為促進汐止傳統工業區轉型「大汐止經貿園區」,新北市政府城鄉發展局啟動汐止都市計畫第三次通盤檢討,期透過土地使用分區重新檢視,以完善公共設施開闢、確立交通建設串聯等,引導產業進駐進而帶動該地區產業升級。本次都市計畫通盤檢討預計於103年11月底前辦理公開展覽。
汐止都市計畫自93年1月20日完成第二次通盤檢討,迄今歷經數次個案與土地管制要點檢討變更,為配合市府「大汐止經貿園區產業計畫」重大產業政策定位,將區內傳統工業區全面轉型再升級,加上未來捷運汐民線之路線場站規劃,以及社經環境改變等,新北市政府將啟動汐止地區第三次通盤檢討。
新北市政府城鄉發展局代理局長邱敬斌表示,本次都市計畫通盤檢討重點,主要是配合市府積極推動之「大汐止經貿園區」計畫,以汐止都市計畫區為範圍,分別透過基礎建設、整備交通、強化土地使用機能及獎勵產業進駐等4個層面著手進行,其中強化土地使用機能部分,本次通盤檢討將依各區產業發展定位,重新檢討區內工業區土地與相關管制。
除配合「大汐止經貿園區」之推動檢討外,另將整合相關重大建設計畫,合併汐止地區二處都市計畫(汐止都市計畫及汐止大坑溪右岸中研院附近地區),並就相關重要議題研析,調整變更適當分區,並配合都市計畫法新北市施行細則,修訂該地區土地使用分區管制內容,且將計畫做主、細計拆離之作業,藉以縮短土地彈性調整變更審議時間,大幅節省政府行政資源。
本次都市計畫通盤檢討預計於103年11月底前正式辦理公開展覽,未來除可型塑本區為「大汐止經貿園區」發展定位外,同時亦將串聯臺北市科技廊帶,成為新北市產業黃金走廊,形成完整之產業聚落,帶動整體產業群聚與商業發展,屆時將歡迎民眾踴躍提出相關意見,以納入規劃參考。
李耀名表示,環團對很多程序都不了解,當初愛文山在十餘年前被水保局要求做水保計畫,該公司好意進行植栽,卻因有廿餘公頃是國有地而涉及竊占國土,這與後來的開發案全然無關,而且全案實際有人工建築的開發面積只有卅八公頃,而非整個愛文山。
【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】
信義房屋昨(3)日董事會通過擬以1.67億美元(約新台幣50億元)投資大陸房地產。據了解,該筆資金是信義為再度於中國大陸購地、投資興建房產作準備,目前還在投審會申請階段。
信義表示,該筆資金將用於不動產開發、不動產經營管理及諮詢顧問,目前投審會已核准其投資大陸金額約111億元。至於信義計劃加碼大陸市場,新設信義地產(上海)有限公司,投入地產開發,一般解讀為台灣房市景氣走弱,房仲品牌擴展市占趨緩,但仍相對看好大陸市場,未來仍將以房仲、建築雙軌並行擴展大陸市場。
近年信義除在大陸擴展房仲業務外,2012年以百分之百持股的信義置業投入約38億元,在上海嘉定地區取得1.75萬坪土地,今年5月已陸續動工,將打造為逾千戶、總銷規模逾百億元的住宅大案,規劃標準三房純住宅產品,預計明年底銷售。
此外,在台北天母也推出總銷約6億元的「信義謙石」,重啟停滯多年的興建業務,近期亦展開銷售。
受惠金融海嘯後房市景氣持續加溫,信義近年在台灣房仲業務經營績效大幅提升,台灣目前擁有逾420家門市,大陸房仲事業虧損也收歛,去年創造120.9億元合併營收、稅後純益24.8億元,為公司創辦以來新高。但今年因整體房市交投萎縮,今年前七月營收53.6億元,年減23.3%。
2014年的大陸房市景氣下滑的程度讓不少業者惴惴不安,其中,大陸房企龍頭萬科董事會主席王石甚至在日前公開表示,在未來10年,「下一個倒下的恐怕是萬科」,這一悲觀言論不僅讓市場為之嘩然。SOHO中國董事長潘石屹更在事後再補一刀,直言王石的言論「太過樂觀」,2位房市大老的評論,已讓大陸房市的前景再添一層陰影。
其實,今年上半年,萬科才以1018億元(人民幣,下同)的銷售額榮登大陸房企銷售王的寶座,此一數據一度讓原本侷促不安的大陸房市為之振奮,但王石日前在中國企業家論壇夏季高峰會上的言論,卻又讓市場從雲端跌入谷底。
王石表示,1997年亞洲金融風暴後,萬科成了中國第一(最大房企),此後10年,萬科又在2008年全球金融風暴後超越了美國前3大房產開發公司。他說,國家(指大陸)在轉型,企業在轉型,萬科也在轉型當中,「但下一個10年怎麼辦?我們是有困惑的」。王石坦言,「根據萬科的歷史,我估計下一個倒台的就是萬科」。