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近期市調機構公布2024十大建商排名，其推案量合計約7541億、個案數及戶數分別為154件、3.47萬戶再創歷史新高，實際上，若是進一步將其與全台推案總量來比較，十大建商推案戶數占全台整體新推案戶數比重達3成，換句話說，全台每3戶就有1戶是十大建商所賣的個案，建商推案有呈現大者恆大的趨勢。
據591新建案統計，近三年十大建商推案個案每年大約150件左右，占全台近1成左右，乍看之不多，但若進一步檢視戶數及總銷金額，比重卻高達3成左右。
以2024年來說，在全台12萬供給戶數中，光寶佳、興富發、富宇等十家業者就挹注3.5萬戶之多，若再擴大範圍把華固、達麗、茂德等知名建商也算進去，實際比例恐怕更高。
591新建案組長林哲緯指出，這幾年打炒房政策不斷，加上原有土建融管制，又有營建成本難控等變數，無疑是增添建商融資、周轉難度，現階段口袋不深的業者想買地開案，都得評估再三才能下手，反觀這些品牌建商，財力雄厚自不在話下，在獵地過程中也擁有更多資本，去競逐市區或重劃區大片土地。
再來，這幾年建案工安頻傳，加上景氣不佳，爛尾樓議題浮上檯面，這些資產實力雄厚、老字號的品牌建商，由於推案及營運相對穩健，也會強化其在消費者心中的影響力，因而形成「大者恆大」的局面。
以本次重返十大建商龍頭的寶佳機構來說，推案版塊除了遍及六都、新竹地區，現在連苗栗、彰化及宜蘭都可見其足跡，量能也長年高居榜首，加上其品牌效應及推案量體，其規模往往可以左右一地的房市價量，相當驚人。
重建誘因、房價負擔低，北市買房向半百老屋靠攏；據內政部資料顯示，去年前三季台北市屋齡50年以上老屋成交占比，較十年前增逾10個百分點，顯示高房價時代，老屋成為民眾購屋必要選項之一。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台北市近年50年以上老屋成交占比上揚，有三大原因造成，首先是老房子數量與日俱增，老屋供給量增，成交量自然增加。
其次，他分析，台北市房價居高不下，2024年第3季12個行政區預售屋每坪成交均價全數站上百萬元，相較之下，50年以上老屋每坪成交價僅約預售屋五至七折，「低單價、低負擔、實用坪數較高」，讓部分購屋族轉向購買屋齡半百老房子。
近十年台北市屋齡逾50年住宅交易統計 近十年台北市屋齡逾50年住宅交易統計 三，中央與地方政府積極推動老屋重建，台北市更喊出「大都更時代」來臨，不僅祭出了都更八箭，更盤點出台北市逾1,000公頃需要通盤檢討的都更土地，可能使一些民眾產生「押寶」心態，推升半百老屋成交占比。
據內政部資料顯示，2024年前三季住宅買賣總筆數達12,338筆，其中屋齡逾50年房屋達1,613筆、占比逾13%，相較十年前交易筆數僅228筆、比重僅1.1%來說，比重增逾10個百分點，半百老屋交易占比快速攀升，顯示高房價時代且薪資漲幅有限，讓民眾購屋逐漸往相對低總價、低單價的老屋產品移動。
不過，何世昌表示，購屋族購買屋齡逾半百老屋若是以長期自住為考量，需留意後續裝潢、整建費用；由於近年營建業缺工嚴重，工人薪資上漲，尤其是裝潢缺工問題嚴峻，不僅拉長裝潢工期，且近年裝潢費用昂貴，費用節節高升。
且若裝潢費用超過房屋總價20%，買老屋不見得划算。另外，屋齡逾半百老屋整合重建時間長，包括住戶間對未來改建是否有共識、政府都更審核時間等，因此老屋重建過程是否能有效率都是一大考驗，因此冀望投資老屋等待重建的屋主，最好將重建實現機率低的情況納入購屋前考量。
台中梧棲被被稱為「九降風故鄉」，隨著三井Outlet以及多項重大建設陸續進駐，近來房價一路高漲，讓民眾直呼「太貴了！」海線議員痛批海線社宅供應不足，原三民好宅一期開放抽籤入住後，近千民眾反映排隊等待時間太長，加上清水、梧棲、沙鹿人口近年來也越來越多，市府有必要儘速規畫興建梧棲三民二期社會住宅。
