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鉅亨網記者王莞甯台北
政府搬出房地合一和囤房等稅來平抑房價，特別是豪宅及高總價產品首當其衝。為了因應房市變局，上市櫃建商已不再堅持推大坪數和高總價的產品，轉而由低總價產品直接躍升為打房下的市場主流，根據《好房網》調研中心統計，目前上市櫃建商增推小坪數產品為主力的建商有19家、建案達32個之多，加總可售總金額高達1021億元，等於是329檔期全台推案量3092億元的3分之1量體。
好房網指出，以往推出大坪數換屋族甚至豪宅產品為主力的大型建商，包括遠雄建設、長虹建設、國泰建設和麗寶機構等一線建商，受限於當前房市局勢，已不得不紛紛加重推小戶型的建案比例。
其中，以遠雄建設推出的6個建案最多，分別坐落在北市內湖五期、新北市新莊副都心及新北市中和左岸園區等區，以及台中市，例如北市內湖區的「遠雄紐約」，新北市新莊副都心「遠雄首品」，和新北市中和左岸園區的「遠雄錦繡園」，都改以20-30坪左右的產品推出，其他還包括新竹竹北市和台中市的新推建案，也都是以1-2房為推案主力。
其中，「遠雄首品」的坪數比「遠雄新宿」更小，成交總價控制在1300萬元至2000萬元，周日的來人組數達60組人，銷售反應也不錯。
另外，位於新北市鶯歌區由長虹建設投資興建的「長虹陶都」，為長虹建設近年來首推的小坪數建案，坪數30-50坪，成交總價在900-1500萬元之間，該案在尚未正式公開下，已受到大台北區首購族注意。
好房網指出，台北市因為房價居高不下，以西區的大同與萬華地區小宅來看，目前新屋一坪要價70-80萬元，買一間15坪的套房就要價超過1000-1200萬元，而新北市在三環三線交通利多的簇擁下，以三重、中和、蘆洲及新莊等地區的捷運周邊建案為例，15坪的套房總價約在700-900萬元，投資報酬率未必較台北市的投報率差。
因此，投資保值客再度相中地段對、產品力強的小宅優勢，使台北市總價1500-2500萬元，新北市總價1000-1500萬元之間的小宅建案，再度成為首購族和投資保值客追逐的熱點。
好房網社長倪子仁認為，台灣央行和金管會嚴控房貸的貸款成數，特別是針對非首購族購買的第2間房，銀行房貸成數低至6、7成，並加強房貸授信風險，官股的八大行庫對房貸業務更分成3、4等級緊縮房貸措施，其中台銀及土銀甚至不承作小宅(套房)業務，使小宅的財務槓桿無法發揮，是購屋者購買小宅時必需特別注意的。
中國時報【陳芃、張潼╱台北報導】
台北市長柯文哲全力衝刺公共住宅存量，除了近日成為話題焦點的捷運聯開分回戶，「公辦都更」是更大的供給來源。據了解，大同區蘭州及斯文里整宅、以及萬華區南機場整宅已被納入22處公辦都更的推行地點之一；為提高民眾參與意願，市府更打算利用已併校的明倫國小、人數較少的忠義國小校地興建中繼住宅，提出「1357」計畫，力拚明倫國小明年動工！
首波選南機場公寓等3處
公辦都更是柯文哲競選時的重要政見，過去被問到若有黑道介入都更案，他曾說要帶配槍警察參加談判，「看黑道還是白道厲害？」日前也表示將公布12行政區的中繼住宅地點，讓參加公辦都更者優先居住。
可望最先啟動的就是明倫國小，規畫500戶以上的中繼住宅，供蘭州、斯文里整宅，甚至大龍國宅參與都更的居民進駐；學生數僅200人的忠義國小，也可提供500至700戶，並與捷運萬大線整合，搭配南機場整宅都更。萬華區原中興國小校地，也有建公共住宅的規畫。
主導此事的北市副市長林欽榮指出，明倫校地的優勢是緊鄰捷運圓山站，改作中繼宅仍會留下學校的「記憶」，底層有校史館、也會有操場，還會有圖書館、青創中心或托育中心等公共設施，預計投入18億建造費用。
