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亞灣2.0都市計畫變更29日獲得高市都委會審議通過！高市府將攜手國公營事業地主，透過獎勵企業進駐亞灣媒合平台、招商融資利息、房地租金補助等誘因，共同促成企業集團旗艦中心聚落，以吸引優質產業人才宜居高雄，並利用都市設計立體通廊系統，串接捷運場站、旅運中心、水岸公園及住商辦大樓等，形塑多元水岸使用效益，創造日夜間休閒觀光娛樂經濟效應。
高雄市副市長林欽榮指出，依循院核亞灣5GAIoT創新園區推動方案，陳其邁市長去年11月宣布啟動亞灣2.0計畫，配合006688獎勵企業投資方案，據經發局統計已吸引逾113家國際大廠、新創事業、國際加速器或共創夥伴進駐，投資近154億元、創造逾327億元產值。 亞灣2.0都市計畫變更，係以獎勵土地使用項目、調整都市設計基準等，預期吸引產業群聚，創造產住商辦複合使用；同時兼顧各基地投資財務彈性，與水岸開放多元使用等效益。未來也會配合獎勵企業進駐亞灣媒合平台與各項產業招商補助等措施，持續擴大亞灣5GAIoT創新園區成為企業總部中心聚落、金融創新示範與多元水岸生活夜經濟。
高市府都發局長吳文彥強調，都市計畫通過後將會盡快發佈公告實施，以利市府配合今年3月3日經發局函頒「高雄市政府獎勵企業總部進駐亞洲新灣區作業要點」，由副市長層級整合經發、捷運、地政、財政、都發局等機關，共同與臺灣港務公司、中油、經濟部加工區管理處等通力合作，打造企業集團旗艦中心聚落與亞灣水岸生活夜經濟。
都發局表示，本次都市計畫細部計畫變更範圍包括特文、特貿及特倉等分區之國營事業土地約43.54公頃，係配合亞灣5G AIoT 創新園區及亞灣2.0產業經濟發展推動，故依都市計畫法第27條第1項第3款為適應經濟發展需要，並參酌座談會相關公民或團體建議，妥予檢討研擬土地使用管制要點及都市設計基準。
本次細部計畫調整包含因應企業及人才進駐，特貿區住宅比例適度放寬；為鼓勵企業投資營運總部及其附屬設施與本市策略性產業發展，適度給予容積獎勵；在臨水岸公園及85米退縮帶等，以開放多元休閒使用項目，促進整體使用效益。另在都市設計基準，則透過都市設計立體通廊系統，串接捷運場站、開發基地與水岸遊廊地帶，並設置夜間照明規範，營造日夜間水岸遊憩環境。
台灣大地震頻仍，都更危老全速啟動已刻不容緩，台北市長蔣萬安日前射出都更五箭，宣布「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」正式啟動，並落實公權力依法執行代拆，台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏表示，此舉是一個很好的開始，並提出危老重建應比照都更，給予重建戶土增稅減免等6大建議，以加速排除都更危老路障。 台北市一直被視為全台老人多、老城多、老屋多的三多首都，屋齡30年以上老舊建築高達60萬戶，占所有建物的6成以上，都更和危老重建案也高居各都榜首，日前台北市長蔣萬安宣布推出都更五箭，包括降低受理門檻、鬆綁法規障礙、行政流程一次通關和30日內完成審查、簡化流程縮短時程、老舊公寓增設電梯加碼補助等「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」。
對此，身為首都不動產開發公會理事長的陳勝宏表示，市府思考、照顧的面向很廣，是一個很好的開始，並落實代拆之公權力執行，公會除提升參與信心外，將積極配合市府，提供專業意見，共同思考如何加速老舊建物更新改建，以打造安心居住的城市。 陳勝宏表示，台北市有三分之二市民住在30年屋齡以上的老舊建物，長期存在耐震不足的隱憂，更無法滿足高齡社會對於無障礙生活環境的需求，但都更及危老重建的量能，去年分別核定40、183件，雖為全國最多、可是還是趕不上建物老化速度，因此量能極需擴充。
