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房產新聞
產業新聞
環境部針對有媒體報導指出，不動產業者宣稱碳費徵收後可能會推升房價5%至10%。重申碳費徵收對房價影響非常有限，國內不動產業者不應在沒有科學證據的背景下，藉由碳費徵收的議題哄抬房價。 環境部說明，現階段碳費徵收對象並不包含營造業及不動產業。從房價結構來看，碳費實際上可能會影響的是其中的營造成本，僅占房價的15%至35%。 而主要受碳費徵收影響的營造原物料包含鋼鐵製品、金屬結構、建築組件、水泥及其製品等，約占營造成本的31%，再經過計算鋼鐵及水泥相關製品的碳排放量後，評估碳費對房價的影響不到1%，與內政部所進行評估的結果非常相近。
環境部補充，碳費費率審議會在訂定碳費費率時，也會綜合考量國際碳定價實施情形、我國產業競爭力及衝擊等相關影響。雖然碳費費率還在審議中，但11)年7月5日所召開的第4次碳費費率審議會，已經有針對不同的碳費費率進行模擬評估。 分析結果顯示，在每噸100元到1,000元的費率情境下，對國內生產毛額(GDP)影響為0.02~0.18個百分點，對消費者物價指數(CPI)的影響則是0.01~0.12個百分點，也可得知徵收碳費對整體經濟及物價影響都不明顯。 環境部強調，民眾如果有發現明顯惡意炒作的相關情事，請撥打減碳專線(02)2322-2050或以電子信箱netzero@moenv.gov.tw告知，環境部將轉交給相關單位來進行查處。
台南市政府推動位於台南高鐵的「高鐵特定區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」，開發案基地面積約1.3萬坪，緊鄰大台南會展中心西側，以設定地上權方式招標，期引入民間投資經營，打造複合式商業設施，以促進當地產業活絡。 經發局表示，本開發案為地上權存續年期50年，可優先續約至多20年，開發權利金底價新台幣16億元分4期收取，未來將與台南高鐵AI、智慧、綠能園區串連支援、引進人流，是區位條件極佳之標的。 經發局長林榮川指出，現況為未開發素地可立即開發使用。基地所屬產業專用區 (建蔽率60%，容積率240%) 容許使用項目相當多元廣泛，除政策目標須開發至少150間房間的旅館設施外，投資人得依都市計畫開發經營其他事業，再結合鄰近大台南會展中心、台南三井OUTLET PARK、台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區、沙崙醫療服務與創新園區亦座落於此，相信能建構出台南嶄新生活圈，增加整體投資效益。
經發局表示，高南高鐵「沙崙智慧綠能科學城」是台南產業重鎮之一，由資安暨智慧科技研發大樓、綠能科技示範場域、台灣智駕測試實驗室及中央研究院南部院區作為發展核心，匯集中央產、學、研各部會進駐提供智慧、資安、綠能科技多元服務。加上日前行政院長卓榮泰宣布台灣第一處人工智慧產業專區也落腳台南沙崙，將投入百億國發基金與公共建設預算，中央攜手地方合作推動AI產業；另超微半導體（AMD）宣布在台南市沙崙設研發據點，都讓該區發展前景看好。 有意投標者可洽詢台南市府投資招商單一窗口專線：0800-067-795 或協辦單位 (十方都市開發顧問，專線：07-553-0979)。自投標公告日起至今年12月10日下午5點前，將投標相關文件寄 (送) 達台南市政府經濟發展局投資商務科 (台南市安平區永華路二段6號3樓)。
房市前景不明，建商興建速度也放緩，住商機構觀察內政部資料，上半年全台開工量約5萬2,712宅，回到疫情前2019年水準；其中，新北市上半年開工量3,575宅，創2009年有統計以來同期史上新低。 住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，建商申領建照後需半年內開工，且可展延3個月，因此開工量反應半年前至9個月前的新案市場狀況，當時適逢平均地權條例修法通過，加上建商專注銷售餘屋，致使開工量驟減。 根據內政部統計，上半年度全台扣除農舍的純住宅開工量達5萬2,712宅，與去年同期相比減少21%，同時為近6年來同期最低。