他提出「1357」計畫，希望現在起1年內完成都市計畫變更、讓中繼宅動工，政府利用施工期間整合居民參與都更的意願；等到第3年中繼宅完工，民眾就能進駐；第5年發動都更基地的改建，第7年以後更新計畫陸續完成、居民搬回新家，中繼住宅也可逐步轉型為公共住宅出租。
附近國小校址做中繼宅
中繼住宅、公共住宅將成為柯市府所有理想的實踐場域。林欽榮表示，除了打造節能、節水的社區，每處公宅將提撥1％的建造費用投入公共藝術，美化居住環境。還要提高供水品質，讓住戶打開水龍頭就能裝水喝，甚至部分樓層採混合設計，有住宅也有個人辦公室。
不過，這些中繼住宅預定地周邊的居民，不見得能欣然接受。大同區保安里長張賦脈就說，不曉得未來會有什麼樣的人住進來，加上明倫國小附近的新建案已有1坪93萬的行情，建議市府「再考慮」。
另一被點名的忠義國小，目前學生約剩200人，相較30多年前「全盛時期」，大約只剩下10分之1。但校長王國樑認為，目前只在媒體上看到「風聲」，未接到其他消息；雖然在少子化與住戶外移影響下，學生數確實減少，但南機場社區與學校一向緊密結合，若貿然併校，仍應考量學生受教權益。
里長憂心居住品質惡化
萬華區福星里長李黃玉根也指出，里內西寧國宅環境已經不是很好，若又再原中興國小校地增建公共住宅，一個里恐怕都完了。都發局長林洲民則回應，日後會經公聽會、都委會把關。他也承諾，200多戶公宅不會是惡劣環境，建蔽率會低於周邊建築基地，且部分空間將與文化局合作，尊重西門地區的歷史環境，並做適當的綠地。
美術館特區審計新村青創聚落6月分進駐，更炒熱當地房市。圖/黃繡鳳中國時報【文/黃繡鳳】
科博館周邊近來眾案齊發，且在北部建商忠泰、勤美推進後，市場熱度更是居高不下；再加上美術館特區審計新村文創基地摘星計畫積極招商，青創聚落6月分進駐，更炒熱美術館房市。
台中市政府摘星專案辦公室表示，未來將做青年創業基地的審計新村基地拉皮將於4月完成，業者預計於6月進駐，由於2月5日已截止收件，總收件數已破百件。一旦文創基地開始營運，將串聯起科博館、勤美誠品至國美館的文創風景。
為幫助青年安居樂業，台中市政府推出「摘星青年、築夢台中」計畫，將招募108位青年在台中市摘星山莊(潭子區)、光復新村(霧峰區)、審計新村(西區)等地創業。以電子商務及文創等領域為主，協助20至40歲，從事文創、電子商務等產業之創業青年獎勵金，每人每月3.3萬元。
該計畫提供108個名額，補助1年，通過第1年評鑑考核者，再持續補助1年，以2年為限。在創業青年進駐期間更安排實地輔導訪視，協助成功創業，永續經營，讓更多年輕人能夠圓夢，也為台中市引進更多商機。
創業基地以摘星山莊（12單元）、光復新村（70單元）、審計新村（26單元）等地現有房舍，進行專案修繕，成為好用的店面或住所，作為「青創基地」。
西區一向是台中核心生活圈、也是除7期之外最為人所知的豪宅聚集區，向來一地難求。慶仁建設總經理林正昇認為，西區擁有勤美誠品、草悟道、美術館及科博館的加持，休閒氛圍與人文氣息濃厚，每逢假日是許多人踏青、放鬆休閒的首選地點，周邊特色餐廳、商店及書店多，更是台中隱富的首選區域。
目前西區周邊推案熱烈，近期指標個案以國泰建設「御博苑」聲勢最高，規畫50-68坪、每坪43-50萬元的3-4房產品，預計2018年完工；而鄉林建設推出的「鄉林美術館」迴響也相當熱烈，規畫1層1戶、每戶153坪、每坪60萬元起的新成屋搶市。
西區是今年繼烏日、嶺東以來的最具話題性的房市熱區之一，未來除了順天建設即將於科博館周邊再推新案外，慶仁建設於緊鄰審計新村旁的「中興街案」也悄悄展開規畫，預計今年再將市場戰線從科博館一帶向美術館周邊推進。
