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房產新聞

  1. 北市盤點15處潛力基地 將蓋7千戶社宅

  2. 房市量縮 前四月契稅稅收大減

  3. 首批國有房地包租開標 最高溢價率達9.3倍

  4. 房價納入消費者物價指數?央行提三點反對

  5. 購屋契稅新竹縣最貴 平均每件6萬元

  6. 房貸期數創新高 40歲買房恐當房奴到退休

產業新聞

  1. 宏璟取得新竹8萬坪土地

  2. 台中百貨商場周邊房價 四年漲五成

  3. 北捷房價價差TOP5!「這條線」最驚人 多坐一站每坪省50萬

  4. 綠能科技示範場域進駐率94% 沙崙智慧綠能科學城引輕豪宅群聚

  5. 小宅推案趨勢明顯 高市4月開工年減近9成 3房仍為主力

  6. 插旗新竹!宏璟建設耗資23億 買下陸竹開發86%股權

  7. 岡山設北高雄產業園區將招租 符台商回流方案廠商享優先承租權

 


1、北市盤點15處潛力基地 將蓋7千戶社宅

2023/05/16 / 記者 朱語蕎

       台北市長蔣萬安昨到議會進行首次專案報告,針對議員日前關切興建社會住宅財務問題,建議市府檢討政策,蔣萬安明確表達朝5萬戶社宅目標不變。 蔣萬安表示,興建社宅將會以提高公益設施容積獎勵、增額容積、放寬土地使用管制等取得土地,經都發局盤點公有土地中,新增15處潛力基地可供開發,最大塊是北投捷運機廠,全部預計可規劃7千戶,其中1千戶會透過公辦都更取得。

       興建成本約4百億元,將以開發利得、租金收入、平均地權基金撥補等方式挹注財源。 台北市都發局則表示,社會住宅是連續性重大市政建設,市府將穩健推動、逐步增加住宅資源,現行興辦社會住宅加計原有出租國宅等公有住宅資源,已初步達成26,973戶階段目標。另中央也於臺北市盤點轄內國有、國營事業土地,規劃興辦8,427戶社會住宅,並與地方合計推動約35,400戶社會住宅,而未來北市府也將與中央協力,以5萬戶社宅興辦目標努力。

       都發局表示,這15處新盤點出的潛力基地,未來除透過自建外,仍需透過多元取得管道方式推進,如公辦都更、EOD、TOD、都計變更、都更分回、容獎回饋等多元方式取得社會住宅存量。 而在達成公有出租住宅5萬戶目標前,也將同步運用民間房源,藉由租金補貼、社會住宅包租代管計畫滿足市民租屋需求,提供可負擔的住宅資源協助市民安居。>

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2、房市量縮 前四月契稅稅收大減

2023.05.17 / 郭及天

       房市交易緊縮,契稅稅收也大幅減少,相較於近年每月契稅稅收都在10億元以上,今年前四月已出現2個月不足10億。此外,全國平均每件房產交易要繳4.4萬元契稅,其中新竹縣平均高達6萬元,遠高於六都3.6~5萬元水平,高居全國之冠。 根據財政部統計顯示,反應市場交易大幅萎縮,去年全台契稅稅收154.8億元、年減幅達13%;而今年前四月衰退幅度更達27%,2月及4月均不足10億元。

       值得注意的是,經過2014~2015年間房屋構造標準單價大幅調整,使得新舊房屋間的構造單價差距在2~3倍,新建房屋契稅遠高於一般中古屋,以竹北一處新大樓為例,有購屋人買標準三房預售屋,交屋後契稅竟高達13萬元,今年收到房屋稅單也高達2萬餘元,對比新北中古大樓社區,有民眾房屋稅僅4,000餘元,實際上房價差距可能不大,但因完工時間點適用新標準單價,持有新大樓的代價高出許多。

       信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,契稅主要是買賣房子時,買方必須繳納的稅費,與房屋面積、新舊、結構、完工時間點有直接關係,尤其前幾年房屋標準單價被一次性大幅調整,出現新舊制倍增的狀況,影響包括每年的房屋稅與購屋時的契稅,尤其近年完工新成屋最有感。 統計顯示,六都中平均每件房屋交易契稅以新北市5萬元最高,不過新竹縣則高達6萬元,由於新竹縣近年新屋供給量大,不如台北市交易以老舊中古屋居多,因此位居全台之冠。