梧棲三民好宅昨是台中市繼豐原安康段後，台中市的第7處社會住宅，3年前完工後，附近鄰近捷運藍線與三井OUTLET PARK，是兼具完善生活機能及交通便利的好宅；但總戶數僅300戶，等待案件卻高達800多件，市議員楊典忠強調，原梧棲三民社會住宅用地已規畫分期興建，但規劃之初需求評估過於保守，以致社會住宅用地僅開闢一半，要求市府與中央研商解決台中市社會住宅不足問題，照顧更多年輕人與弱勢家庭安居台中。
台中市住宅處說，社會住宅空房釋出後，行政作業含環境整理復原、通知候補簽約等，至候補實際入住需要時間銜接，目前台中市海線梧棲三民好宅候補人數為833件，平均每戶候補2.7人，優於全市平均6.79人，顯示海線地區的社宅實際需求，相對其他區較為緩和。
住宅處補充說明，中央已將清水區銀聯段、海濱段及沙鹿區榜文段三處基地，已納入社宅儲備用地，預計可新增提供1134戶住宅，加上梧棲三民好宅的300戶，海線地區社宅總供應量將達到1434戶，未來將因應海線地區人口成長及產業發展帶來的居住需求。
住宅處並表示，目前梧棲三民好宅入住率為91.3%，低於全市平均94.3%。再者，梧棲三民好宅的申請當時中籤率高達40.7%，大幅超出全市平均率17.3%，說明海線地區社宅供需壓力並不如其他區域緊繃。
新屋「低首付」建案重返市場，以上市櫃營建公司最積極，包括興富發（2542）、甲山林、海悅（2348）、豐邑、富宇（4907）等均祭出「低首付」優惠，顯示新案市場在政府打炒房下，指標業者已開始動作，希望透過低購屋門檻為市場破冰。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，去年8、9月央行祭出多項打炒房措施，不僅緊盯銀行不動產放款水位，更釋出第七波選擇性信用管制，使得去年第4季以來，房市買氣全面回歸冷靜期。
何世昌強調，為了刺激新屋市場銷售率，建商「低首付」優惠再起，有建商打出最低首付金額只要25萬元起，或首付5%就能買房，搶攻首購族的企圖心十足。不過「低首付」優惠付款是否能解開政府的打炒房封印，就看消費者埋不埋單了。
近期新建案低首付優惠概況 近期新建案低首付優惠概況 據馨傳不動產智庫調查，近期北中南至少有14筆新建案推出「低首付」優付方案，以資金相對較雄厚的上市櫃建商為大宗，包括興富發建設集團、甲山林集團、海悅機構、新潤集團、豐邑、富宇等，當中以興富發最多。
觀察近期業者「低首付」優惠中，以高雄德旺建設「夢享家2」方案最殺，祭出訂簽5%就可買房，立信建設也有首付39萬元起能入手新屋的優惠。
台中則有海悅集團旗下南悅建設「南悅樂田」推出首付6%起，以及在地的大城建設「大城知丘」訂簽58萬元起。
北北桃則是興富發集團最豪氣，集團旗下潤隆建設的「信義富境」打出首付7%，而淡水「新海城」更是祭出訂簽25萬元起的低門檻購屋活動。
何世昌表示，以目前房市籠罩在低迷買氣之下，可以確定的是，今年上半年「勢」確定由買方主導，不過賣方目前因高建築成本壓力，因此新屋市場讓價幅度有限。
當前建商祭出「低首付」優惠付款策略，只是上半年新屋市場「買賣雙方諜對諜」的價格拉鋸戰起手式，至於「誰會先讓步，才是觀察重點」。
一般來說，預售屋的付款主要分為兩大類，第一類是消費者需自付的頭期款，通常約是房屋總價的三成左右，另一部分則是銀行貸款（房貸、交屋款），大多為七成。
頭期款方面，買方需在購屋當下至建案施工到完工的三至五年間、按期支付完成，大致上分為訂金、簽約金、開工款、工程期款，而「低首付」指的就是訂金、簽約金。