近六年全國暨六都上半年住宅開工量。表／住商機構提供
觀察六都數據，其中三都開工量皆呈現不同程度衰退，新北市上半年開工量僅3,575宅，不僅年減幅高達71%，也創內政部自2009年有統計以來同期新低。 台南市上半年開工量達3,259宅，年減幅高達49%，近乎腰斬；近年來都為建照量、開工量龍頭的台中市，今年上半年開工量達1萬2,240戶，與去年相比也減少22%。 大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，開工量會出現大幅衰退，主因為去年7月平均地權條例修正案上路，房市前景較不看好，加上土建融限縮、工料雙漲等因素，致使整體開工量皆呈下滑。 至於新北市會達到開工量同期歷史新低，研判為疫情後建商推案集中於新北市第一環以及與淡水、新店等行政區，上述區域餘屋量供給大，建商較專注於銷售，致使延後開工情況嚴重。 另觀察其他三都，台北市上半年開工量成長26%最多；桃園市則以年增率約11%，漲幅居於六都亞軍。 而高雄市與去年同期相比成長約1%，賴志昶指出，高雄市則受限於去年打炒房氛圍濃厚，但本身仍有不少產業議題，因此開工量維持平盤。 徐佳馨表示，新案市場多為「先售後建」的預售模式，適逢「銀行鬧錢荒」，建商延後開工，也就意味延著消費者能延後交屋與申請貸款，反而能讓民眾躲過限貸風暴與違約，而建商品牌實力強弱，才是眼下購屋時比房價更要緊的事情。
由中華民國都市計劃學會與國立政治大學社會科學學院不動產研究中心主辦、以及由國立政治大學國土政策研究中心與華南金資產管理協辦的「智慧都市再生系列論壇」，近日已圓滿落幕，這次論壇以「震災後都更危老之實踐與省思」為題，吸引學界、產業界及相關從業人員超過百人參加。華南金資產管理董事長李宗賢表示，在今年4月3日地震後，接到許多地主來電詢問合作重建事宜，顯見社會大眾非常關心重視居住安全的議題。此外，對於民提到釘子戶的問題，專家也予以解答，交流熱絡。 臺北市政府都市更新處主任秘書謝明同指出，台北市已進入大都更時代，台北市推出都更八箭政策，希望能加速重建，他也呼籲居住安全人人有責，在震後防災意識濃厚之時，民眾可以主動出擊「自己的都更，自己做」，一起搭上都更特快車。胡偉良說，都更危老案在大環境不佳之下，若建商硬是開工下去，只會出現2下場，「爛尾樓」以及建商為了節省成本而「偷工減料」。
新北市政府都市更新處副處長李擇仁在「新北市老屋重建整合實務與推動經驗分享」講座中，介紹新北市推動的都更三箭、580專案計畫，也分享執行中的大陳社區公辦都更案例，讓民眾了解都更的機制流程，對重建更有信心。 中華民國不動產開發公會全國聯合會秘書長于俊明則是從建商的角度點出「房價」是都更危老案件的觸媒，是影響案件推動的重要關鍵，也是現今建築品質要求下的成本堆疊，並從實例分享都更危老重建過程中伴隨著許多風險與挑戰，政府、建商及地主三方應以提升居住安全為首要目標，持續溝通合作，突破重重關卡，才能成功推動重建。 而臺北市不動產估價師公會理事長鐘少佑分享，估價師在都更危老案件中的挑戰，像是民眾較無法理解要留公共設施的空間，或者是不同容積項目有不同的分配比，都更推動與地主思維整合需要取得共識。 另外，針對震災後公私協力如何加速推動都更危老重建，專家提到，重建前期的推動需要從社區內部自主發起，凝聚地主之間的共識後，有意識地往重建目標邁進。也有多位民眾把握機會提問，例如關於「共同負擔比」這項議題，希望能有更透明、更能反映實際成本的提列標準，使得在推動過程中，盡可能減少雙方認知落差，也在成本上能更符合綠建築、環境永續及韌性城市的建築目標。 也有民眾詢問到，當遇到釘子戶的難題時，是否有更多公權力能介入協調，甚至是能拿政府社會住宅或實施者已完工的住宅，與釘子戶交換房屋的可能性？專家指出，但這恐涉及可供交換的住宅存量及價值交換所產生的稅賦問題，實務上短期內恐怕較難以實現。
