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歐亞不動產估價師聯合事務所
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房產新聞
產業新聞
台北市產業發展局局長林崇傑表示，南港有高鐵、台鐵和捷運三鐵共構，交通便利，加上政府的重大公共建設也相繼投入，因此，北市府大力推動南港為台北東區門戶，產業局規劃南港產業發展三箭－生技、會展、新創，預估完成後產值將可從現在的一年6,000億元翻三倍，並成為台北市產業及生活極重要的「新東區」。 林崇傑指出，南港地區早期是黑鄉，後來有南港軟體園區，其中包括ICT產業和生技大樓，因此，在規劃東區門戶計畫時，思考東區發展的產業有三個，一是既有的生技，二是會議展演，第三是新創產業。 就生技產業來說，林崇傑表示，這是一個快速成長的產業，台灣生技業有60%的營收集中台北，但公司家數只占24%，從業人口占33%，台北可說是扮演很關鍵的角色。
台北現有八個醫學中心，創業中心有90%在台北，生技育成機構占全台40%，台北的大專院校有33所，生技系所就多達20所。因此，和中央討論時，台北就規劃生技產業為發展主軸。 林崇傑表示，南港有中研院，國家生技園區也在2018年營運，搭配這個園區，市府在其旁邊規劃一個台北生技園區BOT。台灣的新藥研發生產鏈缺一小塊，中研院扮演基礎研究角色，國家生技園區做新藥研發，但缺乏小型的量產和臨床研究，台北生技園區正好扮演這個角色，這個BOT案將做小型的量產和臨床研究，讓整個產業鏈變得完整，而大量生產可以到新竹，透過高鐵將兩地連結起來。
他指出，台北生技園區BOT已經動工，預計2023年啟用，民間投資近47億元，扮演國家新藥研發角色面積有2.8萬坪，育成中心4,700坪，完成後政府稅收一年有68億元，年產值可達500到600億元，並創造3,100個就業機會。 在會展部分，林崇傑認為台北的會展空間不夠，要和國際對接，展覽空間需再增加200%，可容納人數需增加500％，且南港和信義區是分工的，南港主要做展覽，需較大空間，信義區則是做會議，因為區內有多家旅館、百貨購物中心，生活機能佳、交通又便利。 因為南港有南港展覽館、國家會展中心的進駐，所以台灣人壽商辦大樓未來也會提供會議空間，台鐵商三特的公辦都更案則會有南港會議中心，有會展活動，飯店、購物中心就會因市場需求而吸引民間業者前來投資。 至於新創育成中心，林崇傑表示，一個基地是南港瓶蓋工廠，今年10月正式營運，將和國際知名的品牌（時尚業）合作，另一個基地台電N24已動工，樓地板面積有385坪，是老倉庫改裝，明年第1季到第2季會做招商作業，希望引進新ICT、金融科技、區塊鏈技術等產業。
2019年12月買賣移轉棟數飆升，去年全年上看30萬棟大關。六都地政局昨（2）日公布，去年12月六都買賣移轉棟數來到2.23萬棟，分別月增13.3%、年增24.4%；累計去年全年六都買賣移轉來到23.2萬棟，年增9.4%。業界認為，今（2020）年的房市展望仍將優於去年。 房仲業者指出，受惠各地交屋潮挹注，加上今年總統大選影響不顯著，去年12月買賣移轉棟數開出紅盤，2019年全年可望突破30萬棟大關，但仍須待內政部統計數據出爐。
在開出數據的六都中，桃園市無論去年12月單月或是2019年全年表現，成長幅度都居六都之冠，惟雙北市全年成長幅度相對較小。 根據六都地政局公布，去年12月的買賣移轉量六都合計為2.23萬棟，台北市來到2,530棟，年增18.3%，新北市大增至5,754棟，年增25.4%，桃園市則飆升到4,466棟，成長高達50%，台中市也有4,425棟，年增19.8%，台南市來到2,087棟，年增16.8%，高雄為3,054棟，年增10.6%。 累計全年表現，桃園市年成長16.8%為首，其次由高雄市年增11.9%居次，台南也增加一成，台中市落在9.1%；惟雙北市交易量復甦力道不足，新北市去年年增6%，台北市僅年增3.3%。
