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房產新聞
產業新聞
2024下半年，台灣房市在政策干預下陷入交易冷清的狀態；然而，11月的房市數據似乎透露出些許生機。多家房仲業者統計內部成交行情發現，六都交易量普遍較上月回升，這是否意味房市即將復甦呢？
11月交易量出現回升信號！房貸、回溫成熱門關鍵字
《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統 根據台灣房屋和中信房屋的內部交易統計，六都與新竹縣市中，桃園市的增幅表現最為亮眼。中信房屋總經理張世宗分析，隨著政策逐步消化，不受政策影響的買方看屋意願明顯增加，加上年底傳統房市旺季的推動，11月整體交易量呈現小幅回升。桃園房市之所以突出，主要得益於房價親民、建設題材豐富，持續吸引來自雙北的外溢人口，成為當地房市的重要支撐力。
然而，與去年同期相比，交易量仍減少近三成，顯示市場復甦尚需時間。《房產溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統，觀察近一周內（2024/12/02~2024/12/08）對「房市買氣」的討論，「房貸、桃園、回溫、降價、房價」等成為熱門關鍵字，反映民眾對高房價的焦慮依然存在。網友紛紛表示，「上禮拜還接到銀行打來推銷房貸」、「買氣越來越弱」、「不管是預售或中古，目前沒有聽到賠售就是了」、「桃園人口正移入本來就不怕」。
買賣轉移棟數再創新低 張旭嵐：買家觀望情緒仍濃
另一方面，六都地政局11月的買賣移轉棟數統計顯示，整體交易量與上月基本持平，年增率則創下近19個月新低，其中台南年減40.4％、新北年減26.7％、台北年減19％，位列減幅前三名。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，11月交易量的持平更多源於10月受颱風假和假期影響的基期較低，11月行政流程恢復後數據有所回升，但並不代表市場實質改善。與去年同期相比，交易量減少逾一成，顯示買方觀望情緒依然濃厚。短期內，除非屋主願意降價，否則買氣難以快速提振。
張世宗進一步分析，目前市場主要由兩類買方支撐，一是有剛性需求的自住客群，二是手握充裕現金的高資產客群。在這兩類買方的支持下，市場能維持一定穩定性。但隨著賣壓加重，特別是蛋白區、蛋殼區以及資金回籠壓力大的屋主，價格鬆動的跡象越來越明顯，議價空間逐步增大。市場正逐步向買方傾斜，對於有購屋需求的民眾而言，現在正是進場看房、議價的好時機。
分析說明
分析區間：本文分析時間範圍為2024年12月02日至2024年12月08日。資料來源：《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統。研究方法：《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：每月處理1500億以上中文資料的網路社群大數據資料庫，其內容涵蓋Facebook、YouTube、Threads、TikTok、Instagram、新聞媒體、討論區、部落格等網站，針對討論『房市買氣』相關文本進行分析，調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。*註1 熱門關鍵字：透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析系統，萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞；次數越多，字詞越大；可用來釐清核心議題與重點人事物。
回顧2024兩極的房地產市況：上半年「熱烘烘」，下半年卻因為限貸令、央行的幾波信用管制，瞬間變得「冷颼颼」。展望2025房市，買氣究竟會一蹶不振，還是恢復生機？