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3、首批國有房地包租開標 最高溢價率達9.3倍

2023/05/16 / 記者 翁至威

       財政部國產署首批國有房地包租今(16)日開標,成績亮眼,中南部三標、22戶全數標脫。其中台中案溢價率達九倍以上、台南案溢價率也逾六倍,兩案皆由星鴻股份有限公司得標。 最長可租十年 國產署今年3月首度釋出閒置國有房地包租案,大地主跳出來當大房東,並由包租業者轉租給民眾,擴大租屋市場供給,首批共釋出三標22戶,包含台中市十戶、高雄市十戶、台南市兩戶,以五年為一期,業者可原條件續約一次,最長為十年。

       出價、溢價率報捷 今日開標結果全數標脫,且台中、台南案年租金溢價率超乎預期,皆由星鴻拿下;高雄案則由兆基管理顧問有限公司高雄分公司得標,出價較年租金底價高出20元。 台中十戶房地位於中區、南區、北區等,房型在5至10坪間,均位處台中市精華區且鄰近學校及主要幹道。十戶合計年租金底價8.8萬元,有四家業者搶標,其中星鴻出價高達91.5萬元,溢價率達9.3倍。

       台南兩戶房地則位於南區、永康區,房型約6坪、20坪,鄰近安平工業區及學校。兩戶合計年租金底價約3萬元,共吸引三家業者投標,結果星鴻出價24.1萬元,溢價率高達6.6倍。 星鴻是最早投入包租代管的業者之一,董事長王則人表示,此次出價是以市價、坪數來估算,再考量修繕成本攤提等因素綜合評估,未來希望租給弱勢房客,幫助更多租屋族。

       另外高雄十戶房地位於苓雅區、新興區、鹽埕區及前金區,房型約6至30坪,分別鄰近科工館火車站、新崛江、高雄火車站及六合觀光夜市、高雄市立歷史博物館。十戶合計年租金底價632,368元,僅兆基高雄分公司出手,並以632,388元得標,加價20元。 5月30日北部首批開標 首批國有房地包租創下佳績,國產署表示,5月30日將推出北部首批標的,共一標、12戶,位於台北市中華路二段,原為農委會林務局宿舍,鄰近建中、東吳大學等,房型介於23坪至25坪,將於6月30日開標。 國產署表示,未來規劃每季皆請北中南三分署篩選適當標的辦理國有房地包租,希望擴大租賃住宅市場供給,滿足民眾租屋需求。

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4、房價納入消費者物價指數?央行提三點反對

2023/05/16 / 記者 朱語蕎 

       近日有學者提出,主計總處可仿效歐元區,將「房價」納入消費者物價指數(CPI),央行16日提出三點回應表示,包括房價非CPI衡量範圍,居住服務像是房租才會納入CPI編算;美、日、英等多數國家均已將「自有住宅設算租金」納入CPI統計,而歐元區並未納入統計;歐元區10多年前即開始研議將「自有住宅設算租金」納入HICP(HICP+OOH),但遲至近年方發布試編結果,其中仍存在許多問題。 央行表示,學者要求房價納入消費者物價指數(CPI),但CPI係衡量一般家庭購買「消費性」商品與服務的價格變動情形,一般住宅市場房價屬資產價格,不會納入CPI衡量,住宅提供的居住服務成本如「房租」才會納入CPI。

       央行表示,房租可分成租屋者支付之「實際市場住宅租金」與「自有住宅設算租金」(owner-occupied housing, OOH),CPI若將上述二者同時納入,較能反映實際的居住服務成本。 第二:我國主計總處與美、日、英等多數國家均已將「自有住宅設算租金」納入CPI統計,目前歐元區並未「自有住宅設算租金」納入其CPI(即調和消費者物價指數(HICP))統計 第三:歐盟統計局與歐洲央行等單位於10多年前開始合作研議將「自有住宅設算租金」納入HICP(即HICP+OOH),但遲至近年方發布試編結果,而其中仍存在若干問題尚待釐清,例如: 1.目前歐元區對自有住宅成本的衡量,尚未能將資產性質(土地價格)與消費性質(房屋價格)做適當的分離。 2.歐元區自有住宅成本屬季度資料、延遲較久,若將其納入HICP計算,不利通膨指標的即時性。 故試編結果尚未被正式採用;HICP目前仍是ECB的貨幣政策主要參考指標。

