|
|
歐亞不動產估價師聯合事務所
Euro-Asia Real Estate Appraisers Firm
電話：(02)2579-3722 / 0800-589-920
傳真：(02)2578-4950
地址：台北市松山區八德路三段219號6樓
聯絡窗口：
黃宣慈 主任(Mia #230)陳盈如(Becca#235)
.jpg)
房產新聞
產業新聞
對於豪宅及第三戶房貸，中央銀行除降低最高貸款成數至四成，目前1.72％的地板價，央行也希望國銀能主動拉高至1.85％以上。 金融圈人士指出，央行9月理監事會議之後已召集國銀開會，表達希望二房的利率能與一房有所區隔，「不要全部都1.31％」，並建議銀行至少應把水準拉高至1.6％，也因此之後房貸利率出現明確的「三級制」，一房、二房、三房分別為1.31％、1.6％、1.72％。
目前「三級制」仍有向上調整空間，接近央行的人士分析，豪宅貸款的利率數年來都維持在1.72％，現在央行特別再降豪宅成數，同時在上次理監事會議之後，就已拉高二房利率，縮短了與現行三房及豪宅利率間的利率差距，那麼已持續至少三年以上的豪宅利率地板價，再配合調高，也非常順利成章，而且更能發揮政策的效果。
知情人士指出，央行總裁楊金龍在理監事會議上，已提及到明年升息對於購屋者的風險，包括對第三戶房貸和豪宅貸款降低成數，都是為了風險而預作準備，因此在利率上，央行也屬意即使沒有明訂在新的選擇性信用管制措施裡，也希望銀行能有和成數降低連動的應對，主動提高豪宅及第三戶房貸利率，來發揮更大的效果。 知情人士表示，央行的選擇性信用管制從未直接明訂利率，僅會明訂寬限期是否取消、成數降低幅度，最主要在於怕違反「公平交易法」聯合訂價的規定，因此只能私下向銀行道德勸說。
金融人士指出，央行除了降成數，這兩次選擇性信用管制都希望拉高利率，即具有「以價制量」的政策意涵，希望透過拉高利率來發揮「降溫」效果；除了房貸利率希望能因應一房、二房、三房而有所區隔，包括央行這次再降土融成數之前，早在先前金檢各銀行時，就已經要求銀行土建融利率，「不論自貸或聯貸案都1.8％起跳」。 尤其買豪宅，或是持有三戶以上房貸戶，槓桿都比一般房貸戶更大，一旦央行升息，利息負擔會比一般房貸戶更高，更有「資金周轉不靈」的風險，央行希望銀行先「超前部署」，發揮以價制量的效果。
中華民國不動產公會今（22）日舉辦年終記者會，指出下半年起打房政策都無法抑制買房熱潮，但六都擴大實施囤房稅，極大可能會發生房東將租金轉嫁在租客身上，中華民國不動產公會理事長張世芳表示，現在很多資金沒有流向，囤房稅應以5戶為基準，倘若繼續擴大實施囤房稅，會造成全台租金至少漲一成以上。
張世芳提出二大政策建言，第一，倘若囤房稅要擴大實施，應以5戶以上為課稅對象，以免發生租金轉嫁效應，導致全台租金大漲，第二，政府應維持低利環境，協助青年首購購屋。
高雄市日前公布囤房稅草案內容，非自住房屋現行房屋稅徵收稅1.5%，未來持有3戶以下將調高為2.4%，4戶以上3.6%；預計112年開徵。台北市自2014年起已施行囤房稅率，針對持有非自住用房屋兩戶以下（含兩戶）每戶按2.4％課徵房屋稅，三戶以上（含三戶）每戶按3.6％課徵房屋稅，台南市囤房稅審議中，預計2022年7月起施行。
以韓國在2018年實施提高綜合不動產稅率來看，反造成首爾房價飆漲五成，租金也大漲兩成，引發更高的民怨，囤房稅若要擴大實施，應採循序漸進方次，建議5戶為基準，5戶以上每戶再課以2.4%，避免增加自用者負擔，避免發生租金轉嫁效應，引發全台租金大幅上漲。
今年受到國內外新冠疫情及經濟因素影響，房地產需求升高，房價升高，青年首購族群的購屋壓力大增，為協助青年首購族購屋，政府應提供更低利環境，更優惠的貸款方案，縮減貧富差距。 張世芳指出，政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝高成數、高年限、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%，以幫助年輕人輕鬆購屋。
拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔，保障購屋者的生活品質，當未來收入提升或有閒置資金時，依然能提早償還部份本金，且40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於40歲以下，符合政府協助青年首購族群安心成家美意。
今年最後一場央行理監事會，不意外的為控制房價失控上漲，祭出第四波管制措施，銀行會要求建商立切結書、餘屋貸款降為4成。但這些規定，真的有辦法制止炒房嗎？ 一如外界預期，央行今年最後一場理監事會，第四度祭出打房手段。
自然人第三戶以上貸款降為4成，且無寬限期，立刻被還款。購地貸款、餘屋貸款都降1成。「銀行不動產貸款集中度仍偏高，」中央銀行總裁楊金龍直言。
【建商要立切結書】
楊金龍的依據是央行過去11個月，已進行了51次專案金檢。 央行金檢發現，針對購地貸款，銀行本來就會在貸款契約中要求建商檢附計劃書、承諾限期動工等條件，但沒有落實，建商不斷換約養地。 楊金龍強調，針對購地貸款，央行已要求加上簽切結書，在一定期間內動工的條件：「不只抑制需求，也希望能夠增加供給。」 房仲認為，這次央行再降餘屋貸款，是高明的一招。 因為這會掐緊建商的資金融通，以前建商拿餘屋貸款獵地蓋房，幾千萬資本額就能推出百億元總銷量的建案，等於拿銀行的錢大玩槓桿，但現在餘屋貸款大降到4成，建商帶頭炒作房市的風氣，可望降溫。 央行的關心，已然讓各銀行改變放款政策。今年9月底起，公、民營銀行均調高六都和新竹縣市的第二筆房貸利率，至少1.6%起跳，高於市場行情1.31%。
【六大行庫明年房貸負成長、零成長】
土銀已發佈，明年不動產放款「零成長」；合庫則宣布不借錢給投資客和非首購買房，明年金額要「負成長」。 兆豐、台銀、一銀、華銀都表示，明年房貸成長都更趨保守，甚至維持與今年相當。而資本額較小的銀行，如：王道銀行，從去年開始，就已經幾乎不承作一般民眾的新房貸。 不過，銀行紛紛栓緊了資金水龍頭，就能壓抑房價嗎？ 原因是，房市已出現當沖客，根本不會出現在政府緊盯的房貸餘額。
【股市當沖客轉戰房市】
在台中從事房地產仲介超過20年的蔡銘軒（化名）觀察，很多30~40歲年輕人，今年在股市當沖玩得風生水起，賺得盆滿缽滿，就把同一套手法搬來房市，瞄準低總價的預售屋做短線交易。 預售屋在交屋前，訂金、簽約金加上開工費僅占總價約10%，民眾自備金不到百萬就能下訂，短期轉手，報酬率可以上看3~4倍，吸引年輕人借信貸或拿舊房增貸進場炒房。 而無論信貸或房貸增貸，都不在央行四波信用管制範圍內。
現在銀行官網上，普遍都寫著信貸額度最高約200~300萬，不過有銀行明定開到500-800萬間的高額信貸。 一位不願具名的銀行發言人直言，雖然有明定額度，但許多銀行會依個人信用狀況，給予超出額度，利率也有協調的空間。 雖然，銀行會調查信貸用途，但如果貸款人與使用者不同一人，銀行也束手無策。
【用信貸與人頭規避法規 難道真的無法可管嗎？】
金管會銀行局表示，如果把民眾把信貸的實質用途拿來買房，最後加上房貸貸款額度超過央行規定的房貸成數，其實就是違反央行的規定。只是，短期炒作的預售屋投資客根本不會等到需要借房貸的那一天就先脫手。 另外，投資客依舊透過人頭向銀行借款，而且技巧再進化。 據指出，投資客已轉而找有銀行信用紀錄，且與投資標的有地緣關係的人。 譬如，要買信義區的房子，就會找在附近上班或住附近的人頭，這樣更容易通過銀行核貸。投資客透過人頭，就能避開央行對同一借款人購買第二戶以上的成數限制。
【內政部大打預售屋，菜籃炒房族退場 】
