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危老條例上路逾六年，截至今年7月底，全台累計申請案件達3,925件，年底前突破4,000件在望，其中台北市更率先突破千案大關，申請件數達1,043件，等於全台約四分之一的危老案件是集中在台北市，核准件數已達849件。 另外台中市則累計申請822件、核准590件，僅次於台北市；新北市申請643件、核准507件，位居第三；台南市、高雄市申請件數都超過300件，桃園市申請件數為163件。
至於六都之外，新竹市累計申請量共139件，是非六都縣市之冠，已核准122件。
危老條例是在2017年5月上路，定位為老屋改建「特快車」，希望透過簡便程序、低門檻加速老屋改建，確實掀起一陣危老熱潮，吸引不少地主投入改建，除了台北、新北、台中向來申請踴躍之外，台南、高雄也明顯成長，危老熱度逐漸傳到南部。
自危老條例上路以來，六都當中平均屋齡最高的台北市就成為危老熱區，一路累計至今年7月31日，已正式跨過千案大關，共1,043案申請，共已核准849件，觀察12行政區又以中山區、大安區、士林區案件較多，核准量都已破百件，而文山區、信義區、南港區相對案量較少。 北市危老不乏大型開發案及知名飯店改建。
例如台北信義行政中心地上權案，面積達2,147坪，是目前北市核准案件中，面積最大的一案，由南山人壽開發；位於中山區的國賓大飯店面積1,453坪，是北市核准面積第四大。 另外南京東路台北馥敦飯店、忠孝東路神旺大飯店、長春路六福客棧等飯店，以及南門市場、民權東路上海商業儲蓄銀行、武昌街日新戲院、永康街高記上海料理等案，都選擇透過危老改建，不只「翻新」也「翻身」。不過危老由於沒有最小面積限制，目前北市核准案件中，就有305件面積不到100坪的迷你基地。
國銀對六大核心戰略產業放款餘額，7月暴增重返7兆元且創新高。金管會公布六大核心戰略產業放款最新統計，截至7月底本國銀行對六大核心戰略產業放款餘額為7兆1,655億元，較6月的6兆9,104億元增加2,551億元。金管會分析，主要原因是對「資訊及數位」、「綠電及再生能源產業」放款皆破千億元，其中月增放款率增加最多的是「資安卓越」產業、月增近10％。
國銀對六大核心產業放款餘額今年以來起起落落，但5月時首度突破7兆元，6月略降回6.9兆元，7月增加至近7.2兆元，創下史上新高，月增率3.69％、年增率更達6.84％。金管會指出，放款餘額月增率最多的前三大產業為「資安卓越」、「資訊及數位」、「國防及戰略」，月增率分別為9.76％、7.91％、5.03％，年增率前三大是「綠電及再生能源」、「民生及戰備」、「資訊及數位」，分別為17.35％、16.66％、10.42％，增加原因主要是「企業週轉金需求」。
7月月增第一的中信銀行指出，7月辦理六大核心戰略產業放款餘額，較6月成長約767億元、月增達27.46％，主因是「資訊及數位產業群」、「國防及戰略產業群」兩大重點產業龍頭帶動供應鏈資金需求。因中信銀致力滿足客戶融資所需的成果，秉持與客戶共榮成長，致力協助半導體、資通訊產業，且積極投入響應國際ESG的理念，放款策略著重「積體電路製造業」、「電腦製造業」、「電子零組件製造業」等產業，同時發展綠色授信產品，挹注「電力供應產業」資金活水，故該等產業放款餘額均有亮眼表現。
國泰世華銀行表示，7月較6月增加202億元，對六大核心戰略產業放款均呈正成長，又以三大產業成長較多，包括資訊及數位產業（如半導體封裝及測試業、電子零組件製造業）、資安卓越產業（如積體電路製造業），及民生及戰備產業（如鋁鑄造業）。相關業務主要成長原因，主要是客戶因應庫存調整，及有業務發展的需求。
新青安房貸8月上路，由於政府基金、公股銀行補助利息，利率出現「市場最低價」，吸引首購自住族群搶貸。根據公股銀初步統計，新青安8月核貸件數、金額成長幅度至少是3成起跳，甚至有銀行衝出翻倍成長。 公股銀主管指出，新青安房貸的政府及承作銀行補貼利息，讓符合資格的一般自住房貸戶紛紛轉向，加上部分民眾的預期心理，部分交屋及撥款也延至8月完成，激勵申辦案件大舉增加。
華南銀行新青安房貸，8月撥貸件數突破200件，貸放金額逾12億元，較7月撥貸件數成長逾85％，貸放金額成長逾120％；彰化銀行截至8月29日共受理589件、44.54億元，核貸件數共215件、13.58億元，較7月的120件、7.08億元，增加95件、6.5億元，增幅79％、91％。 第一銀行至8月28日已核准近40億元，件數124件、貸放金額8.5億元，較7月同期貸放110件、金額6.5億元，增加2億元，逾30％；土地銀行8月核貸金額較7月增約5成；合庫銀行至8月25日較7月同期申請件數成長約110％，核貸件數成長約35％。
