工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

針對業界提出房地合一稅改要從最簡單的持有稅做起，即調高房屋稅和地價稅等稅目，財政部表示，這波不動產稅改主要鎖定的是買賣房地產的資本利得稅，將在所得稅上進行改革，若驟然全面調高不動產持有稅，持有房屋的民眾稅負恐過重，且影響範圍將更為擴大。因此將優先處理買賣不動產，必須房地合一課徵所得稅。

財政部高層表示，我國對買賣不動產採房地分開課稅，在稅制設計上是獨步全球，全世界沒有國家這樣做，這也導致許多買賣不動產的資本利得課不到稅，為了防杜逃稅漏洞及健全稅制，有必要進行不動產資本利得稅的改革。

外界期待加重不動產持有稅，以抑制炒作歪風，立委曾巨威對此表示，房屋稅、地價稅等持有稅，屬於地方政府所管轄的財產稅，一旦全面調高，等於擁有不動產的民眾，每年所繳稅負將因此增加，而增加的稅收又只歸入地方，長久下來將「嗑掉老本」，會吃掉我國課稅的稅本。

財政部官員說，不動產稅改分為三部分，持有稅方面，立法院上會期才剛三讀通過，調高非自住房屋的房屋稅稅率，已獲初步成果，反觀買賣不動產的高額利潤，不僅炒高房價，所繳稅負也低，才是民怨積累之所在，因此將優先處理買賣不動產必須房地合一課徵所得稅。

不過，財政部的說法也引起稅改團體的質疑。房市改革行動聯盟揣測，因推動「資本利得實價課稅」阻力可能較小，而持有稅牽動範圍較廣，因此財政部暫不提及。

台南的歷史博物館是最近台南新崛起的地標，因為有超過15萬坪的綠地，加上有個景觀湖，很受建商青睞，光是今年上半年就有五個建商同時開工，還有建商找來國際級的建築師設計，規劃設計好幾棟20多層大樓組成的社區，吸引不少民眾來看屋。

銷售人員：「銷售中心的接待人員忙進忙出，不斷招呼客人，這樣的景象在台南歷史博物館周遭的銷售中心幾乎都看得到，因為歷史博物館附近有15萬坪的綠地森林，最近成了建商最愛，光是今年上半年，就有五個建案同時動工。」還有建商大手筆，找來國際建築師設計，蓋起20多層樓高的大樓，社區裡頭甚至還有一個雞蛋形狀，超大的室內游泳池外型相當吸睛，也吸引不少民眾攜家帶眷來看房子。看屋民眾：「事實上，由於台南歷史博物館，因為在台南人口最多的永康區，跟安南區的交界，人口稠密度高，又有15萬坪的綠地森林當腹地，再加上旁邊還有好幾條國道，交通相當方便。」

房價不停飆漲，可以說是台南這幾年來新崛起的黃金地段，以透天厝來說，前幾年一棟七八百萬就買的到，但最近一棟已經飆到3000多萬，甚至還有人開出一棟上億的價格，相當嚇人。建商林小姐：「剛興建好沒多久的歷史博物館，因為旁邊有一個相當漂亮的景觀湖，加上萬坪綠地，雖然地價不停飆漲，建商爭相進駐，也成了台南市建商的兵家必爭之地。」

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  標售市有屋1坪45.9萬 新北市府挨批帶頭炒房

（中央社記者陳守國金門10日電）中國大陸廈門陸島酒店公司在金門設立金門陸島酒店公司，已取得金寧鄉「金寶來大飯店」土地與建物產權。

金門縣府政地政局今天表示，陸島酒店公司7月15日登記買賣取得金寧鄉8筆土地及金寧鄉下埔下90號建物，面積2768.38平方公尺；這件房地產買賣均依交通部觀光局相關規定辦理。

這筆土地與建物是「金寶來大飯店」所在，飯店民國83年營運，為三層樓建築，擁有頗大空地，有60個房間與餐廳，可供150名遊客住宿，以接待旅遊團為主。

飯店位在金城鎮與金寧鄉交界，沒有都市計畫聯外道路，目前只有產業道路通行。

金寶來大飯店大股東是金門的特產業，擁有免稅店，也在廈門開設電子公司。

據大陸中新社報導，這是兩岸簽署經濟合作架構協議（ECFA）以來，大陸第一個獲得台灣土地所有權的觀光投資案。大陸廈門華天等企業看好金門旅遊業發展前景，正在申請購買土地，也要在金門投資興建觀光酒店。1030810

（中央社台北10日電）中國大陸河南省鄭州市官方9日晚間宣布，自當天起取消房產限購。7月底網路就謠傳鄭州將取消限購令，但遭有關部門否認，如今傳聞成真，實施3年多的住房限購政策退場。

中新社報導，鄭州市住房保障和房地產管理局9日晚間8時在官方微博上宣布，自即日起，在鄭州市內五區、鄭東新區購屋時，不再需要提供住房數證明及居住、納稅和社會保險等情況證明。

這項住房限購政策是在2011年1月推出，原本規定在鄭州市擁有1間住房的本地戶籍居民家庭以及持有鄭州居住證1年以上、在鄭州繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非本地戶籍居民家庭，限購1間房。

報導說，據統計，大陸實施住房限購政策的逾40個城市中，已有30多個城市取消或鬆綁住房限購政策。

新浪微博7月底就曾傳出「鄭州將在8月1日正式取消限購」的消息，當時鄭州市房管局向媒體表示，沒有接到相關通知，也沒有聽說要取消限購。前述微博隨後也被刪除。

鄭州取消住宅限購令後，有大陸網友發表評論說，「房價過高，平民百姓還是買不起啊。」也有民眾憂心，取消房地產調控措施恐怕會進一步助長房價上漲。