根據台南市地政局統計，安南區第三季建物移轉量達1,103棟，季增率24.77%、年增率更達54.48%，成為台南市最活躍交易區域。信義房屋安南安中店專案經理王仲良指出，安南區隨著重大建設陸續到位、交通便利性提升等兩大優勢加持，及相對親民的房價，持續吸引首購族群目光。
「安南區擁有台南市最大腹地，人口持續成長，去年已突破20萬人，僅次於永康區。」王仲良表示，近年重大建設包括商60重劃區、草湖寮重劃區等陸續到位，加上北外環道交通便利性提升，區域發展前景看好。
雖然第七波打房政策實施，但王仲良認為安南區推案優勢仍在。以新成屋大樓而言，單坪價格約28-30萬元，較台南市區親民。2,000萬預算在安南區可購入10年內新透天，相較於北區、中西區同預算僅能購入20-30年屋齡透天，CP值明顯較高。
交通方面，王仲良補充，安南區僅與舊城區一橋之隔，前段區域生活機能完整，三、四段區域距市區約15-20分鐘車程，往南科園區也僅需30分鐘，房價較前端相對親民，適合首購族參考。「相較過往南部民眾愛透天的既定印象，年輕購屋族群已逐漸接受大樓產品，加上房價基期相對市區、南科低，使安南區逐漸成為首購族青睞熱區。」
對於打房政策影響，王仲良觀察，近期賣方心態轉趨務實，開價更貼近市場行情，實際成交價格維持平穩，雖然民眾購屋信心受到影響，但剛性需求仍在，買氣得以維持。
大型壽險出手獵地出現「脫北」現象。南山人壽17日經董事會決議，以9.6億元向台隆塑膠購置彰化縣員林市莒光段3筆土地素地，面積約1,395坪；本案預計在開發後，部分作為彰化地區分公司及通訊處之自用辦公大樓，部分作為投資使用。
南山人壽公告指出，將自台隆塑膠手中，買下彰化縣員林市莒光段3303、3305、3307地號等三筆土地，面積為4,610.3平方公尺，折合約1,395坪，交易金額為9.6億元。
南山人壽表示，本案購置的土地鄰近員林火車站，員林火車站於2014年完成鐵路高架化，目前為商業核心，員林主要商業用地多集中於此，周邊多小型商店、餐飲、健身房等，發展成熟，並鄰近員林基督教醫院，具良好生活機能及發展潛力。
南山人壽去年也曾數度購入不動產，2024年4月18日公告，經董事會決議，在桃園市桃園區、台南市新市區購置不動產，合計斥資23.58億元，顯示南山人壽近年購地策略不僅「脫北」，還持續「南向」。
南山人壽表示，以11.7億元向合輝建設開發購置位於桃園市桃園區小檜溪重劃區的合輝大璽萬象大樓，未來將作為桃園分公司、自用通訊處辦公室及教育訓練教室所用。
南山人壽指出，合輝大璽萬象大樓為地上22層、地下四層鋼筋混凝土造大樓，南山人壽預計將於2025年取得使用執照。
據了解，合輝大璽萬象大樓坐落於桃園市桃園區小檜溪重劃區內，鄰地有大型商場、辦公室投資，應能帶起區域商業發展動能，隨著重劃區逐步建設完成，未來發展可期。
南山人壽同時以11.88億元向台灣瑞肯物流購置台南市新市區看西路5號的土地及廠房，目的是依保險法規定，進行不動產投資；南山人壽強調，該案以收取穩定長期租金收益為購置目的。
南山人壽表示，該案土地面積約5,446.52坪、建物面積約3,075.94坪，台灣瑞肯物流公司擬以售後回租方式處分本案。
據了解，該案位於台南市新市區樹谷園區，隨台積電（2330）、ASML等大廠進駐南科，帶動區域產業發展，工業重鎮漸漸由永康區轉移至新市地區，連接南部科學園區路竹、橋頭等科技工業區，預期未來發展具有潛力。
輝達將在台設立海外總部推升工業地產熱度。國揚實業集團創辦人侯西峰首度插旗北台灣電子高科技業大本營新店戰區，本周推出總銷70億元的「全球新創科技中心」，三天就被晶片設計大廠祥碩、EMC服務廠穩得，分別以19億元、12.69億元買下，合計交易價格近32億元，幾乎被「掃」走近半棟，每坪成交價一舉衝上54.05萬元，震撼市場。
與此同時，桃園也端出史上面積最大宗的工業用地–觀音工業土地將公開銷售，面積27公頃、逾8.3萬坪；依每坪20萬元的行情估計，總價要166億元以上。高力國際資本市場與投資服務部副董事總經理黃正忠說，此案吸引本土企業集團、大型投資法人、私募基金等潛在買家洽詢。
