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內政部營建署將於7月3日上午9時起再次開放受理300億元中央擴大租金補貼，於今年5月仍有撥付租金補貼紀錄之111年度舊戶可以免再次申請，營建署會主動將資料帶入申請，經審查通過並核發通知函後，受補貼者只要等到111年度補貼期限屆滿，將接續核發次年度租金補貼。
在補貼額度部分，高雄市按行政區域及家庭成員身分條件分成2個區域及3個級距，每月補貼上限為2000元至4000元不等，例如居住於市中心區且為低收或中低收家庭給予較高的補貼，單身且住在郊區者租金負擔較小，補貼金額相對也較低。 除基本的補貼額度外，也針對補貼對象給予1.2至1.8倍不等的加碼，例如初入社會未滿40歲的單身青年，給予1.2倍加碼，故單身租屋於苓雅區之青年，可獲得的月補貼額為2640元；2年內新婚家庭加碼倍數1.3，故新婚租屋於苓雅區的小倆口，可獲得的月補貼額度為4680元；另對於育有未成年子女、低收或中低收之經濟弱勢戶、及65歲以上老人、身心障礙者、原住民等社會弱勢者都有更高倍數的加碼，以減輕育兒及弱勢租屋族群的負擔。
營建署表示，租金補貼2.0將自動帶入舊戶申辦資料，不必再次提出申請，並且在今年6月26日透過簡訊提醒舊戶民眾，租約異動或新增資料可就近提供租屋地縣市政府，以保障舊戶後續新年度審查核撥作業。
在中央支持與地方政府共同協力推動南部高科技S廊帶的政策引領下，南科三期擴建案今(29)日動土，未來完成開發後，產值約可達392億元，創造約4900個就業機會。 南科園區三期位於現有南科園區西南側之新市區台糖土地（看西農場），緊臨國道8號、北外環快速道路、區道南134線(民生路)、樹谷聯絡道等建設，交通區位優越。計畫面積約84.5公頃，主要規劃為38.9公頃事業專用區、45.5公頃公共設施用地，以兼顧高科技產業發展、八角寮考古遺址保存、地區滯洪排水等需求，達到產業與地方共榮共生及接軌國際之目標。
台南市長黃偉哲指出，南科已連續兩年產值破兆，是帶動台南產業發展的重要引擎，而南科三期的擴建，將引進既有科技深化之半導體產業、智慧機械、精準健康及產業創新等，市府也積極推動南科特定區開發，並與內政部營建署共同協助周邊道路的闢建，完善交通路網，進一步延續南科發展動能，並串聯新市產業園區與麻豆工業區等產業聚落，形成磁吸效應，持續吸引高科技上下游產業進駐投資，引領本市整體經濟發展。
南市府經發局長林榮川表示，目前南科台南園區約141家廠商進駐，111年營業產值達1兆4246億元，南科及其帶動的周邊發展為臺南帶來許多良好的正面影響，市府持續透過「南科發展溝通協調聯席會」與南科管理局保持溝通合作交流管道，期望在中央及地方的共同努力下，協助科技產業排除投資障礙，加速落地設廠，同時積極建構完整的產業及居住生活圈，帶動南科周邊經濟活絡，建全整體發展。
同時在中央支持與地方政府共同協力推動南部高科技S廊帶的政策引領下，南科三期擴建是高科技重要產業鏈基地之一，市府也將以推升台南園區為「全球最先進半導體產業聚落」為目標，全力與南科管理局、民間企業共同合作，持續擴散既有成熟產業聚落效應，帶動本市經濟成長動能，並在國際供應鏈中持續發揮影響力。
中央銀行6月15日無預警宣布打房以來的第5波信用管制，再加上《平均地權條例》子法修法7月1日實施後將禁止預售屋轉售，引發諸多爭議，大台中不動產公會29日舉辦第12屆第2次會員大會，產業界認為政府政策變來變去，造成民眾與業者諸多糾紛，讓百姓不知何去何從，會員提案將聘請律師對中央提告。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄說，近1年半是國家不動產政策最黑暗的時期，央行為所欲為，6月15日宣布第5波信用管制，限制六都及新竹縣市民眾購買第二戶房屋，貸款金額從原本的8成限縮至7成，將導致日前購買預售屋、最近正在辦理貸款的2萬民眾馬上面臨資金問題。
台灣省不動產開發公會聯合會副理事長吳國寶指出，央行突然宣布降低貸款額度，讓許多已經與客戶簽訂定型契約的業者不知如何處置？將下來將衍生許多糾紛，呼籲政府應該訂下落日條款，不要成為買方與賣方間最大糾紛的製造者。大高雄不動產開發公會理事長洪光佐抨擊，政府根本是扛著公平正義的大旗，做著禍國殃民的事情。
