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房產新聞
產業新聞
以今年交易的前五大商用不動產來看，商辦占了二件，廠辦、酒店公寓、零售百貨各一件; 更特別的是，「新光一號」REITs就佔了3件。不過，商用不動產投資的壽險業者卻不在買家清單當中，陳益盛表示，關鍵因素是投報率偏低。這五大標的有四件投報率低於3%，這3%左右正是目前壽險業投資不動產的基準點，因此讓其他非專業投資法人能趁勢進場，它們沒有金管會要求的投報率門檻，只要找對標的、安全下樁。 目前商用不動產市場，因收益及保值效益優於住宅類，加上平均地權修正案明定法人禁購住宅，因此市場價格仍穩定甚至持續微幅成長，因此投報率無法滿足壽險業者，陳益盛說，壽險業者目前處於「滿手現金，無法下注」的窘境。 於國內仍有不少企業持續設廠、擴廠或擴編，因此商用不動產交易仍持續進行中，尤其廠房、廠辦及商辦仍有穩定需求，市場交易合計占了約81%為大宗。此外，台商近三年資金回流逾2兆餘元，大有設廠或購置自用辦公的需求，而近幾年台灣企業的營收及獲利也是近年新高，手上現有的資金也是滿滿。 陳益盛表示，這些資金除了購置自有廠房或辦公室，也將多餘的錢用來置產，一來至少保值抗通膨、二來選對地點及標的還有增值空間。宏大國際資產表示，市場需求仍在，加上台灣資金仍充裕，預估今年商用不動產交易將達1300~1400億元。
台中市是中台灣五縣市、總人口數逾600萬人的核心蛋黃區，加上台中地處台灣中心點，高鐵南來北往便利，具有地利交通優勢，台灣百貨「店王」新光三越與「店后」大遠百都在台中七期。看準大台中百貨市場驚人的消費力，未來預計還有七座商場、購物中心將陸續開展，不僅成為區域利多，更明顯帶旺周邊房市，吸引大批建商搶進推案！ 據房仲業者觀察，台中新開幕及未來將誕生的商場、購物中心周邊房價，今年第二季開幕的東區「三井LaLaport購物中心」年漲幅達12.7％居冠；反而未來將有「誠品台中480」、「冠德環球購物中心」、「豐生活購物中心」三大商場的七期，今年以來還微幅下滑2.0％。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，大型商場、購物中心對新興區域或較缺乏話題的地段帶動效果強，如東區因開發早、房價低，過去欠缺區域利多，近幾年搭上商場及建設議題讓房價反應熱烈，反觀七期難有新穎議題，市場轉冷時房價因價高回檔，因此今年均價小跌。 近年房市除軌道經濟、科技園區等利多外，最吸睛的就數商場、購物中心的開設，成為在地新建案的行銷主力。
如三井LaLaport成為台中東區房市的熱門話題，推升周邊房價平均每坪來到31萬元，年增12.7％，價格漲幅最顯著，區域指標案豐邑「浩瀚湖濱城」，預售實登成交均價每坪47.7萬元、最高58.78萬元。 台中北屯區14期重劃區的「漢神洲際購物中心」預計2025年第四季開幕，今年以來周邊房價每坪34.1萬元，年增7.9％，區域指標新案「林鼎樸御」，實登揭露平均成交單價52.77萬元、最高62.53萬元。 烏日高鐵特區規劃商場面積高達9萬坪的「高鐵娛樂購物城」，今年區域平均房價每坪30.1萬元、年增2.4％。目前區域指標預售案有「大華縱橫」、達麗與白天鵝的「新高鐵案」，其中，「大華縱橫」近一年來成交均價已站上4字頭。