侯西峰旗下威力國際開發投資興建的「全球新創科技中心」，2025年開春就開出大紅盤，祥碩以19億元購置「全球新創科技中心」3,832.92坪的商辦，每坪成交價約49.57萬元，穩得也決議以總價12.69億元，收購4個樓層約2,152.90坪商辦及停車位，每坪成交價衝上54.05萬元。
負責操盤「全球新創科技中心」的超營實業董事長楊仁鈞表示，該案位於新店寶橋路235巷的榮工廠都更案，聚集20、30家科技大廠，光是上市櫃公司就占九成多，全案由威力國際開發投資興建，規劃地上24樓、地下5層的廠辦大樓，總銷約70億元，擁有捷運站生活圈、日後銜接環狀線Y5站直達台北市內湖，並銜接到大直北環段，交通優勢及潛力受科技業青睞。侯西峰看好商辦市場潛力，近年加大全台布局，擁有北高「八大天王」。
雖然央行祭出第七波信用管制措施，導致房市急速冷卻，但隨著科技業南移發展趨勢，中南部土地交易市場仍舊熱度不減，不少北部建商紛紛跨區獵地，包括冠德、大陸、新美齊、遠雄和華固建設，皆相繼鎖定中台灣獵地布局；高雄包括國城、清景麟、泰嘉等開發商也陸續前往台南、嘉義跨域推案，中大型建商跨域推案，也引領區域房市發展與創價。
中部房市穩定成長 推案熱區吸引北部建商積極卡位
新美齊也大手筆斥資13.8億元，購入北屯機捷特區溝背段敦富路、敦富八街口的土地。 (圖:業者提供) 新美齊也大手筆斥資13.8億元，購入北屯機捷特區溝背段敦富路、敦富八街口的土地。 (圖:業者提供) 根據高力國際統計指出，2024年土地交易額來到2141億元，較2023年成長66%，而建商購地金額總計為1123億元，占整體交易額的53%，更較2023年的704億元大幅成長60%。以台中為例，北部建商購地熱點大多集中於新興重劃區，如14期重劃區、北屯機捷特區、13期重劃區等。其中，挾台中40年來最大規模之優勢的「14期重劃區」，因區域緊鄰崇德商圈、松竹商圈、水湳中央公園特區，低密度、高綠覆還有明星學區環繞，成為中部房市一級戰區，嗅覺敏銳的北部建商更是群起南下高調布局。
如冠德建設繼台中首案「冠德文心綻」後，近年又再度瞄準中部市場，2020年8月以迅雷不及掩耳的速度拿下北屯區裕毛屋崇德店土地958坪，每坪單價153萬元，創下當時土地新高價，該塊土地也預計於今年進場推案，備受市場關注。不僅如此，2024年第四季又斥資13.54億元購入北屯區14期環中段土地，面積達1942.49坪，換算每坪土地單價約69.71萬元，為未來開發布局埋下基石。
同樣看好台中重劃區土地的還有欣陸投控旗下子公司大陸建設，過去就曾在七期推出「宝格」、「丽格」、「豐蒔」等豪宅個案，去年首度跨出七期、進軍北屯區14期重劃區，推出總銷約42億元的「豐莚」預售案，創下8字頭亮眼成績。
看好台中發展，去年又再度加碼14期與13期重劃區，以總價13.4億元取得14期重劃區洲際段的土地，面積1703.48坪，單價約79萬元，且該案緊鄰預售案「豐莚」的北側；而13期重劃區「楓溪段」1,387.3坪土地則以11.65億元，未來可享低密度、高綠覆、大棟距的優質居住品質。 華固建設2024年以來已陸續推出水湳單元八「華固頂匯」、14期美和段「華固豐匯」兩預售新案，實登揭露最高成交單價均站上8字頭，創下區域單價新高。
在連兩案順銷的態勢下乘勝追擊，陸續加碼布局14期，以13.7億元購入環中段的8塊土地，共計1708坪，平均單價約80.2萬元，該基地位於豐樂路、昌平東六路與豐美一街口且基地三面臨路，業界推估該案推出時將有機會再次改寫區域房價。
