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預售屋成交買氣急凍！根據台南市不動產估價師公會截至21日的最新查價，發現1月至今全國預售屋實價登錄揭露筆數大幅萎縮，估價師也點出，幾項因素恐讓預售屋市場面臨一場腥風血雨。台南市不動產估價師公會理事林涵瑜指出，預售屋成交30日內需申報實價登錄，這次查價差不多是228連假前預售屋交易狀況，近2個月全國預售屋買氣較去年大幅萎縮，除了房市低迷之外，也受今年10天春節連假的影響。
林涵瑜指出，今年以來預售屋成交量，台中市、高雄市與台南市成交量為全台前三名，占約6成，中南部仍為房市熱區，而不論全國與七都（六都加新竹縣市）總價500至1000萬元的成交占6成以上，就中南部而言，差不多是市區2至3房或郊區透天的產品。 觀察台南預售屋行政區分布，以往蓋透天市場行政區，也開始蓋電梯華廈，可見低總價、家戶人數減少、高齡化的趨勢。林涵瑜表示，預售屋開始下行，對開發商而言「減價走量」是一法，財務穩的也可能堅持到新成屋，但以這二年開工量看來，屆時也將是一番腥風血雨。 歐亞不動產估價師聯合事務所估價師謝宗廷則分析，預售屋市場受今年初《平均地權條例》修法影響，熱絡度與成交量顯著萎縮，整體而言，在中央政策逐步收緊的趨勢下，民眾是否進場購置預售屋產品，應綜合自身負擔能力、未來中期規劃及還款來源穩定性，慎思而行。
為活化公有土地政策，並積極開發與利用，台南市政府辦理麻豆工業區市地重劃區抵費地第二批次設定地上權招標，採一次投標分段開標方式辦理，訂於3月27日上午10時，在永華市政中心辦理設定地上權第一階段(資格審查)開標作業。 地政局長陳淑美表示，因應眾所期盼工業用地之需求，麻豆工業區自今年1月19日設定地上權決標後，各界紛紛詢問後續招標期程，地政局旋即研擬規劃第二批次設定地上權事宜，推出了3標第二種甲種工業區(工甲二)及3標第二種乙種工業區(工乙二)，建蔽率70%、容積率270%，面積從2962.88平方公尺至1萬0343.41平方公尺不等，權利金總底價介於新台幣3千781萬1139元至1億3千703萬5887元不等。
這次設定地上權標的共計6標土地，凡依法得在中華民國購買不動產之單一公司，均可參與投標，領取標單至3月25日，或打06-3901539(市地重劃科)洽詢，相關資訊可上「台南市政府地政局網站/土地開發專區/開發區土地標售專區/土地標售、標租、設定地上權」瀏覽。有意投標者，應自招標公告之日起，至3月25日下午5點前，以掛號寄達台南郵局第239號信箱。 地政局表示，藉由前次辦理設定地上權經驗及各投資人的建議，本次招標同時公告第二階段綜合評選及第三階段價格開標期程為4月14日上午9時，於台南地政事務所3樓會議室辦理，俾利投資人更充裕時間準備投標文件，也期許活化公有土地之政策，確實得以落實並積極開發利用。
市長黃偉哲表示，麻豆工業區地處交通之便，藉由高速公路等便利的交通網，結合既有之空間架構，擴大南部科學園區的蛋黃區，打造智能產業中心，成為南部科學園區衛星園區最佳據點，滿足大台南地區未來工業發展需求，並提供充足的就業機會，帶動區域經濟成長。這次辦理公告地上權招商的土地位置優越大小適中，歡迎有意設廠民眾及廠商投標。 市府提醒投標人，本次地上權作業僅委由城都國際開發規劃管理顧問有限公司承辦，尚未委託民間不動產仲介業者辦理，如有任何疑義，歡迎洽詢地政局市地重劃科，電話06-3901539、城都公司，電話07-2696068#28，或上地政局網站查詢相關訊息。