國稅局表示，個人在2015年12月31日以前取得共有房地，但因變價分割拍賣或優先承買，而再取得超過原權利範圍房地。這類情況再行出售時，若後來取得的權利範圍超出原有持分，且是2016年1月1日以後才取得，則應申報個人房屋土地交易所得稅。 有位陳先生在2012年11月間，買賣取得A地1/4持分的權利範圍，後來考量A土地共有人眾多，每人應有部分無法單獨使用，於是向法院訴請分割共有物。法院判決變價分割後，陳先生參與應買，便以800萬元取得A地全部的權利範圍，包含原本A地1/4的持分權利範圍，以及超出原權利範圍的A地3/4持分，並於2017年6月領得權利移轉證書。 陳先生在取得A地全部持分後，在2022年7月間以1,800萬元，將A地持分全部出售，但並沒有依規定申報個人房屋土地交易所得稅。國稅局查獲後，認定陳先生後來取得的3/4持分，是在2016年1月1日以後取得，屬於個人房屋土地交易所得稅課稅範圍，依查得資料核定課稅所得為420萬元。 而A地3/4持分核定課稅所得的計算方式，是以「成交價額」（售出金額1,800萬的3/4）扣除「可減除成本」（也就是以800萬購入的3/4），再扣除「可減除移轉費用」（成交價3％，以30萬元為限），最後減去「土地漲價總數額300萬元」，即1,350萬-600萬-30萬-300萬＝420萬元。國稅局並以核定課稅所得420萬元，按持有期間「超過5年，未逾10年」的稅率20％計算，應補徵稅額84萬元及裁處罰鍰。
國稅局說明，「變價分割」指在不動產共有情況下，為處理共有人間的不同持分和意見，法院以拍賣程序，將不動產變現，並按各共有人持分來分配價金。 共有人出售變價分割拍賣程序中，因參與應買或聲明優先承買而取得之房地，其屬與原權利範圍相當之部分，以共有人取得原共有房屋、土地之日為取得日，其屬超出原權利範圍之部分，則應以共有人領得權利移轉證書之日為取得日，如取得日在2016年1月1日以後，則應依規定申報房屋土地交易所得稅。
新青安房貸於8月正式上路，為房市帶來大利多，但因新青安貸款額度上限僅1000萬元，因此若以貸款8成回推房價，約為總價1250萬元內的產品最受惠。數字科技(5287)旗下591實價登錄指出，統計今年8月七都各行政區符合總價1250萬元內交易熱門行政區後發現，房價最貴的台北市僅大同和萬華符合條件，而桃園、台中、台南、高雄4縣市則是所有行政區都能因新青安房貸而受益，可望帶動一波低總價買盤。 591實價登錄指出，全台房價最貴的台北市，僅有2個行政區房價符合新青安房貸資格，分別是萬華和大同，萬華8月成交量中符合新青安房貸條件的產品以公寓為主，而大同成交多集中在15坪以內的中古套房。兩區因開發早、房價較低，但近年分別因捷運萬大線動工及西區門戶計畫，替區域增添不少房市話題。 而新北若要挑選總價低於1250萬元的區域，也僅有第二、三環的行政區上榜，並以淡水、新莊、汐止交易最熱絡，其中，淡水不到千萬元的房價最親民，未來伴隨淡江大橋、淡北大道等建設議題，可望擺脫塞車困境。而桃園所有行政區成交價皆能因新青安房貸受惠，又以桃園、中壢、龜山交易最熱門。 至於近年房價飆漲的新竹縣市，交易量最多的竹北與東區總價都已超過1250萬元，剩餘行政區成交量依序為北區、香山、湖口，北區開發早、生活機能完善，又以南寮漁港周邊較容易找到符合新青安房貸條件的房屋，而一旁的香山，因公道三道路開通，加速與市區的連接，接收外溢買盤，湖口則以工業區周邊成交密集。
591並指出，中南部則是所有的行政區都有機會因新青安房貸而推升買氣，台中以北屯、西屯與北區成交最熱門，北屯重劃區多，交易熱絡，而西屯與北區成交量分別集中在中科與一中商圈周邊，商業機能與就業需求強勁，吸引投資自住買盤。 此外，房市圍繞在南科話題的台南，以永康、東區、安平交易量最多，其中，永康與安平因北外環快速道路完工後將縮短與南科的距離，而東區則是台南的精華區，建設利多下，區域內的平實重劃區新建案成交價已站上5字頭。 高雄則以三民、楠梓、鳳山交易最熱門，三民與鳳山為高雄人口最多的行政區，居住需求強勁，前者未來有捷運黃線，後者則有三井LaLaport將坐落於此，前景看好，楠梓近年也因台積電設廠議題，身價翻倍，8月交易量多以楠梓加工區周邊最為熱絡。
