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房產新聞

  1. 最新全球豪宅指數 台北市排名倒數第2

  2. 弱勢戶承租社宅 租期上限12年

  3. 南港機廠聯開案解約 議員批代價8.5億

  4. 高雄蓮池潭旅館地上權 3度流標

  5. 台北小城蓋7樓宅 住戶陳情撤照

  6. 頭城鎮有地擬賣郵局 議員帶頭抗議

產業新聞

  1. 中華電攜宏碁 搶攻企業通信4.0商機

  2. 東鋼收購越南電爐 Q2獲利創5年單季新高

  3. 正瀚生技投資15億 在台打造全球最大植物實驗室

  4. 車廠喊衝 重量級新車拚場

  5. 雙虎8K面板 領先韓廠量產

  6. PI成長驚人 達勝科技擴產

  7. 夏普出招 擬買回歐美TV事業

  8. 台灣房屋投資1.8億,開發6千坪有機食安園區

     

 


1、最新全球豪宅指數 台北市排名倒數第2

作者記者曹逸雯/台北報導 | 今日新聞NOWnews – 2016年8月24日 上午7:30

國際獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)23日發表2016年第2季「全球豪宅指數」,37個城市豪宅價格平均上漲4.4%,而台北市豪宅市場因受政策壓抑、市場觀望的影響,年跌7.7%,排名第36名,僅優於香港豪宅走勢。 「全球豪宅指數」根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據,追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現。

截至今年6月的1年內,37個城市豪宅價格平均年增率為4.4%,為近2年新高,仍呈現上漲的格局。 調查顯示,溫哥華豪宅漲勢驚人,已連續5季領先,第2季的年漲幅高達36.4%;上海排名第2,也漲了22.5%;而開普敦、多倫多、墨爾本和雪梨的豪宅市場在第2季也都有雙位數的增長。 萊坊指出,在過去的12個月,大部分排名前10名的城市都有推出新的房市降溫措施,顯見全球資金泛濫,蔓延到房市的現象,已引起各國政府的高度重視。

值得觀察的是,加拿大哥倫比亞省政府今年7月意外地宣布對海外買家新增15%的稅項,並在今年8月2日生效。 萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt表示,溫哥華最新宣布對海外買家加稅15%的措施,也加入了近幾年亞太區推出樓市降溫措施城市的行列,而近來澳洲的維多利亞、昆士蘭和新南威爾斯州也針對海外買家增加印花稅。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,回顧香港、新加坡2011年開始對國外買方課以15%、10%特別印花稅之後的市場表現,溫哥華恐難逃進入房市交易冷卻、價格修正調整期的命運。 由於豪宅供給量大增,加上經濟增長放緩,今年第2季,香港取代台北成為全球豪宅表現最差的市場。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示,自去年中旬的高峰期到現在,香港的豪宅樓價已下跌8.4%,自今年初到現在也有3%的跌幅,反映買家對後期房市的期望主要受香港和外圍經濟因素的影響,但中長期豪宅房價的下跌趨勢將平緩,因此維持對2016年全年豪宅市場5-10%跌幅的預測。 

黃舒衛指出,央行大幅鬆綁選擇性信用管制,唯獨對豪宅仍然絲毫不放,姑且不論價格走勢,光看新版房屋稅、豪宅稅、囤房稅,甚至來勢洶洶的地價稅,再加上景氣復甦未明,都讓豪宅買方卻步。

根據台北市實價登錄資料顯示,今年上半年總價超過7,000萬元的豪宅,成交件數為81件,只有去年同期209件的38.8%,追價無力,今年以來價跌近5%,短期尚未看見豪宅市場的曙光,全年價格下修6-10%的預測不變。

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2、弱勢戶承租社宅 租期上限12年

2016-08-24〔記者何玉華/新北報導〕

保障優先戶 三重青年宅成適用首例 新北市政府市政會議昨天通過「新北市社會住宅承租辦法」,未來社會住宅租金應低於市價八折,保障弱勢戶優先申請,從住宅法規範的十%提高到卅%,一次租約兩年、一般戶租期上限是六年,但優先戶得延長至十二年,以強化對優先戶的優惠及照顧;公告後實施,三重青年社會住宅將成為適用首例。

