歐亞不動產估價師聯合事務所
Euro-Asia Real Estate Appraisers Firm
電話:(02)2579-3722 / 0800-589-920
傳真:(02)2578-4950
地址:台北市松山區八德路三段219號6樓
聯絡窗口:
黃宣慈主任(Mia #230)王詠樂 (Zora #212)
房產新聞
產業新聞
近年辦公租賃市場熱度勝過買賣,信義全球資產統計實價登錄2015年至2017年第1季北市商辦、廠辦租賃交易資訊,發現出租去化面積規模依序為內湖、中山、信義、松山、大安等區,其中內湖區受惠企業進駐內科熱潮,2016年出租面積近3萬坪,為各區之冠,保持租賃市場主力區域的地位,至2017年第1季仍是交易面積最多的區域,中山區則受惠金泰段新商辦完工,排名第二,信義區則榮膺租賃市場成長最快速的區域,2016年整年出租去化2.2萬坪,較2015年大增四成,在信義計畫區頂級商辦推陳出新的帶動下,也使信義區成為2016年出租面積成長最多的區域。 內科以西湖段為首,隨著連續幾季西湖段都是2%以下的超低空置率,使得部分企業只好轉進文德段、舊宗段,甚至潭美街一帶較外圍的區域,隨著週邊生活機能改善,有越來越多企業往內科入駐,像星宇航空就在今年5月租下三陽內湖總部的空間,作為企業總部。使得內湖區每季的租賃交易面積始終保持各區之首,平均每季都有7,300坪左右的租賃交易,去年(2016年)整年也以近3萬坪的總出租面積,在新增供給有限的情況下,內湖區的租賃面積未來將可能逐漸下滑。
中山區受惠大直金泰段新商辦完工釋出面積大,加上傳統商業區的既有需求,總去化面積排名第二,信義區方面,則是受到國泰置地廣場完工釋出激勵,出租面積大增4成,再加上原本空置就不高的101、華新麗華等大樓,近來實價登錄單價也站穩3,300元,顯示北市第一頂級辦公區的魅力,有越來越多付租能力較高的企業進駐,隨著南山廣場完工腳步靠近,一旦釋出,雖會導致信義區平均空置率上升,卻也勢必為信義區帶來新一波移入潮,以2016年來說,頂級商辦供需相對來到平衡點,但整體而言,信義區受到大樓完工,高低周期較波動大。
土增稅去(2016)年稅收834億元,占全國比重3.8%,創近七年新低。觀察全國七大生活圈,以花東、北北基宜減少最多約四成。 財政部統計處剖析,去年土增稅應納稅額的移轉原因以買賣占八成最多,其次為贈與約12.9%。同時,若進一步來看,國內不含繼承的土地移轉共100.9萬筆,其中以買賣占比最大約達六成,農地移轉與贈與居次各別約占一成三。 官員表示,與2009年相比,由於隨著遺贈稅率降為單一稅率,土地贈與筆數在七年之間占比拉高3.8個百分點,農地移轉也提升3.1個百分點。而買賣筆數受到不動產市場景氣變化,以及房地合一實施前、後效應的影響,呈現先升後降。 以全國七大生活圈來看,去年土地買賣筆數以北北基宜最多達15.8萬件,桃竹苗居次為12.9萬件,第三則是中彰投約11.5萬件。觀察近年土地買賣筆數降幅,以花東衰退最為明顯達到41%、北北基宜為39.3%,而中彰投也減少37.9%以及桃竹苗衰退34.9%。
近年土增稅實徵稅額占全國稅收介於3.6%~5.8%,以2013年~2015年均達千億元最佳。但去年稅收占全國比重3.8%,創下2010年以來新低;土地移轉筆數去年100.9萬筆,相較2013年的高點150.4萬件減少約50萬件,減幅達到33%。 由於2016年1月開始實施房地合一,很多不動產交易趕在2015年12月完成交易,觀察全國各縣市土增稅,12月也會是歷來稅收最高的月份,導致2016年上半年移轉件數大幅減少,土增稅也隨之降低,所以在去年比較基期偏低之下,今年成長幅度比較大。今年交易量與去年同期相比有增加,顯示房市回到實施房地合一前較正常的水準。今年前五月土增稅件數為24萬件、金額為382億元,已接近2015年水準,約為28萬件、407億元。
起造人(建商)被課徵囤房稅爭議