相較於央行打房，一位房屋代銷商直言，內政部九日提出，從紅單（購屋買賣預約單）轉售進一步全面限制預售屋合約轉售，已引發一波預售屋退屋潮：「其實內政部打房的確實有打到菜籃族投資客。」 他分析，菜籃族投資客口袋不深，投資預售屋就是為了趕在完工前趕緊轉手賺價差，內政部出手遏止紅單轉讓，的確會降低投資客進場意願，於是全台都傳出投資客的預售屋退屋潮。
只是，退屋潮並不等於降價潮。年初，在中和60萬一坪的預售屋本來完售，最近有人要求退屋，「有些建商連違約金都不用收就給退，反正現在再賣價錢更好。」 「我做這行超過20年了，真沒看過客戶在排隊買房的，」蔡銘軒預言，過熱的市場遲早得面臨修正。 蔡銘軒回憶起，1995年台灣容積率管制上路前夕，全台建商瘋狂搶照，大推預售屋，卻遭逢亞洲金融風暴，供給過剩，大型建商陸續傳出跳票倒閉，房市陷入長達十年的空頭，「很多仲介和投資人沒經歷過本土金融風暴，以為房價只漲不跌，其實不是這樣。」
從央行信貸管制、內政部對預售屋五項管制、財政部、金管會的整體搭配，政府一邊栓緊資金的水龍頭，一邊調控整體經濟環境，抑制炒房政策已陸續出爐。 聯準會已宣布加快QE退場，一旦主要國家進入升息循環，台灣央行啟動升息。 明年的房市會不會逆轉，值得居安思危。
不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會2021年12月22日的年終記者會選出2021年房地產十大新聞，第一名是「實價登錄2.0版7/1實施」、其次是「房地合一稅2.0版7/1實施」，第三名才是「預售屋擬禁止換約轉售防堵炒房」。 仲介公會全聯會指出，從2020年下半年起，台灣房地產市場便已經提早出現報復性買盤，延續到2021年，加上全球性通膨帶動的置產抗通膨需求大增，國際各大城市都出現房價大漲的現象，這已經不是單純由投資引發的上漲，打房政策都無法抑制這股買房熱潮。
全聯會表示，這波海外資金匯回台灣，主要是來自「境外資金匯回管理運用及課稅條例」，2年期限在2021年8月16日截止，共引導新台幣3,017億元的資金匯回，其中1,137億元從事實質投資。資金回流除了繁榮產業之外，更間接帶動了股市上漲，股市獲利再延伸轉換到房地產，購屋需求整個從年初旺到年尾。 房地產政策面，在2021年也是大動盪。主要是實價登錄2.0版及房地合一稅2.0版，同步在2021年7月1日實施，將預售屋納入實價登錄的範圍，並嚴禁紅單轉售，管制短期紅單轉售炒作房價；房地合一稅則將獲利課予重稅的時間，從原來的1年及2年，延長至2年及5年，杜絕短期獲利移轉炒作房價。這兩大政策框限短期交易時間，打消置產投資轉手的意願，換句話說，即便房價上漲，短期內再釋出轉手的頻率降低許多。
上述兩大政策實施約一季之後，房市熱度並未降溫，政院於是再度端出囤房稅，台北市、宜蘭縣及連江縣，早在數年前便已實施，其他縣市並未跟進；2021年第4季，財政部找來房價顯著波動縣市包括六都及新竹縣市稅捐處開會，建議適度採用現行房屋稅差別稅率(即囤房稅)。其中新北市、桃園市、台中市、高雄市等四都與新竹縣市皆在會中表態，將「努力跟進」訂定囤房稅率，預料四都及新竹縣市，將在2022年下半年跟進實施，後續所衍生對租金及房價的影響，應繼續觀察。
為遏止炒作亂象，內政部12月13日宣布將修正《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》，祭出五大打炒房措施，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等，且只要修法通過三讀並自發布日實施上路後，就不能轉售，並溯及既往。此法若通過，對預售屋行銷將產生重大影響。
2021年房市交易熱絡，從買賣移轉登記棟數的增加便可驗證，2020年全年已經達到32.6萬棟，2021年前10月較2020年同期增加7.3％，預料全年將會再創下2014年以來新高。房市買氣升溫，也延伸到過去長期被詬病的待售空餘屋，在2021年也是大幅下降，空屋數下降至81萬戶，約佔稅籍戶數9％，以是歷史新低；新建待售餘屋也減少到7萬戶左右，也是2016年以來新低，買氣旺盛可見一斑。