疫後景氣回溫，再加上近年大巨蛋、新光三越開幕，讓東區商圈人潮也逐漸回流，據實價登錄揭露，2024年6月三位自然人，以總價約1.6億元，無貸款買下敦化南路一段巷內的70坪店面，換算單價約233.9萬元，目前該店面由牙醫診所經營中。
台灣房屋信義安和捷運加盟店店東廖德欣表示，該店面的租客是牙科診所，承租已大約16年，是穩定租客，推估目前租金投報率約在1.5~2％之間，新買家應該是看好東區商圈發展，和著眼未來的土地增值空間，因此入主當房東。 台灣房屋集團趨勢中心進一步統計，2024年台北市一樓億元店面交易，單價在200萬元以上的共有6筆，其中單價最高的是東區商圈的忠孝東路18坪店面，單價659.5萬元創下東區近7年的店面單價新高，目前店面正裝潢中，據了解應是由隔壁假髮業者接手承租；單價次高的是捷運信義安和站附近的30坪店面，單價400.8萬元，目前由餐酒館經營中。 而遠企敦南商圈在3月有兩筆一樓店面交易，總價合計3.46億元、單價約242~249萬元，目前是頂級衣物乾洗店經營中。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，這些店面都位於大東區商圈，屋齡均超過30年，其中甚至還有高達51年的老店面，已符合危老門檻，不過因為商業價值高，整合難度也高，短時間內雖無都更規劃，但店面地段精華，現階段可先出租，未來還有都更機會，潛力可期，吸引投資者入手卡位。 第一建經研究中心副理張菱育說，近期東區商圈有新光三越Diamond Towers以及台北大巨蛋新開幕，再加上原本的松菸人潮，讓原本已低迷多年的東區商圈又再度看見曙光，甚至出現多年來的店面歷史新高單價交易，顯示投資人看好東區未來發展，以長期持有的觀念進場。
民進黨議員黃守達昨天在議會大會質疑，指中市公辦都更速度太慢，進度遠遠落後各縣市，且審計部台中審計處質疑部份都更，因涉及私有產權問題，應研議成立專責機關辦理，但他去年就要求市府成立如「都市再生中心」專責處理都市更新案子，都發局說要研議成立專案機構，至今一年無任何進度，顯然對舊城再生不夠重視。 都發局長李正偉表示，市府正推動「豐原火車站後站周邊地區公辦都市更新整體規劃暨招商案」及「原建國市場及附近地區都市更新事業招商計畫」兩個公辦都更案，豐原案預計今年底辦理招商先期規劃公告作業，建國市場案目前尚屬先期規劃階段，後續將辦理說明會。
黃守達表示，根據審計報告雖說台中市都更七十三件，但公辦都更進度緩慢，目前只有豐原週邊與建國市場附近兩案，遠不及其他五都表現，市府顯然對於舊城再生不夠重視。 黃守達表示，去年十月曾在議會質詢都發局，究竟何時才要確定都市更新的專責機構方案，當時都發局回覆研議中，結果研議了一年仍無結果，連審計處都看不下去，要求都發局加強進度。 李正偉表示，市府已爭取並獲內政部補助，辦理推動都市更新專案辦公室計畫，未來專責機關正研議採取在局下設處或是財團法人、或是住都中心的行政法人性質，需考量組織編制、人力及預算。
台南市南科、沙崙智慧科學城帶動房市，土地價格也穩定上漲，但中國城星鑽區市有地6月間賣出1坪120萬，被認為助長漲勢；不過，市府也針對同區一塊1.5公頃市有地進行地上權招商。地政局表示，基於市地永續利用，面積的採標售方式，但大面積土地不賣地，只賣地上權，期限最多70年，除加速開發也防止炒地皮。
