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房產新聞

  1. 台中市 首批社會住宅700戶 後年起完工登場

  2. 12家業者、百億投資金額 新飯店搶灘嘉義

  3. 六都房市體檢 空屋率.崩逃率雙冠王是...

  4. 樣品屋和接待中心 照課房屋稅

  5. 美河市釋憲效應 聯開宅地主不滿

產業新聞

  1. 石化遭汙名 台塑海外投資比大增

  2. 六輕4.9環評解凍 露曙光

  3. 城市願景!水湳經貿園區3大基礎建設+5大亮點

  4. 融資租賃 搶進上海自貿區

  5. 磐石大陸拓點 搶OIU商機

  6. 上海高調打炒房 撤房管局


1、台中市 首批社會住宅700戶 後年起完工登場

2015年10月12日 04:10 記者劉朱松/台中報導

在台中市政府宣布推動8年共興建1萬戶社會住宅之後,台中市都發局已確定包括太平區育賢段、大里區光正段,及豐原區安康段等3處的社會住宅案,明年共編列設計監造費及工程費的預算,共約1.21億元,將由市府發包興建,預定107、108年完成後,可提供700戶的優質好宅。 其中,豐原區安康段第一期工程,興建戶數200戶,預定今年10月動工,預計107年底可完工,可望成為台中市第一個完成的社會住宅。

為加速籌編社會住宅相關工程經費,市府明年分別編列太平區育賢段設計監造費3,100萬元、大里區光正段工程費7,000萬元,及豐原區安康段工程費2,000萬元,合計約1.21億元的預算案,將提送市議會審議,若一切推動順利,預定107、108年完成後,合計可提供700戶住宅。 市都發局長王俊傑表示,他期盼上述3個社會住宅的預算,能獲得台中市議會支持,等全案通過後,該局會逐年編列興建經費共計17億元。 都發局表示,太平區育賢段基地,屬太平新光區段徵收的配餘地,市長林佳龍已指示地政局提供土地,交由都發局規畫興辦300戶的社會住宅;該處位於台74號快速道路兩側,交通便利、生活機能良好,且周邊公共設施完善,108年完成後,可照顧更多太平地區的青年勞工族群。 另外,鄰近仁化工業區的大里區光正段案,原僅編列設計經費,市府此次也籌編明年工程經費,興辦第一期社會住宅200戶,預計107年完工。

都發局表示,該局目前已著手進行11件社會住宅先期規畫、設計與工程案件,除了前述的3案外,其餘8案則包含北屯區太原段、豐原區豐南段、東區尚武段、沙鹿區南勢坑段、梧棲區三民段、太平區永億段、東區東勢子段,及清水區鰲峰段的社會住宅案。 另市府近期新增可無償撥供開發的國有土地西屯區惠來厝段,與豐原區火車站後站都更案等多元方式所取得用地等,預估4年內約可興辦5,098戶的社會住宅,可逐步落實市府推動社會住宅政策的承諾。(工商時報)

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2、12家業者、百億投資金額 新飯店搶灘嘉義

2015年10月12日 04:10 記者曾麗芳/台中報導

 嘉義縣飯店業投資布局一覽

故宮南院將於年底試營運,預估每年可吸引百萬名遊客參觀,加上大阿里山風景區去年帶進逾340萬名國內外遊客,嘉義縣觀光產業充滿無限商機,目前已吸引12家觀光酒店與旅館爭相搶進嘉義縣投資卡位,帶進逾百億元的投資金額,預期將帶動嘉義縣觀光產業蓬勃發展。 嘉義縣文化觀光局長吳芳銘表示,目前籌設中的12家觀光酒店與旅館,預計在3至5年內陸續營運,預估可為嘉義縣新增3,623間客房,「嘉義縣目前應該是全台灣飯店業投資最旺、最密集的縣市」。 由於故宮南院位於嘉義縣太保市、朴子市、六腳鄉等3個鄉鎮之間,因此,新飯店大都集中在上述3個鄉鎮,如長榮文苑酒店、崧園陽光酒店、樺舍商旅等。 而布局大阿里山風景區的飯店業者,則集中於番路鄉、中埔鄉與阿里山鄉,如宏都麗湖溫泉酒店、天度阿里山渡假觀光旅館、中信昌花園渡假酒店、霖雲國際開發精緻旅店等等。 值得一提的是,位於阿里山國家風景區裡的百年老店「阿里山賓館」,早已斥資改建成為觀光級酒店。今年11月正逢「阿里山賓館」102週年慶,為歡慶週年,近期將推出超值特惠住房專案吸客,同時也將於飯店內展示百年鐵道車站、百花照、星空導覽、開放參觀蔣公套房等活動。 吳芳銘強調,新飯店爭相進軍嘉義縣投資卡位,不僅是看中故宮南院與大阿里山風景區的觀光商機,由於嘉義縣府積極推動「大埔美精密機械園區」與「馬稠後工業區」開發案,將各自分成2期開發,目前都在進行招商,包括上銀、和大與高鋒、程泰等工具機大廠都將陸續進駐設廠,預期兩大工業區完成開發後,可望創造4萬個就業機會,衍生的商務住房商機相當可觀。

