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歐亞不動產估價師聯合事務所
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房產新聞
產業新聞
台北市豪宅「崩盤」？內政部實價網近來揭露指標豪宅「敦南樞苑」二十二樓的頂樓戶，拆算每坪實價僅四十七．九二萬元，較四年來多筆實價紀錄約每坪一四二萬到一六九萬元，僅約三成價，震撼豪宅市場；但地政士公會全聯會榮譽理事長王進祥指出，該筆揭露資訊僅有建物、卻無土地，標註欄也備註為建物買賣，研判就是為了避稅！ 這豪宅位於松山區，已曝光買家包括全球女鞋最大代工天王恆豐董事長王震乾、可成科技洪家三兄弟等；根據實價網四年來已揭露的十筆資訊，每坪揭露單價約一四二．四萬到一六九．一萬元，較當初預售每坪開價二二○萬元，有明顯落差；而最新一筆揭露更是差很大。
對照地號與建物的地籍資料，最新揭露實價的該樓層持有者正是推案建商德杰建設董事長王明德，也是知名藝人賈永婕的公婆；八月時，將頂樓戶的部分土地持分贈與妻子，並同步將建物以九六六○萬元賣給妻子，才完成這筆交易案。 但王進祥指出，土地透過夫妻贈與搭配建物賣給妻子方式，在房地合一稅制上路後，並非聰明節稅模式，很可能造成後續買賣時，王家得付出更多的稅負。 他分析，通常如此操作多是為了資產配置或避稅，但似乎忽略房地合一稅制已經上路，如今實價僅有建物買賣價格，土地卻是透過夫妻贈與取得，未來若轉手，課稅是採取房地合一，但前一手僅有建物成本，土地取得成本因透過夫妻贈與較難認定，可能會被認定大幅獲利，恐被課獲利重稅。
國稅局表示，這類案件原則上會先從總價中拆分出房地比，確認贈與取得的土地及買賣取得的房屋，各自於總價中的占比，再依照持有期間適用不同稅率；其中，土地部分在計算稅額時，只能扣除公告土地現值計算的土增稅及贈與取得當年的公告現值，土地部分由免稅變成大幅獲利；即使因是贈與，持有期間可併計，可能適用較低稅率，但稅負仍將大增。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，大量的實價資訊或多或少會出現特殊交易物件，建議民眾最好跳過，別當作參考資訊。
房市悶，但建商開價，還是鐵板一塊！根據統計這一波房市大多頭以來，台北市房價普遍呈現「大漲小回」，前10年大漲了1.5倍以上，這2年從最高峰向下修正以來，平均下修7％；但其中台北市5大「蛋黃區」精華地段新案開價，只下修平均4％、甚至信義區還逆勢上漲1.06％。 台北市不動產代銷公會理事長王志祥表示，受房屋稅重稅衝擊，房市從2014年的高點急凍，台北市這兩年的預售新屋推案量、銷售率都創下歷史新低；在房價方面，量縮嚴重的結果，價格實際上也下跌10∼15％。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市地政局統計台北市標準住宅單價，在2014年以每坪平均54.7萬元創下波段新高以來，一路修正至今，已下跌7％；住展雜誌的最新統計也顯示，台北市房價最高點是落在2014年第3季，建商推出預售新屋每坪均價達92.9萬元，但至2016年第3季已下修至85.4萬元，2年來房價已修正8.07％，與台北市地政局統計的修正幅度相吻合。