審計新村自2014下半年起開始基地活化、重新拉皮，是政府「摘星青年，創業台中」補助計畫當中唯一選在市區精華地段執行的文創基地，配合慶仁建設中興街案「野地春天」的基地布置，假日吸引不少草悟道遊客駐足。
我國房地交易利得採分別課稅，與多數國家的作法不同，且弊端叢生：土地與房屋分別估算利得導致避稅乃問題之一；作為土地及房屋交易課稅基礎的土地公告現值與房屋評定標準價格較市價嚴重偏低是問題之二；1年以內土地交易所得免稅是問題之三；連帶誘發短期土地炒作是問題之四；至於人為估價所付出高稽徵成本則是不在話下。
稅率高低 應三方面考量
房地交易利得稅制的不健全以及與國際脫軌是鐵般的事實，改革之呼聲從未間斷，漸已形成若干共識：其一，房地交易所得揚棄原本分別計稅的作法，改採合一課稅；其二，按實際交易價格為計稅基礎；其三，自用住宅與長期持有應給予優惠。唯，新制採單一比例稅結構或以累進稅率課徵？自用住宅是否應有戶數限制？應訂有金額上限否？持有時期多久方稱長期？是否要訂日出條款？等問題，則意見紛紜。
有關房地合一基本稅率的訂定，針對財政部版本17%與其他所得分離計算之比例稅架構，有人質疑：何不按所得稅累進稅率課徵？即便使用17%的比例稅，稅率也嫌過低。筆者認為，宜從稅負公平、經濟效率與稽徵成本等三方面考量，不宜偏頗。以現行土地增值稅採累進稅為例，短線操作下，不論獲利多少均不用繳稅，談稅負公平簡直是奢言；而不用實價卻以公告現值課徵，卻要付出很高的稽徵成本。又一般國家針對房地交易所得多採及時課稅且以比例稅或簡單兩級化稅率徵收。細探其究，房地交易利得屬資本利得，和一般所得不同；對房地交易利得課以一般所得之累進稅率，將激化對於資本利得課稅所產生的閉鎖效應，影響房地價格及市場的正常交易。
至於有學者及社會團體認為17%的稅率過低，主張應提高，筆者在此提出3點觀察。
自用住宅優惠 一戶為限
第一，以目前一般認為房地交易利得實質稅率約5%至10%間之平均數字7.5%來看，姑且不論兩年內交易利得適用30%稅率，確實做到新制17%的稅率，房地交易利得稅負將大幅增加為目前之2.25倍，增幅不可謂之不重。第二，稅制改革必須考慮相對的租稅負擔。房地交易利得與流動性更大的股票交易所得性質同屬資本利得，現今個人上市櫃與未上市櫃股票交易所得基本稅率分別為0%及15%，房地交易利得17%稅率的提議，符合同性質所得租稅負擔相當之一致性。第三，買賣房地產者，除個人外，尚有公司等法人組織。按現行營利事業所得稅稅率即為17%，若房地的交易利得個人與企業適用不同稅率，依過往的經驗，誘發避稅的可能性極大。
綜上，批評17%的稅率太低，似未深窺改革方案之全貌。
有關自用住宅優惠的討論，許多國家對於自用住宅交易利得均設有免稅規定，已為國際通例，時間的長短規定不盡相同，有長達3年者，如德國；也有沒有時間規範者，像英國。財政部有關自用住宅免稅的作法規定：不出租、不作營業用、自住滿6年，方得免稅，且6年內以一次為限；相較其他國家情形，已略為嚴格。唯此作法飽受批評之處在於缺乏戶數的限制，此點實應再斟酌。筆者主張優惠以一戶為限。
任何方案一旦完成立法當有實施之日，日出條款之訂定實屬必然，唯如何防止新舊法案交替之際可能產生的衝擊，宜早日綢繆。（作者陳聽安為政大名譽教授，陳國樑為政大財政系副教授）
〔記者徐義平／台北報導〕自去年年底陸續交屋之新案「忠孝101」，位處信義區市府捷運站旁精華地段，目前共14戶實價登錄價格揭露，總價約3千萬到5千來萬，每坪單價約141.5~158.2萬，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，以103年11月公布13樓高樓層的158.2單價來看，在高價小宅市場上緊追大安區的「大安富中」與「仁愛A+」，指標意義可見一斑。
