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世邦魏理仕今（29）日發佈2015年第二季不動產市場（商用加土地）統計數據，受到總統選舉在即、房地合一稅影響，第二季不動產交易量僅新台幣353億元，較上季傳統淡季還要減少10%，和去年同期相比，交易量攔腰砍半，驟降48%；至於商用不動產市場，仍以廠房、廠辦交易為主，但是商辦大樓市場，已連兩季「掛蛋」，商用不動產全年交易恐低於600億元，恐怕會創下金融海嘯新低。
最近商用不動產市場尚未出現大型交易，第二季土地交易量也維持平均水準，達新台幣255億元，但交易地區不再著重於台北市，其他縣市交易量佔比逐步增加。(工商即時)
依據信義全球資產（Sinyi Global）最新統計，台北市辦公室平均售價在連續三季凍漲後，價格僅小幅震盪，維持在86.4萬元，並未出現明顯的價格修正，毛租金資本化率也停留在2.33%。租賃市場方面，平均租金也維持在2,084元，空置率小幅收斂至7.57％，整體而言，辦公市場仍表現持平穩健，並未受到法令衝擊，而有明顯的變化。
信義全球資產(Sinyi Global)總經理柯宏安分析，房地合一法案在六月份確立，也消彌了市場部分的觀望氣氛，雖然整體市場交易量還未出現太大變化，不過從交易價格看來，整體商辦市場並未看見大幅降價求售的情形，主因還是商用市場的交易對象多為企業法人，決策仍以自用需求考量，加上房地合一的日出條款訂於2016年，因此既有的屋主較無急於脫手的壓力，預估未來房市可能偏向軟著陸。(旺報即時)
華固建設率先喊出雙北市今年降價5-10%的看法，加上代銷業者海悅土城建案自降1成，引爆降價風，好房網不動產週報社長倪子仁今（29）日表示，中古屋已率先回跌，預售屋及新成屋自然無法避開衝擊，新北市房價盤跌的現象已成趨勢，台北市也將無可倖免，年底前降價1成是可預期得到的。
近期新北市土城區已成為上市建商兵家必爭的一級戰區，去第4季由國泰建設推出的「國泰金城」，全案規劃35-48坪純3房格局，成交均價落在52萬元，憑著品牌口碑優勢，僅公開銷售4個多月，便幾近完銷，是繼華固建設位於學成路預售案「華固新綠洲」後的土城區房價新高建案。
而位於中央路一段的指標案「大同莊園」日前盛大公開，由上市公司大同集團旗下尚志資產開發投資興建，預計分3期推出，第1期共有3棟鋼構建體，規劃22-72坪、2-4房產品，主力總價帶1,300-1,800萬元，每坪開價53萬元，成交均價45萬元，總銷量體上看百億大關，來人詢問反應熱烈，買盤多為自住型小家庭，是目前少見熱賣的建案。
倪子仁表示，土城引爆預售案降價1成，將使新北市降價風潮從土城開始往外蔓延，板橋、三重、新莊、三峽、鶯歌、中和、樹林與新店，將首先面臨降價比價的效應，新北市全區房價盤跌的現象已成為大趨勢，台北市也無可倖免。
交通便利一向被視為房市利多，BRT改為優化公車專用道，7月8日將全線開通，公車班次倍增，未來清水區等海線居民往來市區將可大幅縮短交通時間，已有建商看好海線潛力搶進推案。
台灣大道的公車班次將由426班次增加至855班次，方便海線居民直達市區，不必轉車，公車還能延駛至清水、大甲和梧棲等區，可提高市區和海線之間的人潮流動率。
看準海線地區潛力，遠雄、太子、久樘等知名建商搶進推案，遠雄推出造鎮計畫，久樘建設也將在9月進駐沙鹿區推案，很多建商紛到海線卡位。
台中市建經協會理事長林正昇表示，清水沙鹿為林佳龍市長提出的三大副都心之一，優化公車專用道即將上路，海線房市看好，BRT和捷運綠線成十字交接貫穿大台中，未來優化公車專用道若成功，也將為捷運綠線帶來更多人潮，周邊房價可望攀升。
住商不動產朝富店長陳俊雄指出，BRT優化公車專用道可提升海線居民往返市區的便捷性，將帶動海線與市區往來頻率和人潮流動，對房市發展有正面影響。
高鐵彰化站將在今年底12月通車，使得彰化房市又成為火熱話題。當地房仲表示，不只高鐵議題受到關注。彰化「跨境上班族」也越來越多，因為總價700萬，台中只能買房，但在彰化就能擁有全新透天厝！再加上彰化市東區都市計畫正如火如荼進行，也讓東區房價起漲，從原本每坪不到20萬，新建案能喊出22、23萬。此外，彰化南區的家樂福商圈與大埔區更成為「後來居上」的房市潛力星！