但是多年來都更危老無法快速擴充量能，關鍵正是容積獎勵給得不夠；建議內政部應適時檢討法令，提高容積獎勵，以提高地主參與都更的誘因，加速排除都更路障。 陳勝宏表示，目前建商在推動都更危老的過程，仍面臨諸多困難和挑戰，即使耗時數年整合到一定的同意比例門檻，但是還是有許多不確定性風險，例如地主在辦理公展期間撤簽同意書、住戶提出異議或行政訴訟、地主阻撓不配合拆遷，再加上景氣更迭、營建成本飆升，及政策打壓，在在都提升經營環境的風險。
因此，建議市府及中央一起共同協助解決，射出去的五箭也應力求從中靶心，以加速排除障礙和困難。 陳勝宏也提出六大對於加速都更和危老重建的政策建議，包括：提高租稅優惠，危老應比照都更給予土增稅減免；縮短審查時程以降低時間成本及風險；審查數位化、標準化，以減少主觀意見障礙，維持計畫安定性；政府公權力應有效執行，排除不同意戶；調降都更標章容獎保證金以降低更新案籌資負擔；建議央行和金管會應針對都更案所需資金提供配套，引導閒置游資進入都更。
內政部長林右昌今（30）日赴立法院提出「高房價民怨下政府加速興建社會住宅進度及平均地權條例修正後其抑制房價之住宅政策相關配套措施」報告。 總統蔡英文上任以來推動的各項居住正義政策，均已有所落實，並獲得相當成果。首先，在社會住宅推動狀況上，林右昌表示，依行政院核定「社會住宅興辦計畫」積極興辦社宅自2017年行政院核定社會住宅興辦計畫，截至目前（2023年2月底） ，直接興建社會住宅已達成超過7.2萬戶，包租代管社會住宅累計媒合6.1萬戶，合計已超過13.3萬戶，較計畫推動前2016年1.5萬戶，大幅成長11.8萬戶，刻正按照社會住宅推動進度興辦，相對各 國近百年社會住宅的推動，我國推動成長快速。
中央加速支持地方興建社會住宅地方政府近2年增加4,348戶社宅，中央興建社宅則從2020年底的 4,435戶，在3年內興建數量快速成長，去年已累積興辦3萬491戶，遍及全台20縣市（含澎湖），完成「社宅環島」里程碑。今年馬祖與金門也將開辦，將可達成全國22縣市均有社會住宅的成果，預計可增加2萬戶。 林右昌也指出，地方政府辦理包租代管執行瓶頸，需配合調整 地方政府在人力不足，且組織架構上無法統合執行 計畫之專業，導致可執行之量能有限，故開辦戶數規模較小。內政部已調升補助地方政府之業務處理費額度， 並協請地方政府增加人力，同步累積執行經驗，提升管理專業及效能。
第2期計畫起增加由行政法人國家住宅及都市更新中心辦理公會版，由較具執行彈性之行政法人協同六都租賃住宅服務商業同業公會加入辦理，以擴大執行量能及加速作業管理流程，強化計畫執行效益。 內政部持續推升全國社宅供給總量，以推動社會投資。
內政部將持續盤點國公有低度利用房地，與各部會機 關整合利用國有土地，以取得社宅用地，預估在2024年底，中央與地方興建社宅總量可累計達成12.3萬戶目標。社會住宅包租代管計畫已達每季新增7,000戶成果， 未來將持續擴大包租代管4.0執行與媒合量能，以每季 增加1萬戶為目標。 推動社會住宅不僅讓民眾可以安居樂業，更有助國 家社會及經濟發展，同時也提升整體的生活品質，是一種社會投資，需要全體國民的支持，而社會住宅這6年的推動，民眾逐漸認識其價值，除提供鄰里環境改造的機會，也整體提升當地居民的居住品質。
為擘劃屏東發展藍圖並因應我國新興科技產業布局之需要，屏東縣府積極推動屏東高鐵特定區計畫，於屏東市六塊厝周邊地區辦理新訂都市計畫作業，計畫面積307公頃(約92.87萬坪)。屏縣府表示，都市計畫草案自即日起公開展覽40天，考量加速高鐵車站及周邊地區之建設，未來將採區段徵收開發。