位於屏東市舊酒廠段3-1地號約3051坪國有土地，將採設定地上權開發，擬引入旅館、購物中心、展覽空間等多元觀光與商業設施之開發經營，有助強化屏東市核心商業區機能。 屏東縣政府與國有財產署為促進公有土地活化利用、提升使用效率，正式公告招商位於屏東市舊酒廠段3-1地號約3051坪國有土地，採設定地上權開發，擬引入旅館、購物中心、展覽空間等多元觀光與商業設施之開發經營，提升當地居民生活、娛樂及文化休閒的便利性，並強化屏東市核心商業區機能。 屏東縣府指出，本計畫位處屏東市中心核心地段之「商業區」土地，東臨自由路，南側為屏東縣政府所有之廣場用地；鄰近台鐵屏東站僅約700公尺以及民族商圈，與屏東觀光夜市僅一街之隔，基地範圍北側為「屏東市舊酒廠停車場OT+BOT案」之基地，BOT案預計114年開始營運。 基地建蔽率80%、容積率400%、開挖率80%，地上權存續期70年。 為促進此區域的觀光及產業發展，預計引進民間的投資及經營，將區內的資源達到有效的利用，並帶動周邊環境的發展。
考量該基地拓展觀光產業，串聯附近公共交通與景點，提升觀光便利性與吸引力，全面提升在地發展與觀光潛能，帶動屏東縣相關產業之經濟效益。 開發權利金底價不得低於3800萬元，開發方式以國有非公用土地設定地上權方式辦理，預計開發經營項目範圍包括旅館（品牌、星級旅館及相關支援性設施）、購物商場（百貨公司、超級市場、量販店、免稅店、精品店、專賣店、主題餐廳、美食街、書店等及相關支援性設施）與多功能宴會展覽空間（宴會廳、會議廳、室内展覽等空間及相關支援性設施）、其他經主辦機關認定之商業設施等。
實價揭露，位於捷運西門站周邊的預售案「漢寶西門綻」，頂樓戶12.8坪套房交易，總價1,278萬元，單價來到100.2萬元，為萬華區首筆達3位數、破百萬元的住宅產品。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市房價高，為了滿足一般非高資產族群買盤，低總高單成為新案趨勢。 陳炳辰指出，萬華區雖位處台北市中心，但被視為台北市「蛋白區」，主要是區內屋齡較老舊，且部分地區如龍山寺一帶居住環境較為複雜，因此房價相對低，新建案過往大多走中小坪數產品，總價、單價都衝不高。
不過隨著房市環境帶動，加上南萬華將有捷運開通，以及不少新案進場，萬華近年房價逐步走高，尤其鄰近市中心、居住機能不錯的北萬華，更有價格趨高條件。 目前預售新案平均單價在8、9字頭，如「貴暘御景」、「岳泰豐鼎」，事實上北萬華本來也有「天鑽」、「花漾」等9字頭交易紀錄的高價成屋。 陳炳辰表示，台北市預售均價早已突破百萬，以西門町機能效益，現在一坪賣到一百萬元，算是「遲來的春天」。 他分析，該案頂樓戶與高樓層戶達三位數，總價僅1,278萬元，揭露坪數12.76坪，買家作為投資與出租使用可能性較大，也較符合區域特性。 他表示，台北市房價高到如此階段，新案多採低總高單策略，如大巨蛋周邊的小宅新案，登錄價位破單坪200萬元，也有信義區成屋套房成交逼近單價170萬元，小宅高單價趨勢預料仍將持續。
2018年台商逐步回流、資金帶動，到2020、2021、2022年上半年，因低利率、市場熱錢充斥，以及整體景氣不錯，都推升一波房市熱潮，使房價大幅飆漲，不只六都，許多2線城市房價也都上升；不過去年隨著央行開始幾次升息、政府打炒房政策抑制，以及經濟景氣走弱，讓房市在去年下半年逐漸降溫、到今（2023）年初房市都屬偏冷。品嘉建設創辦人胡偉良指出，其實觀察國內整個房市，2022年第三季至今年上半年，將近1年時間，房價有緩緩下修，明年大選過後房價會不會再上來，很難說，剛需自住的民眾若有可負擔的產品，不妨大膽進場。 這一波房價上漲，除了市場供需、資金潮、低利率等因素帶動，也與通膨升溫、原物料價格上漲脫不了關係，胡偉良表示，2021、2022年這兩年成本上升最兇猛，我們在第一線蓋房子最清楚，以台北市來說，5年前RC大樓1坪的營建成本大約17、18萬元，如今飆升到1坪將近30萬元的成本，且土地價格都上來，缺工也使工資調漲，這些成本免不了推升房價。
