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台灣有感地震可說是民眾的日常，根據內政部不動產資訊平台統計至去年第四季，全台30年以上的老屋逾462萬棟，佔全國約907萬棟逾5成，因此，公股金控積極鎖定都更、危老，紛紛動員金控力量組成都更危老「一條龍」，協助民眾老屋翻新、都更危老重建。 華南金旗下華南金AMC主管分析，地主在重建過程皆遇到三種常見情形，一是各家公司提出的合作條件不一，不但讓地主無所適從，且分回面積無法滿足地主自用需求而心生卻步；二是地主想自行出資參與重建，卻尋無適合的專業管理團隊及貸款銀行；三是多數地主最擔心的，害怕遇到體質不佳的開發商因為資金調度或履約能力不足而導致「爛尾樓」的悲劇。
華南金AMC建議，地主可採「全案管理」方案，由地主自行出資興建，並委託全案管理團隊提供全案管理服務。在影響地主權益最大的分配條件上，全案管理團隊不會參與房地分配，重建後的房地由地主全數分回，地主能夠享有所有開發利潤，即可解決分回面積無法滿足自用需求的疑慮。重建過程中，地主最大隱憂就是「資金調度」與「工程興建」，害怕無法支應興建費用或建設公司蓋到一半就倒閉或退場。
華南金AMC與華南銀行、中華建經共同組成的「都更危老華南隊」，由華南金AMC帶領全案管理團隊，在重建過程中擔任總顧問的角色，統籌辦理重建過程各項大小事務，並提供融資信託服務，確保重建過程產權明確及專案資金運用；加上中華建經確保施工品質及原料來源。 第一銀行提供都更危老一條龍服務，確保所有重建地主的權益，與第一金AMC、建築經理公司及台灣金融聯合都更服務公司共同合作都更危老融資個案，針對自力更新案提供整合期、興建期及完工期三大階段的資金與金融服務。
新北市長侯友宜上任後力推都更三箭，不過，有議員指出，新北市近3年來，受理794件多元都更申請案，但實際核發建照僅33件，成功率4％，批評市府推動龜速。對此，城鄉局回應，受工料雙漲、央行升息等影響，確實導致部分案件無法如期動工或發包延緩，但屬全國性問題，盼中央加速解決缺工缺料問題。
市議員黃淑君指出，新北市府2020年至2023年4月底受理794件多元都更申請案，包含危老重建、一般都更等不同類型的申請案，核准通過571案，但依「都市更新條例」核發建照案僅有33件，成功率僅4％。 新北市府配合內政部推動「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，2018年至2022年受理民眾申請結構安全性能初步評估有2344棟，但實際走到改建、核發建照僅7棟，改建比例僅0.5％。
黃淑君表示，新北市超過50年以上建物有10萬餘戶，但市府都更審核曠日廢時，民眾不僅面臨整合困難，後續成案送件後，市府回覆拖延許久，審查、修正又要花費數年時間，導致都更常常無疾而終。 城鄉局回應，截至今年4月底，多元都更核准量是歷年4.5倍，由於採多數決及權利變換方式辦理的都更案，因中央都更法令程序複雜，又涉及到民眾財產權，市府更要慎重仔細把關。
城鄉局表示，對於全體同意、無爭議又採協議合建方式的都更案，2020年6月也推動「新北市都市更新106專案計畫」，加速在6個月內完成都更行政作業，今年也透過修法縮短實施者補正時間，加速整體都更時程。