還記得2024年上半年的房市熱況嗎？當時考慮買房的小林（化名）想到預售屋市場上走動走動，看看預售建案的行情。於是在土城某建案的網站留下聯繫方式後，隔了好一陣子才接到代銷電話，劈頭就問：「你預算多少？」小林回答了一個數字，代銷冷淡回答：「我們這邊的最小房型賣完囉！」隨即掛上電話。
小林納悶，難道現在上千萬的房子如此好賣嗎？連代銷都擺出高姿態。不過，2024年10月情況又截然不同了，數家代銷業務客氣打電話，熱烈邀請小林看房，但他現在不想看了。
從小林的例子可發現，2024年的房市，上半年與下半年宛如夏天與冬天兩個極端季節，甚至「冷還要更冷」。
銀行、央行接連出手，房市急凍
2024年上半年，房地產市場還一片熱鬧氛圍。然而，銀行限貸令7月開始發酵，再加上央行在9月中祭出第七波信用管制，房市在下半年迅速急凍。
從近幾月的六都買賣交易移轉棟數來看，7月為26555棟、8月24527棟、9月22817、10月19643棟，急凍的狀況，從一路下滑的數字可見一斑。
日前央行總裁楊金龍赴立院備詢時，曾提到第七波信用管制措施不會「高高舉起、輕輕放下」，是否再推第八波信用管制措施？值得觀察。
楊金龍指出，目前民眾對房市上漲的預期心理已經停止，希望2025年中可慢慢下修價格。
針對2025年的房市價量預估，消基會董事暨房委會委員張欣民表示，預期2025年房市將是「量縮價跌」格局，但下修幅度仍視央行打炒房力度而定。
不過，在房市真正下修之前，張欣民觀察，房市第一線的業者與銷售人員已感受到濃濃寒意，甚至有許多案場「等嘸人」，與上半年部分建案看房要排隊的熱況，呈現兩極差異。
科達建築董事長賴建程表示，觀察2024年10月建案來人量，約減少四到五成，成屋委賣物件也增加不少。整體房市成交量皆大幅縮減，甚至全台的建商都將推案延緩，原本928檔期或第四季準備推出的新案，幾乎都往後遞延。北部更有準備開案的廣告招牌拆除，單月買氣急凍。
不過，賴建程也觀察，11月剛性買盤的看屋者已逐漸回籠，自住買方也多了議價空間，但目前多數區域房價仍持平，呈現量縮價平趨勢。
房價預期下修3～10％不等
從央行態度及業者的第一線感受來看，房市的確有下修可能性。張欣民認為，以目前情況來看，初估約有5～10％的下修幅度。
賴建程則表示，這波打炒房政策真正的發酵時點，可能出現在2025年上半年，預估下修幅度是3～8％不等。當房市續冷，成屋物件量持續增多時，就有機會出現房價甜蜜點。
整體而言，專家都認為，2025年上半年房價有下修空間，房市呈現震盪盤整。賴建程表示，從政府打炒房政策頻頻，到央行第八波房貸信用管制醞釀中，不動產業者跟自住客都哀鴻遍野；另外，也受到《銀行法》72條之2的「不動產天條」影響，房貸放款幾近滿水位，即使一般購屋族也申請房貸不易，交易糾紛不少，市場多不希望央行再出手。
至於房市會怎麼走？賴建程指出，目前多數建商購地保守、推案延後，2025年可望是建商交屋潮高峰，市場成屋釋出量必定持續再攀高。
張欣民提到，2025年上半年將延續目前房市的冷清氛圍，不過，下半年自住、剛性需求的民眾可考慮置產。預期下半年可因價格下修，而出現遞延性買盤，恢復些許買氣。
不過，雖然房價預期有下修空間，但若從區域觀察，賴建程提到，由於通膨及營建物料成本墊高，房價還是難以大跌，而量體較大的重劃區，可能會出現較大下修幅度。
對有剛性需求的自住客而言，現在也可以慢慢看房議價，有價格考量的首購族，可往量體大的重劃區比價，以低總價產品為首選。
張欣民建議，目前房價還沒出現下修，因此建議想買房的民眾「還沒鬆動、不要激動」，不用急著出手，先觀望一個季度，屆時若有喜歡的物件，可以「大膽出價」，從開價八折開始試探賣方態度。
如果民眾決定在甜蜜點出手進場，賴建程也說，地段、交通、建設、人口仍是購屋不敗四大指標。
在雙北地區，新北市包括板橋、新莊、三重、永和、新店等區，仍是購屋熱門區域；北市則以松山區、信義區、中山區等為主。
