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●台電位於高雄亞洲新灣區的1.6萬坪精華地（紅色框線範圍），可望今年底對外公告招商。圖／高雄都發局提供
位於高雄亞洲新灣區的1.6萬坪精華地，台電董事會日前通過，將與高雄市政府「合作開發、招商」，可望今年底對外公告，初步規畫引進觀光、擴大會展、娛樂休憩、以及商務經貿等4大方向，招商引資，包括權利金、租金、以及投資興建成本，全案招商規模超過200億元，成為高雄市政府與中央國營事業合組「亞灣大聯盟」的首件招商案，也是高雄亞灣近年來最大的投資案。
高雄市新光路、成功路口的16,062坪「特貿三」土地，目前由台電和高市府共同持有，台電占比較高，在高雄市政府提送先期規畫可行性評估報告與招商資料給台電公司，並召開協商會議之後，台電董事會日前正式通過，決定與高市府合作開發。
高雄市政府都發局長李怡德證實，台電董事會已經授權台電業務單位，與都發局協商進一步的招商細節，他說，如果一切順利，可望在今年底，將招商文件正式對外公告、閱覽，啟動正式招商作業。
李怡德表示，對於這塊位於亞洲新灣區的精華地，高市府與台電雙方已達成幾項共識，包括將根據都市更新條例，以「都市更新」模式作為開發方式，可以部份權利變換、部份地上權，更重要的是「合作開發」，未來，根據雙方持有的土地比例，分配向廠商收取的權利金和租金。
他推估，廠商未來得標之後，包括繳交的權利金、租金、以及興建成本，可望超過200億元，這將是高雄亞灣近年來最大的投資案。
此外，由於基地面積龐大，廠商也可依照自己的經營策略，採分期、分區的複合式開發，跳脫傳統單一開發的限制。
至於投資項目，李怡德說，考量該地位於高雄展覽館正對面、鄰近高雄市立圖書總館，周邊也有旅運大樓、流行音樂中心等重大設施，建議廠商可以朝向會展、休憩、觀光、商務以及購物等方向規畫，不過，進一步的細節，高市府和台電會確認後，再正式公告。
台北市長柯文哲選前開出公宅支票，信義區三興段公宅一度「暫緩發包」，當地黎順里長、鄰長連署支持下，北市都發局宣布昨天公告上網招標，基地現況的垃圾轉運站，將變身為3棟各9、17、19層公宅，共計560戶。
不過，一旁的六張犁營區AB街廓基地公宅，日前舉行公聽會時，在地居民擔心交通受影響，發起激烈抗議，杯葛會議進行，當地景勤里長賴惠貞甚至與工作人員爆發推擠，市府、居民尚未達成共識；都發局則強調，該公宅將持續溝通。
三興段公宅位於信義區嘉興街，基地作為垃圾轉運站長達30年，當地黎順里長吳明耀表示，垃圾轉運站的污染衝擊很大，阻礙地方繁榮，晚上周邊像個死城，希望垃圾轉運站遷走、興建公宅，帶動當地大翻轉，也給年輕人安身立命的住所。
事實上，三興段、六張犁營區AB街廓基地彼此臨近，分別位於黎順里和景勤里。吳明耀坦言，之前三興段公宅舉行公聽會時，隔壁里民跑來反公宅，但2個公宅本來就是不同案子，公聽會雖然大家都能參加，也應該反對自己里內的公宅，這樣才合理。
上週黎順里長、12位鄰長蒐集同意公宅連署，親自跑到都發局請命，希望三興段公宅能快點發包動工，替都發局打上一劑「強心針」。
根據都發局規劃，三興段公宅未來將興建地下3層，地上3棟各9、17、19層公宅，多達560戶，並規劃托嬰中心、身心障礙社區居住空間、區民活動中心、里辦公處等。
都發局長林洲民表示，當時市議會有綜合決議，每個公宅推動前，必須各舉辦2次以上的公聽會，在同仁努力下，三興段終於向前邁進；至於六張犁營區AB街廓基地公宅，很遺憾上次公聽會無法順利發表，但所有文字、書圖都會上網，並持續跟居民溝通。