台北市議會上周一讀通過鬆綁建商未售出房屋之囤房稅,稅率降為1.5%、限期延長至3年,此一決議引發台北市前副市長張金鶚的抨擊;對此,海悅廣告總經理王俊傑表示,房市如此不景氣,沒有人會故意囤房不賣,3年的限期根本不合理,繼續這樣下去台北市建設會停滯,消費力會放緩,「台北市會被毀掉!」城市競爭力在哪裡?他建議,北市府應至少延長寬限期到5年。 建商未出售餘屋要被課徵囤房稅、適用稅率3.6%,是台北市自2014年中以來所獨創,引發建築業哀鴻遍野,抱怨連連;連市議員都炮轟表示市政府自己的房屋沒賣出去都只適用1.5%稅率,為什麼民間建商沒賣掉的房子必須要課懲罰性的囤房稅?顯然不公平。 3年後,北市議會一讀通過「台北市房屋稅徵收自治條例」修正案,通過建商囤房稅調降為1.5%,年限放寬為3年,但建築業對此並不買帳。王俊傑表示,現行囤房稅是房屋起造人取得使照後,1年內未售出房屋、超過3戶以上者囤房稅率為3.6%,這是極度不合理的事;結果市議會修正為限時3年未出售房屋降為1.5%,仍是不合理的政策。
王俊傑指出,起造人和建商不是囤房者、炒房客,房市不景氣,建商完工後只好不申請使用執照,也沒有人敢投入新建設,台北市的開發、創新會變得遲緩;再者,營建業紛紛退出首都,連鎖效應將是消費力放緩。王俊傑說,政府用不當政策來扭曲市場,「這樣下去台北市會被毀掉!」這個城市就在扭曲的不當政策下一步步衰退,「我們的城市競爭力又在哪裡?」 他表示,現在房屋蓋好到銷售完畢,估計至少要5年。因此建議市府和議會,應鬆綁至取得使照後5年未售房屋適用1.5%稅率,才比較合理。北市建商工會也指出,北市府調高房屋標準單價及路段率,已造成房屋稅稅基暴漲,再加上高稅率,建商面對為售餘屋早已苦不堪言,「其實1個案子賣5年、8年已司空見慣」,政府應該取消3年期限才合理。 (工商時報)
北市大直區豪宅「良茂京都」出現3筆最新實價資訊,其中12樓最高總價1.93億,拆算車位後單價為125.4萬,是該社區102年交屋以來第一次轉手交易,和當年94.6萬的預售價相比,房價漲幅超過3成。 台北市實價登錄揭露大直區大坪數豪宅「良茂京都」,今年3月和4月分別交易12樓2戶和11樓1戶共3戶交易,其中,12樓2戶總價皆約1.9億,拆算車位後單價約125.4萬;11樓1戶總價1.86億,拆算車位後單價為122.4萬元。與102年預售相較,12樓房價漲幅達32.6%,11樓漲幅也有17.7%。 根據地籍謄本資料顯示,3戶皆登記為境外法人公司,分別為塞席爾商德意投資、塞席爾商愛德傑投資、塞席爾商天頌投資,從3家公司均在今年3月才成立來看,應是為購買豪宅所設立,據房仲業者透露,買方為直銷業者。
台灣房屋大直加盟店經理陳泰源表示,「良茂京都」成交價和市場行情相當,不過該社區是大直少數要收帶看費的社區,因此房仲帶看率不高,這是交屋後4年第一次有交易,而且一次出現3筆,買家有可能是住戶親友,一起購買同住。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,觀察今年中山區億元豪宅交易,截至4月已有27筆,其中因為「華爾道夫第三期」交屋潮,共有15筆交易在長春路上,朱崙街的「鈞藏」也有5筆交易;而大直區有5筆豪宅交易都集中在樂群二路,除了3筆「良茂京都」,另外2筆分別是「帝景水花園」和「國美大真」。
商業銀行投資不動產辦法部分條文修正後,未來銀行不動產就地重建,自用比率降為20%,大幅提高金融業都更意願,目前有十家金控、銀行投入都更,保守估計將帶來至少市值百億元都更商機。 銀行業者表示,由於數位化時代來臨,銀行縮減分行速度越來越快,資產已經開始有閒置的困擾,都更後若仍必須有五成留作自用,會壓縮銀行都更意願,辦法鬆綁後,將提高金控和銀行都更的意願;台北市區商辦屋齡漸老,許多行庫位於市區的房舍又剛好偏老舊,未來金融機構都更將成為北市精華區商辦主要新增供給。 根據信義全球資產統計,目前著手推動都更的金控、銀行有台灣銀行、台灣企銀、第一銀行、土地銀行、彰化銀行、國泰世華銀行、合庫金控、富邦金空、華南銀行以及元大金控等十家。