桃園市去年12月交易量為4,466棟，無論單月或全年成長幅度居六都之首。永慶房屋業管部經理謝志傑表示，桃園市單月交易量創四年來新高，前三名行政區為桃園區、中壢區及蘆竹區，整體應是新建案交屋所致。 回顧2019年房市，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，去年12月買賣移轉棟數表現，高雄市年增率僅一成位居六都之末，但去年上半年高雄因韓流影響，不僅吸引投資熱潮也推升房市，雖然下半年買氣走弱，累計全年仍居六都成長第二位。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，全台房市盤整多年，購屋信心回溫而進場購屋，另一個指標則是建商早就有感房市回溫，去年全台積極買地推案，種種跡象都顯示房市早已經觸底回溫，以目前公布的六都移轉推估，2019年有望站上30萬棟大關。
2019年房市交易量回升，據住展雜誌統計，去年雙北新成屋、預售屋成交價格變化，漲跌幅前五名歷經洗牌，起漲區域由「五股、淡水、內湖」的新案房價轉強最明顯，而略微修正的行政區，則因過去房價較高、持續盤整中。 住展雜誌研發長何世昌表示，北台灣去年房市處於持續復甦的階段，大台北整體房價處於緩漲的格局，下跌的區域大多只跌1%～2%，上漲的區域的漲幅較大，多半落在2%～5%之間。 住展雜誌統計，2019年大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價格漲跌互見，其中漲跌幅前五名依序為為五股、淡水、內湖、永和、新店。
市調機構統計指出，去年大台北行政區房價，漲幅前五名為五股、淡水、內湖、永和、新店，跌幅前五名是八里、泰山、南港、大同、松山。南港去年房市題材熱炒，結果房價不漲反跌，令人意外。 住展雜誌研發長何世昌表示，去年大台北整體房價處於緩漲格局，價格走勢仍算溫和，民眾若想買房子，不必被喊高價的天價案嚇到，按目前合理行情出價就有機會買到。
根據住展雜誌統計，近一年新建案價格漲幅最大的五股，房價站上每坪30萬元大關，較2018年同期上漲約5％。漲幅第二高的淡水，由每坪27.8萬漲至29.1萬元，漲幅約4.7％。 何世昌分析，五股與淡水都屬於跌深反彈，這兩區前一波房價修正幅度較深，去年因景氣好轉而房價持續回升。五股房價上揚的另一個因素，是因為去年出現數個低總價、高單價的迷你房型建案，因而拉高均價。 漲幅第三高的內湖，較同期上漲4.3％，房價約每坪73.1萬。內湖房市幾乎都看內科的臉色，因電子科技業景氣順風，內科就業市場與購屋需求同步擴張，成為推升房價的動力。
大台北房價跌勢最重的八里區，近一年每坪房價下滑2.2萬元，跌幅逾9％。八里主要受到台版迪士尼胎死腹中的衝擊，近一年新北、桃園等多處房價2字頭新興重劃區分食客源，市況雪上加霜，業者不得不降價來吸引消費者。 南港去年利多不斷，房價卻下跌2.7％，令人意外。何世昌分析，南港房價於2018年就已率先止跌上揚，一度漲近每坪70萬元大關，去年房價漲多修正，尤其成屋餘屋案普遍降價，顯示買氣並未太突出。
市中心精華區地段好、機能佳，不只民眾想買、建商更想取得精華區土地開發；近幾年市中心精華區地上權建案興起，以區域行情 3 至 6 折價搶市，滿足建商開發條件，價格對比一般建案更是便宜許多，十分適合資金有限、又不想受到房東漲租搬家苦惱的首購族。 過去不少民眾抱持「房價下修再進場」的心態，甚至有專家教育民眾，買房要從行情價 7 折開始談，但始終買不到中意好宅，代銷業者直言：「道理很簡單，換作自己的房子要賣，誰願意 7 折出售？」 反觀地上權建案，可以當做向地主「長期租賃」的概念，租賃範圍就是建物本身，一般使用期限 50 年至 70 年不等；「地上權土地地主」多半為政府，到期後再交還予政府，持有期間不需付土增稅和地價稅，但每年需付地租費用，地租每年可能會隨公告地價而調整。
