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歐亞不動產估價師聯合事務所
Euro-Asia Real Estate Appraisers Firm
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房產新聞
產業新聞
根據實價登錄資料，台北市今年前五月12個行政區房價，有十區相較於去年同期上漲，其中南港年增幅最大、達16.6%，北投、中正區區域房價也有止跌回穩情況，顯示在房市盤整期中，部分行政區的房價保值力道開始顯現。 去年第4季起至今，在壓抑已久的自住買氣出籠下，市場成交穩定，多數行政區止跌回穩。 為排除預售新案完工交屋的價格影響，全國不動產企研室排除屋齡四年以下的新成屋，針對近兩年前五月房價統計走勢發現，今年截至目前為止有十個行政區較去年房價呈現跌深反彈跡象，漲幅多落在0.7%至16.6%間。
經濟日報提供
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，其中南港區年漲幅達16.6%，每坪成交均價竟逆勢向上彈升8萬元，回升到5字頭，是台北市12個行政區中回彈最多的區域，而依序為北投區每坪增加3.7萬元、年增幅為9%居次；第三名為中正區每坪增加3.8萬元，漲幅5.7%，每坪房價重返7字頭大關。 張瀞勻指出，觀察南港、北投這兩區交易狀況，發現價格上漲主因為特殊的大樓、套房產品成交，以致房價有劇烈波動，不過若扣除特殊產品交易，區域房價則是平穩。 觀察實價資料，她分析，去年南港地區多數成交產品以低單價物件為主，光是每坪成交價40萬元以下交易就有20件，拉低整體成交均價。而今年每坪40萬元以下的低單價物件僅12件成交，在去年基期相對較低，加上今年又有特殊性產品成交，以致區域價格波動較大。
今年全國不動產南港加盟店店長潘安迪指出，以今年上半年交易狀況，南港區以南港車站生活圈交易最熱絡，像是興中路、重陽路一帶，生活機能齊全、商業活動頻繁，不僅吸引在周邊就業的中階主管在此置產自住，並受到租屋族青睞，以興中路而言，單價則約75萬至85萬元，且以三至四房產品為主，詢問度較高的社區為「東方君悅」、「東方文華」、「寶時捷」。 漲幅位居第二的北投區，主要受惠於區內零星建案交屋拉高整體均價，包括「宏普新邑」、「長虹天蔚」、「御品行館」等新案，今年初陸續有交屋紀錄，而據內政部實價網揭露，新案當初預售時每坪成交單價多落在每坪6、7字頭左右，至於中古屋價格則持平，而主要熱門交易地段為捷運北投站、捷運新北投站周邊。
全國不動產台北北投加盟店店長游瑩琪指出，北投地區由於擁有稀有的溫泉資源，加上綠覆率高，房價相較於台北市市中心親民，且區內產品多元，從景觀宅到溫泉套房產品皆有，吸引許多購屋族目光。 而除了重劃區高價物件受到換屋族青睞，捷運站周邊也有平價物件，像是捷運北投站、捷運新北投站的公寓產品，平均每坪成交單價落在35萬至45萬元間，適合預算有限的自住族。
此外，松山區、大安區及士林區等地區，今年每坪成交均價也上漲1萬至3萬元不等。全國不動產大台北區經理許智堯指出，台北市為首善之都，受到政策影響最早、衝擊也最明顯，過去三年房價呈現盤整，尤其是豪宅產品，修正最大；而近期自住買盤積極進場，加上單身者、小家庭多，中小坪數產品一至三房自住需求不減，尤其總價1,500萬元左右的物件最受青睞。
經濟日報提供
台北市政府財政局日前公告標租萬華區寶興街80巷43弄15號1樓等11戶的市有不動產，標租案截止投標時間為今年8月27日下午5時，並預訂於隔日8月28日上午10時開標。
財政局表示，本次標租投標人應為營業項目包含住宅及大樓開發租售業或不動產租賃業的公司組織。另外，標的一律按現狀標租及點交，並採預約開放現場看屋，相關預約看屋資訊請洽財政局網站。 有投標意願的民眾，可於8月24日前洽詢財政局預約時間領勘。另外，招標相關文件可於開標前1日，於辦公時間向財政局秘書室領取或是至財政局網站下載。
