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東森房屋研究中心統計實價資料指出，2022年台北市一坪百萬以上高價小宅的交易量達388件，為有統計數據以來新高，與2019年的120件相比，短短3年時間就大增268件，成長幅度超過兩倍，呈現井噴式增長。 進一步觀察2022年台北市各行政區高價小宅交易，以大安區的高價小宅交易最為熱絡，交易件數為178件、佔全市高價小宅交易總量的46%左右，其後分別是中正區71件、信義區54件。
東森房屋仁愛加盟店店長王威翔表示，全球QE、美中貿易戰以及投資台灣三大方案帶動下，市場熱錢規模空前盛大，股匯表現亮眼，加上疫情影響，很多民眾取消出國旅行等高消費活動，不少人乾脆把存下來的錢投入房地產。 以台北市來說，精華區的小宅產品有入手門檻低、生活機能成熟、交通便利等優點，抗跌保值性佳，無論買來自住或投資置產都是很不錯的選擇，因此許多民眾把目光瞄準蛋黃區的小宅產品，促使此類物件交易量能快速升溫。 王威翔表示，其中大安區是台北市精華中的精華，隨著區內土地資源愈來愈稀缺，目前大安區內新建小宅的成交單價基本都落在每坪110~130萬元上下，即使是屋齡較高的中古小宅也差不多要每坪85~110萬元上下。
會在大安區購置小宅產品的客群主要分為兩類人，第一類是企業中高階主管或科技新貴，小坪數物件的總價相對不高，普遍落在2000萬以內，部分套房產品甚至低至900~1300萬，民眾可以用較少預算買到大安區的黃金門牌。 第二類則是為了給子女在學區設籍的家長，大安區有師大附中、光復國小等多個明星學區，目前這些明星學區周邊的小宅產品單價普遍都要3位數起跳。
東森房屋研究中心副理黃勝暉提醒，民眾購買小宅要注意兩件事，首先，現在很多新建小宅都採用飯店式管理，公設比相對較高，再扣除車位面積後，實際使用面積將會大幅縮水，空間規劃不如一般住家。 第二，很多銀行都會把面積低於15坪的住宅視為不易轉手物件，導致貸款條件相對苛刻，民眾在入手小宅前，還是要盡量選擇鄰近捷運站、基礎機能完善、地段精華的物件，這類物件流通性更高，取得的貸款成數自然也比較好。
中央銀行上周四決議升息半碼，八大行庫宣布今（27）日起跟進調升存款利率。行庫主管指出，隨著銀行調升存款利率，首購族、二房與三房（豪宅）的房貸利率地板價將隨之調漲，分別從1.935%、2.225%和2.345%，提高至2.06%、2.35%和2.47%，調幅為0.125個百分點。 大型行庫主管指出，反映央行本次升息，房貸利率地板價將從1.935%，調高半碼至2.06%，房貸利率全面邁向「2」字頭時代，若為第二戶房貸，原則上利率自2.35%起跳，第三戶或豪宅戶，利率最低只能拿到2.47%、接近2.5%的水準，有助抑制房市投資炒作風氣。 至於民營行庫，預料在公股行庫全面調整後，陸續跟進調整。
央行升息後，國銀龍頭臺灣銀行宣布，今日起調升新台幣各天期一般存款及500萬元以上定存及定儲存款牌告，調幅為0.125個百分點，並調升活存利率，幅度為0.125至0.17個百分點。 調整後，臺銀1年期定儲存款固定利率將從1.475%上調至1.6%，機動利率從1.465%調漲至1.59%，創下逾14年新高。活期存款由0.455%調升至0.58%，調幅均為0.125個百分點。 銀行調升存款利率，會讓存款族利息收入增加，以定存100萬元、1年期固定利率而言，每年利息從4,750元增至6,000元，存款戶每年可多賺進1,250元的利息。
土地銀行宣布今日起調升存款利率，一般定期性存款各天期機動、固定利率均調升，其中機動利率調升幅度為0.125~0.135%，固定利率調幅均為0.125%，活期存款利率由0.455%調升為0.580%，幅度為0.125%。 調整後，1年期定儲固定利率由1.475%增至1.6%，機動則是由1.465%，調漲至1.6%，幅度分別為0.125和0.135個百分點。 合庫銀行今日起調升存款利率，其中，活存及活儲存款均調升0.125個百分點，一般定存與定儲存款機動利率及固定利率，若為1年內，各期別均調升0.125個百分點；超過1年調升0.13至0.14個百分點。調整後，1年期定儲固定利率由1.475%上調為1.6%，機動利率則是自1.465%，上修至1.59%。