中小坪數是主力，成交量有機會回穩
2025年上半年，將是房市見真章的時刻。賴建程表示，建商在房市政策調整下，除了審慎控管財務，也得審視調整自家產品組合；都更、危老將持續成為政府力推的政策主軸，「都更危老案、大型市地重劃案，將是建商未來推案的大方向。」
整體而言，市場仍是青睞中小坪數、低總價的自住產品，估計仍以17～23坪、26～35坪，總價2000萬以下、2500～3000萬元區間，為未來的推案主力。
面對房市榮景丕變，張欣民認為，在第七波信用管制前，房市有「隨便買、隨便賺」的氛圍，甚至出現集資買房、愈早買賺愈多的感受。不過，在市場氛圍改變後，或許能讓民眾對房地產存有風險意識，長遠來看，有助於提升房市的整體健康度。
賴建程也說，長期而言，對房市抱持謹慎樂觀態度，因為首購族剛需仍在，也是目前銀行首重族群。而打炒房政策是希望將不動產貸款資源，優先提供給名下無房的首購族群。
其次，換屋族群的購屋需求仍在，房市基本剛需買盤也有穩健支撐，加上境外資金匯回專法，首批台商回台資金目前已解禁，將有超過千億元資金流至房地產，以及AI技術發展、供應鏈移轉等領域。因此，看好未來台灣經濟面表現，2025房市成交量體有機會逐步回穩。
房市在央行第七波打炒房影響下，相較多頭時期房價外溢、比價效應等「造價熱潮」，房市走弱階段，不抗跌產品率先下跌，甚至可能成為長年套牢的產品，觀察近期市場交易，有5種產品要特別留意。
1、屋齡高華廈、電梯大樓老宅
相較公寓產品因土地持分較大，在都更危老市場較具優勢，更是建商鎖定的整合標的；反觀屋齡已高的華廈、大樓產品，不僅維護成本大增，產權也可能因繼承而相對分散，都更整合難度更高，房價漲勢恐怕也有限。
近期像是前總統蔡英文的老家「鑽石雙星大廈」，社區4樓某戶總面積77.47坪，9月以總價6000萬元、每坪約77.4萬元成交，跌破過往百萬行情身價。該案件屬於精華地段老名宅，就已出現房屋貶值現象，一般型老電梯華廈大樓，也要小心成為房價拖油瓶。
2、買在房價高點的豪宅
2012年6月央行祭出豪宅限貸令，至今管制已超過12年，這些年不少大坪數、頂級豪宅都出現賠售案例，當年買在房市高點的豪宅，遲遲等不到價格回春，如今想要脫手，就是賠售命運。
例如今年6月大直頂級豪宅「西華富邦」，就有法人屋主持有9年後，以總價3.45億元、單價234.5萬元出脫，賠售999萬元。日前央行第七波信用管制措施，又將高總價住宅貸款成數，從原本的上限4成降至3成，大坪數賠售案件，未來恐怕仍會持續出現。
3、房價外溢效應退燒的蛋殼區
當年相當轟動的陸資投資案－淡水小坪頂「萬通台北2011」，曾經創價5、6字頭房價，推案之初因房市火熱，連俗稱「八卦山」的小坪頂也掀起一波房價外溢效應的漲勢。
可惜交屋後，房市走弱、蛋殼區退燒，加上陸資投資限制，「萬通台北2011」也成為知名賠售社區，今年6、7月就有屋主賠售900至1000多萬的案例。
4、違規住宅產品
最經典案例就是新北市新莊副都心重劃區，首波熱門推案期不少建案違反土管，將一般事務所當住宅賣，也就是所謂違規住宅，加上又以大坪數規劃為主流，日後屋主轉手相對困難。
像「遠雄中央公園」、「遠雄米蘭公園」、「新富邑」、「新潤都峰苑NO.1」都是知名賠售社區。另外，新北市碧潭的「國賓大苑」土地屬旅館區用地，但建商卻以旅館名義興建住宅銷售，後續也成為是非之地，並出現賠售成交案例。
4、墜樓、輕生等多事社區
像是經常有墜樓、輕生而躍上新聞版面的社區，房價也易跌難漲。較知名的就是台中七期市政路豪宅，去年與今年同樓層都出現死亡消息，2023年是墜樓，2024年則是虐殺的社會新聞，實價登錄上就有多筆該社區的賠售案例。
央行第七波房市管制持續發酵，市場買氣轉淡。財政部統計房市相關三稅目，表現黯淡，契稅已連二月負成長，房地合一稅僅年增24.1%，增幅14個月新低。
財政部統計，11月個人房地合一稅實徵52億元，為歷年同月新高，但月減近兩成，雖年增24.1％，但增幅明顯收斂；累計1至11月618億元，為歷年同期新高、年增77.5％。