其中土地銀行位於大安路上舊宿舍,基地面積約327平方公尺,為提升資產使用效益,及配合政府推動老舊住宅都更,透過參與都市更新活化資產,實施權利變換後土地銀行可分配6間房屋9車位,預估市值達6億元,預計2020年12月完工。 金管會日前宣布「商業銀行投資不動產辦法」修正草案,將舊有規定銀行的老舊分行參與都市更新,原有不動產就地重建的新不動產,必需有50%以上為自用,降為只要20%自用即可,這項法令讓金控近來積極開發及投入都更業務。 各金控都更案規劃進度不一,包括老舊行舍、部分宿舍或土地整合改建等,信義全球資產投資部執行協理歐人彰表示,金管會鬆綁規定,除了方便銀行自有行舍做更好的利用,也增加資產價值,未來將有更多積極介入不動產價值提升金融機構合作都更案產生,對於缺乏新大樓的傳統商圈而言,都市風貌改變,將有機會再拉抬區域平均租金水準。 金控銀行搶進都更,為的是什麼?市場人士分析,都更之後資產重估,帳面價值增加,可美化財務報表,加上未來都更條例修正後,持有人至多可享12年房屋稅減半徵收 ,可說是資產重估利益和稅務優惠兩頭賺。
市場人士表示,行庫位於台北市的老舊行社幾乎都位於精華區,但是屋齡老舊,出租行情也不夠漂亮,數位化時代來臨,銀行縮減分行速度越來越快,按照原規定都更,自用都嫌多,改建無利可圖 ,都更當然沒有誘因。新辦法讓行庫都更意願大增,況且行庫都更有其優勢,就是資產持有者單純 ,整合容易。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示,原規定讓銀行都更後有自用壓力,都更不一定划算,自用比率門檻降低,金管會不但為金融業者解套,還有點石成金的效果。 因為行庫行社多位於精華區,但是過於老舊,都更之後舊翻新會有資產重估價值,而且容積獎勵,樓地板面積增加,新的房子租金貢獻度提高,能為銀行帶進更多租金收入,有美化財務報表的效果。 內政部都更條例草案現已送行政院審查,草案內容比照建築物加速重建條例,都更後房屋稅減半徵收二年,只要所有人未移轉,稅務減半可延長10年,也就是最長可享12年稅務減半優惠,這對於不會賣房產的行庫來說,又是一大福音。
近1年購屋及建築貸款餘額
房市回溫,中央銀行公布的5月全體銀行購置住宅貸款餘額續增至6兆4,459億元,建築貸款餘額1兆6,629億元,雙雙再創新高,其中房貸主要仍是自住購屋族進場支撐買氣,反觀建商推案還是偏謹慎,建築貸款餘額增加有限。 根據央行統計,房貸餘額去年4月開始連續10個月增加後,今年2月意外減少,但春節過後的3、4月均增加,5月續增長、年增率4.52%,主要仍是新完工交屋潮,自住需求進場,挹注成交量提升。 統計八大公股銀行5月承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為5,944億元,月增68億元,占全體購置住宅貸款餘額比重續上升至近10%;另有不少大型銀行,今年以來推出優質房貸戶低利率房貸下殺至1.4%,也吸引不少自住購屋人進場。
銀行房貸主管認為,今年以來房市都是由首購族及自住換屋客在撐場,低利率成為刺激買方進場的主因,目前國銀放款加權平均利率來到1.92%的歷史新低,且短期內大幅反轉向上機率低,有利自住購屋人進場;其次,這波自住購屋人進場,與賣方讓價有關,但除非有更進一步的讓價,否則也難再激勵更大量的購屋人進場。 建築貸款(土建融)餘額5月年增率2.89%,且為連續6個月正成長,但月增僅23億元。銀行主管強調,目前房市餘屋供給居高不變,且只靠自住客撐場,建商推案還是偏保守,因此建築貸款餘額增加有限,主要是建案銷售的周轉金貸款占多數。 銀行房貸主管透露,近來自住購屋族觀望態度明顯較去年淡,「買氣感覺回溫不少」,各銀行今年也紛紛均設定房貸正成長的目標,應可順利達成目標,但其實自住購屋人增加有限,市場重返價格競爭為主力,預期優惠利率將愈殺愈低。 (工商時報)