不過就各個行政區觀察，台北市大安、信義、松山、中正、中山5大每坪均價高達100萬元以上的「蛋黃區」，建商推出的預售新案開價仍然硬挺，平均只下修4％，甚至信義區反而還逆勢上漲1.06％。 何世昌分析，5大「蛋黃區」開價還不跌反漲，主要是供給量少，建商普遍惜售，對於價格還是「ㄍㄧㄥ」住，不願輕易讓利、降價，寧可少推案、也力求「減量保價」。
以大安區來說，從這一波房市大多頭觀察，10年來房價暴衝2.67倍，至2014年「觸頂」達每坪132.4萬元；至2016年第3季，建商開價還是居高不墜，達131.9萬元，距離最高峰的房價，僅微幅下修0.38％，顯示新案開價受市場氛圍影響有限，仍是鐵板一塊。
信義區房價從2005年到2014年的10年間，也大漲2.64倍，每坪均價達131.6萬元，房價水準僅次於大安區；在這兩年房市震盪的整理格局中，建商推出新案的房價，反而逆勢攀升，以2016年第3季末來觀察，均價續漲1.06％，站上每坪133萬元大關，是台北市少數的「抗跌區」。
松山區房價也於2014年衝上最高點，達每坪122.7萬元，10年大漲2.83倍；不過景氣衰退後，房價下修2.93％，至目前的119.1萬元。
中正區在這一波景氣大多頭，也大漲2.56倍，至每坪114.2萬元；不過近兩年政策剛剛打房，房價下修幅度相對明顯，2016年第3季已落到每坪平均108.6萬元，距離最高點已修正4.9％，是5大蛋黃區房價下修最明顯的區域。
中山區在這波大多頭，也大漲2.56倍之多，從4字頭房價區，躋身百萬俱樂部，均價一度衝上每坪103.4萬元；2016年第3季則已修正1.64％，至每坪101.7萬元。
北市地價稅漲三十．三八％，國民黨市議員戴錫欽昨於議會市政總質詢指出，不僅民眾有感，松菸文創園區「琉璃工房」也向他陳情，因地價稅及市府其他措施，其租金應聲漲了三○○％。 戴錫欽說，「琉璃工房」租金從每月二十六．二五萬元漲至一○四．二二萬元，業者感嘆，營收沒增加，北市府要變相趕走文創產業？ 戴錫欽說明，琉璃工房不僅面對公告地價調漲，更因市府於今年七月增訂「市有土地出租租金計收基準」，只要出租土地有營業行為，租金增加六成，為公告地價八％。
此外，財政局更要求，只要有營業的出租土地，即不能再比照過去適用規費法第十三條減徵六成租金；換言之，琉璃工房不僅是租金加六成，過去的優惠折扣六折也被取消。 戴錫欽表示，業者與文化局協調後，文化局竟提出不知所云的新續約方案，將租約場域劃分為非展覽區、禁收門票的展覽區；前者租金因營業使用，租金以公告地價八％計算，後者租金得符合規費法租金打折。但他仍建議，市府應對文創產業之租金計收與優惠折扣重新通盤檢討，應以規費法第十三條為優先考量。 對此，市長柯文哲直呼，「漲成這個樣子實在是，對啦！這個一看就不合理，我想是這樣啦！我們不要用個案來處理」，並指示文化局、財政局一週內處理。
縣府明年將以BOT方式招商，在羅東轉運站預定地，興建全宜蘭面積最大、樓層最高的轉運站；十三層樓高的建物涵蓋轉運站、地下停車場、百貨商場和旅館，初估總經費二十億元。議員批評這麼大規劃案，說明會卻只有五十人到場，縣府建設處沒有善盡公開說明之責，縣府回應，共規劃三場說明會與公聽會，會廣邀民眾參與。 縣府上週在羅東圖書館舉辦羅東轉運站民間參與開發前置作業計畫說明會，預定地位於羅東鎮光榮路以東、傳藝路以南，面積一．二三八八公頃，距離羅東火車站約三百公尺，本月將完成公聽會程序，預計明年公開招商。 縣府建設處指出，全案總投資金額約二十億元，施工時程預估四年，規劃地上十三層樓、地下三層樓建築物，一樓做為客運轉運站使用，規劃國道客運月台十二個、地區客運月台四個，地下三層樓設置汽車停車位八百六十個、機車位六百六十九個，二到五樓為百貨商場，六到七樓做為宴會廳與健身中心，八到十三樓則規劃成旅館使用。