屏東縣府城鄉處表示，縣府將以「屏東智慧新都心」為目標，提供在地就業機會與友善宜居環境，高鐵屏東特定區都市計畫草案除依規定程序寄發通知及區段徵收開發意願調查問卷予涉及整體開發方案之土地所有權人外，也將預定於4月19日辦理公開展覽說明會，向土地所有權人及一般民眾說明公展草案內容及區段徵收相關作業。 此外，特定區計畫以高鐵屏東車站為核心，並採分期分區方式整體開發，其中為加速高鐵車站及周邊地區之建設，未來將採區段徵收開發，可同時取得並開闢所需之公共設施用地，另一方面私有地主亦可選擇領取現金或抵價地，保障其權益並共享政府建設開發成果，帶動全區整體發展。
城鄉處長李怡德指出，特定區計畫整合周邊多項中央及地方重大建設計畫，如交通部鐵道局「高鐵延伸屏東計畫」、經濟部加工出口區管理處「屏東科技產業園區（擴區）」、國家科學及技術委員會南部科學園區管理局「屏東科學園區及屏科實驗中學」及縣府「屏東縣運動休閒園區」等開發計畫，其餘周邊土地規劃為住宅區、商業區以及高鐵經貿專用區等，提供優質的居住環境、蓬勃商業發展與多元產業使用的腹地，並完善道路、公園等公共設施服務。
財政部北區國稅局表示，自用住宅購屋借款利息可於綜合所得稅結算申報時，列報列舉扣除額，加計其他列舉扣除項目金額，與標準扣除額比較，從高擇一自所得總額中予以減除；然而，個人房地合一稅交易所得，係以售價減除實際購入成交價格及支付之費用，核算個人房屋土地交易所得，納稅義務人因房屋持有期間繳納的房貸利息，不得列為成本費用扣除。
財政部北區國稅局說明，依房地合一課徵所得稅申報作業要點第13點及第15點規定，取得成本是指購入時的成交價額，以及購入房屋達可使用狀態前的必要費用，包括契稅、印花稅、代書費、公證費、裝潢修繕費用等，但取得房屋所有權後，繳納的房屋稅、地價稅、管理費、清潔費、金融機構借款利息等，均屬使用期間的相對代價，不得列為費用減除。
財政部北區國稅局舉例說明，甲君於2022年8月出售於2017年8月買賣登記取得之房屋及土地，該房地於購入時作為抵押物向銀行申辦貸款，甲君於房屋出售前已繳納的貸款利息27.3萬元，在申報個人房地合一所得稅時，將該貸款利息列報為成本費用，自所得中減除。
經國稅局查核該貸款利息的貸款期間自2017年8月起至2022年8月止，為甲君登記取得房地所有權後發生而支付的購屋借款利息，屬房屋使用期間的相對代價，不得列為費用減除，經該局剔除補稅。 國稅局進一步指出，在房屋持有期間，如因增置、修繕或改良的支出，可增加房屋價值或效能達2年以上者，則可以列為出售房地的成本，自房地售價中予以減除。
立法院經濟委員會今（30）日邀農委會主委陳吉仲就灌排渠道建設及農田水利非事業用不動產活化現況進行報告，陳吉仲表示，近年乾旱造成農作物災害損失已逾45億元，凸顯水資源對農業生產重要性，農田水利會改制公務機關後政府投入經費每年增加，去年已達23.25億元，「疫後特別預算」再編近142億元，2024年可望完成灌區外農地8.8萬公頃供灌，已近嘉南大圳供灌面積。
《農田水利法》109年10月1日施行，農田水利非事業用不動產計有土地2萬6,074筆、面積1,789.81公頃，建物1,103筆、面積17萬坪，為籌措農田水利事業經費，農委會透過土地處分、公開標租或開發等方式活化利用，收入逐年提升，去年已達34.95億元。 陳吉仲今日於立院報告「排灌溉渠道建設及改善，與農田水利非事業用不動產活化執行現況」指出，110年百年大旱農損金額逾43億元，今年乾旱農損金額逾2.8億元，包括水果、茶葉、竹筍等作物損失，但尚未計入作物因乾旱加強病蟲害防治，農藥使用間接造成養蜂產業損失。
農田水利署成立後，政府每年編列預算均高於改制之前，因應農民抗旱需求，在有水源處建設灌溉設施，無水源處也以調蓄設施將水留住，搭配補助農民建置滴灌設備、每戶最高40萬元，強化農業水資源利用。 立法院今年通過「疫後特別預算」，核定141.693億元供農水署辦理提升農業水資源永續韌性建設計畫，預計系統性增強水路功能236公里，提高灌溉用水調度量能1,125萬公噸，每年減少疏漏水損失2,975萬公噸。 陳吉仲表示，農水署成立後已不分灌區內、外提供灌溉服務，迄今完成灌區外農地供灌3.2萬公頃，今、明兩年預計再增加5.6萬公頃，總計8.8萬公頃，已接近嘉南大圳10萬公頃供灌面積，且比原來規劃2025年達標提早一年。