在房仲業部分，因為受到疫情影響，配合政府防疫政策，許多年度活動都不得已延緩，直到下半年疫苗施打率上升，疫情有效控制，活動才逐漸恢復。2020年新冠肺炎疫情初進入台灣，受到疫情影響民眾捐血意願略為下降，房仲業依然捐出15,756袋熱血，為不安的社會增添正面能量。2021年度「820捐血活動」如期舉辦，總計全台共捐出2萬1,840袋房仲熱血，再度創下新高，7年來累積捐出超過7萬袋，回饋義舉獲得社會高度認同。
最後在服務工具方面，在2021年也有突破性發展，主要是因應疫情需要，在宅看屋的需求大增，激化數位化線上作業系統及工具的發展及普及性，虛擬VR看屋普遍大增，從照片升級到VR，從被動看屋升級到主動看屋，加上元宇宙的概念已經逐漸成熟，未來在看屋及遠距互動上，還有很大的發展空間。
雙北市屋齡超過30年以上的老宅相當多，台北市約63萬宅、占全市70成，而新北市30年以上老屋高達76萬戶、占比超過全市4成，許多老屋居住安全堪憂、急須更新。專責辦理都市更新的新北住都中心與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等五大專業機構，正式組成互惠便民的「新北都更大聯盟」，攜手擴大都更量能。
新北住都中心今年1月以行政法人成立，是國內第一個地方層級的都更專責機構；新北市副市長、新北住都中心董事長陳純敬表示，目前中心負責的公辦都更有永和大陳社區等5案，民辦都更則有50餘案持續追縱與整合中，為強化都更專業服務、擴大都更量能及推廣都更教育訓練，中心與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等共組「新北都更大聯盟」，強化都更能量。 原文網址: 都更能量1+1大於2！新北住都中心打造「新北都更大聯盟」 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/204980320645.html
房貸難作、政府又緊盯，壽險公司紛紛退出房貸市場，如富邦、南山、中國、遠雄人壽等都已不承作新房貸業務，只剩國泰、新光、三商美邦、全球人壽等房貸業務仍在進行中，但最低利率也在1.31％以上，壽險業國內不動產擔保放款近四年少1,748億元，若從極盛時期2014年底來看，七年放款量少近3,300億元。 國泰人壽表示，若客戶是極度「利率敏感」，即要追求最低的房貸利率，則壽險公司無法與銀行競爭，但很多保戶並不在意利率多幾個點（1點等於0.01個百分點），因為保單都與國壽往來，因此房貸業務也在國壽申辦，省去很多詢價或補文件等麻煩。 也因此國泰人壽房貸業務照常，無論保戶或非保戶、第一戶或第二、第三戶房貸，都有承作，但會依照央行的相關規定，且第一戶最低利率1.31％、第二戶1.6％及第三戶1.72％以上，目前都沒有改變，但國泰人壽表示，基本上新承作房貸利率都高於1.31％，平均在1.36～1.4％多。
雖然，房貸利率還是比定存利率高，對去化壽險資金仍算有幫助，但國泰人壽房貸餘額仍是逐年下降，今年到9月底擔保放款餘額為3,080億元左右，比去年底又少了62億元，但已是壽險第一大，同時國泰人壽強調只做房貸，不做土融與建融。 主要壽險公司中還有承作新房貸業務的還有新光人壽、三商美邦人壽、全球人壽，前二家對最優質客戶第一戶房貸利率最低可拉到1.31％，也承作第二戶及第三戶房貸；全球人壽第一戶房貸最低利率則要1.57％左右，且不做第二戶或第三戶房貸。 另外如遠雄人壽只參與不動產擔保的聯貸案，不承作新房貸業務，富邦人壽、南山人壽及中國人壽都已不接新的房貸業務。
攸關南部半導體產業S廊帶最重要的一塊拼圖，中油高煉廠29.83公頃特種工業區變更為產業專用區案，2021年12月22日高雄市都委會審議通過，未來將提供台積電進駐，做為第一期設廠用地，落實陳其邁市長推動產業轉型、增加就業機會政策。
