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行政院昨（30）日審查都更條例修正草案，地方政府多關注代拆機制、租稅優惠是否能進一步放寬等議題，內政部官員表示，內政部願意給予彈性，也已研擬幾個方案因應，希望可在獲得共識下推動。 行政院昨審查都更條例修正草案，因是第一次審查會議，會中主要是讓相關部會、地方政府陳述意見，希望可凝聚共識，再逐條審查；而會中較關注的議題仍是代拆機制如何更精進，以及是否能夠擴大租稅減免的優惠，提高民間投入誘因。 台北市由副市長林欽榮出席，洋洋灑灑提了六點建議，直指代拆條款應以現行條文增加協調機制為佳，否則執行上可能窒礙難行。
對此內政部高層認為，不反對北市府所提的建議，但要看其他縣市能不能認同、社會大眾能不能接受，內政部會對此提出幾個版本，研議應如何調整。 內政部高層表示，都更推動過程中，相當程度的公權力介入難以避免，但對象、程序、條件都要講清楚；尤其這次都更條例修正幅度非常大，內政部不會踩死立場，願意給條文彈性，不希望因為少數條文引起太多爭議，導致草案推不下去。 租稅優惠部分，此次都更條例修正擴大租稅減免。地方政府認為，協議合建需要100%同意，相較權利變換門檻更高，應該讓協議合建的租稅優惠比照權利變換；實務上，有不少已經100%同意的合建案為了爭取租稅優
世界大學運動會昨天落幕，位於新北市林口區的選手村，內政部營建署決議轉作「只租不售」的社會住宅，但三千多戶社宅由誰接管？中央、地方不同調！新北市政府爭取「代租代管」提高效率，但營建署強調當初的協議是「包租代管」，既然新北市不同意，中央擬收回後統籌管理，雙方將擇期開會研商細節。 當初興建世大運選手村時，內政部營建署、台北市政府及新北市政府在一○二年簽定三方契約，協議由內政部出資與提供土地，台北市興建地上物，新北市依中央規定辦理後續出租或出售作業，一○四年立法院決議全數出租。 內政部後來要求新北市政府以「包租」或「融資購買」方式取得選手村，估計需編列兩百六十億元至兩百七十億元預算，新北市府多次爭取「代租代管」，但內政部不同意，表示將成立中央行政法人組織，接管選手村的社會住宅。
市府城鄉發展局住宅發展科科長鄭健志指出，選手村坐落於新北市林口境內，將來住戶的戶籍也會遷入新北市就學、就業，由新北市府就近管理最方便，若由中央統籌管理，許多行政業務仍須市府協助，若無法即時處理回應，效率恐受影響，建議內政部委託給新北市政府代租代管，租金收益扣除行政費後，全數繳還中央。 鄭健志表示，選手村總戶數是三四○八戶，中央規劃其中四百戶做為青創基地，賽後預計花費一年，修改為符合社會住宅的建築設計，完工後申請使用執照，市府研議交通疏導措施、檢視公益空間設置，並受理申請作業與資格審查。 他說，新北市爭取在選手村設置非營利幼兒園、身心障礙者庇護工場、成人日間照顧身心障礙福利機構、婦幼中途之家等公益空間，預計九月邀請內政部營建署開會，商討社會住宅接管事宜。
對於新北市府的訴求，營建署企劃組表示，當初協商是以「包租代管」模式交由新北市政府管理，並非新北市所說的「代租代管」，兩者並不相同，「包租代管」就是由新北市政府擔任二房東，先向營建署承租所有戶數，再自己去招租，但新北市政府不接受，僅願意「代租代管」模式接手。 所謂「代租代管」模式，就是由新北市招租，依照出租率多少扣除行政費用後，再把租金轉給營建署，「空租的風險將由負責出資興建的營建署承擔」，這點讓營建署不能接受，才研擬將選手村的社會住宅，轉由即將成立的住都中心統一管理。
「房地合一」稅制上路後，又碰上房市不景氣，建商開始進行資產大挪移，尤其推案金額大的重劃區，因為價格混亂，多數建商不敢貿然推案，開始將旗下資產進行長期規劃。
