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央行在這一波選擇性信用管制措施實施以來，已推出4次，目前房市交易量縮，房價則仍居高。央行指出，本行四度升息，加上相關部會推動抑制預售屋炒作政策、完成《平均地權條例》修法，房市買方趨於觀望。去年12 月全國建物買賣移轉棟數年減 26％，全年則年減8.6％，而今（2023）年1月受工作天數減少影響，六都交易量年減達47.5％。央行表示，在地價及營建成本推升下，新推案房價多續創新高，去年第 3季內政部住宅價格指數續創新高，年增率則略降為10％。而去年第4季國泰房價指數的新推案價格也達新高，不過年增率降至24.9％；房市業者房價指數（成屋價格）則明顯回降，年增率由去年第三季的15.6％降為第四季的7.6％。
央行指出，受到國內景氣減緩、營建成本居高及健全房市措施等影響，今年1 月營造暨不動產業採購經理人指數（NMI）降至 44.4％，對未來 6 個月景氣狀況指數為35.5％，反映出業者對房市展望續趨保守。 央行去年3月以來的緊縮貨幣政策、升息決策，有助強化選擇性信用管制措施成效。隨政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，完成《平均地權條例》修法，相關部會持續抑制預售屋炒作，去年以來房市交易趨緩。 此外，2022年民眾實質經常性薪資轉呈年減0.15％，又面對物價上升、景氣走弱，房價又仍高，買氣恐持續不振。台經院產經資料庫總監劉佩真分析，今年房市大環境仍受利空因素控制，加上今年經濟成長預期下修，央行新公布五大銀行房貸利率也幾乎來到2％，以及市場資金明顯消退，加上《平均地權條例》修法打炒房法案將上路，且買賣方對房價認知差距大，諸多原因都會導致交易疲弱。
全台高房價造成國人購屋年齡延後，根據元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料發現，去年前三季超過40歲才買房的新增房貸族，比重高達49.3%相較10年前成長將近6個百分點，依照七大都會區又以新竹縣市的情形最顯著，超過40歲才買房的站筆十年前後或差將近1成，購屋年齡延後在國內似乎已成為常態。 高房價推高購屋年齡層 40歲以下買不起房成常態 透過聯徵中心資料發現，伴隨全國房價不斷走揚，國人購屋年齡不斷增加，除了超過40歲的新增房貸族變多，其中台北更有62.2%的新增房貸族、逾6成的民眾超過40歲才買房，尤其新竹縣市、桃園、新北市各自占比明顯增加，例如新竹縣市的40歲以上購屋者佔比去年來到43.1%，相較10年前成長9.5%，成長速度為七大都會區最快，就連薪資水平較高的科技新貴都對購屋感覺到壓力，不太能趁年輕時買房子。
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立指出，台灣人買房難度攀升已經是一個全面的現象，根據內政部有統計數據以來，全台住宅價格指數從2012年Q3的78.96飆漲到2022年同期的126.3，十年來房價大漲60%，都會區或是重劃區的房價甚至上漲超過一倍，加上通膨環境下購屋族只能拉長存錢時間，導致買房年齡越來越晚。
白手起家買房超困難 台北不吃不喝40年才有機會 周昆立表示，以往買房年紀普遍30~40歲，但從目前超過40歲貸款者的佔比不斷攀升來看，顯示台灣人買不起房的問題已經擴及到青壯年族群，這種現象將不利於房市長期穩健發展，例如房價最高的台北市，目前平均房價落在7~8字頭，平均購屋總價更是超過2000萬元，即便年薪百萬負擔壓力也很沉重，遑論每月僅能存1~2萬塊的一般中產階級，白手起家想買房至少得要花費30~40年，這種多年不吃不喝才買得起房子的荒誕現象，難怪造成台北買房無齡往上增加。 他提到，如何提升民眾所得、保證房市穩定發展，這是政府影該努力的方向，面對通膨、高房價的大環境，購屋族不妨透過仲介利用謄本情資，藉此尋找可能資金需求的急售屋主，或是可能有議價空間的建商餘屋，在房市景氣翻轉階段或許仍有機會撿到便宜。