確定進駐嘉義縣投資飯店的業者,包括樺福集團、漢來飯店、秋雨文化組成的企業聯盟,已取得故宮南院文創園區旅館BOT案,預計分2期打造850間客房,首期約400間客房,總投資金額達30億元。 此外,今年5月已動工的「長榮文苑酒店」,由長榮國際連鎖酒店與佳茂集團旗下的文苑公司攜手合作,將興建擁有274間客房的星級觀光酒店,總投資金額約20億元,預計2018年上半年營運。 目前動作最快速的飯店業者,當屬位於嘉義縣朴子市與太保市的「樺舍商旅」與「崧園陽光酒店」。 其中,原為「台糖祥和學苑」,由台糖公司委外出租,最後由樺福育樂事業取得經營管理權,將轉型經營旅館,總客房數達238間,將搶在故宮南院開幕前後營運;此外,由集合住宅改建的「崧園陽光酒店」,總客房數223間,也將趕在明年營運。(工商時報)

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3、六都房市體檢 空屋率.崩逃率雙冠王是...

好房網News記者賈蓉/整理報導

房市觀望、利空不斷,這股寒流一路由北吹向南台灣。統計顯示,高雄受到投資客陸續退場影響,空屋率、崩逃率雙雙位居六都之冠,連推案熱區農16、美術館區域也拉警報。 高雄房市拉警報,農16、美術館特區也名列其中。(好房網資料中心) 股感知識庫統計顯示,全台六都新成屋的空屋率、崩逃率皆已超過20%標準,其中高雄地區的空屋率更突破3成、崩逃率達25%,為全台房市交易最緊繃的縣市。 根據統計,目前高雄地區人口有向北高雄移動的區域,因此位於南方的前鎮區、小港區的新成屋受到嚴重波及,空屋率達37%~42%,同樣屬於蛋白區的鳳山地區,也因投資客大量搶進,導致空屋率飆破5成,崩逃指數也來到42%。

值得注意的是,高雄豪宅重點推案的農16、美術館特區,以及傳統蛋黃區的賣壓指數亦偏高,農16、美術館特區的新屋空屋率分別為42%、34%,崩逃率亦有35%、21%的表現,以新興重劃區發展角度觀察,實際使用率過低,並不利於市鎮的機能發展。 針對重點推案區表現疲軟的市況,房仲農16高美加盟店副店長張明仁向蘋果日報說明,雖然該區有輕軌捷運、百貨商場支撐房價,近2年房價漲3成,但周圍的人口密集度不高,目前多數建商已無推案計畫。 六都空屋率、崩逃率調查。(翻攝自股感知識庫)

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4、樣品屋和接待中心 照課房屋稅

2015-10-12 【住展房屋網/台北報導】

許多預售屋建案常會請來知名設計團隊按原比例設計樣品空間,讓參觀來客有下訂買房的衝動。但是樣品屋構造越好,背後可能需付出的房屋稅也跟著變高。日前便有民眾詢問,建商的樣品屋是否應課徵房屋稅?對此稅務局則表示,不論樣品屋或接待中心,均屬房屋稅課稅範圍,因此在未拆除前,都應依法設籍課稅。 桃園市政府地方稅務局表示,房屋稅是以附著於土地上的各種房屋及有關增加房屋使用價值的建物為課徵對象。

