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近年商辦及工業、倉儲需求高，使照面積在去年寫下大量，但今年首季卻出現下跌，工業、倉儲類今年第一季建照面積共59.4萬坪，跟去年同期相比減少15.5%，辦公、服務類第一季建照面積37.8萬坪，年減6.1%，兩大不動產熱門類型並未在今年續創新高。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，這幾年政府打房聚焦於住宅市場，且各產業對於辦公空間與工業廠房等需求大幅增加，以及企業為符合ESG指標的需求，促進建商大量投入開發，但前幾年供給量大增，在顧及全球經濟與終端需求減少，調控供給面積漸成默契。
依據內政部資料，今年第一季六都中工業、倉儲類建照面積最大者為桃園市，共17.1萬坪、年增3.9%，佔全台工業、倉儲類建照面積近3成，新北市以6.6萬坪位居第2，年增幅高達63.3%，台中及南二都面積皆減少，台中市大幅下降51.4%。 郎美囡分析，桃園市有超過30個工業區，並有國際機場，聯外交通便利，鄰近雙北且不動產的購置開發成本低於雙北，具有地利及價格優勢，隨著台商回流以及疫後經濟帶動、航空城計畫拉高亮度，成為廠辦、物流倉儲的設點重鎮。 至於第一季辦公、服務類的建照面積，仍集中於台北市及台中市，又以北市共有19.6萬坪稱霸，但跟去年同期相比減少9.9%，新北市甚至不到1萬坪，台中市相較去年同期少32.2%。
不過南二都在辦公、服務類的建照面積有大幅度的成長，台南市增加10倍，高雄市則增加超過2倍，此外，桃園市辦公、服務類使照面積也成長1.6倍。 郎美囡認為，台北市高級辦公室對於大型企業具有指標性，值得一提的是，近幾年科技業大舉南向，加上南二都政府積極招商，高雄市及台南市的辦公需求日益增加，不少企業甚至購進總部，也讓交易續穩。
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨指出，從央行的不動產選擇性信用管制到內政部推行平均地權條例修正案，皆可看出政府打炒房聚焦於住宅類市場，局勢有利商用不動產，另一方面在ESG風潮下，墊高企業經營成本，同時也增加辦公室轉型壓力，讓平均租金節節走升，相對於住宅市場處處受限，商用不動產門檻高前景好，不過受限於景氣與銷售門檻，業者出手也會相對保留。
緊鄰洲際棒球場、坐擁仁美與崇德生活圈的臺中市市31市場(崇德路三段728號，昔錦村市場)用地BOT案，由太子實業股份有限公司獲得最優申請人，憑藉太子建設豐富工程實績及引進關係企業統一集團眾多厚實零售品牌優勢取得資格，未來市府將攜手太子實業打造現代化新型商場，提供民眾優質消費環境，活絡區域發展，公私協力共創三贏。
經發局說明，北屯區人口淨遷入即將突破30萬，加上本案基地周圍住宅區林立，緊鄰崇德商圈、洲際棒球文創園區及未來將開幕的漢神洲際購物中心，太子實業預計規劃興建地下2層至地上2層以上的「太子置地廣場」，其營運理念為「社區生活好鄰居」，以貼心服務、創新生活、真誠共享及止於至善之「創造幸福與夢想商場」。
此外，其新型商場的市場定位採小而美、新零售差異化策略，目標客群鎖定18-44歲年輕、青壯年及新家庭，未來將配合洲際棒球場開打期間，舉辦與職棒相關周邊產品假日市集，與不定期文創市集、書市野餐活動或鄰里音樂會，活絡社宅及鄰近社區。 經發局表示，此招商案歷經資格審查、甄審委員會綜合評審等作業，由太子建設股份有限公司100%轉投資之太子實業獲選為最優申請人，另依申請須知規定，此案建物須取得智慧建築標章及綠建築標章，以符合台中市永續發展及低碳城市，且太子實業更承諾營運期間聘僱員額優先保障市民50%，將提升台中市就業機會。
