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歐亞不動產估價師聯合事務所
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高市府為推動大美術館園區計畫，30日正式透過都計變更土地使用分區管制規定，將美術公園可容許使用項目新增納入商業設施，並打算連結鐵路地下化快捷車站，引進人潮進入美術館園區，6年內分二期並設置多功能推廣展示中心與大典藏庫，提高民眾參與性。大美術館園區即將邁入新階段，對周圍景觀豪宅市場，可望帶來加分作用。 高市府都發局指出，過去高雄美術館園區服務核心長期著重於東側，造成東西兩側發展不均。隨鐵路地下化於園區西側設置快捷車站，園區面臨整體園區服務功能強化與交通縫合課題，高市府擬透過大美術館計畫，建立美術園區新入口門戶，以縫合園區與西側區域，並擴大園區服務範圍。
都發局表示，依據大美術館計畫擬以輕構造性質戶外微型商店、適當的商業性活動及設施，加入不同面積尺度之商業及餐飲空間，散置於園區西側服務動線方式，將人潮引入園區內，打造園區更具可及性、易達性與公共性之新風貌。 由於現行土地使用分區管制要點無法引入戶外微型商店，故建議調整公園用地可容許使用項目，新增商業設施、餐飲設施等使用，並增訂商業設施及餐飲設施總樓地板面積上限。
依據都發局規劃，本特定區內公共設施除美術公園用地（公41 用地）供高雄市立美術館及其他歷史、文化、教育、藝術等設施、附屬設施（含園內商業餐飲設施，如零售業(F2)、餐飲業(F5)等）設置外，其他公共設施用地之使用，應依都市計畫法及相關法令規定辦理。 另考量本特定區之特定第四種商業區與特定商業專用區之未來停車需求，美術公園北側6公頃土地整體規劃設計時須考量增設停車空間。
公41 用地之商業餐飲使用樓地板面積不得超過5000 平方公尺。 最新市調資料顯示，目前大美術館園區綠園道周圍景觀豪宅大樓去化加溫，包括皇苑建設去年完工的「皇苑御寶」景觀豪宅大樓案，採雙塔式ART DECO外觀，也吸引北部豪客前來置產；另外，大美術館園區南側美術館快捷站旁的堅山建設「堅山謙仰」景觀豪宅大樓案，營造社區優質人文藝術氛圍，吸引多金豪客持續進場；西側翠華路旁的友友建設「美術帝國」景觀豪宅大樓案，今年也陸續成交多戶大戶豪宅。
年底購屋潮開跑，中美貿易戰似有緩解跡象，消費者信心回溫，讓10月房市旺季成長。根據永慶房產集團研展中心統計，全台10月份交易量較9月增加10%，至於各都會區房市交易量，北市增加15%，新北成長12%，桃園小增2%，新竹縣市增加6%、台中成長12%，台南與高雄分別增加11%與8%。而根據住商不動產統計旗下加盟店成交業績，全台與上月相比成長18.0%，較去年同月成長33.0%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義房屋10月交易量分別年增16%，且較9月也成長約10%，顯見即使外在的總統大選已經開跑，但自用需求仍穩健回流，今年房市買氣仍明顯優於去年同期。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，自住型購屋較不受政治或國際議題干擾，因此雖大選將近，但眼見房價築底，在進入年底前成家的購屋旺季，各門市接待的新客戶量持續增加，不僅首購族動作積極，今年下半年換屋族也頻頻出手，中高總價或中大坪數的物件交易明顯增加，顯示買家有感房價築底回溫，不光賞屋，出價下斡的意願都更堅定且積極。