建商為吸引客戶購買預售屋,常於尚未動工的工地上興建樣品屋及接待中心,但此類房屋均應於建造完成的30日內設立房屋稅籍,並繳納房屋稅。 稅務局進一步表示,課稅現值的計算方式同於一般建物,按建造材料、面積、地段來評定房屋現值。且因樣品屋或接待中心係供銷售房屋使用,應按營業用稅率3%課徵。因此在台北市區就曾有100多坪的豪華樣品屋,一年需繳4萬多房屋稅的案例。

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5、美河市釋憲效應 聯開宅地主不滿

2015-10-11 【住展房屋網/台北報導】

總銷金額約200億元的捷運蘆洲站聯開宅「希望城市」,因美河市案被監察院糾舉,而勒令不得銷售。原地主質疑當年祖產土地被強徵,卻蓋聯開宅出售的合法性。他表示,既然市府可以違反合約,要求與建商重分配權益,為何地主不行?目前已有許多地主準備控告北市府,主張至少要向捷運局爭取以優惠價先購買聯開宅的權利。 對此,北市府捷運局長周禮良表示,蘆洲站土地徵收是將土地依法變更為捷運系統用地,並非以毗鄰地徵收,因此與美河市案釋憲不同,過程完全依法辦理。

地主強調,當年蘆洲站原本都是私有農地,但在捷運聯開宅動工後,又爆發美河市案,不禁使人懷疑聯開建地也算交通建設的必要徵收範圍嗎? 地主表示,當年捷運局主辦的土徵說明會出席率不高,且參加聯開案的地主因捷運跟聯開宅興建時間長,根本不太在意1坪土地可換聯開宅的2.5坪,只聽說能賣到不錯的價格就跟著賣地。

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1、 石化遭汙名 台塑海外投資比大增

2015年10月12日 04:10 記者彭暄貽/台北報導

台塑關係企業國內外投資統計

 王文潮表示,台灣企業投資不前,對政府失去信心,讓台灣經濟「內憂大於外患」。其實,各國平均餘命與GDP形成正相關,目前台灣平均餘命約80歲,與人均GDP水準都屬已開發國家,明顯領先未開發國家的平均餘命50歲。未來經濟不確定因素升高,國家人民前景要怎辦? 王文潮說,為延續企業永續經營,只能透過國際布局,延續營運能量,突破區域經濟限制。台塑集團過去三年投資以國內為主,約占集團整體投資75.9%,但未來三年海外投資比將升至80.4%、投資總額突破5千億元,遠高於在台投資。 王文潮指出,近年台灣石化乙烯產能不僅落後日本、韓國等主要競爭對手,泰國更超越台灣,晉升全球第九,而新加坡GDP為台灣2倍,石化產能還持續擴充,台灣則呈現縮減趨勢。

美國、南韓、日本、德國及加拿大等已開發國家的乙烯規模也名列全球前茅。 電子業多屬消耗、創造需求特性,軟體愈顯複雜又面臨中國啟動紅色供應鏈衝擊,加上屬基本需求的石化發展受阻,讓以外銷為主的台灣發展愈顯困難。 王文潮憂心地說,台灣石化業已成為政治鬥爭工具,造成地方排斥產業發展的關鍵仍在中央、地方財政劃分不均。只要稅制不改,企業投資、發展困境依舊,未來台灣經濟恐將停頓甚至衰退。為此,企業只能出走海外,尋求生機。

對於海外投資看法,王文潮認為,大陸因自有石化投資眾多,加上目前提供的投資地區多不具市場條件,台灣石化投資契機優勢已消失。現階段還是以美國條件相對較好,至於東協地區則以法令透明、需求市場等作為評估關鍵。(工商時報)