今年6月市府拍賣重劃區市有地，其中中國城星鑽地區一筆0.48公頃土地以每坪120萬元賣出，創市有地標售紀錄，接著市府地政局預定9月24日也要要針對此區2筆面積1.5公頃市有，地舉行設定地上權招標第一階段資格審查開標作業。此區屬第一種觀光休閒特定專用區，建蔽率50%、容積率480%，為市中心具有重要發展潛力的建築用地，因緊鄰金華橋北側運河，且是設定地上權，並非標售土地，建築業界高度矚目。 依照地政局分析，今年台南市第2季不動產市場交易表現強勁，建物買賣移轉棟數7670棟，不僅較前季6865棟成長11.73%，更比去年同期增長41.67%，反映出市場的活絡和投資信心。 另，土地買賣筆數1萬4569筆，也較前一季增長15.95%，表現出市場對土地資產的高度需求。另，5月住宅價格指數146.09，除較前期4月微幅上漲，也比去年同期上漲9.27%，全市交易量也較前期增加17.09%，除歸仁區、永康區、仁德區外，其餘行政區交易量月變動率皆呈現正成長。 不過，星鑽地區市有地拍出每坪120萬元，被認為助長房地產漲勢，土地漲自然房價跟著漲，年輕人更買不起房子。
地政局表示，中國城拆除補償費、河樂廣場興建及區內道路公園的興闢等費用可觀，必須償還成本，但又要顧及市地永續利用，因此對於基地不大的市有地採標售土地方式，但基地大的則設定地上權。目前工業區市有地，也採設定地上權方式招標，之前麻豆工業區就有3筆土地招標地上權成功，未來會持續推動。
中央銀行日前呼籲34家國銀自主管理不動產貸款總量，引發市場「限貸令」斷金援疑慮，衝擊青年購屋房貸，更出現建商急領錢等亂象。行政院長卓榮泰28日強調，「政府不會有限貸令」，絕不會影響正常、進行中的貸款對象，但基於關心金融市場在貸款成數的安全準備，近期將找央行總裁楊金龍開會，了解如何讓正常貸款需求者安心。 另對媒體關注新青安政策是否調整，卓揆說，若個人或建商持續濫用新青安方案，政府將進一步討論以更大力量讓政策回歸原意，「近期內再做一個決定」。
新青安精進優化措施
去年下半年以來，因房市交易熱絡、房價上漲，帶動全體銀行不動產貸款餘額快速成長，今年6月底，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）升為37.43％，接近歷史高點37.9％，7月略降至37.4％。央行為此於8月12日至21日間邀請業者座談，要求銀行業者須在9月6日前，研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。近來國銀對央行的動作各有不同解讀，擔憂造成建商紛紛提出額度，使房貸戶更受排擠等亂象。對此，卓榮泰在28日記者會上強調，「政府沒有限貸令」，但關心金融市場在貸款成數上的安全準備，因此央行有些積極作為，這絕不會影響已進行中的貸款對象，也不應對一般民眾權益造成困擾。近期將與央行會商，了解9月6日前要如何讓外界安心。 官員說明，政府是為提醒銀行注意不動產貸款有沒有過度集中的問題，避免過多信用資源流向非自住的投資客或投機客，並不影響一般民眾購屋融資需求，也不會波及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅，企業購建自用廠辦等所需資金。 目前政院針對新青安上半年遭批評有轉租、人頭戶等問題，造成房價上漲，已提出精進優化措施，包括：強化貸前審核、貸後管理稽查、新貸戶徵提自住切結書、限貸一次等。
2024米其林指南最新摘星名單公布，台中市超越去年、奪下11顆星；其中，位於大七期生活圈單元二的「JL Studio」餐廳摘下唯一「三星」殊榮；七期的「Forchetta」、「鹽之華」、「元紀」、「文公館」均摘下一顆星，擁有7顆星，這也讓大七期生活圈儼然成為中台灣米其林餐廳密度最高的豪宅聚落，吸引建商插旗推案。 建商認為，大七期生活圈近年不但吸引米其林餐廳進駐，包括高端飯店、豪辦接連搶進，吸引各大品牌建商爭相插旗推案，穩站中台灣房市領頭羊的地位。 樂居網統計，台中七期重劃區近一年房價漲幅達18.71%，新屋成交均價達每坪72.77萬元。單元二以低建蔽率、低容積率、低密度與高綠覆率的「三低一高」特性，吸引豪宅、名廚餐廳進駐，房價漲幅達20.34%，新屋成交均價約為每坪68.32萬元。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，大七期已成為台中最具魅力的高端居住生態圈，有七期的繁華、也有單元二的舒適宜居環境，不僅吸引了米其林餐廳進駐，頂級建商的品牌效應與區域內形成的高端社交圈更加鞏固，成為吸引高資產族在此置產的關鍵因素。 