經發局進一步表示，按促參法立法目的，為提升公共服務水準加速社會經濟發展，後續將依該規定進行議約及簽約，預計投資金額約新臺幣9.2億元，市府除可收取開發權利金5,000萬元及每年營運權利金300萬元以上挹注市庫收入，興建及營運期間，亦提供200個以上就業機會。
新北市五處青年社會住宅聯合招租完成電腦抽籤，總共收件1,783件，其中最搶手的是新莊新豐社宅，申租件數占比3成以上，新北住都中心副執行長錢奕綱表示，該處社宅鄰近樹林車站生活圈、樹林秀泰影城、浮洲河濱公園，租金相對平實，吸引租屋族搶進。
錢奕綱指出，這次同時開放新莊新豐、板橋府中、新店斯馨2號、新店央北、三峽國光等五處社宅供民眾申請，從收件狀況來看，最熱門的是新莊新豐的套房型及一房型，合計申請564件，套房月租金最低5,300至6,400元，一房月租金6,900至10,700元，分析原因應是該處社宅鄰近樹林車站生活圈、樹林秀泰影城、浮洲河濱公園，樓下又有警察局、公托、托老中心等設施，生活機能完備且租金相對平實，吸引租屋族搶進。
住都中心補充，這次抽籤包括今年名單即到期失效的新店央北(二房、三房型)及三峽國光社宅(二房型)，讓仍有租屋需求的備取民眾還能重新提出申請，合格者可再次進入遞補名單中輪候遞補。
我們經常能聽到有專家說，過去這些年，伴隨著房地產不斷突飛猛進發展，很多城市的房價都翻了幾番，因此閉著眼睛買房都可以「躺賺」。更有甚者直言，買房才是積累財富的最佳手段，因此，不管在任何時候，普通人最好的投資方式就是買房。 根本原因是，過去長久以來，「房地產和經濟深度捆綁，不管在什麼時候，投資買房都是『穩賺不賠』的生意。」 常言道，選擇大於努力。這話用在買房投資上簡直再貼切不過了：同樣是1000萬現金，如果「投資眼光足夠」，選擇在大城市購買核心地段的房產，10年後，1000萬現金恐怕已經變成了3、4000萬市值的「黃金屋」。
但如果一開始就選擇錯誤，拿著1000萬現金在 「收縮型」城市買房，那麼不僅房子的上漲幅度有限，而且可能套牢，只能自住。 過去這些年，伴隨著我國房地產的不斷發展，很多城市的房價都增值不少，因此很多人都說閉著眼睛買房都可以「躺賺」。更有甚者直言，「買房才是積累財富的最佳手段，也是普通人最好的投資方式。」 正是由於這種觀點，過去這些年，我國房地產市場的投資炒作氛圍才那麼熱絡，有錢人名下已經有多套房產，但仍樂此不疲，沒錢人借貸、啃老，也要買房。但殊不知這些鼓吹「閉眼買房穩賺不賠」的觀點其實是有問題的。 首先，「房地產創富的僅僅是一小部分群體」。
房價上漲確實帶來了房產 「紙面財富」的升值，但絕大多數人買房都是用來居住的，不可能把自己居住的房子賣掉套現；其次，正是由於聽信了很多專家的「買房賺錢」論，誤認為「買房賺錢適用於任何城市、任何區域」，所以很多人盲目購房，導致最終買到的房子不僅不是自己喜歡的，而且不具備太多的升值空間。 事實上，隨著我國房地產進入新的發展階段，人口轉移、購房主力人群、購房需求、個人喜好等方面都發生了本質變化，過去放之四海而皆準的買房法則，在未來可能並不適用。只有滿足居住舒適、稀缺性和具市場前景的房子才會是未來增值的保證 只有滿足居住舒適、稀缺和具市場前景的房子才會是未來的 「黃金屋」，而這樣的房子在很多時候都是「供小於求」，且購房者往往需要擁有一定的經濟基礎才能買到，換言之「並非人人都能擁有」。