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2、六輕4.9環評解凍 露曙光

2015年10月12日 04:10 記者郭建志/台北報導 •

六輕四期開發案卡關情形

曙光!環保署透露,環評委員經評估後認為,台塑六輕4.9期擴建計畫「已完成」五方會談程序,空汙數據也完成確認,近日將發文通知台塑補件,本案即可重回專案小組審查。若再加半年前陸續「解凍」的4.6、4.8期,投資金額逼近200億元的六輕四期擴建案審查,可說是全面啟動。 六輕擴建案的環評審查風波不斷,台塑過去將六輕5期部分開發附於4期之下,以「環境影響差異分析報告」方式,分拆為4.6期(台化)、4.8期(南亞)、4.9期(台塑),盼加速審查。 後因環團抗議不斷,環評大會遂要求3案均需召開由環保署、台塑、雲林縣府、雲林地方居民及環團組成的「五方會談」釐清空汙排放數據後,才能重回初審小組審查。投資額合計75.7億元的4.6、4.8期,已於今年3、4月完成會談,成功「解凍」,至於119.8億元的4.9期。官員透露,環評委員已點頭放行。 時間拉回9月中旬五方會議,環團質疑台塑的空汙排放總量並未加乘,涉嫌低報,此外在空汙操作許可證上的流程圖,並未將排放空汙的上游設備納入,資料疑有缺漏,要求環保署調查。雖然會中並未做成明確結論,但環保署事後確認,台塑數據已釐清,環團的質疑則交由台塑及雲林環保局自行回應。 主管環評業務的綜計處長朱雨其表示,經整理環評委員意見後均認為六輕4.9期的空汙數據已釐清,現已將本案送法規會、空保處、督察總隊等單位,研究有無疑義,若一切順利,近日就會發公文給台塑,本案即可回歸正常的專案小組審查程序。 台塑表示,若後續收到公文通知,當然樂見4.9期回歸初審程序,至於4.6、4.8期,雖已完成五方會談「解凍」,但環團控訴雲林環保局有濫發排放許可證之嫌,故環保署9月找來環團、台塑組成溝通平台交換意見,故4.6、4.8期一時之間,還無法回歸初審。 環保署空保處表示,環團對六輕的任何質疑都可在該平台討論,就是盼事前溝通,讓環團對開發內容更了解,減少環評審查時的阻礙。空保處強調,若疑點釐清的差不多,環保署會當機立斷,將案子送回初審程序。(工商時報)

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3、城市願景!水湳經貿園區3大基礎建設+5大亮點

【MyGoNews方暮晨/2015-10-12綜合報導】

面積254公頃的水湳經貿園區,被視為「台中最後一塊寶地」。卻因整體開發缺乏功能性與創造性,恐成為缺乏產業核心及商業機能的純住宅區。新市府團隊歷時9個月重新思考發展方向,以「智慧、低碳、創新」示範區為主軸,提出清翠園、學術綠廊地下停車場、地下式水資源回收中心等3大基礎建設;以及水湳轉運中心、水湳國際會展中心、台中城市文化館、數位營運中心以及中台灣電影中心等5大亮點重大建設,希望藉此讓台中成為前瞻性及創意性的國際城市。 市議會定期會排定「水湳經貿園區專案報告」專案報告,市府已於日前將書面報告送抵議會。根據書面專案報告指出,園區內有近67公頃的清翠園貫穿其間,將規劃為生態住宅區、經貿專用區、文化商業專區、創新研發專區及文教區等5大專用區,目前區段徵收工程各土建標及橋樑標皆已接近完工階段,預計2016年6月底可全區完工,並將陸續開放區內計畫道路供用路人通行。

清翠園將打造成為台中的「中央公園」,不續作前市府規劃的微氣候裝置,避免成為破壞自然環境的負面教材,而是朝向「生態園區」特色開發,種植約1萬415株喬木,並檢討原生種比率,從原來57.4%增為75.2%以上,並規劃建置各樹種QR Code樹木戶籍,遊園民眾可透過手機隨時了解樹種等相關資訊,園內同時使用太陽能發電系統,可完全供應清翠園所有電力需求,目前正在進行施工,預計2018年4月完工。 此外.園區南側設置水資源回收中心,肩負起園區80%污水回收再利用的重要功能,完工啟用後將是全國「最大生活污水處理膜濾(AO-MBR)系統」及「最高回收率」的水資源回收中心,預計將於2016年11月完工;而學術綠廊地下停車場不僅是含納園區內的停車需求,並增設電動、低碳機汽車位,同時運用e化、智慧控管系統,減少民眾停等時間。 「一座城市的偉大,不在於建築物的高度,而是在地特色的定位,並以此與國際對話!」都發局表示,台灣塔是園區內最受矚目的建設之一,原來打算透過建造高度318公尺的塔型建築,營造園區內的新地標,但設計內容定位不明確且缺乏在地文化精神,加上建築設計、施工系統的複雜性與安全性等疑慮,經過市府檢討後提出替代方案,朝「數位營運中心」多功能建築開發方向規劃,總預算經費76億元。 目前規劃主建築的低樓層有數位文化中心,構建全台最大的數位典藏資料庫;中高樓層為產業4.0中心,招徠企業總部與法人進駐;而頂層則以觀景休憩空間功能為主,打造文創商店街,提供市民獨特的高空景觀眺望體驗與休閒遊憩的最佳去處。 而目前正進行設計與規劃階段的「中台灣電影中心」,將投入12.7億經費,強化資料典藏功能與內容,與國家電影中心合作,共享館藏資料,並規劃專屬放映廳,作為影視推廣發表的重要平台,同時預留音樂展演空間,讓電影中心的功能及空間運用更加多元、豐富,未來也會與數位營運中心結合,增加整體廣場空間,舉辦各項戶外活動,預計2018年底完工後,將成為親民的影視休閒教育場所。 至於園區北端的水湳轉運中心,則被定位為台中最重要的轉運中心,以「國道客運城」為發展方向。