麗盛建設總經理何昭宏指出，房地合一稅制未上路前，建商透過合建分屋的方式與自然人地主開發建案，其中土地移轉免稅，但是房地合一稅制上路後，此方式已經沒有利多，加上目前房市景氣並非完全復甦，因此部分建商會將原本掛在自然人上的土地移轉回公司或投資法人公司；在法人持有的情況下，各項稅費以及利息還可認列成本，對短期內無開發時程的土地，可降低持有成本。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，合建分屋是建商與地主常用的合作模式，但營業稅免徵規定從2015年改變後，加上2016年房地合一稅制實施，都讓過去的稅負規劃需要調整。 首先，免徵營業稅部分，根據規定，個人在建案興建前持有土地10年以上，且興建後無出租或供營業使用滿2年者，始得免課營業稅及營所稅，因此合建的地主不如現在就直接出脫。 其次，房地合一稅制上路將滿兩年，兩年前許多建商、地主會先用舊制進行交易，同時透過實價登錄拉高成本，現在第二次交易，一方面閃過兩年內交易的重稅，另一方面稅基已低，即使尚未推案、銷售，已達到節稅目的。 另外，市場調整的過程中，也不排除部分的合建地主信心或期待生變，想要先獲利了結。
經濟部工業局長呂正華代理半年後、昨正式真除。他表示，針對目前產業界最關心的「五缺」之一、即工業用地缺乏，短期內將祭出前瞻計畫中的「在地型產業園區」、工業區提升容積率、輔導生產聚落等「三箭」來增加產業用地；經濟部代理部長沈榮津也說，缺地、缺水、缺電、缺工及缺人才等「五缺」問題，經濟部將密集安排會議，積極尋找對策來解決。 • 呂正華指出，前瞻建設將以四年兩百億元打造「在地型產業園區」計畫，預計開發一二八公頃產業用地，由地方政府提撥土地，前瞻計畫部分補助；其中一三五億元開發以製造業為主產業園區，包括「平價新興產業園區」及強化十七處地方工業區基礎設施，另十五億元用於擴建加工出口區、五十億元用於地方特色產業園區。 第二箭是工業區提升容積率。
工業局提出放寬都會型工業區容積率後，目前僅新北市完成都市計畫施行細則修正，預計土城可作為示範點；以現行都市計畫工業區容積為二一○％，若放寬到三百％，相當於比照丁種建築用地容積。 呂正華說，何處工業區容積可提高得視產業特性，樓層型的較適合，若有大型機台者就難以執行，具體執行方式正與內政部協商；是以容積獎勵或提高基準容積等方式執行，目前尚未定案。而在回饋方面，經濟部主張為促進投資先給容積，再以分期付款方式回饋。 第三箭是「田園化生產聚落」。呂正華解釋，就是輔導未登記工廠合法；目前原則非常清楚，五二○後新增的一定要拆除，且有污染就不允許，必須強制移到工業區，不會就地合法，因此已在彰濱設置電鍍專區，強制廠商遷移；至於沒有污染之虞的工廠會加強輔導，若到二○二○年六月仍輔導不過，也會強制遷徙。
中華都市更新總會理事長吳錦宗今日表示，政府必須獎勵明確化、成立仲裁機構，及建立回饋容積予政府，才能將都更導回常軌，並創造三贏局面。 吳錦宗表示，現在房市不好，才是政府推動都更的好時機，因為住戶對未來價格沒有期待值，才有機會推動都更；現在都更最大困境，是實施者要滿足都更戶「一坪換一坪」期待，認為政府可從獎勵明確化、成立仲裁機構，及建立回饋容積予政府，才有機會讓住戶願意和建商、政府一起合作。 吳錦宗分析，雖然現在都更條例規定經審議後，一個都更案可拿到容積獎勵上限為50%，不過實際上因審議委員權力過大、又無權責，大多數都更案只能拿到最多30%以內的容積獎勵回來，在容積獎勵給予沒有明確化之下，建商原本估算可分配給住戶的面積就會縮水，在分回的面積變少，住戶怎麼會願意投入都更。