北部建商如遠雄建設就以8.7億元購下北屯區碧柳段9地號的土地，總面積620.57坪，單價約140萬元；新美齊也大手筆斥資13.8億元，購入北屯機捷特區溝背段敦富路、敦富八街口的土地，面積約908坪，土地單價高達151.87萬元，榮登北屯機捷特區「地王」。
機捷特區擁有綠線起點站北屯總站、舊社以及松竹三個站點，又相鄰74快速道路環抱整個台中市，並且連接國道1號、國道4號，聯外交通暢行無阻；生活機能方面，除了美式商場Costco、大地商場外，統一集團的複合式商場也即將開幕，日常生活採買十分便捷，成為不少購屋族買房時首選熱區。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，近年來房市受到台股表現亮眼以及新青安政策推動的雙重利多加持，形成一片火熱景象，也吸引建商們紛紛加速獵地補充土地庫存。然而，自去年第四季開始，政府接連推出的打炒房政策對市場造成一定壓抑效果，部分建商在高壓環境下購地動能明顯放緩，但即便如此，對於北部建商而言，台中土地基期相對北部低，且許多區域尚處於發展階段，未來潛力可期，這些因素促使建商持續關注並積極投入中部市場。
南部高鐵站區結合科學、產業園區設置 大建商紛跨域推案
嘉義科學園區2022年1月開始推動，2023年5月動土，預計園區2029年完工，未來台積電進駐後，嘉義科學園區將和高鐵嘉義站、故宮南院、蒜頭糖廠、縣治特區、馬稠後產業園區等地，形成共同生活圈，且華泰名品城也進軍嘉義高鐵站區，將設立大型Outlets購物中心，第一期預計2028年營運，將讓區域的產經發展與生活機能更加健全。包括高雄泰嘉開發、清景麟集團在高鐵嘉義站區、嘉義縣治特區推出輕豪宅大樓案皆迅速順銷 。
清景麟集團創辦人林聰麟分析，由於南部高科技產業核心區的南科，在既有半導體、生技醫材、精密機械、光電綠能等產業基礎下，將持續強化發展，南科因持續擴增先進製程產線，未來成長動能與競爭力更為可期，結合沙崙智慧綠能科學城，對焦精準健康及產業創新政策，結合AIoT及5G等，建構更完整之產業聚落。科技能量並往北延伸到嘉義，往南延伸到高雄路竹、橋頭及屏東，串聯亞洲新灣區，成為全世界非常重要的科技產業廊。
科技產業南移發展 北部大建商紛往中南部購地 跨域推案引領區域創價 大家房屋企研公關主任賴志昶認為，受惠於科技產業進駐議題，南科帶來高科技人才進駐，此類客群薪資水平高，能承購的產品總價當然更高，因此帶動周邊房市發展。加上區域有科技人才剛需買盤支撐，未來性足夠，吸引建商相繼進場，在新案一案接著一案疊價之下，也讓區域房價水漲船高。目前高鐵嘉義站已將站上4字頭房價、南科與高雄台積電概念宅也持續補漲，未來十年這也是近來吸引北部大建商持續南下卡位的誘因。
興富發集團旗下潤隆子公司金駿營造去年3月底即向台南知名品牌建商臺邦首府建設，取得台南市安南區九份子重劃區國安段1561地號九份子大道旁1筆土地，土地面積合計約2183.96坪，土地款21億4028萬餘元，每坪購買價約新台幣98萬元，交易總價22億6575萬餘元。
台積電加速楠梓產業園區設廠進度，高鐵左營站區的「左營高鐵科技之心」公辦都更案招商帶來加分作用，去年3月底由國揚實業獲得最優申請人資格，預計投資188億元開發A級商辦、會展中心、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅，未來透過三鐵共構TOD大眾運輸優勢，將帶動左營高鐵車站西側地區發展。遠雄建設看好台積電楠梓設廠效應將持續發威，去年8月底以總價28億4686萬元，搶標楠梓惠民段惠正街旁約3795.81坪中石化壘球場住三土地，每坪得標約75萬元。
台北捷運環狀線南環段（CF670）與北環段（CF690A及CF690B）3個區段標，近日順利完成簽約，其中，CF670因路幅狹窄、鄰近民房等，素有「最難做、最難標、最後一哩路」等稱號，而歷經6次流標，最終於去年12月9日決標，15日台北捷運局與得標廠商大陸工程正式簽約，可謂達成最後一哩路。議員則憂心施工期間將面臨交通黑暗期，交維計畫是重中之重。