但民眾對房貸拉長至40年仍偏觀望，各公股銀行比率多在3成以內，較低更僅有5％。其中華銀申辦40年案件約占5％、一銀比重13％、土銀約占15％、彰銀約22％、合庫銀約3成。 公股銀主管指出，長天期房貸授信評估時，銀行會考量承貸人剩餘可工作年限、還款能力，以及擔保品耐用年限等風險因素，因此申請40年房貸戶較30年少很多。此外，部分首購族認為拉長貸款年限，雖然每月還款金額降低，但總利息支出增加，這也是較少人申請40年房貸原因之一。
公股銀主管強調，由政府補貼1碼（0.25個百分點），加上公股銀補貼半碼，合計補貼0.375個百分點，一段式利率下殺到1.775％，兩段式利率下殺到前二年1.565％、第三年起1.865％。這樣的利率水準比目前公教人員房貸地板價2.06％還低，減輕首購自住族負擔，激發出剛性需求，效果相當明顯。
台北市第二殯儀館二期整建工程即將進入尾聲，台北市政府民政局著手重啟「殯葬文化特定專用區」規劃，原想利用二殯周邊的台北自來水事業處廠區，擴建整併為殯葬專區，中央有疑慮而作罷，目前有意循都市計畫變更程序，提高容積率徵收私地的方式開發，年底將提出具體方案。 市府︰都計變更提高容積率 北市殯葬管理處統計，北市合法登記殮葬服務業者約三一七家，集中在第一、二殯儀館周邊，部分業者違法設置在住宅區內，因此前市長柯文哲任內，民政局評估將二殯西北側私地保護區，透過都市計畫變更為殯葬專區，但保護區僅允許低密度開發，建蔽率與容積率並不高，私地主不願意，因而作罷。
殯葬處考量一殯將在明年拆除，二殯二期整建工程完工後，提供禮廳、冰櫃及停車空間比起原本一、二殯的量能還要多，今年重新規劃殯葬專區，殯葬處透露，原本討論與北水處合作，計畫將自來水廠區的用地朝向多目標使用，興建大樓後交由殯葬處管理做為殯葬專區，整合所有民間殯葬業者進駐。
殯葬處表示，擔心自來水用地有法規疑義，日前函詢中央，中央認為應透過都市計畫變更殯葬用地，不應以多目標使用，也怕用水引起民眾疑慮，但已有兩個備案正在尋找合適地點，年底提出先期規劃，確認具體方案。台北市民政局長陳永德說，會變更都市計畫，提升容積率後再徵收私地。
台商投資展望不變，廠辦市場有可為。建商指出，即便景氣不佳，但台商在國內加大投資的大方向不變，國內商辦、廠辦需求仍在。上市櫃建商分析，新北廠辦若每坪成交價在5字頭，價格就極具吸引力，後市也可期待。上市櫃建商分析，在政府「打住不打商」之下，商辦、廠辦未有政策限制，加上企業汰舊換新需求、產業擴廠需求之下，包括雙北市企業主對商辦、廠辦案需求仍強，成為指標建商布局重點。 上市櫃建商表示，雖然全球對於未來經濟前景雜音加大，不過台灣經濟實力不容小覷；尤其國內科技業技術含金量高，且擁有高門檻，加上2018年起美中貿易戰開打至今，在全球去中化聲浪下，產業、資金均回流台灣，國內產業投資大量湧現，這也是2021、2022年台灣經濟表現亮眼的關建。 上市櫃建商指出，即便現在全球對未來景氣雜音加大，產業投資會少一點，但不影響整體企業在國內投資擴大的大方向。只要企業持續投資的大方向不變，國內商辦、廠辦市場就有需求。
對於「囤房稅二．○」建商餘屋一年內擬適用下限稅率二％，不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，這並不合理，因為正值房市景氣循環，目前房市買氣都冷下來，不太可能一年內就把餘屋賣光，待售期最起碼也要四年，待售期間的稅率應該回到一．五％才合理。 現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為「自住」及「非自住」，自住房屋稅率一．二％，非自住房屋稅率一．五％至三．六％，由各縣市訂定差別稅率，俗稱「囤房稅」。
「囤房稅二．○」改採「全國歸戶」，單一自住一定金額以下稅率降至一％，非自住稅率調高為二％至四．八％，其中建商餘屋兩年以內稅率二％至三．六％、兩年以上稅率二％至四．八％。 建商是房屋生產者 餘屋目的非囤房 楊玉全說明，建案拿到使用執照後，還要保存登記後才能開始交屋，這些都需要作業時間，但新制卻在拿到使照後就開始課囤房稅，實在不合理。