台南市目前仍有很多土地繼續使用日據時期及光復後以圖解法測繪的地籍圖，因這類地籍圖精度已不符合現今社會的使用需求，為釐正地籍、提升測量精度，今(112)年度南市府除繼續自籌經費辦理土地地籍圖重測作業，並爭取中央補助經費辦理土地重測，總計今年度南市辦理重測逾3.1萬筆。南市府地政局長陳淑美表示，重測作業宣導會是為說明辦理地籍圖重測必要性，並詳述相關法令規定、土地所有權人應行配合與注意事項等重要資訊，確保土地所有權人之相關權益。 鹽水地政事務所主任高瑞豐指出，因地政機關人力有限，為加速辦理地籍圖重測，經由鹽水地政事務所公開招標評選後，將委由昱展測繪股份有限公司辦理新營區、柳營區重測，並由市府地政局及鹽水地政事務所督導執行。
新營測區面積約146公頃、計2422筆土地，柳營測區面積約36公頃、計686筆土地，合計重測面積約182公頃(約55萬坪)、土地3108筆。 宣導會後將由昱展公司寄發地籍調通知書通知土地所有權人，至實地辦理地籍調查，請土地所有權人於排定日期前往實地會同指界、並於土地界址點設立界標，重測期間所有權人僅需配合作業，無需繳納任何費用。
近年來由於北部工業地產已漲至高點，南部工業地產價格相對較低，加上台積電至南台灣擴廠效應，已吸引眾多高科技產業、電子製造業等企業南下佈局。根據南科管理局統計，南科2022年營業額達1兆4,833億元，成長幅度高達35%，顯見南科已成為科技半導體重鎮聚落，而在南部科學園區以外的地點，也可見到實力雄厚的製造及傳產業者持續積極佈局工業不動產。 世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示，自2019年以來，在政府推出歡迎台商回流方案、全球供應鏈重組等趨勢帶動之下，南台灣工業土地價格每年平均成長5%，2022全年漲幅更達8%，優於全台表現。此外根據世邦魏理仕觀察，不少自用型買方礙於北台灣缺乏大面積土地供給，逐漸轉往中南部評估設廠，另外更有大型投資機構積極評估南台灣土地案件，需求坪數動輒高達上萬坪。
根據近期公開觀測資訊站揭露之重大訊息，台南市上周傳出重大工業不動產交易，為環泥子公司處分台南工業不動產予尚發營造，總交易金額高達新台幣11.22億元。世邦魏理仕資本市場部主管林敬超分析，該交易標的為位於台南市安平工業區之工業廠地，基地方正且雙面臨路，緊鄰的中華西路為主要幹道，土地面積逾3千坪大小適中，為台南市少有的精華工業廠地。依照重訊內容，該案土地交易單價約新台幣37萬元，甚至已高於部分傳統桃園、新竹等工業土地價格，顯示南部工業不動產只要區位優良、標的條件利於製造業者擴廠，將能吸引企業廠家積極評估進場。
同時世邦魏理仕也受託標售安平工業區廠房，該廠位於台南安平工業區主要道路30米新信路上，土地面積約3,800坪，屬於區內地塊方正之基地，其面積大小適中，適合各類製造業、汽車零組件、數據資料中心或運輸倉儲業等業者進駐使用。此外，碳佐麻里與誠品生活將於此區投資興建複合式餐飲與商業及生活空間，預期將帶動周邊生活機能，活絡南區商圈發展。 近幾年來台南市陸續吸引眾多國內外知名企業進駐、投資，例如Google資料中心將落腳於相鄰之安南區，以及台積電3奈米製程於南科進入量產，預計本案將吸引有設廠需求的上下游供應鏈業者積極評估。