隨人口快速老化，繼承狀況變得日漸普遍，信義房屋根據官方統計全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高，截至2022年11月底，未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃，相當於111個信義計畫區的面積，土地總價值高達4千8百億元，未繼承建物則有3萬798棟，面積約64萬坪，建物面積接近6棟101大樓。 台灣步高齡社會，繼承狀況普遍 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台灣即將步入超高齡社會，繼承狀況越來越為普遍，2021年國人的平均壽命為 80.86 歲，其中男性 77.67 歲、女性 84.25 歲，越來越多 5、60 歲的族群遇到繼承問題。 若是長輩生前沒有先規劃好，通常繼承人的數量都不少，若不出售換現金，往往很難公平分配，因此看到有些精華區的不動產，也因為繼承問題才在市場上銷售變現。繼承移轉棟數穩定增加，15 年來翻倍成長 根據內政部統計月報資料顯示，去年前 11 月建物累計繼承移轉達 6.4 萬棟，創下歷史新高，全年有機會挑戰 7 萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15 年的時間房屋繼承的數量就呈現翻倍成長。
內政部提醒：勿錯過申請繼承登記期限 內政部表示，民眾逾期未辦理繼承登記的原因很多，可能因為不知道長輩留有不動產，有的因為繼承人數眾多或複雜難以整合等，建議如果無法會同全體繼承人申請時，可由 1 人或數人代表全體繼承人先申請繼承登記為公同共有，等全體繼承人達成協議後，再辦理遺產分割，不要錯過申請繼承登記的期限。
繼承問題多複雜，可由一人或數人代表全體先申請 信義房屋曾敬德指出，繼承問題有時候會很複雜，還有聽過繼承登記沒有辦完，結果繼承人也往生等特殊狀況，另外，房地合一稅上路後，繼承稅務問題變得更為專業，建議事前就先詢問專業人士，提前做好財務規劃。 列冊管理 15 年後未辦繼承，將公開標售 官方也提醒，土地及建物，經政府列冊管理 15 年後，如仍未辦理繼承登記，將由財政部國有財產署依法公開標售，2014 年 6 月起，地政機關會主動按月通知繼承人申辦繼承登記，截至 2022 年 9 月底，已主動通知約 64 萬件。
全民關注房價高漲議題，立法院日前三讀通過《平均地權條例》修正案阻炒房，但內政部日前說明預售屋換約限制不溯及既往，引起外界質疑打假球聲浪。對此，內政部長林右昌今（1）日於立法院備詢時，談到《平均地權條例》修法前後成效。他表示，預售屋自前年12月至去年底，市場成交量已大幅減至35%。 立法院今年1月，三讀通過《平均地權條例》部分條文修正案，針對炒房行為祭出5大重拳防治，明定任何人不得散播不實訊息，影響不動產價格，若違反者若最高可處3年徒刑，或併科罰金5000萬。 立法院內政委員會今審查《公職人員選舉罷免法》、《總統副總統選舉罷免法》修正草案。針對《平均地權條例》修正案通過，但立法前預售屋仍可進行轉售，民眾黨立委陳琬惠質詢表示，內政部次長花敬群代理部長期間，宣布新法不溯及既往。
他質疑，難道服務對象是炒房投資客？ 林右昌答詢說，《平均地權條例》最重要是要打擊投機客，把房子當成股票炒作的人，投機的定義為短進短出，完全不是自住，也非長期持有的投資。他提到，2021年12月預售屋成交戶數為1萬2342戶，去年行政院通過相關修法版本送立法院審議，成交戶數已大幅降至7431戶，到去年底立院內政委員會審查時，已降到剩下4414戶，預售屋市場成交量大幅減至35%。
