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歐亞不動產估價師聯合事務所
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都會區房價漲跌可看出城市發展脈動，去年高雄建物買賣移轉棟數大幅成長逾10%，連帶影響區段商圈房價。《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計，高市指標5大商圈房價走勢，包含高雄車站、巨蛋與大鳳山商圈漲幅均超過5%，另五福與三多商圈分別亦有0.5~2.6%房價漲幅，形成5大商圈房價齊漲現象。 統計5大商圈發展也就是以各商圈捷運站為核心，範圍為半徑700公尺內距離做為統計標準，房價漲幅最多位於巨蛋商圈，每坪成交單價從19.4萬元站上20.5萬元，成長5.7%，其次是捷運鳳山站旁商圈，每坪成交單價從11.1萬元上揚至11.8萬元，漲幅5.4%，另高雄車站商圈也從每坪13.8萬元上揚至14.5萬元，成長幅度約5.1%。
永慶不動產中華藝校加盟店副店長楊涵宇分析，5大商圈去年房價全都漲，漲幅每坪約1000~1.1萬元不等，分析主因是各區段近年來新屋房價受到地價上揚、營建成本提高，導致房價偏高，而中古屋房市往往跟著新屋走，因此才會出現全部上漲現象，而每年成長5%看似很多，其實購屋總價僅多個幾萬元，對民眾而言負擔壓力雖增加，但因高雄屬低基期房價仍可負擔。 高雄5大商圈房價漲幅驚人，當中新屋成長較多並帶動中古屋房市，如包括漢神巨蛋與三多商圈，近年來都有出現首購新屋開價突破3字頭現象，其成交價鎖定在每坪27萬元上下。然值得留意的是過去房價長期偏低的高雄站前商圈，近3年房價年年成長，3年成長約10.6%。 浤圃建設總經理蘇姿菁指出，高雄站前商圈近年來因高雄車站改建，工地進行導致商圈發展較受侷限，然高市府投入數百億改建高雄車站，就區段房市來說中長期一定是利多，未來等車站改建後房價勢必會上揚，而這波商圈黑暗期從去年開始已有感覺買氣提升不少，以公司建案為例多屬順銷。
市調機構指出，去年北台灣十大建商推案集中在重劃區，且以首購宅為主，預料今年趨勢不變。 住展雜誌執行長何世昌表示，大型建商集中火力搶食首購市場，主要是首購產品除了首購族購買，由於首購宅好轉手、房價比大坪數容易漲，出租也容易，「進可攻、退可守」，現在也成投資客新歡。 住展雜誌5日公布2019年新竹以北推案量前十大建商，第一名由寶佳機構拿下，去年在北台灣推案量逼近800億元，過去10年，寶佳拿了9年第一，已成北台灣房地產長期霸主。寶佳去年推案都集中在新北與桃竹等地的重劃區。 排名第二的富宇建設，去年推案量約271億元，去年推案以龜山A7重劃區案量逾250億元最多。 麗寶機構去年推案量激增百億元至261億，排名由前一年的第7名一舉躍升至第3名。
去年建案集中在板橋江翠北側、新莊副都心與八德擴大重劃區，指標案多走平價與中、小坪數路線。 華固建設去年住商兩路進擊，推出不少高價位住宅，也大舉回歸商廠辦市場，去年推案233億，重回十大建商，排名第四。 興富發去年北台灣推案量約219億元，排在第五名。去年興富發房型規劃具有高度市場派的味道，幾乎都是首購型產品，部份建案還有低首付、公司貸等優惠方案，取得不錯的銷售成績。
其他入榜還有遠雄建設、冠德建設、馥華機構、甲山林機構、立信機構。遠雄、冠德、立信去年推案幾乎全在重劃區，包括新店央北、板橋江翠北側、中和華中橋西側、新莊副都心、頭前、龜山A7，小檜溪、青埔等。 住展雜誌執行長何世昌指出，2019年北台灣十大建商多數押寶首購宅，產品坪數規劃以20幾坪、30幾坪為大宗，去年銷售都不差，今年大型建商規畫產品也都以20坪至40坪為主。
