買方的角度而言,市場仍處於盤整階段,價格應有所修正,因此未來買賣雙方的價格拉鋸戰,可能會持續上演。

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5、捷運G14站側南出入口 確定區段徵收

2018-06-05 〔記者黃鐘山/台中報導〕

捷運綠線年底試運轉,市議員吳瓊華昨在議會質疑,G15站邊道路狹小、G14南側出入口土地尚未取得,恐會「有站無路」,現在只利用北側單邊出入,要求市府儘速改善;市府交通局回應,九德地區區段徵收完成後,捷運出入口就有道路進出。 交通局說,目前九德區段徵收已確定辦理中,完成區段徵收後,捷運出入口就有道路可以進出。地政局則說,今年三月廿四日辦理區段徵收事業計畫第一次公聽會,各項區段徵收行政作業預計二○二○年六月底前完成,接續進行區段徵收開發工程。

交通局表示,捷運出入口與聯外道路密不可分,要同步完成才能發揮效益,所以G14站南側出入口配合九德區段徵收辦理進度,滾動檢討開闢期程,以計畫道路與出入口同步完成為目標,初步估計二○二三年底完成施作,後續將視區徵實際辦理進度,配合調整。

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6、〈北部〉楊梅、平鎮蓋社宅 200戶2022年完工

2018-06-05 〔記者謝武雄/桃園報導〕

市府相繼在桃園、八德、中壢、蘆竹等區取得十處基地興建社會住宅,近日又在楊梅、平鎮地區覓得合適的公有地將興建社會住宅,兩處基地將興建二百戶社宅,預計二○二二年完工;由於十處社宅基地當中,只有一處在中壢區,其餘都在北區,遭外界質疑重北輕南,市府取得平鎮、楊梅的二處社宅基地,終讓南區社會住宅基地增為三處。 市府指出,楊梅社會住宅位於楊梅都市計畫住宅區內,建蔽率為五十%、容積率二○○%,用地坐落於楊梅區金龍段三號、草湳坡段埔心小段廿號部分土地等兩筆地號,預計興建一五○戶,預計二○二二年竣工。 平鎮區社會住宅位於平鎮都市計畫區內(山子頂),建蔽率為六十%、容積率二○○%,用地坐落於平鎮區平鎮段一二八六、一二八七、一二八八等三筆地號及南勢段一九五、一九六、一九七等三筆地號,共六筆土地,預計興建五十戶,也預計於二○二二年完工。

市府先前規劃的十處社會住宅基地可提供四一八五戶社宅,包含桃園中路一至四號基地、八德區八德一至三號基地、中壢區中壢一號基地、蘆竹區蘆竹一、二號基地,十處基地有五處已經動工興建中,四處招標中、一處正進行細部設計,而最先動土的中路二號是進度最快的社宅基地,預計明年九月即可入住。 市府住宅發展處長莊敬權表示,雖然十處社宅僅中壢區的基地位於南區,但中壢基地的面積最大,可興建一○四三戶,是唯一超過千戶的社宅基地,未來只要南區找到適合的基地,會持續增建社會住宅。

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7、〈中部〉7處社會住宅 6月起陸續動工

2018-06-05 〔記者張菁雅/台中報導〕

市府訂出「八年一萬戶」社會住宅目標,前四年興辦五千戶已達標,今年進入大量興建期,包括北屯區北屯段、同榮段、東區尚武段等七處社會住宅,將從六月至十月陸續動工。至於未來四年社會住宅尚需六.五二公頃土地,市長林佳龍昨在市政會議指示,都發局可加強與國營事業、工業區、大學等機關合作開發,善用舊宿舍及各種房舍。 都發局長王俊傑昨在市政會議專案報告台中市社會住宅政策,他表示,透過自建、容積獎勵、都計回饋、都更分回、促參等方式,將興辦十九處、合計五千五百八十七戶社會住宅,前四年目標已達標。北屯區北屯段兩百廿戶、同榮段五百六十戶、東區尚武段八百戶、東勢子段一百戶、梧棲區三民段三百戶、北屯區東山段三百卅戶及太平區育賢段二期四百廿戶,這七處社宅將從六月至十月陸續動工,總計兩千七百卅戶,均預定二○二一年完工;其中,北屯區北屯段預計本月動工,目前仍在敲定時間。 王俊傑也說,台中市社宅以「共好」理念整合跨局處及在地資源,提供住戶完善的共好生活空間;各社宅有其共好定位,並依據定位引進相關設施,如老人長青、共食餐廳、托嬰中心、設計育成中心、青創店舖等。