他說，包括埔里大坪頂百香果產區擴大供灌，幫助農作年產值從5億增加至12億元；瑞穗舞鶴原是高地地形，供灌面積已從60公頃增加到100多公頃，今年將續增1、20公頃，有助農民生產蜜香紅茶、塑造專區品牌。 農水署在執行農水設施建設之餘，也成立再生能源推動小組，利用特定地區地形位能差異開發小水力發電。農水署長蔡昇甫回應立委邱志偉質詢表示，農水署盤點27個潛力場址，至今已完成14場，發電量達28百萬瓦（MW）。
近二年來，南部房市在科學園區建設與交通路網帶動下，蛋黃區房價帶紛紛站上4字頭，2房加車位總價已高達千萬元，讓一般小資族、勞工階層購屋備感壓力，但是蛋黃區的商圈成熟且生活機能便利，又讓購屋族相當偏愛。房產專家建議，蛋黃區絕對是購屋居住首選，熱區包括中古屋、地上權宅都有2字頭物件，可供聰明消費選擇。 根據聯徵中心統計，去年前三季30~40歲購屋的族群，銀行授信額度北市平均為1530萬元，新北市為1016萬元，新竹縣982萬元，新竹市929萬元，都明顯高於補貼標準，較容易符合條件的是桃園市751萬元，台中市813萬元，台南市688萬元，高雄市713萬元。
以房貸7成額度估算，南部購屋總價帶已達千萬元，但是南部許多上班族與小資族，夫妻月收入多僅6、7萬元，較容易負擔的房價帶也多在8、9百萬元，蛋黃區2房加平面車位卻已高達1200~1300萬元價位帶，這類購屋族只能望屋興嘆！ 戴德梁行董事總經理顏炳立日前即在高市不動產開發公會會員大會呼籲，今年高雄房市成量縮價緩跌趨勢，但市場不變原則仍是，選蛋黃、賣蛋白、拋蛋殼，選擇蛋黃區生活機能優勢，應是當前購屋重點方向。
上宸國際總經理林毅也分析，過去有不少消費者購屋容易陷入有土斯有財的迷思，但隨著蛋黃區地價與房價高漲，已非一般普羅大眾購屋者能夠輕易負擔，因此已有不少消費者，紛紛選擇蛋黃區中古大樓或地上權住宅等2字頭產品。 尤其是年輕購屋者、長期置產族與銀髮樂退族等三大客群，考量RC鋼筋混凝土大樓結構壽命僅約50年，即使是所有權大樓，年限一到也須拆除，以2房加平車產品與區域地上權同質產品，總價帶差距可達400、500萬元以上，反而吸引地上權產品看屋反應穩定，成為聰明消費的新選擇。
今年以來房市買賣雙方價格認知差距不小，整體新建案市場買氣低迷，但千億案量卻陸續進場，使預售屋待售戶數增加。據市調機構統計，北台灣近三年（2020 年 3 月至 2023 年 3 月）間，預售屋建案可售戶數（扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶）約達 17 萬戶，其中約有 4 萬 7108 戶，約有 27.7% 尚未售出。
住展企研室經理成采錡表示，各預售建案工程進度不同，可能未拆除地上舊建物，也可能結構體施工中，但無論工地處於哪個工程階段，預售屋限制換約規定實施後，預售建案銷況都將受到衝擊。 不過值得關注的是，因應營建業缺工問題，日前不少建案拉長工期或延後完工交屋日期，此情況有機會為業者爭取更多時間消化庫存，或避開區域的大量交屋潮，稍微延後餘屋去化壓力出現的時間點。 統計顯示，北台灣各縣市中，以桃園市預售屋剩餘戶數最多，約 1 萬 8115 戶，其次為新北市，全區約 1 萬 7520 戶銷售中，兩市的待售單位皆高度集中重劃區。相較之下，宜蘭地區、基隆市的剩餘戶數都在 2000 戶以下，待售量相對少。
再觀察各行政區，北台灣達 15 區的預售屋剩餘戶數超過千戶，包括新北淡水、三重、土城、林口、中和、五股等六區，和桃園龜山、中壢、桃園、蘆竹、大園、八德、楊梅等七區，以及新竹竹北和寶山。 北台灣近三年預售屋剩餘戶數最多的是淡水，約 4013 戶，因為從北段淡海新市鎮到南段紅樹林、竹圍地區，當前都有多宗大量體預售建案銷售中。預售屋剩餘戶數第二名則是桃園，約 3470 戶，戶數集中小檜溪和中路重劃區，以及舊市區如大有地區等。緊接著是中壢，預售屋剩餘戶數約 3376 戶，居北台灣第三，供給主要來自青埔特區。
