（中央社記者韋樞台北2日電）最新公布的實價揭露資料顯示，北市共有26筆新台幣8000萬以上的高總價住宅交易案，其中22筆位於市中心，其中又以有高總價新案交屋的中山區與中正區最多。

從實價揭露資料可發現，北市中正區與中山區分別有高總價住宅交屋，中正區牯嶺街的「力麒麒御」，總價最高成交1.53億元；中山區松江路上的「松江一號院」落成，最高成交每坪160萬元，總價將近2.9億元。

另外，信義計畫區、大安森林公園周邊、敦化南路與新生南路一段巷內等，都有總價8000萬元以上的高價住宅成交。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到奢侈稅與政府查稅影響，高總價住宅交易不若以往熱絡，此次實價揭露一次出現26筆高價住宅交易，雖然部分屬新豪宅社區交屋，但可發現8000萬元以上高價住宅仍陸續有交易紀錄，高端住宅有一定的自住買盤支撐。

台灣房屋則發現亮點個案，分別為台北市信義區永吉路店面443巷13弄1至30號，今年2月完成交易，總價6000萬元，面積14.45坪，單價415.1萬元，為實價登錄以來信義區最高單價店面；另外松山區1.82坪畸零地，地價每坪661.2萬元，成為實價登錄以來松山區地后。

台灣房屋信義松山特許加盟店店長游志超表示，五分埔商圈的永吉路443巷13弄、松山路119巷及119巷1弄最靠近火車站，所以店面價格也高，此次揭露的店面價格相當合理，但五分埔商圈以成衣服飾為主，近年來網拍盛行，實體店面價格也受到影響。

松山區1.82坪畸零地位於美仁段二小段601到630地號，總價1200萬元，換算每坪單價661.2萬元，僅次於今年1月交易的美仁段二小段481到510地號土地，每坪要價707.9萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，此次揭露的畸零地剛好是美仁段二小段610-1地號等19筆土地的更新範圍，不排除是買方想進場整合，才會願意以如此高價買下這塊不到兩坪的畸零地。 1030902

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

台中「大宅門」特區開發案（原水湳經貿園區）佔地254公頃、總投資額逼近300億元，其中，「泊嵐匯國際會展」正式對外招商，「大宅門」開發案動起來，帶動周邊房市強強滾。尤其是12期重劃區，目前已成為豪墅群聚區，每戶總價從6,000萬元起至1.5億元不等。

台中春耕不動產副總經理賴建道表示，大台中地區是台灣傳產業與精密機械工業重鎮，加上重大建設持續進行，未來將以「大肚山下的黃金科技縱谷」、水湳經貿園區、12期構成「中台灣都市發展鐵三角」，搭上BRT藍線與未來橘線捷運的南北向經過，12期已成為科技業主管與商務人士買房熱區。

台中市建設局長沐桂新表示，中科園區、台中工業區、文山工業區及台中精機園區的產業鏈發展成熟，加上清泉崗國際機場已成為台商往返兩岸的主要門戶，為推動會展產業，「泊嵐匯」將成為中台灣第一個大型專用國際會展中心，帶動台中產業邁向國際化。

「大宅門」特區開發案動起來，受惠最多的12期重劃區，已成為高級別墅群聚區，其中，「大日極光」案，力邀日本代謝派大師團紀彥規畫，建坪195坪、每戶總價1.5億元起；敦泰建設「本善」，劃12戶獨棟、雙併高級別墅，預估每戶總價6,000萬元起；而佑崧「居心地」力邀以「節氣建築」聞名的半畝塘團隊規畫，建坪195坪、每戶總價8,000萬元起，僅餘3戶。

在住宅大樓方面，帝璟建設的「臻和」，面西苑中學第一排，規畫18樓、坪數71坪，每坪單價36至42萬元，目前已接近完銷；元城「西華苑」規畫18樓、坪數48至56坪，每坪單價40至45萬元；林鼎「森邸」新成屋，規畫21樓、坪數73至86坪，單價突破每坪30萬元，銷售已破8成。

此外，距離「大宅門」特區開發案不遠的台中市大雅區，目前以久樘開發的「童話世界」熱銷8成最受矚目，規畫30至55坪、每坪單價25至30萬元，總銷30億元；還有坤悅、大雅、富霖開發等逾10家建商，紛紛進駐大雅區推案。

中國時報【張啟芳╱高雄報導】

小港區土地隨市區地價水漲船高，近3年從每坪約10萬元漲至16萬多元，漲幅至少超過65%。建商指出，小港區透天厝因土地持有面積較大能保值，將是高市透天厝下一波發展地區。

陳姓建商表示，小港有23公頃少康營區的都會公會規劃案、餐旅大學、大魯閣開發公司在高雄捷運R4A草衙站投資興建大型運動休閒樂園「大魯閣草衙道」，帶動該區房地產熱度。

高雄市不動產代銷公會指出，附近中鋼、台船等白領上班階級有在地生根趨勢，建商最近透天厝新案集中在飛機路、營口路、學府路、沿海路方形區域，很多中鋼、台船員工到在這裡看屋。

高市不動產代銷公會表示，小港透天住宅以地坪23坪、建坪63坪產品來說，1棟約1500萬元；地坪在28到54坪、建坪在77坪到142坪，售價約1600萬元到2400萬元，比其他相對偏遠區域來說有吸引力。

工商時報【記者方明╱台北報導】

最新實價揭露，北市永吉路14.45坪店面，單價415萬，創信義區實價店面最高單價紀錄，也擠進北市第5高店面單價；松山區1.82坪畸零地單價661萬，則創該區第2高土地單價；住宅方面；北市中山區「松江1號院」揭露5筆預售價，最高單價為21樓的175萬元，總成交價3.16億元。

實價登錄昨（1）日揭露北市中山區豪宅「松江1號院」5戶預售價格，最高單價為21樓1戶210.93坪，成交總價3.16億，扣除車位每坪單價175.2萬，20樓1戶成交總價為2.87億，換算單價160萬。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「松江1號院」2011年推案時，高樓層每坪開價180萬，較低樓層則開價155萬，總樓層22樓，2樓以上規畫21戶住家，1層1戶，該案此次實價揭露高樓層的20、21樓每坪單價來到160萬及175.2萬，但較低樓層僅有136.1∼141.2萬，算是符合市場行情。

另外，位於北市信義區永吉路443巷1間14.45坪的店面，實價揭露成交總價6,000萬，單價415.1萬，為實價登錄以來信義區最高單價店面。

在土地交易方面，北市松山區位於美仁段二小段601∼630地號1.82坪畸零地，成交總價1,200萬，換算每坪單價661.2萬，僅次於今年1月交易的美仁段二小段481∼510地號土地，每坪要價707.9萬。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，此次實價揭露北市共有26筆8,000萬以上的高總價住宅交易案，其中有22筆出現在市中心區域，其中又以有高總價新案交屋的中山區與中正區最多。