另外,未來四年將興辦四千四百一十三戶社會住宅,需要六.五二公頃土地、一百廿三億九千萬元興建成本。 林佳龍表示,除了興建社會住宅,包租代管、租金補貼等方式,都可納入社會住宅,也藉此促進民間租屋市場的活絡。另外,精密機械科技創新園區的勞工住宅,因容積獎勵而回饋一百九十戶社宅,未來市府可與工業區、大學合作共同開發,藉此得到社宅;而國營事業擁有許多土地,有些政府舊宿舍或各種房舍的地點不錯,也可列為合作對象,一方面服務該機關員工,另一方面也滿足社會需要。

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1、房貸太難賺 壽險業喊暫停

2018年06月05日 04:10 工商時報 彭禎伶/台北報導

利率太低,多家壽險公司暫時退出房貸市場。壽險業者表示,新保單平均成本都有2%以上,目前房貸利率並不符合壽險投資需求,如南山人壽、台灣人壽、中國人壽都不再受理新的房貸案,新光人壽、遠雄人壽及全球人壽只承作保戶房貸,壽險房貸業務從2014年的9,402億元,到今年3月底只剩下7,871億元,減少1,530億元。 主要壽險公司中只有富邦人壽房貸業務逆勢上揚,且針對高保費或高保價金保戶提供1.58%的最低房貸利率,其他房貸客戶也有1.71%左右的利率,到3月底房貸餘額近1,300億元,比前年底還增加222億元,是所有壽險公司中房貸業務仍成長、且增加最多的公司。

富邦人壽表示,房市剛性需求仍在,針對自住型客戶仍會積極開發六都精華區的房貸業務,但會避開餘屋過多的重劃區,年收入80萬元以上申貸者,利率約1.71%,年收入80萬元以下的利率則為1.74%;但若是年化保費100萬元、或保單價值準備金1千萬元的保戶,則可享有1.58%的房貸利率。 前幾年房貸餘額在整體金融機構中可排名第二或第三高的國泰人壽,這一、二年也是對房貸業務轉趨「保守」,表示會將資金轉往更有效率的地方,因此國壽房貸餘額到3月底剩下4,342億元,比2013年極盛時期少了近1,220億元。 目前國壽並沒有暫停房貸業務,最低房貸利率還有1.68%,只要是夫妻合計年收入達120萬元的優質客戶,就有機會取得最低利率。 國壽表示,壽險公司仍是有銀行競爭不到的房貸客戶群,有些沒有所得稅扣繳憑單者,如市場攤商,銀行可能不太敢承作房貸或無法給予較優惠利率,但因為是國壽長年保戶,就會來找國壽申貸,不過房貸利率近來實在太低,所以客戶期滿或要轉貸,國壽也不會留人。 新壽房貸餘額也從壽險市場第二大降為第三大,3月底餘額約567億元,也比極盛時期少430億元左右,目前最低利率打出1.79%,但主要也是針對自家保戶提供服務;南山人壽則不再接受新申請的房貸,3月底房貸餘額僅剩411億元。 (工商時報)

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2、璞園入主寶徠 跨足觀光休閒

2018年06月05日 04:10 工商時報 蔡惠芳/台北報導

知名代銷公司璞園建築團隊入主上市建商寶徠,本周將展開二部曲,寶徠將把企業總部喬遷到璞園的總部大樓「初心園」,未來布局方向將從房地產銷售和建設開發,跨足到觀光旅遊、運動休閒兩大新事業體。 寶徠將在6月27日股東會,並進行補選2董2監,屆時璞園的代表人可望進駐,進入璞園時代已指日可待。 從去年10月以來,寶徠股權結構出現明顯變化,背後最大股東、綜合持股比率接近3成的家美建設機構董事長蔡竹雄有意淡出,新進駐的策略性投資人則陸續收購股權。

目前璞園建築團隊董事長李忠恕已正式表態,並在5月下旬宣布「入股並參與寶徠共同經營,成為策略合作夥伴」,持股比率目前快接近10%,在6月即將改選董監之際,璞園接手家美,成為正式入主寶徠的大股東,已呼之欲出。 接下來璞園入主寶徠的第二部曲,將是本周六(9日)寶徠建設所有經營團隊和員工,將喬遷到璞園位於內湖的企業總部大樓「初心園」。