• 台肥、台糖、以及美商中美嘉吉等企業,位於高雄亞洲新灣區7.09公頃的工業用地,昨(26)日進行第83期市地重劃工程動土,將由高雄市政府地政局耗資8.48億元,預定2018年完工,創造4.7公頃的建築用地,作為經貿、倉儲、商業和休閒設施的興建。 高雄亞洲新灣區第83期市地重劃,昨日動土,由高雄市長陳菊主持,包括高雄市不動產開發公會理事長張永義等多位房地產界人士,應邀出席。
陳菊指出,亞洲新灣區是引領高雄翻轉的重要建設,共有10個重劃區及205兵工廠區段徵收陸續開發中,土地面積共約達170公頃,配合環狀輕軌,串連各重劃區、市立圖書館總館、高雄展覽館,以及興建中的海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心等,可提供經貿、倉儲及休閒用地。 陳菊說,第83期重劃區原為特定倉儲轉運專區,重劃後,將變更為特定經貿核心專區,高市府將無償取得2.39公頃公共設施用地,規劃為綠帶公園、綠園道等,有效提供市民及觀光人潮適當活動空間。 高雄地政局長黃進雄表示,高雄市83期重劃區總面積約7.09公頃,重劃後可提供可建築用地面積約4.7公頃,取得公共設施用地面積約2.39公頃,並將開闢區內2條綠園道,預估該區重劃完成後,將可形塑優質新興開發區,帶動周邊產業發展。
• • 富邦金控為活化旗下的不動產,自去年10月起,陸續將子公司台北富邦銀行持有的不動產,出售給另一個子公司富邦資產管理公司,累計交易金額已突破20億元。透過此舉,可為金控賺進更多的租金收益。 富邦金評估,富邦資產管理公司取得北富銀的不動產後,將確保房舍品質,並規劃出租收取租金,追求具一定收益的報酬率,預估一年可為金控增加租金收益約5,000萬元。 從去年10月開始,北富銀先後三次將持有的不動產,轉移給同為富邦金子公司的富邦資產管理公司,交易金額逾20億元。 最近一次的交易,為上周四(22日)北富銀董事會通過,將位於台北信義區、大同區、文山區及萬華區四個自有不動產標的,出售給富邦資產管理公司,總交易金額達10.72億元。 為何北富銀要持續將不動產賣給富邦資產管理?據了解,主要是因為「商業銀行投資不動產辦法」規定,銀行持有的不動產,自用比例必須在五成以上。舉例來說,銀行擁有一棟十層樓的行舍,必須有五層以上作為營業用途,其餘才得出租。 這項規定旨在避免銀行將投資不動產當成「本業」,但也導致銀行即便不需要這麼多樓層作為營業之用,也不得出租來賺取租金,受影響最深的當屬擁有大量自有行舍的銀行,如台銀、合庫以及「三商銀」等公股行庫,以及民營的北富銀、國泰世華等。 因此,北富銀想出妙招,將持有的不動產陸續賣給富邦資產管理公司。由於資產管理公司非銀行,不受「商業銀行投資不動產辦法」限制,管理不動產又是其主要的業務之一,如此一來,便可將閒置的樓層出租,為金控賺進更多的租金收益。 由於目前僅有北富銀有此動作,外界關注同樣擁有大量自用不動產的公股行庫,是否會跟進?據統計,華南銀行去年租金收入達4.82億元,土地銀行也達3億元,皆為銀行界的「包租公」。
宏達電布局虛擬實境(VR)生態圈,再加入33家新生力軍,宏達電Vive X加速器今年已投資入選的33家新創團隊,將陸續推出VR、擴增實境(AR)的軟硬體產品與應用,加速Vive的普及。另外也在以色列成立Vive X據點,吸引更多歐洲的新創公司加入。 宏達電26日在上海舉行Vive X加速器第二屆新創團隊展示活動,來自全球八個國家,共33家虛擬實境、擴增實境新創團隊亮相。Vive X全球加速器由宏達電投入1億美元(約新台幣30億元)打造,目前在台北、北京、深圳和舊金山設立加速器,此次並宣布新增第五個據點,設在以色列特拉維夫,將專注開發AR及人工智慧(AI)。 宏達電也組成虛擬實境創投聯盟(VRVCA),目前有48家創投公司,可投資金額超過180億美元(約新台幣5,459億元),新一屆投資大會將於第3季舉辦,創投將挑選具投資潛力的公司投資。