胡偉良說，近1年時間，整體房價有緩緩下修，下調5％就算多了；有自住需求的民眾，看到可負擔又喜歡的房子，不妨大膽購買。圖／好房網News記者林和謙／攝 但去年下半年開始，房市逐漸降溫，到今年初房市買氣都屬偏冷；胡偉良說，其實就我們在市場第一線觀察，2022年第三季至今年上半年，約近1年時間，整體房價有緩緩下修，下調5％就算多了，一些蛋黃區持平未再漲，明年大選過後房價會不會再上來，很難說，有可能局勢明朗、經濟開始活絡後，房價又會上來一些；他建議，若有自住需求的民眾，看到可負擔又喜歡的房子，不妨大膽購買，現在市場的議價空間會有。 而如今高房價之下，民眾購屋可以接受的「緊繃價格帶」也出現，胡偉良指出，我們自己在台北市銷售的新大樓，發現總價2,500～3,000萬的產品去化最快，且小坪數、16～20坪左右的產品很好賣。 胡偉良表示，新青安房貸帶動下，這陣子確實有不少年輕首購族出來買房，除了台北市2,500～3,000萬元總價、小宅產品好賣，新北市總價1600～1,800萬元的產品會受青睞，其他區域以1,500萬內會更好銷售，未來小宅趨勢、總價帶控制更加明顯。 談到明年房市，胡偉良認為，除了要看景氣復甦情勢、利率的變動、房市政策的縮放等因素，地緣政治、戰爭的因素也很重要，因為地緣政治不穩就會影響能源、原物料價格，若原物料價格難降，那就會使房價向上。他指出，未來大環境挑戰多，大型建設公司、口碑建商會更好生存，小建商會很辛苦，將形成「大者恆大」的現象。
麻豆工業區重劃區抵費地標出14標共14筆土地再創佳績，分別由8家公司及6組自然人得標，標售總金額約為5.511億餘元，溢價率9.41％。（圖：南市府地政局提供） 南市府地政局今(24)日辦理今年第2次市地重劃區抵費地土地標售，共30標30筆土地，總底價約為11.65億餘元，本次計有34標封參與投標，標出14標共14筆土地，再創佳績，分別由8家公司及6組自然人得標，標售總金額約為5.511億餘元，溢價率9.41％，其中麻豆工業區標售價款將優先償還該市地重劃區之開發成本。 台南市府指出，隨著各項重大建設持續推動，都市穩健發展，本次標售之麻豆工業區土地，緊鄰麻豆交流道，又距離南科僅10-15分鐘車程，為南部科學工業園區發展腹地，又因應台商回流，南科持續擴建，地區產業蓬勃發展，市場上工業用地需求殷切，造成標售熱絡。
地政局長陳淑美表示，麻豆工業區市地重劃區位於國道一號麻豆交流道西側，為交通便捷之甲種、乙種工業用地，本次麻工段28筆土地共吸引34標封投標，14標標出，每平方公尺得標價單價介於3萬700元至4萬5738元間，標出總價為5.511億餘元，整體溢價率為9.41%。 另外，原臺南市第五期市地重劃區位屬本市南區新興段，為區位優越之住宅區，本次2標2筆土地共吸引1標封投標，惟投標人檢附現金為押標金，與投標須知規定應以各行庫、郵局及信用合作社及農漁會信用部開立支票或本票不符，判定為不合格標。 地政局提醒，本次投標因部分投標人因未依投標須知填寫或填寫錯誤、所附資料未填寫切結字樣、未蓋用公司大小章、檢附押標金不符規定、未核實填寫及檢附相關證明文件，故有多筆判定為不合格標。 地政局說明，本次標售收入將優先償還開發成本及銀行貸款，未來標售倘有盈餘將挹注公共建設，以提升市民生活品質。本次標售區位優越，受到各界紛紛的詢問與關注，期許得標者未來能善用土地資源，積極規劃符合土地使用管制規範及優質之建設，並帶動本市都市與經濟之成長。
被稱為「精華六塊肌（基）」的台北市「信義兒福公辦都更案」，A1基地23日舉行動土典禮，將興建4棟住宅，並規劃首座以友善高齡者為主軸規劃的全齡社區，實施者順天建設將投資約47億元，董事長柯興樹受訪時坦言，營建成本高漲之下，估計獲利幾乎與成本打平，「就當成做品牌，至少留名聲」。 「信義兒童福利中心公辦都更案」地理位置精華，全區面積2.8公頃，由6塊基地組成，因此內政部次長暨國家住都中心代理董事長花敬群稱之為「住都中心的精華六塊肌」，「這塊A1地，一聽就知道是最強壯的基地」，立地條件絕佳，面積又大、廣達2677坪，令業界當垂涎。