房市冷風陣陣，民眾預期房價將會出現鬆動，期待能趁機撿到便宜物件，專家則指出，預售屋受到打炒房條例衝擊，屋主壓力增加，不排除尋求換約轉售，確實出現讓利空間，但若出現1情況，房價修正期恐怕比變得比想像中短，民眾就要盡快把握時機撿便宜。 自住客想撿便宜？專家曝4要點 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，想撿便宜預售屋，首先可朝推案量大的重劃區下手，若評估過後，能接受當地生活環境、機能，可再進一步尋找掛售物件較多的建案，當同一建案賣壓大，屋主脫手不易，降價意願就會相對高，另外，也可參考房屋交易網上，該建案「標示降價」物件的多寡，來評估屋主急售程度。
而超低自備建案也是一大砍價目標，從「謄本」就能看出端倪。部分建案為了拉抬買氣，會打出公司貸、超低自備款等方案，除了吸引投資客大開槓桿進場，近2、3年也吸引不少資金有限的年輕人捏著跳下去買，但如今升息提升房貸壓力，這些人可能面臨資金臨界點，因此打退堂鼓，考慮讓價出場，將會是民眾趁機接手的好機會。 陳傑鳴指出，目前升息環境加上政府打炒房，持續壓抑預售屋買氣，而房市從2022年下半年開始快速降溫，若今年上半年持續低迷，建商等於承受了整整一年的壓力，後續有機會產生一定讓利空間，目前也已聽聞有小型建商扛不住，開始出清餘屋，且房屋交易網上號稱賠售的案件也增加，房價修正氛圍漸濃。
議價有撇步 開價先砍2成 不過陳傑鳴提醒，屋主降價速度可能沒那麼快，民眾在議價時，可從同建案近一年實價登錄的中低價位出價，若能參考的交易量不多，價格就先砍2成再說。1制度恐縮短修正期 專家籲：把握時機 消基會副財務長兼房委會委員張欣民則指出，雖然《平均地權條例》修法通過，業界叫苦連天，但央行釋出放寬土建融限制18個月動工限制，若解除緊箍咒，業者沒了資金壓力，恐怕就不急著拋售，降價意願也會大減，加上政府丟出購屋公積金構想，雖說是為了穩定市場，但在民眾購屋意願增加的情況下，價格要下修的機會就不大了，因此若政策明朗，房價修正期可能會比想像中來得短，有需求的民眾可把握時機看屋。
房價居高不下買盤縮手，據六都地政局統計顯示，六都2月買賣移轉合計1.6萬棟，月增25％、年增1％；但累計前二月買賣移轉2.8萬棟不僅較去年同期大減28％，更直逼2017年的房市谷底水準，創近六年同期最低量。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年春節假期落在1月底、2月初，今年2月屬於完整月份，工作天數多出6天、約33％，但交易量僅成長1％，顯示房市交易量能已出現縮減跡象。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，六都前二月交易量普遍年減2至3成，顯示市場尚未擺脫去年央行升息、平均地權條例修法等政策打房造成的觀望氣氛，今年初仍維持去年下半年以來的保守基調；但隨平均地權條例修法拍板、國門開放，利空因素干擾可望慢慢平復，估市場朝「軟著陸」的方向溫和邁進。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年買賣移轉棟數已明顯衰退，但房價卻位於歷史高檔，購屋人放緩購屋腳步，整體房市交易時間拉得更長，議價空間略微增加；所幸過去一段時間市場已累積一些遞延買氣，整體外在情勢利空逐漸淡化，不過預售市場仍未明顯回溫，接下來觀察第一季央行是否第五度升息，與329檔期房市銷售狀況。 大家房屋企研室總監郎美囡表示，買方預期交易價格下跌，不過賣方普遍認為通膨支撐房價、沒有資金壓力不需降價求售，買賣雙方價格難達共識，交易陷入僵局，若非賣方有感降價，短時間內成交量不易擴張。