台北車站共構大樓「京站」，當年推案價格每坪約 35 萬元，因共構優勢及小坪數規劃相當搶手，隨著西區翻轉，價格也跟著水漲船高。松山車站的「潤泰代官山」， 銷售使用年限 25 年的產品，最低總價 458 萬元起，幾乎是周圍新案價的 3 折價；拆算每月需繳交費用約 2 萬元。 隨著南部房價上漲，地上權案也開始發酵，高雄第一個地上權案為鼓山區美術館第一排的「美邦 One More」，當時強調 1 字頭，就可享有美術館利多；包括國揚、永信等建商都曾推出地上權案，反應相當好。
高雄最新地上權案為鑲揚國際開發推出的「河堤世界」，總銷金額 50 億元，是北高雄規模最大的地上權案，位在知名的河堤社區，規劃 2 至 4 房，土地使用權限 70 年，以區域行情 6 折價銷售，周邊新建案價格都在 3 字頭，此案每坪開價在 17 至 19 萬，比中古屋還便宜。 不過專家提醒，雖然地上權房價比周邊新案便宜，但許多眉角仍需留心，地上權產品貸款成數較低，房貸利率也高，隨著時間增加，使用年限跟著遞減，房價漲幅較一般產品低，建議民眾以自住為考量，選擇地段機能好的地方。
長期以來，民間一直流傳出一句話：窮買房，富買店鋪！ 的確也是如此，能買房買店鋪的都不算窮人，但是房價卻比店鋪便宜很多，尤其長期以來一直存在著擁有店鋪就好像有一個會賺錢的啞巴兒子這樣的說法，使得不少民衆喜歡持有店面，因而店面價格存在虛高的現象。 商鋪為何會陷入「賣不動，租不掉」的僵局？ 隨著人們生活水平不斷提高，體力勞動逐漸縮減，機械化裝置和腦力勞動得到興起，人類的角色從勞動者轉變成為「領導者」，打工不如開店和開店不如打工來回輪轉！ 開實體店分為兩個時期：早期經濟快速發展時期，特別是房地產行業快速發展時期，帶動了一連序列業的發展，例如餐飲、零售、製造等行業，這個時期人們都忙著製造產品、修建住宅，開店的人在這段時間賺的口袋滿滿，因為相對競爭較小，即使產品不夠好也能有不小的收穫；到了近期的全民開店時期，部分人體會到了開實體店的優勢，將不少賺來的資金投入於購買實體店面，因為有前車之鑑，看到過來人通過開店賺了不少錢，於是也幻想自己能成為其中一份子來分一杯羹，於是出現了大家蜂擁爭開服裝、餐飲、酒吧等實體店的情形，但最後的結果卻不如人意！ 商鋪「賣不動」的原因 能買得起商鋪的人家裡都不缺錢，少則幾百萬，多則上億，而這批富裕的家庭在過去並不缺住房和商鋪的投資理念，親眼見證了房地產的瘋狂上漲。
但是很多人以高價買入店面之後，卻發現店面的租賃效益並沒有達到預期標準，因此逐漸喪失了對店鋪的投資信心，特別是買來直接收租的業主，店舖的所有權人把店面出租給商家之後，所有的運營都是商家自己做，一旦出現商家經營狀況不好時，面臨倒閉，對業主來說會有直接影響，一來少了租金收入，除外，另覓租客也會造成不短的空租期。 有錢人不再看好商鋪投資，主要在於商鋪數量增多，漸漸失去了投資的「稀缺性」，導致商鋪不再成為搶手貨，「遍地開花」的商鋪拉低了個別商鋪價值，形成了商業無法控制的局勢，前面說說的最佳開店時期租金消失，迎來的是商家之間的不斷競爭，也牽連著業主的利益。
炒股、買基金既勞神又費力。尤其碰到股市下跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經歷後，紛紛退出股市，轉而購買房產。 投資風險與利益並存 如何能用最少的錢買到未來升值空間最高的商鋪？ 這就需要投資者具有長遠的眼光，熱門的商鋪大家都會蜂擁而至，自然價格便會水漲船高。但也並不是說現在未達到一定規模的區域就是不合適的，所謂投資就是需要有先於別人的市場判斷。 現代社會發展，無論在各行各業講究的就是快人一步，你能搶佔先機，便是最大的贏家。所謂的有長遠眼光，是要先看到未來可發展的前景才會選擇投資，那需要從哪幾點判斷一個商鋪的未來發展前景呢? 商鋪如何選址？
一、注意該商鋪所在街道的特點和其客流的方向與分類 商業主幹道的沿街商鋪要優於交通主幹道的商鋪，街道會因為交通狀況、歷史文化、所處位置不同，而形成不同的特點。要選擇交通通暢，往來車流、人流較多的街道，避免在一條只有車流的街道上開店。同樣一條街道的兩側，由於行人的走向習慣，客流量不一定相同，要細心觀察客流的方向和客流的年齡構成等，在較多客流的一側選址。
