中國時報【文╱黃繡鳳】
台中房市後市看俏,日前大陸建設更攜手厚生集團共同斥資38億元購買七期精華土地,以每坪逾346萬元成交,未來房價推估每坪高達85萬元。
住商不動產台中七期朝富加盟店店長陳俊雄表示,因新市政中心素地日漸稀少,今年初起七期南側推案價格也直逼市政中心。他說,文心森林公園周邊,在IKEA進駐後生活機能完善,更受到不少七期市政中心住戶的青睞,建商推案轉趨積極。
慶仁建設總經理林正昇指出,七期南側的指標個案慶仁「林境」,基地位於惠中路、大墩七街角地,一分鐘可達三個公園與360度無遮蔽視野,以及鄰近三大明星學區,規劃88-176坪,每坪開價65-75萬元,備受企業主青睞。
另外,雙橡園開發明年預計進場的大墩十街案,以及惠宇建設大墩六街案也深受矚目;而已進場的「太子玉鼎」個案,新現代人文建築風格、百坪格局,單純四十戶規劃,名宅風範一次到位,更吸引頂級客戶進駐。
不少業者認為,「大七期」確立成為台中的新CBD,並成為台中蛋黃區之首,不論選舉結果為何,大七期的建設開發只會持續、不會停頓,也讓周遭推案受惠並加快銷售速度。
以「鄉林皇居」個案,僅七期一路之隔,一周之內就成交5戶。
「鄉林皇居」個案,基地位於台灣大道北側與七期重劃區(台灣大道南側)對望,擁有正對萬坪公園的永久棟距,也處於新光及大遠百、老虎城、逢甲商圈的核心交匯地帶,是進入台中CBD核心商圈的主要門戶。
其具有對內、對外交通便利的優勢,由於該路段屬於開發較早區域,生活機能便利、周邊學校健全,補足七期市政中心生活機能不便的窘境。
「鄉林皇居」個案擁有3,500坪的大基地,營造出獨自寧靜與自成一格的生活空間,社區公設服務規畫可滿足一天的生活所需,屬於多重優勢的功能型豪宅。自實價登錄上路以來,大七期豪宅的所有推案,「鄉林皇居」的銷售成績穩拿第一,是最受歡迎的豪宅。
比照內政部實價登錄網站,在大七期豪宅實際成交的登錄價格後發現,「鄉林皇居」以合理價格廣受肯定,值得一提的是,隨著台中國家歌劇院即將落成啟用,周邊房市更是火紅。