「民眾得知羅東要蓋十三層樓高的轉運站，都嚇呆了。」縣議員薛呈懿說，建設處上週召開說明會，但整個溪南地區都可能使用的轉運站，其中羅東人口七萬多人、五結鄉人口也近四萬人，可是說明會卻只有五十人到場，建設處沒有盡到公開說明責任，很多人都不知道，難道要民眾等到樓蓋了，才知道羅東將有重大改變？這樣的說明會、公聽會，有效性令人質疑。
縣府建設處長林國民強調，目前只是初步規劃階段，將召開三場說明會與公聽會，了解地方民意和想法，況且縣府不能強迫民眾，只能廣邀大家參加，溪南地區的羅東鎮、五結鄉、三星鄉、冬山鄉各公所都有通知，並請里長告知居民，訊息也公告在縣府網站，三十日晚上七點在羅東鎮東安活動中心還有最後一場公聽會，歡迎民眾前來。
北市府都更戰績再下一城。天母海砂屋「鳳凰華廈」今年在北市府強制拆除之後，實施者聯上開發明（16）日動工。該案為柯市府上任後，首個「強制拆除」都更案，加上永春都更案在內的四大指標都更案，均進入拆除動工最後一哩。 位於天母的「鳳凰華廈」大樓，2006年被台北市結構工程工業技師公會鑑定，屬於需拆除重建的海砂屋建築物，並經北市府公告，必須在2012年7月29日前停止使用，2011年大樓多戶陽台卻無預警崩落，卻因為一戶屋主不點頭，導致危險建物遲遲無法拆除。 聯上發總經理李志明表示，該住戶後經台北最高法院判決訴願、行政訴訟也敗訴，北市府已在今年2月全數拆除完畢，對台北市都更案起了很大的示範作用。 李志明分析，2012年北市府依法執行法院判決、拆除士林文林苑案，卻引發社會軒然大波，之後全台北市都更案全數停擺。
今年2月「鳳凰華廈」大樓、7月「聯邦合家歡富貴區」等兩大海砂屋危樓，均被北市府依建築法第81條執行危險建築物強制拆除，而非依據都市更新條例第36條代拆。 累計今年來，北市四大延宕十多年的都更案，包括「聯邦合家歡富貴區」、「永春都更案」、「鳳凰華廈」，以及史上最「牛」的「忠孝正義都更案」均已進入拆除動工最後一哩，顯示政府態度直接左右國內都更案未來發展。
台北市四大都更案進度
圖／經濟日報提供
建商表示，國內都市更新面臨四大困境，一是政府、企業互信基礎不再，二是都更條例違憲未解，造成程序更冗長。第三是政府對釘子戶能否持續展現公權力、執行強拆條款，第四是過高的房地產持有稅箝制民眾參與都更意願，四大關鍵困境若無法突破，台灣都更很難展現新氣象。 在都更領域有近卅年經驗的華固建設總經理洪嘉昇表示，現在只要談到都更，即便是最有實務經驗的業界都被扣上圖利廠商的罪名，而被拒絕在外，在政府、企業互信基礎蕩然無存下，民眾對都更案也不信任，這是推動都更面臨的第一道困難。
洪嘉昇進一步指出，大法官判定都更條例第十及十九條違憲已經超過兩年半，但到目前為止，都更條例修法的各種版本還躺在立法院，而且每一個提案版本各方都沒有共識，都是嚴苛到以後幾乎沒有企業願意投入。他舉例，像是同意書隨時可以撤掉，還有自行劃定更新單元需要百分之百同意等。冗長的都更程序，讓民眾參與都更意願低落。 第三，洪嘉昇分析，文林苑事件後，讓釘子戶的問題浮上檯面，目前政府已對兩大海砂屋都更案「聯邦合家歡富貴區」、天母「鳳凰華廈」進行強制拆除，若後續公權力能持續執行，有機會解開目前都更最大的障礙，為都市更新注入新氣象。 洪嘉昇強調，目前都更遇到另一大障礙，就是都更後的新房子房屋稅遭大幅調高。 台北市去年七月一日起大幅調高房屋稅，試想，若民眾好不容易透過都市更新能夠住進新房子，但因北市府大幅拉高房屋稅，造成民眾必須繳交大增三、四倍的房屋稅，還有誰還願意加入都更？
