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房產新聞
產業新聞
上周的央行理監事會按兵不動，並未祭出第八波信用管制，讓不少消費者和業者都鬆了一口氣，展望即將到來的2025年，房市仍處於多空對峙的拉鋸戰中，而民眾對於明年房市有何看法呢？中信房屋發布2024年第四季的宅調查，調查結果顯示，約56.8％民眾預期明年第一季房價將維持平穩，31％認為房價仍會上漲，而認為房價會下跌的民眾則有12.2％左右。至於購屋時機，42.9％的民眾認為未來一年內都不是購屋的好時機，40.3％認為未來兩年都不適合購屋，只有16.8％、不到2成的民眾認為未来半年内是進場買房的好時機，顯見在央行打炒房的組合拳下，民眾的購屋意願也大受干擾。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，從資金面來看，內需經濟持續升溫，加上在AI浪潮的推動下，出口成長動能也相當可期，主計總處預測2025年台灣經濟成長率可以達到3.29％，顯示目前台灣房市仍有強勁的資金動能。再從成本面來看，營建成本、原物料價格、土地取得成本等目前仍維持在高位，也為房價提供了一定的支撐力，因此可以判斷短期內台灣房價出現強烈震盪的可能性並不高。然而，國際政經局勢詭譎多變，房市信用管制政策與銀行房貸限額更大大限制了消費者的購買力，導致市場交易量大幅下滑，這些因素也讓後續的房市走向充滿了不確定性。
伴隨「金龍風暴」的威力持續發酵，近期房市交易量較6月份的高點幾乎腰斬，可見政府政策對房市的影響相當顯著，根據中信房屋宅調查，多數民眾認為，以下三項政策措施對打擊炒房行為最具成效，分別是：限縮第二戶以上貸款成數、升息以及囤房稅。對此，莊思敏表示，限縮第二戶以上貸款成數將迫使首購族以外的購屋族必須要拿出更多自備款，從而提高了進場門檻，而升息與囤房稅則是通過加重持有成本的方式，來降低民眾的投資意願，引導房市回歸自住買盤。
展望2025年，莊思敏認為，本季度央行理監事會選擇維持現狀，為市場爭取了一絲喘息空間，不過目前銀行水位仍相當緊繃，加上房市正進入交屋高峰期，這些房貸戶將y大量排擠銀行的放款額度，預計至少到明年上半年，銀行房貸水位仍會處於相對吃緊的狀態，若下半年銀行放款壓力有所緩解，購屋族群的進場意願才較有可能回溫。整體來看，2025年的房市將呈現「量縮、價盤整」的格局，特別是部分僅靠建設話題拉抬房價，但卻缺乏基礎機能撐盤的新興重劃區、蛋白區、蛋殼區，很有可能會率先出現價格鬆動的情況。
自2024年9月央行祭出第七波信用管制後，銀行「限貸令」陸續傳出，緊接著爆出各地出現預售交屋銀行貸不出款項等違約消息，嚴重影響第三季成交量；不僅如此，日前央行也未推「第八波信用管制」，眾所期待的更嚴打炒房政策因此暫時止步，為此，專家認為在今年第四季買氣驟降的頹勢下，展望新年度房市，恐怕也會是極具挑戰的一年。
消基會董事暨房委會委員張欣民分析，根據台北市不動產仲介公會最新推估，全台全年建物買賣移轉量仍可達35.8萬棟，與2023年30.6萬棟比較，大幅成長16.8％，交易量創近11年來新高，交易量並沒有最近市場感受到那麼悽慘，且各地房價都還是維持在高檔震盪，處於標準「價量俱揚」的景象。
不少人有點錯愕，難道央行「金龍海嘯」沒有發揮效力？為此，張欣民認為，事實上是有的，只是前三季真的賺很大，即便10月起市場交易量出現急凍仍抹不去前三季市場因新青安所帶動的熱絡交易，因此整年度交易成績單上去仍十分亮眼，但如果沒有央行的急踩剎車，那龍年房市恐直接衝上37萬棟的大關。