都委會主任委員林欽榮副市長表示，台灣半導體產業在全球具有舉足輕重的角色，為因應疫情導致全球科技產業供應鏈重組，2021年4月行政院提出「美中科技戰下台灣半導體前瞻科研及人才布局」，計畫利用半屏山北麓中油高煉廠區238公頃土地，規劃轉型為循環技術及材料研發、半導體先進產業，建立南部半導體材料S廊帶研發製造核心，其中高煉廠原行政區55.49公頃土地，設置循環技術及材料研發專區之都計變更案，已於2021年10月6日經市都委會審議通過；市府第二階段續依國家產業政策指導及產業創新條例，先行勘選中油高煉廠污染整治工程第3區土地，提供台積電作為設置第1期晶圓廠用地，預計於2022年動工，並於2024年開始量產，可望增加1,500人就業機會，產值約1,576億元/年。
台積電作為設置第1期晶圓廠用地，預計於2022年動工，並於2024年開始量產，可望增加1,500人就業機會，產值約1,576億元/年(圖/高雄市政府) 都發局長吳文彥表示，中油高煉廠楠梓產業園區未來在台積電進駐後，北接南科、路科及橋科，成為新興半導體製造聚落；往南與仁武、大社、林園、小港等半導體材料與石化聚落，整體串聯成南部半導體S廊帶。搭配周邊封測大廠日月光、製造材料華邦電、穩懋、美商英特格、德商默克等公司，打造高雄為成全球重要的半導體產業聚落，充分展現高雄城市產業轉型的決心。
因應台積電至高雄設廠，市府跨局處展開各項行政程序並進，展現超高效率，全力解決設廠相關土地、水電等問題。目前台積電第一期設廠用地，土壤及地下水污染整治進度約為44.14％，較預計進度超前，可望如期於明年交地建廠；在水電供應上，台積電生產時會使用一定比例的再生水，高雄有伏流水及4座再生水廠；電力方面，市府也會全力確保整體供電穩定。
另為提升全區對外交通之可行性，市府將搭配捷運大眾運輸系統打造完整交通路網，此外，因應企業進駐需求，市府也推出北高雄產業聚落周邊社會住宅、企業安家及教育等配套，共同形塑優質前瞻的產業投資環境，繼續爭取優質科技大廠進駐北高雄科技矽谷走廊。
麗寶建設兩年前正式得標的全台第一筆公辦都更案「捷運圓山站西側公辦都更案」，22日終於開工動土，福容飯店旗艦店將向主要地主之一的台銀承租20年，開出旗艦館，力拚2025年完工。 由國家住宅及都市更新中心主辦的首宗公辦都更案「捷運圓山站西側公辦都更案」，22日正式動土，由行政院長蘇貞昌親自執鏟，現場除國家住都中心代理董事長、內政部次長花敬群、麗寶建設集團總裁吳寶田之外，還有內政部長徐國勇、財政部長蘇建榮、台銀董事長呂桔誠等。 徐國勇指出，這是國家住都中心成立後，第一個成功招商並開工動土的公辦都更案，政府帶頭都更具示範效果，預計可創造114億元開發價值，帶動大同區周邊發展。
吳寶田的麗寶集團多年以來積極參與政府招商案，從一坪6萬塊國宅、A7合宜宅、楊梅勞工住宅、高鐵苗栗站特定區開發、公辦都更、捷運聯開、公部門BOT案和地上權，都積極出手競標；此次麗寶得標的捷運圓山站公辦都更案，不但搶到公辦都更案「頭香」，更是這兩年疫情下少見逆勢大手筆蓋飯店的企業。 吳寶田表示，麗寶規劃為地上10層樓、地下4層的飯店、美食購物廣場、商辦商業空間及住宅的複合式大樓，預計2025年完工，翻轉北大同！未來福容飯店將向地主之一台銀承租20年，開出新據點，租金為30億元；目前全台已15家，動工有7家，布局4年後躍居為全台最大連鎖飯店品牌。
麗豐資產管理公司董事長陳志鴻表示，「捷運圓山站西側公辦都更案」位於大同區捷運圓山站西側，土地面積為3,017坪，以庫倫街為界分為南基地、北基地，麗寶建設預計投入近43億元，分別興建10樓的五星級飯店、商場，及11樓的住宅、店面、商場、辦公和青年旅館，打造數位藝術休閒觀光與樂活宜居的新型態都更示範宅「圓山綠水」新天地，期盼帶動北大同區的整體發展。