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5、購屋契稅新竹縣最貴 平均每件6萬元

2023年5月17日 / 作者

       根據不動產資訊平台資料顯示,去年第四季六都契稅金額在3.6萬~5萬元,全國平均每件為4.4萬元,平均買一間房屋要繳納給政府的契稅金額,就要4.4萬元,相當於一般上班族一個月的薪水,不過最貴的不是六都,新竹縣買屋平均要繳納6萬的契稅,位居全國之冠。

       信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,契稅主要是買賣房子時,買方必須繳納的稅費,主要跟房子的面積、新舊、結構、完工時間點有直接關係,尤其前幾年房屋標準單價被一次性大幅調整,出現新舊制倍增的狀況,影響包括每年的房屋稅與購屋時的契稅,尤其近年完工新成屋最有感,中古大樓稅賦負擔可能較輕。

       以竹北一處新大樓為例,有購屋人買標準3房預售屋,交屋後契稅竟高達13萬元,今年收到房屋稅單也高達2萬餘元,對比新北的中古大樓社區,有民眾房屋稅僅4000餘元,房價差距可能不會太多,但因為完工時間點適用新標準單價,持有新大樓的代價卻高出許多。

       根據不動產資訊平台房地交易課稅季報表資料顯示,去年第四季平均全國的契稅平均單價為4.4萬元,新北市為5萬元,桃園市4.9萬元,最低的是台南市的3.6萬元,最高的則是新竹縣的6萬元,位居全台之冠。曾敬德指出,新竹縣應該是新房子供給量大,新成屋的占比高,不像台北市交易老舊中古屋居多,因此統計起來單筆房屋交易的契稅位居全台之冠。 曾敬德建議,建物的評定現值會影響契稅與每年的房屋稅,尤其越新、高樓、大坪數,每年收到房屋稅單可能都會驚嚇一下,若挑選中古屋可能屋齡10年以上,稅負就會明顯減輕,購屋人買屋前可以先詢問一下房屋稅與契稅大概多少錢。

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6、房貸期數創新高 40歲買房恐當房奴到退休

2023.05.16 / 作者

       根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年第4季新增房貸貸款期數再創歷史新高的297個月,觀察過去幾年的房貸期數變化,2015年Q4至2018年Q4房貸期數呈現溫和增加,不過2019年Q4至2022年Q4房貸期數呈現加速趨勢,顯示過去一段利率還在低檔期間,已經有越來越多人使用30年期房貸,隨後房價走揚,30年期房貸更為盛行,去年第4季房貸期數甚至創下歷史新高的297期,若是40歲才購屋的民眾,沒有提前還款規畫,可能會繳到退休。

       信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,早年父母輩購屋因為房貸利率高,長輩多想要早點把錢還給銀行,可以少繳一些利息,不過這波升息前房貸利率已經降到1.3%多,房貸利率甚低,購屋人則希望還慢一點,可以的話多貸一些,加上高房價也考驗民眾對房價的負擔能力,民眾為了減壓,只能採取長年期房貸策略,降低每月還款負擔,現在30年期房貸已經成為市場主流。

       根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年第3季的房貸期數全國為291期,結果第4季房貸期數又跳增到297期,再創歷史新高,新房子供給量較大的區域,明顯房貸期數也比較高,可能跟新房子整批房貸條件較佳,加上購屋人年齡偏年輕,且不動產標的也是銀行認同價值相對較高的產品,因此給予較優的貸款條件,其中新北、台中、高雄與新竹縣市,房貸期數都超過300期,30年期房貸正成為市場主流。以房貸1000萬元試算,房貸利率2.06%,20年期本息平均攤還,每個月房貸金額為5萬0873元,不過若是使用30年期房貸,同樣條件則可以減少到3萬7263元,除了貸款金額可以降低減壓外,拉長還款年限也可以增加房貸負擔能力,以同樣月付款5萬元試算,利率2%、20年期房貸可以申貸千萬元,不過30年期則可以貸到1370萬元,無形中可多增加約370萬元的購買力。

       全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,不少房貸看起來年限長,但持有方要是以投資或換屋考量,常不至於繳滿整個貸款年限,只是圖月繳房貸較低,而提前還款也很常見,因此真實狀態倒不一定有這麼長時間的貸款壓力。 曾敬德表示,這波央行連五次升息,房貸族有感房貸負擔明顯增加,建議民眾即使使用30年期房貸,也不見得繳好繳滿,利率比較高的時候,若沒有低風險穩定報酬的投資工具,就可以選擇提前償還部分房貸,也可以降低每月負擔。