張欣民直言，未來房市將會有3大變數，也就是三隻黑天鵝，一是是美國總統川普，下個月即將就職，這不只是全球關注的最大變數，也會是國內股市、房市的最大變數。其二是兩岸關係。兩岸關係緊張從蔡英文時代到賴總統是越來越升高，只是大家也越來越習慣了，但這一風險也不能加以漠視，一旦擦槍走火，股房二市都會是不可承受之重；其三，還是央行的選擇性信用管制。盡管第四季央行沒祭出第八波管制，但明年若是再有更強力的打炒房動作出來，房屋交易量都不可能再放大了；反之，若鬆綁一些管制措施，房市就會有較大喘息的機會。
張欣民進一步表示，2025年房價修正機率高，如果量縮的格局不變，超漲的房價一定會修正，而若要買房要懂得「趨吉避凶」，房價第二季起會比較有機會鬆動且下半年交易量會慢慢回穩，特別是近兩年來大量推案的新重劃區。另外，張欣民說，未來小宅的熱度不減，因小宅符合低總價市場需求，仍會是首購者的首選，且AI是國內外發展大趨勢，AI住宅勢必也會跟上。而為了環保地球，建築追求淨零減碳也會是個好賣點，打炒房是打住不打商，商用不動產榮景仍可期。最後，張欣民提醒，台積宅風險將會升高，因台積效應過度炒作，之後恐怕會開始出現兩極化。
彰化縣政府公告將標售3筆縣有非公用土地，其中1筆在台中市，2筆位於彰化縣內，最大筆位在埔心鄉、總底價達1.1億元；最小筆則在 鹿港，總底價1700萬元，預計明年1月21日開標。
縣府財政處表示，此次標售的3筆土地為縣有非公用房地，其中1筆在台中市梧棲區南簡段地號600-1，面積約265.6坪，每坪底價22萬4793元，總底價5970萬4000元，地目為第4種住宅區。
彰化縣內則有2筆土地，最大筆在埔心鄉義民段，共有5個地號（210、214、217、276、279），總面積468坪，每坪底價23萬6364元，總底價1億1061萬0500元，地點位於員鹿路二段及30巷區塊，地理位置優越，是這次標售金額最高的一筆。
另1筆位於鹿港鎮鹿盛段208地號，雖然面積僅57.2坪，但因地段好、距離鹿港龍山寺不遠，也鄰近臨鹿港溪的復興南路，每坪底價高達29萬7190元，總底價1700萬6383元。當地看好這筆鹿港鎮土地，能以不到1800萬元購入非常值得投資。
財政處提醒，這次標售的土地皆依現狀標售，投標人需特別注意地上可能有私人建物的情況，得標後須自行處理相關問題，縣府將不協助辦理點交。對於有意競標的民眾，務必在投標前實地勘查，了解土地現況，以免得標後衍生不必要的爭議或困擾。
每年市場規模數百億元的租屋市場，近期「租賃全面實價登錄」聲浪興起，但內政部傾向反對，認為此舉恐怕會造成租屋市場閉鎖、帶動租金上漲。台北市租賃服務商業同業公會理事長陳柏勳今（24）日召開記者會，宣布力挺內政部，並主張不宜強迫租金實價登錄，主要有七大理由，包括：租約變動性高難以掌握、行政及社會成本過高、製造房東房客對立、稅賦成本轉嫁、年邁房東申報不易、實價登錄可能造假、讓租屋回歸自由市場等，憂心「稅賦轉嫁潮」，因此力挺政府「租金不全面實登」。
台北市租賃服務商業同業公會（以下簡稱租服公會）今天宣布，公會協助內政部「社宅包租代管」8萬戶目標已超額完成，同時，國土署「長者換居」專案首例也已達成。
針對近日社會關注的「租金實價登錄」，台北市租服公會理事長陳柏勳直言，「政府以善意誘導取代強制登入，目前已初見成效，而強迫實價登錄，恐造成租金成本轉嫁潮，公會立場與政府一致，不樂見此事發生。」
台北租服公會為成員共340家民間租賃業者及NGO(非營利組織)所組成，成立宗旨為結合民間力量，得以發揮團隊精神，促進「包租代管業」提升經營層次，協助社宅及包租代管等相關政令推行，並維護業界共同之利益及矯正弊害促進業界繁榮，達到完善租賃住宅市場健全發展之目標。
陳柏勳表示，前總統蔡英文所執行的8年20萬戶社宅政策，其中的8萬戶社宅包租代管，社宅包租代管計畫，主要是為了讓民眾有社宅的多元選擇，政府自108年啟動試辦計畫，迄今已進入4.1版，在台北租服公會協助下，今年11月有效契約數達8萬1,018戶，而且有73％房東與租客保持長期且穩定租賃關係。