只要在新北就業、就學 均能申請 城鄉局長邱敬斌說,新北市是年輕的城市,來這裡打拚的大多是外地的青年朋友,因此,「新北市社會住宅承租辦法」除了設籍新北的民眾可申請外,更放寬條件讓在新北就學或就業的青年也能參加申請。 此外,弱勢的保障戶數達到三成,是住宅法保障的三倍;雖然,租金應低於市價八折,但也可依招租對象公告更低的租金水準;租期部分,一次約兩年,一般戶符合資格可續租兩次,租期上限為六年,弱勢戶可加長至十二年,並訂定弱勢因故需退租時的社福銜接制度,希望全階段幫助民眾安心居住。

除了弱勢優先戶佔卅%,還有五%睦鄰戶優先提供在公辦社會住宅所在行政區設籍的民眾,租金則比照一般戶;弱勢戶依評點決定入住序位,評點同分者,抽籤決定,其餘申請人皆以公開抽籤決定入住序位。

邱敬斌表示,三重青年社會住宅共有兩百五十二戶,目前已比照承租辦法受理申請中,預計十一月公告中和秀峰街社會住宅八百一十六戶,三重大同南段東側的七十五戶規劃在十二月公告,達到一○五年共一一四三戶的目標。 除了承租辦法將公告實施,邱敬斌也希望「新北市居住服務中心設置自治條例」能獲得市議會支持,在今年通過,正式進入住宅行政法人的實質籌組階段,為日後社會住宅的營運預作準備。

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3、南港機廠聯開案解約 議員批代價8.5億

2016-08-24〔記者盧姮倩/台北報導〕

台北市政府擔憂南港機廠聯開案成美河市翻版,決定與日勝生解約,但日勝生主張已投入十億元成本,返還金額至今喬不攏;據傳,北市府經估算,評估返還日勝生八.五億元,但遭北市議會國民黨團砲轟,市長柯文哲貿然的決定,竟要讓全民買單。

捷運局否認補償3.2億 對此,捷運局主秘王偉說明,要退還日勝生的費用共有三筆,包括三億三千六百零五萬多元的連開共構歸墊費用、二億四千五百三十七萬多元的履約保證金連帶保證書,兩筆合計五.八億元。至於第三筆費用,捷運局四月對外表示,要另補償日勝生設計費、前期工程費及利息約三億二千多萬元,王偉昨否認該筆費用,僅提到日勝生已提出前期投入防洪的先期工程、配合變更設計為公宅投入費用,及專案管理與行政費用等單據資料,市府正在檢核中,總返還費用並非傳出的八.五億元。 記者昨致電日勝生副總經理兼發言人周惠玉,對方未接手機,截稿前未獲回應。

不過,台北市議會國民黨團書記長王欣儀指出,台北市長柯文哲上會期至北市議會報告時,直指日勝生沒誠信,市府沒理由再重蹈覆轍,決定與日勝生解約,返還共構費及履約保證金約五.八億元,還說:「沒其他賠償,這就是北市府底線。」 議員︰認賠殺出 市民買單 王欣儀質疑,柯市府何以認為,南港機廠聯開案一定會成為美河市案翻版,難道只因覺得未來可能會「吃大虧」,所以現在先「認賠殺出」,此舉恐讓外界質疑,是否又是柯市府「向財團低頭」,或另有圖利對象的表現,要求市府務必說明清楚,勿貿然做決定,讓納稅人平白付出八.五億元代價。

國民黨議員吳世正也批評,美河市一案已興建完成、權益分配早已談定,還能透過仲裁再要錢,南港機廠聯開案還沒蓋,也沒談權益分配,市府卻要直接給錢,本來不用付錢的事,搞成要給八.五億元,實在太離譜,「這筆錢要不要經過議會同意?柯市長真以為自己在當皇帝?」 捷運局則回應,南港機廠基地為配合市府政策解約,未來將配合東區門戶計畫,做為發展五大中心產業使用,也會規劃做公務機關、公共住宅,但細部規劃還在討論中。