台灣房價不斷高漲，去年第四季全台平均房價來到1225萬，比2012十年前的936萬增加289萬，有網友在PTT發文指出，大家都說房價高，但他發現新北市金山區的房子超便宜，只要4~600萬元左右就可以買到房，好奇為什麼大家不去買？PO文一出引發其他網友討論。多數網友不認同他的看法，紛紛表示，「金山區的房子幾年前甚至不用100萬元」、「金山900萬元可買40多坪三年新房+車位，但太遠」、「住淡海都有人嫌遠了，更何況金山」、「從台北市下班回家幾點了」、「你乾脆說住山上好了」、「養老可以考慮」。
根據好房網報導，金山區房價長期維持1字頭，因市場需求量少，連帶使新推案銷售期拉長，目前開價最高的建案每坪約31～39萬元，也有建案單價最低每坪18萬元左右。 值得關注的是，雙北精華區近30年都漲超過3倍，但非精華地區漲幅則十分有限，先前有網友翻出民國83年房價表，發現新北市的石門、貢寮、萬里、金山等地區，這30年來的房價其實沒有太大變化，因為地處偏遠建商推案量少。
若希望房子能賣個好價錢，就算沒有精緻高檔的裝潢加持，至少也該簡單粉刷或打掃乾淨，因為第一印象很重要，這是多數人都有的共識。同樣的，不管你是買方、賣方或租客，想要順利成交，穿著有時候也很重要。不過，房仲如果從客戶衣著判斷錯誤，也可能因此錯失生意。 穿著很重要 但人不可貌相 某間房子出租中，房子所屬社區在當地算是知名豪宅指標建案，我帶了一組租客過去看，租客表達希望承租的意願。這位租客的皮膚曬得蠻黑的，穿著也有些隨性，並提及自己是南部人，感覺很想展現自己的親和力並強調單純的背景。
經詢問得知，他的工作是貨運公司的快遞員，我內心遲疑了一下，想說他怎麼租得起這樣昂貴的房子？房東這一關恐怕過不了（對不起，我無意歧視任何職業）。結果屋主表達了不太願意降價，也不願意租給對方的想法，這個租案最後 不了了之。開舊車買家 想看1億元豪宅 從外表判斷一個人是人之常情，不過偶爾也會踼到鐵板！有個買家，穿著不僅輕鬆，甚至有點邋遢，開的車不是名牌，而且還挺舊的，但他想看的房子都是總價高達1 億元的豪宅。 我的房仲學長帶這位客戶看過一次房子後，便故做大方地把客戶交接給新人同事，實際上是以貌取人、嫌棄客戶，打從心底認為買家買不起。但新人同事沒想太多，想說即使沒成交，當作練經驗也好，誰知道，最後這位客戶買了1 間總價約8 千萬元的豪宅，房仲學長得知後，只能捶心肝、悔不當初。
買房，你該這樣做！ 如果你是買方或承租方，得知看屋時會與屋主直接面對面，最好還是注重一下服裝儀容，因為以貌取人是人性。 另外，如果你很喜歡某間房子，覺得非租、非買不可，但是自己的職業會讓人聯想到「薪水可能不夠高，租（買）得起嗎？」煩請含糊帶過，例如：快遞可以改口說是物流、運輸業；銀行房貸業務員，可以說是金融業。
同樣的，屋主也常會從說話態度、行為舉止，來評斷買方或租客。與屋主見面時，除了要注意服裝儀容，也要懂得禮貌。 房仲必學訣竅 屋主可以歧視買方的穿著打扮，但房仲不行，縱使客戶的外表看似窮酸，也不能讓客戶感覺到你在鄙視他，因為房仲是服務業。 事實上，有些實力驚人的客戶，喜歡把自己弄得很邋遢，對這些有錢人來說，這是一種保護色。反正，看房子又不會掉一塊肉，大不了浪費時間而已，如果哪天你看到穿著隨便的客戶跟你約看豪宅，千萬別藉故推託，說不定這是客戶在測試你！
為保障校外賃居學生權益、避免租屋糾紛，新北市地政局將透過開辦「租屋交易安全宣導講座」及「學生校外賃居訪視」，以期減少租屋糾紛，保障學生賃居權益。 新北市地政局重視學生校外賃居安全，將與新北市轄內大專院校合作辦理「租屋交易安全宣導講座」，針對租屋應注意的安全事項與權利義務、住宅租賃契約書應記載及不得記載事項等內容進行宣導，以強化學生相關知識。
