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房產新聞

  1. 台灣危老都更 明年拚「500案1萬戶」

  2. 忠孝正義國宅 明年預售

  3. 航空城計畫卡關 Q2區域交易量價均跌

  4. 業者:都更利潤縮水 建商未必積極投入

產業新聞

  1. 建商繼承者們 力求翻轉新價值

  2. 台灣日報大樓 謝東閔女6.2億接手

  3. 長庚退出 台塑三寶董事

  4. 國賓台北館土地建物價值破百億 聚焦本業餐飲成長

  5. 三信商銀改選 寶佳拚兩席

  6. 阿里巴巴豪砸867億 買中國大潤發36.16%股權

 


1、台灣危老都更 明年拚「500案1萬戶」

2017-11-19 14:21:36 世界日報 記者潘姿羽、郭及天/台北18日電

行政院院會下周將通過都市更新條例修正草案,送立法院審議。內政部次長花敬群昨天接受本報系經濟日報專訪時表示,明年為台灣都更史上最關鍵的一年,內政部擬具計畫,先透過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」拋磚引玉,目標500案、一萬戶的量能;本會期力拚都更條例修正草案通過後,也將以「每年500案」為目標,讓量能倍數成長。

租稅、容積獎勵 「不宜再放寬」

但修正法案送進立法院後,條文內容可能再次被修正,尤其優惠措施可能會加碼放行。花敬群說,容積獎勵、租稅優惠都不宜再放寬。

花敬群表示,未來30年內,台灣約有740萬戶的老舊建物,若要全面更新,每年須執行5000案、約25萬戶的都更;因此,趕快完成修法,盡快推動台灣各地都更,是目前內政部最重要的工作之一。

據統計,2006到2016年這十年內,核訂的都更案件只有449案,平均每年只有40案、約2000戶。內政部要改變此現象,已完成立法的危老條例,將打頭陣明年推500案,其中雙北市各100案、其餘四都各50案,其他縣市合計約100案。而都更條例通過後,比照同樣的目標加速進行。

花敬群也坦言,部分立委、業者認為,要推動都更,應祭出更高的容積獎勵、租稅優惠作為誘因,且協議合建的租稅優惠應同權利變換,但內政部的立場是:「容積獎勵不應無邊無際」。

他說,過去容積獎勵機制並不透明,實施者和地主不清楚餅有多大,容易產生不信任感,延宕都更進度;而老舊建築多半房屋稅偏低,走都更程序後,土地持份變少、房屋價值變大,因此房屋稅會增加很多,這也影響民間都更意願,擔心更新後繳不起房屋稅。

至於其他鄉村型區域,花敬群表示,容積獎勵並非推動都更的關鍵因素,而在於完善的金融協助、專業輔導,甚至農村社區重劃等另個層面的議題。

都更利潤縮水 業者:建商未必積極投入

【記者郭及天/台北18日電】 內政部統計顯示,近八年多來,台北市屋齡超過40年房屋從7.2萬戶暴增至26.2萬戶,大增2.6倍,而近年每年拆除數量僅約千戶。房地產業者表示,政府加速推動都更,不過台北市房屋老化問題日益嚴重,翻新效率遠不及老化速度。

房價反轉 可分配的餅縮水

另外,雖然政府積極推動都更,透過租稅減免、程序簡化希望提高民間投入都市更新的誘因,並加速都更;但房地產業者認為,近二、三年來房價從高點反轉,都更後可分配的餅縮水了,將成為除了整合困境外,建商投入都更的另一個抗性。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,過去台北市都市快速發展的1980年代,當時所興建的房屋,都在過去幾年至未來幾年,陸續成為屋齡40年的老屋,早期設計時相關法規未健全,老屋可能存有安全性疑慮或功能性不足,從許多層面來看,老宅都有翻新或重建的需求。

都更慢 每年老屋拆除僅千戶

但他說,2009年以來迄今台北市拆除房屋僅約一萬戶,每年僅約千戶左右拆除,去年不到1000戶,預估今年應也未達千戶,顯見都更效率有相當提升的空間。

他表示,政府將都更列為住宅政策的重點推動項目之一,不過房價從高檔反轉可能對於都更整合會造成干擾,近年房價下修,在房價高點進場的個案,建商可能面臨整合與分回比例價值下降的問題,更新後可能預期銷售的房價下修,總銷金額降低,營建成本卻難以降低,地主和建商都需面臨分回資產價值縮水的問題,建商在利潤縮水、甚至看不到利潤下,可能選擇出場。