寶徠建設董事長鍾喜吉表示,這對於寶徠來說,會是一個大喜的日子,寶徠將會聯手璞園展開策略聯盟,除持續推出新北市新店「寶徠華城」、桃園「寶徠青埔」等新成屋之外,也會籌備推出台北市信義計畫區「寶徠信義」新案。 李忠恕也透露,接下來璞園和寶徠會進行雙品牌策略聯盟,除持續耕耘房地產本業之外,也將會跨足觀光旅館、運動休閒等兩大領域。 李忠恕觀察未來的趨勢,認為房市的榮枯,跟兩岸關係絕對有緊密關係,再加上豪宅信貸管制的「天花板還沒打開」,高單價、高總價豪宅已走向小眾市場,在全球電子商務崛起、AI人工智慧顛覆傳統商業模式,網路革命快速改變消費行為趨勢下,預期所有市場都可能走向兩極化,包括房地產在內。

李忠恕認為,未來傳統的建築業和房地產代銷業之外,在上述的全球趨勢下,未來比較看好的行業,一個是運動休閒、一個是觀光旅遊。其中運動休閒方面,璞園已有璞園籃球隊,未來計畫轉變由公司來經營。 至於觀光旅遊,則已看好兩岸小三通所帶動的觀光旅遊業商機。據悉,寶徠於2017年在金門、廈門分別設置1家子公司,正計畫進一步整合金廈的飯店和旅館業。璞園正式入主寶徠後,跨足觀光旅館和旅遊業的計畫,將可望明朗化。 (工商時報)

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3、看好觀光工廠 立康斥資7,500萬 宜蘭建新館

2018年06月05日 04:11 工商時報 彭暄貽/台北報導

看好台灣觀光工廠發展,立康生醫(6242)董事會決議通過購入宜蘭縣冬山鄉龍德工業區土地及建物,交易總金額為7,500萬元,土地面積達1,497.38坪,及建物面積365.73坪,做為未來設置新增設營運據點,並提昇整體營運規畫及效益。 立康目前在台南、苗栗分別擁有「中草藥產業文化館」與「健康養生觀光工廠」,除具有穩固的品牌知名度外,每年來客數穩定成長。今年第一季伴隨新品熱銷與消費者高回購率帶動,獲利年增34.93%,EPS0.89元。 立康受惠產品宅配之客購率及金額提升,加上新產品成功發酵,消費者平均購買金額成長,去年獲利翻倍走高,年成長117.42%,EPS6.02元。

昨(4)日股東會通過去年財報及盈餘分配案,通過每股配發現金股利2.5元。 立康指出,據工研院的資料顯示,國內136家觀光工廠2017年合計產值為50.6億元,立康的「中草藥產業文化館」產值居冠,「健康養生觀光工廠」產值亦居第三,估計立康在國內觀光工廠掌握約9.8%的市占率,居市場領導地位。為此,加碼投資於宜蘭購入地(含建物)以開發新的營運據點,儲備長期推進動能。 展望今年,立康除現有的台南、苗栗,與即將加入的宜蘭新館,將持續布局開發新的營業據點,亦不排除與異業結盟,以擴大營運版圖;搭配依計畫陸續推出系列新產品,強化銷售利基。 (工商時報)

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4、上海銀過關 金融業掀上市潮

2018-06-05 00:37經濟日報 記者吳苡辰/台北報導

上海商銀申請股票上市案5月30日經證交所審議通過。市場消息人士指出,已浮上檯面的金融機構上市計畫,還有南山人壽與陽信銀行兩家業者,已在興櫃市場掛牌的瑞興銀行,也在評估中,資本市場近期將出現一波好久不見金融機構上市潮。 金融業高層表示,上海商銀與南山人壽雙雙成功上市後,將在未來金融類股中扮演的重要角色,因為這兩檔個股的獲利表現都相當好,金融類股增添了重量型的個股加持,可吸引更多資金進入金融類股投資。 上海商銀說明,申請上市主要有三大原因:符合股東期望、增加知名度、提升籌資管道。而上海商銀目前淨值約30元,昨日興櫃收盤價為36.92元,顯示市場看好上海商銀這塊百年老店的招牌,對未來在資本市場的發展頗具有信心。 上海商銀為目前唯一的百年民營銀行,資本額600億元,長期獲利穩定,在2017年的世界1,000大銀行排名中,上海商銀名列第262名。

昨(4)日舉行股東會的陽信銀行董事長陳勝宏也指出,陽信銀行已擬定上市計畫,2017年底資本額突破216億元,若加計盈餘轉增資、現增10億元兩個案子後,今年底股本將突破230億元,預計資本額突破300億元就在台灣上市,順利的話,預計明後年可以達到此一目標。