台北市大安區的不動產只賣15萬元，行政執行署台北分署3日舉行的「一二三聯合拍賣」，拍賣1件積欠土地增值稅案件，義務人位在大安區的畸零地持分0.075坪，以15萬元拍定，台北分署總計拍賣所得金額是28萬2420元。
這件拍賣的不動產是泰順街巷道內道路水溝蓋旁，1小塊5平方公尺畸零地的1／20持分，雖是既成道路，但屬於建築基地範圍內的私有土地；約0.075坪的拍賣持分拍得15萬元，依比例推算，這塊約1.5坪的畸零地，一坪價值200萬元。拍賣案的蔡姓義務人積欠5900萬土地增值稅，被新竹分署囑託台北分署執行，拍賣蔡某被查扣的台北市大安區泰順街的不動產持分。 此外，台北分署的拍賣品還有名牌太陽眼鏡、關公木雕、玉飾等多件動產，總共拍得28萬2420元。 為有效控管新冠肺炎疫情並照顧民眾健康，台北分署請到場參與競標的民眾全程配戴口罩，並配合測量體溫，參與民眾都配合防疫。
台中鐵路高架化完成後，2017年進行沿線18處地下道陸續填平，市民對縮短交通距離「有感」，也帶起沿線店面「落後補漲」。其中北屯區東山路1棟原本被地下道阻絕的荒廢商場，大樓蓋完後只短暫做過市集，閒置將近20年，現在卻是鹹魚大翻身，搖身成金店面，近1個月開出月租百萬元招租，創下當地最高行情，業者透露，已有健身房承租部分樓層。 沿線店面落後補漲 近年台中地下道紛紛填平後，串聯兩側交通動線，對於北屯區東山路一段兩側房市，便宛如吃了大補丸，沿線店面「落後補漲」，使得一間間傳統透天厝紛紛重新整理招租。
附近飲料店涂老闆說：「自己在東山路已經換了3個地點，從地下道填平前附近大概1萬∼2萬多元可租到店面，現在都要2萬∼3萬多元，漲幅很明顯。」 其中有棟住商混合大樓，20多年前原本計劃作為台中第9市場，但因區段不佳、停車動線不理想，開幕沒有多久就歇業，一直閒置將近20年。該棟大樓住戶表示，過去因為設計規劃不良，加上住商混合，又面臨地下道，沒有太多商業效益，很少看到業者進駐，「即使地下道填平後，甚至連『娃娃機』都撐不住，開了又關。」 不過近期商場主人看好馬路填平效益，且附近店面熱度回潮，決定重新招租，承辦的仲介廣小姐表示，過去地下道擋住，商業效益影響顯而易見，填平後附近商家慢慢湧進，包含飲料店、早餐店等，商圈熱度慢慢回流。
附近早餐店業者也認為，「如果地下道沒有填平，根本不會考慮駐點。」 商場招租開價百萬 招租資料顯示，該閒置商場出租面積高達2461坪，開價每月100萬元，採分租方式處理。廣小姐說：「目前已順利招租700∼800坪，由健身業者進駐2樓，實際成交租金不便透露；剩餘空間則可規劃大型超市，目前都在洽談中。」 台灣房屋十期軍福特許加盟店蘇子陽補充，東山路一段兩側多為老舊透天厝，屋齡動輒30∼40年以上，通常行情評估以土地價值為準，每坪地價大約70∼80萬元，但以往地下道兩側房價有1∼2成落差，甚至無人聞問，現在填平後，房價因兩邊串聯，已與周邊無差異。
港資揪團來台買房升溫。金融圈高層透露，去年香港爆發「反送中」抗爭活動後，建商發現港人來台購屋風氣漸盛，且港人來台買房，鎖定風光明媚的基隆八斗子海科館、淡水及高雄，甚至還「呷好道相報」，揪親友團賞屋購屋，讓建商對台灣房市前景充滿信心。 「現在有一股潛在的買盤進來，那就是香港，不僅資金量很大，還有樓上揪樓下、奔相走告，婆婆媽媽一起來團購的盛況」，金融圈主管說。
金融圈主管分析，香港房價比大台北地區高很多，對香港人而言，台灣房價相對便宜，就基隆、淡水、高雄等地房價，每坪大約20萬元，買個40坪，總價只要800多萬元，香港人所得較高，負擔不大，不向銀行貸款也能輕鬆購屋。 至於港人「相揪來購屋」的目的，除了作為度假別墅，一年來台灣旅遊兩、三次外，去年中爆發的「反送中」事件，也讓港人危機意識大舉升溫，在台購屋除了度假，還可當成香港危機升高時的臨時避險處所，堪稱另類的「異地備援」居處。 金融圈主管還說，華人將購屋不視為消費，而是當成家族財產可以傳給下一代，還有機會賺進房地產上漲的資本利得，堪稱一舉多得。