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1、宏璟取得新竹8萬坪土地

2023/05/16 / 記者 陳美玲、李孟珊

       宏璟建設(2527)昨(16)日宣布擬以每股12.67元、總價23.58億元買下集團關係人日月光半導體、台灣福雷電子共持有86.05%陸竹開發公司股權;據悉,陸竹開發最大優勢是擁有新竹竹北高鐵站附近逾8萬坪土地,在竹北土地一地難求下,宏璟建設手握「黃金地」,未來開發效益可期。

       陸竹握有新竹竹北高鐵站附近土地,以及新竹縣芎林鄉下山段下山小段208地號土地,以竹北高鐵站附近逾8萬坪土地最受市場矚目,在目前房市氛圍不佳,竹北因區域買盤強勁,區內土地一地難求之下,宏璟建設可說手握極具開發潛力的燙金土地,未來開發效益值得期待。 宏璟建設指出,與集團關係人之間在陸竹開發股權交易案,需待6月26日股東常會通過後,公司將與日月光半導體、福雷電子再簽訂股份買賣契約,預計今年底前完成股權交割。

     日月光集團旗下日月光半導體、福雷電子、宏璟建設昨天同步公告對陸竹開發公司之股權交易。日月光投控公告,旗下日月光半導體暨福雷電子為專注本業,經董事會決議通過,將各自持有陸竹開發普通股合計18.6萬張、約占陸竹開發發行總數86.05%,以每股12.67元出售給關係人宏璟建設,合計金額達23.58億元。

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2、 台中百貨商場周邊房價 四年漲五成

2023/05/16 / 記者 宋健生

       台中市百貨商場周邊房價強勢上揚,台中東區的三井LaLaport昨(16)日開幕,周邊房價四年多漲幅達50.5%,表現亮眼。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出,百貨商場及購物中心囊括消費、休閒、量販店及主題餐廳等,為當地擴充生活機能,近幾年演變為區域房市利多,低價區搭上疫情資金潮,促成房價大幅躍進。 三井LaLaport房價上漲50.5%,今年第1季平均成交價每坪29.8萬元,從每坪不到20萬元增值逼近30萬元;北區中友百貨周邊房價也成長22%,今年平均房價每坪27.2萬元。

 

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3、北捷房價價差TOP5!「這條線」最驚人 多坐一站每坪省50萬

2023-05-17 / 作者

       下一站省很大!根據元宏不動產加值服務平台彙整近一年雙北捷運相鄰兩站房價價差最大的五處站點發現,橫跨北市中正到新北永和的「古亭站-頂溪站」平均房價每坪價差50萬最大,居雙北所有捷運站點之冠;其次,位於中正/大安的「公館站」,也與下一站、位於文山區的「萬隆站」每坪房價有33萬的差距;排名第三的則是北市大同區的「大橋頭站」到新北三重的「三重站」的25萬價差;第四則是橫跨中山、松山的「大直站-松山機場站」房價也有23萬的價差;第五處則是北市大同區的「大橋頭站」到新北三重的「台北橋站」的21萬價差。五處站價差大站點中,橫跨雙北多個行政區的「中和新蘆線」就包括的三處。

       對此,元宏不動產加值服務平創辦人周昆立表示,這五處房價隔一站能省這麼大,主要是「跨行政區」或「跨縣市」所導致。傳統北市精華區動輒單價破百萬、總價數千萬的房價怯讓很多購屋者望之卻步,但其實目前雙北捷運系統發達,傳統好地段的生活機能已不再只有當地區民可獨享,如果購屋者能跨出自己熟悉的生活圈,撇開舊有的「門牌觀念」,沿著捷運「跨行政區」、「跨縣市」或「在豪宅區旁」購屋,花費短短捷運一站的通勤時間,其實就可以省下大把購屋預算,生活品質也能因此大大提升,想買房的購屋者可以好好留意。

       以房價價差最大的站點「古亭站-頂溪站」就是跨縣市具代表性的案例,古亭站位處中正區,也是新店線及中和新蘆線雙捷運交會站,加上鄰近國立師範大學和師大商圈,地段相當精華,屬於蛋黃區中的蛋黃,目前區域房屋單價平均破百萬。 而位於新北永和的頂溪站,雖然也是永和區的最精華地段,但每坪房價均價只要59萬,幾乎只要古亭站的約一半。只要購屋者願意從北市門牌,換到新北門牌,短短捷運一站的距離,就可以在同樣預算下,買到幾乎2倍的空間,CP值相當高。 再以房價價差第二大的站點「公館站-萬隆站」則是跨行政區省很大的案例,公館站位處中正區與大安區交界,隸屬台大商圈,與文山區的萬隆站僅僅只相隔一條基隆路,不過房屋均價每坪價價差卻高達33萬。