中信房屋總經理張世宗分析，10月份幾乎沒有影響房市的負面議題，僅有雙十連假稍有影響部分區域交易狀況，不過隨著房地產開始進入年底交易旺季，明年度農曆新年也較早來到，因此預估房市交易在年底前仍將朝向正面穩定的步調來發展。
受惠低利環境、台商資金回流，帶動房市買氣回溫，甚至建商賣到沒房可賣！據專業市調機構最新調查，今年截至10月25日止，北台灣「完銷建案」已達71個，估計全年將衝上85個，可望挑戰近四年最大量。 住展雜誌31日公布2019年開賣、且於今年完銷的建案，調查發現，前10月北台灣完銷案已達71個，其中新北市完銷案最多、達27個；台北市完銷案則有13個；宜蘭6個、基隆1個、桃園11個、新竹13個。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於房市買氣持續回溫，今年不少新案都繳出亮麗成績單，有些建商不是房子賣光、甚至賣到八成就選擇先結案，待完工後再對外銷售，看多後市心態濃厚。如果年底前房市買氣保持穩定，預估2019全年完銷建案數應可達80～85個，挑戰近四年最大量。
今年完銷案冠軍新北市，最令人驚豔的戰區是在板橋，完銷案就包辦6個，包括「欣璞綻」、「麗寶北歐莊園-挪威森林」、「風和樹」等，都宣告光榮完銷。何世昌表示，主要原因是板橋居住環境與發展水準不錯，不少新案成交單價只有40多萬～50多萬元，與新店、永和相比，CP值比較高，買方出手的意願相對高許多。 何世昌分析，台北市房價居高不下，新北房市成為最大的受惠者，在高房價推擠效應之下，有些買家對北市高房價失望、或放棄等待跌價想法，乾脆轉往新北市購屋，因此形成「台北人跑出去、新北市發大財」的局面，使新北市完銷案數居北台灣之冠，顯示北市高房價環境正不斷加劇。
台北市方面，受惠置產客出籠，也繳出不錯成績單，前十月完銷案已13個，超越去年全年的12個，包括「璞園至仁愛」、「忠泰值」、「達永秋鄉」、「松露院」等，雖成交單價並不便宜，台北人還是願意埋單，宣布光榮結案。 桃園則有11個建案完銷，包括中壢「聯上3Q」、桃園「昭揚君硯」等，其中「聯上3Q」位在青埔特區，青埔特區自從房市反轉以來，幾乎沒有建案能在短時間內完銷，直到今年才又有完銷案出現，原因是建商品牌、定價合宜，青埔市況也明顯變好。 何世昌表示，北台灣今年迄今推出建案數946個，完銷建案比率約為7.5％，比去年的7.3％微幅攀升0.2個百分點，從數據來看，透露著北台灣今年房市穩健成長，「只要建商穩健推案，不要漫天喊價偏離行情，新案就能夠順利銷售，過上一個好年了。」
台北市地政局公布最新的「房市指標溫度計」，今年第2季住宅市場供給面仍偏保守，需求維持穩定，市場價格持續過熱，交易量能回穩，但負擔面已連續8季呈現偏熱的黃紅燈，民眾購屋負擔仍舊偏高。專家表示，北市新屋平均單價逾80萬元，中古屋單價逾60萬元，近期台商回流強烈，是民眾購屋信心轉強、房價穩定攀升的重要因素。 地政局統計顯示，地政局受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，第2季的供給面，已連續5季都維持偏冷黃藍燈，地政局表示，這顯示近一年住宅市場供給仍處低檔，中長期供給趨勢同步走低。