不過，對台灣年輕族群而言，因要考慮上班通勤問題，香港人熱愛的這些區域絕非購屋首選，以基隆而言，到台北上班至少需花一個半小時以上車程。即使有車，還有停車位不足、需額外負擔停車費，且停車費相對昂貴等問題。但香港人來台購屋，思維與台灣年輕人不同，平時主要度假用，願意選擇較偏遠地區，只求風光明媚即可。 有了這一波的港資進駐，建商對國內房市景氣深具信心，以往這些偏遠風景區不受國人青睞、成交率低，現在因港人揪團購屋，成交機率大幅提高。
新冠肺炎疫情衝擊房市景氣，身為國內唯一不動產專業銀行，土地銀行董事長黃伯川昨（4）日樂觀指出，SARS時期房價暴跌的歷史不會重演，待疫情舒緩後，房市將回歸基本面，並呈現「U」型反轉、持續回溫。 黃伯川分析，2003年SARS時期，受產業外移與房價先前大幅飆漲影響，房價一度暴跌，並釀成台灣金融史唯一系統性風險，當時銀行逾放比飆高至二位數，如今銀行逾放比只有0.2%左右，土銀更是只有0.18%；且當時銀行放款利率至少4%、5%，現在首購族最低1.56%，「不論是逾放比還是房貸利率都有天壤之別」，估計新冠肺炎疫情對房市影響程度很低。
「這兩個導致房價暴跌的因素，目前都不存在，台灣不僅沒有產業外移，甚至還有台商回流，房價近幾年並未暴漲，只有溫和復甦，市場也沒什麼投資客，多數是自住剛性需求」，黃伯川說。 黃伯川解釋，1月房地產成交量降低，是屬於農曆過年季節性因素，近期看屋人潮略減、觀望氣氛較濃，但疫情獲得控制後房市就會回歸基本面。 截至1月底，土銀房貸餘額為8,863億元、土建融餘額3,913億元，今年底房貸餘額目標成長3.5%，目標9,000億元以上，土建融也希望較去年底有近二成的增幅。 「因台商回流關係，建商還在持續搶地，土建融仍持續增長」，黃伯川說。
另外，為協助年輕族群購屋，土銀宣布推出「前低後高」階段式還款房貸專案，引起市場關注。 土銀推出的「前低後高」式房貸，瞄準20~40歲的首購族群，貸款額度最高1,000萬元，貸款年限最長30年，假設貸款1,000萬元、利率1.68%，前三年只需付息，每月支付14,000元，第四至十年，每月付息28,129元，比本息平均法少繳1萬多元，第11年後每月支付42,902元，較本息平均法只需多還4,489元。 黃伯川說，年輕人剛踏入社會，薪水只有3萬多元，即使父母願意幫忙付頭期款，每月須支付的貸款金額就和薪水差不多，土銀設計的「前低後高」可增加年輕人購屋意願，未來年資愈高薪水也會增加，還款能力隨之提升，就有負擔更高房貸的能力。
素有「美食華爾街」之稱的台中市公益路商圈，因租金不斷攀漲，迫使餐廳陸續撤離，不過近期又有新店進駐，就是速食店龍頭麥當勞，以月租45萬元，進駐肉多多集團旗下「超越水產超市火鍋」的舊址，據悉，有金融行庫也看好該據點洽談，但麥當勞使出殺手鐧，與房東簽下20年長約搶下，目前新店面已在裝潢，屆時麥當勞也將成為整條公益路最平價的餐廳之一。
公益路商圈隸屬五期重劃區，範圍遼闊，東從忠明南路開始，西到文心路，區內包含公益路和大墩路商圈，是台中市發展較早且商業機能發達的區塊，目前包含屋馬燒肉、鼎王麻辣鍋、輕井澤鍋物、赤鬼牛排、無老鍋等知名餐廳都坐落在公益路商圈，是餐飲店一級戰區，店面一直十分搶手，曾有業者直言，「能在這條路開店5年，就能朝向全台、甚至全球發展。」但租金也隨知名度不斷攀升，10年來至少漲一倍，每坪要4、5千元，店家不堪利潤被稀釋黯然搬離，也讓公益路商圈逐漸沒落。 