       雖然公館站相對於文山區的萬隆站,無論是生活機能或地段價值都高一個級別,但公館站平均每坪房價高達百萬以上,頂溪站卻不到60萬,要首購族如果想鄰近公館商圈,萬隆站就是一個很不錯的選擇。 至於房價價差排名第三「大橋頭站-三重站」與排名第五的「大橋頭-台北橋站」也是跨縣市的結果,這兩處因橫跨北市大同區與新北三重區,因傳統「門牌效應」,區域房價跟北市站點也有很大的價差,分別有著每坪25萬及21萬的價差。

       由於,「三重站」或「台北橋站」連結到北市的大橋頭站,只有一站的距離,加上這兩站周邊都是三重精華區,區域生活機能也很強,連結捷運桃園機場線也方便,加上近年三重有不少新興重劃區快速發展,包含仁義重劃區、二重疏洪道重劃區等,都讓三重房市能見度大增,未來區域還有捷運北環段興建等建設題材,都讓三重房市較其他區域有更強的增值與保值效果,因此,原先不少打算在大橋頭、民權西路站買房的民眾,就有不少會考慮直接退到三重這兩個站點來買房,藉以省下大把購屋預算外,還享有未來資產增值的可能。

       而排名房價價差排名第四大的「大直站-松山機場站」則是豪宅區塊與非豪宅區塊的差異,其價差大的原因在於大直站鄰近豪宅區塊「大直重劃區」而使得區域房價相對比松山機場站附近的房價超高出很多。不過,雖然松山機場站房價較低,但周遭生活機能比較弱,加上區域房市因為鄰近機場有禁限建的相關規定,區域房市熱度較低,房市年交易量較少,購屋者買房時,除考慮房價價差外,建議一定要綜合周邊生活機能與未來發展加以考量。 周昆立指出,除了以上的幾處站點外,包含「科技大樓站-六張犁站」、「麟光站-辛亥站」、「台北車站-西門站」、「亞東醫院站-海山站」...等幾處捷運站點,房價也都有不少價差,都是區域民眾想跨區買房時可以多留意的。

       周昆立表示,雖然目前高房價讓人感覺負擔大,但所幸目前房價資訊已經相當透明,加上捷運路網已遍及雙北,有剛性購屋需求的民眾,只要做多功課,相信只要好好挑選,用短暫的通勤時間,其實仍有機會一圓購屋夢,並換到更大的生活空間,擁有更舒適的生活品質。

 

 


4、綠能科技示範場域進駐率94% 沙崙智慧綠能科學城引輕豪宅群聚

2023/05/16 / 記者 林耀文

       位於台南歸仁高鐵特定區的沙崙智慧綠能科學城,除有交通便利之優勢外,周邊亦有成功大學、陽明交通大學及長榮大學等3家大學群聚,更有工研院、國研院及中研院等3大國家級研究單位進駐加持。其中位於D區之綠能科技示範場域啟用3年餘,進駐率已達94%。在廠商陸續進駐與就業人口增加,引領高鐵特區的沙崙智慧綠能科學城,吸引輕豪宅大樓推案出現群聚效應。 佔地約7.44公頃,主要定位為打造綠能科技之技術驗證及整合應用平台的綠能科技示範場域,以提供產業進行實場性能及試量產最佳示範驗證場域。目前進駐率已達9成4,共有26家進駐單位。

       另外也規劃場域內設置車用智能像素試量產線,目前已有國際車廠接洽車用智能像素訂單。 台南市府指出,綠能科技示範場域各階段營運策略方針為進行環境整備、招商進駐及專案推動營運,推動智慧綠能產業的跨域研發與新塑商業模式,進而扶植新創產業促成永續營運。

       目前112年規劃招商策略希望以場域示範驗證合作,扣合完成產業化最後一哩路、商品及技術之展示櫥窗與進行綠能生活體驗等三大場域發展任務,並整合創能、節能、儲能及智慧系統等群聚效益為優先招商考量,以落實進駐綠能科技研發能量發展提升及擴展整體產業鏈結效益。 市調顯示,看好高鐵沙崙站特區與沙崙智慧綠能科學城的發展,加上大台南會展中心、三井OUTLET陸續開幕營運,提高區域生活機能,市府仍持續推動該區交通路網改善,吸引包括遠雄、達麗、三發、春福、清景麟、佳展等業者陸續進場推案,上櫃公司福裕首棟大樓案也將落腳該特區,華友聯集團與和通建設等品牌建商也儲備數千坪精華地,沙崙智慧綠能科學城一帶將成為輕豪宅大樓新聚落。