美商ERA易而安不動產彰化仁愛加盟店店長王國洲表示，目前彰化房市，以農地買賣限制有較大影響，但對一般自住客來說，政府打房實施的奢侈稅與房地合一稅制，在彰化幾乎沒有什麼影響，而彰化房市利多，就屬年底即將通車的高鐵彰化站，再度讓彰化房市議題火熱起來！
王國洲表示，因為高鐵彰化站的議題，使得原本沒落的彰化縣田中鎮，近來生機盎然，近1到2年周邊透天厝房價平均漲約2成，甚至有屋齡20多年的3樓透天中古屋，原本總價約180到250萬，現在已經上漲到300到400萬左右。也因此，以高鐵為首、彰化周邊鄉鎮的發展，如中科二林基地、二林精密機械園區，還有彰南科技園區，也都被預期能促進彰化繁榮帶動房價。
王國洲指出，不只周邊園區整個動起來，甚至還有原本住在台中的人，開始搬到彰化住，成為「白天在台中上班，晚上回彰化」的跨境上班族。王國洲說，如果在台中市中港路東海大學買房，一坪20多萬，總價約600、700萬，但這樣的價錢可以在彰化買3樓透天厝，居住品質大大提升，而目前彰化市彰南路或深港鄉最受跨境上班族青睞，3樓全新透天厝大約700萬左右，且最重要是，經中彰快速道路，上班只要15分鐘車程。
其實，彰化不只高鐵田中地區、中彰邊境火熱，就連彰化市東區擴大都市計畫也正如火如荼進行。王國洲表示，彰化市經和美交流道可通往台中大肚，交通四通八達，但彰化市區已經飽和，尤其是舊西區一帶。而東區擴大都市計畫由現任彰化市市長邱建富主導，將加速計畫進行，未來1到2年會有許多彰化市重要機關將遷移至東區，想當然爾東區房市開始起漲！
王國洲表示，以往此區房價每坪約20萬以下，但近來有建商喊到22、23萬，像是「中正雲端」規劃30至62坪，強調鄰近彰化火車站，周邊還有永樂商圈與全國電子。另外，「文華苑」同樣跳脫彰化透天厝思維，規劃精品式小宅，並採飯店式管理，2房總價588萬元起跳。
此外，彰化市南區房市則是「後來居上」，像是家樂福商圈與大埔區周邊，因為生活機能好、大多純住家，還有國小與醫院，更可上高速公路，周邊也有火車站，因此一棟棟社區應運而生，目前新的透天厝約1400萬上下，有電梯、雙車位的則在2000萬上下。
中信金控合併台灣人壽一案，今(29)日再向前邁進一步。雙方公司股東常會皆通過合併議案，預計台灣人壽將於9~10月左右，納入中信金控成為100%子公司，而股票也將下市。
據瞭解，中信金控已於今日股東常會結束，向金管會提出此案的申請，將先以中國信託人壽與台灣人壽並存，預計明(105)年再將兩家壽險子公司合併為一家。中信金控表示，中信人壽目前資產規模有4,300億元，而台灣人壽則有5,100億元，兩家公司合而為一後，不僅站穩國內第六大，且年底前資產規模有信心增加至兆元。
事實上，合併台灣人壽後，中信金控的整體資產，銀行仍占比75%、人壽20%、證券5%，而短期獲利比重來看，銀行占比還是高達9成，但長期希望壽險的獲利占比，能拉高到2成。
台灣人壽指出，保險公司必須RBC達300%以上，並要有一定獲利，才可能獲金管會核准配股配息。納入金控後，不僅有更大發展空間，幾乎每年都能配股配息，對股東的投資效益更佳，且保險公司加入金控，已經是現今的趨勢。
近年台灣人壽盈餘表現佳，去(103)年稅後獲利18.13億元，每股盈餘1.87元，而今(104)年首季稅後獲利11.58億元，每股盈餘1.2元，獲利及體質明顯成長。台灣人壽提到，未來兩家公司整併後，名字打算建議採「中信台灣人壽」，甚至爭取成為存續公司，但一切還要等雙方再進一步討論。
目前，台灣人壽有7家分公司，內外勤員工約6,600人，其中業務員約5,500人，遍布北、中、南部均衡發展，加計中國信託人壽現有的業務員約1,700人，未來壽險業務員團隊可達7,000多人。中信金控強調，台灣人壽納入後，全體保戶權益100%受到保障，台灣人壽員工也將全數留用，維持2年薪資及業務制度不變。
製鞋大廠豐泰股東常會昨（29）日完成改選，董事長王秋雄獲選連任，他表示，全球製鞋景氣暢旺，豐泰將加碼在台灣設研發中心、並在印度等地持續擴建新廠，初估三年內資本支出將達20億元。