其實這並非麥當勞首次搶進公益路商圈，5年前其曾在公益路、大墩路口的大墩廣場駐點，卻因地主收回用地而熄燈，此次重返公益路圈商，挑中的是肉多多集團旗下「超越水產超市火鍋」的舊址，該餐廳僅營業8個月就關門大吉，更早之前，為藍心湄開設的「KIKI川菜館」，因租金從20萬爆漲到40萬搬離；而在空租近一年後，終於被麥當勞租下，令當地民眾興奮不已，直呼：「麥當勞終於重返公益路了！」 《蘋果新聞網》實地探訪，發現招租招牌仍未撤下，但圍欄上已掛上「麥當勞公益二餐廳即將在此為您服務」的橫幅，內部更已有工人在施工；對此，台灣麥當勞公關黃蘅向記者證實：「公益二餐廳(公益路二段128號)現正積極籌備中，預計近期正式對外營運，麥當勞在睽違數年後重返台中公益商圈，將以嶄新店型，打造新穎時尚的設計風格與用餐環境。」
據了解，本還有一間金融行庫與麥當勞競奪該據點，但麥當勞一口氣簽下20年長約搶下，經手的莊姓仲介向《蘋果》透露，麥當勞是以每月45萬元的含稅價租下，金額略低於超越水產的46萬元，「不過因為簽了長約，所以前面讓利給他們，之後才會逐年調漲。」 21世紀不動產七期河南加盟店房仲沈政興分析，在大墩廣場的麥當勞撤離後，附近居民想吃還得跑到五權西路或是文心路上，現在回到公益路商圈，相較於輕井澤、屋馬燒肉等餐廳，人均消費300起跳，「公益路上最平價的餐廳大概就是它（麥當勞）。」品牌本身具高知名度、產品總價低，加上主打的客群為全齡化，容易聚客，周邊更有大量辦公族群以及當地住宅人口來支撐，對於當地居民來說，實屬利多。 民眾翁小姐就表示：「麥當勞在這個區塊，店面好像離得滿遠的，加上公益路是一級戰區，店面很多，但是類似像麥當勞這樣的店比較少，讓我們能多個選擇」，直讚對於當地來說是件好事。
義联集團位於高雄市精華地段的「義享天地」，總投資金額逾370億元，其中規劃為百貨商場與5星級酒店的A館，原定3月可開幕，但近期傳出受疫情影響而將延期。該集團創辦人林義守證實，「武漢肺炎疫情確實讓飯店備品被耽擱，但開幕原則上不會等到6月，目標仍在第2季營運。」 鼓山區大順一路的「義享天地」，近捷運凹子底站，佔地面積逾5400坪，總樓地板面積高達12.2萬坪，分成A、B館，當中A館於2014年2月動工，規劃地上31樓、地下6樓建築，空間規劃購物廣場、會議中心、高雄萬豪酒店及台灣首見高樓空中世紀婚宴禮堂；B館規劃地上29樓、地下6樓，設置商辦、娛樂中心及威秀影城等，也已於2017年動土。
打造全台最大宴會廳 「義享天地」原定在今年3月可開幕，其中A館宴會廳空間打通，可同時開設300∼400桌，若分廳使用亦可分成8∼9個大廳做為宴會空間，屆時將會成為台灣最大室內宴會場所。 但林義守指出，因剛好遇到武漢肺炎疫情，讓飯店許多備品都還卡在中國，如用於飯店內的大片地毯、總值數億元的廚具等，「不貿然開幕，是要將所有裝潢、設備做到最好，但中國目前有許多工廠停工，才會拖延進度，若疫情沒加重，且備品可快點送達，預計6月前包含飯店與百貨都將分別開幕。」 針對疫情對飯店與百貨業的衝擊，林義守推測，這幾個月整體飯店營收約少20∼30%，但疫情看起來應該不會拖太久，以高雄來說，5月天氣就十分炎熱，屆時疫情可望趨緩，且此次疫情在台灣至今沒比SARS時期所受衝擊來得大，即便餐飲飯店影響業績2∼3成，但義联集團是百年事業，不會有經營危機，「目前也不會有員工放無薪假的可能，壓根沒這想法！」 國際客帶動產業升級 「我30∼50年前從事第2級產業（即工業），那時的目標就是把東西賣到全世界。」