打炒房發酵，今年上半年豪宅市場大幅降溫。據市調機構統計實價登錄，今年上半年六都暨新竹縣市豪宅交易量共728筆，較去年同期減少59.9%。 觀察六都暨新竹各縣市豪宅交易表現，以台中年減68.8%、台北年減66.3%最為慘烈，反觀新竹縣市則是逆勢突圍，交易量仍有9.6%年成長。房價上，全台豪宅略微上漲0.3%，各縣市除台北市及台南上漲14.9%、0.9%外，其餘均呈現走跌情況。
根據央行現行定義，台北市7,000萬元、新北市6,000萬元、其他地區4,000萬元以上即視為豪宅。591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔分析，豪宅因高總價、高單價等產品特性，對市場風吹草動相當敏感，而去年下半年開始，房市一路受央行升息、《平均地權條例》修法衝擊，不僅澆熄房市動能，豪宅買氣亦隨之冷卻。
以台中市來說，去年上半年仍有600筆交易，今年則直接腰斬至不足200筆，跌幅68.8%為各縣市爐主，主要有兩大原因，第一，央行對豪宅祭出限貸令，近十年來都未隨通膨做調整，建商在設計產品上，就會為了銷售而規避總價門檻，因此會修正產品路線，讓豪宅新案也愈來愈少，再來，近期全球總經情勢不佳，也讓不少高資產族群出手保守。
首都台北市同樣也是衰退福度較大，從去年514筆，下降至173筆，量縮66.3%，不過北市因挾著地段優勢，加上通膨與營建成本支撐，即便當前買氣下探，價格仍能易漲難跌，平均成交總價高達1.12億元，年漲幅逾一成，在各縣市最高。 反觀新竹則是唯一「價跌量漲」的地區，業者指出，受打炒房影響，實際上新竹買氣同樣冷淡，僅是因這兩年本地房價一路衝高，帶動成交行情跨越豪宅門檻所致。 全球居不動產情報室總監陳炳辰補充，在過去這波房市多頭下，豪宅房價雨露均霑頻創新高，但隨著激情褪去，各地豪宅行情回歸基本面，加上打炒房政策祭出私法人購屋許可，攪亂打算以法人名義購入豪宅的買方盤算，短期交易勢必縮水。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，先前危老改建傳出時程規模獎勵可能落日，就吸引許多案子趕快送件，加上初期容易整合的案子都已經送件，因此北市危老審核通過的高峰期落在2020年，而近期因為造價大幅上揚，小面積土地的開發案成本大幅增加，整合者一方面有造價增加的壓力，一方面又要擔心未來連發包都成問題，而參與危老改建的地主與屋主也不願降低分回比例，因此小面積的危老案成為這波受影響最大的族群。 統計北市建管處資料顯示，北市危老數量最多的是中山區，累計已經審核通過98案，其次則是大安區83案、士林區80案、大同區77案、北投區71案，顯示市中心區域如中山區、大安區都是危老熱區，另外早期開發的大同區、北投區也都有不少個案參與。
若以近年核准通過的數量來看，高峰期出現在2020年的296案，2021年210案，今年上半年則只剩下66案，整體核准案量呈現明顯量縮，而觀察已經通過的危老案，通常所有權人越少越單純越容易整合，包括飯店業、飯店、戲院、南門市場、寺廟、大舞廳、整排的透天厝等，都成為這波危老政策下的受惠者。 曾敬德表示，由於這波造價上揚對於小面積開發成本增加甚多，整合者可能面臨無利可圖的狀況，近一年市場整合者有重回都更案的趨勢，一來都更時間較長，可以等待未來造價漲勢較為緩和，另外大面積開發的賣相也較好。