台北市預售屋銷售管理制度再升級，今(22)日宣布推出「預售建案一二三，訂購簽約很心安」三大攻略，以「預售屋買賣定型化契約預檢」及「建照資訊輔助申報」兩項新服務加速預售資訊揭露，保障消費者權益。 台北市長蔣萬安表示，市府致力打造一座安居城市,為了即時、正確揭露預售屋銷售資訊，保障消費權益，即日起推出「預售建案一二三 訂購簽約很心安」三步攻略,期望能達到安居台北、宜居臺北的目標與願景。 一起預檢，紅單及預售契約齊把關 內容包括在預售屋業者申報預售屋資訊及契約備查時，地政局預為替消費者把關,要求提供紅單、預售契約受檢，確保符合應記載及不得記載事項且無不利消費者條款。
二步加快，契約備查30天變8天，資訊申報手動變自動 而在契約備查天數，也從30 天變成8天，台北市地政局首創讓預售屋業在請建照後同步申請預檢服務，在等待建照核發的同時依照地政局檢查結果修正預售契約。 為提高業者申報備查資訊正確性，地政局與建築管理工程處跨域合作，透過系統對接，將建照資料轉匯入內政部預售屋資訊申報網，讓申報正確且快速。 三大公開，預售資訊整合查詢 地政局表示，經過地政局備查完成的預售建案資訊、紅單內容、契約全文等資訊皆公開在「臺北地政找房+」，提供消費更多的臺北預售交易服務與資訊。
央行啟動升息已滿周年，不過暴衝的房價並未就此打住，今年以來房價仍有多區年漲幅超過一成，其中桃園楊梅與高雄鳳山更增加逾2成，顯示升息也難以撼動頑固的房價。 根據591調查，今年以來七都不少地區房價漲勢仍未見停歇，包括新北汐止、桃園楊梅、龜山、八德、新竹竹北、台中西屯、台南東區、高雄鳳山、鼓山等行政區房價年漲幅均逾1成。 591指出，新建案市在土地取得成本高，再加上工料持續上漲，建案開價無法倒退，中古市場雖然屋主持有成本增加，但心態上不願賣低，成交價多期待在實價行情之上，由於過去房價已有一定高度，即使過去一年來升息四次，不過多數地區房價支撐力尚強、甚至出現小漲的情形。
其中，過去房價長期在北台灣屬低檔的桃園楊梅，從去年每坪13.4萬，上漲至今年16.9萬，雖然楊梅仍是全台都會區少數還有1字頭房價的行政區，不過在央行啟動升息後，房價年漲幅達26.1％，591分析，楊梅原先就有不少工業區及企業廠辦，近年受惠台商回流，帶來大量就業機會，加上坐擁火車站及五楊高架，交通便捷，尤其五楊高架未來將延伸至頭份，除了既有的台北客外，也將吸引新竹客自住或投資出租買盤，拉抬當地房市行情。 漲幅同樣超過2成的還有高雄市鳳山區，去年房價僅每坪18.3萬元，今年房價正式突破2字頭，達每坪25.7％。
鳳山為高雄人口最多行政區，除了既有的捷運橘線，未來還有黃線行經，聯外交通則有國道1號與通往屏東的88快速道路，建設方面則有鳳山火車站空中鳳城、大東文創之星、三井LALAPORT等商場規劃，在人口紅利及建設利多下，房市持續熱絡。 升息也難撼動 全台房價漲幅冠軍在這 中央銀行將於23日宣布是否繼續升息，自去年3月央行啟動升息循環迄今已滿周年，原以為暴衝的房價會就此打住，如今看來還是漲不停，根據《591實價登錄》統計，2022年1月央行升息前七都各行政區房價，對比2023年1月央行升息4次後七都各行政區房價，仍有多個行政區一年內漲幅超過1成，其中桃園楊梅與高雄鳳山更增加逾2成，顯示升息也難以撼動頑固的房價。
升息一年，七都房價漲幅以桃園楊梅居冠，緊追在後的則是高雄鳳山，兩區皆有2成以上的漲幅。首先楊梅原先就有不少企業廠辦，近年又受惠台商回流，帶來大量就業機會，加上坐擁火車站及五楊高架，交通便捷，尤其五楊高架未來將延伸至頭份，除了既有的台北客外，也將吸引新竹客自住或投資出租買盤，拉抬當地房市行情。 漲幅同樣超過2成的還有鳳山區，今年房價正式突破2字頭，鳳山為高雄人口最多行政區，生活機能相當成熟，除了既有的捷運橘線，未來還有黃線行經，聯外交通則有國道1號與通往屏東的88快速道路，建設方面則有鳳山火車站空中鳳城、大東文創之星、三井LALAPORT等商場規劃，在人口紅利及建設利多下，房市持續熱絡。