陳柏勳表示，社宅包租代管計畫，提供「房屋稅、地價稅及租金所得稅」等3稅減免，每屋每年針對「修繕補助、公證費、居家安全相關保險費」還有1萬元補助，並提供3年免費租賃管理服務，每月租金收入還享1萬5,000元免稅額，房屋稅及地價稅比照自住稅率。眾多的優惠稅率及補助，不僅善誘房東合法報稅，亦大幅提升社宅包租代管達成率。
因應台灣老人、老屋的雙老問題，國土署提出的「長者換居」公會版，公會也在今年度完成首案。
陳柏勳表示，不少長輩因年邁而行動不便，但又居住在無電梯的老公寓中，導致大幅降低出門機會，透過公會協助「長者換居」，讓長輩重拾正常生活。 他指出，公會目前已有成功首案，幫助一位老伯協助找到「有電梯」的物件，再幫老伯原本的房子出租，達到降低租屋成本的目的，老伯入住後，現在過得相當開心，不僅不用再懼怕爬樓梯之苦，也可以輕鬆倒垃圾、與鄰居交流，獲得舒適的退休生活。
台北租服公會今天也提出七大理由，表態不支持「租金全面實價登錄」。
陳柏勳表示，對於近期坊間提出的「強制全面租金實價登錄」，租服公會就實務經驗上，強制登錄的做法，恐造成社會對立與不安，公會不樂見這樣的政策施行，共有七大理由。
首先，「租約變動性高難掌握」。房屋租賃是私權行為、租賃契約非以書面及登記為必要，且租賃契約具期間短、變動頻繁特性，轉租、解約及變更契約等行為難以掌握。
第二，「行政及社會成本過高」。全面租賃實價登錄將耗費大量行政及社會成本，然而因私契難以確實掌握，恐難達成預期政策成效。
第三，「製造房東與房客對立」。強迫性實價登錄，是必要透過檢舉機制達成，但如此一來恐致租賃雙方關係緊張，不利租賃關係穩定，反而容易造成房東影響房客權益。
第四，「稅負成本轉嫁」。全面租賃實價登錄後，房東恐轉嫁稅負成本，導致租金上漲；另外，房東出租意願亦有可能因此降低，影響租屋市場供給。
第五，「年邁房東申報不易」。許多房東年事已高，不熟悉申報流程，恐衍生大量裁罰，進而產生許多誤會或對立，如果房東透過委託代理申報，亦會衍生額外費用，最終也有可能轉嫁至租金之上。
第六，「實登造假的可能」。不動產租約與買賣契約本質上有極大差異，租約通常金額不高、租期不長，有心人士如果透過實登造假，影響區域租金行情，反而不利租屋市場正常發展。
第七，「讓租屋回歸自由市場」。不動產仲介經紀業、租賃住宅包租業，也應該全面不用登錄，讓租屋回歸自由市場。
陳柏勳表示，坊間目前所提出的「租金實價登錄」目的，主要是為了作為租金參考資訊，但實務面上，卻不利於台灣社會和諧發展，事實上，租客只要透過網路租屋平台尋找相關物件，比較相關行情，並參考政府定期公布所掌握的市場實際租金統計資訊，租客同樣能達到租金評估目的。
他指出，目前政府透過租賃實價登錄、租賃住宅服務業包租代管資訊提供，以及租金補貼，已逐步掌握大量市場租賃資訊，內政部今年8月更先後公布大專院校周邊、全國各行政區不同租屋型態的租金統計資料，讓民眾更容易瞭解市場租金行情，租屋市場已逐步透明中。
陳柏勳表示，事實上，政府早已戮力於租屋資訊透明化，針對房仲業者，101年已規定租賃仲介案件應實價登錄，近年在租賃條例立法與修法時，規定租賃住宅服務業應提供租賃案件資訊，並要求包租業轉租案件應辦理實價 登錄，所以透明化動作從未停止，而是循序漸進中。
他預估，隨著包租代管產業持續發展，配合政府社會住宅包租代管計畫、租金補貼等政策推動，勢必會有越來越多房東加入包租代管或成為公益出租人的行列，在兼顧「維護租屋市場安定」的原則下，「租屋市場資訊」也將越來越透明。
新竹縣地價與標準地價評議委員會18日評定通過2025年公告土地現值，全縣平均調幅為5.97％，調幅最高行區為寶山鄉。