台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫則直指，目前糾紛雖尚未被揭露，但已經形成茶壺內的風暴，未來一定會炸鍋。而針對《平均地權條例》子法修法，禁止預售屋轉售的問題，吳國寶說，政府打房方向根本不對，禁止預售屋轉售的規範應該要溯及既往，才能達到真正目的。黃啟倫則說，溯及既往才可以真正打擊到房市投機客，且政策應該要有配套措施。 「難道我們的官員都是晉惠帝嗎？」大台中不動產公會理事長王至亮說，政府完全沒照顧到建築業生存權，且中央官員制定政策未與產業界溝通，根本閉門造車，許多政策都是今天討論、明天實施，該讓民眾何去何從？違反憲法信賴保護原則，公會會員今天提出緊急臨時提案，將聘請律師對中央提告。
在政策打房、經濟景氣衰退雙重重擊下，土地市場被打入冷宮。高力國際最新統計顯示，第2季土地買氣持續低迷，單季成交僅195億元，連續3個季度成交量跌破200億關卡；累計上半年成交377億元，刷新2017年以來同期新低紀錄，整體市場續低迷。 高力國際董事總經理劉學龍表示，從央行對房市的調控態度，及台灣經濟成長放緩程度高於先前預測，再加上平均地權條例上路在即，買方觀望心態仍濃厚，展望下半年，預期土地交易仍保守。
其中，土地市場的最大戶建商，今年購地力道熄火。高力國際研究部董事梁儀盈表示，建商上半年只投入236億購地金額，相比去年同期597億元，不但腰斬、還衰退6成；另外過去幾年積極買地擴廠的製造業，上半年也僅出手41億元，較去年同期萎縮7成。
高力國際副董事總經理黃正忠表示，上半年前十大土地指標交易合計約180億元，量能明顯較去年的300億左右大幅萎縮，且沒有一筆交易額突破30億元；其中，排名居首的達欣工程台北市中山區土地也僅有26.23億元。 不過黃正忠認為，建商雖然購地力道下滑，但上半年最大筆的「新光天母傑仕堡」成交，就是由建商逆勢出手，顯示建商對儲備資產仍有企圖心，只是投資策略轉向。
屏東縣政府已辦竣市地重劃區土地標售，今有10標10筆建地，分別在鹽埔鄉鹽南市地重劃區及九如鄉九和、九智市地重劃區優質住宅區內，將在今年2023年7月21日上午9點半在縣府（北棟）3樓327會議室開標，底價總計為9335萬8544元。 縣政府地政處表示，鹽埔鄉鹽南市地重劃區，目前僅存一筆抵費地，周邊緊鄰學區國中、國小及公所等行政機關，且道路已開闢完成，交通便捷，環境清幽，具優質居住環境品質。
地政處指出，九如鄉九智、九和市地重劃區共推出9標9筆土地，皆位處九如鄉核心精華區，臨省道3號兩側（九龍路及東寧路），距國3九如系統交流道僅數百公尺，加上又有高屏二快速公路及高鐵左營站至高鐵屏東站的路線正在規畫中，附近有巴轆公園、九如國(（中）小及鄉公所、警察局及社會福利綜合館，生活機能及環境佳，適合興建優質住宅，交通效益加乘，前景看好。
地政處表示，土地標售作業已在公告終，民眾到縣府北棟3樓地政處重劃科索取招標文件及標單，或直接上網屏東縣政府全球資訊網站、地政處網站查詢下載相關資料，有意標購的民眾，請把握投標時效，在期限前完成投標。相關標售事宜歡迎洽詢本府地政處重劃科專線電話：08-7325884。
高力國際：2023上半年商用不動產回溫 第2季創單季新高 高力國際研究部董事梁儀盈今（29）日表示，第2季受惠「新光一號」6棟統統成交所帶動，今年第2季商用不動產買氣回溫，單季交易額達498億元，創下2021年以來的單季最高紀錄。 高力國際今天公布的「2023年第二季暨上半年商用不動產及土地投資調查」顯示，今年上半年商用不動產累計662億元，係去年同期9成，其中新光一號標售就貢獻了近307億元。 高力國際研究部董事梁儀盈表示，今年與去年上半年成交金額差距約一成，但明顯看出買盤主力的變動，今年可以看到壽險業退場，由建設業、自用買方、高資產族群與機構法人遞補進場。