自去年年底陸續交屋之新案「忠孝101」，位處信義區市府捷運站旁精華地段，目前共14戶實價登錄價格揭露，總價約3千萬到5千來萬，每坪單價約141.5~158.2萬。（本報資料照）
陳炳辰說明，「忠孝101」的坪數不大，難稱得上豪宅產品，且一旁加油站稍顯缺點，一開始建案目標設定為招待會所使用，然周圍機能卻有眾星拱月之姿，環繞在捷運市政府站、知名百貨聚落、永吉路傳統小吃商圈、松菸文創園區當中，可吸引重視都會風格的購屋族群。
陳炳辰指出，現在「忠孝101」的實價揭露，應為100年預售價格，該建案規劃坪數19至35坪，總戶數37戶，當初公開預售，即以黃金區段作訴求，但在單、總價都顯貴氣下，買方較偏向深口袋的置產客，市場傳聞不少貴婦名媛添購，惟其短時間便已完銷，看得出地段房市始終立於市場不敗。甫推出之際，每坪開價為200萬元，如今實價登錄揭露，每坪落在141.5~158.2萬左右，大約為開價的7~8折。
陳炳辰另外提及，由於｢忠孝101」的使用執照取得日期為103年8月，將面臨房屋標準單價調升，從舊制每平方公尺5840元，調升至每平方公尺15350元，房屋稅雖成長2.62倍，但因為非大坪數物件，不致掃到豪宅稅颱風尾，房屋稅增幅尚屬和緩！而如此狀況也讓本已是房市寵兒的小宅，熱度持續發燒。
〔記者盧姮倩、賴筱桐／綜合報導〕美河市鑑價疑雲重重，不只北市廉政委員會發現捷運局自創估價公式，導致土地被嚴重低估；北市議員陳建銘昨又指出，市府與日勝生簽約後，基地坐落的三筆土地公告現值都「剛好」被調降，且捷運局一開始就預設地主（北市府）僅有卅四％低分配比例 ，還自行退縮底線，最後分回比只剩三十．七五％，質疑這是一場日勝生主導、市府配合演出的世紀騙局。
陳建銘指出，美河市聯開案基地包括新北市新店區中華段七五○地號、中正段一六五及一六五之一地號，這三筆土地的公告現值，自二○○一年起「不明原因」下調，二○○五年來到最低，質疑此為土地價值被低估的原因之一。
對此，新北市地政局專門委員徐鳳儀指出，二○○一、二○○二年間因不景氣，加上納莉、桃芝颱風等天災，新店鄰近地區地價呈下滑趨勢，以中華段七五○地號為例，二○○一年每坪公告土地現值為四十．一萬元，隔年降為卅六．一萬元，跌幅約九．九％，另外兩個地號則調降八．四％。
北捷︰以市價估算非土地現值
北市捷運局聯開處長李政安解釋，市府主要是以土地市價做為估價標準，公告現值影響不大。
陳建銘另指出，中和南勢角捷運聯開案，市府持有一○○％土地 ，卻只分回卅六％，要求市府徹查。
工商時報【記者方明╱台北報導】
國內房仲業口中的不動產「頂級A咖」印尼紡織大王宋良浩，近年來已在北市、台中兩地投入超過50億元掃貨，昨(11)日他與孫子-虹光國際開發總經理宋大江，共同出席北市中山區「中山雋」建案動土典禮，宋大江表示，對北市房地產很有信心，將會持續尋找好標的。
宋良浩在70年代台灣紡織業高峰時期創立家和紡織，而後企業版圖擴及印尼、廣東、江蘇、河南、澳洲等地，並享有印尼紡織大王的稱號。
2008年，宋良浩返台投資，陸續在台北市及台中市投資超過1萬坪物業，投資總額超過50億元。宋良浩表示，因出生在台灣，對台灣有感情，在考量價格及環境因素下，未來仍會持續投資國內不動產。
而第三代的宋大江，為宋氏家族在台灣投資不動產實際操盤人，除收購商辦、店面收取租金收益外，2013年，HKI虹光國際在北市中正區推出第1個建案「荷里居」，總銷6億餘元，不到1年時間已全數完銷，目前即將完工交屋。
去年9月，虹光國際再度砸下10.1億，買下北市中山北路二段國賓飯店附近187.25坪土地，推出第2筆建案虹光「中山雋」。昨日舉行動土典禮，該案將興建地上13層、地下4層，規劃29坪、36坪及42坪住宅大樓，採邊建邊售，鎖定自住族群為主，目前價格尚未正式定案，虹光國際期待繼「荷里居」後，再打造經典之作。