11月契稅實徵淨額16億元，年減4.2％，連二月呈負成長，其中又以新北市、台中市、新竹縣、高雄市減幅較大。
土增稅11月實徵淨額為72億元，年增16.2％，主因今年稅額100萬元以上大額案件比去年更多，不過年增幅從前幾個月約二成多，略呈收斂態勢。
財政部官員表示，土地交易維持熱度，包括建商購地、企業擴廠效應、受到境外台商資金匯回專法於8月解禁、以及金管會規劃放寬保險業投資商用不動產資金報酬門檻等利多帶動，土增稅呈現成長，後續仍待觀察。
官員表示，央行祭出房市管制持續影響房市，10月新青安貸款撥款件數與金額呈現雙減，分別年減9.8％、2.1％，這也是去年8月新制上路以來首度雙減，月減幅雙雙超過二成；另，六都買賣移轉棟數已經連三個月呈現月減後，因為10月颱風停班天數比較多，11月出現微增0.9％，但是與去年同期相比，年減幅度擴大為15.3％。
潤泰新（9945）11日召開法說會，面對近期房市景氣下滑狀況，潤泰新總經理李志宏表示，事實上，景氣不好時，對於業界來說剛好是集中機會，消費者更會找大型有保障的建商買房子，所以並不擔心建設本業受到波動，預期明年房市會是量縮價穩格局。
李志宏指出，集團在手個案充足、動能無虞，未來目標每年穩定推百億元的推案量，潤泰創新目前可售未售（扣除已出售、包含開發整合中個案）面積合計約120,994坪，潤泰建設可售未售（扣除已出售、包含開發整合中個案）面積合計約 10,880坪。
推案量上，潤泰新明年預計推出松江路案、軟橋段案及五谷王c案，合計總銷約108億元，完工量上，2025、2026年預計完工都約80億元，2027年、2028年預計完工較少，分別約16億元及37億元，2029年完工量近200億元。
針對未來建設事業發展，李志宏表示，公司向來保守經營，過去也有評估過是否要到中南部布局，但最後還是決定先以雙北為主，主要是雙北需求相當穩定，此外，公司相當注重口碑行銷，近年來也發現口碑比廣告有效，所以公司不會砸大錢買廣告，也因此可以把銷售成本壓到最低，在控制成本上遠高於同業，只能說公司是「用錢砸出來蓋好房子」，像防水保固20年也領先同業，所以旗下案子的客戶回購率頗高。
商用不動產方面，李志宏指出，CITYLINK商場，南港、松山、內湖店營業額穩定成長，預計明年會再新增三重商場，增加CITYLINK店數。至於南港「潤泰玉成辦公大樓」還有四成尚未出租，但目前已經有潛在租客，希望明年可以全數出租完畢。
展望未來，李志宏認為，明年的房市一定不會像今年這麼熱，搶房的狀態不會再見，但剛性需求擁有存在，對市場並不悲觀，景氣平淡時候，反而市場會集中化，消費者也會怕買到有問題的住宅，所以更會慎選建商品牌，另，未來公司仍會積極參與各大捷運聯開案、公辦都更案、合建都更等，推案步調也不會放緩。
隨著政府打炒房、限制土建融等一系列措施，危老重建逐漸成為開發商的熱點，根據內政部統計，全台截至今年10月底已有3,936件危老案經過核准，台中市又以780件位居全國第二。
目前包括時代、元城、富旺、富宇、冠德等建商都爭相投入危老重建市場；其中，中區指標危老重建案「時代公園大廈DIAMOND TOWER」12月2日上午熱鬧開工，象徵區域即將邁入新篇章，並注入新活力與希望。
時代建設中區指標建案「時代公園大廈DIAMOND TOWER」，其基地前身為台中早期豪華飯店－「敬華飯店」，該飯店於1978年開幕，當時以夜總會、室內游泳池、豪華餐廳開啟觀光飯店風氣之先。一旁還有聯美戲院、聯美歌廳與金馬遊樂場，成為當時台中最繁華的地標之一，見證了7、80年代的輝煌時期。
不過，隨著台中市區發展逐漸向外擴張、交通建設帶來的變革，敬華飯店因經營不善而一度轉由「福泰桔子」商旅經營，然而自2021年受本土疫情衝擊影響，福泰桔子最終結束營業，2022年3月由時代建設以6.4億元買下全棟，進一步啟動危老重建計畫。