怎麼樣的房子才會符合這樣的條件呢？筆者歸納了一下，大概有如下幾類： 1. 大城市的「市區核心區域」中的「新建高品質」住房。 2. 城市中「靠近湖泊和公園」的房子。 3. 「養老功能齊全」的房子。 4. 物業管理能力強的品牌社區。 5. 好學區的學區房。 6. 捷運房。 7. 「周邊生活、交通配套設施完善」的房子。 這兩年，在房價不斷攀升下，政府各項「壓制措施」不斷出爐，甚至「有違憲之虞」也在所不惜，在政策嚴控下，我們的買房思維也有必要做適當的調整。 至於這幾年房市的可能走向，我要說，明年是重要的大選年，政府在房市政策上一定得做「必要的表態」，甚至壓制及扭轉市況。
當前的房價高是不爭的事實，但這是長期累積的結果，地價貴、營造興建成本高，這兩項就佔了房價的75%左右（以台北市為例），明年碳稅即將開徵，會拉高水泥、預拌混凝土、鋼筋、鋁料價格，勞工問題也沒抒解，營造成本不僅不見跌，還可能會漲；地價又是看高不看低，房價會怎麼發展，大家可以自行衡酌。 對於買房這件事，我的忠告是：一定要建立一套符合自己條件和需求的房地產知識體系，切忌人云亦云，尤其不輕信那些靠流量為生的江湖術士的唬爛言論。 畢竟，買不買的結果還是得由你自己來承擔。
近年商辦及工業、倉儲需求高，不過工業、倉儲類今年第一季建照面積共59.4萬坪，跟去年同期相比減少15.5％，辦公、服務類第一季建照面積37.8萬坪，年減6.1％，兩大不動產熱門類型並未在今年續創新高。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，這幾年政府打房聚焦於住宅市場，且各產業對於辦公空間與工業廠房等需求大幅增加，以及企業為符合ESG指標的需求，促進建商大量投入開發，但前幾年供給量大增，在顧及全球經濟與終端需求減少，調控供給面積漸成默契。依據內政部資料，今年第一季六都中工業、倉儲類建照面積最大者為桃園市，共17.1萬坪、年增3.9％，佔全台工業、倉儲類建照面積近三成，新北市以6.6萬坪位居第二，年增幅高達63.3％，台中及南二都面積皆減少，台中市大幅下降51.4％。
郎美囡分析，桃園市有超過30個工業區，並有國際機場，聯外交通便利，鄰近雙北且不動產的購置開發成本低於雙北，具有地利及價格優勢，隨著台商回流以及疫後經濟帶動、航空城計畫拉高亮度，成為廠辦、物流倉儲的設點重鎮。另，第一季辦公、服務類的建照面積，仍集中於台北市及台中市，又以北市共有19.6萬坪稱霸，但跟去年同期相比減少9.9％，新北市甚至不到1萬坪，台中市相較去年同期少32.2％，不過南二都在辦公、服務類的建照面積有大幅度的成長，台南市增加10倍，高雄市則增加超過2倍，此外，桃園市辦公、服務類使照面積也成長1.6倍。
郎美囡認為，台北市高級辦公室對於大型企業具有指標性，政經資源也相對多，故台北市為辦公、服務類的主要開發區域，值得一提的是，近幾年科技業大舉南向，加上南二都政府積極招商，高雄市及台南市的辦公需求日益增加，不少企業甚至購進總部，也讓交易續穩。