不過也有建商認為,房市景氣下修,對於建商投入都更未必是不好的時機,主要原因在於投入合建和都更投入資金成本低,但地主對居住和資金需求的迫切性,仍是能否成案的關建因素。

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2、忠孝正義國宅 明年預售

2017-11-20 09:53:14 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

房市景氣轉佳慢慢變好,總銷高達300億~400億元的「忠孝正義都更案」(正義國宅都更案)明年正式啟動銷售。三圓機構董事長王光祥表示,該案確定明年進行預售,全案正施工中,預計2020年完工。該案後續銷售率也將成為房市景氣風向球。

延宕超過20年,位於台北市忠孝東路三段、有史上「最牛」都更案之稱「忠孝正義都更案」在今年第3季拿到建照並動工。王光祥表示,該案已進入連續壁的工程施工中,工期約三到四年,預計2020年將會完工。

這個眾所矚目的「台北市正義國宅都更案」,歷來被業界喻為「地段最好、爭議最大」的都更案,而明年即將開始預售,堪稱千呼萬喚。據悉,921大地震後,當時的正義國宅被判定為危樓,從此進入漫長的「都更」期,期間風波不斷,如今塵埃落定、開出花朵,將可望成為東區新地標。

「Diamond Tower」將打造成為兩棟地上30、31樓,地下七樓的複合式住商大樓,其中一棟由財政部分回,另一棟為雙塔大樓;雙塔大樓一到四樓為商業設施,五樓為門廳,六樓以上為住宅,其中A棟規劃100~150坪、B棟為30~60棟,地下室有556個停車位,全案完工後,將成為東區新地標。

王光祥指出,鑒於房市景氣逐漸復甦、往健康正向方向發展,「Diamond Tower」確定在明年進行預售;至於外傳該案每坪至少200萬元以上,他表示,目前該案尚未定價,「不是我要賣多少,客戶就會買單,價格還是要看屆時推出時的市場景氣,以及消費者接受度才能做決定,不過若有機會的話,希望新案可以擠進台北市豪宅榜前五名位置。」

市場初估,「Diamond Tower」總銷約300億~400億元;三圓機構總經理王雅麟表示,該案由日本大林組施工,並請來日本丹下憲孝建築師事務所規設計,加上節能、養生、隔音等概念,未來完工後將成北市重要地標;商場招商部分,規劃打造成紐約「第五大道」的氛圍,現已積極與國際名品洽談中,也不排除與鄰近百貨公司合作。

「忠孝正義都更案」實施者為龍麟建設,地主為龍麟建設、山圓建設、原住戶地主,以及國產署和台北市政府;其中包含龍麟建設在內的地主的土地持分約754坪(其中原住戶地主占27%~30%),國產署約逾700坪。

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3、航空城計畫卡關 Q2區域交易量價均跌

2017年11月20日 04:10 工商時報 龍益雲/桃園報導

桃園市政府地政局最新公布第2季航空城特定區計畫不動產市場分析季報,實價登錄揭露土地交易件數、筆數都比同期減少。

桃園市政府地政局表示,桃園航空城特定區第2季整體土地交易量較前一季及去年同期略為減少,主因是航空城計畫至今尚未審議通過的影響,還有國內整體經濟景氣、房地合一稅制等因素,市場交易多持觀望態度;至於土地交易均價,因交易量少、易受個案影響,變動趨勢較不具參考性。

桃園市地政局指出,桃園航空城特定區第2季交易區位集中在接近機場捷運坑口(A11)站的農業區土地,其次是領航(A17)站附近土地。

統計第2季實價登錄揭露案件的土地交易筆數是44筆,較前一季減少5筆,也較去年同期筆減少6筆;在實價登錄揭露案件買賣總交易金額方面,第2季約2.88億元,較前一季及去年同期各衰退24.8%、54.07%。

桃園市地政府說,第2季整體實價登錄揭露土地交易均價約每坪6.87萬元,相較前一季持平;而農業使用的土地交易均價約6.99萬元,則比前一季上漲20.31%,仍較去年同期下跌2.37%。