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4、高雄蓮池潭旅館地上權 3度流標

2016年08月24日 04:10 顏瑞田/高雄報導

雖已延長權利金給付期限、及降低土地租金,不過因大環境欠佳,企業投資保守,占地達4.67公頃的高雄市「蓮潭湖畔觀光旅館開發案」地上權招標案,昨(23)日仍因無人投標而宣告第三次流標,高雄觀光局表示將重新公告招標,且只要一家廠商投標,即可進入審查程序,不需受限3家廠商投標規定。 此案第三次開標底價23.69億元,地上權存續期間50年,可續約20年,因無人投標而宣布流標。

該案於去(104)年12月8日進行第一輪的第一次開標,並於今年1月18日進行第一輪第二次開標,也都因無人投標而流標。 高雄市觀光局分析,相對第一輪招標條件,高雄觀光局已根據廠商反應做調整,第二輪權利金底價維持23.69億元,但得標廠商也由分2期支付放寬為4期支付,減輕廠商資金壓力;此外,在土地租金方面,觀光局也將公告地價5%降低到3.5%,且設定上限就是3.5%。觀光局說,招標條件放寬還是敵不過大環境,沒有企業參與此次投標。

占地達4.67公頃的高雄「蓮潭湖畔觀光旅館開發案」,以一般觀光旅館為開發營運主體,約可興建500間客房,並可附帶引入表演展場、餐廳、商場等附屬事業使用,包括飯店和商業設施的興建成本約27億元,換句話說,如果廠商要投資,包括權利金和興建成本,總共大約要花費51億元。

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5、台北小城蓋7樓宅 住戶陳情撤照

2016-08-24〔記者鍾泓良/新北報導〕

新店區台北小城社區居民不滿建商將在社區內興建七層樓住宅,認為該基地坡度超過卅%,新北市政府竟然核發建築執照,恐成林肯大郡第二,昨天到市府前抗議,要求撤除建築執照。市府工務局承諾,在不違法情況下,將在五天內公布測量、水土保持等相關資料。

住戶發言人黃先生表示,工務局雖然號稱最高規格審查,但建商委託的台北市測量技師公會測量該處坡度低於卅%,社區自費委託新北市土木技師公會測量發現坡度超過卅%,要求新北市府十五天內立即撤照。

居民也要求,工務局公布七項建案資料。 工務局長朱惕之承諾,相關資料依法可以公開一定公開,隨後接下陳情書;工務局副局長吳世瑋表示已要求建商須完成防災專業審查及地方說明會才能動工。他說,防災專業審查是指建商須針對土石流、地震等災害提出因應計畫,再交由大地、土木技師公會審查。 柏康堡建設昨發出聲明,表示日前安排規劃團隊向居民說明,但遭有心人士煽動,阻止居民聆聽,盼無理抗爭能在溝通後圓滿落幕。

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6、頭城鎮有地擬賣郵局 議員帶頭抗議

2016-08-24〔記者林敬倫/頭城報導〕

週五提案鎮代會審議 頭城鎮公所將於週五的鎮代會臨時會提案送審,將公所旁的鎮有地賣給中華郵政,頭城鎮籍縣議員蔡文益揚言當天赴鎮代會抗議,帶領鎮民護鎮產;對此,鎮長曹乾舜說,尊重個人訴求,不過為提高鎮內郵政服務品質,希望代表會支持賣地案。

鎮長強調合法 盼支持 頭城鎮公所打算出售二○五坪鎮有地,曹乾舜說,九十三年都市變更計畫書裡提到,頭城國中約二.五七公頃舊校地,規劃為行政中心用地,供鎮公所、鎮代會、電信、金融機構、郵局及警察分駐所等機關使用,因此,將部分土地賣給郵局,符合規定。