房市在政府打炒房、升息等利空下吹冷風，加上《平均地權條例》子法於日前預告，對房市無疑是雪上加霜，然而打炒房是否有助於房價下跌，讓民眾買得起房呢？專家指出，基本上房價想要下跌恐怕是多慮了，最多回到飆漲前的日常。陳炳辰：蛋白區勿追高搶進 根據《591實價登錄》統計近一年房價變化，發現仍有不少行政區房價創新高，其中漲幅最多的是台中市東區，房價不僅正式突破3字頭。另外，蛋白區漲勢也相當凌厲，像是新竹市香山區、新北市八里區、台南市安南區等漲勢超過2成，顯示房價難以回頭。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，數據顯示大多數的行政區為房價相較平實的地帶，非蛋黃區地帶有維持恆溫的條件，在營造成本與當前物價、房價都偏高，無回頭路可走，卻仍相較市中心親民，有穩定發展的空間，不過現況房市冷清之際，熱門區域房價有下修的可能就會彰顯性價比，這類蛋白地帶切勿追高搶進，以區域房價為依歸，免淪投機族群替死鬼。
陸敬民：房價下跌? 多慮了 「住宅週報」社長陸敬民表示，歷經接近3年房價狂飆之後，今年預售屋市場回歸冷靜，有很多人說市場景氣不好，也有人稱買氣崩盤，更有人直言房價將下跌，對於這些看法只能說「多慮了」，預售屋只是回到這3年狂飆前的日常而已。 陸敬民指出，一旦狂飆之後，人心就「回不去了」，這就像吃過米其林餐廳之後，難以再回到街邊吃小吃，不論買方或賣方，都充斥著「回不去了」的心態。
何世昌：今年Q2到明年Q1可撿便宜 面對未來多空交錯的景氣，馨傳不動產智庫執行長何世昌預估，經濟谷底可能會落在今年第4季到明年第1季之間，房市景氣變動可能也差不多，投資人必須更有耐心等待曙光乍現的那一刻，但有購屋需求的民眾倒是可以趁今年第2季到明年第1季進場購屋，撿便宜機率較高。 何世昌也表示，七都第2季房市展望普遍低迷，議價空間有擴大的機會，不過賣房子的人也不能過於樂觀，別誤以為多頭在千軍萬馬之前仍可金槍不倒，但是利空到底來自於哪？是政策嗎？他指出，房價漲多就是最大利空，適時修正、稍作休息，然後再起身挑戰千山萬壑，其實並非壞事。
根據國家科學技術委會統計，台灣科技產業受惠於全球轉單效應帶動，新竹、中部及南部三大科學園區自2018年營業額2兆5960億元，逐年成長至2022年營業額已經突破4兆2664億元，創下新高紀錄。 房仲業者根據2018年至2022年，統計三大科學園區與園區所在都會區中古屋買賣實價登錄資料彙整，三大科學園區周遭中古屋房價明顯上漲，其中以南部科學園區近5年房價漲幅突破6成最為突出，中部科學園區房價漲幅則與所在地台中市縣市相當，園區題材利多相對較不明顯。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，三大科學園區中，南部科學園區與新竹科學園區近5年房價漲幅均超過6成，其中，南部科學園區5年漲幅高達67.7%，將近7成，新竹科學園區漲幅則為63.1%，而中部科學園區漲幅則以39.3%位居第3。
陳金萍表示，南部科學園區位於善化區新市區交界，距離台南都會區相對較遠，園區從業人口更傾向在園區附近租房或購屋，讓台南科學園區周邊房市近年的快速成長。受惠於台積電宣布3奈米製程進入量產投資擴廠影響，創造大量的就業機會。加上不動產價格相較於中、北部便宜，因此，吸引不少投資、置產族群搶進。 近5年平均單價從2018年15.5萬成長至2022年26.0萬，單價從「1字頭」漲至「2字頭」，漲幅高達67.7%，居全台科學園區之冠。