其中，竹北遠東百貨對面「光明六路東一段、莊敬南路角地公園段482地號」土地，以公告土地現值每平方公尺30.1萬元、每坪99.6萬元，蟬聯新竹縣「地王」。 過去新竹縣地王由竹北市縣福段284地號的永豐銀行連續多年蟬聯，不過2023年起由遠百竹北店對面角地取而代之，反映竹北在商場、連鎖業進駐下，商圈發展及商業核心漸往東移。
新竹縣地政局表示，全縣公告土地現值漲幅最大為寶山鄉，因新竹科學園區高科技產業發展，廠商進駐且持續興建廠房中，園區原有用地及擴建一期、二期按開發情形調整公告土地現值，且園區用地範圍較大，帶動全鄉平均漲幅10.16％居首。
竹北市因公共設施完善、生活機能良好，房市交易熱絡帶動價格上漲，全市平均調幅7.63％，在新竹縣居次。
受到遠東百貨以及連鎖餐飲業者進駐縣政二期商圈影響，縣政二期持續發展並帶動地價成長，遠百對面角地再度蟬聯新竹縣地王。
新竹縣地政處表示，本次公告土地現值評定作業主要掌握市場變動趨勢，針對市場交易熱絡及公告現值相對偏低區域進行重點調整，兼顧新竹縣地價區段均衡性及合理性，並考量民眾稅賦負擔及政府財政收入等因素後，研擬調整方案提送地價及標準地價評議委員會評議通過。
高雄2024年十大土地交易出爐，六成都是品牌建商買下，總價最高的土地還是受惠台積電設廠效應的楠梓區，總價28.4億、土地單價約每坪75萬元，創下楠梓區有實價登錄以來，總價最高土地交易。
近年高雄建設話題不斷，區域房市前景頗受看好，吸引各大建商持續進駐，住商機構觀察實價登錄，截至目前最新資料，高雄市前十大土地交易當中，有6筆皆為建商購入，此6筆總價加總就近百億元。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，高雄市近年大型建設不斷，雖然房市受到政策調整影響，但後市看俏，加上開發商未來仍有推案壓力，積極增加土地庫存更為必要，自然積極進場。
根據實價登錄揭露，今年截至目前為止，高雄市土地交易總價最高者為楠梓區惠民段16地號一案，該地為中石化土地標售案，總面積達3,795.8坪，於8月底由知名建商以總價28億4,686萬元拿下，換算土地單價約每坪75萬元，創下楠梓區有實價登錄以來，總價最高土地交易。
住商不動產楠梓高大謙行加盟店店東侯鐵漢分析，楠梓區周邊房市主要受到科學園區議題帶動，尤其近期傳出半導體龍頭將進駐，市場前景頗受看好，吸引各大建商進場插旗，如今區域新案均價已達每坪30餘萬、近40萬元價位，其中市場主力以2~3房為主，2房含車位新案總價帶約落在1200~1800萬元之間，受惠於周邊科技新貴剛性需求穩定，目前區域房價頗具支撐力道。
賴志昶補充，高雄市今年截至目前為止，土地市場排名第二名交易為位於前鎮區經貿段五小段1-1地號一案，該案同樣為中石化土地標售案。該案能創下高總價，主因位處亞洲新灣區周邊，鄰近高雄市區，蛋黃區機能成熟，且區域近年來深受各大建商龍頭看好，推出不少大坪數豪宅物件，高總價住宅行情站上5字頭，房市前景頗受看好。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，今年高雄市大型土地交易仍不脫為具房市發展願景的重劃區，例如橫跨前鎮、苓雅區的亞洲新灣區，或是左營高鐵特區等，另受科技產業鏈進駐楠梓科技產業園區帶動，區域土地市場也頗受注目。
徐佳馨指出，觀察此十筆土地交易案，皆成交於9月20日央行推出第七波信用管制措施之前，除實價交易揭露延遲等因素，顯示此波政策打房確實減緩建商購地腳步，惟長線發展仍需觀察國際政經局勢與中央態度，才更能精準判斷。
壽險業利多，挹注商用不動產資金活水。金管會修正保險業投資商用不動產最低投報率，目前保險業不動產投報率最低為2.97％，修正後為2.419％，金管會今天（24日）表示，預計2025年1月底前實施。