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4、業者:都更利潤縮水 建商未必積極投入

2017-11-18 00:03聯合報 記者郭及天/台北報導

內政部統計顯示,近八年多來,台北市屋齡超過四十年房屋從七點二萬戶暴增至廿六點二萬戶,大增二點六倍,而近年每年拆除數量僅約千戶。房地產業者表示,政府加速推動都更,不過台北市房屋老化問題日益嚴重,翻新效率遠不及老化速度。

另外,雖然政府積極推動都更,透過租稅減免、程序簡化希望提高民間投入都市更新的誘因,並加速都更;但房地產業者認為,近二、三年來房價從高點反轉,都更後可分配的餅縮水了,將成為除了整合困境外,建商投入都更的另一個抗性。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,過去台北市都市快速發展的一九八○年代,當時所興建的房屋,都在過去幾年至未來幾年,陸續成為屋齡四十年的老屋,早期設計時相關法規未健全,老屋可能存有安全性疑慮或功能性不足,公寓產品也缺乏管理與電梯等設施,從許多層面來看,老宅都有翻新或重建的需求。

但他說,二○○九年以來迄今台北市拆除房屋僅約一萬戶,每年僅約千戶左右拆除,去年不到一千戶,預估今年應也未達千戶,顯見都更效率有相當提升的空間。

他表示,政府將都更列為住宅政策的重點推動項目之一,不過房價從高檔反轉可能對於都更整合會造成干擾,近年房價下修,在房價高點進場的個案,建商可能面臨整合與分回比例價值下降的問題,更新後可能預期銷售的房價下修,總銷金額降低,營建成本卻難以降低,地主和建商都需面臨分回資產價值縮水的問題,建商在利潤縮水、甚至看不到利潤下,可能選擇出場。

不過也有建商認為,房市景氣下修,對於建商投入都更未必是不好的時機,主要原因在於投入合建和都更投入資金成本低,但地主對居住和資金需求的迫切性,仍是能否成案的關建因素。

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1、建商繼承者們 力求翻轉新價值

2017年11月20日 04:10 工商時報 蔡惠芳/台北報導

老牌建商的第二代「繼承者們」近期創新之舉

老牌建商近年紛紛準備進入退休潮,即將進入企業接棒的「繼承者們」也入列經營團隊,把新思維紛紛注入經營團隊,力求翻轉新價值。最近由31家建設公司第二、三、四代組成,掌控市值逾千億的「建築世代會」,將破天荒受邀加入國際住宅建築商協會,2018年有機會躋身為亞洲第二個入會的會員國,接軌國際。

冠德企業集團總裁馬玉山上周不幸病逝,冠德建設和根基營造董事長職位,分別交由公子馬志綱、二千金馬銘彌接棒,再過2年就創業屆滿40年之際,完成世代承傳,企業交班話題,再度延燒建築業。

很多擁有3~40年歷史的老字號建商,都經歷過4~5波房地產景氣循環的考驗,現在這些老牌建商的「繼承者們」,紛紛進入企業學習。

剛好這3年房市景氣從最高峰正在軟著陸下修中,這群6、7年級的老牌建商「繼承者們」,逆向彎道加速,在建築業這個傳統產業中尋找新的品牌價值、新的市場區隔。現在企業承傳、第二代接班,已躍居為顯學。

由31家建築業的新生代,組成ADA台北「建築世代會」,今年初原任會長美孚建設總經理范偉洸(總裁彭誠浩的女婿),已交棒給新任的三圓建設總經理王雅麟(董事長王光祥的長子)。

王雅麟表示,「建築世代會」是結合31位第二、三、四代的新生代成員所組成,為產業發聲、也希望為產業帶來再提升的力量。最近除將在12月舉辦ADA第五屆慈善聖誕路跑活動,報名人數已突破5千人,父親王光祥也會連續第三年參與之外,接下來也希望躋身國際舞台,加入重量級國際性組織「國際住宅建築商協會」(National Assoc. of Home Builders)。

王雅麟表示,該協會由設於美國華盛頓DC的美國住宅建築商協會創立,以不動產開發商為主要會員,目前亞洲會員國只有日本,台灣則由「建築世代會」接獲邀請入會,今年12月將首度參與在日本召開的年會。