接著則為新北市汐止區，今年房價逼近4字頭，汐止與相鄰的南港、內湖相比房價具有相當優勢，因此有半數的買盤來自台北客，區域未來還有民生汐止線及捷運基隆線等建設題材，可望改善汐止對外交通不便的痛點。緊追在後的則是台中精華區西屯，該區不僅是市政府所在地，周邊百貨商辦林立，加上中科大量就業人潮，替西屯帶來龐大購屋需求；此外，該區除了既有的七期豪宅聚落外，最令人矚目的水湳經貿園區也坐落於此，發展備受期待。
經濟驟變、接連打房與升息，房市不單住宅買氣熄火，連商用不動產也跟著降溫，過去三年建商因為低利，資金取得容易，全台獵地補足商辦土地庫存，但隨著經濟不確定性增加，企業客戶擴張保守，產業對於辦公室的需求也走向精緻且客製化。 商辦及廠辦的買盤明顯由大火熱炒，轉為小火慢炒，截至2023年目前為止，成交量相較去年及前年同期大降6成。
未來建商可能因買氣出現斷層，需透過長期租賃模式消化手中「超量」的商辦及廠辦推案。經濟驟變、接連打房與升息，房市不單住宅買氣熄火，連商用不動產也跟著降溫，過去三年建商因為低利，資金取得容易，全台獵地補足商辦土地庫存，但隨著經濟不確定性增加，企業客戶擴張保守，產業對於辦公室的需求也走向精緻且客製化。 商辦及廠辦的買盤明顯由大火熱炒，轉為小火慢炒，截至2023年目前為止，成交量相較去年及前年同期大降6成。
未來建商可能因買氣出現斷層，需透過長期租賃模式消化手中「超量」的商辦及廠辦推案。辦公室需求改變 商仲示警 劉學龍說明，在辦公室買賣需求改變，但供給端仍呈現超量情形之下，建商勢必得思考多元去化模式，從過去單純買地蓋樓賣樓的單一模式，逐步延伸要參與招租、營運，甚至提供辦公室相關服務等經營策略，透過商業大樓的良善管理及招商策略係創造高租金收益，並定期維護，才能讓資產得以保值。
去年獲利大噴發的華固建設（2548）去年每股純益10.69元，創下第十度賺進一個股本的紀錄，22日董事會決議股利，擬配發7.5元現金股息，股息配發率約70％，以22日收盤價92.1元計算，現金殖利率高達8.1％。 華固建設自2019年以來已連續第四年EPS逾10元，每年度配發現金股息亦在7元以上，配息率均約在7成左右，今年配發與2020年、2022年同為歷史新高的7.5元股息。
華固建設日前指出，未來還是會實行均衡的股利政策，未來五年都會以每年配發現金股息高於5元為目標，成為營建業高現金殖利率股的標竿。 展望2023年，華固預計會有總計逾160億元的3筆新案包括「華固國家置地」、「華固月河」、「華固樂富中心」交屋，目前除「國家置地」還有部分戶數力拼完銷外，其餘2案都已100％完銷，業績可望延續高檔表現。 華固建設今年推案目標已準備3筆，推案量達267億元，包括總銷109億元「台北市南港玉成辦公案」、64億元「內湖堤頂大道辦公案」、及94億元「台中經貿路案」。
淡水地區近期有不少新案進駐，多規劃低總價中小坪數產品，成功讓接待中心人潮出現回溫的跡象，而在紅樹林地區，有基地面積逾2,800淡水地區近期有不少新案進駐，多規劃低總價中小坪數產品，成功讓接待中心人潮出現回溫的跡象，而在紅樹林地區，有基地面積逾2,800的指標案蓄勢待發。 根據住展市調結果，近期即將現身的大基地指標案，為甲山林自建案「山河帝寶」，距離捷運紅樹林站約5分鐘步程，規劃374戶住家，為12至45坪的1至4房格局，規劃2,000坪花園，訴求總價588萬元起，目前接待中心已有人員進駐。 再看到竹圍地區，水問山系列「明日晴」，基地距離竹圍國中、小不遠，規劃112戶住家，為18至55坪的1+1至4房格局，訴求周邊山水景色及竹圍學區，目前設接待中心於建案「水問山」旁。
