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房產新聞
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自9月起央行啟動第七波信用管制，全台房市買氣持續下探，根據六都地政局最新公布買賣移轉棟數，六都11月買賣移轉棟數約達19.8萬棟，與去年同期相比減幅達15.3%；其中，買氣下滑最重為台南市，11月買賣移轉棟數僅不到2千棟，與去年同期相比下滑4成。
六都今年11月的買賣移轉棟數已揭曉，分別為台北1977棟，月減12.3%，年減19%；新北4427棟，月增1.5%，年減26.7%；桃園3906棟，月增6.8%，年減0.6%；台中4391棟，月增6.9%，年增2.1%；台南1906棟，月減16.6%，年減40.4%；高雄3217棟，月增8.1，年減8.1%；總計六都共19824棟，月增0.9%，年減15.3%，雖然量能與上月相較持平，但年增率創下近19月以來新低。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後房市多頭走入盡頭，加上央行連二波信用管制，還有銀行滿水位等議題，令全台買賣雙方觀望，致使買賣移轉棟數漲幅限縮。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，11月都會區買賣移轉棟數較上月持平，並不意味市場已趨穩築底；由於10月有多日颱風假及雙十假期，工作天數較少，拉低比較基期，11月工作天數回歸正常後，交易行政流程受阻的狀況也淡化，使量能衰退的情況緩和；與去年同期相比，都會區整體交易量仍減少逾1成，顯示市場依舊處於盤整階段，除非屋主讓利，否則買方觀望的心態仍濃，因此短期內買氣將持續收斂。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，房價方面可能受到交易量減影響，市場信心不足，即便開價不降，議價幅度應已有感拉大，預期即便到明年第一季都是價量同步弱化，而單月年減的移轉棟數恐將維持一段時間。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，隨著年底將至，加上明年農曆新年來得早，往年為房市旺季的12月，有機會一掃下半年房市陰霾，交易買氣轉紅。惟觀察近期市場態勢，關鍵在於美國大選過後新局是否衝擊全球金融市場，另一方面央行12月也將再次進行第四季理監事會，兩大黑天鵝都有擾動下半年市場局勢之可能性，值得各界多加關注。
全國最大的社宅造鎮案在高雄市鳳山區舉辦「勝利安居A」動土典禮，總計1865戶，預計2029年1月完工，未來連同BCDE基地，共計會有5200戶。高雄市長陳其邁笑說，感謝中央請客、中央埋單。內政部長劉世芳透露，全台還有277處國有空曠土地，將持續盤點評估興建社宅。
今天社宅「勝利安居」動土典禮，包括副總統蕭美琴、內政部長劉世芳、高雄市長陳其邁，以及有意參選高雄市長的綠委許智傑、賴瑞隆、邱議瑩、林岱樺，還有藍委柯志恩及地方民代一同到場觀禮。
蕭美琴致詞時提到，政府對於如何實現每1個世代居住正義的希望跟夢想，相當重視，因此從前總統蔡英文到現在的賴清德總統，積極推動社宅政策，賴總統希望興建、包租代管與租金補貼合計達到100萬戶，讓民眾有安身立命的地方，才能夠造就幸福。
陳其邁指出，假如沒有中央行政院支持，高雄市不可能蓋2萬2000戶社會住宅，尤其鳳山有5、6000戶，「感謝中央請客、中央埋單」，而高雄囤房稅稅收增加3億多元，全部作為租金補貼，高雄市一般戶租金打75折、弱勢戶打5 折優惠，照顧更多青年等租屋族群。
劉世芳則當面向台下立委喊話，近來耳聞很多立委要刪減住都中心的住宅基金400億元預算，她聽了之後頭很暈，因為這當中包含興建社宅、租金補貼、包租代管等預算，希望勞苦功高的立委們能夠支持預算，才能完成國家實現居住正義的決心。