第2季需求面則維持穩定綠燈，地政局指出，這是受到本季家戶購屋比，以及登記結婚對數指標上升影響，顯示近期市場需求穩定且略有升溫，觀察前5年及前10年分數均線走勢大致持平，中長期需求趨勢相對穩定。 不過在交易價格方面，今年第2季仍然維持過熱紅燈。地政局解釋，受預售屋可能成交價指標上升影響，帶動本季構面分數微升，高於去年同期，市場價格有持續過熱狀況，觀察中長期市場價格走勢仍高。 交易量能面，第2季由偏冷黃藍燈轉升穩定綠燈，市場量能回穩，地政局說，受買賣移轉棟數、建物買賣周轉率及不動產經紀業開業家數三項指標同步走高，顯示近期住宅市場交易量能表現回溫，中長期市場量能趨勢表現穩定。 在負擔面上，包括第2季在內，已是連續8季偏熱黃紅燈，第2季受到房價所得比指數上升影響，民眾購屋負擔偏重，中長期住宅負擔仍偏高。
北市房市價格偏熱，購屋負擔重，屋比總監陳傑鳴表示，今年全台房市穩健上揚，無論交易量或是房價都出現回升，台北也不例外，目前北市房價具距離歷史高點差距已不到一成，新屋平均單價超過80萬元，中古屋單價超過60萬元。 陳傑鳴指出，今年台商回流強烈，是民眾購屋信心轉強、房價穩定攀升的重要因素，而北市因地狹人稠，未來供給要大量增加有限，預估在台商與國內企業持續投資台灣下，房市買氣將持續溫和復甦。
台北辦公室租賃市場接續前季的熱度，其中A辦市場租賃動能穩健加上無新供給釋出，A辦平均空置率下探至6.4%，創2002年以來的新低，不少企業主以買待租，但卻未見價格攀高，反而維持平均水準，世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出，多數投資人仍抱持謹慎的態度進行評估，不願追高價格。 商辦熱度不退，世邦魏理仕預料未來數季內租賃活動將以續約為大宗，頂級商辦聚落—信義基隆區—的租金成長效應也料將繼續外溢至其他商圈，帶動平均A辦租金穩定上揚，而有鑑於台北市中心可出租的大面積辦公空間持續減少，且租金水準上揚，部分大型企業轉而考慮以買代租，使得過去一年來辦公室預售市場轉趨活絡。
觀察台北辦公室投資市場，投資氣氛維持熱絡，第3季交易金額總計為新台幣68.9億元，較去年同期成長近一倍，並創下五年來同季交易量最高之紀錄，主要受到聯強國際及其相關企業於季內買下「東方明珠」所推升。 儘管季內單筆成交金額在新台幣3億元以上的交易案件僅有2件，但部分有自用需求的企業持續積極尋找合適的投資標的，顯示辦公室市場投資動能逐漸升溫。 此外，第3季亦見到上市紡織大廠宜進實業積極進入廠辦市場進行不動產投資，購入位於台北內湖科技園區近一千坪的廠辦，以及新北市汐止區的遠雄U-TOWN內約1,500坪的空間，合計投入新台幣9.9億元，預計未來將對外出租，以增加獲利。 世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，「雖然台北辦公室市場投資人興趣濃厚，多數投資人仍抱持謹慎的態度進行評估，不願追高價格，使得季內平均售價維持不變。
受惠於辦公室租金持續穩定成長，第3季優質商辦收益率小幅升至2.63%。考量辦公室租金將維持成長趨勢，平均售價則因投資人態度保守而無太大成長空間，預測未來數季內台北辦公室平均收益率增幅將縮小。」