八勢路50巷則有山石興業的「樹里画」銷售中，規劃26戶住家，為19至24坪的純2房格局，單層四戶、戶戶邊間、雙採光，訴求使用恆溫宅專利工法及單純社區。 至於距竹圍捷運站僅50米的小宅案「景上汀」，規劃64戶住家，為11至25坪的1至2房格局，每坪開價60萬元，訴求位處河岸第一排位置及樓高挑高3米6，單層六併設計，預計於3月25號正式公開。
高雄豪宅租賃市場近年來受惠科技業帶動，增加豪宅租賃需求，依據實價登錄資料，去年(2022)高雄住宅租金總價最高者出現在知名豪宅「遠雄THE ONE」，也就是上週韓團BLACKPINK下榻飯店洲際酒店的樓上豪宅住家，每月租金高達13萬元，相當於高雄市平均月薪3.8萬的3倍，且高雄住宅月租金排行榜前四名都有10萬元以上，包含「鼎宇鼎峰、京城凱悅、國城賦格」3個豪宅社區，且多位於亞洲新灣區一帶。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，高雄市這幾年積極推動科技業，吸引多家大企業進駐，促進企業高階主管及外商公司的住宅租賃需求，因此規劃得宜、有地利之便的豪宅成為首選。 綜觀去年總租金最高前十名，「遠雄THE ONE」以總租金13萬居冠，「鼎宇鼎峰」則以每月租金12.6萬居次，前兩名的單坪月租金都不到740元，因其租賃坪數皆超過170坪、規模大，故總租金相當高，而第三名「京城凱悅」及第四名「國城賦格」月租金則皆為10萬元。
住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞指出，創高租金的豪宅社區有幾項特點，包括鄰近科技聚落，因高雄豪宅的承租方有許多來自於科技相關產業，提供其高階主管居住使用，因此優先考量位置靠近公司或通勤便利的豪宅，如「遠雄THE ONE」及「國城賦格」都靠近亞灣5GAIoT創新園區，地段上具有優勢。 另外，多採用裝潢家具全包模式，不僅一般住宅租客希望一卡皮箱輕鬆入住，豪宅承租人也同樣有裝潢、家具、家電設備齊全的需求，尤其外商公司希望不用費心整修準備居所，故屋主若希望房屋能順利出租，除了地段好之外，裝潢設備狀態以能夠讓租客直接入住為佳。
提供尊榮酒店服務更相當受豪宅租客歡迎，例如「遠雄THE ONE」具有洲際酒店服務，提供餐點及英式大管家服務，大幅提升住戶的隱私及舒適性，這也是近幾年部分豪宅規劃的訴求之一。 郎美囡表示，觀察月租金前十名的的租金單價約在每坪650到1,000元，以租金行情及成交價估算投報率約2.5%~3.0%，投報率並不特別出色，此外，不同於台北市及台中市的豪宅管理費偏高因此通常另計，不含在租金內，高雄市豪宅管理費約每坪100~180元，因此有些屋主願意將管理費含在月租金中，相較之下，在高雄租賃豪宅頗為實惠，因此不少海外歸國的高資產族群選擇以租賃方式入住高雄的豪宅社區。
台北市再現豪辦交易，據實價登錄，「欣翰士林官邸」去年底一口氣賣出四樓的四戶共計837.3坪，以總價6.8億元售出，平均單價94萬元，買方為浪凡網路科技（6165）；而浪凡已在去年公告，因應公司營運之需及整合子公司部分事業單位，購入欣翰士林官邸。 據公司資料，浪凡原從事消費性電子產品之連接器、無線遙控器及連結線之加工及銷售，於2020年收購旭瑞文化傳媒及「浪LIVE」直播平台並出售連接器業務後，轉型為直播平台服務商。