至於新竹科學園區則是台灣發展最早的科學園區，也是最知名的科技產業聚落。陳金萍說，新竹科學園區周邊房市交易主要是受惠竹科就業人口成長動能支撐，據統計竹科就業人數於去年12月已達17萬5217人，占新竹縣市人口將近17%，竹科新貴所得高且收入穩定，在購屋、置產剛性需求強勁下，周邊房市交易火熱，住宅單價從2018年23.6萬成長至今年38.5萬元，是三大園區中房價最高的地區，5年房價漲幅達63.1%。
台南、新竹園區房價漲幅勝縣市漲幅 若再進一步觀察三大園區以及座落縣市的房價漲幅可以發現，園區題材效應是可被複製的，三大科學園區5年漲幅均超過縣市漲幅，陳金萍指出，三大科學園區中，新竹科學園區與南部科學園區漲幅明顯高於新竹縣市與台南市，新竹科學園區5年房價漲幅63.1%，而新竹縣市漲幅則為50.8%，南部科學園區漲幅高達67.7%，而台南市漲幅則為49.0%，顯示科學園區的磁吸效應明顯。
至於中部科學園區與台中市整體房價漲幅相當，陳金萍說明，中部科學園區鐵、公路交通便捷且鄰近台中都會區，園區從業人口約5.5萬人占台中人口比例不到2%，加上台中市近年積極推動市地重劃，房屋供給相對充足，加上比價效應下，園區題材外溢效應明顯，轉往沙鹿、龍井、大雅等區域，形成縣市房價呈現均質成長的狀況。
根據住展雜誌最新調查，林口新市鎮房市從今年1月的低潮走出來，目前區內單週銷售量可超過20戶，成交案件中，近2成總價在2,000萬元左右，約2成5總價介於1,500至2,000萬元間，並有5成以上案件總價在1,500萬以下。 近日林口新市鎮建案銷況普遍穩健，最大原因是區域發展日趨成熟，以及高綠覆、大面積整體規劃的街廓質感，能順利獲得台北客青睞。
目前區內買盤以年輕自住客為主，2～3房為主流。 憑著地點、本地知名品牌、總價帶規劃等優勢，最近銷況較佳建案包含「長耀加」、「立軒天玥」、「森聯上上謙-森越」、「侘極」等，但其實上述個案的單價都不低，基本一坪都得要45萬元以上。之中比較特別的是，「立軒天玥」今年2月初才進場，4月下旬便在FB粉絲專頁發文稱建案「完美售罄」，全案銷售時間約70天。
銷況穩健加上線上建案待售量處在近年相對低水位，第二季區內將迎來不少新案，其中「頤昌松琚」會以系列案方式推出，總共有2期，目前推出27～45坪的2～4房產品，單價訂在45萬元左右。 華廈案「川弘INSIGHT」則是新林別墅區闊別1年多的稀有供給，基地位在占地不多的鄰里商業區用地，產品是15～32坪1～3房，訂價每坪46～50萬元。 接下進度較快的新案還有「和洲佳林段案」、「聯廣闊境」、「聿德觀璟」，「頤昌松琚」以及「森聯上上謙-森越」也還有二期籌備中，將觀察一期建案銷況伺機公開。
台灣藥局數超越7-11，藥局通路已成店面街道霸主。據財政部資料，去年西藥零售、醫療耗材零售、藥品及醫療用品零售的家數達到1萬584店，比小七店數還多，藥局店數創高，且銷售額高達1,669億元也改寫歷史紀錄。 觀察疫後至今店面市場開店最積極的雙主力，除了餐飲業以外就是藥局，近期除了大樹藥局（6469）積極拓點、海內外布局，另，中南部知名的丁丁藥局，也吸引企業公開收購股權。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，藥局蓬勃發展與人口老化狀況有關，銀髮族除了定期拿藥外，還會添購相關的保養藥品，長照也針對輔具有所補貼，藥局也不斷進化，經營模式更為多元，包括跨足寵物健康照護、日系藥品保健食品等，且藥局的經營場所裝潢也更為現代化，進而吸引消費者的目光，且藥局連鎖化趨勢日漸明顯。