根據實價登錄資料顯示，台中市今年上半年店面交易持續處於盤整階段，與去年下半年相較，三大重畫區中的南屯區、西屯區，店面成交平均單價分別下修13.84％、16.79％；唯獨北屯區店面價漲量穩，躍居台中市店面黑馬。
永慶房屋台中松竹店分析指出，房市雖緩步回溫，惟部分熱錢流進股市，交易量疲弱，仍有房價下跌壓力，三大重畫區的買氣則逐漸轉往價格相對親民的北屯區，店面交易量逆勢突圍。
台中市上半年交易單價較高的黃金店面，大多位處熱鬧的商圈、或是通往商圈主幹道上。其中，南屯區與西屯區皆為台中市較早開發的成熟區域，有逢甲商圈、公益路、大墩路商圈以及7期百貨商圈等，因人潮絡繹不絕、資金收益佳，炙手可熱的店面鮮少釋出，帶動租金高漲。
反觀北屯區，近幾年來受惠於74號快速道路通車，以及鐵路高架捷運化後帶來的交通便利性，淨流入人口數屬台中市各行政區之冠，生活機能日益完善，吸引建商爭相湧入北屯區推案。
例如北屯區11期重畫區附近，今年就吸引包括龍寶、總太、國泰、大毅、勤美等知名建商插旗推案，且都賣出好成績，也帶動價格相對合理的北屯區店面產品，成為許多投資置產客的首選。
總太地產總經理翁毓羚指出，近幾年政府積極釋出土地標售，推案量持續放大，自住客的剛性需求支撐，不僅住宅大樓熱銷，店面產品價格也因此開出紅盤。以總太北屯區「美樂地」預售案為例，目前銷售量已達9成，店面潛銷階段已銷售一空；同樣位於北屯區的「東方悅」新成屋，店面銷售逾6成。
高雄港區土開公司成立後，積極盤點舊港區適宜開發的土地，打頭陣提出的招商標的有2個，包括原來出租經營「漁人碼頭」的棧2庫、以及位於輕軌C13站旁的「高雄港候工室」，初步規畫採出租模式，由廠商經營餐飲、文創以及特色旅店等。
據了解，原由大卡威開發公司承租、經營高雄漁人碼頭的高雄港「棧2倉庫」，在承租人退租後，已閒置超過6年，為了活化資產，港務公司已向高市府文資委員會，提出「歷史建築再利用與因應計畫」，並已於9月28日進行初次審查。
高雄港區土地開發公司總經理沈妙姿表示，為了加快開發腳步，正同步進行歷史建築的因應計畫與訪商作業。棧二庫存在高雄港區已近百年，目前主要是民國50年原地重建的建物，是見證高雄港歷史發展的重要地標。
她說，港區土開公司以尊重歷史建築為前提，提出的活化模式將不僅是商場，而更希望重現歷史現場，以文創、展覽、餐飲的複合經營，吸引全民參與。初估明年中前，可開幕營運，不過，未來經營項目將以審查核准項目為準。
此外，為結合駁二藝術特區氛圍，位於輕軌C13站旁、原本作為「高雄港候工室」的基地，則規畫兼具國際青年旅館（hostel）與特色創意的旅店，這個早期作為船員等待上船工作的候工室，已獲高雄市都委會同意，調整為「商業區」。
沈妙姿表示，現有103個房間，可以讓有創意的承租商，有很大揮灑空間，打造出高雄最有魅力的特色旅店。日前已召開過第一次招商說明會，吸引10多家飯店與民宿業者前來參與，詢問度很高。
她指出，「高雄港候工室」正辦理建物結構鑑定、以及屋頂修繕工程，如果一切順利，預定今年底前，可以完成公開選商。
受觀光客減少影響，愈來愈多旅館、飯店、商旅上網求售，不過想出場並不容易，根據統計目前全台有88家飯店旅館求售，近六成賣了半年以上還賣不掉。
今年來台陸客大幅減少，瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，今年前八月陸客來台人數約175萬人，較去年同期大減34%，足足少了91萬人。雖然政府力推新南向政策，東協國家比去年多了4.5萬人，韓國因與中國關係緊張，來台人數新增12萬人，但對旅館業仍是杯水車薪。