由於該協會宗旨開宗明義是高度重視建築材料拒絕仿冒,因此中國大陸3年前已全面退出,若台灣2018年有機會入會,有可能是亞洲第二個會員國,大大提升台灣的國際能見度。

除了「建築世代會」積極創新、突破外,比較特別的是,房市在變,老牌建商皇翔建設,也開始「潮」起來了。

皇翔董事長廖年吉的四子、現擔任董事長特助的廖家賢,多年前從新加坡回台灣後,看到世界的潮流,首度把房地產結合「創客」圓夢需求,跳脫傳統房地產的產品格局。

11月下旬,將啟動品牌轉型第一案-新北市土城「皇翔創活新天地 NO1.夢想家」,藉此宣告「皇翔希望能成為建築業的創客」。

至於達麗建設小公子謝凱安,也不簡單。跟著父親董事長謝志長,成為第一家「錢進」美國西雅圖購地、自建住宅開發案的上市建商,謝凱安參與達麗跨海的第一筆自建案西雅圖「達麗第五大道」,從買地、找建築師、營造廠、銀行融資到銷售團隊,一路參與。

長虹建設第二代總經理李耀中,攜手「麻吉」好友忠泰建設第二代-忠泰建設副董事長李彥良,兩位二代在兩家建商攜手合作的台北市中山區「明日綻」中,打造出符合置產客、大直豪宅區「富二代」需求和品味的「二代宅」獨特產品。

此外,京城建設董事長蔡天贊二位兒子蔡炅廷、蔡曜鴻,也是進入集團後,頗有亮點。

長子蔡炅廷已接掌京城銀副董事長,次子蔡曜鴻原本任職於美商甲骨文,在10年前被父親叩回台灣接棒建設事業,現在主掌今年7月才新開幕的高雄「H2O Hotel水京棧國際酒店」。

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2、台灣日報大樓 謝東閔女6.2億接手

2017-11-20 〔記者徐義平/台北報導〕

位於台中市西屯區文心路三段的前台灣日報總部大樓轉型為商旅不成,賣給澄清醫療集團。根據實價網最新資訊,李方集團旗下的世紀商旅在七月時將該大樓以六.二億元賣給鈺永股份有限公司;買賣兩方背景皆大有來頭,鈺永公司董事長謝式冰是前副總統謝東閔的女兒,也是澄清醫療體系大股東,謝式冰的次子林晉頡則曾引進米其林一星級的「添好運」來台設店。

據當地房產業者透露,鈺永接手後,暫時不會變更土地使用分區,未來可能朝醫療器材大樓方向規劃。

土地使用分區為乙種工業區

根據實價網最新揭露,台中市文心路三段上的「台日大樓」土地面積大約一二三○.八七坪,土地使用分區為乙種工業區,建物為地上六層、地下兩層,樓地板面積約三八三五.八一坪,建築物完成日期為一九八九年十二月,屋齡約二十八年;二○○八年十月時,台中市府曾公告,台日大樓原址土地計畫將由「乙種工業區」變更為「旅館專用區」。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出,台日大樓距離文心路與中清路的捷運G7站步行約只有五分鐘,靠近水湳經貿園區、西屯工業區;基地三面臨路,雖為乙種工業區,但周邊土地均為第三之二種、第二種住宅區,且區內多夾雜部份住宅使用及商業使用,也就是現況多是閒置或已經轉型為非工業使用。

李方集團打消蓋旅館 決定脫手

據透露,賣方的世紀商旅負責人李銘松,三年前買下坐落於工業用地的台日大樓時,原有意變更為旅館使用,但因評估變更須回饋與捐地,猶豫許久,最後乾脆出售該資產;這棟大樓今年中曾標售,底價為八億元,最終因無人投標而以流標收場。

根據經濟部工商登記系統資料,鈺永資本總額為六億○二○五萬元,董事長是謝式冰,兩名董事為林晉頡及林哲鈺,監察人則為林高德;謝式冰是前副總統謝東閔的女兒、夫婿林高德為澄清醫療體系院長,林晉頡是謝式冰次子,為引進「添好運」的忕吉小吃負責人。

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3、長庚退出 台塑三寶董事

2017年11月20日 04:10 工商時報 彭暄貽/台北報導

 長庚醫院對台塑四寶持股概況  台塑集團總裁王文淵  圖/本報資料照片

長庚醫院爆出急診風波,引發各界對其諸多質疑與嚴厲抨擊,回應社會期許,長庚醫院日前成立革新小組,規劃推動一系列改革方案。據了解,為澄清外界圖利誤解,長庚醫療財團法人擬推動包括請辭台塑、台化、台塑化三家公司董事,且所持所有上市公司股份將不行使董監事選舉投票權,並決定不再加碼台塑集團持股等三項改革原則,預計提報12月長庚董事會決議。