二、儘量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置 交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一，但要避免選擇設定了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。有捷運站出入口、公共汽車站站點、或者計程車停靠點的地方都是好的店址所在。另外，店鋪門前有便於停車的地方更佳。 為什麼很多商鋪，都關門？ 最近，不管在那裡，都可以感覺到大批商鋪關門 的情景，很多轉租轉讓，甚至在些頗富盛名的商圈，為何商鋪都紛紛關門呢？ 首先要知道在網際網路快速發展的今天，網購可謂是如日中天，很多人都感覺網購可選的款式多，還可以貨比好多家，更重要的是方便，購買後只要快遞遞送就好了。
這是很多商鋪關門的原因。 第二點就是大家都知道商鋪的店面租金不便宜，每個月要交水電費用加上人工成本費用。不設門店就不用負擔那麼多成本，在網上賣東西不僅不會侷限在當地，五湖四海的朋友都可以通過網上進行交易。網上的利潤比線下商鋪的高。這就是很多商鋪關門的原因。
第三點就是現在不再是單人作戰了，而是團隊互相幫助。像一些超市衣服化妝品商鋪都是加盟的多，這些商鋪的宣傳營銷引流各方面，都比之前那些個人開的店鋪來得好，種類款式多樣化，公司一條龍服務，這樣小商鋪關門的現象也是日益劇增。 第四點就是人們的消費能力有限，很多人工作不僅要生活溫飽，有的還要還車貸房貸，有的還要給父母孝敬一下，還有偶爾生病、親友結婚的紅包禮金等等，因此日常開支總是能省則省。這也就最根本的商鋪關門的原因。
上櫃營建股新潤興業（6186）2日舉辦歲末感恩尾牙，董事長郭長庚在會場中表示，去年已繳交出亮眼的成績單，展望2020年，新潤推案目標將上看百億元，並將跨足商辦、星級酒店兩大領域。 新潤2019年的業績高峰直到11～12月才開始展現，累計前11月合併營收達12.67億元、年增近75％。市場預期，由於交屋旺季來臨，全年可望挑戰營收新高。 郭長庚在尾牙時表示，新潤2019年積極開發土城、新莊、泰山等土地，產品朝多元化發展，今年計畫從住宅市場向外延伸，跨足商辦、星級酒店，並重磅推出五大案，包括土城金城案、土城斬龍山公園案、淡水新市二路案、新莊產專區商辦案、泰山捷運A5案，總銷達到100億元，總銷戶數為700戶。 其中，新莊產專區商辦案，是新潤於2019年以7.6億元向新北市政府標購取得，占地面積達907.5坪，是新莊產業用地標售面積最大的土地。
新潤表示，為響應台商回流，產業用地需求增溫，新潤除深耕住宅市場，未來更跨足商辦及星級酒店朝向多角化經營。 新潤表示，2019年底受惠桃園「明日禾禾」交屋貢獻，及第四季陸續交屋的新北市板橋「翠峰」、桃園「新潤A18」等挹注，帶動2019年前11月營收達12.67億元；12月「翠峰」及「新潤A18」持續交屋貢獻。法人估計，新潤2019全年營收可望急拉尾盤，有機會挑戰歷年新高。 展望2020年業績能見度，據悉，「翠峰」、「新潤A18」目前交屋進度已分別達近九成、三成，2020年將持續入帳；至於「橋峰168」已完銷，「鉑麗」銷售六成多，「幸福莊園2期」銷售八成，三大案總銷約41億元，也將於今年第三季開始交屋貢獻，為今、明兩年營收成長動能。
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」頒布至今，成為近兩年不動產市場上最熱門的議題，多數投入的開發商於近期逐漸開花結果，於近期陸續取得建照開工動土，鑒於近年來整體不動產市場由住宅開發為主體逐漸轉移至商用不動產，合眾建經總經理顏志光提早觀察到此現象，於2018年著手於台北市中心忠孝東路三段上進行土地開發整合，歷經兩年的努力，成為危老條例頒布以來台北市第一件申請辦公室開工的建案。