國家住都中心董事長花敬群指出，「勝利安居」為全國最大社宅社區，首例整體規畫社宅小造鎮計畫，總計5處社宅基地，面積約8.4公頃，興建5200戶。其中，今天動土的A基地位於「第93期市地重劃區」勝民路、勝中路、勝華路及勝利路所圍街廓，為莒光三村舊址。
花敬群提到，鳳山是高雄最大的人口匯集區，未來「勝利安居」將結合鳳山日照社福多功能中心，提供公托、公幼、身障日照、社區照顧關懷據點及社區大學等一站式共融服務；散步5分鐘可到鳳山共同市場，滿足日常採買需求。基地鄰近自強公園、海風公園及修復中的國定古蹟「原日本海軍鳳山無線電信所」，休閒與藝文機能完善。
「勝利安居A」規畫興建1幢7棟地上14層、地下2層建物，共1865戶社宅單元，並預計將設置店舖、出租辦公室及高雄市勞工局參建辦公室，全案預計2029年1月竣工。
永和大陳都更案單元6於11月29日經新北市都市更新及爭議處理審議會會議審議通過，將興建3棟地上35至36層、地下6層的住宅大樓，總戶數共1282戶，市府預計分回263戶及224個車位，另將提供500坪的幼兒園及32戶社會住宅，全案預計2025年下半年動工，2029年完工。
新北市城鄉局指出，永和大陳單元6位於永和區環河西路二段、保福路三段、保安路、新生路24巷及新生路53巷所圍街廓內，屬永和都市計畫的住宅區，基地面積約1萬1249.67平方公尺，現況多為5樓以下公寓，巷弄狹小，環境窳陋，建物老舊且居住密度高，鄰棟間隔不足。
都更處表示，大陳單元6的所有權人近200位，其中包含了有地有房、有地無房、無地有房等多種權利樣態，還有市有土地承租戶或違占戶，土地和房屋的權屬關係相當複雜。
本案透過「都更二箭」政策提高基準容積，未來將興建3棟地上35至36層、地下6層的住宅大樓，總戶數共1282戶，市府預計分回263戶及224個車位，為了打造優質生活環境，將提供500坪的幼兒園及32戶社會住宅外，也留設大面積綠帶及開放空間，建築物則規畫黃金級綠建築、銀級智慧建築、耐震標章等設計，促進基地及周邊環境品質提升。
都更處表示，永和大陳社區是新北市公辦都更的重要案件，目前市府持續督促實施者加速推動，單元1持續招商中，單元2完工已入住，單元3施工中，單元4於近期招商成功並完成簽約，單元5及單元7則審議中，希望透過各個公辦都更案，讓新北市翻轉升級。
從2018年台商回流之後，大量資金回台，加上Covid-19疫情爆發，受主要經濟體寬鬆貨幣政策影響，全球利率走低，使得房價飆漲趨勢變本加厲，其中也衍生房市炒作、排隊購屋、哄抬等亂象，房價衝高引發民怨，也讓主管機關頭痛。109年（2020年）12月初，行政院提出「健全房地產市場方案」，結合政府各相關部會的政策及力量來穩定房地產市場，央行為其中一環，為防範過多銀行信用資源流向不動產，央行也適時推出選擇性信用管制措施，就在2020年12月8日祭出第一波信用管制措施，一直到今（2024）年9月19日的，共推出七波信用管制，除了要調控房市、管控信用資源合理使用，也要抑制民眾看漲房價預期心理。
房地產學者提醒，國內這波房市熱其實是畸形的，是因為市場資金過多堆積起來的熱潮，但普遍民眾的收入及所得不高、消費力也不強，整個市場結構與情況有點扭曲，貧富差距更加擴大，形成惡性循環。
在2020年12月初央行第一波信用管制出手時，央行總裁楊金龍說，外界對房市改善有很深的期待，加上行政院推出健全房地產市場方案，經過周全討論，因此央行提出新修正的選擇性信用管制，是很合適的時機 ，我們希望符合社會期待，因此儘速推出。行政院於2020年12月中旬指出，對於打炒房措施，政府的態度就是房屋不能當一般商品炒作，或是有人利用不合理手段，如炒紅單、利用銀行貸款炒房，造成房價不合理上漲。針對這些情形政府都會拿出手段因應，包括不動產貸款的限制、相關政策工具，一定會積極進行。
除了2020年12月的央行第一波信用管制，到了2021年內政部「實價登錄2.0」、以及財政部的「房地合一稅2.0」持續推出，加上2023年內政部《平均地權條例》修法、嚴格限制預售屋換約轉售，再到今年7月1日上路的財政部囤房稅2.0政策，政府各部會幾乎使出全面性的壓抑措施。