根據上櫃連鎖藥局公司法說會資料顯示，該連鎖藥局毛利率排序依次為，保健藥品、健康照護、婦嬰用品、處方藥品，且中大型店單月的營收可超過450萬元。 另外，根據財政部的資料顯示，全台的藥局數量比7-11數量還多，7-11店數為6,711店，統計西藥零售、醫療耗材零售與其他藥品及醫療用品零售的家數，去年底就有1萬584家，2021年底為1萬518家，2022年銷售額1,669億元，年增約7%，且營業額和家數都創下近年來的新高。
曾敬德表示，以市府商圈為例，以前就有藥妝店進駐，撤出後，過去一年反而新增兩家藥局，有些社區商圈的角間店面，也都開起裝潢新穎的藥局，台灣藥局商機也吸引企業持續投入，統計從2009年至今出現二波整併潮，目前連鎖化的占比台灣僅約兩成，遠低於美國、日本等國家，業者推估藥局連鎖化的浪潮仍持續當中。
華固建設（2548）今（3）日公告首季季報，第1季營收達47.13億元，較去年同期28.34億元大增66.3%，稅後純益達11.85億元，較去年同季6.85億元跳增72.9%，每股純益高達4.28元，大幅優於去年同期的2.48元。 華固建設指出，首季營運主要來自「華固國家置地」，本（2）季還有「華固月河」挹注，下半年部分則是總銷46億元「華固樂富中心」入帳。
法人分析，華固建設今年在三大新案貢獻下，公司今年業績可望維持去年好表現，若今年「華固國家置地」全數完銷，業績有望更上一層樓。 華固建設先前董事會決議每股配發7.5元現金股利，為高現金殖利率概念股；公司決議在5月25日除息，6月16日發放現金股利。 華固建設去年全年營收衝上148.53億元、年增9.6%，營業利益達37.2億元、年增5.2%，稅後純益達29.57億元、年增1.2%，每股純益（EPS）達10.69元，優於去年同期的10.56元。
台灣科技產業受惠全球轉單效應，新竹、中部及南部三大科學園區2022年營業額更突破4兆2664億元，科技產業聚落也帶動周邊房市火熱。永慶房產集團根據2018年至2022年五年期間三大科學園區與園區所在都會區中古屋買賣實價登錄資料彙整，三大科學園區周遭中古屋房價明顯上漲，其中以南部科學園區近五年房價漲幅突破六成最為突出，中部科學園區房價漲幅則與所在地台中市縣市相當，園區題材利多相對較不明顯。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，依據2018年至2022年平均房價漲幅數據發現，三大科學園區中，南部科學園區與新竹科學園區近五年房價漲幅均超過六成，其中，南部科學園區五年漲幅高達67.7%，將近七成，新竹科學園區漲幅則為63.1%，而中部科學園區漲幅則以39.3%位居第三。 陳金萍說明，南部科學園區位於善化區新市區交界，距離台南都會區相對較遠，園區從業人口更傾向在園區附近租房或購屋，讓台南科學園區周邊房市近年的快速成長，主要受惠於台積電宣布3奈米製程進入量產投資擴廠影響，吸引國際半導體大廠艾司摩爾（ASML）、GOOGLE及多間半導體中下游供應商進駐，創造了大量的就業機會。
