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房產新聞
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桃園機場捷運線2017年通車，帶動沿線站點周邊房價上揚，台灣房屋調查機場捷運旅運量前十名站點周邊房價，以高鐵桃園站漲幅45%最高，從2017年每坪均價24萬元漲到今年的34.8萬元；三重站與新北產業園區站分別以27.1%、24.3%的漲幅居二、三名。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，高鐵桃園站位在青埔特區，2017年時發展尚未成熟，且當年房市供給量大又面臨盤整，不少新案價格下修到2字頭，較外圍中古屋甚至可見1字頭，房價基期處於低檔。
青埔建設到位後，具備雙軌便利交通，民間投資熱絡，包括華泰名品城、IKEA等商場開幕，生活機能健全，加上重劃區規劃整齊，帶動房價上漲。
目前新案價碼站上5字頭，中古屋達4字頭，房價漲幅較其他站點顯著。 三重站與新北產業園區站分別以27.1%、24.3%的漲幅居二、三名。第一建經研究中心副理張菱育指出，三重站離台北一站之隔，且與北捷橘線交會，區段有二重疏洪道重劃區，有水岸與河濱綠地加持，對北市民眾有吸引力。
新北產業園區站是機捷直達站，2020年環狀線開通，成為雙捷轉乘站，附近有產業園區、知識產業園區等聚落，就業買盤厚實。
國發會委員會議22日就「公共建設執行進度」提出報告，迄7月底經費達成率升至48.22％，創近16年同期新高，有助於帶動國內需求。會中也促請各部會加速完工後的估驗作業，以儘早撥付廠商應付款項，活絡廠商資金運用，發揮公共支出提振景氣的效果。
國發會報告指出，今年匡列的整體公建經費達6,632億元，截至7月底執行了3,198億元，經費達成率48.22％，不論是執行經費規模或達成率，皆創下近16年同期新高。國發會主委龔明鑫請各部會加速工作排程，彈性調度經費至可提前支用的項目，衝高112年可投入公建的經費能量，以達成所訂的96％年度經費達成率目標。
國發會副主委高仙桂於會後記者會表示，過去年度公建經費達成率最高是訂在95％，這已是高標了，今年訂在96％，雖然只提升一個百分點，但困難度很高，目的是希望刺激內需，帶動今年經濟成長。高仙桂說，以96％達成率估算，今年要執行的公建經費高達6,367億元，比去年5,038億大幅成長26.4％。
值得注意的是，雖然今年來經費執行數屢創新高，但應付未付數於上半年也高達443億元（已完工，但尚未完成估驗作業，尚未付款給廠商），且近期有逐步增加趨勢，龔明鑫對此表示關切，於會中請各部會加速完成應付未付款項的估驗作業，儘早撥付廠商應付款項，以發揮公共支出提振景氣的實質效果。
愈來愈多年輕人不婚不生，造就低總價小宅熱絡。根據591實價登錄，今年上半年十大小宅交易熱門行政區，超過半數位於雙北，包括台北市中山區，新北市中和、三重、板橋、淡水、新莊區；以中和區上半年小宅交易530件最多，是全台小宅最熱門的行政區。 房價方面，以台中市西屯區成交總價280.4萬元最親民，最貴是北市中山區小宅，成交總價1,001萬元。
591實價顯示，上半年小宅交易熱門行政區超過半數位於雙北，但台北市僅中山區上榜。由於位於北市中心，交通便捷，吸引不少單身人口入住，林森北路周邊因租屋需求強勁，深受投資買盤青睞。
由於北市小宅總價要千萬元，促使不少購屋族轉往新北市買房。新北市交通路網，房價較北市親民，榜上有半數行政區位於新北，依序為中和、三重、板橋、淡水、新莊，上半年全台小宅交易最熱門行政區為中和區，交易多集中在捷運南勢角與景平站周邊，以新成屋「太陽帝國」交易最熱絡。