而2020年至今，各部會的房市及稅制政策中，央行也祭出多達七波信用管制。央行經研處官員表示，2020年12月初的第一次不動產貸款管制措施，主要是規範高風險貸款戶，不會影響首購、換屋等實質需求族群的房貸，當時市場資金充沛，我們要求銀行持續強化不動產授信風險控管，除了注重其利潤、也要注意社會責任，須妥善配置資源。
2021年3月18日央行第二波信用管制出手，央行說，因發現銀行在不動產貸款的增幅還是大，因此再修正不動產貸款管制措施，包括自然人、公司法人貸款成數都有調整。包括全國公司法人購置住宅貸款最高成數一律4成；全國自然人購置住宅貸款第3戶最高貸款成數由6成降到5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款最高成數從6成降至5成；且都無寬限期。此外，購買高價住宅（豪宅）最高成數，從6成降到5.5成，並新增第4戶（名下已有3戶房貸者）以上高價住宅貸款最高成數由6成降為4成，無寬限期；也新增工業區閒置土地抵押貸款措施，最高限貸5.5成。
2021年9月、12月央行又接連祭出第三與第四波信用管制措施，針對擁多屋民眾申辦房貸、工業區閒置土地抵押貸款、購地貸款都再作限制；央行官員指出，這幾波下來，已有助於銀行降低授信風險，但當時觀察到，全體銀行不動產貸款集中度仍高，為強化管理銀行信用資源，避免流向囤房、囤地，所以決定再修正選擇性信用管制政策。
2023年6月中旬的央行理監事會議，央行中止了連五次升息，因觀察到國內通膨緩步回降，並考量到整體經濟情勢，所以維持政策利率不變。而當時第五次信用管制出現，央行官員說明，當時國內全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高，加上2023年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比都比上一季增加，且自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升，為持續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，所以新增規範自然人於六都及新竹地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。
而今年6月中旬的第六波與9月19日的第七波信用管制，力道明顯逐步加大，央行總裁提醒外界應記取「房市過熱」不利經濟金融穩定的啟示！央行經研處官員表示，我們觀察到申辦特定地區第2戶購屋貸款的撥款金額呈增加趨勢，為持續強化管理銀行信用資源，降低授信風險，今年6月中調降自然人特定地區（六都與新竹）第2戶購屋貸款最高成數上限為6成。
而第七波再加重力道，不僅調升存款準備率1碼，還包括新增名下有屋者申請第一戶房貸無寬限期、第二戶購屋貸款成數降為五成且實施範圍擴大至全國等，且餘屋貸款最高成數由4成降為3成，緊縮房市金流的力道出乎市場預料，被外界稱為央行「史上最猛打炒房手段」。央行經研處官員指出，其實觀察總購屋貸款數據，推估今年上半年有近2成民眾已有房屋、但仍然申請1筆購屋貸款，若給其寬限期，容易用於短期炒房，並非好現象，必須控管。此外，該規範也可防堵此類借款人利用銀行貸款進行炒房，並可避免銀行資金流於囤房，另外，餘屋貸款成數再調降，可加速建商出售餘屋，增加住宅供給，對抑制房價上漲有助益。
至於會不會再有第八波信用管制出現？央行總裁楊金龍於今年11月中旬在立法院接受立委質詢時表示，第七波管制主要有三大目的，包括：對銀行進行道德勸說，盼其自主調整不動產放款、不過度集中房地產；第二為希望讓首購族可順利取得銀行貸款；最後則希望扭轉大眾對於房價上漲的預期心理。央行評估，目前這三個目的已經達到，也預期房價會在2025年中「慢慢下來」，讓房市逐步軟著陸。