水湳轉運中心將與國道客運及規劃中的輕軌橘線結合,具有前瞻性、可行性的交通規劃,另外也避免國道客運干擾既有平面車流,規劃國道客運專用匝道與高速公路銜接,未來民眾利用國道客運進入水湳轉運中心後,可再藉由公路客運、市區公車、輕軌、計程車及iBike轉乘,達到分流效果,快速往返台中各區域,轉運中心預計2017年下半年動工,2018年9月完工。 由於台中本來就是產業聚落的中心,市府考量舉辦會展的大量需求,提出在園區內興建水湳國際會展中心的構想,打造成為B2B(Business to Business)及B2C(Business to Customer)的商業模式展場,可分為國際展覽館及會議中心,主展場有兩層展廳,最大使用容納量分別為1,820個標準攤位,如整合會展中心周邊後總攤位數將可達4,480攤以上,可提供工具機等大型產業展使用,且展覽棟上層也可作為8,000人以上大型集會表演使用;而會議中心則針對功能性不同區分為多功能會議及國際級會議中心使用,分別可容納2,400席活動式座位及2,200席固定式階梯座位。 都發局指出,緊鄰國際會展中心的「台中城市文化館」,未來將結合圖書館與美術館功能,建築設計四面八方均採開放空間,讓大家可從四面八方進入,找到屬於自己的舒適空間,享受藝文與閱讀,目前正進行基本設計,預計2016年底進行工程發包,2020年正式啟用,屆時連結周邊清翠園、轉運站、國際會展中心,將是市民喜愛前來的熱門地點。

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4、融資租賃 搶進上海自貿區

2015年10月12日 04:10 記者張中昌/台北報導

上海自貿區去年10月啟動後,據統計,已吸引各類融資租賃母公司57家、子公司241家,租賃資產總值已超過55億美元,且後續仍有不少業者爭取進駐,群聚效應明顯。 目前國內業者中,台企銀旗下的融資租賃公司,最早率先在上海自貿區開業,而遠東商銀今年也已跟進,其他像是永豐金、台工銀等,也積極想要進往上海自貿區開設據點。 業者指出,大陸租賃市場目前已是全球第二大,去年市場規模達2兆1,000億人民幣,未來成為全球第一的機會很高,因此有龐大的商機。租賃業的往來對象以中小企業為主,而大陸中小企業仍不容易從國有大型銀行取得融資,所以常面臨資金流轉及資金短缺等問題。 業者認為,國內經濟一直是以中小企業為主的經濟發展模式,已發展出中小企業優質融資模式,面對大陸中小企業的窘境,剛好能彌補此資金缺口,算是具有獨特優勢。 不過,大陸中小企業企業財務資訊透明度低,較不易掌握其營運變化情形、還款來源等,也成為經營上的一大風險。 業者坦承,現在大陸對中小企業的信用評估系統建置不夠完善,又遇到經濟可能下行的情形,風險掌握已經變得愈來愈重要。 目前大陸的台資租賃業因開業都還不久,營業模式都還需要持續調整,並且受制於規模,回收沒有那麼快,為避免過度曝險,主管機關已要求強化督導大陸租賃子公司。做法像是每季大陸租賃子公司,都必須向母公司董事會報告營運與曝險情況,同時若業務狀況較差,譬如逾放比率超過5%,或明顯轉壞,都要立即提出改善計畫,並提報母公司董事會通過。(工商時報)

 