民眾搶在民俗月前進場，推升6月及7月房市買氣。金管會公布最新統計，至7月底，國銀購置住宅貸款餘額增至9兆5,662億元、年增率4.7％，已連續二個月上升，銀行局副局長童政彰分析，應有三原因，即民俗月提前交屋潮、整批分戶房貸交屋潮、公教房貸穩定增加。 購置住宅貸款餘額年增率在2021年6月寫下史上高峰的10.29％後，就一路下滑，到今年初只剩5.56％，今年1月至5月年增率一路走低，但6月年增回升至4.6％、7月回升至4.7％，連續二個月上升。 童政彰表示，依過去經驗，民眾喜歡在民俗月提前交屋，因此房貸撥款量大增，今年7月出現整批分戶房貸交屋潮，加上公教房貸買盤穩定，使得房貸持續增加。
在政府政策及銀行法控管下，國銀建築融資、房貸等成長放緩，不動產放款占存款及金融債總額的比重，已連兩月下滑，7月下降到26.32％；國銀不動產放款比率從去年8月跌破27％後，已連續12個月未回到27％之上。 受到央行升息、政府打炒房、經濟衰退、通膨導致建材價格上漲等四大利空影響，4月國銀不動產放款比率降到26.22％，至少為2020年的近三年新低，5月因遞延交屋潮小幅提高到26.42％，但6月、7月仍持續下降，6月降到26.36％，7月降到26.32％。
銀行法第72條之2規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時存款總額及金融債券發售額的3成，國銀內部多自行設定更嚴格天花板，以28％為警戒區。
7月不動產放款比率逾29％的銀行仍掛零，從去年8月至今連續12個月沒有一家銀行超過29％，7月落在28％～29％有一家，已連續四個月都只有一家，落在27％至28％的銀行為11家，比6月多1家。童政彰說明，主要是有兩家銀行不動產放款餘額（分子）增加較多，但有一家不動產放款下降，因此落在27％～28％的銀行比6月多出一家。
台北市政府都發局與萬華區公所舉辦的「臺北市萬華區莒光社會住宅」好厝邊活動日前落幕，該處社宅鄰近萬華車站、捷運龍山寺，「誠品生活時光」也進駐社宅1樓，為在地增添人文氣息。 都發局表示，莒光社宅周邊生活機能極佳，上下班及往來民眾多，在施工期間，特別聽取地方意見，在公車站牌旁增設避車彎，並將站牌改為智慧型站牌，讓民眾搭車更便利。 另外，社宅南北兩側也留設綠帶人行空間，提供鄰里通行，且社宅1樓挑高穿廊空間，可供民眾休憩或作為遮雨空間。
為提升附近社區停車便利性，社宅停車空間針對周圍里民享月票優惠，1到4樓也將進駐托育、日照及輔助醫療服務單位，提升社宅周邊鄰里民眾生活品質。 都發局表示，社會住宅要成為社區的好鄰居、好厝邊，除硬體及基礎設施外，社宅周邊景觀、社區紋理、在地發展脈絡亦須併同考量，而市府推廣的「社宅社區好厝邊」專案，與鄰近里長、居民充分溝通，了解市民對改善市容景觀的想法，滿足社宅周邊鄰里居民的生活需求。
日本連鎖24小時激安殿堂DON DON DONKI唐吉訶德，22日開出全台第三店－南港CITYLINK店，為配合商場營業時間沒有24小時營業成關注焦點，且為提高客單價，新增美妝專區與現煮餐廳，而南港店亦正式揭開唐吉訶德進駐百貨商場序幕，至年底前還有台中老虎城、高雄大立店等準備登場。 唐吉訶德來台三年開三店，除西門町店維持24小時營業外，華山2號店已縮短營業時間。有別於日本唐吉訶德巷弄轉角都有提供觀光客24小時的採買店，在台灣講究都會商圈大坪數、24小時營業、大型生鮮物流車進貨需求等，相對讓開店據點難尋，不過在與百貨商場共同克服難題前提下，唐吉訶德展店速度相對可加速，南港店成為先例。
南港商圈CITYLINK店規模350坪，針對通勤族與小家庭，導入鮮選壽司、飯堂（OTAMESHIDO現煮食堂）、和牛便當、甚或日本沒有的零食「裝到飽」與美妝專區COSMEDONKI等，藉此推升消費客單，日本零食散裝專區，囊括近百種日本直輸糖果、餅乾、果凍等，讓消費者在限定的杯子裝到飽，估計可吸引親子客日常進場，可望推升全店平日業績與客單價。 近年來，包括大創、寶雅、無印良品等土洋連鎖賣場品牌，積極搶進百貨商場展店，唐吉訶德亦搭上此一加速展店列車，在南港CITYLINK店開出後，接下來還有包括台中老虎城店、高雄大立店開出，明年也將加速在台開店。