曹乾舜表示,準備出售的土地編定為行政中心用地,都市計劃法行政區土地使用限制中提到,行政區可建立政府機關、公用事業及公益建築等設施,但不能設立社交用集會所。

對此,蔡文益認為,這塊地是頭城鎮民共有財產,堅決反對變賣,不能讓曹乾舜一人斷送頭城鎮未來,並指土地賣給民營中華郵政,是否有圖利之嫌? 此外,蔡文益說,鎮民要用舊頭城國中的土地蓋集會所,但公所態度消極不作為,讓居民辦活動的集會所猶如空中樓閣。 頭城楊姓鎮民說,建集會所有必要性,希望公所、代表會及議員好好協調,以鎮民利益為先,多聽取地方意見。

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1、中華電攜宏碁 搶攻企業通信4.0商機

2016-08-24 03:10 經濟日報 記者曾仁凱、黃晶琳/台北報導

電信龍頭中華電(2412)及宏碁攜手,搶進台灣企業通信4.0商機,看準企業對行動化、高防護的通訊需求,推出新世代智慧行動辦公室解決方案,鎖定台灣10萬中小企業潛在客戶商機,在台灣站穩腳步後,也會搶進海外市場。 中華電信執行副總謝繼茂、宏碁通信董事長施宣輝昨日出席新世代智慧行動辦公室解決方案合作記者會。

施宣輝說,雙方自5月底宣布合作到正式推出產品,兩個月內解決產品整合跟準備推廣,速度很快。 施宣輝認為,現在已經進入行動通信4.0時代,面臨行動化、數位化、雲端化新趨勢及資安問題,因此與中華電信合作,推出新世代智慧行動辦公室解決方案,帶領台灣企業進入「企業通信4.0」時代。謝繼茂表示,智慧行動辦公室解決方案將鎖定中小企業客戶,並提升企業效能、降低成本。

「新世代智慧行動辦公室解決方案」採用宏碁abPBX智慧型通訊主機,搭配中華電信次世代多媒體核心網路,提供支援SIP通訊協定,並經由中華電信企業光纖網路解決方案、全台4G高速行動網路、最佳行動裝置管理解決方案、中華電信資安艦隊UTM,及電子圍籬系統等多項服務與資源。 中華電看好電話總機解決方案換機潮,企業用戶將升級到企業通信4.0,未來幾年可望有10萬的潛在中小企業用戶有換機需求。

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2、東鋼收購越南電爐 Q2獲利創5年單季新高

2016-08-24〔記者羅倩宜/台北報導〕

東和鋼鐵斥資14億元收購越南富國(Fuco Steel)鋼鐵,於去年底簽約,今年1月團隊進駐,截至第1季已賺錢。在此之前,富國是由當地台商經營,廠齡已有10年,均處於虧損,目前僅有煉鋼產線,年產鋼胚100萬噸。上月東鋼宣佈再加碼逾6億元,增資興建鋼筋產線,預計明年8月底投產,年產能60萬噸。

東鋼董事長侯傑騰表示,越南廠快速轉盈,主要是「做東和最熟悉的事」,包括廢鋼採購、電爐煉鋼的鐵水製程;他說,這些工作,東鋼團隊在台灣做了幾十年,把know-how帶到越南,稍做調整就能夠上軌道。

目前越南富國鋼鐵約占母公司營收10-12%,獲利貢獻尚不明顯,但隨著東協市場崛起,當地公共建設及房市對鋼材的需求潛力不小。 東鋼第2季獲利大增,每股賺0.69元,創逾5年單季新高,主要歸功上半年國內建築鋼材全面漲價,鋼筋、H型鋼每噸大漲2000元,一直維持到7、8月。 年產鋼胚100萬噸 H型鋼8月份每噸跌300元。鋼筋報價過去1個月止穩,豐興(2015)昨開出本週最新價仍是持平。

東鋼主管指出,建築鋼材近期價格走弱,是因第2季漲太多,當時中國黑色系商品炒作,鋼筋與原料煤鐵遭哄抬,盤商及終端使用者擔憂價格續漲而買進不少庫存。 如今激情過後,庫存需在第3季逐步消化,法人預估「Q3將是今年最淡1季」。不過煤鐵漲勢迄今不墜,且中國限產力道持續,從供給面對鋼價形成支撐,建築鋼材價格可望在第3季築底。東鋼認為,待庫存消化完畢,鋼價終須反映原料成本,「第4季有望看到鋼價上漲。」