宏達電Vive中國區總經理汪叢青表示,Vive X投資新創團隊主要給予初創時所需資金,以及開發VR應用的技術平台、提供與投資者媒合機會,持股比重不超過二成,以維持新創團隊最高自由度,發揮更大創意。 市場憂心VR的投資是否出現降溫,汪叢青指出,新創公司獲得投資的數量或投資總額持續創新高。尤其蘋果在今年開發者大會(WWDC)宣示其個人電腦支援Vive,顯示出蘋果認同VR產業,將吸引更多開發者投入。而今年E3展也有許多遊戲大廠在作品上推出VR版本,對產業都是很好的訊號。 宏達電虛擬實境新科技部門副總經理鮑永哲強調,今年在VR的投入不會低於去年。Vive X投資的團隊中,也有開發AR應用的公司,主因AR、VR有許多相通的概念,技術上也可沿用,如3D建模技術就可互通。
亞泥 (1102-TW) 今 (27) 日將舉行股東會,由於近期有關花蓮礦權展延案再成為環保團體抗議標的,預料該如何因應後續礦業法修法後的相關議題,將成為股東關注焦點;另外,兩岸水泥預期今年都處於供過於求,亞泥要如何持續追求盈餘的成長,也股東關心的重點。 亞泥在致股東報告書中指出,去年中國整體水泥消耗量 24.03 億公噸,年增 2.34%,亞泥轉投資大陸熟料總產量 2429 萬公噸,年增 1.2%,水泥、熟料及礦渣粉合計銷售量 3087 萬公噸,年增 1.61%,去年大陸轉投資事業稅後純益 6.47 億元,合計認列 4.66 億元投資利益。 國內水泥產業方面,依據台灣區水泥工業同業公會統計,去年各同業公司合計生產水泥 1212.62 萬公噸,年減 9.81%,其中內銷 881.13 萬公噸,年減 13.74%,外銷 323.18 萬公噸,年減 0.88%。
亞泥表示,去年房地產持續受政策及景氣影響,呈現量縮價跌,水泥消耗量 1024.58 萬公噸,年減 12.07%,每人年平均消耗量 435 公斤,年減 12.3%,市場呈現供過於求。 亞泥去年合併營收 609.46 億元,年減 8.06%,合併營業利益 62.33 億元,年增 54.29%,依權益法認列轉投資事業遠東新、裕民等投資利益 13.49 億元,稅後純益 46.83 億元,稅後純益率 7.68%,合併稅後純益歸屬母公司股東 39.45 億元,董事會決議去年度每股盈餘擬分配現金股利 0.9 元。 亞泥指出,展望今年國內經濟情勢,原本立意良善的一例一休,因事前溝通不良,倉促修法,造成勞方、資方及政府沒有一方是嬴家,各方期待的年金改革,也形成嚴重對立,正待立院完成特別條例審查及預算編審程序的前瞻基礎建設計畫也耗費立院不少資源,這些事件都對國內經濟發展帶來隱憂。
展望今年,年初以來全球經濟呈現復甦趨勢,有助國內出口動能回升,國內主要機構預測今年台灣經濟成長率將高於去年,有助國內出口動能回升。 亞泥表示,今年是中國十三五規劃關鍵年,中國經濟以穩中求進為發展,預 GDP 增速不會低於 6.5%,將保持在 6.5-6.7% 的合理區間,預估水泥需求將與 2016 年持平,上下浮動在 23.8-24.6 億公噸間。 國內部分,今年公共建設計畫編列經費 1869 億元,年增 3.1%,增幅有限,去年房市急凍,新建案及整體交易量大幅萎縮,買賣移轉棟數 24 萬棟,創 26 年新低,預期今年水泥市場需求仍將持續減少,但跌幅可望縮小。 亞泥強調,今年在兩岸水泥業都處於供過於求競爭激烈環境下,將在既定產銷策略堅持一貫政策,今年國內熟料生產總量預計 380 萬公噸,水泥生產總量預計為 395 萬公噸,預計銷售自產水泥及熟料數量為 394 萬公噸;中國地區預計生產熟料 2443 公噸,水泥 3107 萬公噸,銷售自產水泥及熟料 3132 萬公噸。