於2007年12月上興櫃的瑞興銀行董事長郭釧溥昨日也說,近來台股表現不錯,加上美國啟動升息,以目前的國際與國內經濟情勢看來,對台灣金融產業的發展,有正面影響,因此,公司內部開始研議是否申請上市。不過,郭釧溥也表示,由於瑞興銀行淨值約27元,但市場行情僅約9元(昨日收盤價為9.59元),不利股東,因此具體的上市規畫與時機,還在謹慎評估中。 富蘭克林華美傳產基金經理人楊金峰表示,金融業屬於景氣循環類股,類股的表現,與總體經濟及經濟活動息息相關。

當經濟狀況愈好,金融活動愈活絡,金融產業獲利就可出現正向的表現;反之,若景氣走下坡,經濟活動跟著降溫,企業投資需求下降、銀行逾放比上升、投資收益降低等將不利金融業獲利表現。這也是業者在選擇上市的時間點上,要好好評估的原因之一。

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5、陽信銀 Q3赴柬埔寨設財務公司

2018年06月05日 04:10 工商時報 呂清郎/台北報導

陽信商銀股東常會通過配發0.6元股票股利以及0.2元現金股利,並完成13席董事改選,陽信銀董事長陳勝宏表示,陽信銀積極拓展海外據點,預定8、9月間在柬埔寨的陽信財務公司將正式營運。 陳勝宏指出,陽信銀資產規模將達5千億元,屆時進入新階段,配合長遠發展,將積極進行海外布局。目前在柬埔寨併購的財務公司,台、柬的主管機關均已通過,正在全面籌畫,預期第2季營運。 併購財務公司進入柬埔寨市場,主要考量柬埔寨已管制銀行申設,陳勝宏指出,但當地規範財務公司可經營業務包括吸收存款,並且放款給企業及個人,與銀行的業務極為相近,尤其利差達4~5個百分點,可挹注海外獲利的貢獻度。 有關其他海外布局,陳勝宏說明,香港分行目前仍在跑程序,等待當地主管機關核准後,也會加速籌備。

大陸的租賃子公司則維持良好績效,「沒有虧過錢」,其他市場包括新南向國家,也都會全面評估,在適當時機提出申請。 另有股東提問有關上市計畫的時程,陳勝宏強調,目前內部訂出的上市目標,在資本額達到300億元以上就會提出上市申請;以去年底實收資本額216億元,及今年盈餘轉增資後,至年底股本預估會達到230~240億元,離上市目標愈來愈接近。 此外,有股東對於這次配股0.6元,現金只有0.2元,認為應該提高現金股利的比率,而且股價偏低影響增資認股,要求經營團隊要努力。陳勝宏回答,「我也非常希望全部配現金,但是為了長遠發展,還是優先以擴大資本額方向努力」,畢竟近年來現金增資,原股東認購意願偏低;陽信銀首重經營績效,股價不是追求的目標。 (工商時報)

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6、夏普13.7億買下東芝電腦部門 傳本周簽約

2018-06-04 21:15聯合報 記者蔡佩芳╱即時報導

日本經濟新聞報導,鴻海子公司夏普(sharp)將以50億日圓(約13.74億台幣)左右的金額收購東芝(Toshiba)電腦部門。夏普原本已經退出個人電腦市場,但因為母公司鴻海接受美國電腦大廠委託生產,具有高效生產的技術,決定重新投入電腦市場,作為新的收益來源。另一方面,經營不善的東芝正在進行結構改造,決定出脫赤字的電腦部門。 雙方將在本周完成簽約,夏普將取得東芝全額出資的子公司Toshiba client solutions過半股權,東芝則將維持小幅持股。 東芝1985年推出全球第一台筆記型電腦,輝煌時期市占率全球第一,但近年面臨中國的lenovo、台灣的ASUS等新興勢力的挑戰,就連智慧型手機、平板電腦的市場也被奪走。

為削減赤字決定出售電腦部門。 夏普也是因為市場競爭激烈,在2010年退出個人電腦市場,2016年鴻海收購夏普後,大幅變更經營方針。由鴻海調任夏普社長的戴正吳之前就曾提到,能與鴻海集團相輔相成,效益最大,表達了重回電腦市場的企圖。 鴻海雖然沒有自有品牌的個人電腦事業,但接受美國戴爾(DELL)等大廠委生產,擁有高效生產的技術,並握有低價購入材料的網絡。夏普應是著眼活用鴻海集團資源,收購東芝電腦事業後轉虧為盈。此外,夏普強項在個人電腦使用的中小型液晶螢幕技術,若有自己的電腦事業,可確保面板的供應。

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