台北市規模最大的公辦都更案-南港商三特公辦都市更新案，今（13）日將舉行簽約儀式。台北市政府表示，此案位於東區門戶計畫中的核心節點，肩負強化交通樞紐及驅動生技產業聚落兩大功能，透過潤泰創新的開發經驗，將產業引入帶動循環發展，聯手打造串聯東區門戶計畫的「南港之心」。 此一公辦都更案擁有7,879坪的基地，計畫引進300億以上民間資金、創造700億以上產值，加速促進北市東區門戶的落實。
北市都更中心指出，此案地點位於北市南港區忠孝東路七段以北、忠孝東路七段415巷以東、市民大道八段以南及忠孝東路七段487巷以西所圍的街廓範圍內。全區為交通部台鐵局管理的土地，今年公開招標後，6月評決出潤泰創新為最優申請人，今天雙方簽訂投資契約，全案預定2026年完工。
經濟日報提供 都更中心表示，此案最受到矚目的是，這裡是整個東區門戶計畫中的核心點，有強化交通樞紐的作用，也有驅動生技產業聚落發展的意義。藉由整合大規模公有土地，紓解台北車站、台北轉運站的交通流量，並帶動周邊產業的串連與發展。 這次招商以公辦都更方式進行規劃，由投資人申請公益設施容積獎勵，捐贈15%容積做為會展中心及轉運站，透過轉運及會展中心，整合生技產業研發及相關支援性產業的資源，有效串連周邊產業帶動地區發展。 都更中心強調，開發後北市府可取得轉運站面積1,362坪，提供中南部及宜花東共23個月台的客運旅運量，預估每日服務旅次1.2萬人；會展中心部分，面積4,258坪，將提供多間大、中、小型會議室，最大的功能展廳可容納1,300人，全館最多可容納2,850人。
另外，台北市可再取得新創辦公室空間約2,322坪，扶植新創產業並結合生技及會展活動共創未來。 都更中心認為，該基地透過公私協力的公辦都更方式，加速促進東區門戶的落實。透過潤泰創新深耕南港，以深厚的開發經驗與實力，將產業引入帶動循環發展，為台鐵局創造穩定收益，與台北市政府聯手打造串聯東區門戶計畫的「南港之心」，促成國有土地活化、便利交通與產業發展的三贏。
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」上路逾1年，因新法上路3年內申請重建計畫給予10％容積獎勵，加上建物耐震評估不足基本申請門檻再給6％容獎，且重建後新建物安全性能審議通過還有至少2％容獎，加計其餘容獎最高可達四成，因此吸引部分整合不易的都更案改切割成多個基地走「危老快車道」，新北市新店區寶強段都更案正真實上演中。 內政部政務次長花敬群去年下達「危老案」5百案、1萬戶的軍令狀，對今年危老都更多項評估標準給予專案放寬，包括降低建物危險總評估分數標準、開闢耐震容積獎勵的快捷辦法，甚至提供百億元融資信用保證，每戶最高3百萬元、成數最高9成。
「危老條例」原本規定，結構安全性能評估總分數須達60分才能獲得8％容積獎勵，屋齡30年以上耐震能力未達標準才能獲得6％容獎，且須依「住宅性能評估實施辦法」連同結構安全、防火安全、無障礙環境、空氣環境、光環境、音環境、節能省水及住宅維護8大性能類別一併提出申請；不過，今年6月底，為加速危老案申請，修法開放透過危老條例住宅性能評估，可單獨針對結構安全評估提出申請。 此外，內政部7月將結構安全性能評估標準分數從60分降到45分，就可獲得8％容獎；並與中小企業信用保證基金簽約，提供1百億元額度的融資信用保證，參與危老案每戶最高可申請3百萬元，期間最長5年、保證成數最高9成，直到2021年為止。 不過，走都更程序重建案的實施者抱怨，整合1個都更案平均要花5年以上，不同意戶的整合最耗時，還要被都更審議委員因公益理由砍容獎，平均只能拿到3成容獎；但走「危老快車道」，內政部不僅給予保證容獎，甚至多次量身訂做修法。
重危老輕都更 遭質疑兩套標準