由於經營困難，根據屋比房屋比價平台統計，目前全台網路待售旅館、飯店、商旅多達88間，總待售金額達210億元，其中高雄26間待售，數量居各縣市之冠，台中14間居次，台北市、台南市同為八間，並列第三。
以區域來看， 高雄愛河、駁二特區周邊賣壓最重，目前區內就有八間飯店、商旅求售。高雄屋比經紀人、住商亞洲新灣區加盟店長江炳賞表示，愛河、駁二是高雄熱門觀光區，看好陸客商機，之前業者大舉搶進，陸客不來，首當其衝。
他說，過去市況好時當地一間房間要價可達三、五千元，陸客不來後，業者紛紛降價求客，住房費較去年有一到二成的下修，有業者以每日住宿不到1000元搶市，仍經營得很辛苦。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，看好陸客商機，近年不少開發商積極整合土地，不是收購透天改建商旅，就是將舊辦公大樓改成飯店、旅館，導致陸客常去的全台景點週邊，旅館、飯店、商旅供給大幅衝高。
但是隨這兩年陸客來台旅遊大幅衰退，住房需求明顯降低，這對於專接陸客團的旅館業者衝擊相當大，甚至有不少業者在虧損連連與看空後市下，已開始想退出謀求退路，紛紛拋售，但從待售情況來看，超過半年以上還賣不掉的就佔58%，現階段想脫手並不容易。
離岸風電龍頭來台辦聯貸，規模至少超過600億元。金融圈人士透露，離岸風電最具指標性的丹麥國有公司丹能風力（Dong Energy）上周由法國巴黎銀行作為財務顧問，從丹麥赴台灣，幾天內一口氣拜會逾7家大型國銀，為彰化外海離岸風場計畫爭取籌組大型聯貸案，這也是台灣首宗離岸風電聯貸案。
根據丹能風力向銀行提出的規畫，合計丹能及合作夥伴所擬爭取的聯貸總金額至少600億元起跳。
此次法巴集團陪同丹能公司拜會的大型銀行，包括公股的台銀、兆豐、合庫、土銀，以及民營的中信銀、北富銀、國泰世華等聯貸大行都在拜會之列，整個聯貸規劃將兵分兩路進行，將分別由台灣丹能，以及合資夥伴如麥格理證券集團等，分兩塊籌資。
丹能並特別以可產出的發電量600MW為基準，設算所須聯貸、資金規模，若丹能公司聯貸180～250億元，另外合資者也透過聯貸募資280～350億元，整個聯貸規模將達600億元，在風場完成建立後，將可產出600MW的電量。
小英政府的離岸風電政策，先前已提出在2020年完成520MW示範風場開發的計畫，本次丹能所提出的600億元聯貸計畫，是以發電600MW為基準，換言之，倘若該計畫能順利執行，至少2020年520MW離岸風電發電量目標就能達陣。
金融圈人士指出，這不僅是首家具指標性的離岸風電跨國公司第1次大規模拜會國內銀行爭取聯貸金援，也是丹能風力首度向國內重量級銀行完整曝光其規畫的投資架構及籌組聯貸案計畫。
但因離岸風電的聯貸案在台灣前所未見，因此有關銀行的主管私下指出，雙方在貸款方式上的看法有待進一步拉近共識。
據透露，對於以丹能風力出面作為借款人的聯貸，丹能已向拜會的銀行業者爭取，希望貸款期間能長達7年；儘管台灣丹能規劃會由丹麥丹能母公司出面作保，但知情人士指出，丹能方面希望以「無擔保品」進行7年期聯貸，但台灣過去並無此例，聯貸銀行希望以跨國銀行出具海外擔保信用狀的方式替代擔保品，以確保債權。
新竹縣山林濫墾、違法開發嚴重，縣政府在明年將祭出無人空拍機，近期則和農委會水保局合作，利用人造衛星所拍的衛星航照圖，關注原鄉土地的變異狀況，而地政事務所則提供五百萬設定抵押權或地上權之地號，作為重點巡查，縣府總動員，決心要辦到底。