長庚院目前在台塑四寶董事會,擁有台塑、台化及台塑化各一席董事,南亞僅以大股東身份支持。對於長庚請辭、全面退出台塑企業董事會,台塑集團內部主管透露,由於長庚請辭後,董事缺額仍未達三分之一,因此,台塑、台化及台塑化都不需進行董事補選作業。

對於長庚醫院此次股票資產改革規劃,台塑集團管理中心委員王瑞瑜表示,台塑企業、長庚醫院本來就是兩個各有專業領域的獨立運作個體,彼此向來也都尊重、互不干預,長庚請辭台塑三寶董事,未來不加碼台塑企業持股,當然給予尊重與支持。

王瑞瑜指出,台塑企業仍將延續穩健經營原則,提供長庚醫院與其他股東,還有企業員工,好的股利、薪資福利之回饋照顧。

對於長庚醫院持有的股票不行使董事改選投票權,是否影響台塑四寶董事改選規劃佈局。王瑞瑜強調,台塑四寶的專業經營團隊,一定會有調整因應方案,對企業的穩健發展與經營主導權都不會有任何問題。

長庚醫院持有的股票,75%是台塑集團兩位創辦人王永慶、王永再捐贈以及每年配發的股票股利,其餘則以現金股利於證券市場買入。長庚持有台塑四寶等績優上市公司股票,僅為了獲得穩定的股息與股利,以確保醫院永續經營。

為避免外界誤會、杜絕不實揣測,長庚醫院除將請辭台塑、台化及台塑化董事外,未來持有上市公司的股份,也不會不行使董監事選舉投票權,且將來也不再加碼台塑企業關係持股。據了解,上述三項提案將提報長庚下月初董事會審查,並據此澄清、宣示長庚醫院長期致力專注醫療服務的永續發展立場與事實。

截至10月最新統計,長庚醫療財團法人對台塑持股601,011張、持股比9.44%;南亞持股876,733張、持股比11.05%;台化持股1,089,142張、持股比18.58%;至於台塑化持股551,360張,持股比5.79%。

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4、國賓台北館土地建物價值破百億 聚焦本業餐飲成長

鉅亨網記者王莞甯 台北2017/11/17 18:01

連鎖飯店集團國賓 (2704-TW) 今 (17) 日召開法說會,營運長林興國表示,未來要聚焦旗下三大飯店的餐飲經營並積極提升住表現,他坦言,館外餐飲發展不如預期,陸續關店後僅剩 1 家館外分店 1Bite2Go 信義店;此外,國賓也罕見對外說明,目前光是台北國賓建物加上土地價值初估達百億元。

國賓過去一直被視為土地資產股,此次法說會中罕見透露,光是台北國賓土地加上建物價值在房地產高漲時代市價最高一度上看 200 億元,即便房地產市場目前景氣低迷,仍有超過百億元的價值;另外,還有新竹國賓和高雄國賓的土地和建物價值不低。

除了豐厚的固定資產受到法人關注,林興國針對本業說明,後續將持續努力深耕主力客戶並提供差異化服務,才能做出與同業的差異。

林興國強調,事實上,由於國賓住房客源分散,並非僅侷限團客,新竹國賓更有高達 80% 是商務客,因此,國內旅遊市場即便陸客大幅減少,對國賓的影響不大,惟間接仍有排擠效應,尤其南部旅遊市場影響較大。

國賓前 3 季餐飲營收占總營收比重約 68%,餐飲是業績主要來源,林興國說明,為持續提升餐飲品質,今年已成立國賓廚藝中心以及餐飲事業處,期透過提升菜餚的品質、菜色創新鞏固客群。

林興國也指出,除了台北國賓 A cut 改裝完成,後續台北國賓 12 樓宴會廳正在擬定改裝計畫。

對於過去 2 年積極擴展的館外餐飲事業,林興國坦言,五星級飯店的品質但定位在平價路線,「真的很難做,一定要達到一個經濟規模才能真正看到效益」,因此,館外據點已陸續撤點,目前僅剩 1Bite2Go 信義店。