保險局10月25日已進行草案預告，預告即將期滿。現行保險業不動產投資，最低投報率是以中華郵政二年期定期儲金小額存款機動利率為基準利率，視個案加碼2~5碼。因央行在今年3月升息半碼，因此目前最低投報率為中華郵政二年期定存機動利率1.72％，加上5碼（1.25％)後為2.97％。
新制改為最近五年中華郵政每年1月1日牌告二年期定期儲金小額存款機動利率的平均利率，若以2024年起前五年1月1日公告的牌告利率估算平均為1.17％，加5碼（1.25％)後為2.419％，比現在降低0.551個百分點。
金管會表示，此調整是為提升保險業從事不動產投資法定收益率的穩定性，避免受短期利率調整影響，預計2025年1月底前實施。
中央銀行祭出第七波不動產信用管制後，全台房市進入冷靜期，名列十大代銷之列的創意家行銷團隊預期，2025年剛性需求可望逐漸回流房市，農曆年後上半年房市可望呈「價穩、量也穩」，創意家計畫在雙北市、台南推出目標逾千億元的新案，推案量可望維持2024年水準。
樺輝建設及創意家行銷於24日主辦台北市北士科新案「樺輝沐畇」的開工動土典禮，由樺輝建設董事長侯榮華、創意家行銷董事長王明正主持。
創意家行銷副總經理柯仲武表示，北士科新洲美段在去年底配地完成後的首發案之一「樺輝沐畇」，規劃31～45坪，總銷45億元，自7月開案迄今已售7成，每坪成交均價約105萬元。據內政部實價登錄資訊顯示，「樺輝沐畇」已揭露實價達57筆，每坪成交價介於96.3萬至106.2萬元。
柯仲武表示，2024年上半年房市不論價量都非常熱，加上房貸滿水位，導致央行實施第七波信用管制，迄今三個月下來政策威力蠻強的，不論中古屋、預售屋全部面臨衝擊。
展望2025年，柯仲武分析，相信打房政策實施半年後，應有一定政策效果，但營建成本仍居高不下，預期房價要大幅下跌，並不大可能，但便宜一點的機會，倒是有可能。創意家預期2025年農曆年後至上半年，房市可望逐漸回溫，關鍵在於購屋客戶能不能回到市場上，第一批回流客戶，一定是剛性需求，所以上半年不致全面大好，但至少買氣、成交量會逐步回溫，預期2025年房市應呈「價穩、量也穩」格局。
柯仲武表示，創意家自疫情過後每年推案量已增到千億元以上，2025年目標全年推案量還是超過1,000億元，包括南港國泰調車場大案「SKY PARK」總銷80億元、台南欣巴巴「新府城」三期達110億元、基隆五堵暉騰建設83億元、「樺輝沐畇」二期80億元等，積極深耕自住剛需客層。
美國AI科技大廠輝達海外總部傳出擬設在台北市，但要3公頃土地，市長蔣萬安昨說，一定排除困難爭取在台北市設立。新北市長侯友宜則說，新北也有準備幾塊適當地點跟輝達報告。桃園市長張善政也說，輝達也在看他們提出的建議書。
媒體昨問北市土地有夠大到3公頃嗎？蔣萬安說，其實都有一直在盤點，也把各項方案跟輝達溝通，且都開過會討論，立場非常清楚，就是全力爭取輝達在台北設立總部，也一定會克服各項的困難。
北市產業局表示，市府組成跨局處專案小組，了解公司設址的需求，也提供所需投資資訊，北市積極營造高科技產業聚落，串連南港工業園區、大內湖科技園區及開發中的北投士林科技園區，打造面積達768.5公頃的「台北科技走廊」，其中北士科園區是現階段重要推動發展地區，具地理位置優勢，適合潛在投資人進駐設廠。
侯友宜說，新北這段時間也是不斷的、積極的去爭取，因為光AI的產業鏈在最重要的50強裡面，新北就佔26強，也準備了幾塊非常適當的地點，及在整個優惠的措施上，來跟輝達報告。不過無論結果如何，都希望台灣的經濟，因為輝達進來會更好。 「
輝達開的條件，我們都符合。」張善政說，當初輝達有請桃園市府提送規畫建議書，輝達正在看建議書，很歡迎它來。