觀察「欣翰士林官邸」去年交易狀況，除最新揭露四筆交易外，2022年還有四筆交易，全年共交易八筆，都集中在四、五樓，成交單價最低為90.3萬元，最高105萬元。 其中四樓先前一筆交易單價95萬元，浪凡以每坪94萬元買入，顯示出新交易以量制價，比同樓層前一筆交易每坪便宜1萬元，總共省下837萬元。
今年首筆單價破200萬元的豪宅交易出爐，據實價登錄，電子材料零售商宸創國際趕在私法人購屋許可制上路前，今年2月一口氣成交「潤泰敦峰」21樓兩戶，採無貸款方式買進，總價共4億820萬元，單價分別約212.1萬、215萬元。專家指出，平均地權條例衝擊豪宅市場，但北市高端住宅仍有相對保值、地段佳等優勢，不少高資產族搶在法規上路前置產。 此外，今年1月也有其他法人交易，瑞寶興投資也買進的士林區「仰哲」13樓戶，總價1.7億元、拆算車位後單價約143.3萬元，對照前一手屋主於2020年以1億5,888萬元買進，持有近三年轉手增值1,112萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，截至目前為止，「潤泰敦峰」18樓以上都站穩單價200萬元的行情，2021年21樓其他戶別單價落在207萬至210萬元，僅時隔二年，今年最新交易的同樓層，單價約212.1萬、215萬元，單坪比過去略高5萬元，主要是今年成交戶別臨市民大道四段，馬路面寬相較另一側戶別寬廣，且高樓層視野不受高架橋影響，擁有絕佳棟距和景觀，讓高端資產客願意買進。 張旭嵐指出，「潤泰敦峰」四面臨路，且為蛋黃區少有的千坪基地，因社區一側緊鄰市民大道高架道道，建商在規劃時將建蔽率降低、四面退縮以便周圍種植大樹，形成社區特有的林蔭大道景觀。
台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示，「仰哲」位在士林區忠誠路二段，附近有大葉高島屋百貨、蘭雅國中、天母棒球場、天母運動公園等，居住機能與環境條件佳，雖然社區屋齡已15年，但社區總戶數僅41戶、一層兩戶，且規劃三部電梯三個逃生梯，讓每一戶住戶都擁有獨立梯廳，並有公設比僅30%等優勢，還是忠誠路二段上唯一沒有店面的豪宅，讓社區住戶惜售、少有釋出，住戶大多為醫師、企業主等。 第一建經研究中心副理張菱育指出，《平均地權條例》修正案於今年初三讀通過，預計最快今年中就會上路，為遏止炒房，祭出私法人購屋採許可制，且購入後五年內不得辦理移轉、讓與，法規上路後，將減少高資產族以公司名義買屋的機會，因此趁法規上路之前，不少高端族搶搭「末班車」，積極以法人公司置產。
上櫃建商三豐建設（5514）插旗內湖首案「三豐AIT」今（22）日正式公開，三豐建設總經理游瑞興表示，公司近年多專注耕耘台北市西區、又以大同區為重，在多年累積不錯口碑之下，內湖地主邀請公司參與全案改建，因此公司首宗在東區代表案誕生。 三豐建設以「合建、都更、危老案」為主，推案以雙北市為主，並深耕大同區，擁有「大同都更王」美名，甚至在重慶北路上催生出眾多都更案，該路更被外界稱呼「三豐北路」。