林義守表示，但近年隨著中國已成為世界工廠，義联也開始轉型投入第3級產業（即服務業)，目前台灣遇到的問題，是國際產業進駐少，願意來高雄投資的更少。 「我之所以投入興建『義享天地』，目的是將台灣產業升級，『義享天地』要做的是國際客。」林義守強調，政府應該多鼓勵國際集團來高雄投資，創造南北平衡發展。 「先有硬體建設，才能創造城市能見度，並帶動更多國際客前來消費。」林義守認為，高雄目前缺乏的，是民間單項投資金額突破20億元美金的開發案，「義享天地』的建置，讓義联集團在第3級產業居於領先，但近年來僅富邦集團投資高雄，未來10年內應該很難有超過富邦集團規模的投資，這也是目前高雄產業遇到的困境。
高雄市政府地政局今年第1季開發區土地標售，共推出10標15筆建地，預定3月18日開標，合計總底價13.7億餘元。 其中大坪頂1號道路區段徵收區，因市府開闢莿蔥腳溼地公園，吸引投資人進駐，前幾季推出土地標售創下亮眼的標脫成績，市府在附近開發第89期重劃區，與本區形成共同生活圈，區內小港森林公園，面積達10公頃，是小港區第2個大型公園綠地，這次有1標4筆商業區土地標售，合計面積約1880坪，位於高松路上，雙面臨路，面積大易規劃，近太平國小及莿蔥腳溼地公園，距小港森林公園更僅數百公尺。 第77期市地重劃區，位於鳳山區快速道路省道台88線旁，近中山高五甲系統交流道，重劃後成為建商推案重點地區。
本季推出2筆土地，面積各約71坪及130坪，分別臨和成路及紅毛港路，近88快速道路及鳳翔國中，交通便利區位佳，投資自用兩相宜。 高雄大學區段徵收區有3標3筆土地，其中2筆為住三用地，均屬大面積土地，1筆面積約1513坪，位於15米大學西路，坐擁高雄大學第1排景觀；1筆位於大學三街，面積約1219坪，近中山高中及家樂福，適合興建景觀大樓；另1筆商三用地，面積約328坪，為大學二十六街及8米巷道角地，近高雄大學及藍田公園，使用強度高。 大坪頂5號道路區段徵收區，因市府開闢孔宅綠園，前幾季推出土地標售皆造成搶標，本季再推出3筆1標土地，合計面積約1266坪，四面臨路，適合興建透天住宅。
另第33期及大寮、湖內農地重劃區各推出1筆土地。 高市地政局局長黃進雄表示，第1季土地標售已公告，投資人可前往地政局土地開發處土地處分科索取標售海報及標單，或直接上網高雄房地產億年旺網站、地政局及土地開發處網站查詢下載相關資料，在期限前完成投標，另再提醒投標人，本季開始更新投標單格式，應注意以新式投標單投標以免投標無效作廢。
餐飲業近期受到武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情衝擊，來客消費大幅下滑，不過，信義計劃區吸引政商名流聚餐的國貿大樓「世貿聯誼社」，去年因台北豪辦市場租金暴漲，出租商辦報酬率明顯比餐廳優，因此將33樓收掉轉商辦招租，34樓則重新裝潢提升等級。今年因逢疫情衝擊，被專家形容，房東策略精明！ 位於基隆路一段的「國貿大樓」在1989年啟用，緊鄰君悅飯店、世貿展覽一館與台北國際會議中心，而「國貿大樓」與「世貿聯誼社」股權由元大集團持有7成、外貿協會持有3成，「世貿聯誼社」是由元大集團主導經營。
「國貿大樓」內目前有22家駐台代表處，猶如小型使館特區，另外也吸引知名會計師事務所、銀行業設置為總部，雖然屋齡已經30年，但門禁管制森嚴、大樓規劃方正氣派，且有大門迎賓車道，空置率極低。 近年因台北頂級辦公樓「缺貨」，「世貿聯誼社」因應餐飲趨勢，進行升級動作，緊縮33樓婚宴會館空間，重新裝潢34樓延續高檔美食餐廳服務。PwC普華國際不動產總經理田揚名分析，目前33樓對外租金每坪開價3700元，假若以每坪3500元換算，等於一年租金收益約有3000萬元。 田揚名說，反觀若繼續經營餐廳，房東只能賺到租金的7至8成，粗估2100至2400萬元，這樣回推等於年營業額得達1億元、攤算每日30萬元營業額才能達到，自然「做餐廳不如轉租商辦」更符合收益，而34樓強調桌邊服務的包廂式餐廳，依舊能為「國貿大樓」租客服務。