該基地位於市民大道六段以南、松隆路123巷以西，舊址為中華救助總會成立的「中華文化社會福利事業基金會」，經營兒童福利中心、職訓所等社福設施。花敬群說明，此案由內政部、台北市府、財政部國有財產署等跨部會合作，採取權值「等價交換」方式，讓大面積基地產權單純化，並將全區公益設施集中回饋在A1基地，發揮最大效益。 規劃4棟建築 首創老人優先入住友善宅 順天建設2021年取得該案最優申請人資格，去年初簽約，今日動土，預計明年底取得建照，預計投資金額約47億元，將興建3幢4棟建築，預計2027年完工。 其中1棟規劃8層，由北市府分回，將做老人日照中心、區民活動中心、社宅等；另外2棟18層由住都中心分回，將打造全齡住宅，由順天建設經營管理20年，共有300戶，其中6成優先讓65歲以上老人及其家庭入住，順天建設則預計與順天環匯酒店管理團隊、順天文教基金會、維新醫療、好顧樂活合作，為入住者提供專業醫療照護及看診優惠。 花敬群表示，住都中心分回超過1萬坪，市值達100億元上下，「但是我們不會以市值百億的住宅去開發，而是以地方發展為考量」，首次以全齡出租宅方式，滿足長輩居住更多元的需求，租金會以市價訂定，但擁有銀髮資源。
行政院副院長鄭文燦致詞時也表示，此案設置首座60%提供給老人的出租住宅，將成為多元服務的有愛社區。 順天分回1棟128戶銷售 嘆成本高漲沒賺頭 第4棟由順天建設分回銷售，規劃18層樓，戶數約128戶。順天建設董事長柯興樹感嘆，原本投標時估算可以賺一點，但現在幾乎只能打平，因為工資上漲得不得了，尤其是水電工等，跟4~5年前比起來成本多了6～7成！」強調建商「欲哭無淚、很嘔」，因為原本工人承諾的價碼，缺工嚴重便不得不加碼隨他們喊價。 「做案子就是要覺悟，需要不斷投入資金，等之後市況變好再來銷售」，柯興樹表示，對於該案的心態就是好好完成，「不在乎能賺多少錢，至少留名、當做品牌，也是對公司另外的意義」。 順天建設總經理林丙申補充，分回的銷售戶將以符合市場需求的2~3房坪數為主，何時推出銷售則要看取照時程及後續規劃，1年多後取得建照時，市場應也有很多變化，因此總銷未定。
台中工業地土地價格5年漲近5成，目前每坪行情約40萬。（業者提供） 台中工業區占地582公頃，根據商仲統計，自2022年到今年第3季，台中市工業不動產成交總金額在1億元以上，累計達356億元，其中前三名行政區分別為西屯區、南屯區與外埔區，成交金額分別為90億元、40億元與35億元，三個行政區合計就占台中市工業交易的近5成，是台中市工業不動產交易的熱門區域。 其中，西屯區與南屯區的交易主要集中在台中工業區，外埔區則以非都市土地的丁種建築用地為主。若進一步觀察單價走勢，台中工業區土地價格近年持續走高，從2018年的每坪27萬元，上漲到目前的每坪約40萬元，5年地價漲幅近5成，也是桃園市以南，少數土地單價站上4字頭的工業區。 第一太平戴維斯協理賴冠維表示，台中工業區除了既有的優勢，近期中科台中園區擴建二期的都審作業已經順利展開，力拼明年6月交地與台積電進行建廠，先進製程布局，將近一步奠定上下游產業鏈的擴張動能，知名案例像是全球晶片微影設備龍頭艾司摩爾，在今年初承租3,000坪台中商辦作為中部營運總部，隨著台積電建廠計畫逐步推進，產業鏈的牽引將更加明顯。 工業地立體化則是另一大誘因，目前台中審核通過的工業區更新立體化發展方案共有10件，其中6件就位於台中工業區，透過獎勵項目中的新增投資、能源管理，最高可獲得20%的容積獎勵，增加土地利用強度。