曾為北市天母地標的「玄門藝術中心」，佔地超過千坪，堪稱全國第一大畫廊，無奈地點偏僻，最後經營不善倒閉，藝術聖地慘淪廢墟。該地過去3度法拍，底價最高開出13億元，皆以流標收場，但影響最大的並非是價錢太高，土地使用分區複雜才是主因。 藝文人士踩點聖地 玄門藝術中心開設於1991年，位於士林區東山路25巷，園區內包括畫廊、主題展區及餐廳等，佔地超過千坪，當時堪稱全國第一大畫廊，為藝文人士踩點聖地；然而，10多年前因經營不善吹熄燈號。藝術中心收攤後，玄門藝術公司還存在，董座許道弘退休後，由兒子許耀仁接棒；事實上，業界人士稱「口袋很深」的許家官司纏身，對外稱藝術中心倒閉主因是地主不續租。
地主收回千坪土地後，自2012年起遭法拍，土地面積達1770.6坪、建物面積1310坪，拍賣底價高達10億3652萬元，至三拍停拍；2016年進行第二輪法拍，底價拉高至13億4139萬元，後至四拍流標收場；2018年6月第三輪法拍，底價降為6億8681萬元，至四拍打近5折至3億5165萬元，還是流標。 謄本資料顯示，債務人為尉榮國際開發，在玄門藝術中心承租時，便積欠全國農業金庫4200萬元，後續又欠黃姓自然人2億1540萬元，最後因欠稅遭法務部查封。 都市計劃尚未開發 此外，該土地使用分區相當複雜，現已由保護區變成住宅區，但都市計劃細部及整體開發作業尚未完成，目前該土地不能額外興建建物，等待都市計劃更是遙遙無期，成為遲遲無人投標的主因。鑫創資產總經理黃瑋諭指出，在未開發前只能用原使用強度評估，「開發之後，地主所分回的坪數恐怕不足1000坪。」他認為，目前底價偏高，「這樣風險高的土地買便宜不可能，買貴不划算。」
2019年中台灣房地產最受矚目的案件就屬皇普建設插旗台中房地產市場的百億超級大案「皇普莊園」，該案是在原光華高工校地進行都市更新，開工儀式中，皇普建設董事長蘇永平與光華高工代表互贈水琉璃與書法校訓留念。蘇永平表示，近年來皇普建設積極獵地，在全台都會區購入許多土地，多半鎖定首購、首換族群，推出二至四房產品，而「皇普莊園」總銷達百億，預計11月中開賣，目前潛銷預約已超過400戶，讓皇普建設對台中首案充滿信心。
近年皇普建設在全台都會區購入許多土地，兩年推案總銷上看約250億元。蘇永平表示，只選在有產業或機能強的地段推案，針對現代家庭需求，提供最優質好宅，公司雖屬於北部建商，但推案橫跨全台，包括首案在台南，接著桃園楊梅、竹北、台中、高雄都有推案，每案銷況反應不俗，是因為消費者感受到皇普建設的用心。台中新案「皇普莊園」除了擁有無法複製的優越地理位置與成熟的生活機能，在市中心能有3,400坪土地更稀有，在規劃上也更多元且完善。
「皇普莊園」規畫千坪Villa水池中庭與36項全齡公設一應具全，建築外觀由多種媒材揉製而成，代表自然、城市、人文三者相互融合，簡潔俐落線條更將中庭花園環抱；中庭花園都依著節氣種下四季花朵與喬木，豐富的生命力從落雨松大道、風鈴木步道，生機盎然地延伸進了歐式中庭，並且還有500公尺休閒步道。此外，從外觀到居家空間導入「Alfa safe專利耐震系統」，戶戶標配「VAF專利潔淨氣流系統」，即使在看不到的地方，皇普建設加倍用心。
國內老牌紡纖廠宜進（1457）今（31）日停牌，公司於台股盤後宣布從明年元旦起，旗下台南廠的加工絲部門將停產。 宜進台南廠停工後，相關的土地及廠商確定出售，交易金額15.93億元，宜進可獲得處分利益約5.51億元，預計明年第1季入帳。在此之前，宜進今年7月也曾出售台南廠區部分土地給富邦媒蓋物流中心，交易金額6.28億元，宜進獲得約1.7億元的處分利益，今年底前陸續認列。