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5、磐石大陸拓點 搶OIU商機

2015-10-12 04:56:25 經濟日報 記者陳怡慈/台北報導

磐石保經總經理陳照透露,大陸保監會最近口頭通知,凍結一年多的保經、保代等中介體系執照,本月起正式解凍。磐石將把握契機,與對岸國企夥伴加快拓點腳步,並瞄準2萬家陸企,以全套解決方案(Total Solution)模式,搶攻國際保險業務分公司(OIU)商機。 台灣有將近800家保經與保代公司,目前僅三家獲得金管會核准登陸投資,均採參股24.9%模式。磐石保經不但是首家獲准,且因合作對象為北京市政府旗下的國企,商業模式獨特,開業第一年就賺錢,也創下兩岸首例。 磐石與人力派遣業務起家的北京外企服務集團有限責任公司(FESCO)在北京合設方勝磐石保經公司,目前股本人民幣2,000萬元,預計增資到5,000萬元。陳照說,今天就會向金管會遞件申請增資,以利明年底前開設五個省分公司。

陳照說,正在調研山東、河北、大連、江蘇、杭州等地。FESCO是大陸前500強企業,一年營業額人民幣360億元,方勝磐石的設點,就是貼著陸資大股東的據點布線。 FESCO提供人力派遣服務的企業客戶,有2萬多家,方勝磐石從這些企業著手,為他們設計結合員工福利概念的企業團體保險,並趁派員進駐企業服務時,為高階主管提供高端的醫療保險服務。 以大陸知名入口網站搜狐為例,有80幾位高管是方勝磐石的高端醫療客戶。 金管會開放國際保險業務分公司(OIU)後,國內壽險、產險、保經、保代等業者,都想搶食商機。幾乎每家都不約而同瞄準陸客。大餅人人會畫,誰能掌握通路、有本事觸及到高資產的陸籍人士,才是勝出關鍵。 陳照指出,磐石保經已在今年5月,斥資8.4億元,在台北市內湖科學園區買下一整棟大樓,地下三層、地上四層,地坪400坪、總建坪2,000多坪,裡頭有商務中心與OIU中心,今年底前將正式營運。 商務中心將近350坪,FESCO的企業客戶未來要到台灣來設立據點,磐石可協助公司申設等事宜,甚至可出租大樓的辦公空間給對岸企業。 OIU中心裡頭,則有律師、會計師、稅務規劃師等十幾人組成的高資產服務團隊,可替FESCO的2萬多家企業高管,提供財務診斷、資產配置等服務,打造專屬的OIU保單。 

圖/經濟日報提供

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6、上海高調打炒房 撤房管局

記者戴瑞芬/綜合報導

上海市委書記韓正對房市表態,公開表明「上海房價已經很高,如果不堅持調控,會削弱城市競爭力」。韓正還宣布裁撤房管局,組建住建委,直接行政調控房價,目標是減少經濟增長對房地產業的依賴。 韓正周五(9日)召開上海市建設交通系統幹部大會,宣布裁撤上海市城鄉建設和管理委員會、上海市住房保障和房屋管理局(房管局),將組建住房和城鄉建設管理委員會(住建委)。最大的差別就是上海房價調控,今後併入城市建設綜合管理部門協同管理,換句話說,就是直接用官方行政,來調控房價。 上海市政府裁撤房管局,韓正擺明出手打房「這次是來真的」。

上海中原物業統計,上海房價近20年來上漲百倍,2015年上海「房價收入比」高達19.09,也就是至少要19年不吃不喝,才買得起房。 華爾街見聞援引韓正表示,上海房價漲得離譜,房地產市場有兩大結構性問題:辦公用房和商業用房投資增幅過大,保有量過大;中小型住房供應嚴重不足。 官方歸咎原因出在上海的供地不合理,中小型普通商品住房用地供應明顯減少,這正是裁撤房管局的重要原因。 韓正強調,新組建的住建委任重道遠,最重要任務就是制定約束性措施,在土地供應量不變的情況下,結構必須調整。 值得觀察的是,韓正罕見的痛批當前上海房價,他說,「堅持房地產調控,對市民負責、對未來負責」。 韓正明確表明,「要保持定力,不會有房地產刺激政策」;儘管人云亦云房地產是經濟成長的火車頭、GDP的救星,但韓正不吃這一套。 他強調,必須要減少經濟對房地產的依賴,否則房價再高,將影響經濟平穩健康發展,也會削弱城市的競爭力。裁撤房管局後,韓正也預示,上海對於房地產調控還將有下一步動作,不會只點到為止。

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