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3、正瀚生技投資15億 在台打造全球最大植物實驗室

2016-08-24 10:44〔記者陳永吉、陳柔蓁/台北報導〕

興櫃股王正瀚生技(6534)董事長吳正邦昨天宣布,公司將投資15億元於南投建置全球最大的單一系統性實驗室暨植物研究中心,並在未來幾個月內用高薪聘請一百位博士、一百位碩士,一起帶領台灣農業走向全世界。 吳正邦表示,這個實驗室暨植物研究中心,預計在9月3日動土,6個月內就能完成初步的建築結構,接著再4-6個月將人員、設備進駐,因此這個建坪高達1.1萬坪的實驗室,正式啟用將落在明年第三季。

正瀚是台灣農業生技的隱形冠軍,以綠色植物生長調節劑與植物生長促進劑為主要產品,目前產品在台灣研發、美國生產,就近供應主要策略聯盟夥伴─美國最大的農資材通路商艾格瑞集團(Agrium)。 昨天艾格瑞旗下子公司LPI副總裁Brent Smith也到台灣來分享目前艾格瑞的營運情況。他指出,艾格瑞去年集團營業額為160億美元,從2009年到2015年呈現倍數成長,預估在未來5年,仍可維持高速成長,目前在7個國家設有子公司直接銷售、50個國家透過經銷商銷售。

吳正邦指出,一個全新的農業新藥,從設計到上市銷售約需8年時間,但正瀚已有成功的商業模式,希望能在「國際市場」與「台灣農業生技學術成果」這兩個端點之間,搭建起合作的平台,讓台灣農技成果,走進國際市場。

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4、車廠喊衝 重量級新車拚場

2016-08-24 03:12 經濟日報 記者邱馨儀/台北報導

儘管今年下半年車市吃緊,各車廠無不磨刀霍霍推出新車積極搶市,尤其歷經農曆7月民俗月的休養生息後,各家車廠積極搶先發表新車款,務求先搶下人氣,確保下半年的銷售表現。 受到今年整體景氣不振影響,車市買氣受到影響,除了受惠貨物稅補貼汰舊換新的國產車款之外,豪華車品牌買氣明顯不如以往。今年上半年車市較去年同期微幅成長,下半年景氣雖不樂觀,但在車廠新車大量推出下,全年車市可望仍維持去年42萬輛的高水位。

裕日車將在兩周內推出三款車、福斯重量級車款Tiguan、Jaguar F-PACE與Volvo、Skoda相繼發表,打破近幾個月以來車市的窒息氛圍。 今年上半年車廠新車款相當少,反倒是下半年動作頻頻,在9月百家爭鳴之後,愈接近年底,新車款將愈多,Honda的HRV、和泰車的Sienta,則將在第4季發表。

其中裕日車新車策略最積極,近期即將發表的MURANO HYBRID,原本市場上評價就相當高,成為7月過後的第一發,緊接著Nissan GT-R、Infiniti的QX60都是重量級車款。

福斯的Tiguan,打的是百萬元級的SUV,尤其歐系車款百萬元級的SUV幾乎沒有其他車款,再加上Tiguan的車內空間和節油效果,被視為福斯在台灣重回年銷萬輛的重要車款,將在9月上旬正式推出。 其中惦惦吃三碗公的國際富豪汽車,過去五年幾乎沒有新車的公開發表,今年可謂實力大爆發,繼推出2017年式小改款V40五門掀背車、V40 Cross Country小型休旅車、銷售主力S60轎跑車、V60旅行車、V60 Cross Country跨界休旅車及XC60運動休旅車等六款車後,還有三款重量級新車問世,預期可望帶動整體銷量表現。 至於Skoda月初發表的雖是特仕車,但緊接著即將發表全新車款。