另外，吳錦宗指出，政府可針對都更爭議部分，成立專責、具有公權力的仲裁機構去解決；他強調，既然都更攸關整體公民利益，就必須同步把公益性納入考量，政府可透過「增額容積」方式，就是住戶若要做都更，其中20%容積要回饋政府做社會公益，政府可以蓋中繼住宅、社會住宅或青年住宅，甚至相關部會辦公室；若政府不希望擁有20%容積，也可以「代金」處理，也就是政府拿錢回去，可將相關款項做為弱勢族群的租金補貼等。 本周六（9月2日）中華都市更新全國總會將舉行「都市更新經濟論壇」，並邀請內政部次長花敬群、華南金董座吳當傑等，探討都更窒礙難行情況。
華太建設總經理彭國郎表示，「華太松庭」地點佳，產品符合區域客的換屋需求，進場銷售已衝破6成。
台中市7月底躍居全台第二大城，看好台中房市的未來性，不僅北部建商下半年推案轉趨積極，就連本地建商也爭相進場推案！台中市不動產公會已將今年總推案量上修到1,500億元，包括富邦、忠泰、龍寶、惠宇、華太、總太、國泰、遠雄、大毅、懋榮、裕盛等建商，第3季起陸續進場推案，下半年推案量逼近1,000億元。 其中，單是富邦、忠泰、遠雄、國泰等北部4大建商，下半年推案量就上看400億元。指標新案如「忠泰科博館」案，總銷上看150億元、「富邦新市政」案總銷逾百億元，北部4大建商推案量囊括下半年總推案量約4成！ 首度揮軍台中豪宅市場的忠泰建設，將推出「科博館新案」，產品規劃70、100、150坪，總戶數176戶，重金禮聘香奈兒Chanel的掌門人「卡爾拉格斐Karl Lagerfeld」首次跨界豪宅設計，業界預估，每坪上看60萬元。 此外，富邦建設位於7期市政路、文心路口的「新市政」豪宅案，邀請國際白派建築大師理查麥爾設計，規劃樓高41層、總戶數140戶，坪數120至130坪，每坪約60萬元，總銷逾100億元。 下半年另一個推案重心就是北屯區11期洲際棒球場周邊，已成為北台中最熱門的換屋區段，由於公園綠地多，崇德路三段吸引愈來愈多知名連鎖店進駐，如星巴克、春水堂、優衣庫；外傳「誠品生活館」也將進駐北屯區展店，吸引愈來愈多重量級建商插旗推案。
其中，台中品牌建商-龍寶建設首度插旗北屯區仁美段豐樂路的「龍寶仁美臻邸」預售案，總銷30億元，8月初進場至今已熱銷逾9成；同樣首度進軍北屯區的國泰建設，將推出總銷30億元的大樓案，每坪開價約40萬元；總銷70億元的「大毅讚幸福」，銷售強強滾。 而創立30年的華太建設則插旗國美館藝文特區，第3季於西區五權路推出「華太松庭」預售案，基地面積近800坪，主打坪數53、62坪、3至4房產品，總戶數僅77戶（含1戶店面），每坪開價42-46萬元。華太建設協理劉江泉表示，該案地點絕佳，加上產品符合區域客的換屋需求，一進場銷售就已衝破6成，已購客戶群以公教人員、醫生、律師、企業二代為多。 台中指標建商-惠宇建設繼「惠宇大聚」、「惠宇五十七間堂」熱銷後，再度於台中市單元3五權西路上續推第3個建案「惠宇一森青」，砸重金打造自然共生的生態水景，不僅已成為熱門打卡景點，目前超過500組客戶預約賞屋。 惠宇建設總經理顏定滄表示，「惠宇一森青」，基地面積約1,577坪，強調採低密度、低建蔽、低容積、高綠覆開發，坪數規劃40-85坪、3至4房，總戶數約118戶，每坪成交價在35至40多萬元間，總銷約25億元。
國銀平均利率位在歷史最低點，但購屋人就是不買帳，進場購屋意願低落，主要是房價太高，就算利率再低還是買不起。中央銀行最新公布第2季國銀存放款加權平均利率，存款及放款利率繼續位在歷史最低的0.57％及1.92％。 市場預料9月21日將舉行的第3季理監事會，政策利率將維持連續第5季不調整，重貼現率維持在1.375％，甚至年底也不會動；理論上國銀加權平均利率連兩季位在史上最低水準，應該是購屋人進場的最佳時機，但整體房市買氣還是很淡。 銀行房貸主管表示，多數自住購屋人都會申請房貸，市場利率愈低，房貸利息的負擔也愈輕，如果未來利率正常化，負擔就會加重，掌握低利率購屋絕對有利，但房市買氣就是低落，近年來偶有回溫，總是曇花一現，無法延續，主要原因就是薪水不漲，房價居高不下，反而已無關利率高低。