田揚名補充，「世貿聯誼社」33樓雖然收掉，但卻在1樓原ATM區進行改裝，擴大增加外帶區，每天提供100元至250元不等的餐食便當，可以滿足整棟3000至4000多名上班族的需求。近期因新冠肺炎疫情，這也是一種分散風險概念。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，「國貿大樓」長年空置率極低，租客穩定且公設比低，因此高樓層釋出，勢必吸引多組客戶議價，最後就是端看房東與租客間如何議價，但應能締造不錯的租金紀錄。
裕隆集團新店裕隆城開發案再轉變，傳出第二期純住宅區逾7,500坪土地有意帶建照出售，開價超過200億元，已有開發商接觸並出價180億元。若成交，將是新北市近年土地交易最大規模。 消息人士指出，市場傳出包括遠雄集團、茂德機構等大型開發商對此地表達興趣並且曾與裕隆接觸，其中有建商出價約在180億元，而裕隆則希望能成交在200億元以上。 唯此訊息並未獲得遠雄、茂德證實，而裕隆集團則表示目前無此規劃。
裕隆是透過100%持股的裕隆建設握有此土地。 受到房地產景氣及資源配置等影響，裕隆城開發案去年轉變，第一期住商混合已暫停住宅開發，保留商業區，目前按照進度施工，此塊仍由裕隆集團主導，其中商場部分維持與誠品及威秀等業者合作。 而同樣暫緩的第二期住宅區，目前傳出有意願以素地帶建照出售。 據了解，裕隆城握有的第二期住宅區土地身價驚人，位在開明高職斜對面，面積7,500多坪，比第一期還要大，去年4月已拿到建照，可以興建地下5層、地上46層，樓地板面積約4.6萬坪的超高住宅大樓，過去該地為停車場，現在已經是裕隆城開發臨時工務所。高源不動產估價師事務所所長陳碧源分析，第二期土地為住宅區，建蔽率50%，容積率300%，按照區域行情及帶照出售考量，土地每坪上限約190至200萬元間，換算下來至少有140億元起跳，但若以此價格估算，未來建坪單價要來到70萬元。 資深建商指出，現在整體建築成本都在上漲，加上新冠疫情等外在環境的變化，都是必須納入風險評估。 另外，該案因帶建照銷售，因此當初裕隆規劃的坪數是否受目前市場青睞將是成交與否關注焦點。
達能(3686)於2019年3月決議，已將不符合經濟效益的晶圓廠停產，因此營運虧損已大幅縮減。公司今年展望偏保守，營收先以矽材料合約交易為主，未來在出售觀音廠房後，再確定轉入新領域佈局。達能已在2019年董事會宣布太陽能矽晶圓停產以及處分計畫，3廠市值約7到8億元，處分後加上手上現金3億元，約將拿10億元以上資金挹注新事業。 達能歷經2019年晶圓廠停產、多晶生產機台處分與完成減資彌補虧損等相關程序，本業虧損已大幅降低，將持續進行閒置廠房資產之處理。除了影響本業的產業供需趨勢變化仍須謹慎觀察與因應外，公司仍以力守現金原則，維持穩健之基本營運狀況，同時也期待轉投資之生物晶片公司能很快進入量產出貨階段。
達能公布2019年第四季營收為新台幣2800萬元，全年營收為新台幣1.26億元。去年全年認列資產及合約負債減損新台幣1.18億。負債比率為26.1%，流動比率及速動比率分別300%。去年全年公司淨損1.98億元，EPS為-1.75元，董事會也通過今年不發放股利。達能在去年也進行了減資，減資新台幣23.61億元整，減資比率為67.5329%，用以彌補虧損，改善財務結構。 達能是在2017年董事會決議以1.55億元的資金在台投資基因檢測生物晶片公司，預計將取得其約10%的股權，基因檢測生物晶片的檢測，與公司原有來自半導體業界團隊的核心技術相近。 目前待價而沽的觀音3廠房面積1.58萬坪，屬高規型廠房，已有潛在買家洽談中。
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