觀察大七期推案，其中七期重劃區，豪宅一哥聯聚建設在緊鄰9000坪秋紅谷生態公園綠地推出「聯聚玉衡大廈」，基地面積1838坪，規劃宜居的60坪空間及實用的公設，打造51層樓的雙塔建築新地標。 寶璽建設將在七期推出「寶璽天讚」，規畫100到130坪，邀國際知名設計團隊「NIKKEN SEKKEI」操刀，基地正對七期別墅群第一排。 寶輝在歌劇院核心推出的「寶輝101 theater south」，主力坪數50、70坪，實登揭露28筆9字頭交易。 深耕單元二的陸府建設預售新案「續森」，規畫68至108坪，戶戶雙植樹大陽台，雙橡園開發「1920」預售新案，最新實登揭露均價達78.66萬元，最高成交單價來到85.47萬元；精銳建設「精銳SKY ONE」均價突破7字頭。
房市過熱了？台視（興櫃8329）跟玉山金（2884）今（28）日雙雙重訊公告賣出不動產，台視賣林口土地8筆共賺10億元，令網友大讚「高點出貨聰明」。此外玉山金則代旗下玉山銀公告賣高雄鼓山房市飆漲的龍華區及甲仙土地與建物，亦賺逾6.2億元。 台視今日公告出售不動產，標是新北市林口區建林段174、175、186、197、199、217、218、975地號共八筆，其中174、175號共717坪土地，交易金額為6.8億元，217、218號有824坪，金額7.56億元，其他四筆流標，合計約1541億坪總金額約14億元。 台視此次對象及交易人有自然人及聯虹建設公司，預計淨處分利益約新台幣10億4875萬元，實際處分損益依會計師查核為準。金額之高引發社群網友熱烈討論，「光土地就10億，好猛」、「賣地元年 大家都在換現金」、「高點出貨聰明」」…等。
其實不只台視，玉山金（2884）今天也代旗下玉山銀行公告處分不動產，包括高雄近來房市飆漲高價區的高雄市鼓山區龍華段三小段686地號土地，以及高雄市甲仙區甲仙段61地號土地跟建物。其中鼓山區土地面積約4,649平方公尺共7.2億元整，甲山土地面積約15平方公尺、建物面積約222.9619平方公尺，180萬賣出。 玉山金公告，高雄鼓山龍華區預計可賺6億1999萬元， 甲仙土地加建物賺97萬6,973元，因此二件不動產出售合計賺超過6.21億元左右，前者會分三期過戶。 專家：土地整合難度還是很高 小建商資金能力受考驗 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德今日受訪表示，土地整合難度還是很高，雖然央行對於銀行進行關切，但開發商若遇到合適的土地，又能夠籌措到資金，還是會當成長期儲備的開發土地，不過現在資金狀況吃緊，中小型建商籌措資金能力形成考驗。
台經院發布今（2024）年七月份景氣調查報告，製造業營業氣候測驗點續呈下滑，而服務業測驗點續呈上揚，不過製造業與服務業變動幅度有限；至於營建業與房市部分，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，因水泥稅貨物稅減半政策結束、預拌混凝土價格上漲及缺工，使7月營造業景氣持平；另外適用於「新青年安心成家房貸」的標的越來越少，且買賣雙方對於價格認知差距又擴大，未來半年房市趨於謹慎。 台經院指出，除中國外，美、歐、日2024年第二季經濟表現均略優於上季，隨著美國通膨持續下降、勞動市場緩步降溫，有助於聯準會調降利率。