立法院通過《平均地條例》修正案對房市衝擊持續！剛公佈的花蓮二月份不動產買賣案件統計（見圖：花蓮地政事務所提供）為兩百六十件，雖然比一月份兩百一六件增加，但是卻是四年來同期最低，去年一月買賣案件為兩百九三件，前年一月兩百六十三件，一百零九年一月份為兩百九十四件；花蓮資深房仲、營建業者都認為，目前觀望氣氛濃厚，三月份是關鍵，如果成交件數持續萎縮，件數不到三百五十至四百件，那就確認花蓮房市受到《平均地條例》修正案等負面因素影響導致量持續萎縮。看到剛公佈二月份的買賣案件成交量只有兩百六十件，資深營造及房仲業者都說，兩百六十件是一零九年到一百一十二年過去四年來件數最低的量，證明目前花蓮房市買棄保守、觀望，三月份的買賣案件數量是很關鍵的指標，若件數不超過低標三百五十件，那就印證受《平均地權條例》殺傷力影響。
至於大花蓮預售屋超過五十個華廈等預售屋推案的買氣，資深房仲說，買氣仍然冷颼颼，據了解，多數推案包括來電量、來客量一個月呈現個位數。不僅僅花蓮的預售屋買氣低迷，全台各縣市的預售屋買氣同樣冷清。多數建商都密切關切當前的買氣及景氣，有些建商都推遲推案，不過也有建商逆勢加速推案，花蓮車站前有一新建案已決定繼續推出第二期，其考量未來房地產景氣不明，乾脆一、二期接著蓋，希望能一口氣完售。 鑑於未來台灣、花蓮房地產交投趨向冷清！以花蓮房市來說，目前估計至少五成以上華廈建案都屬於預售屋模式，營建業者強烈建議消費者務最好多聽、多問、多比較，千萬不要因為代銷等業者提供簽約贈品等好康就衝動下訂，一定要仔細詳看契約內容，特別是訂金及貸款是由誰保管或運用？確保自己不要踩到地雷喔。
台中市在經濟與建設面帶動下，房市發展格外熱絡，吸引不少北部建商南下台中角逐房市，與國際團隊合作成為加分關鍵，如大陸、富邦、忠泰、達麗等建商紛紛採以國際設計建築。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，臺中國家歌劇院登上世界地標建築，讓同為伊東豊雄設計的豪宅案「富邦天空樹」成為焦點，也讓市場對豪宅設計的想像大開，國際設計建築百花爭豔，比拼設計美學的硬實力。
其中，大陸建設首度跨足台中七期，從義大利國寶設計師ACPV到西班牙EMBT建築團隊，以及精品愛馬仕的御用設計團隊RDAI，宝格、麗格、豐蒔的建築群成為新市政區域具國際都會景觀的街區，近一年成交單價落在每坪67~73萬之間。 而西區為台中另一個高價宅聚落，看好西區的成熟機能與人文底蘊，投入開發的北部地產業者包括有勤美集團、富邦建設、亞昕集團、大通地產…等。
國際設計效應擴散，成熟蛋黃的北區普遍缺乏大片重劃腹地讓設計者得以無後慮發揮，而忠泰「老佛爺」與「達麗冶翠」即是少數將土地整合至千坪以上，並且所延攬的國際設計團隊皆是首次引進中部地區，如忠泰「老佛爺」的卡爾拉格斐，以及「達麗冶翠」的PTW澳洲國寶設計。
新北市政府地政局指出，未來5年內，每年都有開發區工程動工，希望透過區域再造、土地合理配置，讓新北市成為帶動北台灣發展的火車頭，而未來5年，每年都有1至4個整開案動工，透過持續不間斷的空間翻轉，來建構新北市發展的微笑曲線。；另外，為強化大首都圈的地政便民服務，並因應《平均地權條例》新制，提升民眾交易安全，新北市地政局與台北市地政局達成合作共識，將針對預售屋銷售建立共同管控機制與規範。 地政局局長汪禮國指出，專案報告分為「開發尚好」、「保障尚好」、「新北都尚好」三大主要部分。「開發尚好」羅列新北市現正施工中及規劃中的8大整體開發區狀況，其中產業專區林口工一今年上半年就要完工，國際半導體設備大廠艾司摩爾確定設廠，首期投資300億元，前景可期；塭仔圳重劃工程邁入第二年，今年底首條30米計畫道路系統完工，就可看到改善新泰交通的成效；今年一月秀朗橋北側區徵案開工動土，也正式宣告未來5年，每年都有1至4個整開案動工，透過持續不間斷的空間翻轉，來建構新北市發展的微笑曲線。