都市更新研究發展基金會執行長丁致成指出，以往都更案是以具公共利益為前提進行審議，但危老條例上路後，公共利益與整體環境幫助較少的小基地卻能獲得容積獎勵，甚至比都更案還高，這是大開方便之門，也讓重建案產生2套標準。 丁致成比喻，走都更的學生像是被老師（審議委員）打了好幾大板，甚至因害怕實施者賺太多而認定為壞學生；但走危老案卻由老師直接帶入小房間給予特別照顧，這對現行窒礙難行的都更產生負面作用。
《小辭典》危老屋 3類建物適用
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」適用對象，包括海砂屋、貼有紅黃單建築物、耐震能力不足建築物3類，概稱「危老屋」，須達100%產權所有人同意，透過容積獎勵、放寬建蔽率與租稅減免3項誘因加速重建；但該條例有「落日條款」，2027年5月底以前提出重建計畫才能適用。 租稅減免部分，包括重建期間2年免繳地價稅，重建完成後地價稅及房屋稅減半2年；且若建物所有權人為自然人，重建後並未移轉資產，房屋稅減半徵收期限最多可延長為10年，等於房屋稅減半優惠最長可達12年。 至於容獎項目包括時程、原容積、建物現況、基地退縮、耐震設計、綠建築、智慧建築、無障礙設計、協助興闢等；容獎比率最高為建築基地基準容積的1.3倍或原容積的1.15倍；但條例實施3年內提出重建計畫，給予10%的容獎，且不受上述容獎限制。
高雄房產業者預估，未來2年內新完工建案數量將達1.5萬戶，房市恐怕有場硬仗！另一項統計也指出，高雄Q2推案量大幅加大，同時出現「3高現象」。 國泰房價指數指出，高雄市Q2房地產指數的「3高」現象即，第1、成交價較上季上漲超過1成，來到每坪21.25萬元；第2、開價也大幅上漲，季漲超過1成，兩項皆為七都之最；唯在建商開價上漲的同時，第3、議價率也跟著加大，比上季增加7.32%，來到18.53%，換句話說，殺價空間將近2成。
報告指出，高雄房市整體而言相較去年同期、上一季，Q2價量皆大幅成長，不過個案表現差異大，應留意議價空間大幅擴大現象。 另外，高雄市不動產開發公會上(7)月房屋研討會中，高雄市不動產開發公會理事長張永義亦指出，高雄市上半年申報開工戶數達5800戶，將近是去年同期2倍，他直言「有爆量疑慮。」
興富發集團總裁鄭欽天霸氣宣示：「興富發正在擬定未來10年計畫，要發展第二核心事業，當台灣的新鴻基！未來盈餘一半以上由商用不動產來貢獻。」目標10年內躋身「亞洲10大地產開發商」。 2018年對興富發來說，是非常特別且重要的一年，一方面是鄭欽天入主上市公司屆滿20年的里程碑，同時，在邁向下一個10年之際，集團布局也將一一到位，籌備已久的飯店、購物商場等新事業即將登場，鄭欽天擴張企業版圖大戰略也呼之欲出。
鄭欽天思考這套大戰略已醞釀多年，直到最近才完全成熟。他語重心長的說，建築業不能一直停留在買地、蓋房子的階段，所以興富發必須發展第二核心事業，利用現有建案的商用不動產，發展出具有固定收益的經營事業體，以支持穩定的股利發放。 鄭欽天說，「我想做個不一樣的未來10年計畫，一定要超越現在買地蓋房子後賣掉的傳統建築業框架，希望每年賺100億以上！」所以，現在就要布局辦公、百貨和飯店。據悉，興富發不排除配合日後開發規模擴大，逐步辦理增資。甚至股本有可能會擴大到1,000億元的規模。 「如何以最少的人力，為公司創造最高的產值，為股東創造最大的價值。」鄭欽天表示，目前興富發集團員工數已突破千人，淨值已接近400億元，如果要追求高成長、高獲利，該思考怎麼轉型，所以必須要有一套大戰略。
鄭欽天指出，「台灣已有20年沒有新的辦公大樓可供企業挑選了！」看準台灣即將掀起一波辦公室換屋潮，也相中商用不動產的租金收益，鄭欽天表示，計畫未來5～10年要興建30棟辦公大樓、購物商場和飯店等收益型不動產，等經營管理到一定規模的租金報酬率後，再整包、或分包出售給金融壽險業、大型私募基金或法人，獲利了結。 上周興富發砸下40億得標的高鐵烏日站7,656坪商業區土地來說，印證鄭欽天已跨出一大步。其中，將有一定比例將朝購物商場規畫。鄭欽天指出，以高雄市新完工辦公大樓為例，若每坪20萬可以租到700～800元的月租金，租金報酬率就至少4.8％，可以創造長期穩定的租金收入，更可享有不動產長期增值利益。