此外，研議超過20年的市政路延伸工程已動工，完工後可串連台中七期與台中工業區，將更進一步鞏固台中工業區，作為大台中科技走廊門戶的龍頭地位。 第一太平戴維斯受爭鮮委託公開標售在台中工業區的土地，坐落於30米寬的工業區一路以及17米寬的工業區十五路上，土地面積為2098.75坪，土地使用分區為乙種工業區，建蔽率與容積率為70%與210%，土地底標單價每坪3字頭，預期將能吸引台中工業區、精密園區與中科園區的自用企業洽詢評估。
華友聯（1436）24日召開法說會，今年前三季雖然因可供銷售入帳成屋少而表現不佳，但是土地出售的12.7億元，11月將全部入帳，獲利將大進補。華友聯看好高雄、台南房市，明年開始的未來八年內，將推出高達430.55億元的案量，爭取相關商機。
華友聯執行副總經理吳家德24日法說指出，出售的桃園楊梅四塊工業用地，第一塊土地款4.3億元，已在10月17日入帳，另二塊土地10月底也將入帳，分別有2.1億和1.8億元，11月中旬再入帳最後一塊兩筆買家帳款，各2.9億和1.4億元，總共12.7億元的收入會在11月底前全部入帳。 他說，華友聯主攻首購和換屋族群，推案重心鎖定高雄、台南，華友聯2024至2031年的八年期間，推案量將達430.55億元。
因應行政院南部半導體材料「S」廊帶產業政策、以及科技產業園區廠商擴廠需求，經濟部產業園區管理局已擇定原退輔會楠梓工廠空置土地3.35公頃，報編為「楠梓科技產業園區第三園區」（楠三園區），未來廠商完全進駐後，可望創造117億元的年產值。 園管局副局長劉繼傳24日表示，楠三園區在公告招商之前，園管局已先行訪商，掌握轄內所有廠商的擴廠需求，因此有償撥用原退輔會楠梓工廠大約3.35公頃的空置土地，作為楠梓科技產業園區第三園區用地。
他預估，楠三園區全區廠商完全進駐之後，可引進就業人口數約3,000人，年產值可達117億元。 劉繼傳指出，楠三園區招商與過往不同，有二個附帶條件，一是廠商要自行規劃施作、管理及維護公共工程，二是，獲選的企業原有位於科技產業園區的廠房要提出自主更新計畫。 園管局說，楠三園區基地位於高雄楠梓區楠陽路、鳳楠路、朝仁路所圍土地，距離既有楠梓科技產業園區約2.5公里，鄰近國道一號楠梓交流道，交通便捷。土地使用分區屬楠梓舊部落鄰近地區細部計畫乙種工業區，使用強度建蔽率60％，容積率300％。 園管局指出，考量園區基地規模與整體土地利用，楠三園區採單一基地公告招商，申請人得個別或聯合其他科技產業園區在區內營業的事業共同提出申請，受理投資申請時間至今年11月8日止。
亞泥 (1102-TW) 宣布，與旗下亞東預拌、臺中市不動產開發商業同業公會合作，共同推動低碳建築。亞東預拌總經理金崇仁表示，期許能引領業界，提供「綠建材」、「低碳循環建材」、「安心材」、「安心宅」，與營建業共同組成堅強團隊，打造產業永續成長的動能。 因應全球 2050 年淨零碳排碳中和的目標，建築產業在內政部營建署與建築研究所的研究評估下，將藉由「蘊含碳」與「營運碳」二項指標，來量化建築物從建造階段至使用生命週期間的二氧化碳總量。 此外，逐步以政策引導，於 2030 年使 100% 公有新建築物、2040 年納入 50% 既有建築、2050 年所有新建建築與 85% 既有建築皆可達到 1 級低碳建築目標。 亞東預拌表示，已推出各類適用於各種營建工地的高性能混凝土，使用母公司亞泥低碳水泥，及集團關係企業東聯 (1710-TW) 減碳混凝土摻料，並優化混凝土配比，實現混凝土碳排減量 40% 以上。 亞東預拌指出，相關技術的突破讓公司持續建築材料領域上技術領先，滿足顧客採購「低蘊含碳」混凝土的需求，更在國內首度取得環保署碳標籤的認證。 另一方面，為考量顧客於多元技術的未來產品檢驗的複雜性，也與關係企業遠傳 (4904-TW) 合作開發 IOT 物聯網架構的預拌混凝土品質管理 App 系統，此系統協助顧客彙整混凝土供料的產品數位履歷，以可追溯的態度確保顧客產品品質及碳排，提供全方位品質保證。
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