其中，建設業總購買金額達156億元，較去年同期明顯成長2倍，顯示建設業在政府打房政策影響下，遇到精華地區物件釋出，仍積極出手儲備資產。 代表案例，即為鼎固置業斥資116.8億元，購買新光天母傑仕堡與立志開發以20億餘元，購入新光信義華廈。 在產品方面，上半年以辦公室交易241億元為最大宗，占整體交易額36％，顯見當外在景氣不確定因素增多時，成熟且優質地段，租客來源及收益穩定的辦公室，仍會是投資最佳選擇。
以地點來看，今年上半年延續去年資金回流至台北市與新北市的趨勢，其中台北市更囊括399億元，占整體交易額約6成。 在今年上半年前十大商用不動產指標交易方面，進一步發現其中有：八筆於第二季成交（含新光一號標售六筆）、六筆標的則位於台北市、辦公室產品貢獻143億元、新光傑仕堡再現百億交易等四個關鍵。 除了市場動能於回溫，也可以佐證當市場氛圍較不明時，這種精華地段的收益型物件，在投資布局上可視為防禦型資產，仍能吸引買方進場。
根據台灣建築中心統計，截至2023年4月，全台約有4144個案件取得綠建築標章，其中「地面層總樓地板面積」最大的綠建築住宅社區，是位於新北板橋的浮洲合宜住宅「日勝幸福站」，新北市也是全台綠建築社區最多的城市。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，根據台灣建築中心資料，全台已取得標章的綠建築案件中，約67.8％屬於公有案件，約32.2％是民間案件。
而日前受防疫、淨零轉型等話題影響，市面上已越來越常見將「取得候選綠建築證書」、「準綠建築」列為銷售訴求的預售建案。 截至2023年4月，六都已取得綠建築標章的民間案件，台北市累積有304個綠建築案件，新北市有373個，桃園市則有162個。再看中南部，台中市有87個由民間單位興建的綠建築，台南市、高雄市則分別有93個、94個民間綠建築已取得標章。
成采錡表示，雙北綠建築數量較多，一大原因為老屋都更、危老重建盛行，業者為爭取更高額度的容積獎勵，建案規劃時便會符合綠建築評估指標，以利建案取得建照後，可先獲頒候選綠建築證書。 結合台灣建築中心資料及住展雜誌調查結果，綠建築標章推動至今，全國「地面層總樓地板面積」規模前十大民間綠建築社區，依序為新北板橋「日勝幸福站」、新北新店「美河市」、桃園龜山「皇翔歡喜城」、基隆安樂「城上城」、桃園龜山「遠雄文青」、高雄前鎮「遠雄THE ONE」、桃園龜山「麗寶快樂家」、新北板橋「橋峰A+」、新北三峽「遠雄耶魯」、新北板橋「新巨蛋」。
前十大民間綠建築社區中，「日勝幸福站」、「皇翔歡喜城」、「遠雄文青」、「麗寶快樂家」屬於合宜住宅，於建築規劃階段便導入綠建築設計，成屋後也順利取得綠建築標章。 成采錡表示，對消費者而言，選購綠建築有諸多好處，像是建築符合日常節能指標，可替住戶省下一些水電費等，且2050淨零排放路徑已確立，當社會邁向淨零轉型，消費者購置使用年限動輒數十年的新房屋時，除了比較價格，建議也可以將建築發展趨勢列為考量之一。
為因應先進製程需求，台積電高雄楠梓廠區目前正變更設計與強化基礎，國科會日前也通過台積電楠梓產業園區，今年底前將納入南科高雄第三園區。看好台積電廠區15分鐘生活圈效應，除了楠梓右昌、左營高鐵站區紛紛進行搶客戰，高雄榮總旁的霞海重劃區最近異軍突起，以30萬出頭價位帶，和3房同質產品與高鐵站區達300萬元價差效應，吸引都會新貴與工程師看屋。
冠傑建設董事長徐國振表示，霞海重劃區緊鄰左營高鐵約5、6分鐘車程，幾乎是原高雄縣市交界最近北高雄鬧區的重劃區，坐擁鄰近台1線省道、國1與國10高速公路和高鐵、台鐵、捷運的三鐵優勢，同時多家科技大廠陸續在周圍設廠，包括台積電先進製程設廠、仁武產業園區、橋頭科學園區等，讓霞海這個面積不大的重劃區，更受到外界關注與帶動周邊房市利多效應。
霞海重劃區從10餘年前由太子建設自辦重劃開發，目前展現的嶄新街廓都市景觀，再加上高鐵為鄰、台積電加乘與驚人價差的條件，臨高楠壘球場另外有著其他重劃區少有的大型休閒場所「九番埤濕地公園」，帶動霞海重劃區房市迅速成長。
霞海重劃區陸續推出「興連城＠99」「高鐵新特區」等輕豪宅大樓案，坐擁順暢交通構築良善居住環境，距榮總商圈僅約1.1公里，匯聚繁盛，各式商家林立又有溼地公園之單純寧靜，距左營高鐵約1.7公里，目前新成屋單坪實登價已站上3字頭，高樓層已達每坪31萬元。 市調顯示，目前高鐵左營站區一帶，推案售價平均已達每坪45萬元，與車程距離約5~10分鐘的霞海重劃區同質產品售價約32、33萬元，單坪差距逾10萬元，房價差距超過300萬元，學區皆為文府國小，吸引都會新貴客層紛紛在二區看屋比較。