宜蘭縣政府將於中興文創園區南側，興建從三星接五結穿越台9線、國5到台2濱海公路的二結連絡道。台9至國5間的優先段年底將發包，明年初動工，花費約13億元，其中徵收闢路土地花7億元，興建後盼能紓解羅東市區車流。 二結連絡道為宜蘭縣「4縱6橫」交通總規劃的其中一條東西向要道，4縱（南北向）分別是台2線、台9線、191甲線與台2庚線；6橫（東西向）則分別為宜6線、宜蘭A連絡道、縣民大道、傳藝路、二結連絡道以及蘇澳的海山東、西路，10條要道將構成宜蘭縣主要的交通網。 其中二結連絡道台9至國5間的優先段全長約2公里，經1年的土地徵收與工程設計，年底將發包，明年初動工，預計107年底即可完工，工期約2年，花費約13億元，其中徵收用地花7億元，占整體工程費用一半以上。
縣府工務處長陳春錦指出，由於現在徵收用地都是採市價徵收的模式，加上縣內地價不斷調高，新闢道路的用地費才會因此較工程費高出許多。 陳春錦說，二結連絡道完工後，道路寬度40米，將有4線車道，路的兩旁還有側車道，民眾未來如欲前往三星地區不必經過羅東市區，藉此紓解市區內壅塞的車潮，未來如中興文創園區開園，也讓欲前往的民眾交通更便利。 優先段完工後，從台9線前往三星，及國5前往濱海公路的部分，陳春錦指出，台9線前往三星原先規劃的路廊，因當初非確定方案，未做禁建與徵收的工作，導致路廊上的土地陸續有興建房子，讓徵收的難度增加，需重新檢討路廊；至於國5至濱海公路段，則因交通急迫性不強，等到台9線至三星段定案後才會討論。
新北市政府在新店中央新村北側區段徵收案範圍內，留設一．五公頃基地興建社會住宅，提供一千餘戶，今年市議會刪除四千多萬元規劃費用，估計將延宕半年動工，但有議員提案將被刪除的預算併入一○六年重新編列，計畫得以推動，全案設計完成，最快明年五月動工，一○八年底完工。 今年五月市議會審議平均地權基金預算時，藍、綠民代對於央北社宅有不同意見，有議員主張基地還在施工，充滿變數，不需急於一時啟動規劃設計，也有人認為城鄉局擅自進行都市計畫變更，給予高達三百六十％容積，與法不符，堅持刪除四千零三十二萬元規劃費用。
預算遭刪除後，市議員周勝考、陳儀君、陳永福、廖筱清、金中玉、劉哲彰、王淑慧等人提案，指央北社會住宅新建工程是一○四年已執行的連續性計畫，為達成在地安居願景，請城鄉局在一○五年度完成鑽探、基本設計及細部設計作業，被刪除預算併入一○六年度平均地權基金編列預算執行。 城鄉局企劃建築科正工程司劉憲祥指出，央北社會住宅由市府自建，總經費約二十七億元，將興建四棟十八至二十一層樓建築物，規劃一房九坪、兩房十六坪、三房二十三坪房型，分別是七百九十五戶、二百二十戶、五十四戶，總戶數一千零六十九戶，並提供公共托育、身心障礙小型作業所、身心障礙宿舍等公益空間，預計一○八年底完工。 劉憲祥說，央北社會住宅融入綠建築、智慧建築、通用設計，未來將於屋頂建置農場、微氣候觀察站，加裝太陽能板，開放空間種植植栽，創造方便生物棲息的「生態跳島」，廣場設置公共藝術，並預留汽機車充電站及YouBike站。
帆宣及漢唐營運表現一覽
