（中央社記者韋樞台北6日電）根據內政部統計，今年上半年核發建築使用執照約3萬8446戶，為2009年以來新高。房仲指出，新成屋落成數量最大區域是新北市、台中市與桃園縣。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2010年起建築執照數量快速增加，2011、2012年建照數量超過9萬戶，2013年更出現約13萬戶大量，從建築完工核發的數量發現，使用執照數量將緩步增加，對比2011年到2013年的推案量，未來將逐步邁入完工交屋高峰期。

曾敬德指出，今年上半年使照數量3.8萬戶，年增15.7%，是2009年以來新高，其中以新北市的7310戶最多，其次為台中市6243戶，即將升格第六都的桃園過去推案相當多，今年上半年核發使照也有6200戶。

他說，從使用執照核發數量來看，大型重劃區開發區域核發使用執照數量也多，但以目前景氣來看，市場擔憂供給量大的重劃區，若無足夠基本面支撐，恐怕會出現賣壓；至於取得使照大批交屋的社區，交屋後部分屋主反而受限於奢侈稅，無法馬上轉手出售。

他強調，今年雙北市與高雄市陸續公告路段率與房屋標準單價調整結果，雙北與高雄市今年7月1日以後完工的新成屋，都要適用新的房屋標準單價，未來買賣的契稅與持有時的房屋稅都將倍增，建議民眾未來買賣新成屋須特別留意。 1030806

〔自由時報記者廖千瑩／台北報導〕投資榮化（1704），壽險業賠大了！受到高雄氣爆事件影響，榮化股價連續三個交易日跌停，且榮化將面臨天價賠款，股價下修壓力大；根據榮化年報顯示，富邦、國壽、新壽及南山等四大壽險公司，投資榮化股票就高達十多萬張。

富邦投資最多 賠最慘

其中，富邦人壽投資榮化達5.8萬張最多、其次為國壽3.5萬張、新壽1.65萬張及南山1.59萬張。依照榮化股價目前跌跌不休看來，四大壽險公司投資榮化的部位，應是統統住進套房。

對此，國壽表示，上半年已大幅降低榮化部位，預估虧損不到3億元；新壽說，已陸續減碼榮化，整體影響有限；富邦則說，單一股票下跌不會對人壽財務造成重大影響；至於南山昨則沒有回應。

高雄氣爆事件，禍首直指是榮化，衝擊榮化股價近期表現，不過翻開榮化近幾年的年報，赫然發現，四大壽險公司在榮化的投資部位，可能僅次於李謀偉家族，光是103年的年報顯示，富邦、國壽、新壽及南山等四大壽險公司合計投資榮化股票就達十多萬張。

4大壽險持股僅次李謀偉

根據榮化100年的年報顯示，富邦人壽100年就開始投資榮化，當年為3.8萬張，之後一路加碼，101年年報為5萬張，102年年報為5.8萬張，若以每一年度榮化最低股價做為其取得成本，估計平均成本約在35.17元左右，對照榮化昨收盤價20.15元，帳上未實現損失就超過8.7億元。

其他包括國壽、新壽跟南山，因投資榮化的時間大多介於100年至102年間，目前手中持有的部位統統都是套牢的，國壽帳上未實現損失約2.8億元，若加計新壽與南山，壽險業光是投資榮化未實現損失就超過10億元。

國壽主管昨說，投資榮化確實已有一段時間，依當初持有成本來看，現在一定是套牢的，不過，在高雄氣爆事件發生前，也就是今年上半年，已經有減碼，主要是因榮化轉投資太陽能那一塊才會減碼，現在投資部位已經降了不少，影響不大。

國壽主管也說，目前榮化的財務狀況看起來確實不是很樂觀，只能靜待調查釐清責任，但短期內榮化股價還是會面臨下修壓力。

新壽：影響金額頂多上億

新壽則說，已陸續減碼榮化，不過，因持股張數已經不多，影響金額頂多上億。

富邦人壽則表示，整體股票投資仍有很高的未實現盈餘，單一股票下跌不會對公司財務造成重大影響；且目前榮化的財務結構與現金流看起來尚可，會密切觀察此一事件對榮化的影響。