台中建商、大戶紛砸重金購入幼兒園房地。繼七期豪宅建商寶輝建設砸下約15億元，整合西屯區福雅路的田納西幼兒園與周邊停車場及透店後，據實價登錄最新揭露，西屯區七期河南路四段的首席春上樹幼兒園房地，9月由台中楊姓自然人帶租約以4.45億元購入，凸顯台中精華區素地稀缺，投資人與大建商搶地不手軟。
寶輝建設分別在3月、7月以總價14.96億元，購入西屯區中科民安段總面積1,327.3坪土地，地上物還有田納西幼兒園及王品旗下藝奇日料。據悉，中科周邊大面積素地稀少，寶輝目前還在整合土地，將做為「寶輝VILLAGE」造鎮案用地之一，推案時程未定。 據房屋集團趨勢中心統計，2021年台中至少有5件總價破億的幼兒園相關房地交易，包括北屯區慧明幼兒園、南屯區豐樂華德福幼兒園，及西屯區今日、田納西、首席春上樹等幼兒園，合計土地面積逾3,400坪，總成交額逾36億元，較西區加北區的土地交易總額還高。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，由於千坪以上土地難覓，於是建商把目標轉向地段精華、占地廣大、產權單純的幼兒園，使精華區的幼兒園房地更有創價空間。地主眼看地價漲到「甜蜜點」，也順勢將土地轉售變現獲利。 部分幼兒園帶租約出售，具收租利益，且不少幼兒園的屋齡符合危老重建門檻，可爭取容積獎勵，提高土地開發價值，因此不僅建商青睞，連口袋深的投資人，都把幼兒園當作抗通膨的資金停泊去處。 以楊姓自然人取得的七期首席春上樹幼兒園來說，佔地面積約356坪的惠順段住二用地，換算土地取得單價約125萬元。近來在北七期高價帶動下，南七期的土地價格持續上漲，加上該筆幼兒園房地，據悉帶有租約，每月可收租約18萬元、長達10年，買家不僅能期待後續的土地增值利益，每年還能坐收逾200萬元租金，是一兼二顧的投資布局。
辰亞能源今 (22) 日宣布，將持續深耕台灣市場，位於彰濱工業區的「崙尾東三號電廠」將在 2022 年開工，裝置容量為 67MW，預計每年可減少碳排放量約為 44311 公噸，相當於 114 座大安森林公園，總投資金額 43-45 億元。 辰亞能源旗下「彰濱崙尾東一暨二號電廠」是目前全世界最大的海上型太陽能電廠，去年 11 月已完工，裝置容量為 181MW，預計每年貢獻 2.5 億度綠電，每年可提供 7.2 萬戶家庭的年用電量。
此外，辰亞能源為善用南部日照充足的優勢，位於台南已復育的垃圾掩埋場設置太陽光電系統，預計今年底完工併聯，讓閒置掩埋場活化發揮效益，除提升土地利用價值，也能兼顧環保與綠能發展。 至於「崙尾東三號電廠」，辰亞能源採用水面型太陽光電建置工法，使用無污染設備及材料，後續維運清洗也採用清水，不會使用化學藥劑，可確保在供應零碳能源的同時，能夠兼顧自然環境與永續發展。
辰亞位於彰濱工業區的「太陽光電教育展示館」也已在今年 12 月展開試營運，以推廣綠能教育為宗旨，期盼能結合各級學校的戶外教學，將綠能教育向下扎根，促使各界進一步認識再生能源，樹立永續發展的新標竿。 總經理游祥益表示，台灣積極發展再生能源，太陽能產業供應鏈發展也十分完整，儘管受疫情影響，產生缺工或缺料問題，但隨著政府及時協助業者度過難關，辰亞能源也將以具體行動支持政府 2025 年再生能源目標。
鍍鋅鋼捲廠燁輝 (2023-TW) 積極活化資產，今 (22) 日公告，將公開標售公司路竹廠土地及建物，並授權董事長訂定投標底價。
據了解，燁輝路竹廠主要從事鋼結構製造及安裝，而目前高雄投資熱絡，路竹也吸引多家半導體、科技廠相繼進駐，燁輝也把握時機活化資產。 燁輝近年積極活化資產，包括義享天地開發案，萬豪國際觀光酒店、義享時尚廣場都在今年營運外，去年也處分位在屏南工業區土地，貢獻業外獲利。 本業方面，燁輝今年在鋼價走揚下營收創高，明年公司依舊看好歐、美、東南亞、台灣等地用鋼需求仍強，鋼價亦不看淡，對明年鋼市、營運持正向看法。
【歐亞】臉書粉絲專頁
若歐亞資產評價集團寄送之每日新聞造成困擾，深感抱歉，懇請來信告知，將從系統作處理。