時代建設總經理許宏丞在開工典禮上表示，時代建設在此地重新打造「時代公園大廈 DIAMOND TOWER」，不僅是承接這片乘載許多歷史回憶的地方，更重新賦予其全新的價值並邁向「新時代」。
他說，「時代公園大廈DIAMOND TOWER」完工後，預計成為中區的重要地標，可望為區域注入新活力，並進一步帶動周邊區域的更新與發展。
建築師陳世榮也指出，「時代公園大廈DIAMOND TOWER」是台中市第一個用五星級酒店危老規則的個案，台中市有三座三萬坪以上的公園，「時代公園大廈DIAMOND TOWER」基地正位於其一「台中公園」首排，與3萬2,889坪綠海為鄰，地段非常優越。
至於產品規劃部分，他認為，「時代公園大廈DIAMOND TOWER」建築外觀以鑽石為設計發想，切割面綻放璀璨與公園湖景相映，打造地上27層樓、地下5層樓超高建築，又高又深，確實考驗施工團隊–立穩營造的實力，也為台中市中區再增加一座地標建築。
捷運環狀線南北環段多次流標，台北市捷運局表示，位於士林區的CF690A及故宮、大直地區的CF690B與文山區的CF670等3工程標分別歷經10次和6次流標後，終於在12月決標，簽約後最快可於明年第1季順利開工，南北環段將邁入全面施工的新里程碑。
捷運局表示，北環段共計6個土建區段標，其中4個區段標均已順利開工，CF690A標因為配合地下箱涵交通改道預計達14次，且士林站為舊市區路幅狹小，與淡水信義線高架段交會處施工上有淨空之挑戰；士林至劍南路的CF690B標則因故宮附近地質堅硬，且需穿越文間山之斷層，施工困難度高。
捷運局說明，南環段共有2個區段標，其中政大至動物園站間的CF670A標已於去年動工，而位於木柵至新店的CF670則因地處木柵路，其路幅狹窄，且鄰近民房，再加上地下箱涵影響施工等原因，使工程充滿挑戰。
臺北市捷運局強調，南北環工程除因施工困難充滿挑戰外，招標期間因受工資與營建物價持續上漲影響，導致CF690A標流標10次，CF690B標與CF670標均流標6次，經多次調增招標預算，於12月完成決標程序。
南北環段全線長約20.66公里，共設18座地下車站，預計2031年6月完工，通車後將橫跨雙北生活圈，由新北產業園區站至徐匯中學站只須8分鐘、至士林站縮短為20分鐘、至劍南路站將由原來的49分鐘縮短為28分鐘；由政大校園生活圈前往公館商圈，由35分鐘縮短為19分鐘，大幅縮短旅運時間。
為貼近消費物價、反映營建成本、因應建築潮流、保留工程彈性，中華民國不動產估價師公會昨（11）日理監事會決議修訂第四號公報的營造施工費基準，新修訂後營造施工費基準上調幅度達8%~20%不等，不僅將充分反映物價、造價水準，也有利建商爭取銀行建融額度。
中華民國不動產估價師公會全國聯合會（估價師公會）理事長郭國任表示，此次「第四號公報」修正，除了反映營建成本外，也須反映綠建築趨勢，因此營造施工費基準項目上新增低碳建築、綠建築、建築能效、智慧建築等標示，以及標章建物、靜音樓板、電動車充電設備、太陽光電等再生能源或儲能系統等設備，還有住宅性能評估等特殊工法，相關新建材、特殊設備都會影響營造施工費。
郭國任強調，除了新增造價加價項目外，近三年營建成本上漲，綠建築、綠建材等使用多，以及物價上升等因素，估價師公會昨決議修訂第四號公報的營造施工費基準，調整幅度達8%~20%不等。
估價師公會主任委員陳碧源表示，營造施工費基準調整後，將影響政府公部門、銀行等單位對物價、造價估值更貼近市場；以公部門來說，有利政府做土地徵收時，扣除地上物後，讓土地價值得到相對精準的還原。
另外，陳碧源指出，現行土地、房屋公告現值與市價有差距，新修訂的施工費基準，能讓政府更精準拆分房地價值；銀行承作建商的建築融資時，對當前造價估值更貼近市場，建融放貸額度更符合建商所需，有利建商爭取較多建築融資額度。
華固建設（2548）董事長鍾榮昌昨（11）日表示，明年是開發商「減量經營」的時代，市場「推案一定減，價格也會掉」，不過雙北價格仍舊穩定，供給多的區域房價恐將下修5～10%。