鄭欽天表示，以興富發集團既有的土地原料、人才、經驗和技術，都可以自地自建，自地自建可以掌握工程品質，更可掌握成本，毋需對外收購現貨。鄭欽天分析，「以每棟平均2萬建坪的規模，20～30棟價值就超過千億！如果其中20棟採只租不賣，40萬建坪，即使每坪月租金平均1,000元，1年也有48億租金收益。」 他表示，目前台灣的保險公司、郵政儲金物色適當標的物，正面臨大缺貨，找不到有適當租金報酬率的不動產標的，估計金融保險業光是閒置中、可投資不動產的游資就多達5兆元；而興富發的1,000億商用不動產，只是它們資金規模的幾分之幾而已。
鄭欽天表示，興富發要做的就是像香港新鴻基地產集團一樣，例如光是一座香港的碼頭，每天就收取龐大的現金流，可以貢獻盈餘的一半。如果這套大戰略可以發展下去，那只要每年處分1～2棟，興富發未來的獲利和現金流一 定很漂亮；長期來說，這些資產也可以分包出來，出售給國內外買家，或另外成立一家資產管理公司、或對外發行不動產信託投資基金（REITs）。 他表示，「我一直在思考，如果興富發未來的淨值發展到500億、1,000億、2,000億的時候，我能為股東做些什麼、又可圍繞在本來的核心事業？當然我沒辦法去做電動車嘛！未來的興富發不只是現在這樣，會有更大的發展計畫、更好的獲利表現，目標是躋身是亞洲10大開發商！」
龍巖(5530)8月10日透過董事會決議處分資產，分別為敦北南京商圈台北金融中心大樓部分樓層及忠孝SOGO商圈的太平洋商業大樓3個樓層，2棟商辦大樓都位於台北精華商業地段的核心，為近期難得釋出的純辦大樓，預估總價值高達35~36億元。 在處分收益可期下，龍巖股價今天開盤在大盤下跌百點下，仍逆勢上漲，表現相對抗跌。
信義(9940)全球資產王維宏經理分析兩棟商辦，太平洋商業大樓歷史成交單價在94~97萬上下，以釋出面積約1500坪，預估總價約14.5~15億元，台北金融中心大樓歷史成交單價128~136萬上下，預估總價約為20~21億元。 台北金融中心大樓位於敦北南京商圈，前身為多家金融機構擁有知名都更重建案，為稀有可拆分產權出售的頂級純辦。 從過去幾宗交易來看，2011年國泰人壽自國票金控16.67億元標得部分樓層及自元大集團以15.76億元取得6、7樓為主要成交紀錄，其中國票金控部分換算每坪單價136萬元，創下當年商辦大樓公開標售的新高。 太平洋商業大樓位於忠孝SOGO商圈的傳統精華地段，區段內空置率極低，收益或自用均宜，也吸引金融機構外之置產型投資人入主。以2017年11月宜進實業斥資5億元買下14樓即為一例。
此外，北市精華地段辦公大樓多具再都更開發之潛在商機，進行及流程中之都更案包含聯合報都更案、敦南金融大樓（誠品敦南）、台塑大樓、中興電工都更案等都更案未來值得觀察。其中華固名鑄（前身為辦公大樓）都更案，2017年創下每坪260萬元最貴住宅紀錄，太平洋商業大樓效益頗值得關注。 王維宏分析，買方持續投入商用不動產，依2018上半年上市櫃統計資料顯示交易金額已累積達561億，顯示商用不動產市場持續火熱，且近年台北純辦大樓釋出及新增供給有限，以信義全球資產今年第2季報告指出，商辦價格走勢平穩，租金上揚需求熱，A級辦公去化表現良好，頂級大樓商辦平均租金來到每坪3016元，預估未來租金持續增溫。