房市話題持續引發討論，新北地政局統計，新北本月交易移轉棟數較上月增加1.5%，當中以三重、土城、三峽增加棟數最多，其中土城甚至148棟、113.85%；交易件數則比上月增加5.9%，也是三重、土城、三峽、新店等區增加較多，以三重287件、65.53%最多。
地政局表示，2024年11月房市交易移轉棟數共計4427棟，較2024年10月增加65棟，增加幅度1.5%。其中交易移轉棟（戶）數以三重區、土城區、三峽區增加較多，與2024年10月相較分別增加275棟、148棟、42棟，分析原因是本月份新成屋及中古屋移轉棟（戶）數有增加所致。
地政局指出，交易案件量來看，新北市2024年11月交易件數為4953件，較113年10月增加274件，增加幅度5.9%。欲了解新北各行政區本月及上月買賣成交案量之情形，可至新北不動產愛連網查詢。
「會計師在企業併購中發揮著多元而關鍵的角色，113年評價暨鑑識會計論壇特地邀請產官學界代表參與，由會計師公會全聯會主辦，探討從企業併購案件探究會計師扮演之角色，期彰顯會計師專業能力以貢獻社會」，會計師公會全聯會理事長張威珍在致詞時作了以上表示。
上午場為探討會計師協助公司評估交易價格，由安侯建業聯合會計師事務所會計師張維夫分享盡職調查之特點並連結至併購之評價，資誠聯合會計師事務所會計師黃小芬並就三種主要評價方法提出其特色及適用之調整。高雄市不動產估價師公會理事長周士淵分享不動產估價師的角色與公司委託之目的，台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑則闡述於盡職調查中的角色及與會計師之合作。
下午第一場則探討提供專家意見－包含特別委員會應注意事項，金管會證期局組長黃仲豪先說明提供專家意見應注意事項及機關審閱重點，投保中心董事長張心悌則提點特別委員會於企業併購之角色及其與獨立專家之配合，安永財管諮詢執行副總楊小慧則以案例探討演示專家意見及特別委員會應注意事項，不動產估價師公會全聯會秘書長葉玉芬則聚焦於不動產估價報告書審閱及常見議題，政治大學會計學系教授馬秀如則由各面向闡述會計師與不動產估價師於評價之角色異同。
下午第二場為協助探究異議股東請求權下之公平價格，政治大學法學院教授陳盈如由國內外案例探究異議股東請求權下之公平價格，臺灣高等法院法官陳蒨儀並深入剖析併購過程之公平性與公平價格間關係，臺灣大學法律學院教授邵慶平再就現金逐出股東併購型態之配套機制提出解析，緯創德林聯合會計師事務所會計師陳北緯則由評價各面向探究異議股東請求權之公平價格，偉盛聯合會計師事務所會計師陳麗秀則以台硝案為例說明評價方法之運用與法官意見。
最後，會計師公會全聯會副理事長方文寶表示，會計師與不動產估價師之專業分工，定能促進產業向前；會計師公會評價暨鑑識會計委員會主委鄧治萍則表示，期望藉由年度論壇激盪精進專業，使會計師專業得以精益求精。
隨著政府出重手打炒房，開發商紛紛轉攻不受土建融管制的危老重建案下手！根據內政部統計，全台截至今年10月底已核准3,936件危老案，台中市又以780件位居全國第二。上市櫃開發商包括冠德（2520）、富旺（6219）、富宇，以及台中在地建商如時代、元城、鼎泰等，近年來爭相投入危老重建市場，推案金額估破400億元。
其中，中區指標危老重建案「時代公園大廈DIAMOND TOWER」2日舉辦熱鬧的開工動土典禮，為中區注入新活力與希望！
根據112年台中市危老重建核准計畫清冊資料顯示，全市共有175件危老重建案，其中，中區共有9件，而時代建設推出的中區指標建案「時代公園大廈DIAMOND TOWER」，其基地前身為台中早期豪華飯店「敬華大飯店」。該飯店於1978年開幕，當時以夜總會、室內游泳池、豪華餐廳開啟觀光飯店風氣之先，一旁還有聯美戲院、聯美歌廳與金馬遊樂場，成為當時台中最繁華的地標之一，見證7、80年代的輝煌時期。