惟產業表現差異明顯，全球製造業景氣復甦力道仍不均。 國內營造業方面，雖然政府公共工程計畫持續進行，且住宅、廠辦與土木建設工程需求增加，但隨著政府對於水泥貨物稅減半政策在6月底落日，加上先前已受通膨影響的預拌混凝土價格仍持續上揚，以及缺工問題依舊無法有效解決，因此今年7月營造業景氣以持平看待。展望未來，因下半年將進入公共工程的加速趕工期，加上國發會審議通過「114年度政府重大公共建設計畫暨前瞻基礎建設計畫第5期特別預算公共建設類計畫」預算案達2,922.5億元，創近十年新高，因此未來半年營造業景氣以好轉看待；營建業7月氣候測驗點為111.96點，較6月下降1.03點，結束先前連續三個月上揚的趨勢。 而大家關注的房市部分，劉佩真表示，雖然交屋潮帶動7月六都建物買賣移轉棟數月增率仍有11.6％，但國內主要不動產仲介業者交易量相較於6月呈現略微降溫態勢，反映美國總統大選的川普候選人對於台灣晶片產業發表的言論讓台股創高後回檔修正，突發因素難免對購屋人信心產生短暫影響，加上政府嚴查新青安違規的情況，對短期交易頻繁的投機者有一定的影響所致。
劉佩真分析，展望未來，由於各界相當關注央行9月是否再推第七波選擇性信用管制，況且全球地緣政治疑慮未除，特別是短期內市場尤其關注美國總統大選、中東局勢及俄烏戰爭的變化，以及隨著房價先前的高漲，也讓北台灣較適用於「新青年優惠房貸」的標的越來越少，且買賣雙方對於價格認知差距又形成擴大，因此未來半年房市展望趨於謹慎。 至於國內製造業方面，全球景氣緩步擴張，7月製造業接單、生產與出口表現均較6月成長，製造業廠商對當7景氣表現看法較6月調查相比略微轉好，不過中國生產過剩導致價格競爭壓力仍存、美國大選結果不確定因素，使得製造業廠商對未來半年景氣看法仍偏向持平看待。服務業方面，儘管適逢暑假旺季，不過國旅人潮未明顯成長，加上颱風侵襲擾亂商場營運，連帶影響國內商家銷售表現，零售業與餐旅業對7月景氣表現看法呈現兩極，不過零售業對未來半年景氣表現看法仍維持樂觀。;
台北市老房子多眾所皆知，但倘若用數字深入了解台北住宅的老化程度，可能還是會讓許多民眾一陣心驚。根據內政部2024年第一季的屋齡數據，台北市住宅平均屋齡超過37年，屋齡25年(含)以上的比例高達79.1%。其中，地段最精華的大安區，屋齡25年以上的比例也是全市最高，達到86.7%。台北市其他幾個核心行政區如：松山、萬華、士林、信義，占比也都在8成以上。 震撼全台的921大地震，正好是在距今25年前的1999年發生。這也代表台北市有將近8成的房子，都是建於921大地震之前。當時的建築法規並不如今天完備，老宅的耐震程度面臨很大的考驗。
今年4月3日花蓮發生規模7.2地震後，南機場老舊公寓受損嚴重、鋼筋裸露，立即判為紅單危樓。台北其餘地區亦湧進超過兩千件建物勘查申請案。 雖然屋齡的多寡，不能與建物耐震程度的好壞直接畫上等號。但台北市住宅的嚴重老化明顯成為一項警訊，台北市都市更新和危老改建已是當務之急。為了加速台北市都市更新的腳步，台北市政府陸續推出「都更八箭」政策，包括：下降都更門檻、都更法令鬆綁、加速審議程序、加速危老重建案件進程、推動老舊公寓增設電梯、防災都更、整建住宅專案計畫、海砂屋575專案，讓台北的都更規範再放寬。 在政策的帶動下，台北市都更重建案量明顯增加。內政部的統計數據顯示，包含整合中、報核中、已核定等案件，台北市歷年累積的都更案已突破千件，達1015件。
台北市都市更新處陳建華處長今年7月受訪時也表示，2024年4、5月份台北市都更報核案件數高達114件，是去年同期的7.6倍；截至今年6月30日，台北市都更總報核案件數創下近六年新高。這些數據都象徵著台北的「大都更時代」來臨。 除了台北市的「都更八箭」政策之外，內政部為加速921大地震前的建物更新，在7月也拍板《都市更新條例》修正草案，擴大適用原建築容積更新重建的對象，要旨亦是希望能夠加速都市更新的進程，全國預計將有27萬戶受惠。 都市更新除了能夠強化建築結構、改善居住環境，保障住戶的生命財產安全之外，也能順應都市發展的願景，促進街區活化、增強都市機能，增進全民的公共利益。台北市作為台灣的首善之都，也是全國住宅屋齡最高的都市，都市更新不僅刻不容緩，更具有指標性的意義，也因此更需要全民的支持。期待在政府、產業以及全民的齊心協力下，共同將台北打造成一個更現代、更宜居、更樂活的城市。
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