高力國際昨（29）日發布第2季商用不動產及土地投資調查，受到新光一號標售案帶動，商用不動產交易量498億元，年增54.6%，創2021年來單季最高值。反觀土地交易僅195億元，年減47.8%，連續三個季度成交額低於200億元，寫近七年同期新低。高力國際副董事總經理黃正忠分析，建商雖然直接購地的力道較去年明顯下滑，但是上半年最大筆的新光傑仕堡交易，仍是由建商出手，可見建商對於儲備資產仍有企圖心，只是投資策略轉向。
據統計，上半年商用不動產交易量662億元，年減14.9%，是近三年同期新低，土地交易累計僅377億元，年減57.4％，則是近六年同期新低。 高力國際研究部董事梁儀盈表示，觀察上半年商用不動產市場，可以看到壽險業退場，由建設業、自用買方、高資產族群與機構法人遞補進場，其中建設業總購買金額達156億元，較去年同期成長兩倍，顯見在政府打房政策下，開發商遇到精華地區物件釋出，仍積極出手，包括鼎固置業斥資116.8億元購買新光天母傑仕堡，立志開發也以20億餘元購入新光信義華廈。
產品方面，上半年以辦公室交易以241億元為最大宗，占整體交易額36%，顯示當外在景氣不確定因素增多時，成熟且優質地段，租客來源及收益穩定的辦公室，仍是投資最佳選擇。以地點來看，延續去年資金回流至台北市與新北市的趨勢，台北市囊括399億元，拿下整體交易額約六成。 土地市場方面，受到經濟及政策打房雙重影響，加上賣方釋出物件有限，整體交易持續低迷。
建設業上半年購地僅236億元，年減60.4％，近幾年積極買地擴廠的製造業，上半年也僅出手41億元，年減72.1％。 上半年前十大土地指標交易合計約180億元，量能明顯較去年萎縮，甚至沒有一筆交易額突破30億元，最大筆是達欣工程購置台北市中山區土地，僅26.23億元。 展望今年下半年，高力國際董事總經理劉學龍認為，央行祭出第五波的信用管制，平均地權條例上路在即，買方觀望心態仍濃厚，下半年土地交易預期仍將保守。
近年來，台灣的房價一直居高不下，引起了許多專家和學者對房市泡沫化以及崩盤危機的擔憂。然而，根據樂屋網的觀察，不動產經紀營業員的從業人數在近兩年內成長了25%，截至今年4月底已突破5萬5千人，創下新高。這顯示業內對不動產業的發展潛力仍然看好，吸引了大批新血的加入。根據內政部不動產經紀業統計資料顯示，不動產經紀營業員人數約莫在2016年、2017年跌落谷底，跌至3萬5千人左右的水準，之後就隨著房市的蓬勃發展而一路增長，即使在2020年受到嚴重特殊傳染性肺炎（COVID-19）的衝擊，從業人數仍回升到了4萬人以上。
觀察2021年1月底至今年4月底的數字，不動產經紀營業員受雇人數，從44,167人增加至55,615人，增幅達到25.95%，其中人數增長最快的月份為2022年的8月，單月增幅就有3.41%；值得注意的是，不動產經紀營業員人數的增長通常會在一年中的兩個時段達到高峰，第一個高峰出現在每年的4月和5月左右，而第二個高峰則容易落在每年的7月、8月和9月。
樂屋網調研中心經理洪安怡評估，第一個高峰多半與年後轉職潮有關，新進人員陸續加入，從而帶動了增長，而第二個高峰可能是受到畢業季的刺激影響，促使不動產經紀營業員人數增加。 洪安怡進一步分析道，儘管有關房市泡沫化和崩盤的聲音此起彼落，但不動產經紀營業員的數量不斷增加，顯示業內對不動產業仍持有信心，並對產業前景持樂觀態度，這也是他們願意投身不動產業的原因之一。
房市的需求仍然旺盛，因此不動產業得以支撐著眾多從業人口。 洪安怡表示，《平均地權條例》的實施以及央行對第二屋貸款的限制（最高貸款比例為房價的70%），買方的信心多少受到了一些動搖。然而，經過這一輪升息的洗禮，買方對目前房市易漲難跌的特性有了更深刻的認知，許多剛性需求支撐的房市仍然具備潛力。一旦短期的擾動因素過去，房市將逐漸回穩。
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