不過，隨著台中市商圈轉移、中區逐漸沒落，敬華大飯店被迫退出市場、轉由「福泰桔子」商旅接手經營。然而自2021年受到疫情衝擊，福泰桔子轉型為防疫旅館，最終結束營業，2022年3月由時代建設以6.4億元買下，進一步啟動危老重建計畫。
時代建設總經理許宏丞表示，時代建設在此地重新打造「時代公園大廈 DIAMOND TOWER」，不僅是承接這片乘載許多歷史回憶的地方，更重新賦予其全新的價值並邁向「新時代」，完工後預計成為中區的重要地標，可望為區域注入新活力，並進一步帶動周邊區域的更新與發展。
「時代公園大廈DIAMOND TOWER」基地位於台中公園首排，與約3.3萬坪綠海為鄰，外觀以鑽石為設計發想，切割面綻放璀璨與公園湖景相映，預計打造地上27層樓、地下5層樓超高建築，公設空間則延續時代建設一貫古典風格，全案規劃42至46坪均質三房產品，總戶數100戶、總銷約30億元，吸引不少在地自住客詢問，實登揭露最高成交單價為65.1萬元。
此外，富旺國際於2020年陸續投入6.4億整合向上路、忠明南路口的「麗人理容KTV」與鄰地，第三季推出「富旺千蘊」預售新案，預計興建地上22層超高大樓，規劃2至3房產品，實登揭露最高成交單價為69.7萬元。
而位於南屯區黎明路二段的「元城生生」，基地前身為木業工廠，元城建設耗時多年整合約893坪、砸下8.57億元重金收購，全案規劃38至45坪、3至4房產品，目前實登揭露85筆交易，平均單價約在60萬元。
另外，富宇建設在南屯區忠勇路上的「富宇市政大道」，前身也是廢棄紡織工廠，目前是台中市面積最大的危老重建案；北部建商冠德建設2020年也斥資14.8億元買下北屯區裕毛屋崇德店，採取先建後售，預計最快2025年推出。
21世紀不動產資深經理沈政興指出，在政府打炒房、限縮土建融等政策影響下，危老重建案因其享有容積獎勳、建蔽與高度限制的放寬，且不受土建融管制，加上近年台中地價節節攀升，精華區土地屢見創價行情，更加深開發商進行危老整合的意願。不過，危老時程獎勵預計明年5月歸零，預期未來將有更多重建案陸續推出，為市場及區域注入新動能。
高雄市政府積極推動「鳳山中城計畫」，並以衛武營國家藝術文化中心為核心，串聯特商區、國泰重劃區、建軍站商業區以及台鐵機廠區，致力打造結合商業、藝文和觀光產業的新創都市空間，日商三井LaLaport購物中心也正興建中，衛武營特區已成為民眾休閒新據點。在捷運O10、Y18站區聯開案順利選出華友聯、達麗與海悅團隊為最優申請人，估將投資253億開發，打造38~52層東高雄地標型建築，最快3年後採預售推案，規模將高達500億元，也將成為高雄史上最大預售案！
高雄第一大行政區鳳山區兼具商業、藝術、文化產業發展潛力，衛武營特區在地理位置上鄰近高雄市苓雅區，該區在生活、交通機能上，與醫療、教育資源都相當豐沛，目前衛武營可透過捷運橘線軌道交通便利路網，日後更可迅速串連衛武營國家藝術文化中心、三井LaLaport、大東文化藝術中心、捷運O9站聯開案，鳳山還有空中鳳城、鐵路地下化綠園道建設，衛武營也約3分鐘車程連結國道1號中正交流道，交通便利且商圈發展相當快速。
華友聯集團董事長陸炤廷指出，衛武營特區為鳳山中城計畫核心區，包括捷運、高速公路、商圈、醫療資源、綠地環境等多元發展條件，已逐漸呈現東高雄明日之星發展態勢。華友聯集團今年更全力支持衛武營六週年慶典 OPEN HOUSE 系列活動，透過劇場開放日、音樂會、藝術展覽及戶外市集等多元形式，邀請住戶與大眾走進廳院，親身感受表演藝術的魅力，並探索藝術融入生活的多種面貌。
隨著上周末30日聖誕樹點燈儀式的啟幕，衛武營一系列聖誕活動也拉開帷幕，從12月起，衛武營黃昏市集一連四週假日溫馨登場，市集將搖身一變，成為充滿馬卡龍色彩與糖果屋元素的「聖誕奇境」，現場匯聚各式精緻手工藝品、創意禮物及令人垂涎的節慶美食，邀請民眾一同迎接充滿魔法與歡樂的聖誕季節。