豐泰昨天召開股東常會，通過去年度盈餘分配案，每股配發4元股利，其中現金股利3.7元、股票股利0.3元；會中並完成董監改選。豐泰去年合併營收476.53億元，年增達24%，每股稅後純益5.33元，營收、獲利雙創新高。
豐泰4至5月成品鞋銷售累計1,582萬雙，已達成公司預估第2季單季生產2,310萬雙的68%；法人估，隨著NIKE對下一季 （3至7月）全球接單金額年增率可望出現11%成長，加上豐泰新增產能持續開出，預估全年每股稅後純益上看7元以上。
NIKE等大品牌通路商銷售暢旺，豐泰前五月合併營收214.52億元，較去年同期180.95億元成長18.6%；前五月自結合併稅後總利益15.96億元，歸屬母公司股東淨利14.64億元，每股稅後純益已達2.53元。
豐泰董娘陳惠玲近期申報轉讓持股7,000張，實際出售3,000張，在市場引起關注。王秋雄昨天先半開玩笑的說：「這是老婆貪小利，想賣點股票當私房錢」，但隨後又解釋，申報轉讓的股票，主要是贈予孫子。
豐泰去年成品鞋出貨量達7,900萬雙，較2013年增加15%，其中中國大陸約占16%、越南52%、印尼13%及印度19%。
王秋雄表示，全球製鞋產業景氣暢旺，集團也將順勢在海內外加碼投資。
在中國大陸的布局，將持續生產最高難度、新結構及少量多樣鞋款，目前集團已在三豐鞋業指定1棟專屬廠房，作為自動化生產線量產測試驗證基地。
越南經過幾年深耕，已成為豐泰主力生產據點，基於規模效益及成長需要，集團已於5月成立越南開發中心印尼P.T.Feng Tay也計畫增建2棟廠房，預計2015年底完工。
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作者記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年6月30日 上午5:50
長虹建設昨（29）日召開股東會，董事長李文造親自主持。他表示，建築業走了10幾年的多頭，現在進入轉折，長虹將採取3大因應策略：第一是減量經營；第二是走出台北市，到新北市和桃園等北台灣都會區；第三是降低造價、減少不必要的奢侈和浪費。
最近長虹建設祭出「世紀長虹」祭出10％低自備款、20％公司無息貸款分3年、12期繳款，搭配契稅全免、房屋稅和地價稅可減徵、贈送精裝修等實質「好康」。這是長虹繼2014年3月率先在「長虹天際」推出結構工程0付款之後，再度為市場投下一顆震撼彈。
面對外界會關心，房價到底會不會降？李文造表示，「已經推出的舊案，土地成本很難降價；但是新推出的案子，是有降價的空間。」長虹接下來明年會推出桃園龜山新案，就會開始朝向降價造價的方式，推出每坪造價大概10萬元左右、售價約20幾萬元的新案，這樣就可以把奢侈、浪費的建材成本，回饋給消費者。至於台北市，一般住宅大樓造價至少還是要15萬元以上。
李文造表示，房市從多頭進入轉折之際，長虹要採取的因應策略有3個。第一是減量經營，第二是走出台北市，到新北、桃園等，但還是會留在北台灣都會區，第三是降低造價，像全套進口廚具、進口衛浴品牌、奢華而富麗堂皇的門廳、進口制震壁、外國建築師和設計師，這些不必要的花費，如果都省下來，每坪造價再省個5萬元是很容易的。
4陸資買房同社區總戶數10%為限 7月上路
Yahoo奇摩（即時新聞） – 2015年6月30日 上午8:19
內政部7月起陸續推出多項新措施，包括陸資來台買房以同社區總戶數10%為限等。
1. 目前實價登錄當期資料可免費下載，若要下載歷史資料，視流量大小，費用新台幣2000元至6000元不等；從7月1日起，實價登錄資料將可無限期下載，且不限流量完全免費。
2. 內政部從去年元旦起限制每年中國大陸地區自然人取得土地上限13公頃、建物400戶，年度數額有剩餘者，不再留用；長期總量土地1300公頃、建物2萬戶，長期總量及年度數額原則每半年檢討1次。
為避免申請案過度集中，造成社會疑慮，從7月1日起，增訂中國大陸地區人民取得台灣住宅集中度以總戶數10%為上限，如果總戶數未達10戶，則可取得1戶。