新竹縣市受到竹科效應影響，近年來房價攀升程度令人咋舌，不過根據市調機構調查，新竹推案熱區的竹北市，第二季末到第三季各區塊都有新案將推出，令人慶幸的是，新案價位沒有再持續上漲，縣三重劃區也有舊案重新推出後，開價明顯下修，新竹房價創新高的趨勢似乎已打住。 住展雜誌表示，竹北市高鐵特區去年進場的新案開價仍不斷走高，其中去年11月進場的「豐邑之森」平均開價見到8字頭的新高價，目前該案已有23筆實價交易紀錄，平均成交價為72.1萬元；另外，也是去年11月進場的「惠宇謙恆」平均開價76萬元，雖然開價不低，但因建商品牌加持下，該案目前實價已有106筆交易紀錄，銷售率達86%，平均成交價也達74.5萬元。 今年1月進場的新案「珀伽索斯」開價70萬元，該案僅有18戶，但目前已有13筆實價交易紀錄，平均成交價為65.5萬元。
據住展雜誌調查，竹北市今年第二季末到第三季各區塊都有新案將推出，令人慶幸的是，新案價位沒有再持續上漲，其中，高鐵特區的「鼎東賦」，規劃71戶（含3戶店面），主力為52坪3房，標準層4併設計，均價開價65萬／坪，開價並未創高，而該案目前已有48筆實價交易紀錄、銷售率約七成，平均成交價為59.1萬元。 此外，縣三重劃區近二年進場的新案平均開價在6字頭之上，其中2021年進場的「竹風樹海」平均開價來到71.5萬元，該案規劃113戶住家，目前實價僅有26筆交易紀錄，平均成交價為65.1萬元。 而去年進場的新案「上德逸」、「椰林青靚」平均開價分別為60萬及62萬元。
值得注意的是，根據住展雜誌調查，位於竹北市縣治三期重劃區的「世乾宅」，去年7月推出時平均開價65萬/坪，今年5月重新進場後，平均開價已大幅下修至51萬/坪，下修幅度逾二成，該案目前有2筆實價交易紀錄，平均成交單價為49.6萬元。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，年初以來，大新竹房市熱度明顯降溫，建案成交速度放慢，新建案因而調整銷售策略，不再以創價為目標，以線上建案銷況來制定開價範圍，後續因少有新案開高價拉抬，區域行情逐漸穩定，使本來觀望中的業者逐步啟動推案計畫，期望在房價還在相對高點時，將旗下建案賣到好價格。
15家本國銀行承辦「以房養老」業務，其中有3家民營銀行今年至今業務「零成長」。據金管會截至5月底統計，國銀承辦以房養老共7110件、核貸金額共404億元，過去兩個月、每月僅增加76.5件、核貸額4.5億元，比首季平均每月增加86.7件、5.7億元，成長動能再度趨緩。 銀行局副局長童政彰說，若以個別銀行來看，今年前五月的件數和金額增加最多者都是公股行庫，包括合庫、土銀、一銀、華南銀和台銀躍居前五大，但反觀業務沒成長者，包括三家民銀行。 為何「以房養老」公股行庫遠比民營銀行積極？童政彰說，因公股行庫承辦以房養老「比較早踏出來」，學習曲線已經拉出來了，很早訂出面對高齡客群的機制。
至於這三家民營銀行業務零成長，銀行局了解後，主要有兩大主因，一、這些銀行的高齡客戶，習慣把不動產留給子女，因此不願「拿房子換養老金」，二，高齡戶也不想處理房子，希望維持安養生活狀態。 童政彰說，高齡化社會來臨，各銀行提供各種不同金融商品給高齡者，也需視高齡者得財務偏好與財務規劃，例如可能高齡客戶對自己傳統財務運用方式，觀念上還是沒有改變。 其次，升息導致高齡者月領養老金變少，也可能降低高齡者申辦意願和動能。他說，以房養老業務可能月增幅有略減、但若與去年同期相較，以房養老件數和核貸金額仍各有18%及17%成長，仍算穩定成長。
三地集團無畏打炒房，旗下三地開發地產公司（1438）今年5案齊發，持續在高雄及台南推案，繼在高雄車站特區推出的「艾美國際城」動土後，近日台南平實重劃區的新案7日也動土，是台南首件大樓地上權大樓，集團執行長鍾育霖表示，此案主打年輕世代第一次購屋就住進中心，集團要以實際行動落實居住正義。