晶圓代工龍頭台積電南京12吋廠建廠快馬加鞭，預計廠房及生產線在將2017年底前完工，2018年下半年開始以16奈米量產投片。根據台積電公告，南京廠約16.85億元的廠務設備工程已發包，由帆宣、漢唐等拿下訂單，將為明年營運帶來新的成長動能。 受惠於兩岸半導體廠及面板廠的擴產動作不停歇，帆宣及漢唐第3季雖然不是營收認列旺季，但仍繳出亮麗成績單。帆宣第3季合併營收季減2.3％達45.32億元，但歸屬母公司稅後淨利達1.16億元，較第2季大增48.7％，每股淨利0.70元優於預期；帆宣今年前三季合併營收年增2.7％達134.13億，歸屬母公司稅後淨利3.34億元，較去年同期成長14.8％，每股淨利2.03元。 漢唐第3季合併營收32.02億元，較第2季下滑24.2％，但因認列中國大陸轉投資的江西建工股利收入，歸屬母公司稅後淨利達4.21億元，較第2季成長6.9％，每股淨利達1.77元。漢唐今年前三季合併營收年增27.9％達114.75億元，歸屬母公司稅後淨利11.40億元，較去年同期成長7.4％，每股淨利衝上4.79元。 台積電在獲得政府核准赴南京設立12吋晶圓廠後，今年7月已正式動土興建，目前正在加快建廠速度，因此，上周公告已將約16.85億元的廠務設備工程發包，由帆宣、漢唐、晃誼等拿下訂單。台積電預計南京廠在2018年下半年以16奈米量產投片，將成為大陸製程最先進的晶圓廠。 另外，台積電明年將維持100億美元左右的資本支出，並持續擴建新廠。據設備業者透露，台積電中科12吋廠Fab 15第5～7期已陸續完工，明後兩年將以10奈米及7奈米進入量產階段，而台積電也會在明年啟動南科12吋廠Fab 14的第8～10期工程擴建，預計2020年將進入5奈米世代。而相關的建廠及廠務工程訂單，業界預期主要仍會由帆宣及漢唐等承接。 (工商時報)
友訊（2332）昨日召開經營報告會，會中宣布組織「D-Link and Partners Team大友訊聯軍」，未來友訊將善用友訊在全球人流、金流、物流等優勢，和台灣夥伴聯手去打世界盃。針對大友訊聯軍，友訊副董事長兼執行長蕭蕃指出，這意味著友訊將從以前追求有機成長，走向破壞性聯盟。 友訊雖然今年前3季仍深陷虧損的泥淖，每股稅後淨損1.68元，但對未來轉虧為盈，友訊董事長宣明智似已瞭然於胸，昨日宣明智除上場分享接手友訊的轉型歷程及布局規畫外，也同步宣告已著手組織「D-Link and Partners Team大友訊聯軍」。 友訊的「大友訊聯軍」定位為智慧環境下之整合方案提供商，未來友訊將整合所有策略夥伴的產品，藉以規畫出符合客戶需求提供更加完整的解決方案。除了產品整合外，友訊也會利用自身的優勢，為合作夥伴提供商業平台基礎設施，包括銷售管道、倉儲、物流、維修、服務中心、關務等服務，以協助夥伴快速進入海外市場、提高營收。 經過半年多的醞釀期，「大友訊聯軍」現已成軍，旗下擁有7個品牌夥伴，包括公信電子（8119）、神通資訊（3706）、致振企業（3466）、智捷科技（8176）、宏齊科技（6168 、展連科技、雙偉通聯等。 宣明智指出，雖然大友訊聯軍才剛成立不久，但友訊日前已帶著大友訊聯軍前進印度、大陸和俄羅斯市場，親臨友訊的子公司去了解市場需求。
友訊昨日也跟進宣布與國際指標品牌蘋果（Apple）、亞馬遜（Amazon）以及微軟（Microsoft）合作，包括蘋果的SmartHome Kit、亞馬遜Alexa未來友訊都會提供相對應產品作為支援。 此外，友訊未來也會積極參與由微軟領導的Super WiFi計畫，串起產業生態鏈。 友訊指出，未來友訊的發展布局將以「大友訊聯軍」及「產業生態鏈」為主軸，同步發展「顧客導向解決方案」及「海外市場在地化」兩大項目。 所謂「顧客導向解決方案」意即產品開發將以客戶需求為發展標的，未來由硬體供應商轉型為提供整合性服務，從網通品牌走向智慧品牌。 至於「海外市場在地化」，指的是未來友訊將依循印度子公司模式，推行海外子公司在地化經營，引進當地資本、人才、技術與服務，協助海外子公司於當地上市，此計畫也預計將於俄羅斯和其他地區推行。 (工商時報)