台北捷運局說明，北環段CF690A及CF690B分別位於士林、故宮及大直，南環段CF670位於文山地區，去年12月3日、12月9日完成決標程序後，分別在去年12月30日、今年1月10日及15日完成簽約儀式，3月起陸續開工。
捷運局進一步指出，CF690A區段標位於北環段的中心位置，並與淡水信義線的士林站交會，CF690B區段標除知名景點故宮外，也銜接了士林與內湖間的樞紐地帶。南環段則有2個區段標，CF670A（政大-動物園段）區段標包含木柵動物園站與政大站，已於2023年6月開工，15日簽約的CF670 （新店-政大段）標則包含4個地下車站，並將與捷運大坪林站銜接。
CF690A區段標未來預計配合地下箱涵交通改道14次，且士林站路幅狹小，與淡水信義線高架段交會處施工將面臨淨空的挑戰。CF690B標潛盾隧道則將通過崁腳斷層帶，同時位於故宮至劍南路站間的Y28至Y29站間聯絡通道，將採壓入沉箱工法施工，且工區位於士林往內湖、大直主要道路上，交維作業也將是極大挑戰。CF670區段標則須克服複雜的地質狀況，並在狹窄道路空間的嚴苛施工條件下施作。
國民黨議員曾獻瑩表示，工程期間交通維持計畫是重中之重，尤其木柵路一段路幅狹窄、鄰近民房，必須做好妥善規劃與引導。市府也應與考試院協調，開工後減少國家考場考試的場次，盡量避免考試期間施工干擾。
民進黨議員王閔生也憂心，由於該工程走陸路，路幅不寬，尖峰時段恐面臨交通黑暗期，且文山區聯絡台北市區的道路不多，大多經由辛亥隧道、信義快速道路，因此除了施工單位做好交維計畫，北市府也應投入人力資源，加強疏導，並宣導民眾多利用大眾運輸，減少駕駛私家車。
捷運局表示，南環段施工期間將配合人行道削減，試院路4巷拓寬後再進行捷運車站施工，也會增加義交、重要節點設置監視系統，同時設置改道告示提前引導車流改道，另外也規畫大區域交通疏導計畫，分為地區性車流、南北向轉接道路、中和及新店通過性車流，藉此疏導車流。施工前均會辦理說明會及交維會勘，加強宣導。
美國30年期固定房貸平均利率延續先前上升趨勢，在上周衝破7％大關，且創下去年5月初以來的最高水平，這也為已面臨高房價與房源有限的潛在購屋者帶來更大壓力。
根據美國抵押貸款銀行家協會（MBA）公布數據顯示，截至1月10日當周，美國最受歡迎的房屋貸款30年期固定房貸平均合約利率，上升10個基點到7.09％，為連續第五周上漲，並較去年9月高出近一個百分點。當時聯準會開始啟動降息，以降低短期借貸成本。
到目前為止，聯準會政策利率比當時低了一個百分點，但房貸利率卻逆勢走高。由於憂心當選總統川普的政策可能點燃通膨，導致美債殖利率近來大幅攀高，連帶房貸利率也跟著飆升。
全美房地產經紀人協會（NAR）首席經濟學家Lawrence Yun認為，克服通膨將是降低房貸利率的關鍵因素，儘管聯準會一直在調降政策利率，但迄今為止，房貸利率卻不跌反升。
購屋成本增加與缺乏可負擔的房屋，使得首購族面臨多年來最艱難的時期。根據NAR的統計，截至2024年6月的一年，首購族僅占全數購屋者的24％，創有史以來最低比例。
房利美首席經濟學家帕利姆 (Mark Palim) 表示，負擔能力仍是民眾最關心的議題，高利率已對房市交易造成抑制。
雖然7％是去年5月以來的最高水平，但依然低於2023年10月的水準，當時房貸利率升高至8％。不過Lawrence Yun也補充，有跡象顯示一些消費者開始接受高利率。他說就業市場良好、股市走高，使得房貸利率不會像過去一樣，成為關鍵的因素。他說房屋庫存反而變成更重要的議題。
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