央行官員也指出，房市買氣要提升，關鍵就在賣方讓價幅度，能不能被多數的買方認同，尤其目前房市自住客占比高達85％，房價如果無法降到自住需求的水準，交易量增加將非常有限。 除了存放款利率最低，存放利差也僅1.35個百分點、為近8年最低；銀行主管強調，獲利空間已很有限，但基於業務考量，今年還是紛紛推出優惠低利率房貸搶攻優質客，結果購屋人同樣意興闌珊，除非薪水明顯調高，或房價大幅下跌，不然恐怕房貸還是很難賺。 (工商時報)
新東陽集團董事長麥寬成，早期考量本土食品業成長受局限困境，1987年決定跨足建築業，獨資成立昇陽建設。 承襲集團殷實的經營風格，昇陽建設經營穩健，並在2014年跨入中國房地產市場，打亞洲盃。 以國際觀視野經營事業的麥寬成，考量本土食品業成長性受局限的困境，1987年跨入建築業、獨資成立昇陽建設。 為讓企業永續經營，並為培養兩個兒子麥修緯、麥修仁的二代接班，2007年公司借殼入主弘如洋生技，並拿下過半股權。 麥寬成在投入建築業時，秉持有多少資金就做多少事，不靠過度與銀行借貸來擴張事業。這種「拿現金買地」的手法，不僅大幅降低在市場推案的風險，更讓企業近年能在穩健中發展。
經過四年整頓，公司在2011年推出第一棟自地自建的住宅個案「如陽Living」，在兼顧施工品質、產品規劃、及完善的售後服務，麥家很自豪每推出新案就造成搶購，並培養一群品牌的忠心粉絲追隨。 2013年公司正式更名為昇陽建設，並看好中國西部二線城市快速發展，隔年投資設立成都盛陽房地產開發，將房地產經營觸角延伸至中國市場，開始打起亞洲盃。隨著房地產事業穩健成長，昇陽建設更同步正式轉上市掛牌。
2014年房市景氣反轉，財務體質健全的昇陽建設不受影響，今年上半年公司負債比不到四成，相較於上市櫃公司多在六至七成水準，看得出昇陽建設對於經營管控相當謹慎；且今年兩大總銷合計逾20億元的延平南路、漢口街新案將在第4季銷售，公司今明兩年業績將更上層樓。
全球最大家用縫紉機製造廠伸興（1558），將斥資5、6億元在台灣興建營運總部，預計2020年初正式啟用，未來台灣廠房將生產高階機種為主，中低階機種在越南及大陸兩地生產。伸興主管表示，家用縫紉機景氣尚未復甦，伸興第3季出貨約100萬台，全年出貨目標312萬台。 伸興昨日董事會通過台灣營運總部自地委建工程第1期工程預算。伸興主管表示，台中太平廠區早已不敷使用，決定原址改建為營運總部，9月會敲定營造廠商，10月發包動工，預計2019年底完工、2020年初完工啟用，台灣廠專事生產高階家用縫紉機，預估資本支出5、6億元，會分2年支付。
伸興過去8年曾締造每年賺1個資本額以上佳績，今年第1季因客戶仍去化去年第4季庫存而減少提貨，認列匯兌損失1.6億元，第1次出現虧損，第2季本業獲利2.96億元、匯兌收益0.12億元挹注，EPS回升至4.11元，上半年EPS為2.74元。7月出貨27.7萬台，比預期少，7月合併營收6.66億元、年減5.77％；1至7月合併營收33.23億元，年減5.85％。 伸興主管表示，伸興第3季接單及出貨預估1百萬台，8月出貨預估31萬台，9月訂單接滿，預計出貨43萬台，訂單能見度看到10月。