「反共抗俄」時期，國軍官兵從13號碼頭搭乘軍艦前往金門、澎湖等外島之前，暫居的轉運站「金馬賓館」，在高雄都發局與國產署洽商1年多之後，終於定案要變身，並由都發局在昨（14）日宣告正式對外招商，月租大約16萬元，將作為商旅、文創基地。 高雄市政府都發局長李怡德表示，這座全國僅存的金馬賓館，位居壽山國家自然公園第一排，臨近駁二藝術特區，以及輕軌捷運車站，佔地924坪，建築面積有915坪，屬於都市計畫第四種商業區，以及住宅區，與財政部國產署一年多的洽商後，14日起正式公告30天，徵求民間經營團隊。
都發局主秘高鎮遠指出，位於壽山腳下的金馬賓館，是中華民國軍人之友社，在1967年捐建給政府的，在「反共抗俄」的年代，做為國軍官兵從13號碼頭搭乘軍艦前往金門、澎湖等外島前暫居的轉運站，在賓館大門口，上演過無數男女淚眼道別的場景，但在2012年交通部鐵工局搬離後，便荒廢至今。 曾經在金馬賓館擔任運輸官的高鎮遠說，這座全國唯一、擁有50年歷史的「金馬賓館」，是當年抽到「金馬獎」的男士們，「心中的痛」，上演許多愛愛侶難分難捨的歷史畫面，可以說是一棟「見證半世紀悲喜交加的軍旅建築」。 他表示，金馬賓館保留再利用的訊息，經媒體披露之後，陸續接獲各界詢問電話，其中不乏軍事迷、老屋控、以及文青愛好者，提出軍事旅店、親子餐廳、文創商場等經營想法。 因此，為了讓此軍事轉運站重獲新生，都發局將公開徵求民間經營團隊，高鎮遠說，金馬賓館租期9年，如果營運優良可續約2次，共達27年，初步試算每月租金僅約16萬元。 (工商時報)
《公司法》將大幅翻修，為防範公司負責人濫用有限責任的「揭穿公司面紗原則」，將從股份有限公司，擴大適用到非公開發行的有限公司；另外，未來將允許一人股份有限公司、公司可使用英文名稱，並賦予社會企業更明確的法律地位。 《公司法》第23條規定，公司負責人若違反善良管理人義務，致公司受損害，經股東會決議，可將該所得視為公司所得。此規定目的是保護債權人，避免負責人濫用有限責任，在英美法系稱為「揭穿公司面紗原則」。 不過，該條文規定須經股東會決議，讓我國「揭穿公司面紗原則」僅限於股份有限公司。這次修法，則擬將此原則擴大適用至非公開發行公司。 參與修法學者表示，現在公司設立無最低資本額，一人就可設立有限公司，相較於股份有限公司，非公發公司更有可能濫用有限責任法人格地位。
現行《公司法》雖然允許一人有限公司，但股份有限公司則需要「兩自然人」或「法人」；在此規定下，有意一人設立股份有限公司，往往會先設立一人有限公司，再由該公司設立股份有限公司。 由於「兩自然人」條款形同虛設，無法避免一人股份有限公司，且徒增繁瑣作業流程，《公司法》修法也將放寬，允許「一自然人」股份有限公司。 經濟部商業司表示，現行《公司法》第1條規定公司「以營利為目的」，公司執行營利以外的事務，恐違股東利益。為賦予社會企業更明確的定位，修法擬增訂「兼議型公司」專章。 其餘法規鬆綁，包括公司設立將改為登記制，不再事前審查；公司可使用英文名稱，並降低公司債發行門檻降低。商業司長李鎂表示，上述修法條文還需經公眾討論，部分內容會放上行政院數位法制議題的線上法規討論平台「vTaiwan」，若社會歧見不大，預計可依既定時程，於明年初送立法院審議。