新北市預售屋銷售進入全面納管時代，統計新北市2022年迄今的預售屋備查建案數量及戶數，以2022年10月份備查5,765戶最多，另外2022年329、520、928檔期等時段均達到相對高點。2023年房市329檔期部分恰逢5天清明連假，觀察不動產業者亦有集中推案現象，以吸引民眾於假期間看屋帶動買氣。新北市地政局地價科科長蕭湘君指出，分析新北市近半年預售屋建案共計備查97案、14,185戶。在行政區分布上，以三重區10案、3,534戶居冠，土城區14案、2,056戶次之，而淡水區、板橋區、中和區、林口區等亦屬熱絡，上述6個行政區銷售備查數量皆突破千戶，顯示市場對於上述區域房地產，因交通建設完善、生活機能成熟等條件而具發展信心，近期可望持續為交易熱門的區域。
另分析本市近半年預售屋實價登錄案件(如表1)，本市交易熱絡行政區分別為三重區、淡水區、土城區、板橋區、新莊區、林口區、五股區、新店區、泰山區、中和區等10區，其中三重區成交件數1,370件、成交總額近250億、平均成交單價每坪62.9萬元皆為本市最高，平均成交總價則以新店區2,252萬元為首。
地政局表示，為持續推動房屋交易市場透明化，每季都會發布預售屋市場季報，針對預售屋市場備查量體及銷售價格進行統計，自2021年7月起，不動產開發業者或代銷業者於建案開始銷售前，應將建案資訊及定型化契約報請備查；該局於2023年3月14日亦開辦「預售屋買賣定型化契約書預審」機制，業者可向工務局申請建造執照掛件後，將預售屋買賣契約書送地政局預審，可大幅縮短送審等待時間，歡迎業者多加利用。另地政局官網特別設立不動產交易安全專區，將備查完成之預售屋契約書上傳網站開放查對，保障民眾購屋權益。
由於近2、3年來，高市蛋黃區的地價與房價行情高漲，但與北高雄當紅的漢神巨蛋百貨商圈車程僅約15分鐘的仁武區房市，近來在仁武產業園區開發建設與高速路網帶動下，成為首購大樓與平價透天推案新熱區，人口持續正成長，對公園綠地需求高，全齡化公園與休憩設施規劃，也有利吸引購屋買氣。
近年來北高雄地區快速發展，加上仁武產業園區持續吸引產業進駐，仁武區已然是年輕人安居的首選行政區之一，雖然過去民眾對於仁武既定印象中的空氣汙染與淹水問題，但隨著產業轉型，仁武產業園區持續開發，加上曹公圳整治、滯洪池工程完工大大改善，仁武成為建商規劃首購大樓與平價透天新集中區，吸引人口持續進駐。
由於仁武人口逐漸增多，對於公園綠地與休憩設施需求提高，因此市府設計仁武特色遊戲場，經過多場公民參與聽取在地意見，以「藝起遊戲」為主題，設計攀爬、跑步及平衡體能訓練設施，透過對比的色彩及特殊造型融入公園意象，打造雕塑藝術特色的共融遊戲場，訓練兒童的體力、想像力及互動性。
並且也有符合年長者需求的綜合樂齡體健設施，也有共融式轉盤、刺激的懸吊轉盤，以及有別於一般直上直下爬網的環形設計的攀爬網滑梯，以起伏跑酷概念，帶動孩童依據自身攀爬能力，選擇遊戲動線挑戰體能。 房仲業者分析，仁武八卦寮能夠吸引購屋買氣，除了鄰近三民區鼎中商圈、左營榮總商圈與漢神巨蛋百貨商圈，也迅速於10~15分鐘通抵高鐵左營站區，包括仁武運動公園也規劃改善。
目前仁武屋齡10年內大樓成屋，成交單價約落在23至26萬，部分條件較佳的社區，可上看28萬左右，新規劃大樓單價站上3字頭，3房加平面車位總價帶已約1300~1500萬元。
最新實價揭露，出現多筆法人購置億級商辦交易，包括「欣翰士林官邸」去年12月一次成交2戶3樓，共約3.4億元、單價94~95萬元，買家分別是「越弈投資」、「千奕國際實業」，其負責人都是同一人；同月，「保力達」以約14.5億元標下信義計畫區「統一國際大樓」15樓戶，單價高達210.5萬元，創下北市頂級商辦行情新高紀錄。