游瑞興分析，雖然目前房市因《平均地權條例》修法三讀通過，買方出現觀望情況，不過像是「三豐AIT」為24、32坪產品，規劃上戶戶邊間方正格局，且一層四戶，是自住客首選房型，尤其主力總價在2,700~3,200萬餘元，在相對低總價、小坪數建案，又距捷運內湖站步行僅約八分鐘，將獲自住客青睞。 位於台北市康寧路的「三豐AIT」，規劃地上10樓、地下三樓之住宅大樓，每坪開價約95~97萬元，全案以精品飯店為訴求，可售戶數約21戶，總戶數為37戶，預計2025、2026年交屋挹注三豐建設收益。 游瑞興表示，三豐建設去年底推出危老指標案「三豐雲迪」，今年上半年持續以穩健步伐推案，推出總銷逾5億元的「三豐AIT」，接下來還有「承德路案」、「南昌路案」、天母「天玉街案」均在籌備當中。
中央銀行將於23日宣布是否繼續升息，自去年3月央行啟動升息循環迄今已滿周年，原以為暴衝的房價會就此打住，如今看來還是漲不停，根據《591實價登錄》統計，2022年1月央行升息前七都各行政區房價，對比2023年1月央行升息4次後七都各行政區房價，仍有多個行政區一年內漲幅超過1成，其中桃園楊梅與高雄鳳山更增加逾2成，顯示升息也難以撼動頑固的房價。 升息一年，七都房價漲幅以桃園楊梅居冠，緊追在後的則是高雄鳳山，兩區皆有2成以上的漲幅。首先楊梅原先就有不少企業廠辦，近年又受惠台商回流，帶來大量就業機會，加上坐擁火車站及五楊高架，交通便捷，尤其五楊高架未來將延伸至頭份，除了既有的台北客外，也將吸引新竹客自住或投資出租買盤，拉抬當地房市行情。
漲幅同樣超過2成的還有鳳山區，今年房價正式突破2字頭，鳳山為高雄人口最多行政區，生活機能相當成熟，除了既有的捷運橘線，未來還有黃線行經，聯外交通則有國道1號與通往屏東的88快速道路，建設方面則有鳳山火車站空中鳳城、大東文創之星、三井LALAPORT等商場規劃，在人口紅利及建設利多下，房市持續熱絡。
接著則為新北市汐止區，今年房價逼近4字頭，汐止與相鄰的南港、內湖相比房價具有相當優勢，因此有半數的買盤來自台北客，區域未來還有民生汐止線及捷運基隆線等建設題材，可望改善汐止對外交通不便的痛點。緊追在後的則是台中精華區西屯，該區不僅是市政府所在地，周邊百貨商辦林立，加上中科大量就業人潮，替西屯帶來龐大購屋需求；此外，該區除了既有的七期豪宅聚落外，最令人矚目的水湳經貿園區也坐落於此，發展備受期待。 房價漲幅超越1成的還有新北八里，八里為雙北房價親民區，受惠淡江大橋即將通車、八里輕軌等議題，以及台北港特定區規劃遊憩、運輸、娛樂複合式機能，在建設陸續到位展望下，帶動八里地區房市發展。
第六名則由桃園龜山奪得，今年房價正式站穩3字頭，591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔指出，龜山鄰近雙北，不僅房價親民，還有機場捷運行經，成為雙北首購天堂，尤其區域內A7重劃區推案如火如荼，加上大量合宜住宅釋出，房市交易熱絡。再來則為高雄鼓山區，北高雄房市近年受到台積電設廠鼓舞，原本就是蛋黃區的鼓山也受到激勵，鼓山坐擁農十六及美術館兩大豪宅特區，區域有百貨商場、捷運、輕軌加持，生活機能豐富，不僅在地人搶進，也吸引外地客。同為蛋黃區的還有台南東區，今年房價突破2字頭，該區擁有百貨及捷運藍線議題建設利多，其中區域內平實重劃區新建案成交價已來到5字頭，連帶推升當地中古市場行情。
第九名則由桃園八德奪下，該區有大湳生活圈及八德擴大重劃區兩大交易熱區，交通方面仰賴國道2號及國道3號，未來還有捷運綠線及捷運三鶯線延伸至八德，對於通勤族更加便利，因此也吸引雙北買盤。最後則是由新竹竹北奪得，以竹科買盤為主的竹北，為這波房市多頭的最大贏家，近年房價漲不停，就連去年科技業退燒，房價仍持續上揚，可見竹北房價沒有最高只有更高。
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