宜進原本生產部門就剩下台南的加工絲廠，昨天宣布停產計畫，等於宣告公司全面退出紡纖品生產。不過宜進旗下還有生產聚酯原絲（粒）的宏洲纖維，以及與宜進同樣生產加工絲的光明絲織等兩家子公司。 至於宜進本身未來在紡纖品方面，會聚焦在高毛利的工業用織帶，應用在航空、運輸設備等，這部分主要委外交由代工廠生產。 宜進發言人張恆嘉今天表示，宜進台南廠受限機器設備老舊，生產毛利較低之一般規格產品，致該部門連年虧損，公司考量台南廠雖努力降低生產成本，但仍不能扭轉虧損，為終止持續虧損的窘境以減少公司營運損失，決定明年元月1日起停止加工絲部門台南廠生產。
宜進台南廠加工絲部門近兩年占公司合併報表的營收比重約15%，停工後公司營收會減少，不過台南廠近年來皆為虧損狀態，停工後公司可減少虧損，獲利將會不減反增。
欣陸投控 (3703-TW) 旗下大陸建設在台北、台中及高雄各項開發案陸續推進，今 (31) 日決議以總價 14.75 億元，處分台北市民生東路資產，由欣陸投控大股東浩然基金會承接，大陸建設此資產處分案，處分收益預估約 3.7 億元。 大陸建設為欣陸轉投資開發公司，預估今年全年推案銷售金額約 250 億元，因部分推案是合建案，大陸建設可分回銷售約 200 億元，同時，已取得台中市惠國段 101 地號、大坑風景區開發案及新北市新店區斯馨段 121 地號等土地；同時擴大原大坑風景區開發案範圍，並投標取得新北市新店區斯馨段 129 地號土地 (央北重劃區建地)，提高整體開發效益，預期 2020 年將陸續開始進入銷售流程，未來可望為大陸建設挹注可觀營收。
大陸建設明年將在台中推出 130 億元案量，包括七期新市政中心豪宅案，以及大坑風景區休閒豪墅案。 大陸工程手中的都更案，包括 2018 年至今更陸續取得台北市中山區中山段都更案、天母德行東路都更案。 浩然基金會則是持有欣陸投控 10.63% 股權的大股東
中央銀行昨（31）日發布理監事會議議事錄摘要，多位理事對國內房市發展及不動產授信風險示警。有理事指出，眾多銀行同時增加承做房貸，將增加共同曝險程度，一旦發生問題，恐易引發系統性風險，建議央行在房價上漲預期形成的初步階段即應對市場提出預警。 在議事錄摘要裡，有理事認為，當前房市價量呈增溫現象，但相較2013、2014年仍未處高點，房貸風險亦無明顯上升趨勢。
雖然近兩年建照核發數維持高成長，反映建商對房市展望樂觀而積極推案；但全國餘屋仍多，且近期購屋意向調查亦顯示民眾對房價看跌及持平者居多，預期房價將維持溫和成長。 另一位理事表示，目前房貸與房價呈緩步上升，成長率看似不高，但起始點已相對處於高水平，且自上次高點下調幅度不大，即使以一般速率成長，也易達前次高點，如中南部房價已逾上次高點，當前房貸集中度為35.1%，若再增加，恐逾37.9%的歷史高點。
此外，國銀房貸違約率雖低，若眾多銀行同時增加承做房貸將增加共同曝險程度，一旦發生問題，恐易引發系統性風險，釀成銀行危機，不利金融穩定。 該名理事建議，央行在房價上漲預期形成的初步階段就應對市場提出預警，以作為台商回台投資、都更等政策的配套措施，並研擬下一個階段的因應措施。 有位理事亦指出，由房市擴散出去的金融不穩定或金融危機，往往來得又快又急；因此，稍有跡象出現時，即應防微杜漸、密切觀測。 當前國內銀行不動產放款占總放款比重，高於公民營製造業放款占總放款比重，央行因應短期景氣循環而採取寬鬆貨幣政策，是希望引導資金流向資本支出，而非流入房貸市場，建議採取選擇性信用管制等政策作為配套措施，防止低利率政策影響金融穩定。