智慧型手機市場競爭激烈，華冠（8101）今年營運陷谷底，第3季稅後每股虧損0.91元，累計前3季每股虧損達2.08元。惟華冠昨在法說會中釋出轉型多角化經營策略，將另成立子公司冠達智能科技，搶攻非手機應用市場，為明年營運獲利帶來成長新動能。 華冠今年營運遇逆風，獲利連3季走滑，累計前3季營收152.98億元，營業淨損7.27億元、營益率-4.75％，稅後虧損8.67億元，稅後每股虧損2.08元。 為替營運尋找新動能，華冠總經理陳世惠表示，華冠除既有的智慧型手機布局外，也將投入非手機應用市場發展，跨入包括VR（虛擬實境）、IoT（物聯網）、汽車電子及網通等B2B市場應用產品，並成立新子公司冠達智能科技，專注於非手機應用之市場開發。
華冠發言人洪一峰則指出，華冠今年在歷經營運谷底的陣痛期後，針對明年研擬包括三大方面的營運策略，除了智慧型手機外，也將利用工廠與中國大陸其他廠牌合作，另外就是開拓在非智慧型手機應用等業務。 在智慧型手機方面，洪一峰估算，扣除掉蘋果iPhone約3億支的量後，非蘋系統的手機出貨量仍有約達13億支；若華冠能拿下1％（約1,200萬支）的經濟規模，就有獲利空間。展望明年，華冠仍將與SONY、LG及華碩等品牌廠在智慧型手機持續合作、提升訂單量；另一方面，新成立的冠達也將與華冠EMS部門相輔相成，未來新研發的產品也將委由華冠的吳江廠製造。 (工商時報)
• 「好運來」公司
台中餐飲集團搶食逾百億的喜慶宴客商機，其中，阿秋餐飲集團攜手永豐棧酒店、及多位台中知名企業主，日前合資成立「好運來」公司，將進駐台中洲際棒球場旁的「迷你蛋」、打造可容納300桌的宴會館，預計明年5月營運。 此外，寶麗金餐飲集團繼去年於台中市崇德路設「寶麗金港式餐廳」之後，今年進軍7期、砸下逾2億元重金，打造全新品牌「聚品軒」婚宴會館，規畫5間宴會廳，還有寶麗金拿手的港式點心餐廳，共有170個座位及VIP包廂等，已搶在11月中試營運，趕在年底前進場、搶食婚宴、尾牙宴商機，起桌價1.2萬元起，走親民路線。 今年10月份成立的「好運來」公司，資本額2億元，主要股東成員包括阿秋餐飲25％、永豐棧酒店25％，以及麗明營造董事長吳春山以個人名義、與另2位從事鞋類製造的股東，3人合計持股50％。
據悉，未來營運管理將由阿秋餐飲主導；至於員工培訓，則由五星級飯店永豐棧與阿秋共同負責。 阿秋餐飲集團董事長廖豐民表示，「迷你蛋」體育館屬於ROT案，由於緊鄰「迷你蛋」旁的立體停車場，預計明年3月完工啟用，預計可容納1,350輛汽車、2,500輛機車，加上台中市政府計畫明年元月將「迷你蛋」重新更名，好運來轉投資的宴會館，也將於明年元月敲定餐廳名稱。 廖豐民強調，未來宴會館將以工商宴會、展覽會議為宴客主力，每桌價格將從1.5萬元起，搭配立體停車場的啟用，對宴會廳將是加分效果。 不過，廖豐民坦言，「今年的餐飲景氣真的很差」，尤其是港式料理，近年來爭相開進台中，阿秋餐飲旗下的「香港仔‧茶餐廳」明顯受到衝擊，前10月業績約萎縮了3成。因此，阿秋明年計畫調整部份餐飲內容因應，「不排除朝平價海鮮火鍋店轉型，再搭配港式點心」，將先測試消費市場反應再評估。 阿秋餐飲集團旗下目前擁有「阿秋大肥鵝」台中黎明旗艦店與太平旗艦店；「香港仔‧茶餐廳」則有台中崇德店、五權店與大里店等3家分店。不過，受到餐飲業競爭及不景氣影響，阿秋餐飲前10月整體業績下滑約15％，今年營收目標將力守4億元大關。 (工商時報)
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