今年下半年,車市不僅未受大環境不振影響新車導入速度,更因車商積極搶市,各種策略都更加積極。

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5、雙虎8K面板 領先韓廠量產

2016-08-24 03:10 經濟日報 記者蕭君暉、李珣瑛/台北報導

群創(3481)與友達的8K電視面板領先韓廠量產出貨,由於8K是屬於高單價產品,可望持續提升面板雙虎的獲利,未來若是8K能快速打開市場,對友達及群創在明後年的獲利挹注,有機會開始扮演重要角色。 WitsView昨(23)日表示,中國面板廠挾豐厚資源大舉擴產,台廠只有搶先一步推出新的產品,才有機會維持技術領先的地位,如同4K電視面板的開發歷程,8K電視面板目前也以台廠的開發腳步較快。其中,群創的65吋8K面板已成功推廣給國際品牌大廠,友達的65吋8K面板也計畫在第4季放量。

友達表示,近期將發表65吋8K超高解析電視面板技術,同時搭載4000R黃金曲率設計、全平面無邊框設計和REC 2020 90%色域規格,符合國際電信聯盟(ITU)針對超高解析度(8K)電視廣播所制定的新一代色域標準。加上超薄直下式LED背光則讓模組厚度僅有20毫米,超纖細設計更具簡約時尚風格。 群創也已量產65吋8K面板,並供應大陸與國際品牌使用,領先業界,該公司將持續推出更高解析度的產品,維持技術領先地位。

目前多數IC設計公司皆缺乏支援8K面板的原生系統單晶片,只能以現有的4K用系統單晶片,另搭配MEMC將傳輸訊號提升到8K水準方式作解決方案。 WitsView指出,8K播放內容能否跟上硬體開發腳步更是8K電視普及的關鍵。日本為了迎接2020年東京奧運,已在NHK電視台試行製播8K的節目,此外全球其他地區似乎沒有對應的訊號及內容可播送,因此8K面板可否成為面板廠衝刺營收及去化產能的新主力,尚待觀察。

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6、PI成長驚人 達勝科技擴產

2016年08月24日 04:10 蔡武穆

聚醯亞胺薄膜廠商達勝科技上半年較去年同期成長20%,董事長孫德崢表示,目前公司處於擴大成長,預計下半年度增資,擴增第3條產線,屆時產能將放大為原來的2~3倍,看好未來手機顯示屏光源將由LED汰換為OLED,屆時軟性薄膜的需求量將大增。

此外,穿戴式產品市場仍持續發酵,目前正積極開發商品,目前兩條產線稼動滿載,預計擴充第3條產線即為迎接未來穿戴式、太陽能及OLED顯示螢幕的需求做準備。 聚醯亞胺為塑膠界的最高端,其本身擁有極佳的絕緣、散熱及耐高溫的功能,早期用於航太,近10年來轉作工業及3C產品用途,尤其是軟板(FPC)及可攜式電子產品,如智慧型手機、平板電腦及電子書更加輕薄短小,使得近年來PI成長量甚為驚人。

達勝科技在市場上以差異化取勝,技術實力從薄型(1/2mil)到厚型(9mil)皆可製造生產,以特殊高功能產品進入高利潤市場,目前已經發展出LED散熱型PI膜、太陽能PI膜模組及LOW CTE高剛性PI膜等。 目前,該公司產品外銷占75%、內銷占25%,今年開始損益兩平,目前正積極規劃新產品,預計第3條產線擴充之後,可望帶動營收成長。

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7、夏普出招 擬買回歐美TV事業

2016-08-24 03:10 經濟日報 記者尹慧中、羅秀文、蕭君暉/台北報導

鴻海集團副總裁、夏普新社長戴正吳日前拋出13個夏普改革項目後,海外布局祭出第一招,預計重建夏普自有電視品牌,考慮買回夏普已出售的歐美電視事業,9月將派專員展開談判。市場解讀,此為鴻夏結合,強化電視一條龍布局。