爭議多年的京華城標售案，9月峰迴路轉以372億元由同集團中石化子公司鼎越開發奇襲搶標成功，震撼業界，外界都好奇，威京集團到底在打什麼算盤？一名當年京華城還在籌備期就一直服務到現在的資深員工透露，老闆不僅對這塊土地有很深的情感，更有著對社會創新的使命感，18年前獨步全球的球體購物空間，更是老闆的理想，只是不敵大環境現實的改變。 該名資深員工透露，現在每天數著京華城即將結束營業的倒數日子，心情雖然複雜極了，當然也很不捨，但卻有著滿滿的感恩。她說，大部分的人早就認賠殺出，但老闆一虧就是18年，而且沒有任何一個月延遲發薪水。
京華城副總阮信囊也透露，創辦人沈慶京在京華城由同集團中石化子公司鼎越開發得標塵埃落定後，心情踏實、穩定許多。目前，京華城已展開bye bye Sale（封館拍賣），11月30日將是最後一天的營業日，經營團隊也已開始著手規劃相關的感恩與回顧活動。但，屆時人稱「威京小沈」的沈慶京會不會親自現身，還是未知數。 阮信囊並表示，今年上半年威京集團旗下各公司已提供職缺內容，並透過人資部門協助京華城員工轉職，而針對京華城現有的126名員工，公司也都會依照勞基法的相關規定，保障員工權益。 阮信囊指出，目前已確定京華城的特色球體主建物將會被打掉，未來則是改為闢建頂級商辦，預計2023年完工。
回想起京華城曾經的風光，阮信囊仍記憶猶新，他指出，2001年11月開幕的第一年，不少外賓來台都會透過外交部，指定要來京華城逛逛，2004年世界盃足球賽期間，京華城更把球體空間打造成一顆巨無霸足球，隨著世界盃足球賽的熱潮，讓全世界也認識了台灣這個獨特建築標的。 資深員工也回憶道，京華城剛開幕的前二個月，真的是滿滿的到處都是人潮，更因為裡面的顧客流連往返，常常使得外面的人潮一度都進不去，假日時遊覽車一停就是10幾部，更隨處可見外籍觀光客，熱鬧極了。 該名資深員工還也表示，剛開幕時，京華城甚至連「高空彈跳」都有，而至今也是台灣百貨公司唯一的高空彈跳。
186坪土地只賣12萬元，卻還乏人問津，這樣匪夷所思的案例在雲林縣北港鎮，曾是國內最具規模的工業用紙廠「萬有紙廠」宣告破產後，至今已歇業20多年，4.3萬坪廠房由台灣金聯取得。台灣金服近日公告，萬有紙廠周邊3筆土地將於11月5日開標，面積186坪開價12萬元，是公告市值2折價，詫異的是，過去標了7次通通流標。 萬有紙廠設立於1962年，曾名列台灣3大紙廠之一，豈料1998年因經營權之爭停工，隔年裁定重整，後由前永豐餘紙廠協理林錦龍接任重整人，仍在2008年宣告破產；向銀行拖了20年的不良債權，最後由最大債權人台灣金聯取得債權擔保品，也就是位於雲林北港廠房。
該廠房基地面積約4.3萬坪，扣掉道路開拓面積，仍有3.8萬坪左右，台灣金聯指出，該地價格低於南科2∼3成，且無嚴重的鹽害問題。 土地不完整難規劃 台灣金服近期公告「萬有紙廠不動產標售」，合併標售萬有紙廠在雲林北港3筆土地，面積達186坪，竟只要12萬7926元，預計11月5日開標。台灣金服表示，這3筆土地位於廠區外，是台灣金聯承接不良債權後零星土地，法院選任會計師或律師做破產管理人，再委託金服標售，非台灣金聯所有。