合眾建經於民國78年,其中合作金庫商業銀行佔三成之股份，大股東係為中信金董事長顏文隆。在市場上以公正、誠信第三人之角色，扮演購屋者、建築業者與金融業者間三方溝通的橋樑，致力建制安全的不動產交易系統。合眾建經成立至在成立屆滿30周年之時，成立合仲建設，從過去一直扮演著建築業幕後角色的工作，成功轉型為第一線的開發商，也藉由合仲建設的成立，完整了不動產的一條龍服務，為目前不動產市場上少數具有建經背景的開發商。
「忠孝98」由合仲建設主導開發設計，於忠孝東路三段98號現址進行辦公大樓興建，由於基地位置位於建國南路及忠孝東路三段口，為台北市中心每日車流量相當大的地點，不論是從建國高架橋上或下閘道口，都可清楚看到高15層樓的建築，外加全棟帷幕玻璃設計，不僅潛在廣告效益，更具有高度企業辨識度。 搭上近期不動產資金潮及企業換屋需求等時間點，「忠孝98」辦公大樓案將成為台北市中心精華地區最快動工的辦公大樓案，預計將為接下來的商用不動產市場帶來新一波話題。
高雄市政府財政局2年前原準備提案標售的前金區前金段395-4號等3筆市有房地(舊圖書總館)乙案，因底價訂定外界出現恐將賤賣市地異音，遭議會擱置後，目前已正式公告，將訂於今年4月23日，採設定地上權70年、不可分割的模式，招標該筆556坪商五基地，權利金底價2.83億元，每坪底價僅約50.9萬元，僅約市價三分之一的行情。 但不少建築業者卻對該筆面對民生綠園道第一排稀有基地，企盼能夠流標，市府能夠改為標售模式，以財政局評估的單坪底價150萬元標售，吸引建商競標下，標脫價反而有機會突破單坪200萬元。
高市府財政局管理的舊圖書總館房地，位於前金區民生二路80號，依據高雄市新圖書總館新建工程整體計畫書內容，新總館完工啟用後，原有總館土地出售，所得經費挹注於新館之建設經費。財政局2年前原本打算依該變產置產計畫提出舊圖書總館標售處分案，未來釋出予民間開發利用，除可挹注興建新圖書總館之經費，更可促進當地周邊經濟發展。 當時財政局曾說，舊圖書總館房地標售處分提案，依規定提請議會審議通過並函報行政院核准後，處分期限10年，財政局將於10年間選擇對市府最有利的時間點推出公開標售。
另外，財政局提案於議會進行簡報時，會選擇提案時近期周邊類似土地成交價格，供議會審議參考。 目前財政局官員卻認為，本案鄰地雖有每坪250萬元之成交案例，但屬於建商間之交易，且發生於2014年，時間已有相當差異，日前評估市價單坪行情約150萬元，將採取設定地上權模式招標，期限70年且不可分割，設定招標開發模式，預期可比照北部銀髮養生租賃宅，由企業團開發租賃，因基地鄰近大同醫院與中央公園，且面對民生綠園道，有機會吸引北部企業團前來投標開發。 不少高雄建商私下卻企盼該筆精華地招標地上權能夠流標，讓市府改變政策，將後續四維路約600坪精華地、文山特區文龍東路與文藝街一帶500餘坪精華地等，都能從設定地上權不可分割，改為標售模式，以滿足建商購地推案需求，也利於增加市庫進帳。
延續2019年的火熱氣氛，2020年專家一致看好台灣商辦市場的行情，尤其雙北市在供不應求的情況之下，預估租金價格還將上揚3~5％；這其中除了如信義計畫區等頂級A辦已創下十年來新高之外，就屬政府布局已久的新莊副都心行情最為看俏。除了已經啟用的中央合署辦公大樓與機場捷運，2020年新莊副都心還將迎來國家電影文化中心、新北知識產業園區、捷運環狀線等重大公共建設，以及全台第一國際直營表演場館「Zepp New Taipei」、宏匯廣場、美麗新影城、JC PARK、凱悅嘉軒酒店等民間財團資金進駐；加上周邊還有以鎖定高產值、低污染之產業主軸的五股新市鎮，與預計2022年完成開發的五股產專園區，新莊副都心商辦市場方興未艾的榮景，成為專家眼中2020年最高CP值的置產金雞母。
新創產業能量全球看好 一個空間接軌世界 包括全球知名新創WeWork、港商漢森集團的WorkTech、新加坡商的JustCo等，今年總共有4個外資共享辦公室品牌正式進入台灣，顯示台灣在文創設計、網紅YOUTUBER、跨境電商…等數位新創產業的蓬勃發展，在國際間已受到相關供應鏈的高度重視。這些斜槓SOHO族與數位遊民滿腦子的奇想創意24小時不離線，無時差掌握來自全球的商機，最需要一個能讓工作與生活合一，可靈活運用的高坪效空間；而上市建商宏普建設在新莊副都心所推出的「宏普AMAX-SOHO」，正是最適合微型、新創產業族群追尋人生夢想的創業基地，近來已在市場上掀起超高人氣。