面對政府一連串打房政策，宋大江表示，不敢說看好全台房市景氣，但對北市房地產很有信心，將會持續尋找好標的，目前仍以投資台北及台中不動產為主。
虹光國際開發副總經理曹松連則表示，政府的房市政策，只是「過程中的漣漪」，並不會影響宋氏家族在台灣投資房地產的意願，政策只要確定落實，公司就會照著執行，然後觀察市場變化。
工商時報【記者袁延壽╱台北報導】
轉型為資產開發商的老牌紡織股廣豐（1416），隨桃園第一、二期「廣豐公園」建案的交屋，今年營運可望出現爆發性的成長。
廣豐昨（11）日指出，今年總銷金額超過40億元的廣豐公園第一期107戶、二期200戶將陸續交屋，2016年底，總銷18億元的三期也將交屋；而「只租不賣」、樓地板面積超過3萬坪的「廣豐購物中心」也將營業，預期未來3∼5年的營運將可穩定成長。
法人預估，廣豐2015年的營收至少在35億元以上，肯定突破歷史新高，獲利更因廣豐公園一、二期土地取得的時間甚早，土地成本便宜，隨建案入帳，獲利也可創新高。
廣豐指出，廣豐公園第一期107戶建案，去年12月起開始交屋入帳，其中約一半以上遞延到今年首季陸續交屋。至於二期200戶，總銷約35億元，下半年取得建照後也可交屋。
受惠廣豐公園一期的入帳，廣豐今年累計1∼2月營收7.78億元，年增率為2,927.8％。
至於廣豐3期，廣豐指出，總銷金額約18億元，預計2016年底可交屋。
除了房地產銷售，廣豐指出，廣豐未來還將成為資產管理公司。廣豐公園一、二、三期的中心區，還投資興建了「廣豐購物中心」，樓地板面積約有3萬坪，早在2年前即已完成招商，包括國賓影城、量販店、百貨商場、美食街等都將進駐。此購物中心預計2016年第3季末完工，年底對外營業。
廣豐表示，廣豐購物中心未來將「只租不賣」，在滿租情況下，預計每年的收益可達2.5∼3億元。市場更認為，除租金收入外，廣豐還可透過「廣豐購物中心」創造出周邊資產、物業管理及商業服務等業項，預期每年可增加的收益至少也會有1、2億元。
據了解，廣豐當初和國賓影城簽的經營租賃合約，租賃期間15年，每月租金為影城營業收入15％之金額；市場認為，隨著周邊的進駐人口的增加，廣豐每年的租金收入預估可逐年增加。
目前房地產營收已超過整體營收5成以上的廣豐，為延續房地產開發及商業不動產經營，廣豐指出，會持續在北部地區進行購地、或合建等業務，未來本業紡織的營收比例將逐漸縮小。
陳伸賢指出，新北市將提供台北港特定區、北海岸、林口機一等用地，供CORDISH集團選擇，希望能吸引美商投資旅館、發展觀光休閒等事業。 跨土地開發、旅館管理、娛樂及投資事業的美國百年企業CORDISH集團總裁Joseph Weinberg（約瑟夫．溫伯格）率開發團隊，為尋求在台投資標的，昨（11）日拜會新北市副市長陳伸賢。
CORDISH集團這次所展開的2015亞洲行，行程包括大陸、日本及台灣；來台主要是視察投資標的，預計投入10億至40億美元。
此次Joseph Weinberg這次亞洲行，率領了亞太區總裁薛俊康及CORDISH項目開發與建設部副總裁羅思特．亞伯拉罕。昨日下午，CORDISH集團也已赴台北港，針對台北港娛樂區等環境做了解。
Joseph Weinberg表示，台灣是CORDISH集團布局全球的一環，而新北市腹地大、人口多，對集團發展觀光休閒、投資旅館是一個很好的地區，未來會審慎評估選擇。
據了解，CORDISH集團目前正在台灣進行公司登記、註冊申請。