信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示，台北金融中心大樓為少數稀有可拆分產權出售之頂級辦公室，未來有中國人壽台北學苑、冠德松山機場案等指標性發案，敦化南京商圈聯結金融、傳產活躍企業眾多，未來不管總部自用或是投資收益都是好標的。 而太平洋商業大樓地段性極優，收益穩定未來若走向都更，更新改建的潛在價值相當可觀，對於辦公大樓都更增加不少想像空間。 兩棟商辦大樓都屬於精華地段，是台北市稀有釋出大面積純辦大樓，以國內景氣持續升溫，失業率創18年來同期低點，對於辦公市場去化良好，預期將會吸引金融業者、置產型投資人或中堅型企業投入為企業總部使用。
中美貿易戰煙硝味十足，廠商也積極因應。顯示器代工廠瑞軒（2489）宣布投資1,600萬美元，將赴越南投資設廠，擴增大陸以外的生產基地，以風散營運風險。受到面板價格走跌的拉抬，瑞軒上半年本業虧損縮小，再加上業外收益約1.7億元的挹注，上半年每股盈餘0.07元，轉虧為盈，較去年明顯改善。 瑞軒第二季營收約33.82億元，季增31.64％，毛利率重回兩位數，來到11.03％，增加1.4個百分點，本業虧損縮小到8,500萬元。第二季業外方面貢獻大，受惠於美元匯率回升、另外還有利息、租金、股利收入，還有一些投資收入，業外收益達1.7億元，帶動稅前淨利8,686萬元，季增850％，稅後淨利5,761萬元，季增81.56％，每股盈餘0.04元。累計上半年營收約59.51億元，營業毛利6.2億元，毛利率10.42％，營業損失1.79億元。稅前淨利9,600萬元，稅後淨利8,934萬元，每股盈餘0.07元。
瑞軒表示，雖然面板價格回跌，成本有所改善，但是上半年是傳統淡季，出貨數量還不到經濟規模，本業還是虧錢。整體來看，上半年出貨數量大約是150萬台，Vizio出貨減少，但是小米銷售穩定成長，而且瑞軒供應小米50吋、55吋、65吋等大尺寸全尺寸系列產品，因此出貨增加，不過今年小米出貨型態改為指定面板，因此營業額不計入面板，所以營收比較低。展望下半年，營運可望逐漸回溫，預期9～12月是今年營運高峰。 此外，瑞軒董事會也通過將赴越南投資成立子公司，投資額約1,600萬美元、約新台幣4.8億元，購置土地和廠房，不過設廠地點、生產線規模以及量產時間等細節都還沒有定案。瑞軒表示，中美貿易戰似乎愈演愈烈，公司基於分散風險考量，決定到東南亞投資設廠。越南不會太遠，租稅也有優惠。而且大陸一直有缺工問題，薪資成本也提高，越南勞動成本比較低。
東南亞將成為台灣紡織產業的「第二生產基地」！關稅優勢，區域紡織供應鏈漸成形，加上大陸工資上漲、中美貿戰不確定因素增加，國內紡纖廠擴大東南亞市場投資設廠，包括上、中、下游的遠東新、力麗、南紡、聚陽及儒鴻都將加碼搶先機、占市場，預估未來3年，總投資額至少在300億元以上。 這些東南亞國家中，尤以越南、印尼、孟加拉、柬埔寨及印度最受台灣企業視為優先選擇區域。市場指出，早期東南亞地區因人工成本、土地便宜，因此國內紡纖業者多以需勞力的下游成衣加工廠為主，例儒鴻、聚陽在越南、柬埔寨。 但在當地政府鼓勵產業鏈的發展，強調「Local to Local」政策，加上TPP等關稅協定，規定「yarn forward」 （從紗到成衣需當地製）才能免稅，因此，國內遠東新、力麗等紡纖上中游原料廠在近一、二年也積極前進設廠，新設聚酯、假燃、織布生產線。
遠東新在2016年宣布，投資百億元在越南設立一貫廠，包括固聚及纖維兩大系列；2018年投產項目包括40萬噸聚酯、不織布、染整廠、長纖紗廠、成衣廠新增144條產線等。 遠東新副董事長席家宜指出，以區域全面經濟夥伴協定（RCEP）來看，越南是東協十國之一，不用關稅，又是跨太平洋夥伴協定（TPP）十二國之一，為前進越南設立一貫廠重要因素。 今年，席家宜在遠東新的董事會表示，會在越南擴充高值產品如聚酯棉、尼龍66、綠能產品，應用在醫衛材、汽車材及建材用途。市場估，遠東新將增加50億元的投資。