此外，地政局亦開辦「學生校外賃居訪視」作業，希望透過與各校配合共同檢視學生賃居地點是否安全、與房東簽訂之租賃契約書是否合於規定，以減少租賃糾紛、保障學生權益。 地政局長汪禮國表示，新北市境內有多所知名大專院校，學生在外租屋人數眾多，然而租屋眉角多，稍不注意就可能簽訂不合規定的租賃契約書，學生在外租屋除應確認消防設備完善、逃生路線通暢、門禁管制正常無損，及留意建築物內外是否有足夠照明外，更應於與房東簽訂契約前，詳細確認契約書內容是否合於規定，避免因條文內容藏有不利條款致影響自身權益。
中國發展高層論壇2023年年會昨（26）日開幕，國際貨幣基金（IMF）總裁喬治艾娃表示，隨著大陸經濟反彈，預計對世界經濟增長貢獻率將達到或超過三分之一；大陸國家主席習近平書面賀詞強調，中國將穩步擴大規則、規制、管理、標準等制度型開放，推動各國共用制度型開放機遇；大陸發改委主任鄭柵潔表示，中國將化解金融、房地產等領域風險，同時構建防範化解風險的長效機制。 IMF總裁喬治艾娃表示，全球經濟今年依然充滿挑戰，增長可能會低於3%，2024年全球的經濟增長也會低於過去十年3.8%的增長。
但中國經濟正在強勢復甦，IMF預測認為，今年中國GDP的增速將達到5.2%，相較2022年大幅提高2個百分點。 IMF分析，中國GDP每增長1%，會拉動亞洲其他國家的經濟增長0.3%。喬治艾娃指出，中國經濟復甦反彈，意味在2023年中國經濟對世界經濟的貢獻率將達到三分之一甚至超過三分之一。
開幕式上，大陸國家主席習近平透過賀信表示，中國將堅持對外開放的基本國策，奉行互利共贏的開放戰略，將穩步擴大規則、規制、管理、標準等制度型開放，推動各國各方共用制度型開放機遇。 發改委主任鄭柵潔在會中表示，大陸將創新完善宏觀調控，加強財政、貨幣、就業、產業、投資、消費、價格、環保等政策的協同配合，形成推動高質量發展的合力。 鄭柵潔並對外資外企喊話：「與中國同行就是與機遇同行，投資中國就是投資未來。我們衷心地希望也非常願意與海內外的各界朋友加強溝通合作，共享發展的成果」。 中國發展高層論壇由國務院發展研究中心主辦，並於25至27日在北京釣魚台賓館舉行，主題為「經濟復甦：機遇與合作」。
林口新市鎮在三井OUTLET進駐前，就已經是北市民眾熱門移居區域，近期區域建案雖然在房價高漲、投資客退場影響下，銷況沒有前些年那麼瘋狂，但因區域發展漸成熟，未來還有工一重劃、三井2期、東森總部等題材，目前線上建案普遍仍保有一定的銷售量。地方題材多 林口房價站穩4字頭 目前林口房價已穩站4字頭，3字頭房價僅出現在舊市區或是新市鎮最北側。以新市鎮北側發展成型的主幹道中山路為例，目前周邊新案行情已站上42～43萬／坪。而近期指標案、位頭湖國小附近的「森聯上上謙-森越」及「璽來登日朗」，成交也都要45萬／坪以上，接下來在捷運A9站、扶輪公園旁精華地點的新案，基本價位都是5字頭起跳。
近期線上個案買氣已較年節前回溫，準客戶比例略增，產品反應方面，仍是中小單位較佳。除「森聯上上謙-森越」、「璽來登日朗」等人氣案外，公開不久的「長耀加」、「立軒天玥」詢問度也不差，其中「立軒天玥」狹著在地品牌優勢，且最小坪數19坪起，人氣、買氣頗佳。銷售反應變好 業者全力推案 近期尚有「頤昌松琚」、「聿德觀璟」、「川弘INSIGHT」等案準備公開，稍後還有和洲、聯廣、長耀、森聯、亞昕等業者的建案籌備中，今年林口上半年推案粗估逾千戶、總銷金額破百億，但以目前全區一週約成交10至15戶的狀況來看，若未來銷況無法再向上，這樣的供給量要消化頗有難度。
房市329檔期在央行宣布升息中登場，面臨營建成本推升、及4月電價調漲可能產生的通膨加劇，建商採減量、固價、求清倉的策略，積極衝一波買氣，近期預售屋或新成屋舉辦促銷活動的愈來愈多，連上市建商「EPS王」華固建設也加入，為歷年所罕見。今年329檔期的起手式，就是促銷戰開打，品牌效益強大的華固建設位於新北新莊的建案「華固一莊」，祭出簽約送家電、賞屋抽好禮的促銷活動，至4月底前賞屋參觀即可參加iPhone 14 Pro Max等抽獎。 華固總經理洪嘉昇表示，此次舉辦抽獎活動，只是行銷手法而已，增加臨時演員，讓現場熱鬧氣氛，有些客戶並非來買房、可能只是來領小禮品，不過對於真正有誠意購屋的自住客，還是小開心，目前詢問度高，累計銷售率已接近50％。 營建股「營收王」興富發，同步在北中南建案推出優惠付款方案，挾著自有資金雄厚的優勢，搭配公司貸款，強力吸客。