3. 為節省民眾交通時間，拍賣、抵押權設定、內容變更或讓與登記、預告及塗銷預告登記，自7月1日起都可以在同一縣市跨地政事務所辦理。
4. 為落實取得綠建築及智慧建築標章建築物，持續維護符合標章規定，自7月1日起，綠建築證書有效期限由3年修正為5年。
5. 內政部擴大地籍謄本申請服務據點，8月1日起只要持自然人憑證，就可以到超商多媒體資訊工作站申請；因超商多媒體資訊工作站為開放環境，基於個人資料保護，僅開放二類謄本。
6. 為提供買賣雙方充分的物件資訊，避免日後造成買賣糾紛，10月1日起在「不動產說明書應記載及不得記載事項」中，有關建物在產權持有期間是否曾發生凶殺、自殺、一氧化物中毒或其他非自然死亡的情形，都應該記載。內政部役政署10月15日起全面開辦徵兵及齡男子兵籍調查線上申報作業，預估每年可嘉惠全國19歲徵兵及齡的役男約17萬人。
美聯社報導指出，全美不動產協會（NAR）29日公布，美國5月待銷售成屋指數 (pending home sale index) 經季節調整後揚升0.9％至112.6點，達到9年多來的新高，反映美國經濟正持續復甦。(工商即時)
財政部國產署昨（29）日表示，今年第3季國有地上權招商案件，共選列全台共12宗精華標的，向民眾業者招商，其中雙北市將推出4宗標的，中南部則仍是本次招商主力，共有7宗標的釋出，預計7月13日公告招商條件，8月中下旬開標。
財政部將在今（30）日下午標售台北市中正區都更指標大案「千荷田」所分回的31戶，由於近期房市買氣清淡，千荷田作為大坪數、中高總價的產品，能否順利標售備受關注，而其標售結果也將成為房市買氣風向球。
房仲業者表示，台北市中正區古亭一帶，房價原本即相對較低，國產署上次標售千荷田時，僅1戶順利標售，在國產署本次調降底標單價後，相關業者或民眾有機會以更便宜的價格購入。
財政部國產署主任祕書陳秀琴表示，今年第3季的國有地上權招商案件，北市仍將有2宗標的釋出，開發面積均屬中小型基地，但所在地點均為精華地段，開發基地也相當方正，具有開發利基。
依據財政部的招商規畫，在這一波選列標的當中，新北市將有2宗住宅或商業區用地入列，基隆市也有1宗，其餘全為中南部標的，包括台中、台南及高雄各有2宗標的，雲林也有1宗國有地釋出招商。
國產署官員表示，中南部地價相對便宜，已列為近期地上權重點，希望設定地上權開發案，能在全台遍地開花。
另外，財政部國產署昨天宣布，自7月1日起，國有不動產租金及使用補償金收繳方式，開放民眾至全台四大超商繳納，而且不收手續費，全台據點超過1萬家，預估每年將有50萬戶民眾受惠。
官員指出，目前國有不動產租金及使用補償金一年約收30億元，以往民眾須透過到各分署臨櫃繳款，或到郵局劃撥、ATM轉帳及上網e-bill全國繳費網繳款，自7月起將開放全台1萬154家超商都可繳費，且24小時全年無休服務，民眾繳費更輕鬆便利。
大陸財政部副部長史耀斌29日指出，只要是世界銀行、亞洲開發銀行成員，經審批後都可成為亞投行成員，時間最快今年底就可提申請；大陸國台辦表示，樂見亞投行按其協定處理台灣方面加入問題。
北京昨天舉行亞投行協定簽署儀式。台灣已向亞投行秘書處表達加入的意願，可以何種身分加入備受關注。史耀斌昨被問及美日兩國加入問題時指出，亞投行對世界銀行（國際復興開發銀行）和亞洲開發銀行成員開放；凡符合成員資格的國家或地區，經理事會「特別多數」投票同意審批後，「都有可能成為亞投行成員」。這表示，台灣有機會依此條款申請入會。
我財政部長張盛和表示，將密切注意亞投行協定生效日期，以掌握時機辦理申請入會事宜，他重申，會堅持用平等、尊嚴的名義加入，不會接受以亞銀名稱「Taipei,China」加入。至於加入亞投行所須投入的資本額，張盛和表示，推估為110億元左右。因為亞投行實收資金額原為100億美元，現在調高到200億美元，用GDP來計算，約須投入3.75億美元，換算台幣約110億元。
依據亞投行協定第28條規定，「特別多數」係指出席理事人數占理事總人數過半，且所代表的投票權、要高於總投票權一半。
至於新成員加入時間，史耀斌指出，亞投行先正式成立後，才會選出理事會並運轉，「最早要等到今年底」。