華固昨日舉辦台中客戶服務中心啟用典禮，由華固董事長鍾榮昌主持。他表示，看好台中腹地大、低密度開發、大型公園等的規劃都符合公司產品定位，華固長遠目標要當建築業的LV。
鍾榮昌談話重點 鍾榮昌談話重點 鍾榮昌指出，該公司已在台中買了五塊地、共約1萬坪，投資逾100億元，未來還會持續購地。已經購入的五塊地分布水湳經貿園區與14期重劃區等，每一塊都在精華地段、基地方正完整。
華固在台中目前已經推出「華固頂滙」、「華固豐滙」兩案，預計明年也會推出兩個、總銷共達百億元的個案，未來目標每年在台中都能維持百億元的推案量，當然，只要去化一塊土地後，也就是說大約銷售七、八成以上後，就會再買地，維持一定的量能。
對於明年房市景氣，鍾榮昌指出，其實今年房市是近幾年以來，最好的一年，一直到919央行祭出第七波信用管制後，市場的成交數、來客量、才開始下降，對市場影響其實頗大。
不過，還好現在許多建商的財務體質都不錯，也有調節市場供需的能力，所以若市場不好開發商就會「減量經營、減量推案」，而華固也會隨時因應市場波動，「市場很好，我們可以推三個，市場很不好，推一個案也可以。」
至於明年房市發展，鍾榮昌認為，現在市場動態很快，他認為「沒有很悲觀」，主要是台灣經濟成長表現良好、資金充裕，市場也有一定的剛性需求，所以還是會有交易量，只是投資性需求會下降，整體市場交易步調會放緩。
不過華固也有因應策略，像是明年的推案量約400億元，其中有180億元為商辦類產品，主要是政府打住不打商，商用不動產還是受惠擴廠需求強勁、科技業自用需求增多，被市況影響層面相對較小。
房價方面，鍾榮昌指出，還是兩個字「供需」，任何產業都是供需問題，道理都一樣，若以地區來看，雙北市因為有需求支撐，預期價格穩定，但其餘供給過多的地區，預期房價會修正5～10%左右。
隨著美國新任總統川普即將上任，近期美國房地產市場已全面升溫，再加上台灣中央銀行祭出史上最嚴的打房政策，專攻海外不動產市場的業者表示，台灣高資產族群重新思考海外置產，特別是美國紐約、西雅圖、加州等房市已成為關注焦點，詢問熱度翻倍增長，尤其是竹科人、台南開業醫生、台北企業主等，紛紛打算為子女在美國購屋置產預作準備。
FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷表示，台灣高資產族在美國購屋置產，8成原因都是因為子女在美國就學或就業，想在當地直接幫子女購屋，一來可以省下高昂的房租，二來還可以等著資產增值，一舉兩得，在美國購屋置產是為了資產配置者，僅占約1成，因地緣關係想到美國購屋置產的高資產族群也是1成；而台灣高資產族在美國購屋置產的平均價格約200萬美元。
曾意婷表示，川普曾是全球的房地產專家，對市場脈動有獨特的洞察力，他提出將企業稅率進一步降低至20％，部分製造業稅率甚至可能低至15％。這一減稅計畫不僅將吸引更多企業投資，也將進一步提升就業率與消費力，「基建的推進不僅僅是物理上的改善，更是帶動城市發展與人口流入的重要引擎」，對於住宅與商業地產市場帶來直接的推動作用。
根據美國Redfin網站的最新數據，2024年美國房地產市場展現出驚人的增長動力。在西雅圖地區，如貝爾維尤（Bellevue）房價上漲19％、柯克蘭（Kirkland）漲13.3％，西雅圖金三角（Bellevue、Kirkland、Redmond）隨著高科技產業不斷進駐及名列全美最宜居的城市之一，近年來成為台灣高資產族最熱門的置產焦點。
此外，美元的強勁走勢，也是促進台灣高資產族關注美國房市的關鍵因素之一。曾意婷說，隨著美元資產的吸引力提升，川普當選後美國房地產市場出現買家瘋狂的湧入，加上聯準會降息，吸引投資者選擇將資本配置至美國市場，以實現保值與增值的雙重目標。
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