日前衛武營特區旁的高雄捷運O10、Y18站區聯開案，華友聯攜手達麗、海悅團隊獲得最優申請人，預計投資253億元開發樓高38~52層超高大樓，總銷坪估達8.2萬坪，建築業界估計從簽約、環評至取得建照約需3年時間，將採取預售模式推案，單坪均價將站6字頭，總銷金額也將達500億元，成為高雄史上最大規模預售推案，在緊鄰的三井LaLaport預計將於2026年完工營運加持下，衛武營特區一帶可望成為東高雄明日之星。
台南市北安商業區市地重劃區(商60)，重劃工程目前已竣工，刻正辦理工程驗收程序中，預計明年1月啟用，將釋出約6.69萬坪商業區土地。目前商60周圍的安南區已成為推案新熱區，包括鄰近的九份子重劃區、草湖寮重劃區、海佃北安生活圈等，3字頭輕豪宅大樓成為市場主力，高樓層景觀宅陸續站上4字頭行情。
南市府地政局長陳淑美表示，商60位處安南區北安路二段及安通路五段交叉路口要道，周邊生活機能完善，本重劃區重劃後預計可提供商業區可建築用地約22.11公頃(約6.69萬坪)，公共設施用地約15.06公頃，計有道路、公園、停車場、廣場兼停車場及廣場等公設用地。重劃區內公園兼具滯洪功能，並由本府水利局配合設置18cms草湖寮抽水站，以排除原先重劃前地勢較低易淹水之情況。區內並打造2座主題共融式特色公園，創造全齡化及多元化使用者可共同休憩之場所。
台南市不動產代銷公會理事長佘光宗分析指出，安南區與市區的商圈連結發展更緊密，成為台南市商圈重點發展區，尤其是海佃北安生活圈一帶，由於鄰近嘉南大圳綠帶河堤、千坪公園，商圈蓬勃成長，生活機能充裕，同時鄰近商60副都心計畫區，可迅速連通和順工業區與新吉工業區，距中山高速公路永康交流道僅約15分鐘車程，也可迅速連結國立台灣歷史博物館園區，周圍重要交通幹道包括北安路、台江大道、國道8號等，加上北外環快速道路3期已通車，迅速約15~20分鐘車程連結南科，成為輕豪宅大樓推案新熱區。
最新市調顯示，目前在北安商60重劃區周圍，輕豪宅大樓的售價站穩3字頭，實價登錄資料揭露，北安路二段屋齡1~3年內的新成屋大樓，近一年來單坪成交價多介於31~34萬元之間，預售新案售價多維持在每坪35~39萬元之間。
熱門推案區的九份子重劃區一帶，平均房價帶已站穩3字頭，鄰近水岸的高樓層景觀戶則出現4字頭實登價，包括上曜建設與興富發集團，也將於水岸旁推出景觀大樓預售案，市場推估售價將挑戰5字頭高檔行情。距商60約10~15分鐘車程的台史博館特區一帶，目前預售大樓房價帶已陸續站上4字頭，實登價最高已達每坪47.3萬元。
北安商業區市地重劃區（以下稱商60）面積37.17公頃，設定為安南區商業副都心，正辦理工程驗收，亦已完成全區土地分配，即日起至31日止公告30天，明年4至5月間辦理地籍整理及土地登記等相關作業，未來可望吸引百貨公司、飯店入駐，帶動產業發展。
商60位處安南區北安路二段及安通路五段交叉路口要道，周邊生活機能完善，因土地開發區位設定為安南區商業副都心，商60重劃案是透過都市計畫規畫為全商業區街廓，以及公共設施串聯，成為安南區最大面積且集中開發的商業區，商業服務與周邊居住環境機能大升級，強化安南區土地機能。
地政局長陳淑美表示，重劃後預計可提供商業區可建築用地約22.11公頃，公共設施用地約15.06公頃，計有道路、公園、停車場、廣場兼停車場及廣場等公設用地。
陳淑美說，此重劃工程設計獲得2021國家卓越建設獎，也奪得南市府公共工程優質獎。重劃區內公園兼具滯洪功能，並由本府水利局配合設18cms草湖寮抽水站，以排除原先重劃前地勢較低易淹水情況。區內並打造2座主題共融式特色公園，創造全齡化及多元化使用者可共同休憩之場所。
商60重劃工程已竣工，正辦理工程驗收程序中，預計明年1月啟用，重劃區土地業已完成全區土地分配，今起公告30天，目前已將相關土地分配結果圖冊資料寄給土地所有權人。請土地所有權人視需求於公告期間，至安南地政事務所1樓閱覽相關圖冊，公告結束後辦理土地分配異議協調，2024年4至5月間辦理地籍整理及土地登記等相關作業，預計上半年完成點交土地。
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