另，南部不動產價格相較於中、北部便宜，因此，吸引不少投資、置產族群搶進，房價呈現漲勢，近五年平均單價從2018年15.5萬成長至2022年26.0萬，單價從「1字頭」漲至「2字頭」，漲幅高達67.7%，居全台科學園區之冠。 新竹科學園區則是台灣發展最早的科學園區，也是最知名的科技產業聚落。陳金萍說明，新竹科學園區周邊房市交易主要是受惠竹科就業人口成長動能支撐，據統計竹科就業人數於去年12月已達17萬5217人，占新竹縣市人口將近17%，竹科新貴所得高且收入穩定，在購屋、置產剛性需求強勁下，周邊房市交易火熱，買盤穩健使房價持續走高，住宅單價從2018年23.6萬成長至今年38.5萬元，是三大園區中房價最高的地區，五年房價漲幅達63.1%。
進一步觀察三大園區以及座落縣市的房價漲幅，園區題材效應是可被複製的，三大科學園區五年漲幅均超過縣市漲幅，陳金萍指出，三大科學園區中，新竹科學園區與南部科學園區漲幅明顯高於新竹縣市與台南市，新竹科學園區五年房價漲幅63.1%，而新竹縣市漲幅則為50.8%，南部科學園區漲幅高達67.7%，而台南市漲幅則為49.0%，顯示科學園區的磁吸效應明顯，在產業聚落、就業機會、人口紅利加持下，購屋需求穩定成長，也推升房市交易價格。
至於中部科學園區與台中市整體房價漲幅相當，陳金萍說明，中部科學園區鐵、公路交通便捷且鄰近台中都會區，園區從業人口約5.5萬人占台中人口比例不到2%，加上台中市近年積極推動市地重劃，房屋供給相對充足，加上比價效應下，園區題材外溢效應明顯，轉往沙鹿、龍井、大雅等區域，形成縣市房價呈現均質成長的狀況。
平均地權條例修正案4項子法正式上路在即，中華民國不動產開發公會全國聯合會3日號召全台各縣市公會理事長，討論相關子法的建言，焦點在於私法人購屋的「免經許可」項目。建商喊話，應放寬只要是都市更新單元、或更新地區畫定時，購買舊屋整合，即可「免經許可」，以免妨礙都更整合，避免政策矛盾。 全聯會理事長楊玉全表示，聚焦重點，在於私法人購屋改採許可制，已綁住都更危老及合建案，形成重重障礙；建商喊話，私法人購屋「免經許可」的9大項中，只要是都市更新單元、或更新地區畫定時，購買舊屋整合，即可「免經許可」，不要等到公開展覽程序才能「免經許可」，以免妨礙都更整合，避免政策矛盾。預計近日匯整完成後，向內政部提出說帖和建言。
楊玉全指出，私法人購屋未來免經許可條件，在內政部草案中，對於都更案一直要到公開展覽，才能免經許可。不過，進入公展階段，都已取得8、9成以上同意，再談購買整合已經太後面了，實益效益太低，更形成多一道行政審查障礙，無異阻礙都更之路；且另外需整合的1、2成，買賣經常都是高價忍痛取得，但是實價登錄的結果，反而讓先前的同意戶產生誤解，勢必影響都更的安定性。
有建商大歎：「政府才是最大的釘子戶！」因此全聯會號召全台各縣市公會理事長開會，將向內政部提出相關子法的建議說帖。 另外，預告子法中，只有迅行劃定更新地區免經許可，楊玉全指出，對於優先劃定地區仍須經過許可，出現政策矛盾，如果造成公司只能用借名方式購買舊屋，衍生的爭議，「只能說政策殺人！」 公會建議，私法人購屋「免經許可」的9大項中，應放寬只要更新地區或更新單元內的舊屋買賣，就不用經過許可，以免妨礙都更整合，避免政策矛盾，而不要等到公開展覽程序才能「免經許可」。
全聯會秘書長于俊明表示，全聯會就平均地權條例子法草案蒐羅同業意見，於預告期間提陳內政部。 另外，私法人購屋許可制，事涉違憲事宜，將研訂通稿供會員或民眾運用；至於修正條文第81-3條最高5,000萬元高額行政罰、第47-5條禁炒房的連坐規定，勢必影響會員權益甚鉅，全聯會將研訂強化法遵，避免建商受罰措施。
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