陳伸賢指出，新北市許多地區都非常適合發展觀光休閒、旅遊等，台北港娛樂區就是新北市政府重點規畫相關產業進駐的區域，其他也有許多地區可供選擇，希望能有機會為CORDISH集團服務。
新北市政府經濟發展局指出，除台北港娛樂專區，境內還有包括北海岸、11公頃的林口機一用地，都可提供CORDISH集團選擇。
這下慘了，我航空城的土地投資該怎麼辦？」、「不知道桃園市長鄭文燦還會不會繼續推動？」桃園水利會是坐擁桃園航空城計畫內130公頃埤塘地的大地主，會長黃金春是鄭文燦競選總部幕僚，去年11月29日，民進黨籍的鄭文燦在九合一選舉中以黑馬之姿擊退吳志揚，桃園市府藍綠變天的第一時間，從黨政人士、地方民代、商人到投資客，這樣探詢蜂擁而至的情況，讓黃金春至今印象深刻。
投資客掀逃命潮！
地價跌幅逾兩成，還乏人接手
黃金春還透露，不少仲介找上他，想要兜售一些大園地主急於拋售的航空城農地，更嚇人的是，不到兩星期就自動降價一次、每次幅度每坪竟高達1萬元，農曆年都還沒過，累積調降達3萬元，而且算一算，動輒千坪的土地，讓利空間已是數千萬元起跳，但就算如此，卻仍然乏人問津，大家都在觀望，沒人敢買。
據說已有投資客套牢上億元的慘況，從地方到中央都很清楚，不僅住在第三跑道預定地的林姓居民說，「原本每坪上看9萬元的農地，最近只剩不到7萬元，還沒人要。」鄭文燦市府團隊高層私下也表示，「聽說跌很慘，到現在還在跌！」就連中央的交通部官員都清楚知道，「光是選後到農曆年前，航空城地價已經跌超過兩成！」
這波變局下首當其衝的指標區，就是有大半面積都被畫進航空城計畫的桃園市大園區，從信義房屋2014年大園的成交價量統計，已能清楚看到這個反轉趨勢，因為當地原本價量平穩的發展走勢，在去年7月航空城通過審查後不久，開始動盪走高，在11月選舉期間，由於預期吳志揚將連任，衝出交易件數超過200件，同時單價行情進逼每坪25萬元大關的波段新高成績；沒想到選後豬羊變色，價量立即同步下跌，交易量萎縮到只剩10分之1，單價行情也跌回一字頭。
回顧航空城從一個平凡的桃園機場擴建案，到現在成為計畫面積廣達4687公頃、總投資金額上看5600億元台灣史上最大都市計畫案，不過短短幾年光景；尤其讓人印象深刻的是，過去光是紙上談兵就能吹出「5年讓農地飆漲33倍」的房市榮景，誇張程度令人咋舌。
蛋白區變數最大
新市府標舉五大不同作法
去年7月，當時藉著通過內政部都委會審定，盡掃「淪為空城」的市場質疑，讓不少人篤定「航空城已是勢在必行」的蓬勃氣勢，如今卻被投資客說成，「故意拉高出貨的逃命潮！」造成這樣大落差的關鍵，市場認為就是桃園藍天變綠地後的質變，這也將是蛋白區是否能繼續推動的最大變數。
而新科市長鄭文燦至今仍不願對航空城明確表態，對本刊的採訪要求也不予回應，似是既不願承諾延續政策、以免得罪反開發人士，又不願貿然喊停，辜負在地人對發展繁榮的期待，其曖昧的態度，逼得大家莫衷一是，只能揣測動向。
桃園市副市長邱太三接受本刊詢問時，也強調必須辦公聽會聽取居民意見，才會有後續決策出籠，但他明白指出，新市府與前朝有5個不同作法：第一是範圍一定會限縮並重新確認財務狀況；二是充分尊重不願參加民眾的意願；三是會加入社會宅、機場捷運等規畫；第四是會保護生態與歷史文物；最後則是，會明令市府相關人員不可以買當地房地產。
改變還不只如此，桃市府團隊幕僚私下指出，「對鄭文燦來說，機場捷運、桃園捷運綠線等重大建設，都被認為是比推動航空城更重要的政策。航空城被質疑的問題也都全面了解過，但這是國家計畫，對市府來說，頂多可以重練，但不能決定要不要砍掉，所以鄭文燦會等交通部說清楚、講明白之後，再來處理！」顯然鄭文燦團隊推動航空城的意願，已經遠不及過去藍營執政時期。對於近期的地價暴跌，這位人士也直言，「這代表航空城的土地炒作已是『尾氣』，不可能再玩下去了！」