房市冷卻，三地集團依舊按規畫的步調在南台灣推案，高雄文山特區、三民區、林園區之外，位在高雄的集團總部及商辦大樓今年都將動工。 三地集團執行長鍾育霖表示，集團最近動土的「艾美新時代」，為台南首件大樓地上權案，此案位在平實重劃區，是購屋族嚮往的買房熱點，基地鄰近2.1萬坪平實公園，採買、就學都方便，也有第一座整合百貨和捷運站體的轉運站，保值抗跌。 悅揚國際總經理孫光吉則指出，平實重劃區規畫整齊，鄰近南紡購物中心、平實公園、國賓商圈及多所明星學校，可說是「蛋黃中的蛋黃」，三地集團在此地規畫地上15樓的「艾美新時代」，欲打破年輕人第一次買房買不到市中心的規則。
當地除三地集團外，同樣在高雄起家的清景麟建築團隊也進駐投資開發，顯見看好平實重劃區未來發展。 儘管平均地權條例三讀通過，政府打炒房政策一波接一波，三地集團執行長鍾育霖表示，集團仍會持續挺進，今年預計在南台灣推5個建案，位於高雄的2棟集團總部和商辦大樓，將在今年第三季動工，2萬坪的空間，部份將作為集團辦公使用。
一般認為，桃園富人集中在豪宅林立的藝文特區，或是中壢海華特區，但依據財政部110年度綜合所得稅初步統計專冊，桃園市平均所得最高的是位於龍潭區的渴望里，平均綜合所得160.7萬元。 其次為中壢區青溪里、大園區青山里、青峰里，第五名則是龜山區長庚里。 若以中位數所得來看，青埔青塘園所有的青溪里以117萬拿下第一，其次為渴望里110萬元。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，桃園最富前五里，分別位於渴望園區、青埔特區以及長庚商圈。前四名龍潭區渴望里、中壢區清溪里、大園區青山里、青峰里都是近三年新增的里。 她表示，從所得數據顯示，桃園新興區域不只成功引入大量就業人口，以雙北通勤人口，也吸收大量高所得人口進住，幾年時間，已翻轉桃園富人區塊版圖。
平均綜合所得第一名的龍潭區渴望里，位於龍潭渴望園區，本來分屬高原里、三合里，由於園區規劃有高級住宅、高科技工業區、研發辦公大樓、休閒會館及萬坪公園，綠覆率高、生活圈自成一格，經地方爭取，新增成為渴望里，由於其形成來自高科技業，薪資待遇高，因此平均綜合所得高。
二到四名都在青埔地區。青埔橫跨中壢及大園兩區，有高鐵、機場捷運，桃園會展中心，吸引大型企業、購物中心、賣場進駐，日漸增加區域的生活機能，也因為推案量多，買方有多元的新大樓社區可選擇，近幾年人口激增，不少為高薪族群，因此新增的里有三個進入最富里前五名。
龜山區長庚里是桃園市最富里的「常客」，郎美囡表示，長庚里具醫療背景，居民主要為長庚醫院的醫護人員及眷屬，由於醫療體系的薪資收入較高，長庚里常居最富里榜單內並不意外。 郎美囡表示，桃園市最富里各有其特色，值得關注的是新興區域表現強勁，甚至擠下豪宅林立的桃園區，顯見建設及產業在桃園市的帶動作用大，未來航空城有進一步發展，桃園最富里榜單還會出現變化。
根據最新統計，60歲以上中高齡房貸族，平均背負房貸高達838萬元，相較20到30歲青年的736萬多元，高出一成三，也就是近102萬元。 統計發現，60歲以上房貸族不但房貸壓力最重、利率也最高，專家分析是因為高齡房貸族將達到法定退休年齡，銀行核貸意願和成數較低，才會出現越老背越重房貸的情況，有專家建議，遇到銀行給的貸款成數、年期、或利率較差，或許可選擇用兒女名義購屋，但得留意後續贈與等問題。
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