太陽能廠新日光旗下的200MW(百萬瓦)高效單晶PERC模組生產線,在昨(26)日舉行落成啟用典禮,總統蔡英文親臨參訪。新日光經理沈維鈞表示,該模組為305∼310瓦等級,遠高於標檢局「高效模組認證」的標準,在躉購費率上能享有比一般產品高出6個百分點的優惠,加上模組產線的資本支出並不高,預期投入一年就可回本。 沈維鈞指出,新日光從去年下半年開始,採用溫和漸進方式進行組織結構調整,歷經數個季度已近完成。由於新的模組產品已經能夠獲利,加上今年在台灣內需的太陽能系統案也大有斬獲,預期全台500MW的案量,有信心可以拿下4成、約200MW之多,目標是在第4季轉虧為盈。 新日光昨日舉行新模組產線啟用典禮,由董事長洪傳獻主持,榮譽董事長暨總策略長林坤禧等高階主管全員到齊,包括總統蔡英文、竹科管理局長王永壯、台銀董事長呂桔誠、兆豐銀董事長張兆順等人都到場祝賀。 新日光此次架設的200MW太陽能模組產線,除了專攻高效市場,另外也是為台灣內需市場量身打造,具備抗颱、鹽池地、埤塘、水庫等特殊環境能力。
對於景氣展望,沈維鈞表示,從外在來看,中國大陸在「630」之後仍有後續拉貨,7月狀況還不錯,歐洲和日本第3季看起來也還可以,加上美國有201條款的助益,有一些急單出現。至於台灣內需市場,則是蓬勃發展,市況比預期得還好。 另外,新日光在日前公告將處分竹南廠,儘管預期處分利益有限,但有助於提升現金流入。屆時,新日光在台灣將以竹科以及南科兩個廠區為主,海外則有越南廠還有大陸廠。據了解,新日光原有2.2GW的太陽能電池產能,在淘汰不具備競爭力的多晶產能之後,目前約有1600MW。其中,台灣廠區的高效PERC產能已有600MW,越南廠在7月份也有200MW投入,合計達800MW。至於大陸南昌廠的400MW多晶電池,則採選擇性接單。 在模組產能方面,新日光集團總產能為660MW。至於終端系統方面,新日光集團(含旗下永旺)今年預計可取得400MW的建置量,但銷售目標同樣也是400MW,規模高居台灣之首。新日光董事長暨執行長特助許嘉誠表示,整個集團在電池、模組及系統的銷售金額,約可創造近250億元金流規模。
據安永聯合會計師事務所統計至本月23日,台灣共有20家公司IPO,募資金額為70.13億元,其中光生技醫療產業就佔30億餘元為最大宗,其次為科技業14億餘元。 展望今年,安永聯合會計師事務所審計部營運長涂嘉玲認為,台灣IPO企業家數應可維持在50至60家,但缺乏大型IPO公司,加上中國加速A股IPO審查,降低台商回台IPO意願,且A股也已確定將納入MSCI新興市場指數,可能產生資金排擠效應。 安永昨(26)日公布「2017年上半年大中華區首次公開發行(IPO)報告」,上半年在台IPO的主要產業為科技業與生技醫療業,件數以科技業6件最多,生技醫療業為5件;而生技醫療業籌資總額則高達30.81億元,遙遙領先科技業14.61億元。 此外,生技醫療業上市櫃超額認購金額同樣可觀,「福永生技」超額認購756倍、「保瑞藥業」則超額認購496倍。
涂嘉玲表示,生技醫療產業則為政府扶植重點產業之一,面臨全球高齡化、新興市場對醫療基礎建設的需求,將進一步帶動醫療器材、生技製藥、智慧醫療、健康福祉等相關領域發展;而科技業主要在智慧機械利多,結合物聯網、大數據、機器人等智慧技術,建置智慧生產線及解決方案,以帶動技術服務業的發展。 展望下半年,涂嘉玲預期,全球經濟持續成長,外資持續買超台股,以及在金融政策持續開放下,市場可望有更多資金挹注,預期全年IPO家數仍可維持約50到60件,募資規模以「小而美」為主。 不過,涂嘉玲表示,中國A股加速上市審查,台商可能會降低回台IPO的意願,而轉向申請A股上市,另外,A股將納入MSCI新興市場指數,被納入的222檔A股,約占MSCI新興市場指數權重0.73%,且預計分兩階段實施,於明年5月和8月進行,可能將對台股造成資金排擠,影響台灣資本市場。
【歐亞】臉書粉絲專頁
若歐亞資產評價集團寄送之每日新聞造成困擾,深感抱歉,懇請來信告知,將從系統作處理。