汪禮國表示，「保障尚好」部分主要呈現地政局科技加乘暖心加分的便民服務，例如運用人臉辨識、電子產權憑證、地籍異動即時通知、「愛連網」地政資訊隨手查、土地登記案件網路申請等，今年也將試辦抵押權線上申辦，預計114年土地買賣簽約至登記可全程線上申辦，運用區塊鏈等數位科技來保障民眾權益，並提升服務效能；此外，地政局持續創新，Podcast頻道「地事cover你」於本月18日就要開台，提供各種地政相關資訊；地政專車新北跑透透，讓偏遠地區居民辦事好省心，行動服務隊更是隨時出動，為了宣導繼承事宜，就算墓仔埔也敢去。
在「新北都尚好」部分，汪禮國強調，有鑑於雙北生活圈發展緊密，兩市居民經常跨區居住、工作、購屋，雙北合作共同提升服務品質更形重要，為此，雙北市的地政局日前會商達成7項合作共識，其中有關《平均地權條例》新制的施行亦有初步構想，將針對預售屋銷售建立共同管制機制，以落實預售屋資訊、契約備查、代銷業者營業處所備查等之源頭管理，並且對於預售屋契約備查審認標準、建商銷售規範、違規行為、市場投機炒作及民眾檢舉認定等，建立共同的銷售規範，不但有利於業者遵循，更能確保民眾權益，期望兩市緊密合作讓「新，北都好」。 新北市長侯友宜表示，地政局、城鄉局持續緊密合作，執行新北市三軸心的開發，以利推動六大產業佈局，希望在市府共同努力下，今年蘆南蘆北可以通過內政部核定，塭仔圳重劃工程在大家的期待下如期完工，捷運周邊如安坑輕軌K8站加速開發腳步，也與基北北桃持續深化合作，讓民眾生活更加便利。
2022年民間參與公共建設成效統計出爐，總簽約件數139件，簽約金額2,828億元，簽約金額創下歷史新高！交通部受惠高鐵桃園車站特定區設定地上權案簽約金額273億元，總簽約金額達503億元在中央部會居冠，經濟部89億元居次；六都則以高雄市因多功能經貿園區特貿三都更案（北基地）簽約金額397億元，總計708億元居冠，台北市549億元居次；其他縣市以新竹市簽約金額63億元第一，新竹縣44億元第二。
其中，依促進民間參與公共建設法(下稱促參法)辦理者簽約87件、566億元，111年促參簽約金額亦創近10年新高，較110年增加283億元、成長達2倍，簽約金額前5名案件總計為342.4億元(詳附表)，占促參簽約金額約6成。 財政部表示，民間參與公共建設為近年政府重要施政方向，2022年在中央及地方政府戮力推動下，成果豐碩，加速基礎建設、民生福利等設施之布建與服務品質之提升。為優化促參推動之法制環境，2022年12月21日總統令修正公布促參法部分條文，修正內容包含新增公共建設類別：影視音、綠能、資源循環再利用及數位建設等，可望擴大促參案源，並輔以有償取得公共服務及爭議調解機制，可降低民間參與公共建設風險，並加速爭議排除。 展望2023年，預計公告招商之民參商機逾1,700億元，其中促參商機逾700億元，案源涵蓋綠能、醫療、長照，再生水等公共建設。
實價揭露，新北市板橋預售案「佳元植」19樓戶以每坪93.3萬元賣出，創新北預售單價新高。 佳元植位於板橋莊敬路，在捷運新埔站附近，基地約415坪，規畫地上22樓，地下5層，23~48坪，開價每坪85萬~96萬元。 實價顯示，該案近日揭露7戶，成交單價都在80萬以上，有兩戶站上9字頭，其中19樓戶含車位面積約54.8坪，以總價4,496萬售出，拆算車位後，每坪達93.3萬元。
佳元植為新北市審查速度最快的都更案，個案位於成熟舊市區，原為6棟公寓共24戶，十多年前就有建商進場整合，但前後8位建商全部鎩羽而歸，2020年佳元建設接手，短短不到二年，完成整合，並在22天內完成所有審查程序，被稱為新北最「神」都更案。 佳元建設董事長蔡錫全表示，佳元能整合成功，主要是找出不同意戶真正心結，而非一昩視為釘子戶，至於22天完成審議，則有三大秘訣，包括一、同步動作，從住戶簽下同意書那一刻起，都更程序就起跑，以爭取時間。 第二，仔細了解都更相關流程及規定，各地方政府都積極推動都更，有很多都更快速通道，只要資料準備齊全，就能快速通關。