戴正吳22日暢談重建夏普的願景,為實現早日轉盈,拋出13個改革項目,藉由鴻海集團注資與全面支援生產採購,夏普將優先衝刺業績成長,目標早日賺錢,擴大夏普終端銷售是關鍵。 日本媒體昨(23)日報導,戴正吳首度對外透露,夏普在歐美市場過往拱手讓人,如今重建計畫敲定,擬收回歐美品牌授權,9月將派專員展開談判。 在鴻海戰略投資之下,日本媒體報導,夏普考慮買回已出售的歐美電視事業,其中包括2014年賣給斯洛伐克電視製造商的歐洲電視事業,以及今年1月賣給大陸海信集團的北美電視事業。 夏普目前以品牌授權方式,將旗下「AQUOS」品牌提供斯洛伐克電視製造商和海信集團在歐美市場使用。

鴻海完成注資後,夏普新的管理架構將推動雙方結盟,包括解決資金赤字及強化財務基礎、重組事業體增進營運效率、極大化綜效。 日本媒體報導指出,儘管電視市場競爭續激化,但藉由鴻海全球的銷售網路及透過零組件共同採購來減少成本,夏普的電視事業可望維持獲利。 根據夏普財報,2016會計年度第1季(4至6月)消費電子產品事業營收年減24.1%至1,532億日圓,主要是因為液晶電視和手機營收衰退,液晶電視銷售量較去年同期下滑29%,來到100萬台。 夏普上季本業營業虧損25.17億日圓,較去年同期虧損287.6億日圓大幅縮小,顯示鴻海的投資效益已逐漸顯現。

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8、台灣房屋投資1.8億,開發6千坪有機食安園區

作者:MyGoNews方暮晨時間:2016-08-24

台灣房屋集團斥資1.8億元,在桃園地區購置6000坪土地,創業界之先,成立「食安有機生技園區」,以食安最高規格為目標,投入有機生態農業,設立初衷就是為了要照顧員工安心「吃」的福利!未來園區內生產的蔬菜、水果、家禽等產品,將優先供應給台灣房屋集團內的同仁享用,一方面能真正照顧員工身體健康,二方面可提供有機蔬果給學童營養午餐,建立食安觀念,同時建立生產平台,也鼓勵台灣年輕人參與現代化有機農業生產,未來更計畫與國內大專院校農業相關系所產學合作,共同培育台灣下一代的農技人才。

台灣房屋首席總經理彭培業指出斥資1.8億元,打造「食安有機生技園區」計畫的初心,「就是為了要照顧同仁吃的健康」。從事房仲業,辛苦往往非外人知,尤其炎炎夏日,在外奔波服務,往往只能隨便吃,且用餐時間不固定,難以兼顧正常健康的飲食。彭培業提到,員工是企業價值的所在,企業對於員工的照顧,從1.0時代著重員工的薪酬收入;到2.0時代重視五花八門的福利活動,例如招待績優員工旅遊等;目前更進階到企業福利3.0時代,企業對於員工福利的思考,必須是從照顧全體員工的最大價值的需求出發,並且能夠帶動社會正面效應,連帶創造出對社會有益的正向循環的事情。

讓台灣房屋的同仁能有更健康的身體,更健康的人生,以最高食安的規格,吃到新鮮健康的食材就是一個基礎而重要的工作。彭培業強調,關懷同仁,責無旁貸,這是企業應該為同仁顧到的。 彭培業認為,食品安全是一體的兩面,「它不只是對人的守護,也是對於土地的守護」。台灣房屋結合了員工福利與有機農業,也建立起有機生產的供需平台,這不但讓最高食安規格的有機蔬果能夠照顧員工和他的家人,並且更重要的,能夠創造在地工作機會,讓青年能夠投入,未來更開放與國內大專院校農業相關系所產學合作,共同培育台灣下一代的農技人才,為有機農業投入新希望。

負載著這些美好期望的食安有機生技園區,是台灣房仲業撒下的第一顆種子,未來透過園區的擴增與複製,周邊有機小農契作,可以擴大規模,提供更多人享用到健康的生鮮食材,創造台灣有機農業、青年就業、食品安全、員工福利、健康提昇的循環。 從關懷同仁的健康,到創造這片土地的健康,這是每個企業都可以發揮己力,為台灣帶來貢獻的地方。面對房地產大環境的不景氣,因應之道是什麼?彭培業笑著說:「能為員工做的,永遠都是最好的投資!」

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