今年比特幣、乙太幣等虛擬貨幣價格暴漲，挖礦需求湧現，高階顯卡供需吃緊，預期兩大晶片設計商AMD及Nvidia（輝達）新世代GPU（繪圖處理器）在下半年推出後，市況將更為火熱，法人並上調華擎（3515）挖礦用主機板、微星（2377）與技嘉（2376）的顯卡出貨量10%；但是用空運緊急進料增加費用、挖礦卡出口使得外銷比重增加，因此匯率與空運費用將造成營運變數。 業內人士分析，此波挖礦熱不止是北韓與美國地緣政治緊張所致的短期避險效應，也因為中國與俄國地下經濟盛行有洗錢和避稅需求，所以挖礦需求長線看增。此外挖礦卡需求走升情況也與以往相異，該人士觀察之前是公司大量採購，但現在小型散戶也買來自組挖礦主機，來搶挖礦熱潮。
由於現在399美元以上中高階顯卡持續缺貨，微星開啟緊急調度策略，雖然不是次次空運進料，但進行全球性調貨、海陸空運並行，顯卡做好了就立刻出貨，產能如此吃緊，但晶片大廠AMD及Nvidia現在卻沒有增產打算，因為兩家大廠下半年分別推出代號Vega和Volta的新品。 其中Nvidia將上市的Volta首先採用12奈米架構，甚至能應用在AI（人工智慧）、VR/AR/MR（虛擬／擴增／混合實境）及伺服器；雖然這麼高階的顯卡用來挖礦浪費，但誰都不想錯失挖到比黃金價值還高的比特幣的機會，可以想見新顯示卡推出後將引起礦工購買意願。目前顯示卡分別對微星與技嘉營收貢獻比重約三成。 至於華擎主打能插13張顯卡的挖礦用主機板，可以提高挖礦效率，轉機題材推升股價叩關百元。
中信金控30日晚間公告，將辦理現金增資發行乙種特別股，發行總金額達199.998億元。中信金控指出，此次增資資金用途是為了強化資本及財務結構、充實營運資金。 中信金控表示，此次的現增發行股數333,330千股、每股發行價格範圍為50~70元，暫定為60元整，其中，原股東認購或無償配發比例為80％、其餘是員工認購股數或配發金額、公開銷售股數。 中信金控指出，乙種特別股無到期期限，但公司得於發行屆滿7年之次日起隨時按原實際發行價格，收回全部或一部之已發行乙種特別股。未收回之乙種特別股，仍延續發行條件之權利義務。若當年度本公司決議發放股息，截至收回日應 發放之股息，按當年度實際發行天數計算。 中信金控也同步公告，子公司中國信託商業銀行持有的四個不動產標的，賣給兄弟公司中國信託資產管理公司。
中信金控指出，由於同是金控子公司，所以金控會把影響獲利的正反因子沖銷掉，所以不會影響到金控獲利。 中信銀行把持有的統高大樓四個樓層、萬通銀行行舍、舊的公館分行一樓與地下室，以及民權東路三段目前作為倉庫使用的一個樓層，出售給中信資產管理公司，以利活化資產、收取租金，處分利益為25.3億元。 (工商)
教育部終身司長黃月麗昨天說，國語日報就是政府捐助的財團法人，但仍會是獨立法人，教育部不會「接收國語日報財產」，而是協助改選董事會、回歸正常運作。 黃月麗說，教育部將要求國語日報在十月中旬前完成董事會改選，並修正捐助章程，由教育部指派至少二分之一以上董事、設監察人等，並報送年度預算書至立法院審議，也應建立組織、人事、會計及內部稽核等制度。 她還說，昨天找十六位董事陳述意見，但部分董事陳述完意見後就退場，並沒有做意見溝通，她「感到遺憾」。 黃月麗說，依據教育部從國語日報取回九箱、一百卅三冊的省國語會相關資料等，國語日報在卅六年創刊國語小報，卅七年教育部訓令籌辦，且給了開辦費、機器設備，因此人、錢和設備都是政府給的。教育部還按月轉撥一百五十萬元經常費給國語日報，因公文遲緩，還先由彰銀先墊。