這3筆土地已7度標售，以公告現值計算要價74.4萬元，如今拍賣價格僅12萬元。台灣金服指出，因土地零碎不完整，即使低於市價仍乏人問津，「該地無法做完整規劃，買下來頂多為免徵遺產稅移轉使用，但鄉下地方不太會這樣做，每次再打8折標售，還是流標。」至於台灣金聯承接4.3萬坪土地，經過多年整合才成單一產權，接下來將開始整地及道路工程，台灣金聯強調，「因應台商回流，預估明年下半年可望開始招商，希望吸引廠商進駐。」
陪伴高雄長達33年和春影城，於今年4月中旬因不敵大環境景氣歇業，時隔半年傳出錢櫃已承租影城舊址將在建工商圈設點。實價登錄上，錢櫃以月租44萬元合乎市場行情承租影城，詢問建物產權業者和春物業管理機構證實已出租，預計明年4月錢櫃將在舊址設點開幕。 和春影城位於三民區建工商圈，從1986年起開始營運是高雄老牌二輪電影院，全票僅130元，但多數客戶都會選購優待卡或至周邊特約商家借優待卡，即可以80元購買優待票觀賞2部二輪電影。因和春影城負責人李麗琴在自身負債逾2000萬元下，於今年4月結束營運。 影城熄燈人潮少5成 和春影城結束營運也直接影響建工商圈內建興路沿線商家生意，實價走訪該區，許多依附影城商家如飲料店多半歇業，平日中午時段冷冷清清，店家超過8成未營業，多數店家營業時間從下午或晚上開始。
建興路沿線商店倒的倒、關的關，不少店家為求生存開始著重外送商機，區段出現不少閒置店面，日前《蘋果》取得讀者爆料指出，錢櫃已承租該店面將在此地設點營運。 商家許先生指出，影城結束營運後外來客大幅減少，生意只剩下在地基本客源。銷售鬆餅的來小姐表示，今年影城結束營業人潮大概少了5成，只好開始朝向經營外送商機，本身業績影響還好，但希望未來錢櫃進駐後人潮可回流，讓生意變好。
租金大約開價打68折 和春影城舊址產權頗為複雜，土地所有權分3部分，當中包括政府擁有逾78%，高雄市第三信用合作社持有20.2%，另羅姓自然人持有1.12%。建物所有權包含和春育樂股份有限公司，與高雄市第三信用合作社。國有財產署針對持有322.98坪土地，曾多次標售，底價約2億3432.5萬元，換算每坪底價約72.5萬元，但皆流標收場，未來依據「買賣不破租賃」原則，無論地主是誰不會影響承租方權利。 《蘋果》曾獨家報導過，和春影城舊址在影城結束營運前就曾試圖招租，當時揭露月租金為65萬元，各樓層亦可分租，可歸類2∼7樓每坪待租約450元上下，1樓每坪則是647.6元。實價登錄最新訊息揭露，全棟建物以月租金44萬元出租，換算每坪約262元，就租金開價與出租價格相比約打68折。
和春物業管理機構總經理張舉輝指出，和春影城周邊近年來較沒落，但仍是人口密集區，「包括保險業、健身房與其他影城業者都有意願承租，但多屬需面積單一樓層或缺乏整體規劃，最後願意以44萬元出租給錢櫃，並非找不到開出更高租金的承租方，而是希望廠商進駐可帶動周邊商業機能活絡，不希望建興路沒落。」富住通商用不動產主任許值瑋分析，月租金44萬元算是符合市場區域行情，未來錢櫃進駐後可帶動整個商圈發展，但對於住宅房價影響短期有限，但中長遠發展屬加分作用。
統一超商（2912）今（31）公告向關係人取得不動產使用權資產，位於台南市善化區蓮潭里9鄰陽光大道，共104.5坪，使用權資產總金額約1,168.6萬元，交易對象是統一集團旗下子公司統上開發建設。 統一超表示，是因店鋪營運需求取得該不動產使用權，未來將視發展情況使用該不動產。
不過，根據公告，該案尚未經董事會通過，如董事會決議有異議，將再另行公告。
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