十多年前就在越南投資生產紗錠的南紡，董事長侯博明在日前指出，除了越南市場，在孟加拉與當地企業合資設立毛紡廠，現已評估自行投資設廠；除此之外，印尼、印度等地，都是未來3～5年計畫要投資設廠的潛在市場。預估投資規模也將超過30億元。 侯博明更計畫要在新加坡成立控股公司，把海外子公司的營運、資產，主要是越南，歸屬在控股公司之下，並在當地IPO。 已在印尼投資5千萬美元，設立以織布、染整為主，向上到假撚抽紗的印尼力寶龍廠；力麗副總陳漢卿指出，未來計畫要把廠區從46甲，再買16甲，增加聚酯、成衣一條龍生產線，預估陸續的投資金額將超過50億元。 陳漢卿指出，印尼將成為集團台灣之外的第二生產基地，最終目標也希望在當地IPO。
由群益金鼎證券輔導的桃禧航空城大飯店（2750）已於8日登錄興櫃交易，掛牌參考價格為19元，當日最高來到22元。 桃禧公司成立於98年4月，主要經營觀光旅館業，旗下目前擁有桃禧航空城酒店本館與新館（桃園），以及中源大飯店（台北），目前實收資本額為4.6億元。桃禧107年自結上半年業績，營收2.24億元，稅後盈餘978萬元，每股稅後盈餘0.21元。
桃禧航空城酒店為五星級酒店，鄰近桃園機場、桃園高鐵站及機場捷運站等交通節點，毗鄰大園及觀音工業區，為兼具觀光度假、商務及過境功能之國際觀光旅館；中源大飯店緊鄰台北車站、寧夏夜市、華陰街以及迪化街商圈，為該地區之熱門觀光旅宿飯店。 桃禧公司於106年3月2日正式與萬豪國際集團簽約，其本館加盟萬豪旗下的喜來登品牌，公司為因應轉型國際品牌，目前已投入裝修，將主攻國際客源，預計明年4月以「桃園喜來登酒店」開幕。 桃禧公司已取得食品安全管制系統（HACCP）、穆斯林友善餐旅及穆斯林友善餐廳等認證，除繼續提升經營績效外，將持續強化深耕臺灣觀光產業的決心，即使在國內觀光業之景氣波動下，均能維持穩定之獲利，營運展望樂觀可期。
大陸中遠海運8月9日公告完成收購香港東方海外（國際）有限公司，這是在美國同意出售東方海外在美國長堤港的專用碼頭經營權後才獲准的併購案；而我政府對其採寬鬆務實處理，讓中遠在台子公司中國遠洋企業得以順利併購台灣東方海外公司，並接手其高雄港專用碼頭經營權。 中遠海運原預定在今年4月完成東方海外併購案，但因東方海外在美國長堤港投資的貨櫃碼頭還有30多年經營權，美國政府以中遠海運在美國已投資有貨櫃碼頭，再增碼頭恐有國防安全疑慮，不允許出售給中遠海運，最後協議先將碼頭信託，一年內將碼頭賣給無關連的第三方後，美國外國投資委員會（CFIUS）才同意這項併購案，因此完成併購的時間延後了近4個月。
我官員指出，東方海外在高雄港長租的專用碼頭，一年裝卸量有135萬箱（20呎櫃），僅次於長榮與陽明海運，政府對台灣東方海外收購案採取寬鬆處理，由於尚未開放中資投資船務代理業，台灣東方海外屬船務代理公司，因此是中遠台灣公司大股東徐定心等出面買下台灣東方海外。 徐定心本月已接掌台灣東方海外，台灣中遠企業總經理姬振乾則擔任台灣東方海外董事，兩人已以東方海外新職務拜訪航港相關單位，台灣東方海外原董事長兼總經理范姜文則專任總經理。 東方海外在高雄長租的高雄港65到67號碼頭，租約到2024年，這次台灣公司易主後，由徐定心等掌理。台灣東方海外有超過160名員工，高雄港專用碼頭各項業務多為外包，約聘有350名員工。
根據Alphaliner運力排名顯示，中遠海運與東方海外合併後，總運力市占率達到12.4％，超過法國達飛（CMA CGM）的11.8％， 躍升為全球第三大貨櫃船公司。 這項併購案中遠海運承諾東方海外兩年不變，採取雙品牌措施。東方海外本月3日在香港召開新一屆董事會會議，選舉中遠海控董事長許立榮為新一屆董事會主席，同時委任中國遠洋海運集團副總黃小文兼任東方海外行政總裁，另財務總監由張銘文擔任。 中遠海運、上海港務集團是在去年7月9日宣布將收購東方海外全部已發行股份，當時每股作價78.67港元。較最近一個交易日收盤價60元溢價31％，全面收購需492.31億港元，董建華家族持股68.7％。
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