機場捷運200米 新莊副都心唯一微創基地 「宏普AMAX-SOHO」距離機場捷運A4站僅200米，一站銜接環狀線新北產業園區站，二站捷運三重站串接中和新蘆線、三站直達台北車站雙子星特區核心樞紐，0時差掌握雙北都心脈動；中央路、中信街雙大道近千坪核心角地位置，宏匯廣場、國家電影文化中心近在咫尺，增值能量一觸即發；24層崗石摩天地標、SRC高標耐震結構，56米大棟距視野，直接在工作場域收納中港綠堤、願景水岸公園、塭仔底溼地公園高綠覆親水景觀；17-33坪的產品規劃在新莊副都心絕無僅有，全新落成只要10%超低自備款即可進駐展業；現在還享有2年6.6%包租保證，不僅適合新創企業以買代租，建立自己的事業基地，更是新莊副都心自用、置產、收租一舉三得的全方位活資產。
台灣不動產投資協會調查去年第四季商業不動產投資信心指數，調查的總平均指數為116.98點，相較前一季上升15.38點，包括辦公室、店面、土地開發、總體經濟環境4指標都有上升，加上旅館入住率約能維持5至6成，其中入住旅客多為東南亞國籍，反映明年商業不動產景氣比今年還要看好。 台灣不動產投資協會（CCIM）每季發佈商業不動產投資信心指數，調查對象是台灣不動產投資協會會員，分五項指標調查，最新一季調查、去年Q4信心最高指標為「辦公室」的140.16點，較前季上升11.97點，偏向樂觀；居次為「土地開發」135.46點，較前季明顯上升18.79點，偏向樂觀；第三為「經濟環境」118.62，較前季上升12.74點，偏向樂觀；第四為「店面」73.67點，雖為本次絕對水準最低之指標，但較上季仍明顯上升18.03點。
另外，台灣不動產投資協會指出，旅館因短期變動因素過高，不像商辦是長期收租，因此該指標未列入總指數計算，但仍對該項進行調查及個別發布，「旅館」投資信心本次調查為81.38點雖屬「偏向保守」，但較前季上升13.49點。 台灣不動產投資協會理事長黃鵬䛥表示，旅館信心指數反映對未來市場看好情形，今年第三季受兩岸政策影響，大陸來人人數驟減，旅館信心指數因此下跌，不過目前旅館業的調查會員，整體入住率維持約5至6成，當中除了陸客自由行外，更多是東南亞遊客，包括越南、泰國與馬來西亞等，因此對於未來景氣信心仍有上升。 黃鵬䛥說，包括調查5個子標全數上升，反映會員對明年商業不動產景氣是比今年更夠看好的，因中美貿易戰台灣是受惠方，讓台商回台投資，加上共享空間需求，因此看好未來包括短中長期的商業不動產景氣。 委託主持指數調查的政大地政系林左裕教授指出，土地是工業生產基本要素，辦公室則是公司營運場域，2指標上升，顯示未來總體經濟景氣將可因回流資金直接投資的結果而上揚，而店面的指標則因租金投報率仍未達投資者預期，故指數仍呈保守。
澳洲房價 12 月份再度上漲，創下 10 年來最大 3 個月漲幅，2019 年強勁收官。 根據 CoreLogic 週四 (2 日) 公佈的數據，全國房價 12 月份上漲 1.1%，第四季度上漲 4%，創下 2009 年 11 月以來最大三個月漲幅。
雪梨和墨爾本繼續領漲，12 月份分別上漲 1.7% 和 1.4%。 CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 在報告中表示，儘管 12 月上漲速度仍然較快，但比之前兩個月的漲幅有所放緩，表明住房供應增加以及對房價可負擔性的擔憂抑制了漲勢。 房價走勢與六個月前相比完全是變臉，當時經濟學家還在辯論房價可能進一步下跌的幅度。 除了創紀錄的低利率和放寬貸款限制，住房供應短缺也助推樓市繁榮。這讓買家再次擔心，如果現在不買房，可能會錯失購房良機。
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