經濟部與臺南市政府攜手合作進行新市產業園區開發，首批第1區產業用地自111年10月底公告出租以來，申租廠商計8家，成功承租19筆坵塊，出租率100％，承租面積2萬餘坪，招商成績亮眼。經濟部工業局為解決廠商需地急迫性，緊接著推出第1區第2期產業用地公告出租，受理時間至112年9月14日止，有意申租廠商應把握機會提出申請。 新市產業園區交通便利，區位十分優良，總面積約69.22公頃，產業用地面積約41.59公頃，位處國道8號近國道3號新化系統交流道南北兩側，交通便捷且距南科台南園區不遠，開發後將有助為南科中下游廠商提供優質投資環境。區內公共設施完善，規劃20公尺主要道路及10、12公尺次要道路，水、電供應無虞，打造良好的設廠環境，規劃綠地、公園、生態滯洪池提供廠商或鄰近居民休憩使用。設置管理服務中心提供各項協助與便利服務。
附近串聯永康、樹谷、南科等園區，建構完整產業聚落，更有多所大專院校可提供廠商優秀人才、建置產學合作優質環境。 園區規劃引進7大產業，包含（1）基本金屬製造業、（2）金屬製品製造業、（3）電子零組件製造業、（4）電腦電子產品及光學製品製造業、（5）機械設備製造業、（6）汽車及其零件製造業、（7）倉儲業等，可支援串聯鄰近永康及新吉園區等相關產業鏈，為臺南產業發展發揮擴增與外溢的加乘效益，創造3千多個就業機會及每年150億產值。 園區土地採出租機制，開發與招商同步進行以縮短進駐廠商建廠期程，本次公告產業用地面積約8.30公頃（25,122坪），計11筆坵塊，各坵塊面積約1,100～4,800坪，廠商可依需求提出申請。
為落實政府推動產業發展，園區分期施工，園區公共工程陸續施作中，歡迎大家來投資設廠，共同促進經濟繁榮。 經濟部提醒，相關公告及申請書件可於經濟部工業局（http://www.moeaidb.gov.tw/）及受託開發單位德昌營建事業集團招商行銷中心（https://www.yuanjiegroup.com/）閱覽及下載，有意申租廠商請把握機會並注意截止受理時間。受託開發單位：德昌營建事業集團，招商單位：元捷整合行銷股份有限公司，招商專線：（04）2301-9958。
飲料超級戰區永吉路30巷，疫情期間店面冷颼颼，如今隨著景氣復甦，不少新品牌陸續裝潢進駐，大約350公尺，就充斥超過20間手搖飲料店；不過反觀便當、小吃店卻很少。專家分析，兩者間「開店成本」就是關鍵。 店員：「你好，要喝什麼？」顧客：「我要一杯綠茶凍五桐奶茶。」店員：「好，請問甜度冰塊？」 排隊等叫號，手搖飲一家一家開。信義區永吉路30巷，號稱手搖飲一級戰區；因為攤開地圖，整條街才短短350公尺，兩邊街道加一加竟然就有高達24家飲料店。 連鎖飲料店長Calvin：「基本上這條巷子已經很少有空店面了，然後越來越多店面，都是開始開手搖飲。」
這邊的競爭非常激烈，對比疫情時店門口一整排「招租公告」，如今可是熱鬧非凡，不只有茶飲品牌新進駐，老字號飲料店也將在這周開幕。 不動產情報室總監陳炳辰：「疫情的時期來說的話，它大概單坪租金大概2千到3千元左右，可是現在都有翻倍加碼的情況。」 王者歸來，帶動租金翻倍漲，目前單坪租金行情已經衝上5千到1萬不等。 不過過去還能見到便當店、小吃林立，如今望眼過去全都是飲料店。
因為以飲料店跟便當店月營業100萬元相比，便當店需要較大坪數，店租相對比較貴，再加上食材、人力成本高，算一算毛利遠遠輸給飲料店。 行銷專家凱爺：「因為便當店在某個程度裡面，各個食材的漲幅成本不一，相對承擔的相對漲幅是比較高的，如果以手搖飲來說因為它大部分是酒水，甚至飲料或加料的部分相對單純。」 飲料店開店成本較低，讓永吉路30巷小小一條街，成為上班族最愛的飲料一級戰區。
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