上櫃建商新潤在桃園蘆竹的建案「新潤麗蒔」，祭出首付48萬元起、工程零付款的超殺優惠付款方案，據悉在區域內人氣相對較旺。 桃園建案「築心匯」，祭出賞屋抽獎Dyson吸塵器，首付58萬元起、結構工程0付款，也吸引不少年輕首購客戶青睞。 《住展雜誌》企研室經理成采錡表示，房市促銷活動自2月以來，明顯增加，包括簽約送家電、購屋送六位數獎金（折現金）等，舉辦這類促銷活動的新案比重，已從去年12月的不到一成拉高至25％，顯示房市已進入買賣雙方價格攻防戰。 成采錡表示，目前整體看來，以新北、桃園地區較常見有建案舉辦活動，從來人、成交表現來看，有舉辦活動的建案，回籠客高於同區建案3至5成，連帶推升來人量表現。
之前有建案會在假日舉辦公開抽獎活動，把已購客都找回來，除了要衝高當周來人量，也期待已購客可以介紹親朋好友來買。 成采錡分析，但目前看下來，北台灣還是以相對低總價的產品，銷售比較順利；至於舉辦促銷活動對於刺激成交量攀升，目前效益尚不明顯，房市買氣能否打開，最終還是要看業者是否「有感降價」，讓買方進一步成交。
因應中央銀行短期多次升息，壽險業投資不動產最低收益率不合規情況變多，金管會上周五（24日）緊急發函壽險公會轉知業者可展延處理，多家業者肯定金管會善意但都說實質效益不大，疾呼主管機關從兩個面向思考解決業者難題。 首先是最低收益率計算公式的調整，現行為中華郵政2年期機動利率加5碼，一家大型壽險公司高階主管說，央行升息3碼，應該調整回去，變成加2碼就好，或者，2年期機動利率不應只看最新一期，而是採用過去五年的平均值。
該名高階主管說，行政院主計總處公布的通膨率採用國際做法，租金漲跌列入計算，房價漲跌不列入。央行升息是為了抑制通膨預期，然而在保險業投資不動產最低收益率規範下，業者被迫必須調漲租金，變成「幫倒忙」、反而助漲通膨。 另一家大型壽險公司高階主管說，金管會允許保險業者用群組方式來計算最低收益率，但有適用條件。針對無法進入群組的個別案件，建議金管會採取簽約當下認定，而非目前每個月都得檢視是否合規。
實價登錄資料顯示，屏東縣近年受惠高鐵南延、高雄捷運延伸等、南臺灣科技廊道等題材加持，近4年整體房價漲幅將近兩成，在2020年至2023年2月間，公寓均價自每坪8.8萬元漲至12.8萬元，漲幅達45.5%，電梯大樓今年每坪僅11.6萬元，不只漲幅比公寓低，連均價都低於公寓。 中信房屋鏈家加盟店黃惠爭店長表示，屏東市公寓單價會漲超過大樓的原因是受總價影響，像屏東30年以上，25坪的公寓大概300萬，雖單坪算下來較高，但總價門檻低。
大樓30～40坪的總價要5、600萬以上，扣掉公設跟公寓也差不多大，坪數越大的物件，單價就會比較低，同一個社區的大樓，小2房跟4房的單價就會有落差，80坪的每坪單價約11萬左右，25坪的大概要16萬左右，主要是總價高的，去化速度會比較慢，單價就難上揚。 黃惠爭說，現在屏東價格比較高的還是華廈產品，華廈公設比大樓少，7層樓就有電梯，戶數少環境也比較單純，5年內的華廈目前單價已到每坪22萬。
而老一輩屏東人比較鍾愛的透天別墅型產品，現在台糖公寓周邊有推出地坪100多坪的透天，開價要4千多萬比較賣不動，相對於中古60坪的別墅產品，開價3千萬，就吸引不少退休族入手。 屏東科技產業園區擴區本月就要動土，還有高鐵延伸等議題效應，黃惠爭說，園區位屬郊區，離市區還是有一段距離，目前還是素地階段，尚需一些時間醞釀熱度，現在屏東市重劃區部分有演藝廳特區，醫療部分有「醫學中心等級」的屏東榮民總醫院，多項利多與建設持續發展，未來值得期待。
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