在卅七年十月廿五日國語日報創刊後，卅八年教育廳也再以資委會款撥設備費一億元。後來成立董事會及公司，空間及人力依舊與省國語會重疊，直到民國四十九年成立財團法人，期間並沒有發現有民間捐助資金，顯示「國語日報就是政府捐助設立的財團法人」。 教育部長潘文忠說，日前國語日報董事會發生一些爭議，各董事對國語日報有不同的看法，教育部身為財團法人的主管機關，必須釐清來龍去脈，而董事也提及有人主張是民間捐資、也有人提出是由政府興辦。最後經教育部多次查證，發現國語日報在創立之初就是由政府支持金錢、設備及人力等。
2017台北世大運台灣代表隊選手將登上北市雙層觀光巴士等車輛，從8月31日下午4點起於總統府前出發遊行至台北市政府，接受民眾歡呼鼓勵。（圖／台北市警局交通大隊）
2017台北世界大學運動會30日晚間在台北田徑場舉辦閉幕式後，為為期12天的賽事畫上句點。由於台灣在此屆賽事中，獲得26今34銀30銅的極優異成績，因此在蔡英文總統支持下，台灣代表隊選手將登上北市雙層觀光巴士等車輛，從8月31日下午4點起於總統府前出發遊行至台北市政府府前廣場，接受民眾歡呼鼓勵。因此台北市警局也公布相關交通管制措施，提醒民眾注意， 英雄大遊行相關活動內容、路線及交通疏導管制措施如下：
一、活動時間：2017年8月31日16時至18時。
二、集結地點：凱達格蘭大道（公園路至重慶南路）段。
三、遊行路線：重慶南路1段→右轉襄陽路→左轉館前路→右轉忠孝西路→忠孝東路1段至4段→龍門廣場（忠孝東路【復興南路至敦化南路】）→忠孝東路5段→右轉松仁路→右轉松壽路→左轉松智路→右轉信義路5段→右轉市府路→左轉松壽路→右轉1號道路→新仁愛路。
四、活動沿線重慶南路（凱達格蘭大道至襄陽路）、襄陽路（重慶南路至館前路）及館前路將管制全部車道，館前路部分舉辦「英雄谷」活動，供民眾夾道歡迎；忠孝東路4段（復興南路至敦化南路）西往東方向全部管制，作為民眾加油地點，另於新仁愛路市府廣場實施管制，搭設舞台舉辦活動。
五、館前路（襄陽路至忠孝西路）部分為利活動舉行，將於8月31日0時起至18時止（至活動結束），停車格取消禁止汽機車停放，並管制部分車道作為相關設施佈設空間，用路人經過時請小心慢行。
六、用路人特別注意及配合措施：
（一）活動期間適逢下班尖峰時段，建議駕駛朋友提早改道行駛，避開館前路、忠孝西路、市政府周邊等遊行路段，南北向穿越車流建議改行新生高架、建國高架道路，機慢車如南北向穿越，遇遊行請耐心等候車隊通過；東西向車流改行市民大道、仁愛路及信義路行駛，以免壅塞，欲參與活動民眾，建議搭乘捷運等大眾交通工具前往。
（二）行經相關管制區域內及遊行路線各路線公車，由台北市公共運輸處協調公車業者配合改道行駛，詳情請查詢該處網站http://www.pto.gov.taipei/ 或台北市政府交通局網站http://www.dot.gov.taipei/ 。
（三）活動期間，若交通壅塞、車流回堵，將視情況實施擴大彈性管制，請駕駛人遵守路口員警、義交指揮，改道行駛。
為減少用路人因交通管制造成之不便，台北市警察局籲請用路人提前改道通行，並留意收聽警察廣播電臺路況插播，遵守各路口執勤員警及義交人員指揮疏導，如行經遇遊行隊伍與交通管制，請耐心等候，共同維護交通安全與秩序。 此外，北市觀傳局也表示，台北市政府府前廣場從16時30分起即展開一連串暖場活動，由世新大學競技啦啦隊、開南樂儀旗隊等帶來精彩演出，並播放世大運影片，回顧世大運精彩歷程。 遊行車隊預計17時30分抵達台北市政府府前廣場後，將邀請以傲人成績打破世界紀錄、奪得58公斤級的金牌選手郭婞淳，以及刷新亞洲紀錄的標槍好手鄭兆村，代表參賽者致詞，市長柯文哲也將為世大運選手、無私奉獻的志工、工作人員，以及為選手加油打氣的民眾，致上最深的謝意。活動現場並將發放限量版小旗幟，邀請大家前來同歡。
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