第三則是抓住公務人員兩個心態，不要害他被主管罵，不要害他上法院，盡量備齊資料，取得公務部門對公司的信任，就能加快通過都更審查。 對於建案能高價出售，蔡錫全表示，佳元植為佳元建設跨出北市的首案，為三面臨路、雙面採光，佳元建設規畫建案，堅持要有浴缸、陽台與明火，個案另在社區公共空間規劃毛小孩洗腳區，一切以自住為出發，因此創價、保值，這也是說服地主戶的關鍵。
麗寶建設集團首次把出租性不動產導入住宅市場，在新北市三重的設定地上權70年的住宅大樓「青漾寓所」，採只租不售模式，對外出租，最短簽約租期為1年，最小單位自12坪起跳、每月租金約3萬多元起；還別出心裁規劃女性專用樓層，共2個樓層、8戶，更有每天提供早餐的軟體服務，顛覆地上權住宅市場，預計近期公開。 麗寶建設集團總裁吳寶田最近又有驚人之舉，在三重的地上權住宅開發案「青漾寓所」，首度創下集團第一次紀錄，採取只租不賣方式，對外出租飯店精品小宅；若依其租金和附近市場行情推算，每年租金報酬率上看6％～7％，遠高於一般商用不動產的收益率。
麗盛建設總經理何昭宏表示，「青漾寓所」這是麗寶建設集團第一次把只租不售的出租性資產導入住宅市場，地點位於三重集賢路，與北士科園區僅一橋之隔，基地面積432坪，規畫為地上10樓、地下2層的住宅大樓，一層4戶，每戶自12坪1房起至23坪2房產品不等，家具和家電全配備，一卡皮箱即可入住；集團特別打造為防疫健康宅，除提供「當層排氣」外，還加碼加裝「吸氣閥」、「正壓調節」等設備，其中兩個樓層為女性專屬。 何昭宏表示，在軟體服務上，更有飯店管理服務，每天提供早餐及輕食，並與擁有多年包租代管與代租代管經歷的物業公司合作，讓住戶在進住後能擁有家的舒適，並擁有安全上的管理及生活上的便利。
何昭宏表示，目前「青漾寓所」每月租金3萬多元起，最短租期1年，最近才完工落成、試招租，結果已有8戶被訂走，客層包括來自北士科園區、三重在地客及國外回來的客戶 何昭宏表示，麗寶集團未來不排除持續擴大租賃式飯店精品宅市場，只要地點好、有租賃需求且具一定的租金收益率，都會規畫這種模式，麗寶集團在北市一江街地上權案，可望進行評估。
新冠肺炎疫情與遠距辦公重創世界商用不動產市場，在法人紛紛撤出之際，全球超級富豪仍聚焦投資這塊市場，例如快時尚品牌Zara創辦人歐特嘉（Amancio Ortega）去年擴大投資世界各地的商用不動產，阿里巴巴共同創辦人蔡崇信也透過家族理財室，間接持有西班牙超過六家五星級飯店的股權。 萊坊（Knight Frank）1日公布的2023年財富報告顯示，富豪個人、家族理財室和少數人持股公司去年利用帳上債務較少、放眼較長期投資的優勢，共砸下4,550億美元於商用不動產，首度成為商用不動產的全年最活躍買家。 這個數字雖比前年減少8％，但相較下，機構投資人的支出額同期減少28％，在規模1.1兆美元的商辦、物流站點及租房市場占比下滑，也凸顯超級富豪的長期投資展望，以及常透過不動產分散財富。
報告顯示，私人投資人去年主要聚焦於商用不動產部門的租屋市場，配置最多資金在美國，紐約仍是重鎮，也偏好2.5億美元以上的住宅不動產交易。 萊坊私人客戶顧問部門主管詹姆斯表示，私人投資人正運用資產價格重估、以及貨幣升值的優勢，由於私人投資人尋求保存流動財富的選項，這個趨勢將持續下去。
86歲的歐特嘉去年以超過20億美元，在北美和英國收購至少十處房產，包括去年9月砸超過7億美元，買下五個美國物流站點，12月以約3億美元的價格在西雅圖買進一處豪華住宅大樓。歐特嘉的家族理財室Pontegadea則拒絕評論。蔡崇信去年也透過家族理財室Blue Pool資本公司，間接持有西班牙超過六家五星級酒店的股權。 萊坊全球研究部門主管貝里指出，若觀察私人投資人收購的標的，常能發現某些切身相關的元素，以倫敦一幢商辦大樓為例，多數都是投資用，但也可能是因為家族理財室需要一個辦公室。
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