因此，不動產全聯會提出三點聲明，首先，建商不應該和囤房族群一視同仁適用最高稅率四．八％，因為建商是房屋生產者，並不是囤房者，建商餘屋的目的與本質和囤房族群不同。 一年內適用2％ 只是較低懲罰稅率 再者，囤房稅對建商來說根本就是「懲罰稅」，而且還分階段來提高稅率，而所謂一年內適用二％，只是在第一階段選擇用比較低的懲罰稅率，建商餘屋稅率應該回到一．五％才合理。 最後，近幾年政府鼓勵建商先建後售，卻又端出「囤房稅二．○」的懲罰稅，形同建案拿到使照便開始課懲罰稅，主張新案待售期至少要四年以上。
台中房市2022年推案金額創下4,502億元的歷史新高紀錄，2023年甚至有機會再度超越去年締造的推案金額！隨著全台各地建商紛紛搶進大台中推案，造就了不動產代銷產業的蓬勃發展，台中市不動產代銷公會旗下的會員家數逐年攀升，目前總家數已經來到227家，規模居全國第二大！台中市不動產代銷公會預計9月7日舉辦第七屆、第八屆理事長交接典禮，由寶利發興業總經理蘇興民交棒給三優利總經理林聖力。
台中市不動產代銷公會第七屆理事長蘇興民表示，隨著台中大型開發投資案如水湳經貿園區成型，以及新興重劃區如14期、13期已陸續開發，在他任內無論推案量或成交量都有顯著成長。蘇興民109年出任理事長時，會員家數為122家，如今會員家數已經增長到227家，目前人數有241位，顯示不動產代銷產業近幾年來的蓬勃發展。
即將接任台中市不動產代銷公會第八屆理事長的林聖力表示，上任後，將扮演與台中市政府地政局溝通的角色、同時協助會員再成長，所以本屆的口號是「傳承，回歸，連結」！他說，從逢甲EMBA學長蘇興民手中接下理事長，就是「傳承」；規劃恢復公會旗下八大委員會的原有功能，凝聚所有會員的向心力，就是「回歸」。
林聖力從逢甲EMBA畢業後，認識到與大學連結、重新學習的優點，因此希望會員們能夠找機會再重新學習，把教育推廣委員會的功能發揮出來，讓產學能夠交流；另外，各大學每年都有應屆畢業生，林聖力期望藉由這個平台，引導相關科系的學生從事不動產相關行業，讓他們學以致用，透過同業或理監事團隊到學校去擔任業師，指導學生學習與提供實習機會，讓學生提早了解不動產行銷相關的工作。 不僅如此，由於政府相關政策壓制房地產行業的發展，林聖力希望未來能夠跨出台灣，帶領團隊到國外參訪學習，甚至有機會去爭取代理國外地產業在台灣的業務。
建商看好一線產業聚落需求，瞄準雙北市中山、南港、土城、汐止、中和等區，今年下半年商辦、廠辦案推案熱潮湧現，初估至少破1,200億元案量陸續登場。 雙北廠、商辦推案量增，其中，一線廠辦推案戰區為土城區，五案總銷飆破650億元，其次為汐止、合計案量金額近400億元。 上市櫃建商表示，近年企業主對商辦、廠辦需求擴大，讓開發商嗅到商機，有實力建商陸續投入耕耘，唯一直到去年，廠辦仍僅零星推案，今年起開始出現大規模商用不動產推案潮，尤其集中在下半年，整體廠辦、商辦推案情況呈現大躍進。
以一線產業聚落來看，雙北市以中山、南港、土城、汐止、中和等區，建商布局最積極，合計總銷金額估破1,262.5億元。 上市櫃建商指出，土城、汐止、中和等三大行政區，是中小企業聚集地區，像是中和多數廠辦都面臨辦公室老舊問題，土城、汐止區分別有產業聚落優勢，或是交通便利、有利進出口，因此三大區對廠辦、商辦需求大，因此成為建商布局重點。
而北市南港、中山區部分，則是因為企業總部和產業群聚效應，成為企業主進駐熱門據點。 台北市部分，近期以南港「華固中央置地」案量最大、約達109億元，全案已在6月動工，而華固建設位於中山區「華固時代置地」也在8月底開工，新案總銷約達64億元，兩大案均將在2025年完工。
除了台北市外，新北市商辦、廠辦案又以土城為建商插旗最熱區，初估至少五筆廠辦案陸續登場、區域案量破650億元，包括即將登場的綠意建設「永寧一號」、總銷約50億元，中工「雲宇宙AI園區」總銷上看400億元，長虹「永寧站案」、國揚占地逾3,500坪地的「土城廠辦案」也各有百億元的實力，捷運海山站也有勝翔開發的「勝翔-九鼎」。
至於新北市汐止區則有興富發建設、國揚實業兩大建商坐鎮，其中興富發建設「汐止工建段都更合作開發案」案量超過300億元，國揚實業則有基地面積逾5,500坪的「汐萬路廠辦案」，該案總銷估破80億元。 新北市中和區不僅有華固建設總銷超過50億元的「華固中原置地」將推出，另一大案為國揚實業與雋揚國際合作的中和廠辦，惟該案目前總銷未定；總計檯面上光是台北市中山和南港區，以及新北市汐止、土城、中和等區，就有七家指標業者插旗，一線產業聚落區商用不動產推案動能不容小覷。
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