 

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5、小宅推案趨勢明顯 高市4月開工年減近9成 3房仍為主力

2023/05/16 / 記者 林耀文

     根據高雄市與大高雄不動產開發公會最新統計112年4月份,高市大樓總開工數為8案共427戶,集中以2房156戶及3房177戶為大宗,而111年4月份的20案共3454戶,較去年同期減少87.64%。 根據統計,今年4月份高市新申報開工的總樓地板面積為5萬3393.36平方公尺,111年4月份為38萬8867.85平方公尺,與去年同期增減少86.27%。

       銷售面積為5萬5659.55平方公尺,111年4月份為40萬4747.31平方公尺,與去年同期減少86.25%。總銷售金額為47億4850萬元,111年4月份為433億4200萬元,與去年同期減少89.05%。 二公會統計112年4月份,高市透天總開工數為21案共161戶,111年4月份為24案共292戶,與去年同期減少44.86%。

       總樓地板面積為3萬8204.12平方公尺,111年4月份為5萬1846.94平方公尺,與去年同期減少26.31%。今年4月份總銷售金額為47億8088萬元,111年4月份為42億8580萬元,與去年同期增加11.55%。顯示透天總價帶持續拉高,開工量體卻縮減的現象。 推案業者分析,目前市場規劃重回基本盤,造成3房產品成為主流,但隨著家戶人口減少,蛋黃區2房產品去化表現不俗,20~25坪的2房仍受到歡迎,但鬧區3房產品總價帶多拉高至1500萬元以上,雖然不少業者搭配低自備購屋方案,但貸款負擔壓力大,仍然影響買氣觀望。

 

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6、插旗新竹!宏璟建設耗資23億 買下陸竹開發86%股權

2023-05-17 / 蔡惠芳

       宏璟建設(2527)今(16)日公告,擬以每股12.67元、總價23.58億元,向自家集團關係人日月光(3711)、福雷電子,所持有的陸竹開發公司86.05%股權;據了解,陸竹開發擁有頗具開發價值的土地資產,包括新竹竹北高鐵站土地,及新竹縣芎林鄉下山段下山小段208地號土地等,未來宏璟建設取得陸竹開發逾8成股權,也宣告藉此插旗新竹。

       日月光集團旗下日月光半導體、台灣福雷電子、宏璟建設宏璟建設並召開重大訊息記者會說明,指出暫定以每股12.67元,取得陸竹開發普通股共1.86億股,最終每股交易價格依陸竹開發交割日所處月份前一個月的最後一天,其帳上現金、有價證券價值與借款金額,還有截至今年3月31日財報所載的現金、有價證券價值與借款金額的差額進行調整。 宏璟建設總計這次交易總額暫定約23.58億元,以取得陸竹開發8成多的股權。

 

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7、岡山設北高雄產業園區將招租 符台商回流方案廠商享優先承租權

2023/05/16 / 記者 林耀文

       為因應台商回台及地方產業設廠用地需求,經濟部工業局核定於岡山設置北高雄產業園區,將25.82公頃產業用地劃分四區由南向北逐一開發,產業用地25.82公頃,採只租不售模式,最南端第一區6.53公頃土地已於5月初公告申租,兩年內凡符合台商回流方案之廠商享有優先承租權。

       北高雄產業園區距國道1號高科交流道、岡山交流道均為15分鐘車程,西側臨近省道臺19甲線交通便利,並規劃綠地、公園、生態滯洪池等公共設施,預計115年底完成整體園區開發。

       為協助廠商快速掌握園區動態,經濟部工業局將於5月19日假岡山文化中心舉行招商說明會,介紹整體園區及申租方式。 考量高雄扣件、金屬等重點產業在北高雄形成完整聚落,周邊產業用地漸趨飽和,工業局開發之北高雄產業園區總面積42.87公頃,產業用地25.82公頃,只租不售,最南端第一區6.53公頃土地已於5月5日公告申租,提供金屬製品、電子零組件及機械設備製造等廠商進駐空間,解決產業用地需求,並引進「低碳、低污染、就業機會高」產業為主軸,兼顧環保與經濟發展。

 

 

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