尖石、五峰因風景美，登山健行、觀星、看雲海，常吸引遊客旅遊，但近年露營區數量暴增，加上中央目前尚未訂定露營區相關法規，不少露營區不僅成為破壞山林的元凶，還位在土石流潛勢區、山崩與地滑地質敏感區內。
今年六月起，新竹地檢署加強查緝，因空拍機近年已成為查緝、抓汙染、取締髒亂最佳利器，竹縣府計畫採用無人機，即時掌握狀況，不過今年編列預算已過期程，明年共編列八十萬元，委由空拍業者每月進行空拍。
新竹縣原民處副處長廖奎智說，原本和中央大學遙測中心合作，計畫採購衛星圖，但衛星無法接近地面，有距離差距，影像圖資不清楚、解析度較差，近日則改和農委會水保局合作，透過衛星變異點航照圖來比對，圖像更清楚仔細，不過水保局原是每兩個月提供一次航照圖，近日則行文希望能縮短時間，改為半個月至一個月。
友達公告表示，該公司近期處分專利，處分金額為1,000萬美元（約新台幣3億元），處分利益1,000萬美元，交易日期為2017年9月24日，處分目的為活化專利資產，交易對象為境外公司，預期將挹注友達第3季的業外獲利。事實上，TCL集團在2017年9月26日也公告，TCL與友達多年來的專利訴訟，雙 方達成和解協議，該公告內容指出，自2013年起，友達與TCL及TCL下屬企業，因顯示技術領域的知識產權，產生了多起爭議。經雙方多輪磋商，TCL與友達在2017年9月24日簽署了「和解協議」。
TCL表示，基於共同的友好合作意願，TCL集團及其下屬企業，與友達及其下屬企業，已就雙方在顯示技術知識產權方面的爭議，達成全面和解，有關爭議已按照雙方同意的方式得以解決。
TCL表示，本次和解的達成，將促進兩岸同業合作，為華星光電的全球化運營奠定良好的基礎。不過，TCL公告中並未提及雙方和解的條件，以及和解金額。
友達發言系統則指出，基於該公司和TCL集團長期業務發展考量，故雙方達成和解。但對於和解內容則是不方便透露。友達是在2012、2013年之間，控告跳槽至TCL集團的友達前主管，以及TCL集團妨害商業秘密，針對技術方面，友達也對TCL集團，提出智慧財產權訴訟。
東森國際（2614）持續處分轉投資，董事會通過將以人民幣6.7億元，出售上海投資的東森企業發展公司（東企）100%，處分利益約新台幣20億元，每股獲利貢獻達2.66元，東森國際表示，若接下來東森電視可順利處分，每股淨值將回升至票面價以上。根據公司規劃，若交易順利，將於今年第四季入帳，挹注全年轉盈。東森國際上半年營收62.91億元，稅後虧損1.29億元，每股虧損0.19元。東森國際主管指出，東企公司在上海外高橋營運的集裝箱堆場佔地248.56畝，此次交易對象為境外公司，預計10月份簽約先取得20%訂金，年底完成交易取得尾款80%。
東森國際主管說明，買方允諾，上海東企公司原有業務將持續進行，東森國際在上海投資的東企物流與東企報關公司將與東企公司持續搭配合作。東森國際主管指出，公司投資經營中國大陸集裝箱堆場超過20年，1995年第一個投資案總投資報酬率達290%，此次出售的東企公司成立於2006年，本次處分全案總投資報酬率亦達209%。東森國際主管表示，由於海運連年虧損，東森國際截至今年上半年之每股淨值為6.51元，為股東權益計，本次出售東企股權可有效提升每股淨值，未來東森電視股權若也順利處分，每股淨值將回升至票面價以上，並可配息予股東。
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