台中市長盧秀燕24日在市政會議表示，台中未來幾年最重要的建設之一，就是建置捷運路網，她承諾在2年任期內，會全力完成前置程序及籌編經費，讓未來建設速度會更快。在疫情時，市府完工台中第一條捷運綠線之後，2025年要開工捷運藍線，屆時，台中捷運十字線，就會成形。
為迎接捷運大建設時代來臨，台中市政府明年元旦，將成立捷運工程局，日前更與台北市政府，正式簽署台中捷運藍線合作備忘錄，透過台北市在捷運領域的經驗分享、技術傳承、資源人力交流，協助提升台中捷運建設的工程效率，及施工品質，早日完工通車。
交通部近期已同意補助台中捷運紅線（崇德豐原線）可行性研究，明、後年度核定經費共計1,170萬元、將分二年補助，市政會議24日通過台中捷運紅線可行性研究，由市府先行墊付，送市議會審議，市府後續也會編列自籌款830萬元，以總經費2,000萬元，進行後續的招標作業。
盧秀燕強調，台中是一個大城市，我們不能只有兩條捷運，要去做路網，就像雙北一樣，雙北在中央的大量挹注經費之下，早已形成捷運路網，去過雙北可以感受到捷運的方便，以及對於交通的幫助與節能減碳、改善空污的成效，台中市未來最重要的施政方向之一，就是建置捷運路網。
盧秀燕說，興建捷運需要龐大經費，一條捷運經費，地方政府可能須自付1,000億元左右，是龐大的預算負擔，且從規劃到興建，需經歷很長時間。
盧秀燕指出，她雖然只剩下2年任期，沒辦法蓋更多條捷運，但是承諾會將捷運路網前面的程序，儘量跑完，除捷運藍線明年會開工，捷運紫線、橘線，及紅線的可行性研究等前置程序，會儘量跑完、籌編經費，讓台中路網成形，讓未來市長興建捷運速度更快、更順利。
台中市交通局長葉昭甫說，中捷紅線的路線預計11.8公里，從豐原、潭子、洲際棒球場、14期重劃區，再往南串聯中捷綠線文心崇德站，最後走到中國醫藥大學附設醫院商圈附近。
捷運綠線延伸線辦理綜合規劃作業，機場捷運（橘線）、捷運藍線延伸太平、山海環線的山線及海線計畫修正報告，已送中央審查，屯區捷運環狀線（紫線）加速修正中，將儘速提送中央審查，並積極爭取中央早日核定計畫。
臺南市安南區的北安商業區市地重劃區（商60），於安南區北安路二段與安通路五段交叉口，總面積達37.17公頃，近期正進行工程驗收，預計於2025年1月正式啟用。重劃完成後，商60將釋出約6.69萬坪（約22.11公頃）的商業建築用地，並配備完善的公共設施，在地房仲達人對此表示，有望成為該區的商業副都心。
信義房屋台南民生店協理張榮表示，商60重劃區定位為安南區的商業副都心，因產權大部分為公有，未來配地較為單純，最快明年底或後年上半年就會有建案推出。未來若有大型賣場進駐，集中開發商業區提升商業服務品質，加上周邊數百公尺就有星巴克、麥當勞，更有三所國中小學區鄰近，屬於生活機能相對完善的重劃區，未來有機會成為商業副都心。
張榮補充說道，近年來安南區人口持續增長，2024年11月已有20.3萬人，成為臺南市第二個人口超過20萬的行政區。主要受益於南科、科技園區與鄰近工業區的發展，帶動就業機會增加吸引人口遷入。此外，區內生活品質提升、交通環境改善等因素，促進了人口快速成長，過去人口數排名第二的東區，也因此跌落至第三名。
但如果有住宅剛性需求的人，如東側的安西重劃區，主要多為屋齡10年左右的透天物件為主，總價約1,600-2,000萬即可入主。若喜歡住電梯大樓，鄰近也有不少單價約為28-30萬的二、三房的物件，總價約在900-1,300萬。
對於近期有商60周邊置產想法的買家，陳政光建議，多數人會以北安路周邊為主要購屋考量，北安路南側因靠近市區、奇美醫院，家裡有長輩同住的人會偏好選擇南側；而北安路北側購屋者，因更靠近高速公路上下班通勤方便，吸引了不少有南科通勤需求的購屋者。買家們可以根據自身需求，及未來周邊機能發展來決定。
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