此外，今年的億級商辦交易，像是「書田大樓」10樓、「環球經貿中心大樓」7樓、內科「長虹NASDAK」5樓、「聯虹識野科技大樓」3樓，也都看到法人置產蹤跡，值得一提的是，3月時「新光證券」以無貸款方式買下中正區「重慶大樓」11樓戶，總價約1.15億元，該樓屋齡已高達50年，顯示精華地段老商辦仍相當受歡迎。
台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，「重慶大樓」坐落於城中區，鄰近台北車站及北門，由於重慶南路是早期許多銀行的總行據點，至今仍是銀行金融、證券業林立，建物大多為老舊辦公電梯大樓，且該樓使用分區屬商四，容積率高，若價格合理仍吸引買家進場置產，作為自用或出租使用，目前此區商辦月租金單價約落在1400~1700元，未來還可以等改建的機會。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，平均地權條例的修法「管住不管商」，因此今年私法人逐漸將目光，從豪宅轉向商用不動產。而在通膨的預期心理下，高資產族的對於優質商辦購置規劃更加積極，在央行升息至今已達3碼的情況下，預期投報率也應隨之上調0.75%，由於精華區老商辦更具「低買價」、「高投報」特色，以及「高出租率」的地段優勢，因此今年精華區中古商辦將成為交易重點。
第一建經研究中心副理張菱育分析，由於平均地權條例修法當中，限制私法人的購屋彈性，改採許可制，但僅針對住宅型產品，純商用不動產則不在此限，所以目前精華地段的商辦市場供不應求，再加上信義計畫區內的商辦大多只租不售，若有物件釋出，不乏有自用需求的買家願意積極以高價購入，使商辦行情首度突破200萬大關，而目前台北市大部分由法人登記的商辦貸款，成數約估價的7~8成、利率約2%以上。
戴德梁行30日宣布，取得南港輪胎舊廠開發案「世界明珠」的A棟獨家租售代理權，每坪開價140萬～150萬元，估計總銷規模破百億元大關，租金行情將挑戰每坪月租4,000元區域新高。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「世界明珠」有機會再刷新南港商辦租售行情新高紀錄。 顏炳立表示，戴德梁行拿下「世界明珠」商辦保留棟獨家租售代理，該案為台北市東區門戶最大建案，包括有住宅六棟及商辦大樓兩棟，總銷金額高達800億元，目前銷售進度持續；其中商辦兩棟，建商最後釋出A棟，已由戴德梁行取得獨家代理，30日公開對外銷售及租賃。
戴德梁行董事李育銘表示，目前「世界明珠」住宅部分銷售已近7成，商辦中的H棟已被聯強於2019年買下12個樓層，迄今整棟已完銷。 李育銘表示，接下來戴德梁行負責對外銷售和租賃的A棟，總量體約12,170坪，樓高27層樓，單層面積約550坪，公設比僅36％，為南港最大的開發案，預計2025年上半年完工。
顏炳立表示，南港勢必成為未來五到十年台北市發展的焦點，周邊五大中心匯集，「信義區有的、南港都會有，南港有的、信義區還沒有！」其中世界明珠是南港指標性頂級商辦，去年全台預售交易金額前十名的指標案，世界明珠就占了7席，市場關注度維持不墜，證明好的產品不寂寞，用心打造的產品也會被市場認同。
李育銘表示，A棟未公開前就已有企業詢問，由於業主惜售，這次公開將是找尋頂級辦公室客戶投資、自用最好的入主機會，大樓一切依頂辦規劃，這樣的產品在南港，甚至放眼台北市都是絕無僅有。 據實價登錄資訊顯示，世界明珠住宅成交行情去年以每坪186.2萬元，刷新高樓層最高單價紀錄；至於辦公大樓，低樓層成交價也站上每坪143萬元。 李育銘表示，預估世界明珠辦公行情很快看到每坪150萬元的水準，對比台北101大樓租金已站上每坪月租5,000元，即將完工的「富邦A25」大樓也開到4,500元以上，世界明珠預估將挑戰每坪4,000元高價。
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