與過去定位美式館外餐飲路線不同,國賓改為看好一向拿手的川菜、粵菜成長潛力,也期望未來透過中菜餐廳提升客單價,目前已在天母商圈開出一家國賓川菜廳,藉此將飯店拿手的中菜料理延伸至館外。

國賓前 3 季合併營收 22.89 億元,年減 3.8%,主因為結束部分館外餐廳事業,以及副品牌 amba 意舍營收今年起不再併入合併財報,不過,在成本控制得宜下,每股純益 (EPS)0.98 元,為歷年同期新高,林興國看好,今年全年獲利有望創高。

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5、三信商銀改選 寶佳拚兩席

2017-11-20 00:35經濟日報 記者夏淑賢╱台北報導

三信商銀全面改選董事,下周股票最後過戶,三路人馬競逐,除了最大單一股東寶佳集團旗下和築投資以逼近一成持股,可望增加董事席次外,遠航董事長張綱維捲土重來,力求本屆改選成功切入。

據了解,掌握經營權的董事長廖松岳相關大股東持續加碼下,席次分配尚未完全協商定案。

三信商銀2015年因國票金控公開收購未成,備受市場矚目,成為金融併購的潛在名單。

現任董事長廖松岳主導的公司派為了宣示永續經營,分別在2015年趁國票金欲公開收購,以及今年中,辦了兩次現金增資,原始大股東均大舉認購,使其掌控持股拉高到約15%。

寶佳集團創辦人林陳海長子林家宏擔任董座的和築投資,也是繼續加碼持股,最新資料已經來到約9.6%,穩居三信商銀最大單一股東;而張綱維在上一屆三信商銀改選,以其擔任董事長的樺參投資提名三席董事全數落選後,本屆捲土重來力拚取得一般董事席位,三方人馬正在協商席次分配。

三信商銀預定12月22日召開股東臨時會,改選15席董事,含三席獨立董事。

公司目前資本額約76億餘元,規模不大,寶佳集團以和築投資持有三信銀大額股份並擔任董事,已有多年,過去林家宏本人還曾經親自擔任董事代表人,參與董事會,除了維持林陳海投資金融股採取「選任董事但支持公司經營團隊」的一貫作風,也可以看出林家宏本人對於金融業經營,始終抱持高度興趣。

消息來源指出,儘管和築投資是最大單一股東,但目前僅有一席董事,在和築投資持股繼續拉高到近一成後,今年改選和築投資將可望再增加一席,在15席董事中穩坐兩席。

張綱維方面的持股也達到3%水準,據悉正與公司派協商席次分配,希望避免委託書大戰,目前尚未達成共識。

據了解,儘管遠航董事長張綱維勢力上屆一般董事未選上,但仍成功支持一席獨董。 該名獨董日前曾自薦出任三信商銀處理本屆改選董事提名委員會負責人,但未獲董事會通過。

三信商銀主要股東持股概況 圖/經濟日報提供

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6、阿里巴巴豪砸867億 買中國大潤發36.16%股權

2017-11-20 09:07 〔即時新聞/綜合報導〕

潤泰集團旗下的潤泰新、潤泰全今天(20日)早晨召開重大訊息說明會,中國阿里巴巴集團決定以224億港元(約新台幣867億元)投資高鑫零售36.16%股權,潤泰及潤泰全則售出手中部分持股,潤泰新在此交易中獲利112億元,預計第四季完成交割。

綜合媒體報導,阿里巴巴集團、Auchan Retail S.A.(歐尚零售) 及潤泰集團今 (20) 日宣布達成新零售戰略協議,按照戰略合作內容,阿里巴巴集團將以約224億港元投資高鑫零售,透過向潤泰購股的方式,直接和間接持有高鑫36.16%股權。

交易後,歐尚零售、阿里巴巴及潤泰在高鑫的經濟利益將分別約為36.18%、36.16%及4.67%;另外歐尚零售將繼續併表高鑫的財務業績。

潤泰新、潤泰全在今早6點30分在交易發布此一售出高鑫股權的訊息。潤泰全預估在此一交易案中預估獲利168億元,而以潤泰新預估處分利益112億元獲利金額計算,對於潤泰新的每股貢獻度為6.67元。此交易案預計在第四季前完成交割入帳。

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